《商品房买卖合同》标准版范本5篇

1、商品房买卖合同标准版范本5篇商品房买卖合同标准版范本1出卖人(以下简称甲方)_法定代表人：_联系电话：_注册地址：_邮政编码：_营业执照号码：_开户行：_帐号：_委托代理人(房地产经纪机构)_法定代表人：_联系电话：_注册地址：_邮政编码：_营业执照号码：_房地产经纪机构资格证书编号：_开户行：_帐号：_买受人(以下简称乙方)_国籍/法定代表人：_身份证(护照)/营业执照号码：_地址：_邮政编码：_联系电话：_委托代理人：_国籍/法定代表人：_身份证(护照)/营业执照号码：_地址：_邮政编码：_联系电话：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、天津市商品房管理条例、天津市房

2、屋权属登记条例等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条商品房情况该商品房销售许可证号：_商品房座落：_区、县_路、道、街_.设计用途_，建筑结构_，建筑层数为_层。建筑面积_平方米，其中：套内建筑面积_平方米，公共部位分摊建筑面积_平方米。商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。商品房土地来源为：_.以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为_元(币种：_)，价款为_元(币种：_)，计_(大写)第三条商品房交付及交付日期

3、商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。甲方于_年_月_日前，将符合上述条件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第_种方式处理：1.变更合同。2.解除合同。3._第四条乙方付款形式及付款时间双方约定，乙方按下列第_种形式付款：1.一次性付款。2.分期付款。3.其他方式。第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在_日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，乙方有权按照下列第_种约定，追究甲

4、方违约责任：1.合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的_。向乙方支付违约金。2.同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的_。向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。3._第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，逾期在_日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过

5、上述约定期限的，甲方有权按照下列第_种约定，追究乙方违约责任：1.合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定的应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的_。向甲方支付违约金。2.解除合同。乙方应每日按商品房价款的_。向甲方支付违约金。3._第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售建筑面积差异不超过3%(包括3%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售建筑面积的差异多退少补。面积差异超过3%的，双方约定如下：第八条商品房质量及保修责任甲方交

6、付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的(见附件三)，未达到国家规定标准和的，甲方应承担责任。在乙方正常使用情况下，甲方应按照天津市商品住宅质量保证书的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。第九条商品房配套设施运行的约定下列配套设施运行日期约定如下：1.上水：_2.下水：_3.供电：_4.燃气：(气源种类)_5.暖气：_6._上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在_日内采取补救措施，并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的_%向乙方支付违约金。第十条商品房设计变更的约定甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境

7、布局(见附件四)确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起日内与乙方协商。乙方同意变更的，双方订立补充合同。乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应按商品房价款的_%向乙方支付违约金。第十一条商品房交接商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供天津市商品住宅质量保证书和天津市商品住宅使用说明书，交接房屋钥匙。第十二条商品房权属登记双方约定，在下列第_种期限内，办结房屋权属登记：1.自初始登记完毕之日起_日。2.订立本合同时，房屋

8、尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日;订立合同时，房屋已竣工的，自合同订立之日起90日。3._由于甲方的原因，未能在上述期限内办结房屋权属登记的，按下列第_种约定处理：1.合同继续履行。甲方应按商品房价款的_%向乙方支付违约金。2.解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应按商品房价款的_%向乙方支付违约金。3._第十三条前期物业管理甲方已向乙方明示已经备案的天津市前期物业管理服务合同及业主公约，乙方对该合同及公约相关内容予以书面确认，并遵守。第十四条权属纠纷和债权债务纠纷的约定甲方保证在交付商品

9、房时，无权属纠纷和债权债务纠纷。如存在权属纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。第十五条争议处理本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第_种方式处理：1.向_仲裁委员会申请仲裁;2.向人民法院提起诉讼。第十六条合同附件本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。第十七条合同份数本合同连同附件共_页，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。第十八条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，从其约定。甲方：_乙方：_年_月_日_年_月_日委托代理人：_委托代理人

