商业广场一期A区工程施工合同范本

1、 第63页 ，共170页富临大都会商业广场一期A区工程施工合同绵阳临园宾馆有有限责任公司司建 设 工 程程 施 工 合 同 补 充 协 议（富临大都会商商业广场一期期A区工程）发包方（甲 方方）：绵阳临园宾宾馆有限责任任公司承包方（乙 方方）：重庆建建工集团股份份有限公司依据中华人民民共和国合同同法、中中华人民共和和国建筑法及及其他有关法法律和行政法法规，遵循平平等、自愿、公公平、诚实信信用的原则，结结合本补充协协议文件由合合同条件及协协议条款两部部分组成，经经双方友好协协商，达成如如下协议条款款，以便共同同遵照执行。第一部分 合同同条件1. 词语含义义：在本协议议中，下列词词语除协议条条款另

2、有约定定外，为本条条所赋予的含含义：1.1. 合同同：是指为实实施本工程，发发包方和承包包方之间达成成的明确相互互权利和义务务关系的协议议，包括合同同条件、协议议条款以及双双方协商同意意的与合同有有关的全部文文件。1.2. 发包包方（简称甲甲方）：协议议条款约定的的具有工程发发包主体资格格和支付工程程价款能力的的当事人。甲甲方的具体身身份、发包范范围、权限、性性质均需在协协议条款内约约定。1.3. 承包包方（简称乙乙方）：协议议条款约定的的具有工程承承包主体资格格并被甲方接接受的当事人人。1.4. 指定定分包方：是是指经甲方选选定的分包本本工程一部分分的承建单位位，甲方直接接与指定分包包单位签

3、订承承包合同及支支付合同价款款。1.5. 设计计单位：是指指甲方委托的的负责本工程程设计并取得得相应工程设设计资质等级级证书的单位位。1.6. 监理理单位：是指指甲方委托的的负责本工程程监理并取得得相应工程监监理资质等级级证书的单位位。1.7. 项目目总监：是指指本工程监理理单位委派的的项目总监。1.8. 工程程造价管理部部门：是指国国务院有关部部门、县级以以上人民政府府建设行政主主管部门或其其委托的工程程造价管理机机构。1.9. 合同同价款：是指指甲、乙双方方在合同中约约定，甲方用用以支付乙方方按照合同约约定完成承包包范围内的全全部工程并承承担质量保修修责任的款项项。1.10. 开开工日期：

4、是是指甲、乙双双方在协议中中约定的乙方方开始施工的的实际日期。1.11. 竣竣工日期：是是指工程竣工工并经甲方及及政府建设行行政主管部门门验收通过的的日期为实际际竣工日期。1.12. 图图纸：是指由由甲方提供的的施工需要的的所有图纸（包包括配套说明明和有关资料料）。1.13. 施施工场地：是是指由甲方提提供的用于工工程施工的场场所以及甲方方在图纸中具具体指定的供供施工使用的的任何其它场场所。1.14. 书书面形式：是是指合同、补补充协议、信信件、电报及及双方签收的的文件。1.15. 违违约责任：是是指合同一方方不履行合同同义务或履行行合同义务不不符合约定所所应承担的责责任。1.16. 日日或天

5、：本合合同中除特别别说明的外均均为日历日或或日历天。1.17. 竣竣工交验：是是指工程在甲甲方接管之前前，由乙方（或或指定分包方方）负责完成成的检验。1.18. 移移交日期：是是指乙方正式式向甲方移交交所施工的工工程，向甲方方移交完全部部施工资料及及竣工资料，并并经甲方或其其代表正式签签署接收的日日期。1.19. 竣竣工资料：是是指乙方整理理的证明完成成本合同约定定的工程或其其任何部分或或区段的资料料、文档、检检验单、竣工工图或类似技技术文件。1.20. 指指定分包管理理费：因乙方方承担分包单单位管理责任任（含质量、安安全责任等）而而由指定分包包方向乙方交交纳的综合管管理费。1.21. 指指定

6、分包配合合费：乙方负负责指定分包包方实施的工工程内容的下下道工序的收收边收口（非非正常收边收收口除外）、修修边补烂、补补槽、堵洞、吊吊洞、压槽（楼楼地面给水管管除外）、以以及垂直运输输机具使用、已已搭脚手架使使用、提供水水电接口、指指定分包方竣竣工资料的整整理、签字、完完善、统一交交验等工作，而而由指定分包包方向乙方交交纳的费用。1.22. 进进度关键控制制点：本合同同附件所列出出的进度关键键控制点，或或双方认可的的计划、纪要要、承诺等明明确的进度关关键控制点。1.23. 工工程施工质量量关键控制点点：本合同附附件约定的所所有内容。2. 合同文件件组成及解释释顺序：2.1. 构成成合同的文件件

7、应能相互解解释，互为说说明。除合同同条款另有约约定外，组成成本合同的文文件及优先解解释顺序如下下（如有相同同文件则以签签定时间靠后后的优先）：2.1.1. 本合同签订订后双方约定定的有关洽商商、变更等书书面协议或文文件；2.1.2. 甲方有关书书面通知及双双方确认的工工程会议纪要要；2.1.3. 协议条款；2.1.4. 合同条件；2.1.5. 中标通知书书；2.1.6. 招标文件及及招标过程中中双方来往的的书面文件；2.1.7. 经双方协商商认可的投标标书及其附件件；2.1.8. 标准、规范范及有关技术术文件；2.1.9. 图纸；2.1.10. 设计说明明；2.1.11. 大样；2.1.12.

