楼盘项目施工组织设计策划方案

1、河南新乡碧桂园水岸印象一标项目施工组织设计编制人： 审核人： 批准人： 湖北高企达建设有限公司目录TOC o 1-3 h u HYPERLINK l _Toc435433329 第一章 编制依据 I级。本工程要紧有以下四种做法（各屋面具体做法参照建筑施工图纸总讲明选用）：1.坡屋面1（有保温）下层是房间挂砼瓦固定金属顺水垫块及挂瓦条40厚C20细石砼持钉层，配4150双向钢筋专用胶粘100厚挤聚苯板（节能计算厚度80）1.5厚单面反应粘高分子防水卷材20厚1:2.5水泥砂浆找平层现浇钢筋砼坡屋面板，板底平坦洁净2.坡屋面2（防冷桥）挂砼瓦下层是阳台或露台，防冷桥构造固定金属顺水垫块及挂瓦条40

2、厚C20细石砼持钉层，配4150双向钢筋专用胶粘100厚挤聚苯板1.5厚单面反应粘高分子防水卷材20厚1:2.5水泥砂浆找平层现浇钢筋砼坡屋面板专用胶粘100厚挤聚苯板5厚1:2.5聚合物抗裂砂浆压入耐碱玻纤网满刮防水腻子两道，刷外墙涂料一底两面3.平屋面1（无保温）无保温的有铺贴屋面810厚地砖铺平拍实，缝宽58 1:1水泥砂浆填缝30厚 1:3干硬性水泥砂浆面撒素水泥 40厚C20细石砼爱护层，配4150双向钢筋1.5厚单面反应粘高分子防水卷材1.5厚聚合物水泥防水涂料最薄处20厚1:2.5水泥砂浆找2%坡现浇钢筋砼板4.平屋面2（有保温）810厚地砖铺平拍实，缝宽58 下层为有房的铺贴屋

3、面1:1水泥砂浆填缝30厚 1:3干硬性水泥砂浆面撒素水泥 40厚C20细石砼爱护层，配4150双向钢筋1.5厚单面反应粘高分子防水卷材最薄处20厚1:2.5水泥砂浆找2%坡100厚挤聚苯板保温层现浇钢筋砼板5.平屋面3（无保温）40厚C20细石砼爱护层，配4150双向钢筋下层不是房间的无铺贴屋面1.5厚单面反应粘高分子防水卷材1.5厚聚合物水泥防水涂料最薄处20厚1:2.5水泥砂浆找2%坡现浇钢筋砼板6.平屋面4（有保温）40厚C20细石砼爱护层，配4150双向钢筋下层为房间的无铺贴屋面1.5厚单面反应粘高分子防水卷材1.5厚聚合物水泥防水涂料最薄处20厚1:2.5水泥砂浆找2%坡100厚挤

4、聚苯板现浇钢筋砼板7.平屋面5（种植屋面）种植土（厚度不小于100）铺150g土工布一层25厚料透水疏水板40厚C20细石砼爱护层，配4150双向钢筋0.5厚聚氯乙烯隔离层4.0厚改性沥青耐根穿刺防水卷材2.0厚聚合物水泥防水涂料最薄处20厚1:2.5水泥砂浆找2%坡100厚挤聚苯板现浇钢筋砼顶板要紧施工方法及要求详见新乡碧桂园水岸印象一标屋面工程施工方案 。6.11装饰工程装饰工程需在主体工程经甲方、监理、或质监站验收和有关工序完毕后方可进行。6.11.1内墙装饰6.11.1.1内墙抹灰1、抹灰前预备工作（1）基层处理：1：1水泥砂浆中加801或901建筑胶水8%配制成浆料，或采纳专用界面剂

5、。可采纳人工甩浆或机械喷浆（专用喷浆机）于墙体基层。要求粘结牢固，砂浆颗粒均匀。砂浆颗粒凝聚后（三天后）方可进行墙面抹灰。（2）结构修凿：砼结构（砼墙、梁、柱）面抹灰厚度，必须大于10 mm；凡厚度小于10 mm的砼结构面必须先修凿，后抹灰。严禁先抹灰，后修凿。（3）砂浆搅拌站宜统一设置、统一配合比、统一治理，有效提高砂浆质量。砂浆配合比要符合设计要求。若在砂浆中掺入早强剂、缓凝剂、防冻剂、防水剂等砂浆外加剂，其品种和用量应经有资质的检测单位检验和试配确定。所有的外加剂技术性能应符合国家现行有关标准。严禁在砂浆中加入“石灰王”等砂浆塑化剂。2、内墙加强网的铺设（1）水泥砂浆面宜采纳镀锌钢网；混

6、合砂浆面宜采纳耐碱玻纤网。（2）各内墙蒸压加气砼砌块抹灰墙面，要求满挂耐碱玻纤网，与砼梁、柱、墙相交20cm。严禁耐碱玻纤网设置在抹灰底层（先铺挂网片后抹灰），严禁用砂浆粘贴耐碱玻纤网于墙上，与基层形成隔离层。在抹灰砂浆初凝前，网片铺挂在抹灰砂浆表面并压入砂浆内，达到“见格不见网”的效果。（3）蒸压加气砼砌块以外其他砌体，均在不同界面墙面增设30cm宽加强带。（4）预埋管、线槽处，必须用1:3水泥砂浆分两次抹灰挂网压密实；对有三根以上预埋管线的线槽，用C20细石砼灌实后，再铺挂镀锌钢丝网片（管槽两侧各压15cm宽）抹灰。（5）配电箱、消防箱体背后空间尺寸小于4cm的采纳水泥砂浆挂镀锌钢网分层抹

7、灰即可；箱体背后空间尺寸410cm，用C20细石砼支模浇灌严实后，再满铺挂镀锌钢丝网片抹灰；当箱体背后空间尺寸大于10cm，可用砖补砌后，挂镀锌钢丝网片分层抹灰。（6）施工洞口、门窗洞口、后置箱体洞口处，应增设20cm宽的加强网片（内嵌10cm），且抹灰界面距洞口留设10cm宽，与洞口最后一次抹灰收口。（7）耐碱玻璃纤维网布要紧性能（国家标准 ）项 目指 标单位面积质量（g/）130耐碱断裂强力（经、纬向）（N/50mm）900耐碱断裂强力保留率（经、纬向）（%）75断裂伸长率（经、纬向）（%）4.03、门窗洞口处的收口（1）门窗洞口的抹灰层必须压门窗框35mm，洞口外墙面防水砂浆尤为重要；（