10、：_年_月_日_年_月_日商品房买卖合同标准版范本2售房人(以下简称甲方)：购房人(以下简称乙方)：身份证号：联系电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方于_年_月_日在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：一、乙方所购商品房位于二、该商品房的具体幢号、建筑结、设计用途、建筑面积如下：该商品交付时如有面积差异，以房屋产权监理机关实测面积为准。三、甲方应向同示所售房屋的下列证件：1、国有土地使用证，编号：2、房屋所有权证，编号：3、商品房预售许可证，编号：四、该商品房销售价格为：实得建筑面积(即套内面积)_元/平

11、方米(公摊面积按建造成本折算计入实利面积单价)，房款共计_元，大写人民币：_。五、付款方式及付款时间甲、乙双方按下列第_种约定办理。1、乙方在合同签订之日起_日内一次性付清全部房款，甲方给予乙方_%优惠，即实付房款总额_元。2、乙方在合同签订之日起_日内首付房款_元，余款在_付清。3、甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款(按揭)购房，甲、乙双方就此项内容另订补充合同。六、乙方如未按合同第五条约定给付房款，属乙方违约。甲方按下列第_种约定追究乙方违约责任。1、终止合同，乙方按应付房款的_%向甲方支付违约金，甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2

12、、合同继续履行，乙方按_向甲方支付违约金。七、甲方须于_年_月_日前将竣工验收(包括建筑工程质量验收和规定必须的综合验收)合格的商品房交付乙方，如因除甲、乙协商同意解除或变更合同外，甲方可据实延期。八、除本合同第七条约定的特殊情况外，甲方如果未能按合同约定期限，将该商品房交付乙方，属甲方违约。乙方按下列第_种约定追究甲方违约责任。1、终止合同，甲方按乙方应付房款的_%向乙方支付违约金，乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额_部分由甲方据实赔偿。2、合同继续履行，甲方按_向乙方支付违约金。九、甲方所售商品房面积与产权监理机关实测面积差异在_%(含本数)至_%以内，按实

13、测面积结算房款;差异超过_%(含本数)，乙方按下列第_种约定办理。1、终止合同，甲方在乙方提出终止合同要求之日起_日内，将乙方已付房款退还乙方，并按_利率给付利息。2、合同继续履行，双方约定。十、预售商品房在开发建设过程中，甲方对原设计方案进行调整和修改，必须在调整和修改的方案批准后_日内书面通知乙方，乙方应在收到该通知之日起日提出退房或与甲方协商一致签订补充协议。乙方要求退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起内将乙方已付房款退还乙方，并按_利率给付利息。十一、甲方所售商品房在交付给乙方时，该商品房的配套环境和配套设施，必须符合甲方售房时所作的和双方约定。该商品房的装假、装修、配套设施、设备的标

14、准、保修责任和质量要求，必须符合附件商品房使用说明书和商品房质量保证书中所作的说明、规定和。十二、甲方将该商品房交付乙方后，应协助乙方在_日内到房地产管理部门办理权属登记手续，如因甲方过失造成乙方不能在规定期限内办理权属登记的，乙方按下列第_种约定办理。1、终止合同，甲方须在乙方提出终止合同要求之日起_日内将乙方已付房款退还乙方，并按乙方已付款房款的_%支付违约金。2、合同继续履行，甲方按_向乙方支付违约金。十三、甲乙双方在签订本合同时，应当依照政府相关规定，同时签订前期物业管理服务协议。十四、本合同未尽事项，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议。十五、本合同边同附件及补充协议共_页，一式三份，

15、经甲乙双方签字后生效，双方各执一份，新都区房地产交易管理所备案一份，均具有同等法律效力。十六、本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，甲乙双方同意按下列第_种约定办理。1、由仲裁委员会仲裁。2、向人民法院起诉。十七、其他约定：甲方(签章)：乙方(签章)：_年_月_日_年_月_日商品房买卖合同标准版范本3甲方：(卖方)乙方：(买方)根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，甲方同意将自有房屋一处出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意购买该房，特制订本合同如下：1、此房坐落于_，产权所有人_，产权证号_，