8、 平、立、剖剖面图；2.1.13. 施工图预预算；2.2. 以上上合同文件应应当相互解释释、互为说明明。2.3. 乙方方对上述本工工程合同文件件内容有保密密义务，末经经甲方同意，乙乙方不得将本本工程合同文文件内容转让让或泄漏给第第三方，否则则甲方有权对对乙方索赔损损失。2.4. 国内内没有相应标标准、规范的的，乙方应按按甲方要求的的时间和技术术要求提出施施工工艺，经经甲方、监理理组织有关专专家论证认可可后执行。3. 工程概况况及承包范围围：3.1. 工程程名称：富临临大都会商业业广场一期AA区3.2. 工程程地点：绵阳阳市临园路东东段68号3.3. 工程程规模：3.3.1. 地下层数：整体地下

9、车车库3层3.3.2. 地上层数：地面高层和和超高层建筑筑5栋；3.3.3. 总建筑面积积约23.228万3.4. 乙方方的承包范围围是以招标图图纸、招标文文件及答疑纪纪要范围内的的所有工程内内容为准，具具体承包范围围详见条款部部分协议附件件。3.5. 当乙乙方工期、质质量不能满足足协议约定及及规范要求，以以及对甲方认认价回复不受受理且双方协协商未果的前前提下，甲方方有权根据实实际情况对乙乙方承包范围围内的部分工工程内容进行行指定分包，乙乙方不得持有有异议。其指指定分包的确确认以甲方书书面送达的通通知之日起为为准。4. 工期：4.1. 合同同工期为 555 日历天。4.1.1.开开工日期： 年

10、 月 日日（以甲方书书面通知为准准或核准的开开工报告确定定的日期为准准）。竣工日日期： 年 月 日。4.1.2.甲甲、乙双方在在确定竣工日日期及各项控控制工期时，已已充分考虑：4.1.2.11可能出现的的各种规模的的下雨、大风风、高低温天天气、停水、停停电、节假日日等因素。4.1.2.22甲方分包工工程的合理工工期。4.2. 进度度计划（应当当符合甲方招标文件件的总包单单位施工工期期要求）：4.2.1. 乙方必须严严格按照本合合同的工期要要求进行施工工，按照甲方方现场项目部部的要求编制制总、年、季、月月、周工程进进度计划及相相应的工程进进度统计报表表。4.2.2. 在本合同履履行过程中，应应甲

11、方或监理理要求，乙方方均应以书面面形式提供为为保证工程进进度计划所采采用的安排方方案和方法供供甲方或监理理参考。4.2.3. 在本合同履履行过程中，甲甲方或监理认认为乙方的工工程实际进度度不符合本合合同的要求，乙乙方应根据甲甲方或监理的的要求立即采采取措施进行行改进，并对对进度计划进进行修订，确确保工程进度度满足本合同同进度计划的的要求。4.2.4. 甲方按合同同约定和乙方方提供的工程程进度计划提提出某些必要要的措施以改改善和确保工工程进度，该该指示不被视视为合同变更更。甲方不再再向乙方支付付因此而增加加的劳动力、施施工班次、延延长施工时间间、加快材料料及设备的运运送、增加施施工机械设备备等产

12、生的相相关费用。4.2.5. 甲方可根据据工程建设及及销售的实际际情况调整工工程进度计划划及施工顺序序。4.3. 工期期的顺延：因因以下原因造造成工期延误误，乙方应在在发生后三日日内就导致工工期延误的原原因提交书面面报告，经监监理书面确认认，及甲方相相应管理程序序审批签字并并加盖公章后后，工期予以以相应顺延。4.3.1. 甲方在开工工前七天内未未按照合同约约定条件交出出施工场地；4.3.2. 甲方供应的的材料（设备备）未按要求求时间供货，或或交验时发现现质量问题而而影响乙方施施工；4.3.3. 一周内非乙乙方原因停水水造成工程全全面停工累计计超过 8 小时；4.3.4. 本合同定义义的不可抗力

13、力（详见300条的不可抗抗力条款）；4.3.5. 非乙方原因因造成的工程程延期开工、停停建、缓建、暂暂停施工（不不含勒令停工工）；4.3.6. 甲方未按本本合同约定提提交施工图纸纸或补充遗漏漏的施工图纸纸；4.3.7. 其他甲方书书面确认的其其它原因。4.4. 工期期的延误：非非第4.3条原因因造成的工期期延误，工期期均不予顺延延，视为乙方方违约，按本本合同的约定定执行。5. 图纸：5.1. 甲方方向乙方提供供图纸日期和和数量：开工工前 5 天天内提供6套图纸（含含用于制作竣竣工图的图纸纸3套）。乙方方需要增加图图纸数量的，甲甲方应代为复复制，复制费费用由乙方承承担。5.2. 乙方方应在施工现

14、现场保留一套套完整图纸，供供监理及有关关人员进行工工程检查时使使用。5.3. 施工工期间，甲方方提供的图纸纸如有缺漏，乙乙方应当在开开始该项施工工前14 个个日历日前以以书面形式向向甲方提出所所需图纸种类类及时间的要要求。否则，由由此而引起的的工期延误，由由乙方负责。6. 工程竣工工后，除乙方方存档需要或或工程质量保保修所需的施施工文件外，须须将其它全部部施工文件退退还给甲方。7. 合同价款款及承包方式式：7.1. 本工工程具体合同同价款及承包包方式详见协协议条款。8. 协议条款款约定的其他他增加及调整整：8.1. 工程程变更：实施施和完成本工工程内的任何何时间，甲方方发出的工程程建设设计变变

15、更。工程变变更包括在本本合同约定的的工程内容的的基础上增加加工程、减少少工程、设计计变更、技术术核定、甲方方确认的材料料（或设备）变变更。8.2. 增加加工程：甲方方委托乙方承承担的本合同同约定的乙方方承包范围之之外的工程。8.3. 减少少工程：甲方方有权指定分分包单位实施施本合同约定定的乙方承包包范围内的部部分工程。8.4. 现场场签证：是指指甲方根据具具体情况签发发的零星用工工、零星机械械台班、无法法按图计算的的工程量的签签证。8.5. 增减减工程、工程程变更及现场场签证的费用用：按照本合合同约定或通通过签证、核核定单的形式式确定。8.6. 乙方方不得拒绝甲甲方提出的工工程变更，否否则甲方

