地产岗位职责

1、 JTDZY-ZZ-2011PAGE PAGE 51单位工作作职能与与职位说明明书置业有限限公司二一一一年四月月目 录录 HYPERLINK l 总经理职职位说明明书 01、总经理理职位说说明书044 HYPERLINK l 副总经理理职位说说明书 022、副总总经理职职位说明明书006 HYPERLINK l 总经理助助理职位位说明书书 033、总经经理助理理职位说说明书007 HYPERLINK l 工程总监监职位说说明书 044、工程程总监职职位说明明书008 HYPERLINK l 工程管理理中心工工作职能能 055、工程程管理中中心工作作职能009 HYPERLINK l 工程管理理

2、中心总总经理职职位说明明书 06、工程管管理中心心总经理理职位说说明书100 HYPERLINK l 工程管理理中心副副总经理理职位说说明书 077、工程程管理中中心副总总经理职职位说明明书112 HYPERLINK l 土建部经经理职位位说明书书 088、土建建部经理理职位说说明书114 HYPERLINK l 安装部经经理职位位说明书书 099、安装装部经理理职位说说明书115 HYPERLINK l 精装部经经理职位位说明书书 100、精装装部经理理职位说说明书116 HYPERLINK l 土建工程程师职位位说明书书 111、土建建工程师师职位说说明书117 HYPERLINK l 水

3、电工程程师职位位说明书书 122、水电电工程师师职位说说明书119 HYPERLINK l 园林工程程师职位位说明书书 133、园林林工程师师职位说说明书220 HYPERLINK l 技术员职职位说明明书 14、技术员员职位说说明书211 HYPERLINK l 资产运营营中心工工作职能能 155、资产产运营中中心工作作职能222 HYPERLINK l 资产运营营中心总总经理职职务说明明书 16、资产运运营中心心总经理理职位说说明书233 HYPERLINK l 资产运营营中心副副总经理理职务说说明书 177、资产产运营中中心副总总经理职职位说明明书224 HYPERLINK l 资产运营

4、营中心工工作职能能 188、财务务管理中中心工作作职能225 HYPERLINK l 财务管理理中心副副总经理理职位说说明书 199、财务务管理中中心副总总经理职职位说明明书227 HYPERLINK l 财务审计计部经理理职位说说明书 200、财务务审计部部经理职职位说明明书229 HYPERLINK l 成控部经经理职位位说明书书 211、成控控部经理理职位说说明书331 HYPERLINK l 造价工程程师职位位说明书书 222、造价价工程师师职位说说明书332 HYPERLINK l 预算员职职位说明明书 23、预算员员职位说说明书333 HYPERLINK l 资金部经经理职位位说明

5、书书 244、资金金部经理理职位说说明书334 HYPERLINK l 出纳职位位说明书书 255、出纳纳职位说说明书336 HYPERLINK l 总办工作作职能 266、总办办工作职职能337 HYPERLINK l 总办主任任职务说说明书 277、总办办主任职职位说明明书338 HYPERLINK l 总办副主主任职务务说明书书 288、总办办副主任任职位说说明书440 HYPERLINK l 总经理秘秘书职务务说明书书 299、总经经理秘书书职位说说明书442 HYPERLINK l 行政文员员职务说说明书 300、行政政文员职职位说明明书443 HYPERLINK l 信息管理理员职

6、务务说明书书 311、信息息管理员员职位说说明书444 HYPERLINK l 资料员职职务说明明书 32、资料员员职位说说明书455 HYPERLINK l 前台文员员职务说说明书 333、前台台文员职职位说明明书446 HYPERLINK l 司机职务务说明书书 344、司机机职位说说明书447 HYPERLINK l 保洁员职职务说明明书 35、保洁员员职位说说明书488 HYPERLINK l 厨师职务务说明书书 366、厨师师职位说说明书449文件名称称总经理职职位说明明书页 数2文件编号号JTDZZY-ZZZ-001.001-220111发布日期期20111年4月月30日日职位名称

7、称: 总总经理 部部 门:总经理理办公会会直接上级级: 无无 直接接下级：各单位位岗位要求求1、300-500岁，大大学本科科以上学学历，企企业管理理、经济管管理相关关专业，大型集集团公司司高层管管理8年以上上工作经经验。2、具备备较高的的领导和和管理才才能，善善于团队队建设与与团队管管理；3、具备备较强组组织协调调能力，能能够科学学运用和和调动公公司内部部资源和和外部，并并使其达达到最优优配置；4、具备备较强的的计划能能力和实实施能力力，在监监督工作作任务的的执行情情况方面面有独到到之处；5、作风风严谨，具具有战略略性思维维及很强强决策能能力。主要职责责1、负责责制订公公司的发发展规划划、经

8、营营方针、经营目目标；主主持公司司全面工工作，保保证经营营目标的的实现；2、组织织实施公公司年度度计划和和财务预预算报告告及利润润分配、使用方方案；3、负责责公司的的日常经经营管理理工作，代代表公司司对外签签署有关关协议、合同、合约和和处理有有关事宜宜；4、负责责内部管管理机构构设置、岗位配配置、人人员编制制和薪酬酬方案，决决定公司司人员的的任免、报酬、奖惩，建建立健全全公司统统一、高高效的组组织体系系和工作作体系；5、制定定公司管管理规章章制度、实施细细则及工工作流程程，保证证公司管管理有序序、高效效；6、主持持召开总总经理办办公会议议，向直直接下级级下达工工作指示示，检查查、督促促、协调调

