工程SOP各岗位管理

1、华信大厦酒店标准操作程序一工程部分部门：工程部门工作岗位：主管任务编码：SOP-30-001任务：项目申请程序设备要求：内容操作程序目的一、申请所需外包工程项目。二、外包项目合同编写。三、外包项目施工监督。四、项目工作验收完结。一、项目过程：.由值班工程师、主管提出外包 项目、书面报告，上报总经理.副总工程师经审核后，将同意 外包的项目请示总工程师。必 需征得总工程帅同意，才能开 始对外询价。.由主管编写外包项目任务书， 详列工程范围、施工草图、验 收条件和材料数量、规格，并 上报值班工程师全面复核签 认，值班工程师应对项目技术 标准负责。.副总工程师对外包项目任务书 进行估价后，报总工程师。

2、.副总工程师组织三家以上询 价，将询价结果报财务总监、 总经理。.副总工程师对价格分析比较， 选择一家，由总工程师直接主 持商务谈判，确认后起草初步 合同。.总工程师根据项目金额，填报项 目施工申请单表格，上报总经理或总公司、业主。饭店设施改建，主要设备 翻新、改造、大修理常规保养 或正常维护超出工程部本身 能力，都可以作为外包项目。准备：主管批准：总经理签名/日期签名/日期华信大厦酒店标准操作程序一工程部分部门：二匚程部工作岗位：zE管任务编码:SOP-06-001任务：项目申请程序设备要求：内容操作程序目的一、申请所需外包工程项目。二、外包项目合同编写。三、外包项目施工监督。四、项目工作验

3、收完结。8.项目正式批准后，才能对外生效， 安排施工事宜。二、合同编写：.外包项目一律使用工程标准合 同。.副总工程师对合同附件的组织工 作负责。.合同上必须注明项目负责人。一 般维修项目由主管或主管指定人 选担任。属改造性质的中小型项 目由总工程师指定值班工程师或 主管担任。三、项目施，要求：.项目负责人应将施工进度表上报 总工程师。.由项目负责人按合同规定为工程 队办理所有进场手续和安全培训 课程。.项目负责人监督整个施工过程， 确保施工进度，并及时通知值班 工程师分阶段进行技术质量认 可。.工程完工后，由副总工程师对项目饭店设施改建，主要设备 翻新、改造、大修理常规保养 或正常维护超出工

4、程部本身 能力，都可以作为外包项目。准备：3E管批准：总经理华信大厦酒店标准操作程序一工程部分签名/日期签名/日期华信大厦酒店标准操作程序一工程部分部门：工程部工作岗位：zE管任务涮:SOP-30-001任务：项目申请程序设备要求：做什么如何做为什么一、申请所需外包工程项目。二、外包项目合同编写。三、外包项目施工监督。四、项目工作验收完结。组织技术验收。5.大中型项目验收，由总工程师确 认。小型项目验收，由值班工程 师确认。常规维护保养，由项目 负责人确认。四、合同付款确认：所有合同付款均由总工程师、财 务总监、副总经理、总经理签字 认可。酒店设施改建，主要设备 翻新、改造、大修理常规保养 或

5、正常维护超出工程部本身 能力，都可以作为外包项目。准备：总工程师批准：总经理签名/日期签名/日期4华信大厦酒店标准操作程序一工程部分部门：工程部工作岗位：强电工任务涮:SOP-06-002任务：送电操作程序设备要求：手电筒、测量仪器内容操作程序目的启动后备发电机、向饭店进 行应急供电。一、当市电停电，高压进线柜开关 自行跳闸，首先将低压电源柜 总空气开关分闸，后分闸正常 电源侧负载空气开关。二、发电机15秒钟自行启动，待电 压380V 400V左右、频率50 55赫，发电机自动切换柜的 相序指示灯黄（A）、绿（B）、 红（C）相序灯亮，应急电源侧 表明已自动切换至发电机电源 供电。三、把正常电