16、房屋建筑面积_，使用性质：_。2、该房价为_万元，人民币大写：_。先交付_元定金，其余房款在房屋交易公证时结清，公证时应再付剩余房款_万元，同时甲方交钥匙交房，现场交接，房款两清。3、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。4、室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，交接验收时也应该按合同验收，签署房屋交接单，并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负责维修。5、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管

17、理费、有线电视费等。6、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过户手续所需费用由_方承担，未尽事宜甲乙双方协商解决。7、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得违约，如违约造成的经济损失，由违约方负责，乙方违约定金不退，甲方违约双倍赔款。甲方：乙方：联系电话：联系电话：身份证号：身份证号：年月日年月日商品房买卖合同标准版范本4甲方：_乙方：_代理人：_根据中华人民共和国以及_市房地产法规的有关规定，甲、乙双方经过平等协商，签订本协议。一、销售模式说明本项目商业类产品施行分期销售。本协议不表明甲乙双方对_商业类产品进行认购或者进行类似性质的活动，而仅是甲、乙双方约定，待_商业

18、类产品正式发售后，乙方有按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购买产品的权利。二、标的物1.产品：_商业产品2.物业地址：_。三、优先权确认姓名/公司名称：_代理人：_身份证号码/护照号码：_公司注册号/法人代码：_地址/法定地址：_电话：_邮政编码：_传真：_电子邮箱：_乙方有意购买本协议第二条第一款所指明的物业产品类型，本协议确认的优先权号码为_。_居住类产品正式发售后，乙方按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购买本种类产品的权利。四、优先权保证金1.为了确保在项目正式开盘销售时，乙方能够按照所拥有的优先权享有相应的优先挑选及购买产品的权利，经甲乙双方协商一致，乙方愿意以每套产品_元金额向甲

19、方支付优先权保证金。乙方意向购买的产品数量为_套，乙方向甲方支付人民币_元整。2.甲、乙双方正式签订_市商品房预售合同，本协议优先权保证金自动充抵部分乙方所购产品首期款。首期款不足部分根据甲、乙双方签订的_市商品房预售合同，乙方需另行补齐。五、优先权终止及失效1.甲方在正式签订_市商品房预售合同前三个工作日电话或书面通知乙方选房，并办理相关购房手续。2.乙方与甲方正式签订_市商品房预售合同之前，乙方有权放弃优先权。3.在甲方正式通知乙方选房后的三个工作日内，若乙方尚未与甲方正式签署_市商品房预售合同，则视为乙方自愿放弃本协议约定的优先权。4.自甲方接到乙方书面告知其自愿放弃优先权之日起，甲方开

20、始为乙方办理免息退还优先权保证认金的手续，并在十五个工作日内将乙方按本协议支付的优先权保证认金无息退还给乙方。同时，本协议自动终止。六、其他本协议共三页，一式四份，甲、乙双方各执二份，自双方签章之日起生效。甲方(盖章)：_乙方(签字)：_法定代表人(签字)：_代理人(签字)：_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_商品房买卖合同标准版范本5卖方：(以下简称甲方)买方：(以下简称乙方)见证方：(以下简称丙方)甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得北京市_区(县)的房屋所有权证书，所有权证书_字第_号。甲方为该房

21、屋的现状负全责。该房屋的结构为_，建筑面积为_平方米。第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及北京市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人民币元。(大写_佰_拾_万_仟_佰_拾元整)第五条付款方式(一)无须银行贷款1、乙方应在签订北京市房屋买卖合同时，支付相当于总房款的10%

22、的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。(二)银行贷款1、乙方应在签订北京市房屋买卖合同时，支付相当于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。第六条违约责任1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一

23、天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1)没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;2)没有固定不可移动装修物品的破坏;3)房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;4)其它：.第八条关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生

