信托贷款抵押合同模版

1、 房产抵押合同PAGE 16/18 房产抵押合同xx信托xx*号*普惠单一资金信托房产抵押协议协议编号：ZHRSD20【 】-【 】-【 】-02房产抵押协议抵押人： (以下简称“抵押人”)身份证号：联系电话：联系办公地址：抵押房产共有人：身份证号：联系电话：联系办公地址：以上抵押人与抵押房产共有人均受本协议约束并同时在本协议签章处共同签字确认，如抵押房产无共有人须在内填充“”。抵押权人： xx信托股份有限公司 (以下简称“抵押权人”)法定代表人：x法定办公地址：x联系办公地址：xxx联 系 人：xx xx号码：100000 联系电话：xx 传 真：xx 电子邮箱：xx鉴于：抵押人系具有民事权

2、利能力和民事行为能力的主体；抵押权人系经有权机构批准并有效存续的非银行银行等金融机构，拟作为受托人设立“xx信托xx*号*普惠单一资金信托”（以下简称“信托”）。作为信托项下的法律资料文件之一，_（以下简称“债务人”）与抵押权人签订了编号为ZHRSD20_的信托贷款协议（以下简称“主协议”）。为保证抵押权人实现主协议项下的债权，抵押人自愿为债务人提供抵押担保。除非本协议另有规定，本协议中所用词语与信托项下的信托协议、风险申明书等信托资料文件及主协议中的词语具有相同含义。根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国协议法以及中华人民共和国信托法等法律、行政法规的规定，各方本着诚实信用、公平自愿的原则

3、，就关于主协议的抵押担保事宜，经充分友好协商，特签订本协议，以资遵守执行。被担保的主债权抵押人担保的主债权为债权人根据主协议对债务人享有的债权，主债权本金金额为人民币_万元，具体金额以债权人实际发放金额为准。抵押担保的范围本协议所设抵押权的担保范围为：主协议项下的贷款本金、利息、违约金、罚息、逾期利息的复利、债权人实现债权的诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、登记费、保管费、保险费、 鉴定费、通知费、催告费、公告费、送达费、差旅费、通讯费、各种应缴税款以及其他相关费用，以及本协议商定的抵押人应承担的主协议或本协议无效的责任。债务人履行债务的期限主协议商定的债务履

4、行期限为贷款发放之日起_个月，以主协议商定为准。若根据主协议的商定债务发生的起始时间和履行期限发生变化的，则上述商定根据实际情况相应调整。抵押物本协议项下的抵押物的具体情况详见本协议附件“抵押物清单”。如“抵押物清单”记载的抵押物与抵押权人实际接受的抵押物凭证、抵押物权利证书或抵押物证明资料文件或登记机关抵押登记簿所表明的抵押物不一致的，抵押权人实际接受的抵押物凭证、抵押物权利证书或抵押证明资料文件或登记机关抵押登记簿所表明的抵押物为抵押物。若抵押物换发的新的使用权证书（明）或其他权利证书（明），致使本协议“抵押物清单”或者抵押权人收执的抵押权证书或抵押权证明资料文件与上述新的权利证书（明）或

5、登记机关的登记簿相关记载不一致的，抵押人不得以此为由拒绝承担担保责任。本协议项下抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位权和孳息。除非各方另有商定或法律另有规定，抵押物上因附合、混合、加工、改建等原因而新增的物也作为主债权的抵押担保，抵押人应根据抵押权人的要求办理必要的抵押登记等手续。抵押人应以最大的谨慎保持抵押物的有效性和价值，防止因为超过规定的期限或者发生任何其他事由致使抵押物灭失、毁损或贬值。抵押物价值增加，增加的部分仍作为抵押权人债权的抵押担保。抵押物的孳息由抵押权人收取，孳息作为抵押物的一部分用于抵押权人债权的抵押担保，但应优先用于清偿收取孳息的费用。如抵押物的价值已经或者可能减少

6、，影响抵押权人债权实现的，抵押人应依照抵押权人要求提供新的担保。抵押期间本协议项下的抵押期间为 年 月 日至 年 月 日。第5.1条中的抵押期间仅在抵押登记机关要求时填写，不影响抵押权人在本协议项下任何抵押权的享有及实现。若上述期限届满时本协议抵押担保范围内的债务未全部清偿的，则本协议项下的抵押权行使期间为主债权诉讼时效期间届满之前。债务展期的，则抵押权行使期间至展期协议重新商定的债务履行期限届满之日后两年止。本协议项下的抵押权自设定抵押之日起至抵押担保范围内全部债务清偿完毕之日止。本抵押协议在有效期内不可撤销且具有延续担保效力。抵押登记抵押人、抵押权人各方应在本协议签订后十个工作日内到法定抵

