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文档简介
1、拍摄用房屋租赁协议协议 出租方:_,以下简称甲方。 承租方:_,以下简称乙方。 根据中华人民共和国 HYPERLINK 协议法及关于规定,为明确甲、乙各方的权利义务关系,经各方协商一致,签订本协议。甲方将自有的坐落在_市_街_巷_号_(小区)_栋_单元_楼_号的房屋_间(套),建筑面积_平方米、使用面积_平方米,类型_出租给乙方作拍摄使用。装修及设备情况:_.第二条 租赁期限租赁期共_天,甲方从_年_月_日_时起将出租房屋交付乙方使用,至_年_月_日_收回。 乙方有下列情形之一的,甲方可以终止协议,收回房屋: 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的; 2.利用承租房
2、屋进行非法活动,损害公共权益的; 3.拖欠租金_个月。 拍摄用房屋租赁协议因期满而终止时,如乙方确实需要延长拍摄时间,可与甲方协商酌情延长拍摄期限。 第三条 租金、交纳期限和交纳方式甲乙各方议定租金_元每天,交纳方式为_支付,计人们币(大写)_元(元)。先付定金_元后用,由乙方在_年_月_日交纳给甲方。尾款_元,由乙方在_年_月_日交纳给甲方。 第四条 拍摄租赁期间的房屋修缮甲方对出租房屋及其设备应定时检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。 第五条 租赁各方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无
3、商定的情况下,本协议对新的房产所有者继续有效; 第六条 乙方必须遵守当地暂住区域内的所有规章制度。及时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是:水_吨,电_度,气_方。 第七条 违约责任1.甲方未按本协议第一、二条的商定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿_元。 2.租赁各方如有一方未履行第四条商定的关于条款的,违约方负责赔偿对方_元。 3.乙方逾期交付订金或尾款,除仍应补交所欠外,并按尾款的_%,以天数计算向甲方交付违约金。 4.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权利义务令停止转让行为,终止租赁协议。同时按商定尾款的_%,以天数计算由乙方向甲
4、方支付违约金。5.本协议期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按商定尾款的_%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止协议的申诉权。 第八条 拍摄商定事宜 1.对房屋内的家具,电器,等贵重物品不会损毁,并会妥善保管。 2.室内的家居摆设会根据拍摄要求做相应的调整,在拍摄终止后会将物品归位。 3.拍摄期间会保持屋内卫生,以及地板地砖的保护,摄制组建员穿戴鞋套,器材等设备会包装好尖锐部分 4.用电量以及用水费在拍摄期间由剧组负担,用电会符合居民区用电,如需高电压会另组发电车以保证用电安全。 5.墙壁,玻璃等房屋的内壁不会进行毁坏,并会保护。6.拍摄期间会保持音量的监控,以避免打扰邻居休息
5、。8.提供进入房屋的摄制组人员的身份证复印件或照片以及联系方式,如有非名单人员进入,必须提前与甲方商议。如在未经允许的情况下有非名单人员进入,算作乙方违约,乙方赔偿甲方_元。 7.如有以上问题,会与房东协商做相应赔偿。 第九条 免责条款1.房屋如因不可抗拒的原因致使损毁或造成乙方损失的,甲乙各方互不承担责任。 2.因市政xx需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙各方造成损失,互不承担责任。 因上述原因而终止协议的,尾款按实际使用时间计算,多退少补。第十条 争议解决的方式本协议在履行中如发生争议,各方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向经济协议仲裁委员会申请仲裁,也可向人民法院起诉。第十一条 其他商定事宜1._. 2._.第十二条 本协议未尽事宜,甲乙各方可共同协商。本协议一式2份,甲乙
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