8、2）外窗台必须向外找坡明显（坡度大于6 %），严禁出现倒泛水现象，窗底框下口宜设置成向内的R角形式；（3）外墙防水砂浆应翻包至门窗外框，阳角处预留加强网片，长度翻包至外框。严格操纵墙厚加批荡层的总厚度一致。4、护角设置（1）室内若采纳混合砂浆抹灰，门窗洞口阳角，抹灰前必须先用1：2.5水泥砂浆做护角，呈锐角，护角每边宽度不小于80 mm，且大于2m高。严禁做假护角。（2）易碰撞的大阳角，必须增设加强网；护角每边宽度不小于80 mm。（3）若内墙抹灰均采纳水泥砂浆抹灰，则无需做护角。5、内墙批灰面要求（1）抹灰工艺较好、各面色泽差不多一致； 阴阳角方正小于4 mm，墙面垂直度、平坦度均小于4 m

9、m；无空鼓、龟裂、水平裂缝，无修补疤疾；细拉毛面，观感较好。（2）凡达不到上述要求者，表面均需刮一层水泥加胶水配制而成的黑腻子细拉毛面（仅毛坯情况下采纳，交楼前由总包自行完成）。（3）凡精装修楼盘，饰面均按设计要求施工。6.11.2楼地面本工程楼地面的做法要紧有：水泥砂浆楼地面、面砖楼地面（指定分包）。6.11.3外墙装饰6.11.3.1工艺流程基层清理吊垂直、套方、找规矩抹底层水泥砂浆防水砂浆面砖验收转入下一层。6.11.3.2外墙抹灰1、吊直、套方、贴饼、墙面冲筋；在建筑物四个大角和窗口边用经纬仪打垂直线找直，依照抹灰层厚分层设点，做灰饼，每层打底时则以此灰饼为基准点进行冲筋。2、基层处理

10、，原结构层进行清理，凿剔突出部分，并将墙上的施工孔堵塞密实；3、外墙砌体，抹灰前应对外墙进行满挂钢丝网，并绷紧牢固。4、基体处理洁净后应喷水湿润，素水泥浆甩浆，待素水泥浆稍干后，进行水泥砂浆找平。施工时宜分两次进行抹灰施工，使抹灰层同基体粘结牢固；抹灰校厚的部位应分层刮糙，以免因一次抹灰过厚而干缩开裂；面层砂眼、裂纹、裂缝应用铁抹子压实抹光；5、水泥砂浆的抹灰层在硬化后应浇水养护。6.11.3.3外墙保温1）施工工艺流程基层墙面处理弹线校准门窗洞口挂垂直和拉水平线排发泡保温板材料预备配制粘接剂镶贴发泡保温板打磨找平嵌贴翻包网格布安装锚固件铺设网络布涂抹抗裂砂浆找平修补涂面层涂料验收。 2）施工

11、环境条件采纳挤塑板外墙外保温施工之前其施工条件应该满足以下四点要求 基层墙体应坚实、清洁、无阻碍粘接的污染物垂直度和平坦度应满足规范要求。在施工作业期间和板粘结完工后24h内,环境和基层表面温度均应高于5,风力不得大于5级。如遇雨季施工时应有可靠的防雨措施冬季时采取适当的爱护措施。所有外墙的门窗框、水落管、进户管线、墙面预埋件等都已安装到位并通过隐蔽验收并办理交接手续。外墙保温施工应由专业队伍或通过专业培训考核合格后的人员进行作业前应编制详尽的专项施工方案对细部及专门部位的做法进行事先策划提出具有针对性的预控措施、细部具体做法等。3）施工中的施工要点及质量操纵点基层墙体处理墙面应清理洁净无浮灰

12、、油污、空鼓墙面突起物应铲平新建工程墙体的平坦度最大偏差小于3mm超差部分应剔凿或用1:3水泥砂浆修补平坦。为增加挤塑板与基层及爱护面层的结合力应在挤塑板表面涂刷专用界面剂然后再用聚合物砂浆作粘结剂或爱护层。弹操纵线依照建筑立面设计和外墙外保温技术要求在外门窗洞口及伸缩缝、装饰线处弹水平、垂直操纵线。在建筑物外墙阴阳角及其他必要处挂出垂直基准操纵线弹出水平操纵基线。施工过程中每层适当挂水平线以操纵挤塑板粘贴的垂直度和平坦度。粘贴翻包网格布凡挤塑板侧边端部与主体墙体接触处门窗洞口处及建筑变形缝两侧都应做网格布翻包处理。粘贴挤塑板6.11.3.4外墙真石漆1、施工流程墙面基层处理 刮涂防潮腻子两遍

13、滚涂抗碱底漆分格缝弹线涂刷分格缝漆分格缝二次弹线贴分格缝美纹纸分格缝美纹纸边补滚涂抗碱底漆喷涂真石漆真石漆打磨撕揭分格美纹纸分格缝处理滚涂防尘罩面漆验收1.1、墙面基层处理1）、材料及工具：200目砂纸、油石或角磨机。2）、首先对基层进行查看，对表面浮粒，残渣进行铲除，确保表面清洁，无疏松物，无潮湿；3）、对表面细微裂缝，砂眼，阳角碰坏细小处进行全方位修复处理；4）、关于修复处，用粗砂纸打磨，确保修补后纹理和大面积一致，并清理浮灰，以确保饰面层与基层的结合牢固；5）、工序验收标准：表面无砂浆疙瘩和明显的凹凸部分。1.2、刮涂防潮腻子1）、采纳防水腻子在抗裂层砂浆上批刮进行找平，腻子必须和抗裂砂

14、浆相互兼容，最好采纳同一企业的产品，否则，应胀缩不同将会导致真石漆出现大小不一的裂缝。腻子施工腻子层打磨2）、腻子应现场调配，搅拌均匀，呈牙膏状，调配后应一次用完。稀释比例按照产品讲明书执行，施工后至少12h内必须防止雨淋，酷热阳光照耀及霜冻。施工温度在5-35度，空气相对湿度在75%为宜。3）、施工时，用抹刀将腻子均匀的施涂于基面上，每道批涂厚度操纵在0.8mm以内，涂1-2道，第二道应在第一道完全干固后方可批涂。4）、腻子干固后进行打磨，至表面无刮痕，平坦为止，并清除浮灰，表面平坦度偏差应操纵在2mm以内。5）、待腻子干燥后，方可进行下道工序施工。1.3、滚涂抗碱底漆1）对基层表面处理后，