7、押登记部门办理抵押登记手续。抵押人应于抵押登记履行当天将抵押权证书、抵押登记正本原件、抵押物权属证书（明）或其他权利证书（明）原件交抵押权人持有。抵押登记事项发生变化依法需办理变更登记的，抵押人、抵押权人各方应在登记事项发生变更之日起十个工作日内到关于抵押登记机关办理变更登记手续。债务人将主协议项下全部义务履行完毕（包括但不限于主债务的全部清偿、违约及赔偿责任的全部承担）后，抵押权人应在十个工作日内办理抵押物抵押登记的注销手续。抵押物的占管本协议项下的抵押物由抵押人占管和使用。抵押人在占管期间应对抵押物妥善保管、合理使用、修理修缮保养，以保证抵押物完好无损，并及时交纳与抵押物关于的税费。抵押权

8、人有权检查抵押物的保管和使用情况，抵押人应当予以无条件配合。抵押物因不可抗力发生毁损、灭失、贬值，或因其他原因致使抵押人全部或部分丧失对抵押物的所有权或使用权的，抵押人应及时告知抵押权人，并立即采取措施防止损失扩大，同时应及时向抵押权人提交关于主管机关出具的发生毁损、灭失、贬值或丧失所有权或使用权的原因证明。未经抵押权人书面同意，抵押人不得以抵押物投资、抵债，不得改变抵押物的结构和用途，不得对抵押物进行改变结构性装修、改建或拆除抵押物。未经抵押权人书面同意，抵押人不得以抵押物出租、出借、出售、折价、拍卖、变卖、交换、赠与、再抵押等方式擅自转让、处置抵押物。在出现包括但不限于下列使抵押物的完好状

9、态或完整价值有害情形时,抵押人应立即书面通知抵押权人：抵押物权属发生争议；抵押物在抵押期间被采取查封、扣押等财产保全或执行措施；抵押权受到或可能受到来自任何第三方的侵害；抵押人发生合并、分立、被宣告破产、停业、歇业、解散、被吊销营业执照、被撤销、自然人抵押人婚姻状况发生变化、丧失民事行为能力、重大疾病、受到行政或刑事处罚、涉及重大民事法律纠纷、财务状况恶化、失踪（宣告失踪）、死亡（宣告死亡）（自然人抵押人丧失民事行为能力、失踪（宣告失踪）、死亡（宣告死亡）的，则抵押物的共有人应依照本款之商定履行通知义务）等情形。经抵押权人书面同意，抵押人处分抵押物所得的价款或其他费用应当存入抵押权人指派的账户

10、。抵押权人有权选择下列任一方法对上述费用进行处理，抵押人应协助办理关于手续：经抵押权人同意，用于抵押物项下财产，以恢复其价值； 清偿或提前清偿主协议项下主债权及相关费用；为主协议项下债务提供质押担保；向抵押权人指派的第三方提存并继续作为主债权的担保，提存费用由抵押人承担；抵押人提供符合抵押权人要求的新的担保后，由抵押人自由处分。主协议变更如抵押权人与债务人协议变更主协议条款（包括但不限于变更偿还币种、还款方式、信托财产专用账户、结算账户、还款账户、用款计划、还款计划、起息（费）日、结息日（结算日）、债务履行期限的起始日或截止日的变更），抵押人同意继续以抵押物对变更后的主协议项下的债务承担担保责

11、任。抵押人同意，抵押权人与债务人协议增加主债权本金（基本价款、主价款）金额的，抵押人应当依照本协议的商定对变更后的主协议项下的债务承担担保责任。抵押人的担保责任不因出现下列任一情况而减免：抵押权人或债务人发生改制、合并、兼并、分立、增减资本、合资、联营、更名、婚姻状况发生变化、丧失民事行为能力、失踪（宣告失踪）、死亡（宣告死亡）等情形； 抵押权人委托第三方履行其在主协议项下的义务。主协议项下债权转移给第三人的，本协议项下的抵押权一并转移给该第三人。抵押人应协助抵押权人及该第三人办理法律所要求的抵押变更登记手续，无论何种原因致使变更登记手续未办理的，不影响第三人享有本协议项下的抵押权。主协议项下

