房屋租赁合同-福州律师在线福建律师在线

1、 租赁合同甲方：房产所有权人或其委托代理人（签名）乙方：求租人或或租住人（签签名）甲方将#室租给给乙方，约定定乙方采用季季付形式，租房押金为为人民币元整，房租租每月人民币元整，乙方自自年月日日起租，租至至年月日日，约定租期为个月，乙乙方租住前需需交壹个季度度租金人民币币元元整给甲方，下季季度租金应提提前拾天付清清。如拖欠，每每天按拖欠金金额的2%加收滞纳金至乙方方交清为止。其其他费用如拖拖欠同此处理理。一、甲方的权力力与责任：2、甲方按租赁赁期限提供该该房给乙方租租住，并适时时向乙方收取取其实际租期期期间产生的各种费用用，在乙方拖拖欠的情况下下有权按每天天多收取拖欠欠金额的2%的比例来加收滞纳

2、纳金。水、电电、煤气费一一般不无故随随意提前收取取。甲方将该房的固固定设备及电电器交付乙方前应保保证能够使用用。若损坏或或丢失乙方应进行赔偿。乙乙方对电器不不熟悉或未能能正确使用而而引起的损失失或事故甲方方概不负责。租住住期满或合同提及的的可中途终止止合同的到期期日满，甲方方收回钥匙，在乙方无拖拖欠各种费用用及无丢失、损损坏电器、设设备等情况下下可退还乙方方租房押金，否则则视情况退还还部分押金。甲方在可能的情情况下应配合合小区管理，督督促乙方不得在该该房从事一切切违法 行为或危及小小区、邻里的的行为，发现现乙方有以上上不良举动甲甲方应严加制制止。以下行为之一，甲甲方可单方解解除合同，及及扣留壹

3、个月月房租作为甲甲方终止合 同的损失，并并有权要求乙乙方支付：乙乙方所拖欠的的金额及滞纳纳金、乙方以下 行为造成的损损失、其它的合理理赔偿。由此此造成的后果果及自身损失失乙方自负: （1）乙乙方未经甲方方同意转租、转转借房屋，或或擅自收留不不明人士； （2）乙乙方未经甲方方同意装修或或改变房屋结结构，装设对对房屋结构有有影响的 设备，或或损坏、丢失失设备及房屋屋配套物品等等，在甲方提提出的合理期期 限内未予予修复或赔偿偿的；（3）乙方在该该房从事违法法行为、危及及甲方或邻里里的行为，且且不听劝告的的； （4）乙乙方未经甲方方同意，拖欠未交房房租、水电、煤煤气等费用超超过拾天的； （5）乙乙方未

4、能履行行合同及合同同补充提及的的内容。甲方一签该合同同，即表示要要遵守本合同同及承认乙方方为当前租户户，按合同要要 求提供该房给给乙方租住，合合同期间不得得另租他人。二、乙方的权力力与责任：7、乙方租住期期间应按时向向甲方缴纳自自身在实际租租期期间相应应产生的房租租、水、 电、煤气、有有线电视、小小区卫生费、物物业管理费等等系列费用。如如拖欠，则 需多缴纳相应应的滞纳金。租住期间乙方享享有对电器设设备的使用权权,但不享有有所有权及处处置权，应爱爱护 各种电器器、设备，并并注意防火、防防水、防电、防防煤气泄漏、防防盗等，否则则 由此产生生的事故及损损失，由乙方方负责。乙方方应正确使用用各种电器，

5、并并于事 前了解清清楚。各固定定设备及电器器如有损坏或或缺少等，乙乙方应根据损损坏程度 或缺少量量的价值进行行相应赔偿。9、该房仅供乙乙方作为住宅宅之用，乙方方不得在该房房从事一切违违法行为及危危及甲 方或邻里里的行为。如如若，由此产产生的一切民民事、经济、法法律责任及后后果由 乙方负全全部责任，甲甲方概不负责责。 各种易损及易耗耗物品（如锁锁头、各种开开关、门把、灯灯泡、扫把、拖拖把等)，在乙方租住期间间如有损耗乙乙方应自行更换。以下行为之一，乙乙方可单方解解除合同，及及不用赔偿单单方终止合同同的违约金,并有权按合同正正常终止的情情况来与甲方方结算相应款款项：（1）甲方多次次未按合同随随意提

6、前收取取各种费用，乙乙方无法做到到；（2）甲方未及及时向有关部部门缴交水、电、煤气等费用，已造成乙方不能 正常常使用，经乙方方提醒又不妥妥善处理的；（3）甲方逼迫迫乙方从事危危及乙方或他他人的行为，及及一切违法行行为；（4）甲方未能能履行合同及及合同补充提提及的内容。乙方在租期快到到的情况下如如要续租，应应提前十五天天告知甲方，并并于当日与甲方续签合同，否否则甲方可视视乙方为不续续租处理。租赁期满或合同同有提及的可可中途终止合合同的到期日日满，乙方均应在期满当日或合同中途终终止日当天搬搬出，并交还还甲方钥匙。不不搬走的家具具杂物甲方将视为废物处理理，乙方没有有异议。先前前未结费用可双双方商定择

7、时时结清。乙方一签该合同同，即表示要要遵守本合同同及认可甲方方所提供的电电器、设备及及 其它一切租租住条件可接接受无异议，同同意使用并严严加爱护。合同期满，在和和他人同等的的签约条件下下，乙方有权权优先续租。三、其它事宜：16、在租期未未满的情况下下，任何一方方如要终止合合同，均应在在所要的终止止之日的 前壹个月月通知另一方方，经双方同同意解除合同同，月租截止止至乙方搬离离之日，并 由提出方方赔偿壹个月月租金给另外外一方，当作作终止合同的的违约金。届届时双方根 据租住时间及及其它情况结结算租住相关关款项。约定的租赁期满满，乙方如仍仍未搬走（即即仍存在实际际的租赁关系系），且双方方 都有在该该合

8、同基础上上续约的意思思，确实因故故无法按时续续签合同的，经经甲方同 意，视本本合同延期有有效直至新合合同的签定。否否则按合同第第19条处理。租赁期满或合同同有提及的可可中途终止合合同的到期日日满，乙方如仍未未搬走且双方无法按合同同第18条达成协议议，甲方可选择以下方案之之一处理,双双方不得有异议：甲方视乙方将继继续租住处理理，但继续租租住的房租及及细则由甲方方另定；甲方从租房押金金中扣留乙方方推迟搬走的的违约金（不不足半月扣留留半个月 房房租，超过半半月扣留壹个个月房租），再再按实际租住住天数扣除房房租，多 还还少补。并最最终强制乙方方搬出，但不不追究乙方推推迟搬走造成成的后果；乙方立即搬出，并并对推迟搬走走而给甲方带带来的一切后后果负责。 租赁期满或合同同有提及的可可中途终止合合同的到期日日满，如因乙乙方原因直接接或间接造成甲方方无法按时收收回房子，或或造成甲方无无法按时将房房子租出，乙乙方 应负相应责任任。或视乙方方未搬走，按按合同第199条处理，双方方不得有异议。因国家政策需要要拆除或改造造已租赁房屋屋，或其它不不能预见，不不可抗力造成成 的使甲、乙双方方均蒙受损失失的，互不承承担责任，租租金按实际租租用时间算， 不足整整月按天数计计算，多还少少补。2