9、及界定定相关工工作；7、提请请决定各各类人员员的薪酬酬、奖惩惩、任用用等方案案；8、负责责管理公公司的资资产和财财务；根根据经营营计划和和预算计计划，决决定公司司内部的的财务支支出，管管理公司司的营业业成本，监监管公司司财务和和资产的的运行，保保证公司司资产的的保值和和增值；9、主持持公司企企业文化化建设，组组织实施施公司重重大的公公共关系系实务，为为公司树树立良好好的企业业形象；10、指指导、监监督、检检查所属属下级的的工作，督督导及支支援各部部门的运运转，协协调和仲仲裁部门门之间的的工作冲冲突，处处理公司司紧急、突发事事件；文件名称称副总经理理职位说说明书页 数1文件编号号JTDZZY-Z

10、ZZ-001.002-220111发布日期期20111年4月月30日日职位名称称: 副总经经理 部 门:总总经理办办公会直接上级级: 总总经理 直直接下级级：分管管单位岗位要求求1、300-500岁，大大学本科科以上学学历，企企业管理理、经济管管理相关关专业，大型集集团公司司高层管管理8年以上上工作经经验。2、具备备较高的的领导和和管理才才能，善善于团队队建设与与团队管管理；3、具备备较强组组织协调调能力，能能够科学学运用和和调动公公司内部部资源和和外部，并并使其达达到最优优配置；4、具备备较强的的计划能能力和实实施能力力，在监监督工作作任务的的执行情情况方面面有独到到之处；5、作风风严谨，具

11、具有战略略性思维维及很强强决策能能力。岗位职责责：1、领导导制定公公司的发发展战略略，并根根据内外外部环境境变化进进行调整整；2、组织织实施公公司总体体战略，发发掘市场场机会，领领导创新新与变革革；3、根据据下达的的年度经经营目标标组织制制定、修修改、实实施公司司年度经经营计划划；4、监督督、控制制经营计计划的实实施过程程，并对对结果负负全面责责任；5、组织织实施财财务预算算方案及及利润分分配、使使用方案案；6、负责责公司重重大突发发事件的的决策；7、由总总经理授授权处理理的其他他重要事事项；8、对分分管单位位工作进进行督促促和监督督。文件名称称总经理助助理职位位说明书书页 数1文件编号号JT

12、DZZY-ZZZ-001.003-220111发布日期期20111年4月月30日日职位名称称: 总总经理助助理 部部 门:总经理理办公会会直接上级级: 总总经理 主管管部门:分管单单位岗位要求求1、300-500岁，大大学本科科以上学学历，企企业管理理、经济管管理相关关专业，大型集集团公司司高层管管理8年以上上工作经经验。2、具备备较领导导和管理理才能，善于团队建设与团队管理；3、具备备较强组组织协调调能力，能能够科学学运用和和调动公公司内部部资源和和外部，并并使其达达到最优优配置；4、具备备较强的的计划能能力和实实施能力力，在监监督工作作任务的的执行情情况方面面有独到到之处；5、作风风严谨，

13、具具有战略略性思维维及很强强决策能能力。岗位职责责：1、参与与制定公公司的发发展战略略，并根根据内外外部环境境变化进进行调整整；2、参参与实施施公司总总体战略略，发掘掘市场机机会，领领导创新新与变革革；3、根据据公司下达达的年度度经营目目标，参参与制定定、修改改、实施施公司年年度经营营计划；4、参参与实施施财务预预算方案案及利润润分配、使用方方案；5、参与与公司重重大突发发事件的的决策；6、由总总经理授授权处理理的其他他重要事事项；7、对分分管单位位职能工工作进行行督促和和监督。文件名称称工程总监监职位说说明书页 数1文件编号号JTDZZY-ZZZ-001.004-220111发布日期期201

14、11年4月月30日日职位名称称:工程程总监 部 门:总总经理办办公会直接上级级: 总总经理 主主管部门门:工程程管理中中心岗位要求求1、大学学本科以以上学历历，工程程管理等等相关专专业，同同等职位位5年以以上工作作经验。2、精通通房地产产行业内内的最新新材料及及技术方方法；3、能够够把握建建筑行业业技术发发展趋势势和业务务发展动动向，对对重要技术术节点有自自己独到到见解；4、熟悉悉建筑产品品结构、性能等等，有扎扎实的理理论基础础和技术术工作经经验；有很强强的判断断、决策策、计划划与执行行能力；5、有良良好的沟沟通、协协调、组组织和团团队建设设能力；6、有很很强的创创新能力、拓展能能力、抽抽象思

15、维维能力与与项目管管理能力力；7、高度度的工作作热情和和良好的的职业道道德。8、作风风严谨，诚诚实守信信，具有有战略思思维和高高度的团团队协作作精神。岗位职责责：1、参与与制定公公司的发展战战略、年年度经营营计划和和相关预算算方案；2、负责责工程技技术方面面决策和和战略，对对公司目目标的达达成有重重要影响响；3、负责责工程施施工阶段段工程投投资成本本的控制制、工程程质量的的控制和和工程进进度的控控制；4、负责责初审公公司开发发的新建建及更新新改造工工程项目目的总体体规划、设计方方案；5、参与与公司新新开项目目的选址址、调研研等前期期工作，参参与审核核公司新新建项目目的可行行性论证证报告；6、组

16、织织审查和和认定勘勘察设计计、施工工单位、工程监监理单位位，并组组织、参参加工程程项目的的招投标标工作；7、负责责沟通协协调规划划、设计计，并组组织对建建筑产品品的规划划、设计计进行论论证；8、负责责审查重重大工程程质量事事故的处处理方案案；9、组织织审核重重大工程程施工技技术措施施和地基基处理方方案。10、组组织公司司开发产产品研发发设计成成果的审审核报批批。文件名称称工程管理理中心工工作职能能页 数1文件编号号JTDZZY-ZZZ-002.001-220111发布日期期20111年4月月30日日1、根据据公司的的规划和和项目定定位，制制定公司司的工程程管理（包包括质量量、安全全、投资资、进