6、源侧的负载开关逐一 分闸，然后将应急/正常手动开 关切换至发电机应急电源侧： 确认送电到位，先从大负载至 小负载顺序送电，送电时注意 观察发电机所供负载不能大于 70%四、发电的过程中，配电房值班人 员要随时检查高压总开关柜， 是否巾电已来电，当相序指示 灯都亮，表明市电已投入。五、检查巾电电压正常，将低压 正 常电源侧从小负载至大负载顺 序分闸，然后将应急/正常手动 开关切换全止常电源侧，按身 压侧，低压侧总空开、负载空保证酒店的正常营运。准备：主管批准：总经理华信大厦酒店标准操作程序一工程部分签名/日期签名/日期华信大厦酒店标准操作程序一工程部分部门：口匚程部工作岗位：强电工任务编码:SO

7、P-30-002任务：送电操作程序设备要求：手电筒、测量仪器内容操作程序目的启动后备发电机、向饭店进 行应急供电。开顺序送电，当低压侧巾电投入 时，应急切换柜将自动切换至正 常电源位置供电。K、巾电投入使用后，发电机自运行 5分钟冷却后将自动停机。保证酒店的正常营运。准备：3E管批准：总经理签名/日期签名/日期7华信大厦酒店标准操作程序一工程部分部门：工程部工作岗位：强电工任务05 ： SOP-06-003任务：停电操作程序设备要求：手电筒、测量仪器内容操作程序目的因饭店检修维护需要进行 的安全操作。一、首先把发电机空气开关断开， 把自动开关拔至停机档，以免 本饭店停电维修时，发电机自 行启动

8、。二、先把低压侧空气开关逐个分闸， 然后把低压总开关断开，最后 停局压开关柜。三、当维修工作完成后进行送电， 先合闸高压总开关柜，然后分 别合闸1#、2#高压出线柜开关。四、当低压开关柜相序指示灯黄（A）、绿（B）、红（C）亮后， 先合闸低压总开关，后把各分 路空气开关合闸送电到位。五、最后把发电机空气开关合闸， 停机档调至自动档，为市电停 电后发电机自行投入使用。保证酒店高低压配电设 备的可靠运行。准备：主管批准：总经理华信大厦酒店标准操作程序一工程部分签名/日期签名/日期华信大厦酒店标准操作程序一工程部分部门：工程部工作岗位： 空调工任务编码：SOP-30-004任务：风机盘管运行操作程序

9、设备要求：手电筒、维修工具、测量仪表mi操作程序目的10华信大厦酒店标准操作程序一工程部分风机启动和运行检查。一、风机检修启动前的检查：.检查风机准备加入的润滑油的 名称、型号是否与要求的一致， 按规定的操作方法向风机注油 孔内加注额定量的润滑油。.用手盘动风机的传动皮带或联 轴器，以检验风机叶轮是否启卡 住和摩擦现象。.检查风机机壳内、皮带轮罩等 处是否后影响风机转动的杂 物，以及皮带的松紧程度是否 合适。.检查风机及电动机的地脚螺栓 是否后松动现象。.用点动方式检查风机的转向是 合止确。.关闭风机的入口阀或出口阀， 以减轻风机启动负荷。二、风机的正常启动：.按启动顺序要逐台启动风机，若 风

10、机启动后发现叶轮倒轮，停机 后须等叶轮完全停稳后才能再 次启动。.风机启动以后逐渐调正风阀至 正常工作位置。保证正确启动和风机设 备安全可靠运行。准备：3E管批准：总经理签名/日期签名/日期部门：工程部工作岗位：空调工任务编码：SOP-30-004任务：风机盘管运行操作程序11华信大厦酒店标准操作程序一工程部分设备要求：手电筒、维修工具、测量仪表内容操作程序目的风机启动和运行检查。三、风机的运行检查：.监测风机电动机的运转电流、电 压是否止常。.监测风机及电动机的运行声音是 否止常，有无异常振动现象。.监测风机及电动机的轴承温度 是否止常。.监测风机及电动机在运转过程 中是否后异味。四、一旦风

