0931职务说明书参考模板a

1、_岗位说明明书1.岗位位基本信息息职位名称称经理岗位编号号JT-KKF-000011所属部门门开发部直属主管管副总裁(开发)岗位编制制1职位等级级直接下属属人数3编制/修修订日期期2.职位位关系图图开发部经理报批报建专员土地信息专员项目研究主管3.基本本目标组织开展展有关公司司土地储储备和战战略发展展的新项项目研究究、调研研、可行行性论证证及后续续土地报报批报建建工作，以以确保公公司获取取满足未未来可持持续发展展所需的的土地储储备。4.职责责权限序号职 责权 限提案审议审核审批1组织项目目可行性性研究:1.1组组织公司司项目基基础研究究体系的的建立和和维护；1.2研研究目标标开发区区域的宏宏观

2、环境境和城市市总体规规划等信信息；1.3根根据目标标地块信信息和公公司市场场开发战战略组织织市场调调查；1.4组组织目标标土地现现场考察察工作；1.5提提出项目目发展建建议，组组织进行行项目的的初步可可行性分分析，和和编制项项目立项项建议书书；1.6对对项目可可行性报报告的进进度和质质量进行行把关，提提出合同同条件的的建议，分分析合同同的法律律风险并并提出对对策。2收集市场场土地信信息：2.1根根据公司司战略发发展的需需要，组组织信息息收集、项目评评估、合合同商洽洽等工作作；2.2组组织收集集房地产产开发政政策信息息，包括括行业、金融和和政府政政策动向向等，建建立行业业信息库库；2.3结结合拓

3、展展意向区区域，收收集相关关市场信信息。3建立项目目拓展渠渠道:3.1建建立良好好的社会会公共关关系，拓拓宽收集集土地信信息的渠渠道，维维护合作作方之间间的关系系；3.2负负责拓展展期间与与政府、合作方方及客户户的日常常联系，协协调沟通通和建立立与外部部组织及及个人的的良好关关系。4土地获取取:根据公司司批准的的项目可可行性研研究报告告参加政政府土地地主管部部门招、拍、挂挂，取得得土地。5报批报建建工作:5.1负负责督促促办理广广州区域域项目国国土、规规划、建建设等方方面的手手续和证证件；5.2负负责组织织支持异异地项目目公司办办理项目目前期国国土方面面的手续续和证件件。S6部门内部部管理:协

4、调本部部门各项项工作,组织部部门员工工的培训训、考核核工作及及控制部部门各项项费用的的支出。5考核核指标与与标准序号考核指标标126.工作作联系内部联系系：成本本部、财财务部、营销策策划部等等相关部部门及异异地项目目公司和和下属项项目部。外部联系系：政府府有关部部门、合合作单位位、研究究机构、中介机机构、中中介人等等。7主要要相关流流程与指指引流程编号号流程名称称ABC-OP-ID0001项目论证证流程ABC-OP-DT0001项目报批批报建管管理流程程8.任职职要求教育水平平大学本科科及以上上学历专业城市规划划、房地地产经营营管理、项目投投资、土土地管理理等相关关管理类类专业工作经验验3年以

5、上上房地产产项目开开发管理理经验，或或3年以以上其他他行业投投资研究究经验及及2年以以上房地地产项目目开发管管理经验验业务知识识熟练掌握握房地产产项目投投资分析析，精通通政府有有关的土土地政策策，熟悉悉土地市市场情况况，熟悉悉前期工工作流程程，熟悉悉有关法法律法规规技能素质质计算机水水平:熟熟练使用用Offficee办公软软件、图图形软件件操作及及网络知知识外语水平平:英文文四级其他:具具备杰出出的数据据处理、逻辑分分析和判判断能力力；有较较强的口口头和书书面表达达能力；精于公公共关系系和沟通通协调技技巧，心心理承受受力强； 熟悉政府府相关部部门办事事程序其他28岁以以上，性性别不限限9持续续培训要要求财务基础础知识、经济法法、公司司法、合合同法、房地产产相关法法规、房房地产开开发流程程、营销销知识、设计规规范、城城市规划划、管理理知识培培训10工工作特征征加班强度度(不包包括培训训和调休休)平均出差差强度不超过112小时时