17、度度）和技技术管理理的目标标、方针针和规划划。2、制定定项目开开发前期期工作、技术管管理和工工程管理理的制度度和工作作流程，经经公司批批准后组组织实施施。3、根据据公司的的经营管管理目标标参与编编制项目目开发计计划（包包括工程程进度计计划）并并组织实实施。5、负责责项目开开发的七七通一平平、地质质勘探、项目测测量、定定位放线线等工作作。6、建立立公司的的质量管管理体系系和项目目的质量量标准，并并负责组组织实施施和监督督检查。7、参与与项目定定位方案案、规划划设计方方案评审审，组织织施工图图会审工工作。8、负责责工程技技术管理理，制定定技术方方案，组组织解决决技术问问题。9、负责责施工过过程中技

18、技术变更更的管理理，审核核工程签签证。10、参参与供方方考察与与选择、预算审审核、工工程招标标和合同同评审工工作。11、负负责施工工现场管管理，全全面承担担工程质质量、工工程进度度、工程程投资和和安全文文明施工工的管理理职责。14、组组织施工工中间验验收、联联合验收收、竣工工验收等等工作，做做好验收收记录，完完成工程程备案工工作，参参与物业业移交工工作。15、负负责工程程建设档档案的收收集、整整理、保保管和项项目完成成后的移移交工作作。16、负负责与工工程建设设直接相相关的对对外关系系的协调调工作。4、组织织公司开开发项目目的报建建相关工工作。12、组组织公司司开发项项目装修修工程方方案评审审

19、，组织织施工图图会审；13、负负责公司司开发项项目装修修工程现现场管理理，全面面承担工工程质量量、进度度、投资资、安全全文明施施工管理理职责。文件名称称工程管理理中心总总经理职职位说明明书页 数2文件编号号JTDZZY-ZZZ-002.002-220111发布日期期20111年4月月30日日职位名称称:工程程管理中中心总经经理 部 门:工工程管理理中心直接上级级:总经经理 直接接下级:专业工工程师岗位要求求1、大学学本科以以上学历历，土木木建筑相相关专业业。十年年以上工工作经验验，具有有工程师师中级职职称，具具备国家家注册监监理工程程师、国国家一级级建造师师证，独独立运作作过大型型项目的的工程

20、管管理或监监理工作作。2、熟悉悉企业发发展史、规模、经营方方针和规规章制度度。3、掌握握现代企企业管理理基本理理论和操操作方法法。4、熟悉悉项目的的建设程程序，有有极强的的协调和和工程管管理能力力，掌握握相关专专业综合合知识。5、能独独立地编编写审核核施工组组织方案案和施工工计划。7、具有有独立组组织、管管理大型型施工项项目的能能力。8、组织织、表达达、沟通通、协调调能力强强。9、有一一定的敬敬业精神神，工作作抗压能能力强。主要职责责1、贯彻彻执行国国家有关关法律、法规及及公司各各项规章章制度，负负责管理理单位职职责范围围工作，及及时向公公司领导导汇报工工作情况况。2、根据据公司下下达的工工程

21、总体体目标，审审核承包包单位提提交的开开工报告告、施工工组织设设计、技技术方案案、进度度计划，编编制和审审批公司司项目施施工总体体进度计计划，定定期总结结分析项项目施工工任务完完成情况况，及时时解决项项目施工工活动中中遇到的的问题 。3、根据据公司下下达的工工程项目目管理任任务，明明确部门门人员职职责，合合理编制制项目管管理工作作的总体体计划，周周密制定定月工作作计划。4、负责责主持项项目的规规划设计计、工程程技术、现场施施工等的的全面技技术管理理工作；5、负责责工程各各项管理理标准的的制定；6、参与与公司开开发项目目的设计计招标、工程招招标、监监理招标标。7、负责责建筑施施工合同同的审核核，

22、参与与主要设设备、材材料的招招投标及及合同的的谈判。8、协助助做好工工程成本本控制，对对涉及工工程造价价增减的的工程变变更文件件从技术术的角度度进行审审核，在在保质、保时的的前提下下力求造造价成本本最低。9、负责责组织工工程分部部、竣工工验收与与评定，严严格执行行各项管管理制度度，及时时、准确确地掌握握施工动动态，对对违反规规定的施施工单位位采取处处罚措施施。10、主主持各类类设计方方案的审审查、施施工图纸纸会审与与重要施施工方案案的审查查；11、负负责主管管重大工工程问题题的解决决；12、负负责审核核项目监监理规划划、审批批项目监监理实施施细则，并并负责管管理项目目监理机机构的日日常工作作；

23、 13、主主持各工工程专项项工作会会议14、负负责审核核签署承承包单位位的申请请、工程程款支付付和竣工工结算； 15、负负责组织织本单位位人员绩绩效考核核。文件名称称工程管理理中心副副总经理理职位说说明书页 数2文件编号号JTDZZY-ZZZ-002.003-220111发布日期期20111年4月月30日日职位名称称:工程程管理中中心副总总经理 单 位位:工程程管理中中心直接上级级:中心心总经理理 直直接下级级:各专专业工程程师岗位要求求1、大学学专科以以上学历历，工民民建、建建筑工程程等相关关专业。十年以以上工作作经验，具具有工程程师中级级职称，独独立运作作过大型型项目的的工程管管理或监监理