15、应认真检查，确认符合要求，检测基层含水率小于15%后，进行基层封墙底漆施工；2）基层封底前对门窗，空调支架等金属件部位进行必要的包裹和遮盖，待整体喷涂完成后去除，以防止污染和锈蚀；3）基层封闭底漆施工前，要严格按照产品规定的稀释比例进行稀释，注意：稀释时应对底漆充分搅拌，保证均匀；4）基层封闭底漆喷涂均匀，确保无漏涂、漏底、流挂；5）底漆施工结束后，施工工具应及时清洗，清洗后于阴凉处保存。6）腻子干透后方可涂刷底漆。7）正常情况下，涂刷底漆4-6小时后进入下道工序。1.4、分格缝弹线1）、分格缝弹线前，需要依照设计要求、墙面尺寸、墙面状况，对分格缝位置进行整体布局，尽量做到统一、均衡、美观，并

16、绘制墙面分格缝立面图给建设方确认后方可组织施工。2）、分格时先弹出主操纵线，再从整个单体的四周由上而下同时分格，以保证四周相应的灰缝在同一水平线上。3）、分格缝宽度按照设计要求，一般要求弹出分隔缝上线和下线，弹线能够利用水平管或红外线平水仪操纵水平度，所有分格缝线要求做到横平竖直。1.5、涂刷分格缝漆 分格缝漆颜色按照设计要求，涂刷时宽度可适当比弹线宽度宽一点，涂刷做到均匀、饱满。涂刷时需要爱护好墙端线头的细小位置不要涂刷到，以便二次弹线。1.6、分格缝二次弹线 由于涂刷分格缝后，第一次分格缝弹线已被遮掩，为保证美纹纸粘贴质量，需进行二次弹线。二次弹线只利用原来预留在墙端的线端头，需弹出分格缝

17、上边线即可。1.7、贴分格缝美纹纸 美纹纸要求无弹性，有一定的张力，宽度与设计风格缝宽度一致。粘贴时与第二次分格缝弹线对齐，贴完后要压实、抹平，做到平直，无空鼓。1.8、喷涂真石漆1）在分格符合设计要求，并经建设方验收后方可进行真石漆喷涂施工。2）真石漆应严格按产品规定的稀释比例进行稀释，稀释时应对真石漆充分搅拌，保证均匀；3）喷涂时从上面到下面按顺序施工；4）施工中涂料应接在分格线或窗套等处，幸免结合处出现色差；5）施工后应达到色泽一致，无流挂，漏底，阴角处无积料；6）不同真石漆施工时，应先待一种真石漆施工完成并表干后方可进行另一种颜色真石漆施工，施工时需将另一种颜色真石漆进行爱护防止污染；

18、 7）点状均匀，大小符合要求，无露底、漏滚现象。8）无流坠现象。9）门窗等无污染。10）真石漆在使用前，必须完全搅拌均匀，施工间隙应盖紧桶盖，以防止涂料结皮。11）采纳喷涂法施工，施工前必须进行试喷，以确定所用喷嘴、工作压力、喷枪移动速度等施工因素。要求喷涂均匀、厚薄一致，确保施涂质量和效果。1.9、真石漆打磨在喷涂防水爱护膜之前，需用一般400-600目砂纸等工具磨掉已干透涂层表面的浮砂及砂粒之锐角，增加天然真石漆表面的美感，同时保证防护膜的完全覆盖。采纳砂纸，轻轻抹平真石漆表面凸起的砂粒即可，用力不可太猛。否则，会破坏漆膜，引起底部松动，严峻时会造成附着力不良，真石漆脱落； 1.10、撕揭

19、分格美纹纸1）胶带撕揭前，需用裁纸刀将胶带在纵横交接处，沿平行于水平胶带的方向，将竖向胶带切断，以幸免撕揭胶带时真石漆脱落。2）分线纸的选择：粘结度、防渗透性、粘结稳定性、厚度。3）揭纸时刻操纵，太早太晚都会破损，指压半干状态最好（初凝后有脆性非刚性时期）。4）揭纸方向，近180度开线。1.11、分格缝处理 胶带撕揭后，对灰缝进行整理和整修，以保证灰缝顺直且宽窄一致，修理时，应幸免二次污染。1.12、滚涂防尘罩面漆1）在真石面漆施工完毕后，涂层表面硬干（晴天干燥24小时以上，阴雨天应延长干燥时刻）才能进行罩面漆喷涂施工；2）罩面漆应严格按照产品规定的稀释比例进行稀释，注意：稀释时应对其充分搅拌

20、，保证均匀；3）滚涂施工应从上面到下面按顺序施工；4）施工中涂料应接在分格线或窗套等处，幸免结合处出现色差；5）施工后应达到色泽一致，无流挂，漏底，阴角处无积料；6）可采纳喷涂、滚涂法施工，要求涂装必须均匀，不得漏涂。1.13验收标准：1）饰面不同意出现掉粉、起皮等现象；2）饰面不得有返碱、咬色等现象；3）饰面不得出现漏涂、透底等现象；4）饰面斑点的疏密要均匀。在1米之内，正视、斜视喷点均匀，不同意连片；5）饰面颜色要均匀一致；6）涂饰时要保证周围的门窗、玻璃、灯具等的清洁。6.11.3.5外墙面砖1、在建筑物四个大角和窗口边用经纬仪打垂直线找直，依照面砖的规格尺寸分层设点，做灰饼。横线则以楼

