房建施工合同(模板20081214会议修改)

1、PAGE PAGE 116广州市对口支援汶川县威州镇（县城）灾后恢复重建 工程施 工 合 同合同编号：穗威协2008第 号工程代码：合同名称：工程工程地点：汶川县威州镇（县城）发包人：汶川县威州镇人民政府 广州市对口援建威州前线工作组 承包人： 二八年十二月目 录第一篇 合同协议书 3第二篇 合同特殊条款 10第三篇 合同专用条款 13总则 13一、词语定义及合同文件14二、双方一般权利和义务18三、施工组织设计和工期28四、质量与检验33五、安全文明施工37六、合同价款与支付40七、材料设备供应48八、工程变更51九、竣工验收与结算58十、违约、索赔和争议66十一、其它75第四篇 合同通用条

2、款 82第五篇 合同附件 106附件1：工程质量保修书附件2：工程建设项目廉政责任书附件3：安全生产合同附件4：承包人投入本标段工程主要人员名单及资质表1、施工组织架构图2、投入主要人员汇总表3、投入劳动力计划表附件5：工程量报价清单1、投标报价总表2、单位工程汇总表3、分部分项工程量清单计价汇总表4、措施项目清单计价表汇总表5、其它项目清单计价汇总表6、分部分项工程量清单计价表7、措施项目清单计价表8、其它项目清单计价表附件6：移交协议书（暂定格式）附件7：履约担保及承诺书（另册）附件8：承包人预付款银行保函（另册） 第一篇 合同协议书发包人（甲方）：威州镇人民政府、广州市对口援建威州前线工

3、作组承包人（乙方）： 威州镇人民政府、广州市对口援建威州前线工作组 （以下称发包人）与 （以下称承包人）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规、部门规章、地方性法规和规章，以及国家和四川省、阿坝州的有关文件，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就 工程事宜协商一致，订立本合同。1、工程概况（1）工程名称： 工程（以下简称本标段工程）。（2）工程地点：（3）工程立项批准文号：（4）资金来源：广州市财政统筹。2、工程内容、承包范围和承包方式2.1工程内容：工程，主要工作内容如下：具体工程内容：招标文件及清单描述的内容，包括但不限于以下内容：xx单体，xx单体，围墙

4、，室外工程等，详细以招标文件和工程量清单描述的内容，具体如下：（1）地基与基础工程：包括基坑支护（如有）、土石方、地基处理、基础（含独立基础）等工程。（2）主体结构工程：包括混凝土结构、钢结构、砌体结构等工程，其中涉及机电、弱电及其它所有预埋工作均在本次招标范围。（3）建筑装饰装修工程：指架空层、设备用房、管道井、疏散楼梯（含栏杆等）、各层电梯厅、走廊、阳台（含阳台地面、墙面、天花、栏杆等）、门窗（包各单元房入户门、阳台门、管井门、楼梯间门等）、建筑外墙等装饰装修工程。（4）建筑屋面工程（含屋面绿化种植工程及其喷淋喷灌系统）。（5）室内排水工程：包括雨水系统、废水系统、冷凝水系统、污水系统。（

5、6）室外工程：包括土石方工程、排水工程、路基路面工程、临时便道工程、硬质铺地、建（构）筑物、园林、园建、园路等其它工程均在本次招标范围。（7）红线内、外上述范围外各专业工程总承包管理及配合服务（如有）。各专业工程包括但不限于：供配电工程；供水、排污工程，绿化工程等。注：上述工程内容如与招标文件、招标澄清及答疑、招标澄清文件不一致，则按照招标文件、招标澄清及答疑和招标澄清文件的有关规定执行；如上述各文件发生冲突，则以发放在后的文件为准。2.2承包范围：按发包人分期确认的施工图纸、图纸会审纪录和有关变更文件、资料 、招标文件、承包人投标文件以及双方签订的有关协议所包含的内容。2.3承包方式：由承包

6、人按照本合同约定范围和经审定的图纸内容实行工程总承包，包括但不限于包工、包料、包质量、包安全生产、包文明施工、包工期、包承包范围内工程验收通过、包移交、包结算的组织实施工作和资料整理、现场整体组织、包专业协调及配合等。合同价款按如下约定执行：（1）工程量清单综合单价包干和综合合价项目包干且不因施工期间人工、材料及机械价格变化、施工条件、工程规模的变化和政府造价管理部门调整各项收费等而调整，招标文件及本合同另有规定的除外；工程结算价最终以结算终审部门审定为准。（2）承包人根据招标文件、招标图纸、施工图纸、有关资料及说明，按招标文件工程量清单进行报价，按包工、包材料、包工期、包质量、包安全生产、包

7、文明施工、包招标范围内工程竣工验收通过、包移交、包结算、包资料整理、包对本标段施工范围内所有承包单位以及相关专业工程进行施工管理配合服务的方式进行工程施工承包，并根据招标文件和施工合同约定的计价方式进行计价和结算。工程实施过程中，发包人可以根据实际情况调整合同承包范围和承包内容，相应分部分项工程量清单综合单价保持不变。（3）如承包人中标的投标文件未对招标文件、招标澄清及答疑和招标澄清文件所设定的项目（包括分部分项工程量清单项目、措施项目清单项目和其它项目清单项目）予以全部报价，则承包人实施未予报价项目所需的费用视为已包含在本合同价款之内由承包人承担。2.4发包人根据工程实施情况，有权对承包人的