24、工作作。2、熟悉悉企业发发展史、规模、经营方方针和规规章制度度。3、掌握握现代企企业管理理基本理理论和操操作方法法。4、熟悉悉项目的的建设程程序，有有极强的的协调和和工程管管理能力力，掌握握相关专专业综合合知识。5、具有有独立组组织、管管理大型型施工项项目的能能力。6、组织织、表达达、沟通通、协调调能力强强。7、有一一定的敬敬业精神神，抗压压能力强强。主要职责责1、贯彻彻执行国国家有关关法律、法规及及公司各各项规章章制度，协协助中心心总经理理管理单单位职责责范围工工作，及及时向公公司领导导汇报工工作情况况。2、根据据公司下下达的工工程总体体目标，参参与编制制和审批批公司项项目施工工总体进进度计

25、划划，定期期总结分分析项目目施工任任务完成成情况，及及时解决决项目施施工活动动中遇到到的问题题 。3、负责责做好工工程开工工前期技技术准备备工作。4、参与与公司开开发项目目的设计计招标、工程招招标、监监理招标标。5、参与与建筑施施工合同同的审核核，参与与主要设设备、材材料的招招投标及及合同的的谈判。6、协助助做好工工程成本本控制，对对涉及工工程造价价增减的的工程变变更文件件从技术术的角度度进行审审核，在在保质、保时的的前提下下力求造造价成本本最低。7、参与与各专业业图纸会会审，针针对图纸纸问题提提出合理理化建议议，优化化设计，合合理降低低工程造造价。8、参与与工程质质量验收收与评定定，严格格执

26、行各各项管理理制度，及及时、准准确地掌掌握施工工动态，对对违反规规定的施施工单位位采取处处罚措施施。9、按程程序审批批和签署署施工组组织设计计、开工工报告，停停、复工工令，工工程变更更及进度度款支付付、质量量控制、进度控控制、投投资控制制的监理理文件等等文件，严严格审核核施工单单位上报报的签证证手续，并并做好现现场监理理文件、质量记记录的收收发、标标识、分分类、处处理和保保管工作作。10、按按规定审审核及签签署包括括质量控控制、进进度控制制、投资资控制的的监理文文件。11、负负责项目目全过程程中相关关部门（承承包商、分包商商、建筑筑师、工工程师）的的联络协协调工作作，配合合相关部部门完成成公司

27、相相关技术术资质的的认证。12、协协助工程程分部、竣工验验收，组组织对施施工方结结算文件件进行工工程量核核定，协协助做好好工程结结算。13、负负责督促促完成部部门工作作目标，并并积极配配合公司司各部门门运作管管理及协协调。14、做做到严守守公司机机密，保保证公司司财产安安全。文件名称称土建部经经理职位位说明书书页 数1文件编号号JTDZZY-ZZZ-002.004-220111发布日期期20111年4月月30日日职位名称称:土建建部经理理 部部 门:工程管管理中心心直接上级级:中心心总经理理 直直接下级级:专业业工程师师岗位要求求1、大学学专科以以上学历历，土木木建筑相相关专业业。五年年以上工

28、工作经验验，具有有工程师师中级职职称，独独立运作作过大型型项目的的工程管管理或监监理工作作。2、熟悉悉项目的的建设程程序，有有极强的的协调和和工程管管理能力力，掌握握相关专专业综合合知识。3、能独独立地编编写施工工组织方方案和施施工计划划。4、具有有独立组组织、管管理大型型施工项项目的能能力。5、沟通通、协调调能力强强；有一一定的敬敬业精神神，抗压压能力强强。主要职责责1、协助助制定工工作计划划及工程程进度表；2、制定定下属土土建工程程师、技技术员工工作安排排及督促促。3、协助助对下属属员工进进行职业业道德和和专业技技术知识识培训，并并指导技技术档案案资料的的管理工工作；4、协助助做好工工程开

29、工工前的前前期技术术准备工工作。5、参与与公司开开发项目目的设计计招标、工程招招标、监监理招标标。6、负责责建筑相相关施工工合同的的起草，主主持主要要设备、材料的的招投标标及合同同的谈判判。7、协助助做好工工程成本本控制，对对涉及工工程造价价增减的的工程变变更文件件从技术术的角度度进行审审核，在在保质、保时的的前提下下力求造造价成本本最低。8、负责责组织设设计图纸纸会审，并并提出合合理化建建议，优优化设计计，合理理降低工工程造价价。9、协助助做好公公司工程程质量验验收与评评定工作作。10、协协助做好好工程进进度、质质量、安安全文明明施工管管理，按按规定审审核及签签署包括括工程质质量控制制、进度

30、度控制、投资控控制的监监理文件件。11、负负责建设设项目与与相关部部门的联联络协调调工作。 122、组织织检验批批、分项项工程验验收，参参与分部部工程、竣工验验收，组组织对施施工方结结算文件件进行工工程量的的核定，协协助做好好工程结结算。文件名称称安装部经经理职位位说明书书页 数1文件编号号JTDZZY-ZZZ-002.005-220111发布日期期20111年4月月30日日职位名称称:安装装部经理理 部 门:工工程管理理中心直接上级级:中心心总经理理 直接下下级:专专业工程程师岗位要求求1、大专专以上学学历，给给排水、电气工工程等相相关专业业，具有有工程师师中级职职称。2、288至500岁之

31、间间，身体体健康。3、三年年以上房房地产项项目水电电安装工工程管理理从业经经验。4、沟通通协调能能力强，具具备良好好的团队队素质。5、思维维敏捷，具具备较强强的开拓拓能力和和高度责责任心。岗位职责责1、协助助制定工工作计划划及工程程进度表；2、制定定下属工工程师工工作安排排及督促促。3、负责责检查下下属工程程师岗位位纪律，对对工作中中发现不不良现象象及时纠纠正。4、协助助对下属属员工进进行职业业道德和和专业技技术知识识培训，并并指导技技术档案案资料的的管理工工作；5、协助助做好工工程开工工前的前前期技术术准备工工作。6、参与与公司开开发项目目的设计计招标、工程招招标、监监理招标标。7、参与与水

