房屋买卖合同模板7篇

1、Word 房屋买卖合同模板7篇 下面是我共享的房屋买卖合同模板7篇 买卖房屋交易合同模板，以供参考。 房屋买卖合同模板1 卖方：_(以下简称甲方) 买方：_(以下简称乙方) 依据中国合同法、中国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条房屋基本状况 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积及附属设施： 1、甲方所售房屋全部权证号为_号，房屋土地使用权证号为_号; 2、甲方所售房屋位于_区_路(街)_号，为_结构; 3、甲方所售房屋建筑面积_平方米; 4、甲方所售房屋附属设施为_。 其次条房屋面积的

2、特别商定 本合同第一条所商定的面积为(原产权证上标明)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的%(不包括%)时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的%(包括%)时，甲乙双方同意按下述第种方式处理： 1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 3._。 第三条房屋价格及其他费用： 1、甲、乙双

3、方协商全都，甲方所售房屋总金额为(人民币)_拾_万_仟_佰元整(含附属设施费用); 2、甲、乙双方达成全都看法，双方交易税费由方负担。 第四条付款方式： 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金人民币元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。详细付款方式可由双方另行商定。 第五条房屋交付： 甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后_日内，甲方将房屋交付乙方，因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。 第六条违约责任 本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。 第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠

4、纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任。 第八条合同变更 1、在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生三日内)签订变更协议，否则造成损失由责任方担当。 本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。 第九条争议的解决 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条：其他商定 _ 甲方：_乙方：_ 身份证号：_身份证号：_ 电话：_电话：_ 现住址：_现住址：_ 签约日期：_签约日期：_

5、 房屋买卖合同模板2 卖方： （附身份证复印件）（甲方） 买方： （附身份证复印件）（乙方） 一、甲方将其位于民族路120-1号的合法房产一四层半楼房一栋卖给乙方。该房屋土地使用面积和建筑面积均以合法证件上的标示数据为准。该房屋房产证编号： ，国有土地使用证编号： 。 二、房屋买卖价格双方确定为人民币捌拾捌万元整。乙方分两期向甲方付清。 三、因甲方需另行购房，乙方一期向甲方付房款人民币陆拾万元整，二期等甲方搬迁后，乙方再付余下的贰拾捌万元房款。 四、乙方一期向甲方付款陆拾万元后，甲方即将房产证和土地使用证交由乙方保管。 五、依据甲方另行购房和装修的实际，乙方赐予甲方肯定的过渡期。甲方应在20

6、xx年9月20日前搬出，全部移交房产，同时过户水电等。 六、在过渡期内，甲方应爱护好房屋及设施现状，不得造成房屋和设施新的损伤。如有损伤，按市场价格予以赔偿，乙方从余款中扣除。 七、本合同经双方签字后即生效。 甲方（签字）： 乙方（签字）： 20 xx年X月XX日 20 xx年X月XX日 房屋买卖合同模板3 购房者购买二手房时候，遭受一房多卖情形，数份合同对房屋价款和履行方式商定不全都，以他人名义购房，借名人与登记人发生纠纷，实际出资却不能证明当事人之间系借名关系等，该如何处理? 1、一房多卖情形下，多个当事人均要求履行合同的，怎么处理? 出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的

7、前提下，买受人均要求连续履行合同的，原则上应根据以下挨次确定履行合同的买受人： (1)已经办理房屋全部权转移登记的; (2)均未办理房屋全部权转移登记，已经实际合法占有房屋的; (3)均未办理房屋全部权转移登记，又未合法占有房屋，应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素，公正合理的予以确定。 买受人中之一人起诉要求出卖人连续履行买卖合同，出卖人以房屋已转让给他人为由提出抗辩的，法院可以依据案件详细状况打算是否追加其他买受人作为第三人参与诉讼;其他买受人另行提起诉讼要求连续履行合同的，应当依据前款原则协调处理。 2、当事人先后签订数份合同或签订阴阳合同，对

8、房屋价款和履行方式商定不全都的，怎么处理? 当事人之间就转让同一房屋先后分别签订数份买卖合同，合同中关于房屋价款、履行方式等商定存在不全都，当事人就此产生争议的，应当依据当事人真实意思表示的合同商定连续履行。对于当事人在房屋买卖中的确存在规避税收征管、骗取贷款等行为的，必要时可一并建议相关行政主管部门予以处理。 也就是说，通过签订阴阳合同避税的，避税的条款因违反双方的真实意思表示，而无效，仍应根据实际交易价格履行。 3、以他人名义购房，借名人与登记人发生纠纷的，怎么处理? 当事人商定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人依据合同商定要求登记人(出名人)办

