施工图审查人员给排水专业继续教育-吴欣课件

1、建筑工程施工图审查中给排水专业重点问题及其处理重庆雅凯斯凯建筑设计有限公司吴 欣2013年3月26日2013年重庆市施工图审查人员培训一、工程设计及审查执行的标准在工程使用时，应以规范的正式文本为准（不以报批稿、送审稿等为准）规范与手册、与标准设计图集、与技术统一措施不一致时，应以规范为准规范的一般性条文与强制性条文不一致时，应以强制性条文为准规范条文与条文说明不一致时，应以条文为准强制性规范举例：城镇给水排水技术规范（GB50788-2012）、住宅建筑规范（GB 503682005）、工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分、城乡规划部分、城市建设部分）强制性条文：带黑体字的规范条文，必须执行

2、一般性条文：包括带“应”、“ 宜”字眼的条文，新建项目均应无条件执行。条件无法满足的改扩建项目、经论证确实不具备执行条件（需相关政府主管部门或符合行政审批的专家论证批准）的除外。重庆市地方性规范及发文：节能设计标准、公租房、小套型住宅、坡规、大商规、重庆市地方标准建筑工程消防验收规范、高层建筑压缩空气泡沫灭火设施、超250米高层防火、大空间灭火的通知、渝建发201188号文二、给排水专业施工图设计深度标准建设部建筑工程设计文件编制深度规定（2008年版）建筑给水排水制图标准（ GB/T 50106-2010）参考民用建筑工程建筑施工图设计深度图样（09J801）各设计单位参照国标、地标结合本单

3、位实际经验拟定的设计深度标准重庆市建委近期开始启动修订初设深度、新编施工图深度三、施工图审查的重点控制原则（个人意见）项目的合法性（初设批文、文件签署）；强条的符合性（对强制性规范及强制性条文的执行情况，满足涉及节能、安全、卫生、环保等公共利益的述求）；技术的准确性（技术措施合理、设备选型准确、技术创新适度）；图文的可达性（图面表达清晰、设计深度达标、便于施工组织）；系统的优化性（简化维护、方便管理、避免浪费）重点审技术方案、技术措施等原则性要点，不建议代劳设计校对；遇见手续不完善、设计深度不够、错漏空缺太多的，建议退回设计单位去修改。四、给排水专业施工图设计深度不够的一些表现举例1、总平面图

4、设计图面效果较差，字型、字高、线宽、图例等均不符合国家制图规范及标准说明、图例不全，或说明内容过于简单，疑似方案或初设深度。对施工没有帮助。对各类管线与市政接口的关系、与同一项目其它区域的衔接等关系交待不够。各类管线的间距、雨污水沟、雨污水检查井、污水处理池无定位、无标高、无坡度。大项目地块间各类给排水管线横穿相邻市政道路时，未交待管道的定位、标高、保护性措施以及便于维护管理的措施等。储存室外消防水量的消防水池忘设取水口或未核实取水口的室外地面标高，导致取水口设置过深、消防车吸水高度超过规范规定。临街面漏设室外消火栓，且未表现市政道路上的消火栓。2、设计总说明未自行校审，连项目区位、项目名称都

5、有错误采用的设计规范、标准图集已作废，未及时更新。还在采用淘汰产品、落后产品对本项目的特性（如：用水标准、消防类别、系统分区、主要材料）描述无针对性。系统和设备参数与总图、材料表或图纸中的相关内容前后矛盾。3、地下室平面喷淋管、消火栓环管、给水管、排水管、压力排水管等无定位、无标高，管径标注不全，无架空管廊作法断面大样。穿挡墙、水池、伸缩缝、沉降缝设置的各类管道无定位、无标高、无套管、无防止管道变形的技术措施（如：柔性接头、波纹管）集水坑无定位，地下室与室外其它楼栋联系的各类给排水、消防管线的呼应关系交代不清，判别不明。4、首层平面图及各层平面各类管线的接入、接出点位置、管线、雨水沟（需建筑专