16、有权权委托第三方方完成该项工工程变更，且且甲方按照实实际发生费用用的1.1倍倍从乙方的工工程款中扣除除作为违约金金，不足部分分由乙方补足足，乙方不得得持有异议。8.6.1.在在合同承包范范围内的工程程变更，有约约定计价方式式的或工程估估算产值小于于10 万元元的乙方应无无条件先决执执行；若合同同无约定计价价方式且单次次工程产值大大于 10 万元的双方方在价格上达达成一致后乙乙方应无条件件予以执行，乙乙方应保证在在双方协商期期间不影响工工程施工进度度。8.6.2.在在合同承包范范围外的工程程变更，合同同有约定计价价方式的或工工程估算产值值小于 5 万元的，乙乙方应无条件件先决执行，若若合同无约定

17、定计价方式且且单次工程产产值大于 55 万元的，双双方价格达成成一致后乙方方应无条件予予以执行，乙乙方应保证在在双方协商期期间不影响工工程施工进度度。8.7. 工程程变更结算方方式：8.7.1. 本工程按总总价包干结算算，在实施过过程中包含在在招标图纸、招招标文件、答答疑纪要范围围内的工程内内容甲方不再再向乙方支付付任何费用。8.7.2. 如工程量发发生变更，变更部分工工程量按实结结算计价依据据见协议条款款。施工图预算算核对完成之之前的变更计计入施工图预预算，施工图图预算核对完成成之后的变更更按变更结算算处理。8.7.3.材材料（或设备备）变更：8.7.3.11. 由于设设计变更导致致作法或材

18、料料组份（配比比）变更时，甲甲方可参考“两种作法的的单价差+合合同单价”进行认价。例例如，30mmm 厚1：2.5 水水泥砂浆找平平变更为300mm 厚11：3 水泥泥砂浆找平，两两种作法各组组份的材料价价格差即为两两种作法的单单价差; 又又如，40mmm 厚1：2.5 变变更为30mmm 厚1：2.5 找找平层，“两种作法单单位用量差*合同价”即为两种作作法的单价差差。8.7.4. 因本合同约约定的品牌材材料停产、生生产供应不及及时等原因需需更换品牌时时，由乙方提提出书面变更更报告及拟更更换品牌，若若更换品牌在在合同约定的的品牌范围内内，可直接采采用并更换，合合同单价不作作调整；若更更换品牌

19、在甲甲方技术要求求约定范围外外，乙方须报报经甲方审核核，甲方审核核同意后方可可更换。原则上该类类更换涉及的的合同单价不不作调整，但但调减的则按按实调减。8.7.5. 如本合同中未包含且定定额中无对应应定额子项的的工程内容和和属于双方单单独约定进行行综合认价工工程内容；甲方综合认认价原则详见见协议条款。8.7.6. 如不属于甲方方综合认价范范围的工程内内容，按照定定额进行结算算，定额取费费方式详见协协议条款。8.8. 施工工技术措施费费：本工程施工技术术措施费的金金额详见协议议条款，施工工技术措施费费包括但不限限于施工组织织中（含设计计变更及增加加工程）的安安全防护费与与文明施工措措施费的增加加

20、费、垂直运运输费、建筑筑物超高施工工增加费、脚脚手架费、技技术措施费、混混凝土及钢筋筋混凝土模板板及支架费（混混凝土及钢筋筋混凝土模板板及支架费均均不包含在本本协议施工技技术措施费包包干价中，已已含在施工图图包干预算中中。）大型机械设设备进出场、基基础及安拆费费、赶工补偿偿费等费用,具体内容包包括但不限于于：因施工场场地小、临时时设施搭设场场地的租地费费用及交通费费，临建搬迁迁、场地平整整，临时设施施费，夜间施施工费，材料料二次搬运费费、甲方划定定区域内施工工临时道路的的铺设及修复复、施工及生生活用临时水水电线路拉接接、场外租地地及交通费、合合同工期内赶赶工引起的各各种材料设备备的损耗及增增加

21、（含周转转材料等）、其其他保证合同同工期的措施施费、固定钢钢筋用的支撑撑钢筋、马凳凳筋和铁垫件件、铁拉片（须须满足国家规规范要求）固固定预埋件的的支架、后浇浇带收口网、各各类机械设备备（含塔吊）进进出场的往返返运输及安拆拆、路基铺垫垫、轨道铺设设及基础费用用、各类固定定模板用对拉拉螺栓拉片制制安及拆除、螺螺杆孔的填补补及防水、管管道孔的填补补及防水、各各种收边收口口、修边补烂烂、补槽、堵堵洞、吊洞、压压槽、金属构构件与墙体连连接填补及防防水、成品保保护、工地保保安、安全挡挡板、垂直防防护架、室内内空气污染检检测费（合同同范围内需检检测的）、停停水停电措施施（含施工备备用发电机费费用，该发电电机

22、必须能够够保证施工正正常用电）、硬硬地化施工、施施工场地硬化化及拆除、施施工场地清理理及施工垃圾圾清理及施工工垃圾外运（含含倾倒、堆放放、处理等）、施施工噪音环保保措施、施工工排污及环保保措施、超标标支付费，水水费、电费（不不包括按施工工图预算包干干价中按定额额计算部分）、施工工地环卫费、防洪防风措施、维持交通增加、特殊工程技术培训、上市政道路引起的增加费等其他文明工地措施及技术措施等所发生的所有费用等，在施工中不论承包内容增加与否不再另外计取。8.9. 本工工程所涉及的的指定分包管管理费及指定定分包配合费费以含税包干干总价形式包包干，具体金金额详见协议议条款，在施施工中不论分分包内容增加加与