12、债权或债务的转移行为未生效、无效、被撤销、被解除，抵押人仍依照本协议对抵押权人承担担保责任。抵押协议的独立性本协议的效力独立于主协议，主协议不设立、不生效、无效、部分无效或被撤销、被解除并不影响本协议的效力。如主协议被确认为不设立、不生效、无效、部分无效或被撤销、被解除的，则抵押人对于债务人因返还财产或赔偿损失而形成的债务也以抵押物承担担保责任。第三方妨碍国家或者其他第三方对抵押物进行注销、没收、强制收回、查封、冻结、扣押、监管、扣划、留置、拍卖、强行占有、毁损，如抵押权人提出要求，抵押人应提供符合抵押权人要求的新的担保。抵押物发生第10.1条情形后的剩余部分仍作为抵押权人债权的抵押担保。抵押

13、人因上述原因取得的赔偿金、补偿金，应存入抵押权人指派账户。抵押权人有权选择第7.6条第（1）项至第（5）项中的任一方法对上述费用进行处理，抵押人应协助办理关于手续。抵押物的处分与抵押权的实现债务人不履行主协议项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主协议的其他商定，抵押权人有权行使抵押权，处分抵押物。发生下列情形之一的，抵押权人可以提前行使抵押权，并以所得费用提前实现债权：抵押人出现本协议商定的违约行为；抵押人有诉讼、仲裁或重大行政案件，可能对抵押物有不利影响；机构抵押人破产、歇业、被停业整顿、被撤销、被吊销营业执照；自然人抵押人失踪（宣告失踪）、死亡（宣告死亡）、丧失民事行为能力、婚

14、姻状况发生变化、重大疾病、受到行政或刑事处罚、涉及重大民事法律纠纷、财务状况恶化，可能对抵押物有不利影响； 依主协议商定，抵押权人宣布主协议项下债务提前到期；出现使主协议项下的债权难以实现或无法实现的其他情况。抵押权人在行使抵押权时，有权采取如下方式：在书面通知抵押人后，委托拍卖机构拍卖抵押物；与抵押人协商一致后以抵押物折价抵偿债务，或变卖抵押物、从所得价款中优先受偿；有权向公证处申请执行证书并依据强制执行公证书直接申请强制执行；向有管辖权的人民法院提起诉讼。抵押权人依据第11.1条至第11.3条的规定处分抵押物时，抵押人不得设置任何障碍，或采取任何可能妨碍或延迟抵押权人根据本协议处分抵押物的

15、任何行动。抵押人承诺按抵押权人的要求予以积极协助，以使抵押权人尽快实现其抵押权。本协议“抵押物清单”记载的或各方另行商定的抵押物的价值（以下称“暂定价值”），均不表明抵押物的最终价值，其最终价值为抵押权人处分抵押物所得价款在扣除所有税费后的净额。若以抵押物抵偿抵押权人债权的，上述暂定价值并不作为抵押物抵偿抵押权人债权的依据，届时抵押物的价值应由抵押人、抵押权人各方协商一致或经依法公平评估确定。抵押权人实现抵押权所得价款，在支付变卖或拍卖过程中的费用（包括但不限于保管费、评估费、拍卖费、过户费、税费等）后，优先用于清偿主协议项下的债务，且应按下列顺序清偿：实现债权和担保权利的费用；损害赔偿金；违

16、约金；逾期利息和罚息；利息；本金。抵押权人有权变更上述顺序。抵押人与债务人为同一人的，抵押权人可以对抵押人的抵押物之外的其它财产申请强制执行，且不以放弃抵押权或先处分抵押物作为前提条件。无论抵押权人对主协议项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时设立、是否有效、抵押权人是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主协议项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，抵押人在本协议项下的担保责任均不因此减免，抵押权人均可直接要求抵押人依照本协议商定在其担保范围内承担担保责任，抵押人不得提出任何异议。 无论