6、业提供）、检查井、阀门井、水表井、隔油池、室外消火栓、水泵接合器均未按照实际尺寸绘制并定位。各类管线的管径、标高、坡度标注不全，雨水、空调凝结水的排放未交待。几乎没有设计说明或需要强调的内容描述。5、系统图系统图不标楼层标高、正负0.00的绝对标高。生活给水、热水系统未标示供水承诺服务标高线、供水设备接入各分区处的入口压力、减压阀前后压力。大的小区或建筑群，采用生活、消防共用加压设备，但在系统图上均分栋表达，缺乏对项目总体系统做法的表述。应该绘制整个小区的室内外生活、消防集中供水系统原理图，重点反映各区域管网的连接、加压设备、水箱、水池、主减压阀、倒流防止器等主要设施设备的联系、接入情况。平面

7、图、系统图未标示各管线横管标高（包括排水出户埋深），无论压力管道、重力管道均描述为“贴梁安装”。大空间灭火系统、边墙型喷头等未注明其保护半径、喷射距离、最低工作压力等技术参数和器材选型。消防系统图未表达水泵的试水阀、超压回流管。6、大样图室外给水总进水管上采用水表、减压阀、倒流防止器共井合一的处理方式，技术是可行的，但属于非标设计，却没有相应的大样图。漏画楼层管道井、水表井大样，特殊管道连接作法大样。水箱间大样未表述水箱基础定位、尺寸、高度、砼标号。泵房大样过于简化，设备布置较随意，不注重水泵之间安全距离的控制。水池、水泵配管无标高控制、无引用标准图集做法（或引用错误），设备安装要求、基础作法

8、无交代。五、给排水专业施工图设计技术措施不当的一些表现举例1、给排水生活叠压供水设备选型不当，当进口处市政管网压力低于0.150.18MPa时，设备工作不稳定，不推荐使用。倒流防止器漏设、乱设比较普遍。最普遍的是重复设置（最多串联3个），如：小区总进水管上已设，在单体建筑引入管或生活供水设备的吸水管上又设，造成浪费也增加水头损失（低阻力的，在2米/s流速下的损失约为0.04MPa）。减压阀设置不合理，或阀前后压差偏大、偏小，导致噪音、汽蚀或不能正常工作。设计说明未明确区分给排水干管、立管、横支管等采用的不同管材，笼统说明导致错误（如：高层给水立管不应采用塑料管材、排水采用内螺旋管也仅限于立管。

9、）集中供热水系统未采用同程布置或同程程度不够，不循环支管长度偏长（按住宅建筑规范：配水点打开龙头15S水温核算，流速0.81.0，DN1520长度不超过12米，DN2540长度不超过15米）最低排水横支管与立管连接处至立管管底最小垂直距离要么不予标示要么未满足规范要求。排出管上最后一个清扫口距离室外检查井的距离超过规范要求，未增加设置清扫口。排出管要么完全忽视柱头、墙肢、基础的存在而直排室外，要么拐弯抹角，大大增加了排水不畅、管道堵塞的可能性。管线布置随意，不注重检修时对用户的影响。管道、设备布置在封闭空间内或有限空间内，无法安装检修。漏设水池及水箱的高、低水位报警。高层建筑雨水管未采用金属管

10、到或承压塑料管。雨水集水坑的有效容积不够，未达到30s5min的出水量，启停泵水位高差偏小。2、消防室内消火栓超过10个、室外消防水量超过15L/S的多层建筑，室内消火栓未成环且只有1根进水管。部分项目地下不设吊顶的车库、超市、仓库的直立型喷头未按照结构梁系位置布置。削弱室内消火栓的环状布置（据说是为业主方节约）。有些建筑消防系统供水环网用立体环代替平面环，增大了水泵扬程。有些建筑将同一层消火栓串起来，只设两根供水立管，视为环网，一次关闭同层消火栓数量较多，造成局部缺消火栓保护，降低了系统安全度。灭火器、消火栓布置数量偏少，扑救长度或保护半径超过规范要求。住宅走道消火栓箱明装或布置不当，导致走