21、层为水平基线交圈操纵，竖向线则以四周大角为基线操纵，应全部是整砖；2、待底灰67层干后进行分段弹线。依照墙面的宽度、高度和设计要求，弹出面砖定位的立缝线和水平缝线；3、在每一分段内均为自下而上镶贴。面砖粘贴之前，必须进行预排，以保证接缝均匀；4、面砖缝子勾完后用布及时擦洗洁净。墙面镶贴完毕之后，在粘结水泥素浆终凝之前，必须适时地把接缝处流出灰浆揩擦洁净，以防灰浆硬结后难以清除。5、检验标准：项次项 目同意偏差（mm）检 查 方 法1立面垂直3用2m托线板和尺量检查2表面平坦2用2m托线板和塞尺检查3阳角方整2用20cm方尺和塞尺检查4接缝平直3拉5m小线和尺量检查5墙裙上口平直2拉5m小线和尺

22、量检查6接缝高低1用钢板短尺和塞尺检查6、应注意的质量问题1）、空鼓、脱落：2）、因冬季气温低，砂浆受冻，到来年春天化冻后容易发生脱落。因此在进行室外贴面砖操作时应保持正温，尽量不在冬期施工。3）、基层表面偏差较大，基层处理或施工不当，如每层抹灰跟的太紧，面砖勾缝不严，又没有洒水养护，各层之间的粘结强度专门差，面层就容易产生空鼓、脱落。4）、砂浆配合比不准，稠度操纵不行，砂子含泥量过大，在同一施工面上采纳几种不同的配合比砂浆，因而产生不同的干缩，亦会空鼓。应在贴面砖砂浆中加适量107胶，增强粘结，严格按工艺操作，重视基层处理和自检工作，要逐块检查，发觉空鼓的应随即返工重做。5）、墙面不平：要紧

23、是结构施工期间，几何尺寸操纵不行，造成外墙面垂直、平坦偏差大，而装修前对基层处理又不够认真。应加强对基层打底工作的检查，合格后方可进行下道工序。6）、分格缝不匀、不直：要紧是施工前没有认真按照图纸尺寸，核对结构施工的实际情况，加上分段分块弹线、排砖不细，贴灰饼操纵点少，以及面砖规格尺寸偏差大，施工中选砖不细，操作不当等造成。7）、墙面脏：要紧缘故是勾完缝后没有及时擦净砂浆以及其他工种污染所致，可用棉丝蘸稀盐酸加20%水刷洗，然后用自来水冲净。同时应加强成品爱护。6.12塔吊施工方案本工程共计安装10台塔吊，位置详新乡碧桂园水岸印象一标施工总平面布置图 。具体施工做法详见：新乡碧桂园水岸印象塔吊

24、基础平面布置图 。6.13安装工程安装工程施工方案由专业分包施工单位编制，此处从略。第七章 季节性施工措施7.1防雷雨、台风、洪涝措施1、新乡地区雨季长，降雨量大，要紧集中在6-8月份，淡水又是雷雨和台风突击地区。针对这一不利因素，必须精心组织，施工期间应有专人公布气象质料，掌握气象信息，每天通报，以便安排工作和及时采取相应措施，防止发生事故。2、大雨或台风来临时，现场必须设专人值班，发觉险情，立即采取应急措施，大雨或台风后应对现场所有设备、设施进行全面细致的检查、整修，合格后方能投入使用。3、大雨台风来临前，现场要储备足够的物资以便大雨台风后，迅速投入施工，保证施工接着进行。4、由于雨季时刻

25、长，工程须跨越雨季施工，这就要求工作安排灵活机动，见缝插针，积极抢晴天、战雨天。若遇大风、大雨而不能正常施工，则进行设备检修，培训学习，安全教育，为下步施工作好充分预备。禁止在台风、暴雨等恶劣的气候条件下施工作业。5、严禁在大雨、暴雨天进行室外作业；六级以上大风应停止高空作业，五级以上大风应停止机械垂直运输。6、施工现场内做好防洪排水，现场的排水系统在雨季应经常进行检查、疏通，以保证排水畅通，排水设备完好。7、现场配备足够的抽水机械，定期维修、检查、保养，保证机械设备完好。8、做好现场排水系统，在场地内设好排水明沟，雨天有专人疏通，将雨水排入市政管网。确保场内要紧运输道路的畅通，必要时路面加铺

26、防滑材料。9、施工塔吊和外脚手架应事先作好避雷装置；防雷接地可与工程的避雷预埋件临时焊接连通，接地电阻达到规定要求，每月检测一次，发觉问题及时改正。10、雷雨、台风到来前，及时将高空作业人员撤至安全区，并注意爱护电源，必要时停止供电，作好设备、机具、材料的防雨防风措施。并应对井架、脚手架、架板等临时加固稳定，对堆放在楼层边架上的小型机具和零星材料要归类堆放并固定好，不能固定的东西要转移到楼层内；台风过后，要立即对脚手架、模板、钢筋及各种机械设备、用电线路进行全面检查、矫正，尽快恢复正常。11、现场电器设备，设专人治理。所有配电箱、开关箱，露天电动设备、电器按规定操作，有防雨措施和接零接地爱护。

27、箱体应高于场地1.5m以上，防止水淹。12、台风季节应特不提高警惕，随时做好防台风突击的预备。台风到来之前，应对高耸独立的机械、脚手架、及未装好的钢筋、模板等进行临时加固，堆放在楼面、屋面的小型机具、零星材料要堆放加固好，不能加固的东西要及时搬到建筑物内，吊装机械在台风来临前停止作业，高空作业人员应及时撤到安全地带。台风过后要立即对模板、钢筋特不是脚手架、电源线路进行认真检查，发觉问题要及时处理，经现场负责人同意方可复工。13、关于不能受雨而又必须冒雨连续进行的施工，应事先搭设防雨棚和备齐防雨用具。正在运输中的混凝土、砂浆须用防水胶布覆盖，被雨水冲刷严峻时，要加水泥拌合后使用。正在浇筑的混凝土

28、遇暴雨时，要先覆盖，雨停后视其冲刷程度，请有关方面研究处理方法，确保混凝土质量不受阻碍。14、预备塑料编织布8000m2，用于雨天覆盖砼、砂浆、砌筑工程和装饰工程使用。15、如遇雨，注意雨后砂石含水量的变化，并及时调整混凝土配合比，现场备足雨布，以防雨大浇筑过程中混凝土被冲刷。16、大面积浇混凝土前，紧密留意天气预报，甚至直接咨询气象部门，尽量避开降雨天气。17、防水工程应幸免在雨天进行施工。18、仓库应做到防潮、防雨。砂、石等材料应堆放在地势较高处，同时做好排水沟，石灰进场后应及时淋化。现场水泥库地坪应高于场内标高，库房周边设立排水沟，保证沟道畅通，屋面搭接严密，坡度适当加大，防止雨水侵入。