17、抵押权人过去、现在或将来是否已经、将要或可能放弃（包括但不限于放弃抵押权或其他担保权利、放弃抵押权或其他担保权利的顺位）、变更（包括但不限于变更抵押权或其他担保权利的顺位、担保金额或范围）、减免债务人或任何第三方过去、现在或将来已经、将要或可能提供的任何抵押权、质权或保证或其他任何形式的担保，抵押人的担保责任均不因此而减少或免除，抵押人承诺仍然依照本协议的规定提供担保。如抵押人只对主协议项下的部分债务提供担保，则抵押人同意，即使因债务人清偿、抵押权人实现其他担保权利或任何其他原因致使主协议项下的债务部分消灭，抵押人仍应依照本协议的商定在担保范围内对尚未消灭的债务承担担保责任。如抵押人只为主协议

18、项下的部分债务提供担保，抵押人在其承担担保责任后主协议项下的债务仍未获完全清偿的，则抵押人承诺，其向债务人或其他担保人主张（包括预先行使）代位权或追偿权，不应使抵押权人权益受到任何损害，并同意主协议项下债务的清偿优先于抵押人代位权或追偿权的实现。具体而言，在抵押权人债权未被全部清偿前，抵押人同意不向债务人或其他担保人主张代位权或追偿权；如因任何原因，抵押人实现了上述权利，则应将所获费用优先用于清偿抵押权人尚未获偿的债权；主协议项下的债务如有物的担保，抵押人同意不以行使代位权为由或任何其他原因对该担保物或其处分后所得价款提出权利主张，上述担保物及其处分后所得价款应优先用于清偿抵押权人尚未获偿的债

19、权；若债务人或其他担保人为抵押人提供了反担保，则抵押人基于上述反担保而取得的费用应优先用于清偿抵押权人尚未获偿的债权。 如主协议不设立、不生效、无效、部分无效或被撤销、被解除，且抵押人与债务人不为同一人，则抵押人在本协议商定的担保范围内对债务人因返还财产或赔偿损失而形成的债务与债务人承担连带责任。抵押物权利凭证的返还抵押担保的债务全部清偿完毕后，抵押人在支付了本协议项下应由抵押人承担的所有费用后，有权要求抵押权人返还抵押物权利凭证。抵押权人返还抵押物权利凭证时，抵押人应当场验收，如有异议应当场提出，否则视为抵押人无异议。各方的权利和义务抵押人的权利和义务抵押人保证其具有签订和履行本协议所必需的

20、民事权利能力和民事行为能力，业已经过必要的内部授权审批程序和抵押物共有人的同意，能独立承担民事责任； 抵押人知悉并同意主协议的全部条款，自愿为主协议债务人提供担保，其在本协议项下的全部意思表示真实；抵押人保证是本协议项下的抵押物的完全的、有效的、合法的所有权人或有权处分者，保证该抵押物上不存在任何未向抵押权人披露的负担、权利瑕疵或限制状态，并保证该种无权利负担和限制状态在抵押权存续期间延续存在（因本协议设定的抵押及经抵押权人同意设定的权利负担和限制状态除外）；本协议项下抵押物设定抵押后经抵押权人同意再出租的，抵押人保证将设立抵押事宜告知承租人；抵押人未能完全适当地履行上述义务的，抵押权人有权追

21、究其违约责任，但抵押人的违约不对抵押权人抵押权构成损害或不利影响；抵押人签署及履行本协议，现在和将来均不会违反其签署的或对其自身或其资产具有约束力的任何资料文件，或违反其设立的批准资料文件、内部规章制度，或违反任何对抵押人有约束力的法律、法规、行政安排、政府命令、司法裁决或与第三人的协议；抵押人保证向抵押权人提供的关于抵押物的全部所有权或使用权凭证及其他关于证明资料文件真实、合法、有效；在本协议终止前，未经抵押权人同意，抵押人将抵押物做出放弃、出租（包括原租赁协议到期将来租）、赠予、转让、出资、重复担保、迁移、改为公益用途、与其他物添附或改建、分割或其他任何方式处分的，其行为无效，抵押权人仍可

22、对抵押物行使权利；在抵押权受到或可能受到来自任何第三方的侵害时，抵押人有义务采取措施以避免侵害；当抵押物发生灭失、毁损、贬值、被征用或被动迁等事件时，如基于该抵押物取得的保险、赔偿金或补偿金未能足额清偿主债权的，或者无法取得保险、赔偿金、补偿金用以清偿债权的，抵押人应对未清偿的债权承担连带保证责任。保证期间为主协议项下债务履行期届满之日起两年；截至本协议签订之日，抵押物不存在被查封、扣押、冻结等任何形式的权利限制。并且自本协议签订之日起，抵押物不会发生被法院查封、冻结或强制执行的情况（抵押权人提起诉讼、仲裁、申请执行致使法院查封、冻结或强制执行的情况除外）。如出现抵押物全部或部分被关于部门查封