11、道净空小于1.2米、临近入户门或者阻挡入户门的完全向外开启（某项目就被业主投诉）、放在防火门开启方向的门扇背后（不利于消防时使用）。忽视限制条件，双阀双栓、双栓单箱到处使用（据说是为业主方节约、美观的考虑，减少消火栓的布置数量，掐规范下限值）。总平面图室内消防水泵接合器、总水表井、检查井、生化池等构筑物超出用地范围线（或道路红线）布置，不符合重庆市城市规划管理技术规定的相关要求。坡地建筑的两个台地即“坡底、坡顶”的室外消防扑救场地上，均应设置室外消火栓、水泵接合器（未完全做到）。室外消火栓间距满足不超过120米，但与被保护建筑的关系未达到布置均匀，距离适当。多栋楼的小区水泵接合器集中设置。水泵

12、接合器、室外消火栓设置在非扑救场地、消防车无法停靠、消防队员无法使用的地方。喷淋泵吸水管漏设过滤器。六、关于消防设计及审查的一些探讨（一）、建筑消防定性及执行标准中容易混淆或忽略的几个问题1、多层建筑的体积及室外消防水量住宅不按体积计算室外消防水量，应执行GB50016-2006表8.2.1（如：N1 Q=10L /S）工厂、仓库、民用建筑按体积计算室外消防水量，执行表8.2.2-2。体积的认定原则：建筑物内部空间体积的总和（包括地上、地下）成组布置概念：建筑物的防火间距不能满足防火规范要求时的建筑物群（组）成组建筑物室外消防水量的计算：室外消防用水量较大的相邻两座建筑物的水量之和（条文解释）

13、2、高层宿舍近年来超过9层的学校、厂区宿舍越来越多集体宿舍、公寓等非住宅类居住建筑的室内消防给水设计，要按照公共建筑的要求进行（GB50016-2006条文解释）若按公共建筑考虑，超过24米即为高层高层宿舍按星级酒店标准设防参照高规，包括寝室在内的所有公共部位设喷淋3、高层办公楼与综合楼以单位自建办公功能为主体的建筑，配套有供单位内部使用的职工食堂、厨房、健身房、会议室、档案室、计算机房、多功能厅、展示厅、实验室、器材库等功能，不视为综合楼。商业开发用途的办公楼、写字楼，配套有营业性餐厅、商铺（商场）、金融证券、休闲娱乐、展览厅等功能，应视为综合楼。4、多层住宅下面的商铺对消防的影响居住建筑下

14、设大面积、大体积的商铺（商场）的情况已非常普遍，导致火灾危险性明显增大，应引起重视。无论是否超过7层，住宅下面的商铺（商场）部分的总体积超过5000m3，应设室内消火栓。无论是否超过7层，住宅下面的商铺（商场）部分任一楼层建筑面积大于1500m2 或总建筑面积大于3000m2，商业部分应设喷淋。鉴于“就高不就低”的消防控制原则，且为防止下部火灾向上部蔓延，商业部分已设消火栓后，住宅部分也应设室内消火栓室内外消火栓水量按建筑整体消防定性确定5、丙类厂房的消防工业厂房、仓库设计必须注明主要生产工艺、建筑的耐火等级、生产存储物资的火灾危险类别。占地面积大于1500m2 或总建筑面积大于3000m2

15、的单层、多层制鞋、制衣、玩具及电子等厂房（基本都属于丙类）；高层丙类厂房；建筑面积大于500m2 的丙类地下厂房设喷淋。火灾延续时间3小时（GB50016-2006表8.6.3），此条容易忽略。6、灭火器配置（严重危险级） 一般工业、民用建筑的灭火器配置等级以中、轻危险性居多，下列属严重危险级部位却容易误定为中危险级：各工厂的总控制室、分控制室（通常设在办公楼或厂房内）50床及以上的养老院50床及以上的托儿所、幼儿园100床及以上的学校集体宿舍7、消防卷盘GB50016-2006第8.3.3 条：设有室内消火栓的人员密集公共建筑以及低于本规范第8.3.1 条规定规模的其它公共建筑宜设置消防软管