8、承包范围及内容进行适当调整，并按合同专用条款第50.4（2）款的约定处理，承包人必须无条件服从。3、合同工期3.1计划开工日期为2008年 月 日，2009年 月 日竣工验收。具体开工日期以总监理工程师发出的开工指令为准但竣工日期不得延误。承包人须提前进入现场，做好施工准备工作，设备闲置等费用已考虑在施工合同总价中。3.2关键节点工期要求：（1）2009年 月 日开始隔震节点以上结构施工；（2）2009年 月 日结构封顶。3.3发包人根据工程实施情况，有权对本标段工程工期（包括关键节点工期和竣工日期）进行适当调整，并按合同专用条款第50.4（1）款的约定处理，承包人必须采取一切有效措施保证竣工

9、日期，不得延误，并不得要求另行增加费用。如不能按批准的计划完成任务，由承包人按合同专用条款第38.8（6）款的约定承担违约责任。3.4竣工日期为硬性工期，承包人必须采取一切有效措施保证，不得延误。如不能按批准的计划完成任务，发包人有权划分未完工程量给第三方承担，由此发生的费用在合同价中支付，承包人必须无条件服从并按总承包管理进行施工管理配合且不得收取总承包管理费。4、质量标准和目标（1）质量标准：建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）、建设工程施工质量评价标准（GB/T503752006）及相应配套的各专业验收规范等。市政道路工程质量检验评定标准（CJJ1-90）、市政桥梁工

10、程质量检验评定标准（CJJ2-90）、市政排水管渠工程质量检验评定标准（CJJ3-90）及相应配套的各专业验收规范等。（2）质量目标：一次验收合格。5、职业健康安全管理目标和环境管理目标（1）职业健康安全管理目标：杜绝发生一般事故等级及以上的伤亡事故且工伤责任事故死亡人数为零。（2）环境管理目标：严格执行建设项目环境管理标准及建设工程现场文明施工管理办法。6、合同价款6.1本合同以人民币为报价和结算货币，除非发包人、承包人双方另有约定。6.2本合同价款为 元（大写： ），由以下四部分费用组成：（1）分部分项工程量清单报价合计 元；（2）措施项目清单报价合计 元，其中，安全防护、文明施工措施费

11、元；（3）其他项目清单报价合计 元；（4）预留金 元。7、组成合同的文件下列文件应被认为是组成本合同的一部分，并互为补充和解释，如各文件存在冲突之处，以如下排列次序在前者优先适用：（1）本合同履行期间发包人与承包人双方签订的补充合同（协议）或修正文件；（2）合同协议书；（3）合同专用条款；（4）合同通用条款；（5）合同附件；（6）中标通知书；（7）承包人中标的投标文件及其附件含投标文件澄清等；（8）招标文件含招标文件补充文件、澄清文件、答疑文件、招标图等；（9）国家及四川省、阿坝州的标准、规范、有关技术文件及广州市对口援建威州前线工作组制定的管理文件（包含合同签订前、后所有文件）；（10）组成

12、合同的其它文件。通过上述顺序解释仍无法明确的事项，由发包人与承包人协商解决；如协商不成，由发包人按照公平合理和有利于本标段工程建设的原则作出决定，如承包人对此决定不服的，应在接到发包人决定之日起三日内提出书面异议。如期满不提出书面异议的，视为同意发包人的决定。发包人收到承包人的书面异议后应作出进一步的决定。如承包人还不服的，可按合同专用条款第40条的约定处理，但在有关部门没有作出正式裁决之前，承包人必须无条件先行执行发包人的决定。8、发包人将建立工程项目信息管理系统，承包人应投入足够的人员并配备足够的设备与该系统连接，确保及时准确地按发包人要求进行信息沟通及管理。9、合同协议书中有关词语含义与

13、合同通用条款、合同专用条款中分别赋予它们的定义相同。10、承包人向发包人承诺按照合同约定进行采购、施工、竣工验收、移交、结算、管理及配合服务，并在质量保修期内承担工程质量保修责任。11、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及按合同约定应支付的其它款项。承包人与发包人签定合同时使用的“开户银行名称、帐户名称（简称户名）及帐号”必须与技术投标书附表中所填写的“开户银行名称、帐户名称（简称户名）及帐号”一致、且帐户不能是临时帐户，合同签定后不得变更，否则发包人有权拒绝合同授予、有权停止工程款的拨付，所造成的一切后果由承包人承担。12、合同生效合同订立时间：2008年 月 日。合同订

14、立地点：四川省阿坝州汶川县。本合同自发包人、承包人双方法定代表人（或其委托代理人）签字并加盖公章之日起生效，至本标段工程质量保修期满且竣工结算满60日并同时双方的责任、义务履行完毕时终止。13、合同份数本合同正本一式三份，发包人执两份，承包人执一份；副本十二份，发包人执十一份，承包人执一份。合同正、副本具有同等效力，但当合同正本与副本的表述不一致时，以合同正本为准。（本页无正文）委托方：威州镇人民政府 （盖章） 负责人（签字或盖章）： （盖章） （盖章）法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：地址： 地址： 邮政编码： 邮政编码：电话： 电话：传真： 传真：开户银行： 开户银行：帐

15、号： 帐号：2008年 月 日 2008年 月 日第二篇 合同特殊条款(注：合同特殊条款是根据合同各方对合同专用条款、合同通用条款的特殊规定和要求进行修改和补充)1工期计划1.1发包人因政府规划、计划、建设等调整引起工程量及工期的变化（包括工期顺延），按合同单价计量。招标人不再追加任何附加费用。1.2因阶段工期、进度、总工期达不到发包人和代建单位要求，发包人和代建单位有权调整工程量，直至终止合同。发包人和代建单位有权利要求承包人退出场地，并另行组织专项施工单位，进场突击专项的施工任务。专项施工单位完成的工作量在承包人工作量中扣除。1.3承包人应在收到中标通知书后3天内，提交本工程详细的施工组织