11、机在运转过程中出现异 常情况，特别是运行电流过大， 电压不稳，出现异常振动或产 生焦糊味时，应立即停机进行 检查处理，排除故障后才可继 续运行。绝对禁止带病运行。 以免酿成大祸。保证正确启动和风机设 备安全可靠运行。准备：总工程师批准：总经理签名/日期签名/日期12华信大厦酒店标准操作程序一工程部分部门：工程部工作岗位：空调工任务编码：SOP-30-005任务：水源机组运行操作程序设备要求：手电筒、测量仪表内容操作程序目的冷水机组运行及操作前的一、启动程序：保证正确启动设备和保准备工作及注息事项。H 2卢4f、/人土口人有 /木、人、内1.首先应启动伶却水泵、使伶凝证设备安全可靠运行。器的冷却

12、系统投 入运行。2.启动冷冻水泵，使蒸发器中的冷冻水系统投入运行。3.启动制冷压缩机的电动机。4.根据冷负荷的变化情况进行压缩的能量调节二、启动过程中应注意的问题：1.在设备启动过程中，必须在前一个程序结束，并且运行稳定正常后，方可进行下一个程序。不准在启动过程中，前一个程序还没结束,运行还不稳定的情况不即进行下一个程序的启动，以免发生事故。2.在启动过程中要注意机组各部分运行声音是否止常，油压、油温及各部分的油面液位、制冷剂液位是否正常，如有异常情况，应立即停机，检查原因,排除故障后再重新启动。三、设备运行中的巡视及注意事项：1.设备启动完毕投入正常运行以准备：操作员批准：签名/日期签名/日

13、期13华信大厦酒店标准操作程序一工程部分部门：工程部工作岗位：空调工任务编码：SOP-30-005任务：水源机组运行操作程序设备要求：手电筒、测量仪表内容操作程序目的冷水机组运行及操作前的 准备工作及注意事项。后应加强巡视，以便及时发现 问题，及时处理。其巡视的内容 主要是：制冷压缩机运行中的油 压、油温、轴承温度、油面局度； 冷水的温度和蒸发器出口冷冻水 的温度；压缩机、冷却水泵、冷 冻水泵运行时电动机的运行电 流；冷却水、冷冻水的流量；压 缩机吸、排气压力值；整个制冷 机组运行时的声响、 振动等情况。四、正常运行中的注意事项：五、运行中的调整：1.制冷设备运行操作中应按规定范 围内的参数调

14、整。六、运行中的经常性维护：1.掌握设备在运行中经常性维护的 具体操作方法，如在运行中冷冻 润滑油、制冷剂的补充方法，制 冷系统混入空气后的“排空”方 法等。七、停机程序和注意事项：1.其程序的基本内容是：先停制 冷压缩机电动机，再停蒸发器的保证正确启动设备和保 证设备安全可靠运行。准备：总工程师批准：总经理14华信大厦酒店标准操作程序一工程部分签名/日期签名/日期15华信大厦酒店标准操作程序一工程部分部门：工程部工作岗位：空调工任务编码：SOP-30-005任务：水源机组运行操作程序设备要求：内容操作程序目的冷水机组运行及操作前的 准备工作及注意事项。餐前准备冷冻水系统，最后停冷凝器的冷 却

15、水系统。八、制冷设备停机过程中应注意的 问题：.停机时应先降低压缩机的负 荷，使其在低负荷卜运行一段 时间，以免使低压系统在停机 后压力过高。.在停机过程中，为安全，应在 压缩机停机以后使冷冻水泵再 工作一段时间，以使蒸发器中 存留的制冷剂全部气化，冷凝 器中的制冷剂量全部液化。九、故障停机：1.在制冷设备运行中，遇到因制 冷系统发生故障可紧急停机。保证正确启动设备和保 证设备安全可靠运行。准备：操作员批准：签名/日期签名/日期16华信大厦酒店标准操作程序一工程部分部门：工程部门工作岗位：（万能工，强弱电）任务05 ： SOP-06-006任务：电梯设备保养规程设备要求：维修工具、测量仪表、清

