2014年国培-建筑工程量清单计算案例课件

1、2014年国培-建筑工程量清单计算案例课件第一页，共64页。2014国培-建筑工程量清单计算案例 授课内容：一、工程量清单计价概述二、地下工程清单编制案例三、主体结构清单编制案例四、装饰工程清单编制案例五、措施项目清单编制案例第二页，共64页。2014国培-建筑工程量清单计算案例一、工程量清单计价概述两种计价模式：定额计价法、清单计价法工料单价法、综合单价法第三页，共64页。2014国培-建筑工程量清单计算案例一、工程量清单计价概述清单计价法：工程计价的核心任务： 工程量 单价第四页，共64页。2014国培-建筑工程量清单计算案例一、工程量清单计价概述清单计价法：项目编码项目名称项目特征计量单

2、位工程数量综合单价合价010502001001矩形柱C30(40)现拌混凝土立方米？第五页，共64页。2014国培-建筑工程量清单计算案例一、工程量清单计价概述清单计价法：综合单价组成：人工费+材料设备费+机械费+企业管理费+利润+风险 单价第六页，共64页。2014国培-建筑工程量清单计算案例一、工程量清单计价概述清单计价法：依据：1、中华人民共和国 GB50500-2013建设工程工程量清单计价规范 2、中华人民共和国 GB50854-2013 房屋建筑与装饰工程工程量计算规范 工程量第七页，共64页。2014国培-建筑工程量清单计算案例一、工程量清单计价概述清单计价法：购物清单1、电视机

3、 2台2、电脑 4台3、打印机 1台4、办公桌 4张5、电话机 4部6、打印纸 1包出资方提供清单编制人？第八页，共64页。2014国培-建筑工程量清单计算案例一、工程量清单计价概述清单计价法：具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人编制。工程量清单必须作为招标文件的一部分，其准确性和完整性由招标人负责。清单编制人第九页，共64页。2014国培-建筑工程量清单计算案例一、工程量清单计价概述清单计价法：工程造价组成：分部分项工程费措施项目费其他项目费规费和税金第十页，共64页。2014国培-建筑工程量清单计算案例一、工程量清单计价概述清单计价法：清单的组成：分部分项工程量清单

4、措施项目清单其他项目清单规费、税金项目清单第十一页，共64页。2014国培-建筑工程量清单计算案例一、工程量清单计价概述清单计价法：清单编制五要素：项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程数量项目编码项目名称项目特征计量单位工程数量综合单价合价010502001001矩形柱C30(40)现拌混凝土立方米 第十二页，共64页。2014国培-建筑工程量清单计算案例二、地下工程量清单编制地下工程内容：土石方工程、地基处理及边坡支护、桩基工程、垫层及基础工程对应规范内容：附录A、B、C、D、E第十三页，共64页。2014国培-建筑工程量清单计算案例二、地下工程量清单编制附录A 土石方工程项目编码项

5、目名称项目特征计量单位计算规则工作内容010101001平整场地1、土壤类别2、弃土运距3、取土运距 按设计图示首层建筑面积计算1、土方挖填2、场地找平3、运输 第十四页，共64页。2014国培-建筑工程量清单计算案例二、地下工程量清单编制-案例1 某房屋工程基础平面及断面如下图，已知底层建筑面积为32.70平方米，基础土质为二类土，地下常水位标高为-0.8米，设计室外地坪标高为-0.3,自然地坪标高-0.40，挖出土方就近堆放，距离20米。余土弃土运距1500米，编制该房屋平整场地、挖土工程量清单。 平整场地 挖土类别 挖土深度 土方体积 工程量第十五页，共64页。2014国培-建筑工程量清

6、单计算案例二、地下工程量清单编制-案例2 某工程，现场自然地坪标高为-0.45M，其基坑围护设计方案如图所示，施工采用三轴水泥搅拌桩以二搅二喷套接一孔法（全面套打）连续施工。设计桩径为850mm，设计桩长为20m,设计桩顶标高-0.70m，桩轴圆心距600km，水泥掺入量20%。 地层情况 空桩长度第十六页，共64页。2014国培-建筑工程量清单计算案例二、地下工程量清单编制-案例3已知： 场地土方类别为三类土， 土方场内综合平衡，不考虑取土、弃土运输，交付场地施工标高-0.60。 计算：平整场地、挖土、垫层、钢筋混凝土基础、砖基础的工程量并编制工程量清单。第十七页，共64页。2014国培-建