16、设计，承包人须进入现场，做好施工准备工作，设备闲置等费用已考虑在施工合同总价中。具体开工日期以总监理工程师发出的开工指令为准但竣工日期不得延误。1.4承包人根据实施性施工组织设计，编制施工关键线路，明确重要节点工期。代建单位和承包人商定的关键工序的关键工期，承包人必须执行，分阶段实施工期目标。由于承包人原因，造成关键工序的关键工期拖延，影响了工程总计划，或影响其他承包人施工的，代建单位按每延误一天，额外给予承包人 一万元额度的处罚。1.5由于承包人原因造成工程质量问题，引起工程无法按期验收交付使用，代建单位按每拖延一天，额外给予承包人 一万元额度的处罚。若造成代建单位被他人索赔时，代建单位保留

17、向承包人加倍索赔的权利。误期赔偿费限额为合同总价的10%。2组织架构2.1承包人须按照项目法进行施工管理，项目管理机构的设置、主要管理人员的安排应健全、合理，人员安排应与投标文件承诺的相一致。项目领导班子应具备类似工程施工经验，具备较强的组织、指挥、协调能力和技术能力。2.2在代建单位、监理单位下发进场通知书的三天内项目经理、项目总工程师及其主要管理和技术人员须驻场管理，否则，每延迟一天代建单位将额外对承包人罚款伍万元；代建单位保留向发包人和建设主管部门通报的权利。2.3项目经理、副经理，项目总工程师，安全主任，施工计划、物资机械、合同计量及财务负责人，必须与投标文件一致。以上管理人员姓名、近

18、期照片、身份证、手机号码须上墙公布，随时接受检查。若项目经理与投标文件不一致或长期不驻场管理（每月累计7天或连续5天，或每月要求参加会议累计未到5次，（注：参加会议次数以出示身份证为准），代建单位有权按人民币 伍千元每人次对承包人进行处罚。若项目总工与投标文件不一致或长期不驻场技术负责（每月累计7天或连续5天，或每月要求参加会议累计未到5次（注：参加会议次数以出示身份证为准），代建单位有权按人民币伍千元每人次对承包人进行处罚；且代建单位、发包人保留向有关行业注册单位或职称评定机构进行投诉与建议取消注册、职称评定权利。若项目安全主任与投标文件不一致或长期不驻场技术负责（每月累计7天或连续5天，或

19、每月要求参加会议累计未到5次（注：参加会议次数以出示身份证为准），代建单位有权按人民币伍千元每人次对承包人进行处罚；且代建单位、发包人保留向建设行政主管部门与安监行政管理部门通报权利。 承包人项目经理、副经理，项目总工程师，安全主任等主要管理人员经查实如与投标文件不一致或提供虚假材料，责令退场。承包人应根据工程性质和专业技术要求，合理而又充分地配置高、中级工程师（含桥梁结构，道路工程，土石方工程，排水工程，地质工程，工程测量，工程试验，工程机械，质量安全，资料整理等）进驻现场开展工作。2.4承包人必须在现场派驻工程档案资料员，负责从开工至竣工的工程竣工资料的整理、汇总、装订工作，并随时接受代建

20、单位、监理及政府职能部门人员的检查。资料员必须接受过工程档案管理培训，并取得上岗证书。2.5承包人的项目经理、副经理以及主要行政与技术领导等，必须长驻工地，不得兼职。如离开工地，需向总监理工程师和代建单位驻地代表请假，经其批准确认后才能离开。否则代建单位有权按人民币伍百元每天每人标准处罚承建单位（在每月进度款内扣除或在投标单位递交的履约保函内扣除）。3工艺与机械3.1承包人原则上按照投标文件的施工方案和技术措施进行施工，但可以进行补充和完善。承包人采用的任何施工方案和技术措施，都须上报监理工程师和代建单位审查批准，必要时由监理或代建单位组织专题方案审查会议，会议费及专家费用由承包人负责支付。3

21、.2若代建单位、监理工程师认为此方案或措施不完善或不可行的，承包人又没有提出改进可行合理的方案，承包人应无条件按代建单位或监理工程师指令完善或改变原方案，以确保施工质量和安全。上述这种改变或完善的施工措施费以及由此引起的其他费用不再另行计量支付。如果施工工艺和施工方法水平低于原招标时的施工方案，代建单位将扣减相应费用。因承包人原因造成节点工期延误，而需要变更后续施工工艺或施工方法，承包人不得要求增加费用。4材料选购材料必须按照代建单位、监理单位要求时间预定，逾期不预定，则扣单项材料款额的10。选购材料质量应符合有关标准并得到监理和代建单位认可。如果发生以下情况的之一，则承包人应立即停止使用，代

22、建单位有权对承包人每次处以拾万元的处罚。同时为了确保工程的进度，承包人应无条件接受代建单位指定的材料供应商，材料单价由代建单位审核确定，所发生的材料价差均由承包人承担。若造成某一分项工程或构件不符合技术规范要求，则承包人必须按代建单位和监理工程师的指令将这些工程拆除，并重新建造，由此产生的一切质量、安全、费用等后果均由承包人承担。1、政府质量安全监督部门或代建单位或监理单位抽检的材料的检验报告显示的质量有问题的；2、在施工过程中，代建单位或监理工程师发现工程所用的材料与代建单位批准使用的材料，货不对版的；3、承包人提供了虚假供应材料生产厂家的证明资料。5文明施工5.1在施工过程中，必须认真做好