32、电相相关施工工合同的的起草，主主持主要要设备、材料的的招投标标及合同同的谈判判。8、协助助做好工工程成本本控制，对对涉及工工程造价价增减的的工程变变更文件件从技术术的角度度进行审审核，在在保质、保时的的前提下下力求造造价成本本最低。9、负责责组织对对图纸进进行会审审，针对对图纸问问题提出出合理化化建议，优优化设计计，合理理降低工工程造价价。10、协协助做好好公司工工程质量量验收与与评定工工作。11、协协助做好好工程进进度、质质量、安安全文明明施工管管理，按按规定审审核及签签署包括括工程质质量控制制、进度度控制、投资控控制的监监理文件件。12、负负责建设设项目与与相关部部门的联联络协调调工作。1

33、3、组组织检验验批、分分项工程程验收，参参分部工工程、竣竣工验收收，组织织对施工工方结算算文件进进行工程程量的核核定，协协助做好好工程结结算。文件名称称 精装部部经理职职位说明明书页 数1文件编号号JTDZZY-ZZZ-002.006-220111发布日期期20111年4月月30日日职位名称称:安装装部经理理 部 门:工工程管理理中心直接上级级:中心心总经理理 直接下下级:专专业工程程师岗位要求求1、室内内装饰装装潢、建建筑等相相关专业业本科以以上学历历；具有有工程师师中级职职称。2、年龄龄在288岁至550岁之之间，身身体健康康。3、五年年以上工工作经验验，三年年以上精精装修管管理经验验，有

34、高高档住宅宅现场施施工管理理经验；4、熟练练使用常常用办公公、CAAD等软软件；5、沟通通协调能能力强，具具备良好好的团队队素质。6、思维维敏捷，具具备较强强的开拓拓能力和和高度责责任心。岗位职责责1、组织织制定工工程项目目的装修修设计计计划，完完成工程程项目中中装修设设计相关关方案，并并提供现现场技术术支持；2、协调调施工单单位与各各分包单单位之间间的关系系； 33、协助助做好装装修工程程开工前前的前期期技术准准备工作作。4、参与与公司开开发项目目的设计计招标、工程招招标、监监理招标标。5、参与与装修施施工合同同的起草草，主持持主要设设备、材材料的招招投标及及合同的的谈判。6、协助助做好装装

35、修工程程成本控控制，对对涉及工工程造价价增减的的工程变变更文件件从技术术的角度度进行审审核，在在保质、保时的的前提下下力求造造价成本本最低。7、负责责组织对对装修图图纸的会会审，针针对图纸纸问题提提出合理理化建议议，优化化设计，合合理降低低工程造造价。8、协助助做好公公司装修修工程质质量验收收与评定定工作。9、负责责装修工工程进度度、质量量、安全全文明施施工管理理，按规规定审核核及签署署包括工工程质量量控制、进度控控制、投投资控制制的监理理文件。10、负负责装修修工程项项目与相相关部门门的联络络协调工工作。11、组组织检验验批、分分项工程程验收，参参与对装装修工程程分部、竣工验验收，组组织对施

36、施工方结结算文件件进行工工程量的的核定，协协助做好好工程结结算。文件名称称土建工程程师职位位说明书书页 数2文件编号号JTDZZY-ZZZ-002.007-220111发布日期期20111年4月月30日日职位名称称:土建建工程师师 部 门门:工程程管理中中心直接上级级:土建建部经理理 直接下下级:无无岗位要求求1、大学学专科以以上学历历，土木木建筑相相关专业业，具有有土建工工程师中中级职称称。2、具具有三年年以上土土建施工工管理经经验；3、熟练练掌握工工程建设设施工管管理流程程，熟练练运用CCAD、OFFFICEE办公软软件。4、具有有良好的的沟通能能力、组组织能力力与协调调能力。岗位职责责1

37、、负责责工程项项目基础础、主体体结构、装饰装装修、市市政等分分项工程程等本专专业技术术管理工工作，负负责对工工程项目目进行有有效的质质量、进进度、投投资控制制、文明明施工管管理、合合同管理理、信息息管理工工作。2、做好好开工前前地质勘勘察、三三通一平平、图纸纸会审、设计交交底、施施工隐蔽蔽验收、轴线和和标高的的复核、设计变变更、质质量控制制、进度度控制过过程的技技术和质质量问题题的处理理以及基基础、主主体、竣竣工验收收、保修修期内的的保修工工作。3、协同同施工单单位根据据合同及及公司总总体布置置情况周周密编制制施工总总进度计计划，对对工程进进度进行行全过程程的控制制。 4、根根据合同同的约定定

38、、设计计图纸及及相关规规范规程程的要求求，严格格监督土土建工程程项目施施工质量量，做好好土建工工程检查查验收、土建工工程材料料设备进进场检查查验收。5、根据据公司批批准的土土建工程程项目施施工预算算书，严严格监督督控制土土建工程程项目施施工成本本，参加加土建工工程现场场的经济济签证、技术核核定单、认质单单、认价价单的审审查确认认，确保保土建工工程项目目成本控控制目标标的实现现。6、参加加现场土土建工程程合同管管理，严严格执行行土建工工程合同同规定，确确保土建建工程合合同履约约完成，协协助处理理土建工工程合同同实施执执行过程程中的纠纠纷、索索赔等事事宜，参参加本专专业的招招投标工工作，合合理拟订