9、理房屋全部权转移登记的，可予支持。但是，该房屋因登记人的债权人查封或其他缘由依法不能办理转移登记，或者涉及善意交易第三人利益的除外。这里的前提是，当事人之间已经就借名购房达成了书面协议，或有证据能够证明借名的事实。且借名人不得以其系实际出资人为由，对方善意第三人，但若第三人知道或应当知道该情形的除外。 4、一方当事人的确为购房出资，但不能证明当事人之间系借名关系的，怎么处理? 当事人一方供应证据证明其对房屋的购买的确存在出资关系，但不足以证明双方之间存在借名登记的商定，其主见确认房屋归其全部或要求登记人办理房屋全部权转移登记的，不予支持;其向登记人另行主见出资债权的，应当依据出资的性质根据相关

10、法律规定处理。 也就是说，在此情形下，出资人只能向对方当事人主见双方形成借款的债权债务关系，出资人只能要回借款及其利息，而不能取得房屋全部权。 5、借用他人名义购买经济适用房等政策性保证住房，能否要求登记人将房屋过户至借用人名下? 借名人违反相关政策、法规的规定，借名购买经济适用住房等政策性保障住房，并登记在他人名下，借名人主见确认房屋归其全部或者依据双方之间的商定要求登记人办理房屋全部权转移登记的，一般不予支持。 也就是说，借用人在其本身不符合购买经济适用房等保障性住房条件的状况下，不行能通过借用他人名义购买房屋，而达到规避购买条件，实现购买保障性住房的目的。 6、房屋买卖合同签订后，买方交

11、付了房款，并实际占有了房屋，能否直接要求确定房屋归其全部? 房屋买卖合同签订后，出卖人未依约为买受人办理房屋全部权转移登记，买受人提起房屋确权之诉，要求确认房屋归其全部的，法院应当行使释明权，告知其应当变更诉讼恳求要求出卖人办理全部权转移登记，买受人坚持不变更的，对其诉讼恳求，不予支持。 也就是说，卖方未履行办理全部权转移登记手续的行为，属于违反双方买卖合同义务的行为，仍是合同纠纷，并不由于当事人付清了购房款，并实际占有房屋，而可直接要求确认其享有物权。 7、房屋买卖合同履行过程中，一方当事人根本违约的，违约方是否享有合同解除权? 房屋买卖合同履行过程中，一方当事人构成根本违约的，守约方有权解

12、除合同，违约方不享有合同法定解除权。假如因不行抗力或情事变更等缘由，致使合同目的无法实现的，合同双方均有权要求解除合同。 房屋买卖合同签订后，一方当事人不同意连续履行，情愿以担当相应违约责任为代价解除合同，而另一方坚持要求连续履行，经审查合同连续履行不存在现实困难的，应当判决双方连续履行合同，但合同另有解商定金等商定或符合合同法第一百一十条规定的法定不能履行或事实不能履行情形的除外。 8、房屋买卖合同对定金性质商定不明确的，如何处理? 当事人在房屋买卖合同中对定金性质商定不明的，不应视为解商定金。所谓解商定金是指交付定金的一方可以根据商定以丢失定金为代价解除合同，收受定金的一方可以双倍返还定金

13、为代价解除合同。 房屋买卖合同模板4 编号： 卖 方(以下简称甲方):_ 买 方(以下简称乙方):_ 合同签署见证方(以下简称见证方)： 甲、乙双方依据国家法律、法规之相关规定，在自愿、公平和诚恳信用的原则下，就房屋买卖事宜,经甲、乙双方协商全都，订立本合同，以兹共同遵守： 一、房产状况：甲方自愿出售位于济南市_区(县)的房产给乙方，房屋全部权证书号：_(共有权证号：_);房屋全部权人为_;(共有权人：_);产别：_;房屋建筑面积为_平方米;地下室/小房面积_平方米;(以上内容以房屋全部权证登记为准，重新测绘产生的面积误差不影响成交价格)，附属设施包含： _ 房屋抵押、租赁状况：; 甲方承诺和

14、保证此房产无任何权属等纠纷，并照实陈述房产权属状况、设备、装饰状况及相关关系;乙方对甲方上述出售的房产详细状况已做充分了解，自愿购买甲方上述房产。 二、成交价格：甲、乙双方经协商全都，同意本合同项下房产及其配套设施的总价款为：人民币(大写)_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(小写￥_元整)。 三、定金：乙方在买卖合同签订时向甲方支付定金：人民币(大写)_拾_万_仟_佰_拾_元整(小写￥_元整);甲方自本合同签订时将房屋全部权证交由双方共同托付的见证方，用于办理房产交易的后续手续，并作为对房产交易平安性的担保。 四、付款方式：甲乙双方同意使用本条的第_种付款方式： (一)现金付款：乙方于过户当日将人