29、7.2防晒、防高温措施1、试配混凝土配比时应考虑到天气炎热的情况，如加缓凝剂延缓混凝土的凝固时刻，降低坍落度损失等。2、指派专人负责做好混凝土的养护工作，采纳浇水蓄水养护，使混凝土表面经常处于湿润状态，防止发生龟裂现象。7.3防暑降温措施1、项目部应在公司的统一领导下，不断地改善劳动条件，保障工人的躯体健康，并经常对防暑降温工作进行检查督促。应对高温作业人员加强防暑和中暑急救的宣传。2、在施工中结合实际情况，尽量实现机械化。改进生产工艺和工作过程，改善工具设备。3、预备充足的防暑降温设备、清凉饮料，各种防暑降温设备均应有专人治理，按时检修维护，并制定切实可行的使用方法和治理制度。4、合理安排休

30、息时刻，高温作业和夏季露天作业，应有合理的劳动休息制度，尽可能早晚工作，中午休息。缩短一次连续作业时刻，加强工作中的轮换休息。5、在高温、高湿及放散有害气体的施工中，应依照工艺特点，采纳隔热、自然通风、机械送风及机械排风装置。当天气室内气温高达37时，假如没有特不的通风降温设备，必须停工避暑。6、在烈日当空的日照下作业，必须搭设防晒休息棚。7、当各种热源的发热表面的辐射热和对流热显著阻碍操作工人时，应尽量采取隔热散热措施。采取隔热散热措施后，其表面温度要求不超过400C。在烈日下天面施工时，由于阳光的辐射热，天面的楼板温度会不断升高，现在应用人工喷水散热后方可施工。幸免上晒下烤引起中暑。8、在

31、气温专门高、辐射强度较大的工作地点，除室内空气不宜回用者外，首先采纳喷雾风扇，喷雾风扇风速一般以不超过8-10ms为宜。喷的雾点的直径在100m以下。送的风要尽可能从侧面吹到人体和受到辐射热的部份。喷雾扇的高度应在0.5m以上，幸免直接吹向地面，以防止灰尘飞扬。选择地点时，应尽量吸入室外新奇空气，并依照工作要求选用不同大小型号和射程的喷雾风扇。9、关于专门高空作业场所，如塔吊操作室应采纳隔热、送风或小型空气调节器设备（在使用空气调节器时，操作室内温度一般不应超过300C），并注意补充新奇空气。第八章 要紧采纳新工艺、新技术讲明市场经济条件下，企业的竞争关键是人才的竞争，也确实是科学技术的竞争、

32、现代治理的竞争。在施工治理中，科学技术作为第一生产力的作用显得越来越重要，通过加强技术创新，大力推广“四新”技术在工程实践中的运用，能够提高工作效率、降低施工成本、提高工程质量、培养锻炼现代技术人才。可谓一举多得，从而更进一步提高企业的市场竞争实力。在本工程施工中，结合建设单位对施工进度、质量的具体要求，及技术难度等的特点，决定推广采纳如下“四新”技术措施：1、在模板及支承体系中，决定采纳方钢与木胶合板的钢木组合模板，排架采纳碗扣式支撑体系，以加快材料周转速度，加快施工进度，降低施工成本。2、在钢筋施工中，采纳闪光对焊、钢筋电渣压力焊及直螺纹套筒连接技术。3、在外墙混凝土施工中，掺加高效减水剂

33、、膨胀剂，以防止混凝土裂缝，防止渗漏。4、在材料上只要有可能就要采纳环保型建筑材料。5、在项目治理中，大力推广计算机技术应用（如AutoCAD、梦龙项目治理软件、广联达成本治理软件等），对施工预算、成本操纵、施工进度、生产要素等实行全方位的动态操纵治理。当今时代，计算机在各行各业的治理与生产中起着越来越重要的作用。利用这一科学工具，可强化治理，提高工作效率，制造出可观的经济效益。在本工程施工中，我司将充分发挥计算机在建筑施工领域中的应用，建立工程项目治理信息系统，应用工程材料治理系统、预结算系统、项目打算治理系统、人力资源治理系统等行业先进施工软件，对项目治理进行全过程的动态监控，将项目治理中

34、的各个环节至于有效的治理与监督之下，可实时反映各时期生产消耗，总结成功经验或查找失败缘故，减少经济效益流失。在本工程施工中，我司将以技术创新、强化治理为着眼点，以“干好一个项目，制造一个名牌，获得一流效益，培养一批人才”作为我司的最终实施目标。第九章 各项治理及保证措施9.1质量保证措施9.1.1项目质量保证网络的组成项目质量保证网络的组成：项目经理、项目技术负责人、生产经理组成质量保证网络的领导层。由工程部、技术部、质量部、安全部、材料部、设备部、成本合约部、办公室等组成质量保证网络的治理层。下列有关质量治理的文件，本项目所有的参与者都应认真学习并遵照执行：1、国家建筑法、工程建设质量治理条

35、例、建筑工程强制性标准；2、项目质量打算、施工组织设计、专项作业指导书、工艺标准、操作规程；3、施工图纸、标准图集；4、本工程的设计规范和标准；5、国家施工规范、规程和标准。9.1.2项目质量保证网络的职权划分1、项目经理为工程的负责人，是项目的决策者，直接领导材料部、设备部、成本合约部。2、项目技术负责人为整个工程的人、材、机的总决策者，负责整个项目的策划，负责项目内业技术部、质量安全部；3、项目生产经理是项目施工的忠实执行者，负责项目工程部，负责本工程的生产治理。9.1.3质量岗位职责9.1.3.1项目经理1、对所承建工程的质量负全面责任，明确项目部有关人员的质量责任，并监督其履行职责；2

36、、建立健全项目质量保证网络，并明确网络中的部门及人员的质量责任；制定并实施项目治理措施，组织分部、分项工程质量检验评定；3、组织编制项目质量打算。9.1.3.2项目技术负责人1、负责组织本项目的施工组织设计和项目质量保证打算的编制，并报公司审批。2、协助项目经理对工程质量进行操纵，负责对一般不合格品进行评审。3、负责项目工程技术文件和资料的操纵，以及施工过程中技术问题的处理。4、负责协调项目部同业主、监理、设计单位的关系。9.1.3.3项目生产经理1、协助项目经理对工程进度、文明施工、施工环境进行操纵。2、负责对项目施工治理全过程的人、机、料、法、环总体协调，提高生产系统的质量保证能力。3、协