39、订招标文文件中的的专业技技术部分分。7、解决决土建工工程项目目施工中中的设计计、施工工问题以以及现场场的土建建工程涉涉外关系系。8、负责责现场土土建工程程日常管管理，负负责与监监理工程程师、土土建工程程承包商商之间的的信息交交流、信信息传递递和现场场配合工工作，解解决工程程中各工工种的技技术配合合问题，准准确记录录施工日日志。 9、负负责土建建工程项项目竣工工至保修修期满时时间段内内的工程程保修管管理和协协调工作作。10、参参加施工工图纸会会审，办办理设计计变更、修改手手续，对对有特殊殊要求的的分部分分项工程程，向施施工单位位进行技技术交底底，并做做好记录录。11、对对于项目目工程所所使用的的

40、原材料料、构件件、成品品、半成成品、设设备等质质量进行行检查；审核钢钢筋、砂砂、水泥泥、砖等等化验报报告单，检检查砂浆浆、混凝凝土的配配合比，及及时发现现不合格格材料有有权责令令其停止止使用，对对已使用用不合格格材料的的分项工工程令其其返工。12、负负责工程程管理工工作，研研究施工工图纸，熟熟悉尺寸寸、标高高、质量量要求和和材料规规格，严严格按照照设计图图纸、施施工规范范操作规规程及施施工组织织设计进进行施工工管理，负负责(参参加)隐隐蔽工程程的检查查验收和和经济签签证，及及时处理理施工现现场发生生的技术术与质量量问题。13、按按工程管管理制度度要求进进行工程程巡视并并做好记记录，做做好重要要

41、部位的的技术复复核工作作，并会会同有关关单位的的人员对对各单位位工程进进行分部部分项的的质量检检查、验验收和评评级工作作，跟踪踪管理关关键工序序的施工工。14、严严格审查查各种工工程变更更联系单单和签证证，按公公司规定定报各级级审批后后及时予予以签证证并下发发。15、认认真审核核施工单单位送审审的工程程量月、周报表表和施工工组织方方案、施施工进度度计划表表，提出出处理意意见。16、督督促施工工单位做做好施工工现场安安全防范范、文明明施工等等工作，努努力创建建文明工工地。17、完完成领导导交办的的其他工工作任务务。文件名称称水电工程程师职位位说明书书页 数1文件编号号JTDZZY-ZZZ-002

42、.008-220111发布日期期20111年4月月30日日职位名称称:水电电工程师师（技术术员） 部 门:工工程管理理中心直接上级级:工程程管理中中心经理理 直接接下级:无岗位要求求 1、大大专以上上学历，电电气工程程、给排排水等相相关专业业，具有有工程师师中级职职称；2、具有四四年以上上工程项项目水电电工程施施工、管管理经验验； 3、熟熟练运用用CADD、OFFFICCE办公公软件； 4、具具有良好好的沟通通能力、组织能能力与协协调能力力。岗位职责责1、负责责审核项项目高压压等强电电、水暖暖工程施施工设计计方案，提提供专业业意见。2、制定定智能化化系统方方案，设设计委托托、审核核电气现现场解

43、决决方案及及设计变变更。 3、根根据合同同约定、设计图图纸及相相关规范范规程的的要求，严严格监督督水电工工程项目目施工质质量，做做好检查查与验收收，材料料设备进进场必须须先检查查验收。4、负责责工程管管理工作作，研究究施工图图纸，严严格按照照设计图图纸、施施工规范范操作规规程及施施工组织织设计进进行施工工管理，负负责(参参加)隐隐蔽工程程的检查查验收和和经济签签证，及及时处理理施工现现场发生生的技术术与质量量问题。5、负责责水电工工程项目目竣工至至保修期期满时间间段内的的工程保保修管理理和协调调工作。6、负责责现场水水电工程程日常管管理，负负责与监监理工程程师、施施工单位位之间的的信息交交流、

44、信信息传递递和现场场配合工工作，解解决工程程中各工工种的技技术配合合问题，准准确记录录现场水水电工程程施工日日志。7、按工工程管理理制度要要求进行行工程巡巡视并做做好记录录，做好好重要部部位的技技术复核核工作，并并会同有有关单位位的人员员对各单单位工程程进行分分部分项项的质量量检查、验收和和评级工工作，跟跟踪管理理关键工工序的施施工。8、严格格审查各各种工程程变更联联系单和和签证，按按公司规规定报各各级审批批后及时时予以签签证。9、认真真审核施施工单位位送审的的工程量量月、周周报表和和施工组组织方案案、施工工进度计计划表，提提出处理理意见。10、督督促施工工单位做做好施工工现场安安全防范范、文

45、明明施工等等工作。11、完完成领导导交办的的其他工工作任务务。文件名称称园林工程程师职位位说明书书页 数1文件编号号JTDZZY-ZZZ-002.009-220111发布日期期20111年4月月30日日职位名称称:园林林工程师师 部 门:工工程管理理中心直接上级级:土建建部经理理 直接接下级:无岗位要求求 1、大大专以上上学历，园园林工程程相关专专业，具具有中级级职称。2、具有有四年以以上园林林工程施施工、管管理经验验。3、熟悉悉园林、绿化、景观等等专业施施工规范范及验收收标准等等，熟悉悉各类树树木、花花草、苗苗圃、景景观小品品用材等等相关材材质标准准及相关关专业规规范要求求。 4、熟练运运用