23、文明施工、环境保护工作，积极有效地同相关部门（如水利、环保局）及当地政府等协调，对由承包人违反相关法律法规造成的环境污染，破坏等行为，承包人除按国家有关标准赔偿外，发包人、代建单位有权对承包人进行1050万元的罚款。5.2除正常安全文明施工外，对因领导视察、节假日等原因业主要求增加安全文明施工项目的，承包人按业主要求落实，并不另外计量支付。5.3工程红线以外的原有道路可能不足以满足施工单位运输车辆的通行要求，则承包人自行采取措施（包括办理相关手续）保证施工的正常开展，并对遭受破坏的道路及时进行修复，承包人自行承担相应费用。承包人应确保代建单位免于受到应由承包人负责的上述事项所引起的索赔、诉讼以

24、及其他开支。5.4承包人必须按照建筑法、安全生产法、建设工程质量管理条例、建筑施工安全检查标准等法规文件的规定，确保安全生产，其考核标准按当地建设行政主管部门的规定执行。为确保安全文明施工落实，代建单位暂扣工程安全文明施工措施费作为保留金，在施工结束后若无下述行为则给予全额支付。若承包人在施工过程中安全文明施工受到有关单位的书面通报批评，则代建单位有权从保留金中一次扣除 万元费用作为处罚，直至全部扣除安全文明施工措施费。6承包人的管理承诺6.1承包人须积极主动配合发包人和代建单位进行本工程的水利、国土和规划等报批工作。6.2 承包人部分项目可能受到拆迁等其他工作的影响，在施工过程中采取见缝插针

25、的方法，除发包人和代建单位书面同意外，不再增加费用。6.3在几家承包人同场施工时，本承包人有义务相互配合，并由本土建承建单位统一管理。6.4承包人应委派质量、安全、环保专职负责人报监理单位、代建单位，认真做好质量、安全、环保工作。若不按规定使用措施费或安全措施落实不到位，由安监机构责令其改正，停止措施费划拨，同时上报建设行政主管部门，据情况追究有关责任，并将承包人和项目经理的不良行为录入企业信誉档案。由此而引起的一切后果（如工程质量、人员伤亡、代建单位的社会负面影响以及造成代建单位被他人索赔等）均由承包人承担，业主或代建单位对承包人的上述不良行为进行1050万元罚款，直至终止合同。6.5承包人

26、在工程完工并交付运营后一段时间内，由于业主未完成移交或委托手续，由承包人负责己完工程范围内的一切维护及保养。以上处罚条例均以项目代建单位整改通知单为依据，并送发包人批准予以实施。第三篇 合同专用条款（本部分条款的编号与合同通用条款的编号相对应，是根据本标段工程的实际情况对合同通用条款中相对应条款进行修改、补充或否定，其适用顺序优先于合同通用条款。本部分条款未阐明的内容，则按合同通用条款的有关约定执行）总 则1、根据建设项目管理规范和广州市对口援建汶川县威州镇（县城）工程建设项目管理实际，本标段工程将实行社会化、专业化的管理模式。发包人将授权代建单位、监理单位依据有关法律法规、规范和合同，充分行

27、使其严格控制工程进度、质量、安全、投资以及合同、信息管理和协调处理现场有关工程问题的权力。2、发包人通过代建单位、监理单位下达指令，监督承包人履约行为，承包人所有请求事项由监理单位协调，并一般均通过监理单位报代建单位及发包人审批后接受或提出处理意见（发包人有特别要求和规定的除外）。3、考虑到本标段工程的重要性，发包人将采取较为严密的组织管理形式，承包人需投入有别于其它项目的人力、物力，以满足本标段工程施工需要。4、发包人根据工程推进实际情况，有权要求承包人的法定代表人或总经理必须常驻施工现场，协调各种事项。5、为保证广州市对口援建汶川县威州镇（县城）工程建设项目建设有序、规范和顺利进行，承包人

28、必须主动支持发包人工作，对发包人的指令和书面通知，若无正当理由又未提前报告、得到认可，而公开或变相拒不执行的，应按合同专用条款第38.7（1）款的约定承担违约责任并赔偿由此造成发包人的一切经济损失。6、承包人承诺遵守发包人在本合同签订前及签订后所制订的针对广州市对口援建汶川县威州镇（县城）工程建设项目管理的各项制度、规定，这些管理制度、规定必须符合下列原则：（1）符合国家、四川省、阿坝州的有关法律法规、规范和标准；（2）符合对本标段工程进行有效管理的基本精神和要求；（3）为确保工程质量、进度、安全文明施工管理所必须；（4）不是针对某一特定的承包人。一、词语定义及合同文件1、词语定义1.3发包人

29、（1）发包人：在本合同中特指威州镇人民政府、广州市对口援建威州前线工作组 。（2）合法继承人：指工程竣工验收合格后，发包人将工程移交给其承接使用的产权管理单位（威州镇人民政府）。在继承生效后，合法继承人享有发包人在本合同中的一切权利及承担相应的义务。1.6设计单位本标段工程的设计单位是：书面函件送达的地址：电话：1.7监理单位本标段工程的监理单位是：书面函件送达的地址：电话：1.8工程师合同通用条款中的工程师，如无特别注明，均是指监理等单位派驻本标段工程施工场地的现场工作机构的负责人。1.14工期节点工期：指在经发包人、代建单位和总监理工程师批准的施工组织设计或者工程工期网络计划中载明的承包人

30、按总日历天数（包括法定节假日）计算完成某一阶段或某一工序的承包天数。按工期网络计划的一般线路和关键线路分为一般节点工期和关键节点工期。1.24通知：指合同中所提及的各方之间传达意思表示的方式，包括但不限于申请、报告、同意、答复、批准、指令、证书、决定等。除合同专用条款有特别约定外，只有采用书面形式的通知才有效。1.25安全事故等级（建质【2007】257号）：（1）特别重大事故，是指造成30人以上死亡，或者100人以上重伤（包括急性工业中毒，下同），或者1亿元以上直接经济损失的事故；（2）重大事故，是指造成10人以上30人以下死亡，或者50人以上100人以下重伤，或者5000万元以上1亿元以下