15、民币(大写)_(小写￥_元整)一次性给付甲方，其中留存人民币(大写)_(小写￥_元整)作为物业交割押金交于见证方保管，于房屋物业交割完毕后由见证方付给甲方; (二)按揭贷款：乙方于过户当日将首付款人民币(大写)_ _(小写￥_元整)给付甲方;其中留存人民币(大写)_(小写￥_元整)作为物业交割押金交于见证方保管，于房屋物业交割完毕后由见证方付给甲方;剩余房款人民币(大写)_(小写￥_元整)，在银行发放贷款之日由银行向甲方直接支付，以上款项详细金额以贷款银行确定的金额为准，假如按揭贷款不能办理或贷款银行确定的贷款金额少于本合同商定的贷款金额，乙方应于当日一次性补足，向甲方结清全部房款。 五、甲、

16、乙双方办理过户等手续所产生的相关费用： 甲方担当： 乙方担当：_ 若因国家政策变更产生新的税费由甲、乙双方协商解决。 六、本合同签订之日起_日内，甲、乙双方应向双方共同托付的见证方供应办理过 户所需的个人资料，由见证方帮助甲、乙双方办理包括但不限于房产过户、评估、贷款等相关手续，甲乙双方应相互协作帮助其税费的缴纳;由于甲、乙任一方有意拖延或不准时供应相关资料、不协作缴纳税费的，根据本合同第九条规定追究违约方责任;若因不行抗力或政府、银行等缘由，而导致合同不能履行的除外。 七、甲方保证此房产项下户籍状况为空房，如该房产项下有户口，应在_年_月_日前将户口迁出。 八、甲、乙双方同意，甲方于_ 通知

17、乙方进行房屋验收交接;乙方应在收到通知之日起_日内对房屋及其装饰、设备状况进行查验，查验后签订房屋交接书作为房屋转移占有的标志，交付之前发生的费用由甲方结清，自交付的次日起，房屋及其配套设施物品损坏或所发生费用由乙方自行担当。 九、违约责任： 1、若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决，并向乙方担当违约责任; 2、甲、乙双方在签订本合同后，如甲、乙任一方未按本合同的商定履行相关义务，每逾期一日，违约方应向本合同房屋买卖的相对方支付本合同总房款价3的违约金并赔偿相对方因此所造成的损失; 3、若甲方违反第七条、第八条的规定，乙方有权依前述之商定猎取违约金; 4、若乙方违反第四条的商定

18、逾期15日仍不履行义务，甲方有权解除合同，并且有权依前述之商定猎取违约金; 5、自本合同签订之日起，甲方不得在本合同所涉房屋上设定抵押、担保、租赁等他项权利，否则乙方有权要求单方解除合同，收回房屋总价款，并要求甲方支付房屋总价款10%的违约金; 6、本合同履行过程中，若乙方违约，定金不退;若甲方违约，双倍退还乙方定金，并赔偿乙方损失。 十、其他商定事项： 十一、假如本合同第十条的商定与其他条款的.商定不全都，以第十条商定的内容为准。 十二、争议解决方式：本合同在履行中如发生争议，由甲乙双方进行协商或托付见证方进行调解，调解不成的，甲、乙双方向房产所在地人民法院以诉讼的方式予以解决。 十三、本合

19、同如有内容变更或其他未尽事宜，经甲乙双方协调全都后，可签订补充协议，补充协议应当实行书面形式，且与本合同具有同等法律效力。 十四、甲乙双方共同托付 见证本合同的签署。 十四、本合同正本一式三份，甲方、乙方及见证方各执一份;三份合同具有同等法律效力。 甲方(签字)： 乙方(签字)： 见证方(签章) 身份证号码： 身份证号码 法定代表人： 共 有 人： 共 有 人： 或授权代表)： 身份证号码： 身份证号码： 经办人： 托付代理人： 托付代理人： 身份证号码： 身份证号码： 年 月 日 年 月 日 年 月日 房屋买卖合同模板5 按目前新建房屋的交易习惯，购房者看中某套房屋后，开发商与购房者都会签订

20、购房意向书，以说明双方对购售房屋已达成初步意向。意向书的内容一般包括房屋的位置、面积、价款，但一般并不涉及房屋的交付时间、违约责任及其它房屋的详细状况等。实践中，意向书除了上述内容外，一般还有定金内容。正是购房意向书中的定金条款，使得并不具有法律效力的意向书，成了购房过程中冲突的焦点。 要正确处理意向书中的定金纠纷，首先应了解意向书的性质和意向书中商定的定金所担保的内容。从意向书签订的背景和内容看，意向书并不是购房合同，没有定金条款的意向书仅是购售双方交易意向的表述，购房者和开发商之间并不存在权利义务关系。但对房屋交易已达成初步意向的买卖双方而言，为了保证双方能进一步接洽房屋买卖，即购房者保证