24、的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。甲方：经办人：电话：乙方：经办人：电话：丙方：_年_月_日农药买卖合同范本一合同编号：_出卖人：_签订地点：_买受人：_签订时间：_年

25、_月_日第一条标的、数量、价款及交(提)货时间农商规生农生计数单金交(提)货时间及数量药标格产药产量量价额名型厂登许单称号家记可位证证号号合计合计人民币金额(大写)：(注：空格如不够用，可以另接)第二条质量标准：_第三条出卖人对质量负责的期限：_第四条包装标准：_第五条合理损耗标准及计算方法：_第六条农药的所有权自_时起转移，但买受人未履行支付价款义务的，农药属于_所有。第七条交(提)货方式、地点：_第八条运输方式和到达站(港)及费用负担：_第九条检验标准、方法、地点及期限：_第十条结算方式及期限：_第十一条本合同解除的条件：_第十二条违约责任：_第十三条担保方式(也可另立担保合同)：_第十四

26、条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第_种方式解决：(一)提交_仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉。第十五条本合同自_起生效。第十六条其他约定事项：_ 出卖人 买受人鉴(公)证意见：出卖人(章)：买受人(章)：住所：住所：法定代表人：法定代表人：(章或签字)：(章或签字)：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：鉴(公)证机关(章)账号：账号：经办人：邮政编码：邮政编码：年月日提示：生产、经营农药必须取得农药登记证(或者农药临时登记证)、农药生产许可证(或者农药生产批

27、准文件);经营的农药属于化学危险物品的，还应当办理经营许可证监制部门：印制单位：农药买卖合同范本二供方_地址：_ 邮码：_ 电话：_法定代表人：_ 职务：_需方：_地址：_ 邮码：_ 电话：_法定代表人：_ 职务：_一、产品名称、商标、含量规格、数量、金额、供货时间及数量二、质量标准及要求三、供方对质量负责的期限四、送(取)货方式五、运输方式及到达站(港)和费用负担六、合理损耗计算方法七、包装标准及费用负担八、验收方式及提出异议期限九、结算方式及期限十、违约责任十一、解决合同纠纷的方式十二、其他约定事项供方：_单位名称(章)：_法定代表人：_传真：_开户银行：_帐号：_需方：_单位名称(章)：

28、_法定代表人：_传真：_开户银行：_帐号：_鉴(公)证意见：_有效期限自_年_月_日至_年_月_日农药买卖合同范本三合同编号：_出卖人：_买受人：_签订地点：_签订时间：_年_月_日乙方因客户需要，委托甲方加工若干种农药(附后)销售给乙方，现将有关事项约定如下：甲方必须做到：一、所加工的农药“三证”要确保齐全，来源正规，必须经得起执法部门的检查和网上查找，标签内容要与网上一致。否则，造成的损失由甲方赔偿(凭当地执法部门罚款收据)。二、所有原药和溶济要确保真实不假，原药按乙方要求的含量不能少(按折百计算)。否则，(一)要退回所加工的不合格农药(已售给农户的甲方要退款给乙方，由乙方退回农户)。(二

29、)甲方要负责乙方直接和间接损失5倍的赔偿款(按甲方所销售的货款计算)。(三)律师费、起诉费、交通费、差旅费等由甲方负责。三、所加工的农药如出现结晶、沉淀、二年内自然干少等未例举列的质量问题而造成损失，甲方仍按第二条款的约定给乙方退赔。四、计量要按国家计量法执行，瓶贴和箱贴要正规，由此造成损失由甲方负责。五、乙方必须做到：一、按双方约定付款。二、所加工产品如甲方确保了本合同约定的成份和含量，乙方不得退货。三、以上望双方共同遵守，本合同一式二份，双方各执一份，如有经济纠纷由乙方签字代表户籍地人民法院管辖。甲 方： 乙 方：代表签字： 代表签字：帐 号： 帐 号：地 址： 地 址：电 话： 电 话：

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