31、直接经济损失的事故；（3）较大事故，是指造成3人以上10人以下死亡，或者10人以上50人以下重伤，或者1000万元以上5000万元以下直接经济损失的事故；（4）一般事故，是指造成3人以下死亡，或者10人以下重伤，或者1000万元以下直接经济损失的事故。上述所称的“以上”包括本数，所称的“以下”不包括本数。1.26质量事故等级（暂按以下标准执行，如有新的规定，则执行新规定）：（1）质量问题：直接经济损失在5000元以下的列为质量问题。（2）一般质量事故：凡具备下列条件之一者为一般质量事故：a.直接经济损失在5000元（含5000元）以上，不满50000元的；b.影响使用功能和工程结构安全，造成永

32、久质量缺陷的。（3）严重质量事故：凡具备下列条件之一者为严重质量事故：a.直接经济损失在50000元（含50000元）以上，不满10万元的；b.严重影响使用功能或工程结构安全，存在重大质量隐患的；c.事故性质恶劣或造成2人以下重伤的。（4）重大质量事故：凡具备下列条件之一者为重大事故，属建设工程重大事故范畴：a.工程倒塌或报废；b.由于质量事故，造成人员死亡或重伤3人以上；c.直接经济损失10万元以上。按国家规定建设工程重大事故分为四个等级：1）凡造成死亡30人以上或直接经济损失300万元以上的为一级；2）凡造成死亡10人以上29人以下或直接经济损失100万元以上不满300万元的为二级；3）凡

33、造成死亡3人以上9人以下或重伤20人以上或直接经济损失30万元以上不满100万元的为三级；4）凡造成死亡2人以下或重伤3人以上19人以下或直接经济损失10万元以上不满30万元的为四级。（5）特别重大事故：凡具备国务院发布的特别重大事故调查程序暂行规定所列发生一次死亡30人及以上，或直接经济损失达500万元及以上，或其它性质特别严重，上述影响三个之一均属特别重大事故。1.27“综合单价（合价）包干项目”、“分部分项工程量清单计价”、“措施项目清单计价”、“其它项目清单计价”、“安全防护、文明施工措施费”、“预留金”等费用项目以招标文件的定义为准。1.28元：指人民币元。1.29变更工程和新增工程

34、：包括合同通用条款第31条所定义的工程设计变更和第32条所定义其它变更，由于设计需要或项目建设实际需要，这些变更会引致工程量清单内数量发生变化、或工程量清单内项目的局部内容发生变化、或新增了工程量清单内没有的项目。1.30单项工程：指具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物。1.31单位工程：指一个独立建筑物或构筑物中的每个专业工程，如：建筑工程、土建工程、安装工程等。1.32违约责任：指合同任何一方不履行或不完全履行合同约定的义务或者履行义务不符合合同约定所应承担的责任。（1）一般违约责任：指虽然违反本合同的约定，但其违约行为不对本合同的履行造成严重影响而应承担的责任。（2）严重

35、违约责任。指违反本合同的约定且其违约行为足以对本合同的履行造成严重或实质性的影响而应承担的责任。1.33专业承包单位：指与发包人直接签订专业工程施工承包合同具有相应施工承包资格和资质的承包单位。1.34施工图审查单位本标段工程的施工图审查单位是：书面函件送达的地址：电话：1.35总承包管理单位：在本合同中特指承包人。1.36总承包管理和配合服务：指总承包单位根据发包人的要求和合同约定对发包人另行发包的专业承包单位进行统一管理和配合服务，包括总承包管理和专业工程配合服务。总承包管理包括但不限于以下工作内容：项目总进度计划管理和协调；信息管理；公共临时设施管理；公共文明施工和安全生产设施管理；现场

36、综合管理；总体协调配合；提供标高基准点、平面控制轴线、墨线；提供工作面；成品保护；组织项目竣工验收、竣工结算、竣工资料和竣工备案及其它管理工作。专业工程配合服务包括但不限于以下工作内容：为发包人另行发包的专业承包单位提供生产、生活用设施搭建场地；提供现有运输道路和通道；提供施工用水、用电的接驳点；提供现有公共临时设施；提供现有水平、垂直运输设施；提供现有脚手架以及其它配合服务。1.37总承包管理和配合服务费：指总承包单位根据发包人的要求和合同约定对发包人另行发包的专业承包单位进行统一管理和配合服务所发生的费用，包括总承包管理费和专业工程配合服务费。本工程原则上发包人不进行分包，但竣工日期为硬性

37、工期，当承包人如不能按批准的计划完成任务或以原材料涨价等原因致使工程进度拖延，发包人有权划分未完工程量给第三方承担，由此发生的费用在合同价中支付，承包人必须无条件服从并按总承包管理进行施工管理配合且不得收取总承包管理费。1.38甲招乙供材料设备管理费：指承包人为配合发包人进行甲招乙供材料设备采购、供货、验收和保管所需的费用。本工程原则上发包人不进行材料设备的甲招乙供工作，但竣工日期为硬性工期，当承包人如不能按批准的计划完成任务或以原材料涨价等原因致使工程进度拖延或所选的材料设备不能满足工程要求时，发包人有权进行材料设备的甲招乙供工作，承包人必须无条件服从并应及时按照发包人招标确定的材料及价格与