7、筑工程量清单计算案例二、地下工程量清单编制-案例3列项：项目编码项目名称项目特征计量单位工程数量010101001001平整场地 010101003001挖沟槽土方010101004001挖基坑土方010501001001垫层010501002001带形基础010501003001独立基础010401001001砖基础第十八页，共64页。2014国培-建筑工程量清单计算案例三、主体工程量清单编制主体工程内容：砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、金属结构工程、木结构工程、门窗工程、屋面及防水工程、保温隔热防腐工程对应规范内容：附录D、E、F、G、H、J、K第十九页，共64页。2014国培-建筑工程

8、量清单计算案例三、主体工程量清单编制-案例1 M7.5水泥砂浆砌筑混凝土实心砖外墙，砖块尺寸240X115X53，墙厚240,墙垛尺寸为120 240 。内墙采用M7.5混合砂浆砌筑混凝土实心砖墙，墙厚240。门窗尺寸分别为：M-1：9002000；M-2：12002000；M-3：10002000；C-1：15001500；C-2：18001500；C-3：30001500。门窗洞口上方设置过梁，过梁断面240*100，长度为洞口尺寸加500，墙顶设置圈梁一道，圈梁顶标高3.6m，断面240*240。试计算：该建筑物的砖墙清单工程量。第二十页，共64页。2014国培-建筑工程量清单计算案例三

9、、主体工程量清单编制-案例2 某工程结构平面如下，采用C25商品砼浇捣，模板为复合木模,层高为4.2米,柱截面均为400400，KL1 300650，KL2 300750，LL1、LL 2为250650，L为250450。计算柱、梁、板、雨篷清单工程量并编制柱、梁、板、雨篷工程量清单。第二十一页，共64页。2014国培-建筑工程量清单计算案例三、主体工程量清单编制-案例2关于模板：现浇构件的模板：可以含在混凝土清单项目中,也可以在措施项目清单中编列。见本规范4. 2.7。预制构件的模板：含在混凝土清单中，不再单独列项。见规范本。 第二十二页，共64页。2014国培-建筑工程量清单计算案例三、主

10、体工程量清单编制-案例3如图所示：设计屋面做法为：a.40厚C20细石混凝土防护层；b.3厚纸筋灰隔离层；c. 20厚水泥砂浆找平；d. 三元乙丙橡胶防水卷材； e. 20厚水泥砂浆找平； f. 40厚挤塑板保温；g.最薄处30厚现浇珍珠岩找坡。卷材在女儿墙位置设计翻起400，檐沟部分设计不做卷材，屋面女儿墙为240厚。编制：该屋面各项的工程量清单。第二十三页，共64页。2014国培-建筑工程量清单计算案例三、主体工程量清单编制-案例4如图，某工程楼层结构图，层高3.6米，基础顶面标高-1.5米。柱梁板采用C25商品泵送混凝土，板厚120.请计算并编制该楼层的柱、梁、板工程量清单。第二十四页，

11、共64页。2014国培-建筑工程量清单计算案例四、装饰工程量清单编制装饰工程内容：楼地面装饰工程、墙柱面装饰工程、天棚装饰工程、油漆涂料裱糊工程等对应规范内容：附录L、M、N、P、Q第二十五页，共64页。2014国培-建筑工程量清单计算案例四、装饰工程量清单编制地面装饰做法：整体面层水泥砂浆楼地面、细石混凝土楼地面、现浇水磨石楼地面、自流平地面等第二十六页，共64页。2014国培-建筑工程量清单计算案例四、装饰工程量清单编制地面装饰做法：块料面层石材、各类地砖等第二十七页，共64页。橡塑面层：橡塑块料橡塑卷材2014国培-建筑工程量清单计算案例四、装饰工程量清单编制第二十八页，共64页。201