23、否不再作作调整，乙方方也不得再向向分包单位收收取。8.10 不不论乙方采取取何种施工工工艺及施工机机具，本工程程不再收取技技术措施增加加费、施工机机具增加费、赶赶工补偿费及及现场排污、降降噪费及超标标支付费，水水费、电费等等费用，超出出合同约定的的设计文件、标标准、规范、图图集及技术要要求以外的且且经甲方确认认的特殊要求求除外。8.11. 零零星工程产生生的费用确定定：采用工程程签证的形式式解决。乙方方在实施和完完成本工程项项目的过程中中，现场发生生零星工程及及变更设计产产生的费用须须经监理及甲甲方代表确认认后，报请甲甲方批准后进进入本工程结结算。9. 工程款支支付：9.1. 工程程款支付：甲

24、甲方按协议条条款约定的时时间和方式，根根据甲方确认认的形象进度度计算出工程程价款，经甲甲方签字后支支付。9.2. 甲、乙乙双方确认的的工程变更部部分不随各阶段工工程款支付在在结算款中支支付。重大变更另另行签定补充充协议。9.3. 监理理及甲方代表表根据工程质质量、工程进进度、安全文文明施工等对对乙方的付款款申请进行审审批，若乙方方在工程质量量、工程进度度、安全文明明施工等方面面存在问题而而又未按要求求处理，则甲甲方代表有权权暂缓审批该该阶段付款申申请或酌情减减少付款比例例。9.4. 甲乙乙双方在合同同履行过程、或或办理结算过过程中或结算办理理完毕，根据据审计初审结结果或甲方初初审结果确认认实际

25、付款比比例超过合同同约定的付款款比例的，乙乙方同意在甲甲方发出书面面通知后的110个日历天天内退还超付付款项，乙方方逾期退还的的，应向甲方方支付该笔款款项按同期银银行最高贷款款利率计算的的利息。9.5. 施工工技术措施费费、指定分包包管理费及指指定分包配合合费的支付：见协议条款款9.6. 甲方方向乙方代扣扣税并提供发发票。10. 工程结结算审计流程程及时间：10.1. 审审计费用：本本工程包干总总价范围外的的结算（含包包干范围内、外外的变更部分分）甲方委托托四川绵阳富富临房地产开开发有限公司司成本管理部部进行审计，在在审计过程中中乙方应予配配合。其审定定的竣工结算算与乙方报审审的工程结算算相比

26、误差超超过5%部分分的审计咨询询费以及甲方方认可漏项的的补报结算额额的全部审计计咨询服务费费由乙方支付付，并在财务务决算时抵扣扣。其中超误误差的审计咨咨询服务费标标准按超过55%误差金额额的5%扣除除，即送审金金额减去审定定金额的1.05 倍之之差乘以5%；漏报结算算的审计服务务费按补报金金额套用川价价发【20008】1411号文件基本本审计费标准准，补报结算算的审减效益益审计费按审审减额的5%执行。10.2. 审审计资料的收收集：10.2.1. 乙方根据据设计变更在在施工图蓝图图基础上重新新制作工程结结算竣工图。10.2.2. 乙方第一一次提交的项项目竣工结算算资料，经甲甲方审查差错错率超过

27、5%（以资料的的页数计算）时时，无需再深深入审查即可可退还乙方自自查并调整、修修改，由此引引起和付款及及结算时间延延误由乙方自自行负责。10.2.3. 完整有效效的竣工结算算资料未及时时移交（过程程增补资料，其其完整移交时时间以增补时时点起算），由由此引起和付付款及结算时时间延误由乙乙方自行负责责。10.2.4. 为了更好好的配合甲方方委托的四川川绵阳富临房房地产开发有有限公司成本本管理部对工工程造价进行行准确、真实实的审核，乙乙方应积极配配合甲方在本本合同约定的的时间内收集集、整理，并并一次性提交交造价审核相相关的所有资资料原件（其其中竣工图是是指甲方已审审核认可的反反映工程实体体的图纸资料

28、料，甲方对竣竣工图的审核核时限为300 日历天，对对其余资料审审核时间为330 日历天天，共计600 个日历天天），乙方对资料的的完整性、有有效性、准确确性负责。10.2.5. 乙方在收收集、整理造造价审核相关关资料时，对对费用减少的的签证单、变变更故意隐瞒瞒、漏报，一一经查实，按按照漏报签证证单、变更单单体现的金额额双倍扣减工工程造价，每每发生一次，乙乙方向甲方支支付违约金伍伍仟元整，由由此造成对工工程造价的审审核时间的延延误，其一切切后果由乙方方承担。10.2.6. 在工程审审计过程中，乙乙方未能及时时提供相关资资料，或提交交的资料不完完整，或甲方方向乙方发出出书面通知后后，48 小小时内

29、乙方未未响应，或乙乙方未能按通通知的时间配配合工程量核核对等情况，每每发生一次，乙乙方向甲方支支付违约金伍伍仟元整，由由此造成对工工程造价的审审核时间的延延误，其一切切后果由乙方方承担。10.3. 工工程的审计资资料的移交：乙方应于本本工程竣工移移交之日起的的45 个日日历天内，将将本工程结算算书及完整有有效的资料移移交甲方，超超过此期限后后，甲方有权权选择是否接接受与本工程程的审计相关关的资料和结结算书（验收收后新增加的的工程变更内内容除外），由由此引起的审审计结论偏差差由乙方自行行承担。乙方方完整的竣工工资料移交起起始时间为甲甲方审核无误误后的确认时时间。10.4. 结结算时间：在在乙方的

30、结算算资料满足审审计资料相关关规定前提下下，甲方应在在收到乙方送送审的完整的的有效的符合合双方合同约约定及国家相相关规定的结结算资料后66 个月（起起始时间为甲甲方审核无误误后）内办理理完成对本工工程的价款结结算（乙方复复核工程造价价结算及甲乙乙双方处理歧歧义问题所花花费的时间除除外）。10.5. 甲甲乙双方在确确认了四川富富临实业集团团有限公司工工程监察部委托社会审审计公司对工工程造价的审审计或办理完完财务结算的的半年内，若若甲方有证据据证明社会审审计结果有不不实之处，乙乙方同意按双双方核实后的的费用从工程程尾款及质保保金中抵扣，不不足部分乙方方在核实后的的15 天内内另行补交。10.6.

