建设工程设计合同

1、PAGE xx工程设计协议 项目 xx工程设计协议协议编号：xxF 甲方（发包人 乙方（设计人） 签 订 日 期 甲方（发包人）： 乙方（设计人）： 甲方现委托乙方承担 工程设计，经各方协商一致，签订本协议。本协议依据下列资料文件签订1.1 中华人民共和国协议法中华人民共和国建筑法xx工程勘察设计市场管理规定。1.2 国家及地方关于xx工程勘察设计管理法规和规章。1.3 xx工程批准资料文件。本协议设计项目的内容、名称、规模、阶段、投资及设计费等见下表xx房地产(集团)股份有限公司 合同签定指引手册PAGE PAGE 18序号xx规模设计阶段及内容单价 12地下室3总建筑面积1.本工程设计人应

2、承担设计职责：负责建筑（含满足规划验收要求的建筑专业竣工图绘制）、结构（不含基坑支护）、电气(包含在后期对室内装修的电气电位图进行施工图调整)、弱电平面管线预埋（包括电话、电视、对讲、网络）、消防报警系统、给排水、通风空调的各个专业各个阶段的设计以及设计概算。（不包括:人防初步设计与报建、环保，电视、电讯及智能化等弱电系统设计，室内二次精装修，室外市政管线（室外管线接至市政管网接口），室外环境，玻璃幕墙、钢结构施工大样等专项设计。）2.设计人需对园林环境设计的结构（不含钢结构）、水电配套(不含水景)施工图进行协助审查工作。3.总面积暂按 万平方米计，实际建筑面积按工程规划许可证上批复的建筑面积

3、核定(含地下室和架空层)，并计算实际设计费，综合单价不变。第三条 甲方应向乙方提交资料文件资料及资料文件序号资料文件资料及资料文件名称份数提交日期关于事宜1设计任务书1本协议签订时2用地红线图及地形图1本协议签订时3各阶段报建批复资料文件1报建批复后3日内4地质勘察报告1初步设计前5电力、通讯线路进线方位及条件1室外综合管线规划设计开始前6给排水管路接点及技术参数1室外综合管线规划设计开始前7政府各部门关于消防、环保、防疫等批复资料文件各1各专业部门批复后3日内第四条 乙方应向甲方交付的设计图纸及资料文件序号资料文件资料及资料文件名称份数提交日期关于事宜1规划概念方案5协议签订后20日历天规划

4、总平面、规划说明、单体主要平面图2单体建筑立面方案6单体平面方案经确认后20日历天内单体建筑（方案）立、剖面图及效果图3单体建筑方案报建图6规划方案批复后或发包人书面通知确认后20日历天单体建筑平、立、剖面图、效果图4初步设计资料文件及概算25甲方书面通知或单体方案报建批复后35日历天各专业初步设计资料文件5户型放大平面和家具布置图5初步设计履行后10日历天包括家具尺寸、卫生器具位置、空调内外机位置、煤气管、排水立管、配电箱留洞等内容，具体详见附件1户型放大平面设计要求6施工报建图8初步设计资料文件批复后10日历天施工图设计时基础方案、结构布置方案及其它专业设计方案应经甲方同意确定。7主要材料

5、与设备清单8施工报建图履行后15日内8基础设计图12施工报建图批复或经发包人确认之后15日内90.000以下供施工图审查施工图10施工报建图批复或经发包人确认之后30日历天内100.000以下按施工图审查建议或意见修改后的备案用图6收到施工图审查机构书面建议或意见后3日内提交书面回复，7日内按审查建议或意见提交所有修改后的蓝图110.000以下按甲方评价建议或意见修改后的正式施工图12施工图审查备案图（第10项）履行或收到甲方书面评价建议或意见之后10天120.000以上供施工图审查施工图10施工报建图批复或经发包人确认之后50日内130.000以上按施工图审查建议或意见修改后的备案用图6收到

6、施工图审查机构书面建议或意见后3日内提交书面回复，7日内按审查建议或意见提交所有修改后的蓝图140.000以上按甲方评价建议或意见修改后的正式施工图12施工图审查备案图（第12项）履行或收到甲方书面评价建议或意见之后10天内15外墙开线图6施工图履行且材料样板确定后10天内16建筑专业竣工图6按进度要求或甲方书面通知17施工图工作图3施工图履行后5日打印成A3白图，装订成册附注：1各设计阶段在蓝图发出后一周内以光盘形式提交电子资料文件及结构计算模型一份（提交甲方最后版本的各专业施工图的电子资料文件应与提交的蓝图一致,不负责现场签证等未经设计同意的现场变更）。在设计与施工配合阶段凡在提供的蓝图上