37、助项目经理对持证上岗人员进行资格认可。4、协助项目经理对工程分承包方进行操纵。9.1.3.4项目专职质量检查员1、贯彻执行国家及行业有关质量验收标准和操作规程，执行公司有关工程质量的治理方法；2、对工程质量进行严格的内部检查和监督，防止不合格品进入下道工序；3、负责分项工程的质量评定；4、检查技术交底和工程资料的同步进行，认真填写质量监督、检查记录，每月25号前向公司定期汇报工程质量情况。9.1.3.5项目技术部1、在项目技术负责人指导下，负责本项目采纳新技术、新材料、新工艺推广应用。2、参加专项施工方案的编写，负责施工组织设计，项目质量保证打算和各专项施工方案的实施指导。3、负责工程技术文件

38、和资料的收、发，做好收、发文登记。4、负责编制材料需用打算。5、负责对工程分承包方进行技术指导和监督。6、参加图纸会审，参与由项目技术负责人对施工人员进行的技术交底。9.1.3.6项目工程部1、协助项目副经理编制施工生产打算，检查和监督生产打算的实施。2、负责对各专业施工队进行技术交底，并监督实施；检查和指导专业施工队向操作人员进行技术交底。3、负责检查和指导本项目的安全生产和文明施工。4、负责工程的隐蔽工程验收及各分项工程的质量检验评定5、负责组织对施工过程产品的标识，及时填写施工日记及产品可追溯性记录。6、负责物资的紧急放行和施工过程产品例外放行的申请，及时填写相应的记录。7、负责项目计量

39、器具的发放和治理。8、负责组织对施工过程产品检验和试验状态标识。9、参与不合格过程产品的评审，负责不合格过程产品的处置方案、纠正和预防措施的实施。10、组织成品爱护措施的实施及成品遗失、损坏的修复。11、及时、准确地填写与本部门有关的质量记录，交项目资料员保存。9.1.3.7项目质量部1、负责原材料、半成品及过程产品的取样、试验。2、协助工程部、物资部进行检验和试验状态的标识。3、参与不合格品的评审及处置措施的制定，检查处置措施及纠正措施的实施情况。4、负责制定和实施不合格品的纠正和预防措施。5、参与成品爱护措施的制定。6、负责本项目质量记录的收集、编目、整理、归档和处理。7、负责指导本项目统

40、计技术选择和使用及对统计技术的治理和操纵。8、严格按照工程质量检验评定标准及施工验收规范要求，对施工过程质量进行检查监督，负责指导和监督工程分承包方的质量工作。9）、负责对分项、分部工程质量等级进行核定，指导各专业施工队做好班组自检记录，负责与政府质监部门的工作联系。9.1.3.8项目材料设备部1、组织对分供方的考察和评估。2、负责采购打算的编制，协助项目经理与分供方签订采购合同。3、负责对进场材料的验收。4、负责对进场材料的产品标识及检验和试验状态的标识。5、负责不合格物资处置措施及纠正措施的实施。6、及时、准确地做好与本部门有关的质量记录。9.1.3.9成本合约部1、及时、准确收集信息，准

41、确地编制本项目的预决算。2、协助项目经理进行合同修订的评审工作。3、协助项目有关部门执行质量奖罚制度，拒付不合格原材料和半成品的有关费用。4、负责项目成本核算，及时向项目经理提交成本核算报表5、管好、用好项目资金，对项目资金的使用、治理、流向给项目经理当好参谋。9.1.3.10综合办公室1、负责组织项目部的培训工作。2、负责项目企业文化的实施；3、负责项目部与质量有关的行政文件的操纵。4、项目各部门的岗位质量职责由各部门负责人编写，交项目经理审批后实施。9.1.4质量目标本工程严格按照国家、江苏省有关建筑施工验收规范、技术标准进行施工和验收，工程质量达到国家或行业评定的合格标准。9.1.5组织

42、保证措施1、施工前，建立完善的施工治理组织机构，明确各治理机构和治理人员的质量职责；2、施工前，组织项目治理人员、生产工人进行质量培训，考核合格后持证上岗。3、施工前建立由项目经理领导、由质量部具体执行的质量检查小组，施工中严格按公司质量治理规定实行全过程质量监控；质量检查小组人员组成：组长：项目经理副组长：项目技术负责人，项目生产经理；执行副组长：质量主管；组员：各部门负责人、各栋号长、材料员、设备治理员、测量员、试验员、施工员、施工班组长；4、依照公司集团总部质量治理方法，针对创优100要求，制订严格的奖罚方法，以强有力的手段来保证实现施工质量目标。9.1.6工程分承包方的操纵9.1.6.

43、1参与本工程施工的工程分承包方均须进行考察、选择和操纵.9.1.6.2考察方式到拟选工程分承包方驻地进行实地考察；要求工程分承包方提供与考察内容相关的证明文件和资料；走访工程分承包方已竣工或在建工程的建设单位；向工程分承包方所在地的建设主管部门咨询；向与该工程分承包方合作的施工企业咨询。9.1.6.3考察内容1、工程分承包方名称（或负责人姓名）法人代表（或负责）情况、地址、联系电话、建立时刻、组织构成（或人员名单）人员素养状况、特种作业人员持证情况，与公司合作经历等；2、工程分承包方的资信状况、资质等级、注册情况、设备能力、技术能力、专业技术人员构成、质量治理保证体系情况等；3、曾独立承建工程

44、情况、近三年施工工程情况、与其他施工企业合作情况等；4、对有专门要求的产品或工程，应具备的资格等级，施工许可证或其他有效证明等。9.1.6.4工程分承包方的考察和选择1、由公司商务部和项目经理共同提出工程分承包方初选名单，名单由主管生产副总经理批准后作为考察名单；2、由主管生产副总经理组织公司商务合约部、生产安全部、质量技术部、项目经理部对考察名单上的工程分承包方按条规定进行考察；3、考察后由公司商务合约部编写工程分承包方考察报告，提出工程分承包商方的选择建议，报主管领导审批；9.1.6.5工程分承包方的使用和治理1、已选定的工程分承包方由公司总经理或其托付人与之签订承包合同，合同正本由商务合