31、甲甲方确认的变变更内容乙方方实施完毕，乙乙方应在该变变更内容实施施完毕后100 个工作日日内(如变更更涉及到认价价，则在变更更内容实施完完毕且认价完完毕后10 个工作日内内)向甲方填填报变更实施施完毕的确认认单及一单单一结报审表表。一般变变更甲方在收收到报审表后后15 个工工作日内完成成审核批复；重大变更双双方另行约定定审核批复时时限。乙方不不按时填报，每每延误一天，乙乙方向甲方支支付人民币5500 元的的违约金；甲甲方不按时审审核批复，每每延误一天，甲甲方向乙方支支付人民币5500 元的的违约金。若若变更后结算算造价增加，则则违约金上限限不超过该次次变更增加的的金额，若变变更后结算造造价减少

32、，则则违约金上限限不超过该次次变更减少金金额的两倍。10.7. 针针对办理结算算过程中的遗遗漏项的所有有的工程签证证、核定单、材材料认价单、工工程变更单办办理的截止日日期为本工程程竣工验收日日后的30天天内，以上资资料均以甲方方最终确认批批复进入结算算。因乙方原原因超过此日日期，以及未未按项目管理理程序进行审审批的工程签签证、技术核核定单、材料料认价、变更更设计单均无无效，不得进进入工程结算算。11. 施工组组织设计：11.1. 乙乙方在甲方组组织的图纸会会审后 200日内，依据据本合同约定定的工期及质质量等要求提提交详细的施施工组织设计计，并经甲方方及监理在110日内书面面确认。甲方方及监理

33、的确确认并不免除除乙方根据合合同约定所承承担的任何义义务或责任。11.2. 监监理及甲方对对乙方施工组组织设计的批批准和确认不不涉及合同价价款的调整。11.3. 乙乙方须严格按按甲方批准的的施工组织计计划实施本工工程。甲方批批准的施工组组织设计中涉涉及的任何施施工技术措施施费用已经包包含在本合同同约定的施工工技术措施费费包干价之中中，在结算时时乙方不再另另行计取任何何费用及税。11.4. 乙乙方为保证本本工程顺利进进行须自备施施工发电机，确确保施工用电电，由此产生生的所有费用用及税均已包包含在本工程程的施工技术术措施费包干干价中。11.5. 乙乙方提供的施施工组织设计计应包括：11.5.1.

34、本工程现现场施工平面面布置图。11.5.2. 现场水、电电接口布置图图（每栋每层层设置一个水水、电接口，并并接至适当地地点或按甲方方现场指定的的要求设置）。11.5.3. 主要分项项工程的具体体做法及施工工框图。11.5.4. 施工进度度详细分解计计划（横道图图及网络图）。11.5.5. 各项保证证措施：11.5.5.1. 甲方方所要求的进进度关键控制制点（详见附附件）的保证证措施。11.5.5.2. 指定定分包方垂直直机具使用保保证措施。11.5.5.3. 质量量保证措施。11.5.5.4. 文明明施工措施、环环境保护措施施及实施方案案（按施工阶阶段分）。11.5.5.5. 雨季季施工措施。

35、11.5.5.6. 成品品半成品保护护措施。11.5.5.7. 国家家法律、法规规规定的所有有检验的程序序。12. 安全文文明施工及成成品保护：12.1. 安安全文明施工工:12.1.1. 乙方为本本项目建设期期间的安全文文明施工责任任主体。12.1.2. 乙方施工工必须严格执执行国家现行行的安全规范范、标准、条条例和现场安安全管理规定定。若违反上上述规定及要要求发生安全全责任事故(包括但不限限于因乙方人人员自身的原原因造成的事事故、乙方对对第三方造成成的事故、第第三方对乙方方造成的事故故)均由乙方方自行承担相相应的经济损损失和法律责责任（另行签签定施工现场场安全文明施施工管理协议议）。12.

36、2. 成成品保护：12.2.1. 乙方在严严格按照甲方方和监理审批批的施工组织织设计中的成成品、半成品品保护措施、防防交叉污染管管理办法执行行。如果乙方方未按要求执执行，每出现现一次，乙方方向甲方支付付人民币伍佰佰元的违约金金。同时，甲甲方有权另行行委托其他单单位对其成品品进行保护和和清理，由此此产生的相关关费用由乙方方支付。12.2.2. 在工程未未办理移交前前，乙方负责责所发生的任任何(含指定定分包)成品品、半成品的的损坏、保护护不到位而造造成的损失，并并承担相应法法律责任和第第三方索赔。(分包方的责任在三方合同中明确）13. 履约保保证：13.1. 履履约保证金的交纳：13.1.1. 乙

37、方在收收到中标通知知书之日起进进场前一个月月内须向甲方方缴纳履约保保证金，须按按招标文件要要求向甲方提提交工程履约保证证金金额为工工程总造价的的10%（总总价双方未核核对确认前先先交纳贰仟伍伍佰万元整，经双双方核对总价价后保证金在在十个工作日日内多退少补补）。否则，甲甲方有权收回回工程，另行行组织施工，并并由乙方承担担由此造成的的损失。同时时，乙方已交交的部份保证证金（含投标标保证金）不不予退还，由由此给甲方造造成的损失，甲甲方可从乙方方在甲方处存存在的任何权权益中抵扣。13.1.2.该保证金由由甲方保存，并并作为乙方履履行义务和甲甲方实现权利利的保证。13.2. 履履约保证有效效期：履约保保

38、证有效期从从乙方提交之之日起，在乙乙方竣工移交交本工程及工工程资料后壹壹个月止。若若因甲方原因造成成乙方未按期进进场，则甲方方向乙方按每月千千分之五支付付履约保证金金利息。13.3. 履履约保证金的退还：13.3.1地下室施工至至负一层顶板板后工作日内，退退还履约保证证金总额的220%；13.3.21-5#主主楼主体结构验收后10工作日内内，退还履约约保证金总额额的30%；13.3.31-5#主主楼内墙抹灰灰完成后100工作日内，退退还履约保证证金总额的225%；13.3.4在承包人承承包范围内工工程验收合格后10工作日内内，退还履约约保证金总额额的25%。13.3.5在履约保证有有效期内不免