7、进行手改的设计资料文件（包括设计变更、设计修改图纸等正式设计资料文件,不包括未经设计同意的现场变更），应反映在电子资料文件并在变更图发出后一周内以光盘形式提交甲方。2从施工报建图阶段开始，每栋单体楼无论套图与否，均要求提供单栋完整的各专业施工图。报建用图与施工验收用图均应依照各政府部门的要求绘制，分开每栋独立完整的各专业图纸（未能采用套图形式）。3.各个报建阶段设计单位应提供与报建蓝图相一致的电子报建光盘、报建表、住房结构比例统计数据表。施工图审查阶段设计单位应配合提供节能审查表和节能审查计算书。4.图纸应按比例标注尺寸精确绘制，便于按图计算面积。 5.上述资料文件应达到xx部颁布的建筑工程设

8、计资料文件编制深度规定xx年版要求。6.由于甲方的原因致使的设计修改，或因上阶段设计资料文件批复建议或意见与甲方确认的内容有重大修改，延误设计工期时，则提交资料文件日期顺延。同时甲方将根据设计修改工作量补偿设计人相应的设计费用（具体费用各方协商）。7、乙方与甲方可根据工程进度分期签订设计出图计划，作为协议附件，按本协议7.4条执行。8.设计流程确定为：1）各阶段方案（两个以上）送交甲方评价，确定原则建议或意见； 2）乙方根据建议或意见在规定时间内综合一个较完善的方案送交甲方进行评价，并根据甲方要求进行修改至甲方满意为止； 3）乙方根据建议或意见在规定时间内提交正式设计成果并经甲方认可。9.协议

9、所列份数为经甲方审核同意并书面确认后发出的图纸的数量,审核过程图由设计方负责提供;10.时间计算均以日历日为单位;设计费及支付进度本协议设计收费单价为 元/M2,总价暂定为 万元人民币，此费用已包括设计费、税金等所有费用。甲方每次付款时，乙方需提供合法等额的正式发票，支付进度详见下表:付费次序占总设计费付费额（万元）付费时间(由交付设计资料文件所决定)第一次付费10% (定金)本协议签订后7日内第二次付费15单体建筑方案报建图批复后7日内第三次付费10%初步设计资料文件甲方审核，乙方提交修改图后7日内第四次付费10%提交基础施工图并会审后7日内第五次付费25提交全套设计资料文件会审后7日内第六

10、次付费10所有施工图会审且设计图纸修改交付后7日内第七次付费10%主体结构封顶后7日内第八次付费10%全部工程竣工验收及盖章和建筑专业竣工图绘制后7日内合计100%说明:1.本协议履行后，定金抵作设计费。2.各阶段设计图纸需经甲方评价并按评价建议或意见修改履行并提交后,方可作为办理支付费用和结算依据。3.若项目分期开发，则上表中第二至八次付费应根据实际设计建筑面积乘以协议规定之设计费单价（备注：协议正文中未规定设计费单价）作为该期工程设计费。各方责任6.1 甲方责任： 6.1.1 甲方按本协议第三条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料文件资料及资料文件，并对其完整性、准确性及时限负责，甲方

11、不得要求乙方违反国家关于标准进行设计。甲方提交第三条所述资料文件资料及资料文件超过规定时限15天以内，乙方按协议第四条规定交付设计资料文件时间顺延；超过规定时限15天以上时，乙方设计人员可与甲方协商重新确定提交设计资料文件的时间。6.1.2 甲方对设计方案作出重大调整，变更委托设计项目、规模、条件，或提交的资料文件资料错误，或所提交资料文件资料作较大修改，此事若上阶段设计资料文件资料未经甲方确认且需要乙方本阶段返工时，不予补偿；如上阶段设计资料文件资料已经甲方确认且需要乙方本阶段返工时，乙方在接到通知后5天内向甲方提交返工费用的资料文件资料（含工作量及计算依据），经各方共同协商后签订补充协议。