21、开发商在签订正式购房合同之前，不将房屋另售他人，开发商保证购房者能再来接洽购房事宜，并不产生法律约束力的意向书明显不能实现上述目的。正是为达到上述目的，达成购房意向的双方商定，由购房者向开发商支付肯定的定金，以保证开发商在商定期限内不将房屋另售他人，同时保证购房者在商定期限内与开发商进一步洽谈购房事宜。购房者交纳了定金，认购书的性质就由意向书变成了协议，购房者与开发商之间就有了权利义务，开发商的义务是在商定期限内不得将房屋出售他人，购房者的义务是在商定期限内与开发商进一步接洽购房事宜。否则，购房者将损失定金，开发商将双倍返还定金。 了解了认购书的性质和定金担保的内容，处理此类纠纷也就有了依据。

22、 一、如因开发商缘由致双方在认购书商定的时间内未能签订商品房买卖合同的，例如开发商将商定房屋出售给第三方等，购房者可要求开发商双倍返还定金; 二、如因购房者缘由在认购书商定的时间内双方未能签订商品房买卖合同的，例如购房者放弃购买商定房屋等，购房者将损失定金; 三、在认购书商定的时间内经购房者与开发商协商，双方对商品房买卖合同详细条款无法达成全都的，购房者可要求开发商退还已交纳的定金; 四、假如开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，购房者可要求开发商退还定金，并要求开发商支付相应的利息损失。 消失定金纠纷双方可协商解决，如协商不成，可按认购书中商定的

23、仲裁机构申请仲裁或向法院起诉。 房屋买卖合同模板6 卖方：（以下简称甲方） 托付代理人： 联系电话： 买方：（以下简称乙方）身份证号： 通讯地址： 联系电话： 依据中国合同法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的基础上就转让房屋达成如下协议： 第一条项目建设依据 该地块土地位于面积为规划用途为_，土地使用年限为_。 其次条房屋销售依据 买受人购买的房屋为：预售房屋。 第三条买受人所购房屋的基本状况 买受人购买的房屋（以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附件一，房号以“附件一”上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的： 第_座_层_室。 该房屋的用途为，属结构，层高为

24、，建筑层数地上3层，地下0层。 该房屋阳台是封闭式。 第四条计价方式与价款 出卖人与买受人商定按下述方式计算该房屋价款： 按套计算，该房屋总金额（￥元）人民币_拾_万_千_百_拾_元整。 第五条付款方式及期限 买受人按下列方式按期付款： 首先，一次性付款人民币：伍万元作为房屋转让定金。然后，在一周内付款_总房款的50%（含定金）_。接着，在二周内付款_总房款的40%_。最终，在交房时付款_总房款的10%_。 第六条买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理： 逾期超过_日后，出卖人有权解除合同。因买受人逾期并不愿连续履行合同的，买受人按累计应付总转让款的50%向

25、出卖人支付违约金。买受人情愿连续履行合同的，经出卖人同意，合同连续履行，交款期限由甲乙双方另行商定。 第七条交付期限 出卖人应当在20 xx年xx月31日前，将房屋依照商定交付买受人使用。 第八条出卖人逾期交房的违约责任 除本合同第八条规定的特别状况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人使用，按下列方式处理： 逾期超过_日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_天内退还全部已付款。买受人要求连续履行合同的，合同连续履行，交房日期由甲乙双方另行商定。 第九条交接 房屋达到交付使用条件后，出卖人应当通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，买受人应查验房屋，没有问题后交接钥匙，补齐房款。 第十条甲方承诺 甲方为乙方供应外墙粉刷、院子为水泥地面、内墙水泥砂浆抹拉毛、上下、水、电基础设施，但乙方入住后：电表、水表、自然 气开口等需乙方自行申请，费用自理。 如此房屋占地日后被国家统一征用或拆迁，若国家赐予补偿款，住户自行协调处理，甲方不享受任何补偿。房屋全部交付后，甲方将土地证交该土地证所辖范围的全部住户协调管理，甲方不得干涉。 第十一条乙方承诺 当交房时，乙方先确认房屋状态，无异议后将全部房款交付给甲方，此房归乙方全部，若遇到不行抗力（如：地震、国家征地、有关部门拆除等），甲方不担当任何责任。 第十二条其他事项