39、免除乙方履约约责任。如乙乙方未按本合合同约定全面面履行履约责责任甲方可在在未付乙方工工程款中扣除除相应履约保保证金。13.4. 履履约保证金的扣除：乙乙方按照本合合同约定应向向甲方支付的的违约金、损损害赔偿等，甲甲方有权按扣扣款程序办理理完成后直接接在履约保证证金中扣除相相应金额，乙乙方应当在甲甲方扣除履约约保证金之日日起5工作日内，补补缴已经扣除除的履约保证证金；否则，甲甲方可直接从从应当支付给给乙方的分段段工程款中扣扣除。13.5. 履履约保证金不计息。14. 配合14.1. 工工程配合：14.1.1. 在本工程程实施过程中中，甲方若遇遇到资金暂时时调度困难或或其它情况，乙乙方愿意在一一个

40、月内协助助甲方解决相相关问题，按按本合同约定定施工，乙方方承诺不采取取单方面消极极行动（如停停工、怠工等等），但此类类情况在整个个合同履行过过程中不能超超过两次。14.1.2. 因甲方原原因工程停建建，甲方可以以在其认为可可行的时间内内要求乙方退退场，自甲方方发出停建书书面通知书起起15 个日日历天后项目目发生的任何何费用（包含含但不限于工工程款项、停停工费及机械械、人工、材材料费等费用用）甲方不予予认可；甲方方按实支付发发出停建书面面通知书后115 日历天天以内的已完完工程费用。14.1.3. 在本工程程实施过程中中，如甲方要要求或同意工工程暂停施工工或缓建（时时间在2 个个月内），除除乙方

41、已完的的工程款项外外，乙方承诺诺不向甲方收收取任何形式式的停工费及及机械、人工工、材料等损损失费，同时时应积极配合合甲方作好工工程的照管和和保护工作，因因此产生的费费用双方另行行协商。14.1.4.若因非乙方方原因造成工工程暂停施工工或缓建时间间超过2个月月时间，乙方方有权解除合合同，甲方应应在10天内内退还工程履履约保证金（并并按同期贷款款利息计息），同同时甲方应在在30天内办办完已完工程程的结算并支支付所有工程程款。甲方同同时应承担由由此造成的所所有损失。14.1.5. 在施工过过程中，根据据施工进度要要求，乙方的的现场布置应应进行适时调调整，如果乙乙方的临时设设施与本工程程的施工有冲冲突

42、，乙方应应该无条件重重新布置，其其因搬迁等所所发生的费用用由乙方自行行承担，因甲甲方建筑平面面布置发生变变化造成临时时设施搬迁的的费用，双方方另行协商解解决。14.2. 销销售配合：在在甲方招商或或销售期间，乙乙方应积极配配合、协助甲甲方的工作，做做到文明、安安全施工。同同时为了宣传传乙方形象，乙乙方应根据甲甲方提供的方方案，具体实实施如施工现现场封闭、施施工通道的畅畅通、销售（招招商）平台搭搭设等，由此此产生的费用用按实结算。在在施工过程中中，若因甲方方召开现场会会议，组织现现场参观、客客户进场装修修等，乙方应应全力配合，不不另行收费，不不顺延工期。14.3. 乙乙方未按照本本合同约定履履行

43、配合义务务，甲方以书书面形式通知知乙方，乙方方在48 小小时内未响应应，则每发生生一次乙方向向甲方支付违违约金贰万元元，并承担由由此给甲方及及任何第三方方造成的一切切损失。14.4. 工工程移交配合合：在项目集集中交房的时时间段内，乙乙方应派一名名管理人员驻驻现场配合甲甲方交房，并并全权负责整整改（甲方指指定分包单位位的整改内容容除外，但乙乙方应通知并并积极配合甲甲方指定分包包单位整改）。乙乙方在接到甲甲方书面通知知后24 小小时内应作出出响应，并在在5 个工作作日内整改合合格。因乙方方原因造成整整改时间延误误，每延误一一天，乙方向向甲方支付人人民币贰仟元元的违约金，如如因此造成客客户索赔，由

44、由乙方全额承承担。15. 分包：15.1. 指指定分包的配配合及管理责责任：乙方应应为甲方指定定分包方提供供以下配合及及管理服务，如如乙方不按以以下要求提供供配合及管理理，或配合管管理不及时，甲甲方有权另行行处理，并从从乙方工程款款中扣除所发发生费用，由由此影响指定定分包工程施施工而产生的一切责任由乙乙方负责。若若指定分包人人不配合乙方方，甲方另行行处理。15.2. 乙乙方应全面承担指指定分包方现现场施工的管管理责任，含含质量、进度度、环保、清清洁、安全、治治安、消防等等，并对整体体工程的安全全文明施工、工工程质量和工工期负责。对对指定分包方方管理失控，造造成指定分包包方的质量或或进度达不到到

45、要求，或未未担负起总承承包的责任，或或未按合同要要求提供相关关配合，以上上任一情形每每出现一次，乙乙方向甲方支支付违约金叁叁万元整，造造成甲方损失失，乙方应承承担连带赔偿偿责任，甲方方可以直接在在应付工程款款中抵扣。15.3. 乙乙方负责向指定分分包方提供其其分包工程所所需的水、电电接口。15.4. 乙乙方负责在本工程工期期内免费向指指定分包方提提供已搭设好好的垂直运输输机械、内外外脚手架供指指定分包方使使用。因分包包方原因造成成延误拆除的的垂直运输机机械及脚手架架费用由分包包方承担（具具体在三方施施工合同中明明确）。15.5. 乙乙方负责协调与指指定分包方之之间的工作，提提供临设场地地、安全