12、4国培-建筑工程量清单计算案例四、装饰工程量清单编制其他做法：地板、地毯、防静电地板、金属复合地板等等第二十九页，共64页。2014国培-建筑工程量清单计算案例四、装饰工程量清单编制附录L:楼地面装饰工程包含的部位楼地面、踢脚线、楼梯、台阶等第三十页，共64页。2014国培-建筑工程量清单计算案例四、装饰工程量清单编制整体面层:按照设计图示尺寸以平方米计算。扣除：凸出地面的构筑物等所占的面积，不扣除：间壁墙及0.3 以内的。面积，不增加：门洞等的开口部分面积。第三十一页，共64页。2014国培-建筑工程量清单计算案例四、装饰工程量清单编制 块料面层、橡塑面层、其他材料面层： 按照设计图示尺寸以

13、平方米计算。 应合并：门洞等的开口部分面积。实铺面积！第三十二页，共64页。2014国培-建筑工程量清单计算案例四、装饰工程量清单编制踢脚线：按照设计图示面积计算，或按照延长米计算楼梯装饰：按照设计图示以楼梯水平投影面积计算，水平投影面积范围包括：踏步、休息平台、500以内的楼梯井、梯口梁 （或最上一级踏步边沿外加300mm）第三十三页，共64页。2014国培-建筑工程量清单计算案例四、装饰工程量清单编制楼梯装饰：按照设计图示以楼梯水平投影面积计算，第三十四页，共64页。2014国培-建筑工程量清单计算案例四、装饰工程量清单编制-案例1 1、教室地面做法： 200厚碎石垫层，100厚C10混凝

14、土垫层， 20厚1：2水泥砂浆找平层， 20厚水泥砂浆铺贴600600防滑地砖；2、教室四周150高水泥砂浆镶贴地砖踢脚线。 （门洞宽900） 编制教室地面工程量清单（忽略门框的厚度）。垫层？第三十五页，共64页。2014国培-建筑工程量清单计算案例四、装饰工程量清单编制-案例2 某教室层高3.6米，现浇楼板厚110，墙厚240，窗台高度900，教室墙面装饰作法如下，1、1100高内墙裙：15厚1：3水泥砂浆底灰、1：2水泥砂浆镶贴瓷砖（150220）；2、其余教室墙面：20厚石灰砂浆抹灰。编制教室内墙面装饰工程量清单（忽略门窗框的厚度）。 第三十六页，共64页。2014国培-建筑工程量清单计

15、算案例四、装饰工程量清单编制-案例3某工程天棚平面如图，做法为：1、平板部分做U38轻钢龙骨、石膏板吊顶，吊杆高1.2米、龙骨网格周长2m；2、有梁板部分为水泥石灰纸筋砂浆底，纸筋灰面，乳胶漆二 遍。各框架梁下均为240厚砖墙（框架梁同墙厚），L梁尺 寸为：200500，板厚100。试编制该天棚装饰的工程量清单。第三十七页，共64页。2014国培-建筑工程量清单计算案例四、装饰工程量清单编制-案例41、办公室、洗手间、楼梯间的地面做法：40厚灌浆碎石垫层、30厚C10混凝土垫层 、20厚1：2水泥砂浆找平层，600600防滑地砖水泥砂浆铺贴；2、办事大厅地面做法：40厚灌浆碎石垫层、30厚C1

16、0混凝土垫层、20厚1：2水泥砂浆找平层、30 x40杉木枋龙骨间距400、细木工板2440 x1220 x15基层、上铺米黄色长条复合木地板。大厅四周铺设米黄色木质踢脚线，高度150。请编制：计算并编制楼地面工程量清单。第三十八页，共64页。2014国培-建筑工程量清单计算案例五、措施项目工程量清单编制措施费： 是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。 附录S第三十九页，共64页。2014国培-建筑工程量清单计算案例五、措施项目工程量清单编制 技术措施：脚手架工程、模板及支架、排水降水、垂直运输、超高施工增加、大型机械进出场及安拆。安全