23、、扣押、冻结或者其他限制情形的，抵押人有义务于7个工作日内使抵押物解除司法冻结或消除限制情形，或者依照抵押权人的要求提供其他合适的担保；在本协议有效期内，若抵押人发生合并、分立、解散、停业等情况，须提前三十个工作日通知抵押权人； 抵押人已充分认识到利率风险。如抵押权人根据主协议的商定或者国家的利率政策变化而调整利（费）率水平、计息（费）或结息（结算）方式，致使债务人应偿还的利息（行权费、资金占用费）、罚息、复利增加的，对增加部分，抵押人也承担连带担保责任。抵押权人的权利和义务债务人不履行主协议项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主协议的其他商定，抵押权人有权处分抵押物，并以处分抵押

24、物所得费用优先受偿；处分抵押物所得费用，不足以清偿本协议抵押担保范围内全部债权的，由债务人继续清偿；处分抵押物所得的费用清偿全部债权后还有剩余的，抵押权人应将剩余部分退还给抵押人；主协议项下的债权另设有其他担保的，抵押权人有权选择优先行使抵押权，以其所得费用优先受偿；抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。债务人的解散或破产抵押人知道债务人进入解散或破产程序后，应当立即通知抵押权人申报债权，同时自己可以及时参加解散或破产程序，预先行使追偿权。抵押人知道或者应当知道债务人进入解

25、散或破产程序，但未能及时通知抵押权人，且未及时预先行使追偿权的，其损失由抵押人自行承担。在债务人破产程序中，如抵押权人与债务人达成和解协议，或者同意重整计划，本协议项下抵押权人的权利不因和解协议或重整计划而受到损害，抵押人的担保责任不予以减免。抵押人不得以和解协议、重整计划规定的条件对抗抵押权人的权利主张。抵押权人在和解协议、重整计划中对债务人作出让步而未能取得清偿的债权部分，仍有权要求抵押人继续予以清偿。税费承担各方一致同意，因办理本协议项下抵押物的抵押登记手续所发生的费用（包括但不限于税费、财产保险、鉴定、评估、登记、过户等费用），由抵押人承担。抵押权人作为信托的受托人，以信托财产承担在本

26、协议中应承担的税费（如有）。保险（本条 适用；不适用）除非抵押人、抵押权人各方另有商定，抵押人在本协议生效后10个工作日内，应根据关于法律及抵押权人指派的险种、保险期限、投保金额办理抵押物的保险。保险人应当具备法定资质和良好信誉。保险单内容应当符合抵押权人的要求，不得附有损害抵押权人权益的限制性条件。保险单上应特别注明：抵押权人为保险赔偿金的优先受偿人（第一受益人）；变更保险单应经过抵押权人书面同意；一旦发生保险事故，保险人应将保险赔偿金直接划付至抵押权人指派的账户。抵押物已保险的但保险单未注明上述内容的，应对保险单作出相应的批注或变更。抵押人应确保保险连续有效，不得以任何理由致使保险中断、撤

27、销、失效，或者致使保险人减免赔偿责任，或者不经抵押权人同意变更保险单。如保险期间届满时，抵押人担保的债权未全部受偿的，抵押人应当续保，对保险期间作相应延长。抵押人应于本协议生效之日（抵押物续保的，则为续保履行之日）起十个工作日内将抵押物的保险单正本交付抵押权人，并且在抵押权人处预留关于保险索赔或保险权益转让所必需的资料文件。就抵押物取得的保险赔偿金，应当存入抵押权人指派的账户。抵押权人有权选择第7.6条第（1）项至第（5）项中的任一方法对上述费用进行处理，抵押人应协助办理关于手续。违约责任以下情形构成抵押人在本协议项下的违约事件：抵押人未依照本协议的商定办理抵押物的抵押登记手续；本协议项下设定

