东方园林田园综合体项目建设方案

1、东方园林东联设计集团“田园综合体”项目 介绍第1页概念内涵第2页田园+乡村田园，对当代人最大吸引力在于乡村所特有田园文化和田园生活；以及由此带给人心灵与精神上愉悦与放松。乡村，一个“培育”当代工业文明地带，孕育着新社会变革；乡村空间、乡村产业转变依然会成为下一个历史时代基础。第3页综合体功效整合 效益扩大围绕关键要素，延展复合化功效关键要素是基础，成功取决于功效整合带来1+12效能都引领“生活模式转变”怎样满足和深入引导人需求,是综合体发展内核第4页田园综合体功效承载对象：高效农业 乡村休闲 文化创意关键要素成功特质田园综合体田园气质与气氛（田园体验、空间特质）田园空间与居住-工作空间有机结合

2、农业产业功效与休闲功效有机结合农业产业功效与文化产业有机结合第5页田园综合体关键价值满足人回归“乡土”需求城市人流、知识流反哺，促进乡村经济发展第6页7新田园主义空间示意图主张新田园主义指导乡镇建设其探索模式和道路是：在漂亮乡村提升农业生产、植入休闲旅游产业、建设幸福人居在城镇社会一体化发展格局下，构建当代城市和乡村文明交融社会生产、社会活动和幸福生活漂亮版图田园综合体第7页农业+ 文旅+ 居住8新田园主义空间示意图田园综合体第8页理念实践第9页无锡阳山镇沈阳苏家屯西安秦汉新城成都双流厦门同安温州南京江心洲徐州云龙区故黄河杭州贝莱特蓝莓庄园宁波“十里四香”崇明“托斯卡纳”第10页continu

3、e大事件“十里四香”特色休闲村落“贝莱特蓝莓庄园”农田租赁农夫管理运行成功第一代“托斯卡纳”地产配套农地别墅配套独立农庄有机农业“田园综合体”理论探索“徐州云龙”“湖北黄岗”“厦门同安”“浙江海宁”无锡阳山“田园综合体”建成运行建成运行建成运行建设进行中理论建设地产配套两期建设田园品牌农业观光休闲度假第二代第三代第四代第11页第一代“田园综合体”：贝莱特蓝莓庄园位置：浙江杭州策划时间：11月特色：多元复合功效 ,经济作物 + 观光度假面积：景区面积1177亩。道路建筑Road小品Wetlands婚庆湿地蓝莓庄园总体功效定位为：生态观光、科普教育、会议度假、休闲康体。第12页十里四香以宁波东钱湖

4、打造生态型国家旅游度假区和5A级旅游区为发展契机，以优质生态自然资源、底蕴深厚文化资源为依靠。一村一特色，四村一品牌，自然生态与当代休闲天人合一，演绎大自然中清静无噪惬意生活。以时令蔬菜、水果种植为主体，以“休闲、劳作、收获”为主旨。景区空气清新、气候宜人，人居环境优越，乡村景色朴实优雅，农耕文化浓厚。第一代“田园综合体”： “十里四香”特色休闲村落位置：浙江宁波策划时间：6月特色：农田租赁，专职农民种植管理面积：景区面积600余亩，建设用地100亩。第13页第二代“田园综合体”：崇明托斯卡纳位置：崇明海永乡策划时间：3月特色：别墅周围农用地面积：农用地总面积约1500亩，建设用地450亩项目

5、所在地海永乡庄园地图别墅区一个目标：改变崇明低端农家乐现实状况 探索崇明农业旅游新模式两个阶段：阶段一：别墅配套景观 阶段二：独立运行农庄三个亮点：有机低碳农业 艺术小资情调 多样户外活动第14页5月20日竹篱围廊杉木桥沙池茄子种植木平台现场照片第二代“田园综合体”：崇明托斯卡纳6月09日巧克力屋第15页新城关键区生态休闲旅游区旧城关键区1N100050002黄河故道景观段城市过渡郊野景观段 大龙口水库“东方田园”吕良山风景区 通往城市滨水景观平台标志景观塔主题乐园植物园野营基地故黄河文化公园森林公园湿地公园拖龙山公园环山跑道第三代“田园综合体”：徐州田园综合体 等田园东方系列城市生长脉络位置

6、：江苏徐州策划时间：3月特色：集生态性、参加性、体验性、娱乐性为一体产品体系。基地位于新城关键区内，以黄河文化为文化底蕴和招牌，经过失位发展，差异化设计，突出产品体系特色，建设多元景观、多元功效，集生态性、参加性、体验性、娱乐性为一体产品体系。第16页第三代“田园综合体”：徐州田园综合体 等田园东方系列第17页二期6000亩-建设方案效果图第四代“田园综合体”：阳山田园综合体 无锡阳山镇境内良田阡陌，桑绿桃红，土壤肥沃，尤其适合水蜜桃种植。水蜜桃种植已是阳山镇主导农业产业。项目打破传统小区开发模式，提出“九里桃店”关键理念。将桃文化及农耕文化孕育于场地之中。强化小区参加性及环境互融性，为小区居

7、民提供归园田居中世外桃源般生活方式。位置：江苏省无锡市阳山镇策划时间：1月面积：总面积416ha。一期示范区建设中，二期规划设计中第18页一期示范区-建设方案效果图在原有村落格局得到很好保留基础上，设计又赋予了这片场地新生命活力。在本项目中，树与老房子形成了各种气质鲜明场地空间，而这种场所形成吸引力则经过道路及功效延展至场外。行者体验是本项目标关键所在，经过老房子改造，再加上石板小路、毛石矮墙、卵石沟等各种设计手法，营造出别具田园生活气质体验空间。除此之外，各种农作物及充满野趣花卉植物精心搭配种植，使这片场地在拥有质朴气质同时也充满着当代感。第四代“田园综合体”：阳山田园综合体 第19页我们走过路。政府主导乡村休闲商业房地产+生态大型商业+旅游项目，田园综合体初显总体+一期示范区