38、材料设备商签订合同，及时采购且不得收取甲招乙供材料设备管理费。1.39预留金：是为可能发生的工程变更而预留的金额，工程结算时，按合同约定和承包人实际完成的工作量结算，剩余部分仍归发包人所有。预留金按分部分项工程量清单报价、措施项目清单报价（含安全防护、文明施工措施费）及其它项目清单报价之和的10%计算。1.40广州市对口援建汶川县威州镇（县城）工程建设项目综合考评委员会：指在广州市对口援建汶川县威州镇（县城）工程建设项目建设期间，由发包人组建的，代表发包人对各参建单位合同履约情况进行考核的机构。1.41代建单位：是发包人委托代建单位承担工程建设管理。本标段工程的代建单位是：书面函件送达的地址：

39、电话：1.42 造价咨询单位：是发包人委托造价咨询单位负责概算编制、施工图预算审核、设计变更审核、结算审核及相关造价咨询的单位。本标段工程的造价咨询单位是：书面函件送达的地址：电话：1.43 “援建项目造价管理部门”：指针对汶川县灾后重建项目特成立的由威州镇政府职能部门、造价咨询单位、广州市对口援建威州前线工作组等单位组成的工程造价管理机构。负责工程造价信息发布和管理。2、合同文件及解释顺序按合同协议书第7条执行。3、语言文字和适用法律、标准及规范3.2适用法律和法规适用于本合同的法律法规是中华人民共和国法律、法规，合同约定的部门规章及工程所在地的地方法规。需要明示的法律、行政法规：中华人民共

40、和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例。3.3适用标准、规范适用标准、规范的名称：国家及四川省、阿坝州现行有效的有关建设项目管理、设计、施工及验收规范和验收标准，以及发包人根据本标段工程具体情况聘请专家委员会依照国家有关标准制订的施工技术规定及验收办法。除由发包人聘请的专家委员会制订的施工技术规定及验收办法外，发包人不向承包人提供任何标准与规范。确需由发包人聘请的专家委员会制订施工技术规定及验收办法的，由发包人在不影响施工进度的合适时间内向承包人提供该资料一式一份。4、图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：发包人在开工前向承包人提供9套图纸（其中5套为编制竣工图所需），同

41、时提交电子文档。承包人确需增加图纸套数的，应当取得发包人的同意，所需费用由承包人自行承担。4.2对图纸的保密要求：由发包人提供的图纸、文件等，未经发包人许可，承包人不得用于本标段工程以外的项目或者转借、出让、泄露给第三方。保密措施费用由承包人自行承担。二、双方一般权利和义务5、工程师5.1监理单位发包人委托 监理有限公司为本标段工程的监理单位，总监理工程师为 。监理单位的职责以发包人与监理单位签订的委托监理合同为准。5.3发包人代表发包人派驻施工场地履行合同的代表在本合同中称为发包人代表。其姓名、职务以发包人发出的正式书面通知为准。5.4代建单位发包人委托 有限公司为本标段工程的代建单位，代建

42、负责人为 。代建单位的权利和义务以发包人与代建单位签订的委托代建合同为准。主要职权： 在授权范围内处理现场相关事宜，检查和监督承包人和监理单位执行合同，会同相关部门协调组织技术交底、审批施工组织设计、组织计量工作及办理合同支付、参与设计变更会审、组织竣工验收等。5.5造价咨询单位发包人委托 有限公司为本标段工程的造价咨询单位，造价咨询负责人为 。造价咨询单位单位的权利和义务以发包人与造价咨询单位签订的委托造价咨询合同为准。6、工程师的委派和指令6.2在紧急情况下，总监理工程师可以当场发出口头指令，承包人应遵照执行。承包人在收到上述口头指令后24小时内，应向总监理工程师发出书面确认函。若总监理工

43、程师在收到书面确认函后24小时内未予答复，该口头指令应被视为总监理工程师的正式指令。由于总监理工程师指令错误而延误工期的，工期顺延情形只适用于一般节点工期。6.3由于总监理工程师未能按合同约定履行义务造成工期延误的，工期顺延情形只适用于一般节点工期。承包人与发包人一致同意增加6.5、6.6：6.5除特别指明外，代建负责人、总监理工程师对承包人的任何工作、工程或其采用的材料和设备未提出否定意见的，不应视为已获批准，也不影响代建负责人、总监理工程师在以后拒绝该项工作、工程、材料设备的权利。6.6总监理工程师的指令应该有总监理工程师的签字，并加盖监理单位驻施工场地机构印章。7、项目经理7.1本标段（

44、1）工程项目经理姓名： 职务：项目负责人。（2）项目副经理姓名： 职称：（3）质量安全负责人姓名： 职称：7.3合同通用条款第7.3款所提及的工期顺延情形只适用于一般节点工期。承包人与发包人一致同意增加7.6至7.9：7.6现场管理机构（1）承包人必须按照投标文件的承诺建立现场管理机构，严格执行建设工程项目管理规范（GB/T50236-2006），并积极主动接受建设行政主管部门的监督和检查。（2）现场管理机构各部主要技术管理人员在开工前必须全部到位，并接受总监理工程师、代建单位和发包人代表的查验。承包人委派的现场管理机构各部主要技术管理人员不得有兼职情况存在，并需接受监理单位、代建单位的监督。

45、7.7现场管理机构各部主要技术管理人员应与投标文件保持一致，发包人不要求更换时不得更换。因特殊情况需要更换的，承包人应以书面形式向监理单位提出意向（附前任和后任人员的详细履历资料），经总监理工程师签署意见后向代建单位、发包人提出申请，征得发包人同意后方可更换。承包人必须保证后任人员的资质、资历、业绩、实际工作能力不低于前任人员的素质。即使征得发包人同意更换的，承包人仍应按合同专用条款第38.7（3）款的约定承担违反投标承诺的违约责任（本合同另有约定的除外）。更换人员必须履行建设行政主管部门规定的人员变更手续，后任人员继续行使前任的职权，履行前任的义务。7.8现场管理机构各部主要技术管理人员的实