28、的担保的任何部分由于抵押人原因不再充分合法有效，或由于抵押人原因被终止、撤销或受到限制或影响；抵押人未按本协议规定及时履行担保责任；抵押人在本协议中所做的保证不真实或违反其在本协议中所做的承诺；抵押人违反本协议中关于抵押人的任何其他义务或责任；抵押人或抵押物发生危及、损害或可能危及、损害抵押权人权益的其他事件。在发生第17.1条项下的违约事件时，抵押权人有权采取以下一项或多项救济措施：宣布债务人与抵押权人之间的任何一项或多项主协议及其项下的债务提前到期；要求抵押人依照主债权金额的百分之拾支付一次性违约金；在抵押人迟延履行本协议商定的相关义务时，抵押权人除有权要求抵押人支付一次性违约金外，还有权

29、要求抵押人依照主债权金额每天千分之壹的标准支付迟延履行违约金；要求抵押人赔偿因其违约而给抵押权人造成的所有直接或间接损失（包括但不限于抵押权人在主协议项下遭受的损失）；抵押权人有权立即行使抵押权。如因抵押人原因致使抵押权未有效设立，或者致使抵押物价值减少，或者致使抵押权人未及时且充分实现抵押权，且抵押人与债务人不是同一人时，抵押权人有权要求抵押人在本协议商定的担保范围内就所担保的债务与债务人承担连带责任。抵押权人的违约责任：如抵押权人因过错遗失抵押人交付的抵押物权利凭证；或者主协议项下债务全部清偿完毕后，抵押权人不及时返还抵押物权利凭证或在抵押人提出申请后不依法协助办理抵押登记注销手续，抵押人

30、有权采取以下一项或多项措施：要求抵押权人承担抵押物权利凭证的补办费用；要求抵押权人限期返还抵押物的权利凭证，或协助抵押人注销抵押物登记。公证抵押人、抵押权人各方应在本协议签订后十个工作日内到抵押权人指派的公证机关对本协议申请进行赋予强制执行效力的债权文书公证。相关公证费用由抵押人承担。抵押人、抵押权人各方在此确认，各方对本协议中关于抵押人的义务的商定无疑义。抵押人对赋予强制执行效力公证的含义、内容、程序、效力等完全明确了解。抵押人并承诺其不履行本协议中商定的义务或不完全履行义务时，抵押人自愿接受强制执行。根据抵押权人的申请，公证机关可以签发执行证书，抵押人自愿接受人民法院的强制执行。一旦发生任

31、何违约事件，本协议项下的抵押权即立即具有可执行性。当本协议项下的抵押权根据本协议的商定具有可执行性后的任何时间，抵押人不再有权且不得行使、执行与抵押权关于的任何权利、裁量权或救济权，而抵押权人有权在法律允许的范围内以其认为适当的任何方式行使、实现抵押权。为使抵押权人能够实现抵押权，抵押人应当采取抵押权人可能要求的所有合法且适当的行动。为抵押权人根据本协议的商定实现抵押权之目的，抵押人应签署所有该等协议、通知、授权、指示、承诺及其他资料文件并采取抵押权人可能要求的所有行动。在抵押权具有可执行性之时及之后，抵押权人可以抵押人的名义（或在法律允许的范围内，以抵押权人的名义），行使与抵押人关于的权力和

32、权利，以及行使相关的任何追索权和受偿权；抵押人在此不可撤销地授权抵押权人行使上述权利。抵押人、抵押权人各方确认，关于强制执行的商定优先于本协议第24.2条的规定执行。抵押权人记录的证据效力除非有可靠、确定的相反证据，抵押权人关于本金、利息、其它费用和还款记录等内容的内部账务记载，抵押权人制作或保留的债务人办理提款、还款、支付利息、费用等业务过程中发生的单据、凭证及抵押权人催收的记录、凭证，均构成有效证明主协议项下债权关系的确定证据。抵押人未能仅因为上述记录、记载、单据、凭证由抵押权人单方制作或保留，而提出异议。权利保留抵押权人在本协议项下的权利并不影响和排除其根据法律、法规和其它协议所享有的任

33、何权利。任何对违约或延误行为施以任何宽容、宽限、优惠或延缓行使本协议项下的任何权利，均未能视为对本协议项下权利、权益的放弃或对任何违反本协议行为的许可或认可，也不影响、阻止和妨碍对该权利的继续行使或对其任何其它权利的行使，也不因此致使抵押权人对抵押人承担义务和责任。即使抵押权人不行使或延缓行使主协议项下的任何权利或未用尽主协议项下的任何救济，抵押人在本协议项下的担保责任并不因此减免，但是抵押权人若减免主协议项下债务，抵押人在本协议项下的担保责任相应减免。强制执行公证抵押人与抵押权人一致同意向_公证（以下简称“公证处”）处申请对本协议办理赋予强制执行效力的公证。抵押人与抵押权人共同确认：各方已经