16、洁工具内容操作程序目的将维修保养提前到设备发 生故障之前。一、舒适性：1.进行试运行，用身体感觉确认 从起动到平层后尢异常振动、 冲击以及异常声响。二、平层状态：1.确认平层误差在+15MM以内。三、发光二极管的检查：1.确认CPU插件板框架部份及插 件板上的各发光 二极管的 状 70 0四、故障数据的确认：1.维修保养作业开始时（电源切 断前）确认在维修计算机上有 没有故障检测触发信号，有异 常时应检查后关系的环节。五、异常声响、振动：.确认旋转编码器（用于额定整 度90m/min以上的电梯）的轴 承处后尢异常响动。.确认控制变压器，基极驱动电 源变压器无异常的激磁声音和 振动。六、曳引机制

17、动器的检查1.检查曳引机转动时闸瓦制动带确保设备安全可靠运 行。17华信大厦酒店标准操作程序一工程部分准备：批准：签名/日期签名/日期18华信大厦酒店标准操作程序一工程部分部门：工程部门工作岗位：（万能工，强弱电）任务涮:SOP-06-006任务：电梯设备保养规程设备要求：维修工具、测量仪表、清洁用具做什么如何做为什么将维修保养提前到设备发 生故障之前。与制动轮之间后否相擦现象。2.检查制动时间的可靠性和后否 小止常的撞击声。七、限速器检查：1.检查超速开关动作的可靠性， 检查夹绳钳口及绳槽处并清除 异物，检查限速器运行是否灵 活可罪和有合不止常的响声。八、轿厢门和自动门机构：1.擦试门导轨，

18、涂抹少量机油。九、层检查：1.进行开关门动作检查。十、控制屏和引机清洁：1.对引机、控制屏表面进行清洁 工作，检查导轨润滑情况和导 轨加油器中的油量，检查减速 器中油囿局发。4、润滑油检查：1.检查导轨润滑情况和导轨加油 器中的油量，检查减速器中油 面身度。十二、保险丝：1.确认保险丝后尢熔断。确保设备安全可靠运行。准备：总工程师批准：总经理19华信大厦酒店标准操作程序一工程部分签名/日期签名/日期20华信大厦酒店标准操作程序一工程部分部门：工程部门工作岗位：（万能工，强弱电）任务涮:SOP-06-006任务：电梯设备保养规程设备要求：维修工具、测量仪表、清洁用具内容操作程序目的将维修保养提前

19、到设备发 生故障之前。十三、电解电容器：1,确认电源切断后 5秒钟内插件板 的发光二极管应熄灭，确认电解 电容器防爆阀无飞出、膨胀异常 发热（应与屏内温度相一致）现 象。十四、安全钳检查：1.转动处涂机械防锈油，钳口滚动 或滑动部位涂锂基润滑脂润滑防 锈。检查其动作是否灵活可靠。十五、缓冲器检查：1.每二个月检查油压缓冲器的油位 变动情况，补充注油。对液压柱 外露部位进行清洗，并涂抹防锈 油。十六、制动器位移量的检查：1.作空载上升低速自动运行，使轿 厢停于最高第二层处。应检查调 整平层，使平层误差为0+30。但是，当制动器弹簧压力为100%时，应将刻度扭紧到 100%。十七、补偿装置检查：1

20、,补偿绳的伸长量超过允许的调节 量时则应加以截短。检查补偿链确保设备安全可靠运行。准备：总工程师批准：总经理签名/日期签名/日期21华信大厦酒店标准操作程序一工程部分部门：工程部门工作岗位：（万能工，强弱电）任务编码：SOP-06-006任务：电梯设备保养规程设备要求：维修工具、测量仪表、清洁用具内容操作程序目的将维修保养提前到设备发 生故障之前。的消音绳是否有断股，运行是 含止常。十八、脉冲测速输出检查（额定速 度60m/min以下的电梯）：1.脉冲测速输出在电梯停止时 为以内。十九、曳引机减速器：1.检查减速箱内润滑油的清洁 度和润滑性能，必要时应进行 调换，检查齿轮磨损情况和轴 承工作情