46、、治治安及其它后后勤服务并负负责污水排放放。15.6. 乙乙方负责整理需质质监部门验收收涉及的指定定分包方施工工的工程竣工工资料，在需需总包单位签签署部位签字字确认（如分分包资质报审审等），组织织质监验收，乙方必须无条件配合甲方完成工程备案工作。15.7. 乙乙方应按进度度计划要求及及时提供必须须的合格工作作面，以便分分包单位作业业。如乙方提提供工作面不不合格时，甲甲方有权要求求其限期整改改，如乙方在在规定期限内内未及时整改改或整改不力力时，甲方有有权另行安排排人员整改，其其整改费用由由乙方承担并并从其工程款款中扣除。甲甲方可根据工工程进度需要要提出部分分分包工程提前前插入的要求求，乙方应积积

47、极作出响应应和配合，如如乙方不予响响应、配合，每每出现一次，乙乙方向甲方支支付违约金伍伍仟元整。乙乙方交给指定定分包方进行行施工的工作作面应根据规规范进行验收收，并办理交交接记录，乙乙方应对施工工偏差超出规规范要求的项项目无条件完完成整改，直直至满足规范范要求。15.8. 乙乙方应组织各各分包单位核核对清楚各分分包工程图纸纸与乙方施工工图纸（含图图纸会审、工工程变更等）相相互之间的尺尺寸、标高等等数据是否统统一，按甲方方或监理的要要求及时提供供相关数据，防防止分包单位位因轴线尺寸寸、标高不清清楚造成的差差错。如因乙乙方不能提供供或提供的轴轴线尺寸、标标高等数据有有误，造成其其它分包单位位的损失

48、概由由乙方承担。15.9. 甲甲方或监理指指示的其它配配合及管理服服务。15.10. 甲方指定分分包工程的分分包单位应根根据甲方及监监理单位审核核确认的施工工进度进场和和完成分包工工作内容，并并按要求提交交工程完整资资料。若因分分包方原因造造成的延误责责任在三方合合同中明确。16. 乙方转转让与分包：16.1. 转转让：未征得得甲方书面同同意，乙方不不得将其在本本合同项下所所有权利义务务，以任何形形式全部或部部分转让给任任何第三人，否否则，乙方应应向甲方支付付合同总价壹壹倍的违约金金，同时承担担由此给甲方方造成的全部部损失，且甲甲方有权单方方解除本合同同。16.2. 转转包与分包：16.2.1

49、. 乙方不得得把整个工程程转包出去，否否则乙方应向向甲方支付合合同总价壹倍倍的违约金，同同时承担由此此给甲方及第第三方造成的的全部损失。16.2.2. 乙方未经经甲方及监理理事先书面同同意，不得把把本工程的任任何组成部分分分包出去。乙乙方未经甲方方和监理认可可，擅自分包包，每出现一一次，乙方向向甲方支付违违约金伍万元元整，同时承承担由此给甲甲方及第三方方造成的全部部损失。16.2.3. 如获得甲甲方及监理书书面同意，不不免除乙方根根据合同约定定所承担的任任何责任及义义务，乙方需需就分包人承承做的工程向向甲方承担全全部的责任。但但按计件方式式提供劳动力力不应认为是是本条所说的的分包，乙方方不得以

50、签订订劳务合同为为名行分包之之实，否则，按按乙方擅自分分包处理。16.2.4. 经甲方及及监理事先书书面同意，乙乙方在将部分分工程分包出出去之前，应应将分包单位位资质、分包包合同（协议议）、分包项项目的单价和和价格报监理理审查，并取取得甲方的批批准。16.2.5. 劳务分包包单位的要求求：为加强施施工结构质量量安全的控制制，甲方对乙乙方在本合同同中劳务分包包单位的使用用作如下约定定：16.2.5.1. 在乙乙方确定劳务务分包单位以以前，乙方须须组织甲方对对拟选用的劳劳务分包单位位进行考察。16.2.5.2. 甲方方对乙方选择择的劳务分包包单位有否决决权。16.2.6. 乙方与其其分包商、供供应

51、商或第三三方的纠纷，均均不得对本工工程或甲方造造成任何形式式的损害，如如由此给甲方方或本工程带带来的全部损损失，均由乙乙方承担经济济及法律责任任，其损失额额从本合同中中约定的应付付乙方的工程程款或保修金金中直接扣除除，不足部分分由乙方另行行赔偿。同时时乙方须采取取适当的措施施消除此种负负面影响。16.2.7. 在本合同同期限内，因因乙方与第三三方就财物和和人员损失形形成争议，对对本合同项目目工程进度、质质量和社会形形象产生负面面影响时，乙乙方应当在事事件发生之日日或甲方通知知要求的时限限内解决争议议，消除对本本项目的负面面影响。若乙乙方未能解决决，甲方有权权代表乙方与与第三人进行行磋商以解决决

52、争议，乙方方应当无条件件接受处理结结果，并承担担与之相关的的一切费用。17. 质量与与检验17.1. 工工程质量标准准：本工程施施工质量必须须达到国家（或或专业）质量量评定标准的的合格条件，并并满足本合同同的质量要求求。若现行的的国家、地方方或行业的规规范、规程、标标准及管理规规定存在相互互重叠，则按按较高的质量量标准执行。17.1.1. 分部工程程质量标准：按建筑工工程施工质量量验收统一标标准GB550300-2001 的要求，各各分部工程质质量全部达到到合格，功能能性检测满足足规范要求，感感观质量评定定等级达到“好”以上（即工工程观感质量量按建筑工工程施工质量量评价标准（GGB/T5003

53、75-22006）评评定得分达到到85%以上上）。17.1.2. 以及未列列出的现行的的其它国家、地地方或行业规规范、规程、标标准及管理规规定。17.1.3. 若采用清清水大模板进进行浇筑的施施工部位（如如梁、板等），其其浇筑质量必必须达到不需需抹灰即可直直接刮腻子后后刷涂料的要要求。采用清清水大模板浇浇筑以及浇筑筑后的剔打、修修整等费用已已进入本合同同的包干总价价之中，不再再另外计取。因因浇筑质量不不能达到甲方方的要求，必必须进行抹灰灰，才能保证证刷涂料的质质量，则相应应的抹灰的费费用由乙方自自行承担，甲甲方不支付该该项抹灰的费费用。17.2. 检检查和返工：17.2.1. 乙方须按按国家规