45、约保存，副本由项目经理部和分承包方各存档一份；2、分承包合同应以总承包合同相关条件为依据，在相关内容中不得有抵触或遗漏；9.1.6.6工程分承包方的操纵1、施工过程中，由公司各职能部门，对工程分承包方进行业务对口治理和操纵；2、当工程分承包方违反分承包合同时，应与其中止合同；3、因违反合同而淘汰的工程分承包方两年内不再选用，两年后选用应重新考评；4、分承包合同履行后，由公司工程部组织技术部等部门对其进行评价，并由评价组织者填写工程分承包方评价表，作为工程分承包方档案保存。5、评价内容包括：工程质量；施工进度和履约情况。9.1.6.7建设单位推举或指定的工程分承包方的选定与操纵。由建设单位推举的

46、各类工程分承包方应按上述条规定考察后方可选用。9.1.7材料的采购的操纵9.1.7.1材料供应商的考察和选择1、依照工程物资的类不和要求，了解市场信息，初步确定供应商名单，组织有关人员对报选供应商（包括生产厂家和销售商）进行考察，分析比较考察结果，确定满足要求的合格供应商；2、考察范围：对钢材、焊接材料需进行考察。3、考察内容：资质、信誉、业绩；生产供应能力；质量保证能力（治理体系、工艺装备、检测方法、人员素养）；产品质量；服务。9.1.7.2选择原则有以下情况，能够直接选用：产品属于免检的；通过ISO认证或其他产品认证的；与本单位长期合作且产品质量和信誉好的。9.1.7.3合格供应商名册的编

47、制和修改。1、考察后确定的合格供应商名单编辑成册，报主管领导审批；2、每年应依照对合格供应商评估和对新的供应商的考察结果，修改合格供应商名册，报主管领导者审批。9.1.7.4合格供应商操纵1、项目部依照名册选定合适的供应商进行采购；2、项目部在采购完成后，填写供货记录表，详细记录供应商的履约情况、产品质量和服务质量，将记录表交工程部；3、对采购过程中不能履约，或产品质量、服务质量达不到要求时，项目部及时通知工程部，并提出处理建议。9.1.8.1施工组织设计和项目质量打算1、施工组织设计和项目质量打算应在工程开工前编制和审批。2、施工组织设计的编制依据为：设计图纸；施工合同；国家施工规范、规程、

48、标准、政府主管部门的有关规定；施工现场实际情况；本公司的施工生产能力和社会自然资源条件等；3、施工组织设计的编制方法及拟制、审批、公布、修改、保管等，按公司的有关规定进行。4、项目质量打算的编制、审批、发放、修改、保管等，按公司的有关规定进行；5、施工组织设计和项目质量打算由项目经理组织实施，公司质量技术部负责对事实上施过程进行检查监督；6、公司应每个月组织对施工组织设计和项目质量打算的实施情况进行检查；公司质量技术部会同生产安全部对重点工程项目施工进行检查，检查时发觉未按施工组织设计和项目质量打算组织施工时，应责令在此限期改正。9.1.8.2施工技术交底1、技术交底的目的使参与工程施工的人员

49、明确各自所承担的施工任务，了解设计意图和要求，熟悉工程施工方法、操作工艺、技术措施以及质量、安全要求等，以保证工程施工的进度、质量和安全。2、技术交底的要求1）、工程开工。项目技术负责人应依照工程特点，施工条件以及公司的施工治理水平和技术保证能力，在项目质量打算中编制项目施工技术交底打算，明确工程施工过程中的技术交底项目明确技术交底人及交底时刻，技术交底应包括哪些内容，各次技术交底应在什么时候由谁负责进行以及技术交底打算的执行情况和实施效果由谁来检查和验证等内容。2）、施工技术交底分不由项目技术负责人、项目技术员、项目施工员负责进行。3）、在下列情况下，需进行技术交底：a、工程开工前，应进行施

50、工组织设计的技术交底或整个工程施工的技术交底；b、推广应用“四新”技术时；c、分部分项工程施工前；d、专门过程，关键工序施工前；e、重要、关键结构部位或易发生质量、安全事故的工程部位施工前；3、技术交底的职权划分及要紧内容详见下表。技术交底的职权划分及要紧内容4、技术交底的实施由交底人检查监督，在检查监督过程中，如发觉技术交底内容不全或存在失误，可补充或修改技术交底的有关内容。9.1.9人员培训和资格验证1、项目施工治理人员和操作人员的培训，按公司有关规定进行；2、工程施工前，由公司生产安全部和质量技术部负责对施工治理人员进行资格验证；项目经理部负责对操作人员进行资格验证，严禁无证上岗。9.1

51、.10施工测量操纵1、工程开工前，由项目技术负责人组织有关人员接收建设单位交给的测量操纵点，作好复核记录，项目技术负责人应依照顾客的交点，组织定位测量，填写“工程测量定位记录”。2、施工过程的测量工作，由施工员或测量员负责，测量的依据为：顾客代表交给的测量操纵点和设计图纸；3、项目技术负责人负责组织对测量结果进行复核，施工测量的操纵中，项目技术负责人、项目技术员和测量员的岗位责任按公司有关规定执行。9.1.11隐蔽工程验收1、隐蔽工程验收由生产经理组织，项目技术负责人、项目专职质量检查员、施工班驵长、建设单位现场代表或监理工程师参加；2、隐蔽工程验收的内容按国家施工规范和质量验收评定标准的规定

52、进行；3、参加验收的人员对需隐蔽的工程进行检查，由施工员填写“隐蔽工程验收记录”，建设单位代表或监理工程师签认，方可进入下道工序；4、基础土方开挖后，隐蔽前的验收工作，还应通知设计单位和政府质监站参加；5、隐蔽工程验收时发觉的问题，由施工员负责组织整改，整改后须通知建设单位代表或监理工程师对整改部位进行验收，合格后方可进入下道工序；9.1.12工程质量检查与监督1、在各工序的施工过程中，由项目专职质量检查员和施工员负责进行质量检查，检查的内容和方法按国家相应的质量检验评定标准进行；2、施工班组长负责自检，自检中发觉的问题，由班组长组织操作人员进行整改；3、公司工程质量治理部门负责对工程项目质量