21、况。二十、曳引机检查：1.检查轴承的磨损和工作情况， 更换轴承润滑脂。二、曳引轮检查：1.检查曳引轮绳槽的磨损情况 和工作是否止常。二十二、曳引钢丝绳检查：1.检查曳引钢丝绳磨损情况，超 过磨损标准应予以更换， 检查 曳引钢丝绳伸长情况，如产生 过份伸长予以截短。二十三、充电回路检查：1.确认充电电阻及放电电阻表确保设备安全可靠运行。准备：批准：22华信大厦酒店标准操作程序一工程部分签名/日期签名/日期23华信大厦酒店标准操作程序一工程部分部门：工程部门工作岗位：（万能工，强弱电）任务涮:SOP-06-006任务：电梯设备保养规程设备要求：维修工具、测量仪表、清洁用具内容操作程序目的将维修保养

22、提前到设备发 生故障之前。面上，不应有裂缝异常现象。 确认保险丝装配在止常状。二十四、再生回路检查：1,确认再生电阻表面尢裂缝等 异常；确认接线的包皮上无异 常；确认电阻端无松动。二十五、偏置电压检查：1.用身灵敏度力用表或数子式 电压表，确认在设定电压范围 内，如小止常可重新调整。二十六、电源及各种安全检查动作 检查：电源电压检测。过电流检测。cpige全检查功能检测。TSD的检测。TLP 的检测。二十七、电解电容器（主回路）的 更换：.本身发热严重。.有漏电解液现象。3,后开裂现象。4,容量不足或失效。确保设备安全可靠运行。准备：批准：总经理签名/日期签名/日期24华信大厦酒店标准操作程序

23、一工程部分部门：工程部门工作岗位：（万能工，强弱电）任务涮:SOP-06-006任务：电梯设备保养规程设备要求：维修工具、测量仪表、清洁用具内容操作程序目的将维修保养提前到设备发 生故障之前。二十八、层站数据的写入：1.在新装电梯1年以内，主钢丝绳 更换后1年内，每隔4个月应作 一次层站数据的写入。确保设备安全可靠运行。准备：批准：25华信大厦酒店标准操作程序一工程部分签名/日期签名/日期26华信大厦酒店标准操作程序一工程部分部门：工程部门工作岗位：万能工任务涮:SOP-06-007任务：客房维修工作程序设备要求：维修工具、维修材料内容操作程序目的对酒店所需维修的客房进 行维修。一、每间客房四

24、个月进行一次彻底 的检查维修，平均每月完成若 干间。二、 检修后的客房应达到以下标 准：.门、窗、家具、踢脚板均确保 满足技木标准。.天花板（卧室和浴室）大花尢 水渍裂缝。.卫生洁具、冰箱、空调、照明、 电视音响、电话等均能正常使 用。.对所后存在问题均有书面记 录，列入计划限期完工。.对客房的总体情况后一个详 尽的评分统计，以指导下一年 度的客房翻新计划。三、客房维修工作定额：1.对翻新不足三个月的客房， 每个维修工应每天完成 4间。 此项目为强制性必须完成的。四、修补调整项目：1.对不符合标准，特别是墙纸、 大花、家具油漆剥落、踢脚板确认设备设施完好及使 用。准备：批准：总经理签名/日期签

25、名/日期27华信大厦酒店标准操作程序一工程部分部门：工程部门工作岗位：万能工任务涮:SOP-06-007任务：客房维修工作程序设备要求：维修工具、维修材料内容操作程序目的对酒店所需维修的客房进 行维修。更换，空调盘管吹洗，管道清 通、电视机调整、阀件换新等。五、评估项目：1.对整个客房现状进行评分，按 此评分表将客房分为四类：A.81-100分 情况良好，/、考 虑近期翻新。B. 65-80分列为二年内翻新 计划。C.39-68 分列为待翻新房 间，报副总工程师列入下 季度计划。D.38 分以卜列为00函,立 即组织修理。六、客房维修建立档案：.对所有客房建立档案制度。.所有客房维修记录表和客