46、际工作能力和工作效果达不到招标文件的明确要求或投标文件的承诺或工作态度存在严重不足，不适应现场工作需要的，发包人有权向承包人提出撤换。承包人可以提出整改意见，如发包人不予接受或认为整改效果不明显的，则承包人必须在7天内无条件撤换，并按合同专用条款第38.7（3）款的约定承担违约责任。所调换来人员的资质、资历、学历、职称、业绩、实际工作能力不低于原投标文件中所承诺人员的素质，否则，按合同专用条款第38.7（3）款的约定承担违反投标承诺的违约责任。发包人要求承包人撤换不合格人员，如承包人既不立即撤换，也不及时提出整改意见，则视同拒绝执行发包人的指令，承包人需按合同专用条款第38.7（1）款的约定承

47、担违约责任。发包人要求承包人以实际工作能力较高的人员调换实际工作能力较低的现场人员、或者承包人主动要求以实际工作能力较高的人员调换实际工作能力较低的现场人员并经总监理工程师及发包人批准且经实践检验证实、或者承包人有合法的理由提出申请并经总监理工程师及发包人批准更换相关人员的，承包人可不承担违约责任。7.9现场管理机构各部主要技术管理人员必须全职在现场办公，不得兼职或者擅自离岗。因特殊情况需短暂离岗的，应当事先报总监理工程师及发包人批准，且须妥善安排工作交接，并按以下约定执行：（1）离场半天内，须经总监理工程师批准同意；（2）离场1天内，须经总监理工程师同意，并经发包人代表批准；（3）离场2天以

48、上（含2天），须经总监理工程师及发包人代表同意，并经发包人主管部门领导批准；（4）一个月内累计离场时间不得超过5天（经发包人分管领导批准的除外）；（5）项目经理不论离场多久，均应经发包人分管领导批准。承包人若违反上述约定，应按照合同专用条款第38.7（3）款的约定承担违约责任。本合同所称现场办公，是指在工程实施过程中，现场管理机构各部主要技术管理人员必须在施工场地全职上班，履行各自的职责。8、发包人工作8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：提供现场的日期与开工日期相同，场地清理、平整到设计标高等工作由承包人负责办理，费用已包含在投标报价中，

49、发包人不另行计量支付。（合同及招标文件另有规定的除外）。（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：施工临时用水、用电、通讯设施由承包人自行负责，若现场不具备市政供水供电条件承包人应自行解决（如自备发电机等），费用已包含在投标报价中，发包人不另行计量支付。（3）施工场地与公共道路通道的开通时间和要求：由承包人根据现场的需要或发包人要求确定，相关费用已包含在投标报价中。（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：地下管线资料由承包人自行调查核实，并承担由此引起的责任和损失，费用已包含在投标报价中，发包人不另行计量支付，发包人可提供可能的协助和方便。（5）由发包人办理的施工所

50、需证件、批件的名称和完成时间：发包人负责办理本标段工程立项许可证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、报建审核书、建设用地通知书。有关施工所需证件、文件由承包人办理，同时承包人也应协助发包人办理施工许可证，费用已包含投标报价中。（6）水准点与坐标控制点交验要求：发包人负责联系设计单位向承包人作技术交底，提供道路测量控制桩、水准点和标高。承包人应负责对设计提供的道路测量控制桩、水准点和标高进行现场复测，并填妥测量复核记录签字备案，然后将用地边线标识后提交给发包人委托的拆迁单位作为控制边线。（7）图纸会审和设计交底时间：承包人接到施工图纸后7天内进行。（8）协调施工场地周围地下管线和邻近建筑物

51、、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作。8.2发包人委托承包人办理的其它工作：包括但不限于办理工程质量安全监督报建手续等工作。8.3合同通用条款第8.3款所提及的工期顺延情形只适用于一般节点工期。承包人和发包人一致同意增加8.4：8.4经发包人与承包人双方协商一致，发包人保留下列权利：（1）对用于本标段工程的材料设备的品质、质量提交质量监督检验机构审查确认的权利。（2）依据合同协议书第2.4款的约定对本合同的工作内容进行适当调整（包括增加或减少部分工程），并保留对主要材料设备的分类及采购方式进行调整的权利，承包人不得拒绝或要求调整任何单价及收费，招标文件及本合同另有规定的除外。9、承包

52、人工作9.1承包人按合同约定的内容和时间完成以下工作：（1）应提供计划、报表的名称及完成时间：每月20号前向工程师报送“工程进度月报表”和“计量支付申请书”，工程师确认的时间为每月22日前。（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求： 承包人应负责现场全部作业的安全，在合同工程施工、完工及修补缺陷的整个工程期限内：全面负责所有留在现场上的人员的安全，保护其管辖范围的现场（包括某些尚未完工的和发包人尚未接管的工程）处于有条不紊和良好的状态。根据工程师或当地政府要求，在需要的时间和地点，提供和维持所有的照明灯光、护板、围墙、栅栏、警告信号标志和值班人员，对工程进行保护和为公众提供安全和

53、方便，施工围蔽按四川省要求执行。遵守和执行防火、安全文明施工和夜间施工规定。承包人应保证施工期间行人、车辆等的通行，不能进行全封闭施工。施工临时占用人行道等设施，由承包人办理有关手续，发包人协助，所需费用由承包人负责。同时承包人有责任协助公安、交通等部门维护所在现场地段的交通与人流，既保证施工安全，也保护车辆和行人的畅通和安全。承包人应在投标报价中考虑有关费用，并保证发包人免于受到或承担应由承包人负责的上述事项所引起的或与之有关的索赔、诉讼、以及其它开支。（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：提供发包人派驻工程师办公室120平方米、设施（包括办公桌椅柜、办公固定电话、网络空调）和生活