17、文明及其他措施：安全文明施工、夜间施工、非夜间施工照明、二次搬运、冬雨季施工、临时设施保护、已完工程保护、工程定位复测、特殊地区增加费等。第四十页，共64页。2014国培-建筑工程量清单计算案例五、措施项目工程量清单编制-案例1某房屋建筑如图所示：已知每层建筑面积为800，设备层以上各层中，每层均有四个封闭式阳台，每个阳台的外围水平面积为12。该建筑物为框剪结构。试编制该工程的以下措施项目清单:脚手架工程、垂直运输、建筑物超高施工增加。第四十一页，共64页。2014国培-建筑工程量清单计算案例五、措施项目工程量清单编制-案例2 某办公楼（框架剪力墙结构）如图所示，第一单元共20层，每层建筑面积

18、为400m2，第二单元共18层，每层建筑面积为800m2，第三单元共15层，每层建筑面积为300m2，有地下室一层，建筑面积为1500m2。该工程施工采用80KNm起重量的塔式起重机（采用固定式基础）2台。计算措施项目清单工程量并编制清单。第四十二页，共64页。2014国培-建筑工程量清单计算案例 GB中华人民共和国国家标准 GB/T 50353-2013建筑工程建筑面积计算规范Calculation code for construction area of building第四十三页，共64页。2014国培-建筑工程量清单计算案例 301 建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和

19、计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算12面积。302 建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m以下的，应计算12面积。第四十四页，共64页。2014国培-建筑工程量清单计算案例 303 对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算12面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。第四十五页，共64

20、页。2014国培-建筑工程量清单计算案例 304 对于场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算12面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的12计算面积。第四十六页，共64页。2014国培-建筑工程量清单计算案例 305 地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算12面积。306 出入口外墙外侧坡

21、道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的12计算面积。第四十七页，共64页。2014国培-建筑工程量清单计算案例 307 建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算12面积。308 建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积，门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算12面积。第四十八页，共64页。2014国培-建筑工程量清单计算案例 309 对于建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护设施的，应按其

22、围护结构外围水平面积计算全面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算12面积。第四十九页，共64页。2014国培-建筑工程量清单计算案例 3010 对于立体书库、立体仓库、立体车库，有围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积。无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算12面积。第五十页，共64页。2014国培-建筑工程量清单计算案例 3011 有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。结

23、构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算12面积。第五十一页，共64页。2014国培-建筑工程量清单计算案例 3012 附属在建筑物外墙的落地橱窗，应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算12面积。第五十二页，共64页。2014国培-建筑工程量清单计算案例 3013 窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算12面积。3014 有围护设施的室外走廊（挑廊），应按其结构底板水平投影面积计算12面积；有围护设施（或柱）的檐廊，应

24、按其围护设施（或柱）外围水平面积计算12面积。第五十三页，共64页。2014国培-建筑工程量清单计算案例 3015 门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算12面积。 3016 门廊应按其顶板的水平投影面积的12计算建筑面积；有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的12计算建筑面积；无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上的，应按雨篷结构板的水平投影面积的12计算建筑面积。第五十四页，共64页。2014国培-建筑工程量清单计算案例 3017 设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等

25、，结构层高在2.20m及以上的应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算12面积。 3018 围护结构不垂直于水平面的楼层，应按其底板面的外墙外围水平面积计算。结构净高在2.10m及以上的部位，应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位，应计算12面积；结构净高在1.20m以下的部位，不应计算建筑面积。第五十五页，共64页。2014国培-建筑工程量清单计算案例 3019 建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道，应并入建筑物的自然层计算建筑面积。有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.10m及以上的，应计算全面积；结构净高在2.10m以下的，应计算12面积。第五十六页，共64页。2014国培-建筑工程量清单计算案例 3019 建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道，应并入建筑物的自然层计算建筑面积。有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.10m及以上的，应计算全面积；结构净高在2.10m以下的，应计算12面积。3020 室外楼梯应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积的12计算建筑面积。第五十七页，共64页。2014国培-建筑工程量清单计算案例 3021 在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算12面积。30