12、乙方提交变更（修改）设计费用过高，经各方协商后甲方仍未能接受时，甲方有权另行委托设计。由于变更（修改）而造成协议执行有困难时，各方可以按已履行设计阶段（工作量）办理结算，并终止协议。 6.1.3甲方应保护乙方的投标书、设计方案、资料文件、资料文件资料图纸、数据、计算软件和专利技术，本项目所有设计成果的知识所有权归甲乙双方所共有。6.1.4甲方可以拒绝接受任何没有遵守本协议规定而提供的服务(或其中任何部分)，拒绝接纳可能损及6.1.5 甲方应以书面形式向乙方明确甲方代表或检查员名单。6.1.6 甲方应以书面形式明确设计修改成果。6.1.7 甲方有权根据各方协商的设计进度要求乙方增加设计力量，履行

13、某阶段设计工作。若乙方未能履行，甲方有权另行委托其它设计单位履行，费用按市场价格从乙方的设计费中扣除。6.1.8 为确保项目工程进度与质量，监控成本，若乙方在甲方通知修改图纸后仍未能满足甲方关于指标要求时，甲方有权另行委托其它有能力设计单位进行补充设计，所需费用在乙方工程设计费用中扣除。6.1.9甲方有权对乙方的各阶段工作进度及人员安排实施监督，并有权在各设计阶段要求乙方明确各专业设计人员的具体分工安排。6.2 乙方责任： 6.2.1乙方指派一名设计负责人，负责按甲方认可的设计进度计划组织设计。设计负责人自协议生效起履行职责，至项目竣工验收为止。6.2.2乙方如需更换设计负责人，应提前7天以书

14、面形式通知甲方，并征得甲方同意。乙方未通知甲方而更换实际设计负责人，甲方可以向乙方索赔，每人次索赔额为设计费总额的0.5%。甲方认为设计负责人、设计人员不称职的，乙方应当在收到甲方6.2.3乙方应按协议规定的以及各方商定的进度要求制定详细项目计划报送甲方。6.2.4设计负责人应当定时向甲方报告设计工作进展的真实情况。协议签署后7日内，编制项目详细工作进度节点，每月编制月计划及上月计划履行情况并于上月30日书面传至甲方。重要技术会议应通知发包人6.2.5 乙方应按国家技术规范、标准、规程及甲方提供的建筑设计方案进行限额设计，按协议规定的进度要求提交质量合格的设计资料文件资料，并对其负责。甲方要求

15、乙方比协议规定时间提前交付设计资料文件资料及资料文件时，乙方应尽量满足甲方要求。6.2.6 乙方采用的主要技术标准包括但不限于:GB50007-xxJGJ94-94（xx省）DBJ15-31-xx GB50010-xx JGJ3-xx GB50011-xxGB50045-95(xx年版) GB50015-xx JGJ/T16-92 GB50116-98 GB50096-99（xx年版）6.2.7 设计合理使用年限为 6.2.8 方案设计阶段乙方应提供多方案供甲方6.2.9乙方应将结构方案及基础选型提交甲方，并与甲方研究后确定执行。6.2.10乙方在进行结构梁、柱布置的时候，应考虑甲方正式提供的

16、技术要求，并与甲方研究后确定执行。6.2.11乙方交付设计资料文件资料及资料文件后，按规定参加关于的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。6.2.12乙方应与施工图审查单位进行良好的协作沟通，根据审查报告合理地修改图纸。审查中每项目每专业设计审查违反强制性条文条数3条，甲方有权根据违反强条的情况对乙方做出每条5000元的处罚。6.2.13乙方按协议规定时限交付设计资料文件资料及资料文件，负责向甲方及施工单位进行设计交底、处理关于设计技术问题和参加竣工验收。 6.2.14设计人进行设计修改必须经过发包人同意，在修改通知中应注明修改原因，并由发包人负责通知监理工程师、施

17、工单6.2.15 乙方应根据工程进展情况或甲方的要求，派出各专业人6.2.16乙方应当严格执行限额设计，按甲方的要求落实投资监控目标。乙方提交给甲方6.2.17乙方应按规划部门、各专业部门审查建议或意见，初步设计审查建议或意见和施工图设计资料文件审查建议或意见修改设计，不另行收费。甲方在协议期内以书面形式指示乙方就设计资料文件作小范围的修改，乙方应给予积极配合，不另行收费；6.2.18乙方有责任配合甲方办理规划验收。当施工图纸在施工过程中变更较大时，乙方有责任配合甲方及施工单位绘制竣工图，若需要乙方编制竣工图，则由各方协商参照国家关于规定收取竣工图编制费用，但由乙方6.2.19 乙方按本协议第