53、进行监督；4、公司每个月组织一次质量检查，对检查中发觉的问题以工程质量检查的形式通知项目及时整改。9.1.13工程质量检验与评定1、分项工程、分部工程和单位工程的检验与评定，按监视和测量操纵工作程序的有关规定进行。2、工程质量的检验与评定必须与工程进度同步。9.1.14专门过程的操纵1、在编制项目质量打算时，应依照工程实际情况，确定该工程哪些为专门过程；2、项目技术负责人应依照专门过程的施工工艺、施工方法和作业环境，以及国家或行业的规范、规程、标准、法令、法规的要求，编制相应的施工方案、作业指导书，并确定质量操纵点。3、项目经理部应指定专人记录参加专门过程的人员、设备、材料及施工过程，使其具有

54、追溯性。9.1.15专门施工过程的操纵9.1.15.1常见专门施工过程：本工程下列项目应视为专门施工过程：防水工程、模板快拆除体系；9.1.15.2质量措施的编制项目部依照专门过程的施工工艺、施工方法与作业环境以及行业的有关标准、规范的要求，编制相关的专项质量措施（施工方案或作业指导书），并确定质量操纵目标。9.1.15.3质量措施的内容1、施工过程专门性阐述；2、作业程序与注意事项；3、主控点及监控方法与要紧参数；4、应符合的国家、行业或地点标准、规范的要求；5、必需的资源打算（人、财、物）；6、参与该过程施工的治理人员和操作人员应具备的资格要求；9.1.15.3质量措施的审批专门施工质量措

55、施由公司总工程师审批。9.1.15.4质量措施的实施与监督专门施工过程质量措施必须经审批后方可实施；项目技术负责人是专门过程施工的第一负责人，负责对参与该过程施工的治理人员进行选派和作技术交底；指定专人记录参加专门施工过程施工的人员、设备、材料及施工过程，使其具有可追溯性。主管业务部门在适当的时候到现场对专门施工过程施工进行检查；9.1.16产品标识和可追溯性操纵9.1.16.1在下列情况下，应对物资和过程产品进行标识：1、物资混淆或混用会阻碍产品质量；2、使用新材料和实施新工艺；3、合同对产品的可追溯性要求。9.1.16.2在下列情况下，应对物资和过程产品进行检验、试验状态标识：1、有时效要

56、求的产品已过有效期；2、凡需检验的物资和过程产品。9.1.16.3标识方法和要求1、采纳标签、标牌、记录等方式。2、物资标识：标签、标牌上应注明物资的名称、规格、型号、生产厂家等，对有时效要求的材料要标明出厂日期和有效期，建设单位提供的物资需进行标明。3、验证状态标识：在标牌上表明验证状态，验证状态有以下几种：1）、经检验和试验后合格；2）、经检验和试验后不合格；3）、经检验和试验后待定；4）、尚未检验和试验。4、标牌的大小要便于识不，文字要固定牢固，室外标识要能防雨淋。9.1.16.3物资的标识工作1、在接收或发放物资时，材料员填写移拨单、领料单，并建立保管台帐，进行标识，以便需要时对物资进

57、行追溯。2、在接收下列情况的物资时，材料员必须设置标识，做好隔离，防止混淆使用。1）、强度等级、规格、型号接近或相似的物资；2）、同类物资出自不同的生产厂家；3）、有时效要求的相同物资出厂日期不同。3、建设单位提供的物资，还应建立单独台帐。9.1.16.4过程产品的标识1、过程产品分类堆放，使用时可能产生混淆时，由施工员组织加工人员设置标识以防止混淆，如钢筋加工、模板加工等。2、其他过程的标识以标识丢失或标识不清且会造成物资或过程产品混淆使用时，材料员或施工员应依照有关记录进行追溯，确认原标识情况，并组织重新标识。3、标牌子或标签使用完毕，由施工员组织统一回收指定专人保存或销毁。4、资料员对过

58、程产品加工打算和图样及各类检验记录妥善保存，以便需要时追溯产品的形成过程。5、施工员填写施工日志，详细记录施工的部位、操作人员、材料进场、气候环境等内容，以便需要时追溯溯产品的形成过程。9.1.16监视和测量操纵9.1.16.1产品的监视和测量监视和测量的对象，包括采购产品、中间产品和最终产品的特性。9.1.16.2产品验证过程的策划1、按照产品购入、产品和服务运作过程以及最终交付三个时期合理设置验证点位；2、针对各个测量点位明确监视和测量的内容和特性，规定监视和测量的时刻、频次、责任人以及同意准则等。9.1.16.3产品验证过程1、采购产品验证采购产品由项目经理部按9.1.10及其他有关规定

59、组织验证，进货检验和试验应有适当的验证方法、检测技术和相关记录。其中：1）、因施工急需来不及验证而紧急放行时应报项目经理审批并做好记录；2）、采购产品的紧急放行不适用于专门施工过程。2、中间产品验证中间产品由项目经理部依照有关规定自行或托付验证并做好记录；因施工急需来不及验证或验证记录未确认前需例外放行时，应报公司总部审批，必要时应征得建设单位同意。其中：1）、按规定需取样验证的过程产品、混凝土结构的无损检测由项目经理部托付具备验证条件的机构进行；2）、分项工程完工后，由分项工程负责人在班组自检的基础上组织验评，项目经理部验证；3）、分部工程所包含的所有分项工程经验证合格后报公司或项目技术负责

60、人认定；3、最终产品验证1）、最终产品的验证应在采购产品、中间产品验证已全部完成且满足规定要求后进行；2）、最终产品在完成法律法规或合同规定的验证之前不得交付顾客，但在不违背法律法规的情况下，应顾客要求并通过建设单位书面批准能够放行。4、验证不合格处理采购产品、中间产品和最终产品没有通过验证或不能满足顾客要求时，应执行9.1.18条。9.1.17产品防护操纵项目经理部在质量策划中要依照项目具体情况，对重要的采购物资（包括贵司提供物资）的搬运、贮存及有专门要求的施工过程和已完工的分部分项工程的防护采取有效措施，保证完好无损。9.1.17.1标识产品标识按9.1.15.中有关规定进行。9.1.17