46、CAAD、工工程预算算及办公公软件，熟悉各类苗木特性及价格。 5、具具有良好好的沟通通能力、组织能能力与协协调能力力。岗位职责责1、对景景观设计计方案提提出专业业性意见见和建议议，以优优化设计计方案；2、负责责项目景景观施工工管理，根根据合同同约定、设计图图纸及相相关规范范规程的的要求，严严格监督督施工质质量，严严格执行行园林、绿化、景观等等专业施施工规范范及验收收标准。3、参加加隐蔽工工程的检检查验收收和经济济签证，及及时处理理施工现现场发生生的技术术与质量量问题。4、负责责园林工工程项目目竣工至至保修期期满时间间段内的的工程保保修管理理和协调调工作。5、负责责与施工工方之间间的信息息交流、

47、现场配配合工作作，解决决工程中中各工种种的技术术配合问问题，准准确记录录现场景景观工程程施工日日志。6、按工工程管理理制度要要求进行行工程巡巡视并做做好记录录，做好好重要部部位的技技术复核核工作，并并会同有有关单位位的人员员对各单单位工程程进行分分部分项项的质量量检查、验收和和评级工工作，跟跟踪管理理关键工工序的施施工。7、严格格审查各各种工程程变更联联系单和和签证，按按公司规规定报各各级审批批后及时时予以签签证。8、认真真审核施施工单位位送审的的工程量量月、周周报表和和施工组组织方案案、施工工进度计计划表，提提出处理理意见。9、督促促施工方方做好施施工现场场安全防防范、文文明施工工等工作作。

48、10、完完成领导导交办的的其他工工作任务务。文件名称称技术员职职位说明明书页 数1文件编号号JTDZZY-ZZZ-002.110-220111发布日期期20111年4月月30日日职位名称称:技术术员 部 门门:工程程管理中中心直接上级级:专业业经理 直直接下级级:无岗位要求求大专以上上学历，工工民建或或相关专专业，二二年以上上资料员员、施工工管理从从业经验验； 2、熟悉工工程管理理中心各各项工作作流程； 3、吃苦苦耐劳，工工作细心心认真，具备良良好的协协调沟通通能力；4、熟练练使用计计算机，懂懂CADD制图软软件；岗岗位职责责1、负责责本部门门的书函函文件、合同、招投标标文件、书籍等等资料的的

49、收集、借阅和和管理； 2、参加加工程图图纸会审审，做好好设计变变更登记记、传递递、归档档工作。3、协助助专业工工程师做做好各种种资料、信息的的收集整整理工作作。 4、负责管理理施工现现场的各各种文件件、资料料、设计计图纸等等，建立立项目施施工图纸纸和设计计变更的的工程档档案；5、负责责收、发与总总包公司司、监理理方及公公司有关关部门文文件，严格签收收手续。6、及时时处理工工程往来来的报告告、函件件，并按按工程项项目与类类别进行行整理归归档、列列清目录录；7、负责责工程合合同执行行管理，做做好工程程付款统统计。8、工程程竣工验验收时，及及时整理理竣工资资料及竣竣工图，确确保资料料、图纸纸齐全、准

50、确，按按统一规规定折图图和装订订，并按按规定保保存、送送档。9、参加加有关工工程会议议并做好好记录工工作。10、负负责对部部门电子子文档进进行备份份，避免免出现因因计算机机问题造造成重要要文档丢丢失。11、负负责工程程管理中中心的日日常内务务及文案工工作。12、完完成公司司领导交交办的其其他工作作。文件名称称资产运营营中心工工作职能能页 数1文件编号号JTDZZY-ZZZ-003.001-220111发布日期期20111年4月月30日日1、负责责公司投投资、招招商项目目的前期期洽谈、协议签签订工作作；2、组织织新项目目的筹备备工作；3、调查查和研究究行业及及区域信信息，及及时跟踪踪目标城城市土

51、地地市场交交易信息息，建立立项目信信息库；4、负责责公司投投资项目目的发掘掘、考察察和研究究，编写写项目投投资建议议书，提提交考察察报告。5、掌握握行业特特点和动动态，抓抓住市场场契机，盘盘活公司司资产，制制定招商商引资战战略计划划。6、加强强对公司司资产的的管理，加加快资产产变现和和资金周周转速度度。7、组织织协调交交房、整整改，处处理顾客客投诉，做做到让客客户满意意，有效效保证公公司及项项目品牌牌形象的的塑造。文件名称称资产运营营中心总总经理职职务说明明书页 数1文件编号号JTDZZY-ZZZ-003.002-220111发布日期期20111年4月月30日日职位名称称:资产产运营中中心总经

52、经理 单 位:资资产运营营中心直接上级级:总经经理 直接接下级:中心副副总经理理岗位要求求1、大学学本科以以上文化化，企业业管理相相关专业业，五年年以上管管理经验验。2、熟悉悉企业发发展史、规模、经营方方针和规规章制度度以及在在同行业业中的地地位。3、熟悉悉企业开开发、销销售、经经营、政政策、计计划。4、有客客户服务务意识及及管理、协调能能力，有有一定文文字处理理能力。5、掌握握公共关关系学、心理学学、行为为科学等等相关基基础知识识。6、与相相关职能能部门维维持良好好的关系系。7、熟悉悉目标市市场的有有关企业业营销活活动的法法律法规规。岗位职责责：1、负责责寻找能能够在现现在或将将来为公公司带

53、来来潜在利利益的项项目，并并推动其其发展；2、负责责对房地地产市场场进行预预测，并并对开发发项目进进行可行行性研究究及经济济测算；3、全面面组织新新项目经经营、开开发工作作中的谈谈判、筹筹资工作作；4、组织织新项目目可行性性研究、项目策策划和定定位；5、负责责为公司司寻找土土地，进进行土地地储备和和相关调调研工作作，并提提出调研研报告；6、负责责公司投投资项目目的发掘掘、考察察和研究究，提交交考察报报告；7、负责责编写项项目投资资建议书书，完成成具体的的投资实实施工作作；8、对房房地产市市场进行行分析，对对资本运运营、资资金运作作、项目目开发与与项目审审计进行行技术分分析；9、负责责审核和和审