18、二条和第四条规定的内容、进度及份数向甲方交付资料文件资料及资料文件并送达甲方指派地点。6.2.20 乙方应配合甲方履行项目各阶段专业报建工作，提供准确图纸说明。6.2.21 乙方应保护甲方的知识所有权，不得向第三人泄露、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料文件资料。乙方不得将本设计方案用于其它项目。如发生以上情况并给甲方造成经济损失，甲方有权向乙方索赔。6.2.226.2.23若乙方根据协议收到甲方发给的物品及资料文件资料，乙方须负责妥善保管并归还。若这些物品在乙方、其雇员、工人或代理人保管或使用期间，无论任何原因遗失或损毁，乙方须赔偿遗失或损毁物品的价钱，另加原价的20%。乙方保管甲方的物品

19、期间，甲方代表有权随时点算这些物品或物料，乙方须协助甲方6.2.24在合理的范围内，乙方可获免费提供所需的图纸及资料文件资料，做为履行协议的指引。乙方于协议履行后须将乙方必需归档的设计基础资料文件资料之外的全部图纸及资料文件资料交还。乙方为本协议项目所采用的国家或地方的标准图，由甲方6.2.25乙方应保证其向甲方提交的成果（包括阶段性和最终性成果）不侵犯第三人的合法权益。甲方因使用乙方提交的成果被第三人指控侵权、提出异议或权利主张的，乙方应承担全部责任，并当积极协助解决，并赔偿由此给甲方造成的所有损失。第七条 违约责任7.1 在协议履行期间，甲方因自身原因要求终止或解除协议，乙方未开始设计工作

20、的，应退还甲方已付的定金；已开始设计工作的，甲方应根据乙方已进行并经甲方认可的实际工作量进行结算，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付：超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。7.2 甲方应按本协议第五条规定的金额和时间向乙方支付设计费，每逾期支付一天，应承担支付金额千分之二的逾期违约金。逾期超过30天以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方。7.3 乙方对设计资料文件资料及资料文件出现的遗漏或错误负责修改或补充，甲方有权视遗漏或错误的程度向乙方收取每条500-1000元的违约金,对设计资料文件中出现的专业间的矛盾,甲方有权收取每条100元的违约金.由于设计人员错误造成工程质量事故损失

21、,乙方除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费，并根据损失的程度和乙方责任大小向甲方支付赔偿金。7.4由于乙方自身原因，延误了按本协议第四条规定的设计资料文件资料及设计资料文件的交付时间，每延误一天，应承担相应应收设计费的千分之二逾期违约金，若延误超过10天，甲方有权解除协议，并不支付乙方该阶段设计费，乙方按协议总价20支付违约金。7.5乙方应当加强现场服务，一般问题当天解决，书面材料可以次日补齐，涉及到方案修改且需重新出图者按工作量议定，乙方的项目负责人及专业负责人应及时参加图纸会审，参加重点部位的隐蔽工程验收与工程竣工验收。由于乙方自身原因，未能满足要求，每延误一天，罚款1000

22、元，若项目负责人或专业负责人确因特殊情况无法参加时，应提前通知甲方并委派甲方认可的技术人员参加会议或验收。否则无故缺席三次以上时，甲方有权终止协议。7.6 本工程实行限额设计，工程主体结构中按 层住所砼用量为 m3/m2，钢筋用量为 kg/m2;地下室砼用量为 m3/m2（顶板与底板），钢筋用量为 kg/m2（以上数据为标准层数据，不含基础、构架、泳池等）。乙方应满足甲方的使用要求，在不降低功能和保证安全的前提下，按限额设计值进行设计。乙方在设计中超出额定的设计标准时，应分析原因，并有详细的说明申报甲方审批。如经甲方批准，乙方可按原设计出图。若经各方认可的权威机构审核后，确属乙方设计错误或失误

23、而引起超出规定限额值，甲方有权另行委托设计，乙方并应视给甲方带来的经济损失按本协议第7.3条向甲方支付赔偿金。7.7 乙方提交的图纸如质量未能符合国家标准和各方在设计过程中形成的书面设计要求时，甲方有权拒收，因此而造成的工期延误及重新出图的责任由乙方承担。78 工程开工后，乙方负责派相关专业负责人每周至少一次及根据甲方通知时间及时到达施工现场解决设计图纸问题，并配合处理施工中发生的与设计关于的问题。7.9 乙方提交的设计成果，由甲方及各方确认的专家进行综合评估，如设计成果在本地区同行业中处于较差水平，或给甲方带来重大不良社会影响，甲方有权终止或者解除协议。7.10 协议生效后，乙方要求终止或解