26、房 评分表均存入该客房档案。.所有改建、改装、翻新记录均 应存入该客房档案。.客房档案由班组主管负责记 录和整理，并统一保存在工程 部资料室。对酒店所需维修的客房 进行维修。准备：总工程师批准：总经理28华信大厦酒店标准操作程序一工程部分签名/日期签名/日期29华信大厦酒店标准操作程序一工程部分部门：工程部工作岗位：强弱电、万能工任务涮:SOP-06-008任务：消防监控设备、保养、维护规程设备要求：清洁工具、维修工具、测量仪表内容操作程序目的将维修保养提前到设备发生 故障之前。一、自动喷水灭火系统1,每月工作蓄水池、高水位箱：消防水位 是否足够。消防气压设备：检查气压是否 正常。电动消防给水

27、泵：启动试运。系统控制阀门、电磁阀：检查 密封完好，动作是否止常。水泵接合器：检查完好状况。喷头：检查完好状况、消除异 物。2,每两月工作报警阀：放水试验、启动性能 良好。室外阀门及井中控制阀门：检 查开启状况。3,每年工作水源：测试供水能力。4.第二年储水设备：检查结构料性能、 完好状况。二、消防自动报警系统确保设备安全可靠运行。准备：总工程师批准：总经理签名/日期签名/日期30华信大厦酒店标准操作程序一工程部分部门：工程部工作岗位：强弱电、万能工任务涮:SOP-06-008任务：消防监控设备、保养、维护规程设备要求：清洁工具、维修工具、测量仪表内容操作程序目的将维修保养提前到设备发 生故障

28、之前。每季工作探测器：测试动作及确认灯显 示。水流指示器：信号显示。备用电源：充放电及自动切 换。电动防火阀：开启和关闭。室内消防报警按钮：试报警。火灾事故广播：正常播放。火灾事故照明：正常工作。疏散指示：正常工作。消防电梯：强制停十首层。消防通讯：正常工作。非消防电源：强制切断试验每半年工作- 防排烟设备：开启和关闭。确保设备安全可靠运行。准备：批准：总经理31华信大厦酒店标准操作程序一工程部分签名/日期签名/日期32华信大厦酒店标准操作程序一工程部分部门：工程部门工作岗位：弱电工任务涮:SOP-06-009任务：监控系统.CCTV系统保养规程设备要求：维修工具、清洁工具内容操作程序目的将维

29、修保养提前到设备发 生故障之前。一、中央控制台：.外表除尘、检查通风散热。（每天）.检查控制开关按键是否止常。（每周）二、显示器：.检查亮度、对比度AFT开关是 合止常。（每周）.检查信号输入端是否止常。（每月）三、探测器：.清洁外表检查探测头是否位置 改变。（每周）.检查其焦距控制器是否正常。（每月） 四、馈线：1.检查馈线是否老化。（每年）五、接收天线：.检查天线螺丝是否松动，方向 是否改变。.馈线与天线是否接触良好。.每年给天线刷防锈漆。（每年）确保设备安全正常运行。准备：批准：总经理33华信大厦酒店标准操作程序一工程部分签名/日期签名/日期34华信大厦酒店标准操作程序一工程部分部门：工

30、程部门工作岗位：弱电工任务涮:SOP-06-009任务：监控系统.CCTV系统保养规程设备要求：维修工具、清洁工具内容操作程序目的将维修保养提前到设备发 生故障之前。六、接收器、调制器、放大器、中 央控制室：.清洁外表，检查开关、按键是否良好。（每月）.打扫室内卫生保持室内通风。（每天）.检查各开关及按钮操作是否止 常。（每月）七、电话机、录像机、影碟机、客 房TV插座：1.检查信号输出是否正常。 （每月）确保设备安全正常运行。准备：批准：总经理签名/日期签名/日期35华信大厦酒店标准操作程序一工程部分部门：工程部工作岗位：强电工任务05 ： SOP-06-010任务：高低柜、变压器保养规程设

