金帝潮人街招商方案

1、金帝潮人街Men Fashion招 |商 |方 |案 SOLG，AN靓仔“潮”我看时尚任你扮目录ContentA 态态定位篇B 四核定义篇C 运营推广篇D 物业服务篇E 品牌甄选篇F 亮化改造篇G 招商政策篇业态定位篇步骤一：定位前SWOT分析优 势劣 势1芦淞市场群主入口东向第一条步行街区；2已形成一定商业氛围，靓仔装为主；3整体物业基础条件对比华丽、金谷、结谷门较好；4依托金帝女装城运营平台，有一定运营基础。1昭示性不强，主要形象展示面缺乏包装导视系统；2定位不清晰，商业主题性不强，商户及品牌质量层级较低；3平面交通未能与女装城一楼形成人流动线，人流互动性不强；4东向出入口环境较为恶劣，长

2、期停车阻挡视线并造成交通不便；5装修老旧，地面及休闲设施设备，环境营造设施缺乏；6主要车流动线铁西路为单行线，停车出入均不便。竞 争机 会1芦淞市场群主入口东向第一条步行街区；2已形成一定商业氛围；3整体物业基础条件对比华丽、金谷、结谷门较好；1芦淞市场群主入口东向第一条步行街区；2已形成一定商业氛围；3整体物业基础条件对比华丽、金谷、结谷门较好；4依托金帝女装城运营平台，有一定运营基础。A业态定位篇A步骤二：项目定位初步分析 目前具备整合或升级的业态服装道具销售包装材料男装中的时尚靓仔装美食服饰精品一条街（完全零售）以上备选业态分析要点：1.经营模式2.经营状况3.环境要求4.体量要求5.物

3、业条件要求6.价格承受程度7.发展需求8.货品层次步骤三：确定定位选项首 选中档品牌靓仔男装备 选美食一条街（快时尚餐饮）、道具详情请见：金帝步行街定位1205.doc四核定义篇B核心定位靓仔潮男街核心广告语做潮男，到金帝靓仔潮人街核心诉求更专业、更时尚、更实惠核心形象株洲最专业的时尚男装集中营，最前沿的潮流文化研究所型男装备 金帝制造运营推广篇C步行街提质改造配套服务营销推广每年不少于5次的节庆促销活动专业节庆氛围布置、美陈POP提供电商运营网络推广、品牌推广、供应关系网络销售支持经营管理支持上游厂家支持（协助获取厂家政策）下游渠道拓展、批发业务拓展支持（拓展加盟店）单店培训（陈列、搭配、销

4、售话术、销售技巧等）金融服务银行融资、贷款物业服务标准正规化的保卫、保洁、动力服务详情请见：潮人街系列推广方案.docx运营推广篇C金帝靓仔潮人街推广计划推广思路推广载体塑造 步行街升级成靓仔潮人街在芦淞商圈传播 引起关注，建立话题圈 结合金帝女装城的品牌形象整合推广推广策略1. 前期主要以告知步行街亮化改造信息以蓄客为主；中期以步行街外围形象包装巩固及筛选前期意向客户，明确清晰定位后的客户价值回报诉求点进行大篇幅深度推广，达到完成招商目的。3.后期以改造后的靓仔潮人街运营推广为主，以塑造“金帝靓仔潮人街“形象来植入大众心理，以此为亮点来预热宣传金帝步行街改造后的形象，并结合平面媒体及现场开业

5、、潮流盛典等活动延展宣传。4.透过全面的宣传形成“金帝靓仔潮人街”“株洲潮人公社”“潮研所”“潮达人”等话题圈，建立“金帝靓仔潮人街“的特定关注人群。5、引发“金帝靓仔潮人街”的特定关注人群对“金帝靓仔潮人街”形象背后的品牌价值回报挖掘，持续预热街区气氛。将步行街包装品牌形象与步行街业态定位（中高档靓仔装）紧密结合，打造强势的“金帝靓仔潮人街”品牌街区推广。定位分析首创芦淞商圈品牌靓仔潮人装的主题特色街区受众分析靓仔、时尚达人、潮男型男、有生活态度、嘻哈、搞怪个性的高中生、大学生、受众共性分析有强烈的自我意识、渴望自由、对生活有参与感形象包装步行街的灯光亮化、街区软装饰、靓仔装潮装品牌店铺陈列

6、整体营造氛围形象传达通过街区亮化改造形象、开业盛典、潮流盛典等系列活动进行形象传达推 广 进 度推广阶段推广时间推广主题推广载体推广费用前期告知亮化升级信息8月16日-9月5日亮化改造信息业态招商信息公示、短信、微信、横幅、芦淞服饰报、6，000中期亮化包装蓄客招商9月9日-11月30日结合效果图罗列客户价值回报户外广告、短信、微信、DM单页、芦淞服饰报、湖南服饰杂志18，000后期开业运营12月30-15年12月开业盛典、结合女装城的五一活动、七夕活动、国庆等节假日活动户外广告、短信、微信、DM单页、芦淞服饰报、 公交广告、湖南服饰杂志、 晚报、株洲在线250，000共274，000元运营推广篇-开业盛典C2015金帝潮流盛典运营推广篇-15年全年推广C物业服务篇D详情请见：金帝步行街运营手册.doc品牌甄选篇E详情请见：金帝靓仔潮人街品牌评定表.docx品牌档次单店投入经营户F亮化改造改造位置A.街头街尾VI导视 B.外围灯光亮化 C.铺面门头装饰 D.天雅处加宽改造费用：40万G招商政策篇详情请见：招商租赁政策.docx租赁方式付款方式优惠政策租赁方式：五年经营权付款方式：一次性付清/先二后三优惠折扣方式：按揭付款方式98折；一次性付款方式9