54、范、设设计要求、甲甲方及监理的的书面指令进进行施工，随随时接受检查查，为检查提提供便利条件件，并按检查查结果进行整整改；及时根根据要求向甲甲方及监理提提供与工程质质量有关的技技术资料。17.2.2. 经检查工工程质量达不不到合同约定定标准的部分分，乙方应按按甲方要求进进行拆除和重重新施工，直直至符合约定定标准。因乙乙方原因达不不到约定标准准，由乙方承承担拆除和重重新施工的费费用，工期不不予顺延。17.2.3. 所有现场场浇筑混凝土土在达到 228 天养护护强度后三天天内，乙方应应向甲方书面面提交混凝土土强度现场实实物检测报告告，该检测报报告必须由有有检测资质单单位出具。17.2.4. 为了保证

55、证施工质量，乙乙方应按附件件做样目录要要求先做施工工样板，样板板费用由乙方方承担，样板板经甲方验收收合格后，乙乙方方可按照照样板进行大大面积施工。17.3. 隐隐蔽工程和中中间验收：17.3.1. 工程具备备隐蔽条件或或达到本合同同约定的中间间验收部位。乙乙方进行自检检，并在隐蔽蔽或中间验收收前48 小小时以书面形形式通知监理理及甲方验收收。通知包括括隐蔽和中间间验收的内容容、验收时间间和地点。乙乙方准备验收收记录，验收收合格，监理理及甲方在验验收记录上签签字后，乙方方可进行隐蔽蔽和继续施工工。验收不合合格，乙方在在监理限定的的时间内修改改后重新验收收。重要的隐隐蔽验收应通通知质监及设设计单位

56、共同同参加验收。17.3.2. 关键工序序（由监理书书面确认）施施工完毕后，须须经监理、甲甲方验收合格格并签字后（乙乙方应在验收收前向甲方提提交三检记录录、施工交底底记录等资料料），方可进进行下道工序序施工，否则则每次乙方应应向甲方支付付违约金20000.000 元，且甲甲方有权暂停停支付该部分分进度款，直直至甲方确认认该部分工程程合格为止。17.3.3. 乙方未经经监理验收，擅擅自进入下道道工序，监理理有权指令乙乙方返工或采采取必要手段段检测，不论论检测复查的的结果是否符符合规范、标标准要求，返返工费用及复复查费用均由由乙方承担，因因此造成的工工期损失，亦亦由乙方承担担。17.3.4. 由乙

57、方预预留（埋）的的其它专业的的管线、埋件件、洞槽等，在在其隐蔽或下下道工序进行行前应按规定定自检并填写写记录，经监监理检验合格格后方可继续续施工。17.3.5. 有防水或或防渗要求的的地方须经验验收合格并留留有验收及工工序交接记录录后才能进行行下道工序施施工。如发生生结构渗漏现现象，乙方必必须先请专业业公司处理，以以保证结构砼砼不渗漏并符符合相关规范范要求。17.3.6. 为维修方方便，乙方应应在工程隐蔽蔽前，向甲方方提交每户的的水电管路布布置图，详细细标注各种管管线的具体位位置和详细尺尺寸，并在实实体工程上标标注。17.4. 重重新检查：无无论监理是否否进行验收，甲甲方或监理对对乙方的工作作

58、有疑问时，可可指令乙方移移去覆盖物进进行检测。检检测合格，甲甲方承担由此此产生的一切切费用，赔偿偿乙方经济损损失，并相应应顺延工期。检检测不合格，则则由此产生的的移去覆盖物物、恢复原状状、修补等各各项费用均由由乙方承担，并并由甲方向乙乙方索赔或由由甲方从乙方方的工程款项项中予以直接接扣除。如乙乙方拖延或不不执行甲方按按本条约定发发出的指令，甲甲方有权雇佣佣其它人员进进行此项工作作，由此产生生的一切费用用、开支均由由乙方承担，并并由甲方向乙乙方索赔或由由甲方从乙方方的工程款项项中予以直接接扣除。17.5. 质质量责任：17.5.1. 在工程建建设过程中，乙乙方及其分包包方承担的工工程出现任何何质

59、量问题，均均由乙方承担担全部经济、法法律和道义责责任。乙方承承担由此给甲甲方、第三人人（如业主、客客户、商家等等）带来的直直接及间接经经济损失、索索赔、诉讼等等。如给甲方方及本工程的的项目带来负负面影响，乙乙方应根据甲甲方或监理的的要求消除此此负面影响。其其损失额甲方方可先行从应应支付的工程程款、履约保保证金或保修金中抵抵扣。17.5.2. 甲方指定定分包工程出出现质量问题题，则由乙方方与分包工程程承包人承担担连带的法律律责任、管理理责任和道义义责任。18. 材料设设备：18.1. 材材料及设备的的质量要求：是指在本工工程中所使用用的任何材料料、半成品、成成品、设备。本本工程所使用用的材料及设

60、设备应满足以以下要求：18.1.1. 国家、行行业现行规范范、标准的要要求；18.1.2. 环境保护护、人身安全全等方面的国国家法律、法法规的要求；18.1.3. 设计图纸纸的要求；18.1.4. 本合同的的要求；18.1.5. 均需提供供原厂出厂合合格证明和质质量保证书等等质量文件资资料，必要时时还需提供符符合规定的生生产许可证。18.2. 乙乙方供应的材材料、设备：乙方供应的的材料、设备备是指在乙方方承包范围内内实施和完成成本工程及缺缺陷责任期中中所涉及的任任何材料、半半成品、成品品、设备，其其采购、供应应、安装均由由乙方自行负负责，其用于于本工程所涉涉及的全部质质量、安全责责任、延期交交