31、备要求：测量仪表、维修工具、清洁用具内容操作程序目的将维修保养提前到设备发 生故障之前。一、 高压配电房：.检查卫生，排风抽气。（每天）二、高压柜：.检查三相显示灯、各仪表运行 状态。（每天）.用吸尘器对配电柜轨道吸尘。（每年）三、变压器：.各相温度显示。（每天）.检查接点的紧固，用吸尘器对 整个变压器吸尘。（每天）四、低压配电房：.每天打扫房内卫生保持通风和 室内温度。（每天）.打开配电柜检查具接线情况。 （每月）五、低压配电柜：. 检查三相显示灯是否止常，电 流表，电压表后无波动过大等 情况。（每天）.检查柜内各开关、电缆头、接 头发热程度，外表后否烧焦、确保设备安全正常运行。准备：批准：

32、总经理36华信大厦酒店标准操作程序一工程部分签名/日期签名/日期37华信大厦酒店标准操作程序一工程部分部门：工程部工作岗位：强电工任务涮:SOP-06-010任务：高低柜、变压器保养规程设备要求：测量仪表、维修工具、清洁用具内容操作程序目的将维修保养提前到设备发 生故障之前。颜色改变现象。（每月）六、电容补偿柜：.检查电容前端保险丝，电容投 入与显示器是否相符。（每天）.打开电容柜后盖观察各电容的 情况，外壳启尢膨胀的现象。（每周）确保设备安全正常运行。准备：批准：总经理签名/日期签名/日期38华信大厦酒店标准操作程序一工程部分部门：工程部工作岗位：强电工任务涮:SOP-06-010任务：高低

33、柜、变压器保养规程设备要求：测量仪表、维修工具、清洁用具内容操作程序目的将维修保养提前到设备发 生故障之前。一、 机油：运行500小时更换机油。二、蓄电池：1.电解液应在铝片以上 12MM为 准。（每周）充放电流、电压达到正常数 值。三、油箱：.停机24小时以上应将柴油加 满。（每天）.排放缸底的沉积物，检查后尢 水份。四、水箱：1.更换水箱水，防锈水。 （每年）五、对地电阻：. 测试其对地电阻应小于等于4欧。（每年）.停机一个月以上应先起动发动机空转3-5分钟再测。（每 年）六、空气滤清器：1. 显示器变色时应更换滤清器。确保设备安全可靠运行。准备：批准：总经理39华信大厦酒店标准操作程序一

34、工程部分签名/日期签名/日期40华信大厦酒店标准操作程序一工程部分部门：工程部工作岗位：强电工任务涮:SOP-06-010任务：高低柜、变压器保养规程设备要求：测量仪表、维修工具、清洁用具内容操作程序目的将维修保养提前到设备发 生故障之前。七、电缆线：.检查电缆启尢破损。.检查接线端后尢紧固。八、机房内：.不准放置易燃物品。九、发电机车头：冷却风口要保持清洁，负载保 持在七成左右。（每周）十、三相电流：1. 平行稳定。、润滑油：1. 检查润滑油的储存量。（每周）十二、发电机组：1.每隔,个月对发电机大检查 及全面清洁。（每月）确保设备安全可靠运行。准备：批准：总经理41华信大厦酒店标准操作程序

35、一工程部分签名/日期签名/日期42华信大厦酒店标准操作程序一工程部分部门：工程部工作岗位：空调工任务编码：SOP-06-011任务：制冷机保养程序设备要求：维修工具、测量仪表、清洁用具内容操作程序目的将维修保养提前到设备发 生故障之前。一、 压缩机：油压、油位、油曙、振动、噪 声。（每日）吸入口导叶控制的轴封部油 位，连杆机构加油。（每周）换润滑油，更换或清洗过滤 器，检查吸入口导叶的动作。（每年）二、蒸发器冷凝器：. 冷冻水冷却水量，冷却水温 度，制冷剂温度蒸发压力制冷 剂液位。（每周）.在水质不明的最初使用期间，检查管子与管板的积污。（每季）三、冷却水的水质检查：1.清理、检查管子及管板水室， 检查浮球室内后无生锈。2,清理、检查浮球阀、检查制冷 剂中杂质的含量。3,冷却水和冷冻水系