54、用房（宿舍、独立卫生间），并保证办公室及生活用房的安全；向发包人提供用车 (如发包人有要求则必须随时相应)，其费用含在投标报价中。（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：承包人应当承担其出入现场所需要的专用或临时道路（含水路）通行权，养路费等一切费用和税费，办理相关手续。承包人还应自费提供其所需要的工地以外的供工程使用的任何附加设施。除合同中另有规定外，根据设备、材料或临时设施运输的需要，承包人应负责并自费加固任何桥梁或重修或改进任何与施工现场连接或通往现场的任何道路。退场前，对由于承包人自身原因引起的道路、桥梁、水闸、码头、堤围设施的损坏自费恢复原状。在合同工程施工期

55、间，根据政府有关环境保护的规定，承包人应采取所有合理的措施来保护现场内外的环境，并避免由于其操作方法所造成的污染、噪声或其它问题而对附近的人员或公私财产造成的干扰、损失或损害。承包人应在投标报价中考虑有关费用，并保证发包人免于受到或承担应由承包人负责的上述事项所引起的或与之有关的索赔、诉讼、以及其它开支。（6）未移交后续施工单位或发包人使用前，对已完工工程的保护工作及费用均由承包人负责，发生损坏由承包人自费修复。（7）承包人应对施工场地及周围的地下管线、建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木之状况进行勘察，根据勘察结果确定具体的保护措施并承担有关费用。除文物保护外，其它保护工作费用已包含在

56、承包人的投标报价中，不另行计量支付。承包人应对所采取的保护措施进行监测，并应根据监测结果及时反馈信息指导施工，以确保上述受保护物件及作业人员、居民的安全。因承包人原因，受保护物件发生损坏的，由承包人承担责任并负责赔偿。（8）施工场地文明施工的要求：本合同工程现场文明施工必须严格按以下要求执行，并挂牌施工接受监督：a.承包人应保持现场整洁，保证卫生要求，合理地安排临时设施，存放和处置好设备及材料，及时清运垃圾和余泥，处理好污水、余泥排放。工程完工后，承包人应立即从施工现场搬走或清除承包人的设备、材料、垃圾以及各种临时设施，并保持施工现场和工程清洁整齐，但承包人应保留他为在缺陷责任期内履行其义务而

57、需要的材料、设备和临时设施，其费用已包含在承包人的投标报价中，不另行计量支付。施工过程中，承包人应按合同约定及时清理施工垃圾，做到工完料清，并在工程竣工验收后10天内，对施工场地进行全面清理。（9）承包人应做的其它工作1）进场后每日按审定格式申报人材机投入量及实物工程量完成量，以此作为工程款（进度款）支付的依据。2）保证执行投标文件所承诺的施工组织设计中的资源投入计划，将工程施工所需的机械设备、人员、材料等资源，根据工程进度计划按时、按标准、足额投入；否则，应按合同专用条款第38.7（3）款的约定承担违反投标承诺的违约责任。施工过程中，承包人因特殊原因需变更资源投入计划或者对已投入的资源进行调

58、整的，应当提前7天提出申请，报总监理工程师、代建单位和发包人批准。允许机械、设备调整的原则为：所调整机械、设备的规格、标准只能比原计划提高，不能降低；数量原则上不允许减少，如确因更换先进设备提高了工效，可考虑在总工作能力不降低的前提下同意调整。未经发包人许可，承包人开工后已进场的机械设备在任何情况下都不得在计划使用期间撤出现场。若施工机械、设备在施工过程中发生损坏，承包人必须在3天内修复或更换。因重大设计变更、施工现场情况变化造成工程内容、工程量变化，须调整机械、设备的规格、数量的，承包人须在变更或变化确定后3天内，提出完整的更新施工方案和资源投入计划，报总监理工程师、代建单位和发包人批准后实

59、施。3）对施工图、技术资料认真地复核和检查，有预见性地发现和指正设计缺陷和错误，应提出能实质性地节约资金和缩短工期的建议和措施。4）干扰与协调承包人应当清楚地预计到施工期间对外界可能产生的不可避免的干扰，并为此保证主动努力减少这些干扰对外界的影响，且应当积极主动与外界进行协调。承包人应当清楚并充分预计到在工程前期施工场地征地拆迁工作的各种困难及其对工程进展的不利影响，甚至是严重影响。对此，承包人应积极主动做好协调、配合工作，并尽量创造各种条件和采取各种有效措施，以确保工程顺利推进及工期目标的实现。这种困难或影响不能免除承包人对工期目标未能实现的责任，并不得以此为理由要求顺延工期或增加各种费用。

60、承包人应负责协调施工期间外界的各种干扰，协调不果，方可书面要求发包人出面协调。发包人将在承包人的配合下，充分运用自己对各方面的影响力，尽可能地将外界对工程的干扰减少到最低程度。这种协调并不解除承包人的各项责任与义务。承包人与发包人一致同意增加9.3至9.11：9.3根据工程需要，承包人应采用计算机信息管理，与发包人的工程管理系统接口一致，建立相应的信息交换网络，以便发包人及各有关单位与其进行数据交换，提高工作效率。（1）计算机信息管理的内容和基本要求承包人应运用计算机技术对合同项目进行科学管理，全面提高合同工程施工管理水平。发包人开发了计算机工程信息管理系统，承包人是该系统最基础的信息源之一，