34、对关于法律、法规、规范性资料文件就强制执行公证的含义、内容、程序、效力等规定有完全明确的了解。抵押人承诺：债务人不履行、不完全履行或未能履行主协议项下义务，或抵押人不履行、不完全履行或未能履行本协议项下义务时，抵押权人有权向人民法院申请强制执行，抵押人自愿接受人民法院的强制执行，而无需经过诉讼程序，抵押人放弃对抵押权人直接申请强制执行的抗辩权。抵押人将完全配合抵押权人的申请行为（包括但不限于在抵押权人或公证处书面通知的时间到公证机关配合履行公证处的当面核实程序）。如在抵押权人或公证处书面通知后，抵押人未能及时履行上述义务，抵押人特此确认：在抵押人缺席的情况下，公证处根据抵押权人的申请按其内部流

35、程履行完毕核实工作后，即等同于公证处履行了当面核实程序，抵押人对由此造成或产生的法律后果完全认可。抵押人保证：如办公地址、联系方式等发生变更时，自前述变更发生之日起三个工作日内将变更通知送达至抵押权人及公证机构承办公证员并取得回执。否则，抵押权人/公证机构因业务需要依照本协议所商定的各方联系方式对其送达关于资料文件时，不论抵押人是否收悉，自发出之日起三个工作日，视为抵押权人/公证机构已履行了送达义务。在此情况下，抵押人自愿放弃对抵押权人所负通知义务的抗辩权。本条关于强制执行公证的商定优先于本协议第25条争议解决条款执行。通知和送达各方之间的所有商业资料文件信函、通知和诉讼文书均以书面形式作为最

36、终的送达方式，可由专人递送、挂号信邮递、特快专递等方式送达，传真号码可作为辅助送达方式，但事后应以上述商定方式补充送达。商业资料文件信函、通知和诉讼文书在下列日期视为送达被通知方：专人递送：通知方取得的被通知方签收单所示日；挂号信邮递：发出通知方持有的国内挂号函件收据所示日后第5个工作日；特快专递：发出通知方持有的发送凭证上邮戳日起第4个工作日；传真号码：收到成功发送确认后的当天。联系办公地址和联系方式。协议各方一致确认本协议首部中记载的各方联系办公地址和联系方式为各方履行协议、解决协议争议时向其他方送交商业资料文件函信、通知或司法机关（法院、仲裁机构）向各方送达诉讼、仲裁文书的办公地址和联系

37、方式。联系办公地址和联系方式适用期间。本协议首部中记载的各方联系办公地址和联系方式适用至本协议履行完毕或争议经过一审、二审至案件执行终结时止，除非各方依下款告知变更。联系办公地址和联系方式的变更。任何一方联系办公地址和联系方式需要变更的，应提前五个工作日向协议其他方和司法机关送交书面变更告知函（若争议已经进入司法程序解决）。协议各方均承诺：本协议首部中填写的各方联系办公地址和联系方式真实有效，如填写错误或未填写，致使的商业信函、通知和诉讼文书送达未能的法律后果由自己承担。协议各方均明知：因各方提供的联系办公地址不准确，办公地址变更后未及时告知各方和司法机关，致使商业资料文件信函、通知和诉讼文书

38、未能被实际接收的，直接送达的可以适用留置送达或送达人当场记明情况即为送达，邮寄送达的文书退回之日视为送达之日。保密本协议各方同意，对其中一方或其代表提供给另一方的关于本协议及各方签署的本协议项下交易的所有重要方面的信息及/或本协议所含信息（不包括有证据证明是经正当授权的第三方收到、披露或公开的信息）予以保密。未经对方书面同意，不向任何其他方披露此类信息（不包括与本协议拟议之交易关于而需要获知以上信息的披露方的雇员、高级职员和董事），但以下情况除外：向信托的委托人、管理服务商披露；为进行本协议拟议之交易而向投资者披露；向与本交易关于而需要获知以上信息并受保密协议约束的律师、会计师、咨询顾问和咨询人员披露；根据适用的法律法规的要求，向中国的关于政府部门或者管理机构披露。在任何情形下