24、除协议，乙方应双倍返还定金。第八条 其他 8.1 甲方要求乙方派专人留驻施工现场进行配合与解决关于问题时，各方应另行签订补充协议或技术咨询服务协议。8.2 乙方为本协议项目所采用的国家或地方标准图,由甲方自费向关于出版部门购买。本协议第四条规定乙方交付的设计资料文件资料及资料文件份数超过规定的份数，乙方另收工本费。8.3 本工程设计资料文件资料及资料文件中，建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，乙方不得指派生产厂、供应商。 8.4因项目需要，甲方要求乙方随同除外考察的差旅费由甲乙各方自行解决；8.5 甲方委托乙方承担本协议内容之外的工作服务，另行支付费用。 8.6

25、由于不可抗力因素致使协议无法履行时，各方应及时协商解决。8.7本协议发生争议，各方当事人应及时协商解决。 也可由当地xx行政主管部门调解，调解不成时，各方当事人可向人民法院起诉。8.8若关于服务是在乙方的处所提供，乙方必须让甲方代表或检查人员在任何合理时间进入关于处所检查协议执行情况。8.9乙方所用工具、设备及车辆的安全问题，以及这些运输工具停泊在甲方处所或沿着这些地方行驶时的安全事宜，概由乙方负责。其间若对上述甲方处所造成任何损失或损毁，乙方须向甲方作出赔偿。8.10凡乙方根据协议欠甲方或须付予甲方的费用，甲方可以从关于协议或其他甲方协议已经到期或将会到期须支付予乙方的费用中，悉数将关于款额

26、扣除。 8.11甲方及其雇员或代理人对乙方或其雇员的受伤或死亡，以及任何财物蒙受损失或损毁无须负任何法律责任，除非该伤亡事件是由甲方疏忽所致。8.12乙方及其雇员或代理人对甲方或其雇员的受伤或死亡，以及任何财物蒙受损失或损毁无须负任何法律责任，除非该伤亡事件是由乙方疏忽所致。8.13当乙方被判破产或被主管部门降低执业资质、取消执行资格/资质，甲方代表可以随时循简易程序，书面通知乙方终止协议，乙方无权取得任何赔偿。8.14假如乙方或其任何雇员于履行协议时，被发现触犯法律法规的情况，或损害到甲方的权益，甲方可以单方解除协议，而乙方无权取得任何赔偿。甲方因上述情况终止协议而需承担的所有费用，概由乙方

27、负责赔偿。8.15接到甲方的投诉时，乙方负责人应当亲自过问并监督解决。8.16本协议生效后，按规定到项目所在市级xx行政主管部门规定的审查部门备案。各方认为必要时，到项目所在地xx行政管理部门申请鉴证。各方履行完协议规定的义务后，本协议即行终止。8.17本协议项下的通知，均按协议载明办公地址送达。若需要更改，更改方应提前十五日书面通知相对方，如更改方没有及时通知相对方，致使书面通知无法及时、准确送达的，更改方应承担因此造成或产生的所有相关后果及法律责任。8.18本协议未尽事宜，各方可签订补充协议，关于协议及各方认可的来往电报、传真号码、会议纪要等，均为本协议组建部分，与本协议具有同等法律效力。

28、8.19本协议一式 六 份，甲方 三 份，乙方 二 份， 市建委备案一份。8.20其它商定事项：1、当甲方要求乙方提交的设计资料文件份数超过本协议第四条规定的份数时，乙方另收加晒图纸工本费。加晒图纸工本费单价分别为：A0：5.20元/张，A1：2.60元/张，A2：1.30元/张，A3：0.80元/张，A4：0.5元/张。2、甲方可在本项目的公开宣传资料文件资料上注明乙方名称。3、附：参加本项目设计的主要乙方员名单。（本页无正文） 甲方单位名称： 乙方单位名称： (盖章) (盖章)法定代表人(签章) ： 法定代表人(签章)：委托代理人(签字) ： 委托代理人(签字) ：地 址： 地 址： xx号码： xx号码：电 话： 电 话：传 真： 传 真：开户银行: 开户银行：银行帐号： 银行帐号：日 期:年 月 日 日 期： 年 月 日 附：参加本项目设计的主要乙方员名单公司总机： 传真号码： E-mail：设计补充协议立协议各方： xx房地产股份有限公司 (甲方) (乙方)甲乙各方在年月日签订的协议编号为的项目工程设计协议”（简称“协议”）