16、卷盘；建筑面积大于200m2 的商业服务网点应设置消防软管卷盘或轻便消防水龙考虑到消防软管卷盘和轻便消防水龙控制初期火灾的有效作用。新建建筑不考虑“宜”，按“应”设标准执行。新版两规合一已改为“应设”卷盘设置：室内任一部位一支消防软管卷盘扑救，水流到失火部位地面即可，没有充实水柱规定。公共场所及人员密集场所举例 公共娱乐场所： 具有文化娱乐、健身休闲功能并向公众开放的室内场所。包括影剧院、录像厅、礼堂等演出、放映场所，舞厅、卡拉OK厅等歌舞娱乐场所，具有娱乐功能的夜总会、音乐茶座、酒吧和餐饮场所，游艺、游乐场所，保龄球馆、旱冰场、桑拿等娱乐、健身、休闲场所和互联网上网服务营业场所。人员密集场所

17、： 宾馆、饭店等旅馆，餐饮场所，商场、市场、超市等商店，体育场馆，公共展览馆、博物馆的展览厅，金融证券交易场所，公共娱乐场所，医院的门诊楼、病房楼，老年人建筑、托儿所、幼儿园，学校的教学楼、图书馆和集体宿舍，公共图书馆的阅览室，客运车站、码头、民用机场的候车、候船、候机厅(楼)，人员密集的生产加工车间、员工集体宿舍等。（二）、 “关于执行高层建筑防火设计若干问题的意见的通知”（ 渝建发201188号 执行时间：2011年7月4日起）的判读1、高层建筑（普通住宅、商住楼、综合楼等）中附设的： 设备用房、车库 底部设置的层数不超过二层或地下一层设置的单个建筑面积不超过300平方米，耐火极限大于1.

18、5小时的楼板、耐火极限大于2小时且不开门窗洞口的隔墙与其他用房完全分隔，疏散楼梯和安全出口独立设置的物业管理和居委会用房 均不计入功能，即不改变主体建筑原有的功能定性、消防定性。（注：物业管理和居委会用房数量、面积应符合规划配套要求，超出部分是否可以认定？有商业、办公的嫌疑？）2、设置在商业营业区内附属的丙、丁、戊类物品库房，应采用耐火极限大于1.5小时的楼板和耐火极限大于2小时的隔墙进行分隔，门应采用甲级防火门，每个库房建筑面积不应超过300平方米。3、居住建筑的商业服务网点、物管等管理用房均应设置自动喷水灭火系统 即如果满足第一条之要求，不改变主体建筑原有的消防定性，但需在底部非住宅部分的

19、房间及走道设喷淋。 其目的是控制住户在未来的使用中擅自改变功能、打通隔墙、单间超过300平方米使用。4、居住部分与其他功能空间处于同一建筑内时，当满足以下要求时，居住部分自建筑首层起算，按居住建筑进行防火设计。该建筑按整体定性确定消防用水量：（一）居住部分与其他功能空间之间应采用不开设门窗洞口的耐火极限大于1.5小时的不燃烧体楼板和大于2小时的不燃烧体墙完全分隔；（容易办到）（二）分界处应设置宽度大于1米且耐火极限大于1.5小时的防火挑檐或高度不小于2米且耐火极限大于2小时的窗槛墙，或在分界处居住部分的外墙与其他功能部分的外墙之间的水平距离不小于2米；（本条不容易办到，如住宅首层设有大窗、落地窗等？防火挑檐可能影响建筑立面？需建筑专业配合！）（三）居住部分的安全出口和疏散楼梯应独立设置。（容易办到）此条判读：1、车库+设备房+高层住宅（含配套物管、居委会、商业网点等）普通住