54、定合合作合同同、章程程、协议议书；10、加加强对公公司资产产的管理理，加快快资产变变现和资资金周转转速度；11、负负责协调调交房、整改，处处理顾客客投诉，做做到让客客户满意意，有效效保证公公司及项项目品牌牌形象的的塑造。12、负负责督促促完成本本资产运运营中心心工作目目标，完完成领导导交办的的其他工工作任务务。文件名称称资产运营营中心副副总经理理职务说说明书页 数1文件编号号JTDZZY-ZZZ-003.003-220111发布日期期20111年4月月30日日职位名称称:资产产运营中中心副总总经理 单单 位:资产运运营中心心直接上级级:中心心总经理理 直接接下级:无岗位要求求1、大学学本科以以

55、上文化化，企业业管理相相关专业业，五年年以上管管理经验验。2、熟悉悉企业发发展史、规模、经营方方针和规规章制度度以及在在同行业业中的地地位。3、熟悉悉企业开开发、销销售、经经营、政政策、计计划。4、有客客户服务务意识及及管理、协调能能力，有有一定文文字处理理能力。5、掌握握公共关关系学、心理学学、行为为科学等等相关基基础知识识。6、与相相关职能能部门维维持良好好的关系系。7、熟悉悉目标市市场的有有关企业业营销活活动的法法律法规规。岗位职责责：1、参与与寻找在在现在或或将来为为公司带带来潜在在利益的的项目，并并推动其其发展；2、参与与新项目目经营、开发工工作中的的谈判、筹资工工作；3、组织织新项

56、目目可行性性研究、项目策策划和定定位；4、组织织为公司司寻找土土地，进进行土地地储备和和相关调调研工作作，并提提出调研研报告；6、具体体负责公公司投资资项目的的发掘、考察和和研究，提提交考察察报告；7、编写写项目投投资建议议书，完完成具体体的投资资实施工工作；8、对房房地产市市场进行行分析，对对资本运运营、资资金运作作、项目目开发与与项目审审计进行行技术分分析；9、起草草新项目目或投资资合作合合同、章章程、协协议书；10、加加强对公公司资产产的管理理，加快快资产变变现和资资金周转转速度；11、组组织协调调交房、整改，处处理顾客客投诉，做做到让客客户满意意，有效效保证公公司及项项目品牌牌形象的的

57、塑造。文件名称称财务管理理中心工工作职能能页 数1文件编号号JTDZZY-ZZZ-004.001-220111发布日期期20111年4月月30日日（一）财财务审计计1、制定定公司的的财务管管理和会会计核算算制度，发发挥财务务管理职职能。2、建立立一套系系统、完完整的会会计核算算体系，包包括账薄薄、电子子账、工工程明细细账等，为为公司提提供详细细的会计计信息。3、负责责会计核核算工作作，定期期进行财财务分析析，组织织项目后后评价工工作。4、组织织编制公公司的财财务预算算，对财财务预算算的执行行情况进进行控制制、检查查和评价价。5、办理理涉税事事项,负负责与税税务部门门的联系系、沟通通,做好好纳税

58、筹筹划工作作。6、管理理会计档档案。7、组织织对某一一类经济济活动或或发生重重大财务务异常、存在重重大经营营风险的的单位或或部门进进行专项项审计或或调查；8、负责责公司范范围内工工程项目目的预结结算、合合同、付付款、采采购、验验收、质质保等工工程管理理全过程程的审计计监督；9、负责责对公司司的物资资（劳务务）采购购、工程程招标、对外投投资及风风险控制制等经济济活动和和重要合合同执行行情况等等的审计计监督；10、负负责公司司资产的的管理，做做到定期期检查，盘盘点，保保证公司司资产的的安全。11、对对各项收收入、费费用支出出、成本本开支实实行全面面监督、审核、管理，做做到账账账相符、账实相相符。1

59、2、严严格执行行收支两两条线，并并实行分分户核算算；13、定定期组织织对公司司及各子子公司的的财务计计划、预预决算、成本、费用等等进行财财务审计计；14、负负责对公公司及各各子公司司的财务务监督、审核、管理、对出现现的重大大问题提提出整改改意见上上报总公公司；（二）资资金管理理1、负责责公司融融资工作作，合理理安排融融资项目目与抵押押事项，降降低财务务费用。2、控制制公司的的资金支支付业务务，保证证经营管管理活动动的正常常进行，维维护公司司信誉。3、负责责制定公公司的资资金管理理办法，监监督公司司及下属属公司、企业的的资金筹筹措与使使用，发发现并纠纠正公司司及下属属公司、企业资资金运作作过程中

60、中存在的的问题。4、负责责制订公公司及下下属子公公司年度度资金平平衡计划划。5、审核核公司及及下属公公司、企企业年度度财务预预算中的的资金预预算；6、负责责资金管管理和现现金流监监控，盘盘活各类类存量资资产。7、建立立健全各各类资金金筹措使使用管理理制度，承承担资金金安全管管理责任任。8、负责责公司及及下属公公司现金金管理。9、负责责公司及及下属公公司银行行存款结结算、银银行账户户及其他他货币资资金的管管理。应应对往来来结算所所发生的的业务分分别不同同情况，分分科目设设立账户户核算。10、负负责公司司及下属属公司的的资金调调配使用用、保证证资金的的使用安安全；11、严严格收支支两条线线，禁止止