大中小型房地产公司管理系列1-组织结构与岗位职责描述

1、PAGE PAGE 110大中小型房地产公司管理系列之一组织结构构与岗位说明书目 录TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc360202118 第1章 组织结构设计与责权范本 PAGEREF _Toc360202118 h 5 HYPERLINK l _Toc360202119 11 房地产企业组织结构设计 PAGEREF _Toc360202119 h 5 HYPERLINK l _Toc360202120 111 大型房地产企业组织结构范例 PAGEREF _Toc360202120 h 5 HYPERLINK l _Toc360202121 112 中型房地产企业

2、组织结构范例 PAGEREF _Toc360202121 h 6 HYPERLINK l _Toc360202122 113 小型房地产企业组织结构范例 PAGEREF _Toc360202122 h 7 HYPERLINK l _Toc360202123 12 房地产企业部门组织结构与责权 PAGEREF _Toc360202123 h 8 HYPERLINK l _Toc360202124 121 总经理办公室组织结构与责权 PAGEREF _Toc360202124 h 8 HYPERLINK l _Toc360202125 122 投资发展部组织结构与责权 PAGEREF _Toc36

3、0202125 h 9 HYPERLINK l _Toc360202126 123 项目开发部组织结构与责权 PAGEREF _Toc360202126 h 10 HYPERLINK l _Toc360202127 124 项目经理部组织结构与责权 PAGEREF _Toc360202127 h 11 HYPERLINK l _Toc360202128 125 设计管理部组织结构与责权 PAGEREF _Toc360202128 h 12 HYPERLINK l _Toc360202129 126 造价管理部组织结构与责权 PAGEREF _Toc360202129 h 13 HYPERLIN

4、K l _Toc360202130 127 工程技术部组织结构与责权 PAGEREF _Toc360202130 h 14 HYPERLINK l _Toc360202131 128 材料设备部组织结构与责权 PAGEREF _Toc360202131 h 15 HYPERLINK l _Toc360202132 129 质量管理部组织结构与责权 PAGEREF _Toc360202132 h 16 HYPERLINK l _Toc360202133 1210装饰管理部组织结构与责权 PAGEREF _Toc360202133 h 17 HYPERLINK l _Toc360202134 12

5、11 营销策划部组织结构与责权 PAGEREF _Toc360202134 h 18 HYPERLINK l _Toc360202135 1212 销售管理部组织结构与责权 PAGEREF _Toc360202135 h 19 HYPERLINK l _Toc360202136 1213 物业管理部组织结构与责权 PAGEREF _Toc360202136 h 20 HYPERLINK l _Toc360202137 1214 财务管理部组织结构与责权 PAGEREF _Toc360202137 h 21 HYPERLINK l _Toc360202138 1215 行政管理部组织结构与责权

6、PAGEREF _Toc360202138 h 22 HYPERLINK l _Toc360202139 1216 人力资源部组织结构与责权 PAGEREF _Toc360202139 h 23 HYPERLINK l _Toc360202140 第2章 房地产企业职位说明书 PAGEREF _Toc360202140 h 24 HYPERLINK l _Toc360202141 21 高层管理类职位说明书模板 PAGEREF _Toc360202141 h 24 HYPERLINK l _Toc360202142 211 总经理职位说明书 PAGEREF _Toc360202142 h 24

7、 HYPERLINK l _Toc360202143 212 运营总监职位说明书 PAGEREF _Toc360202143 h 25 HYPERLINK l _Toc360202144 213 营销总监职位说明书 PAGEREF _Toc360202144 h 26 HYPERLINK l _Toc360202145 2 . 1 . 4 工程总监职位说明书 PAGEREF _Toc360202145 h 27 HYPERLINK l _Toc360202146 2 . 1 . 5 行政总监职位说明书 PAGEREF _Toc360202146 h 28 HYPERLINK l _Toc360

8、202147 2 . 1 . 6 财务总监职位说明书 PAGEREF _Toc360202147 h 29 HYPERLINK l _Toc360202148 2 . 1 . 7 总经济师职位说明书 PAGEREF _Toc360202148 h 30 HYPERLINK l _Toc360202149 218总工程师职位说明书 PAGEREF _Toc360202149 h 31 HYPERLINK l _Toc360202150 2 . 1 . 9 总会计师职位说明书 PAGEREF _Toc360202150 h 32 HYPERLINK l _Toc360202151 2 . 2 投资

9、拓展类职位说明书模板 PAGEREF _Toc360202151 h 33 HYPERLINK l _Toc360202152 2 . 2 . 1 投资发展部经理职位说明书 PAGEREF _Toc360202152 h 33 HYPERLINK l _Toc360202153 2. 2. 2 发展规划主管职位说明书 PAGEREF _Toc360202153 h 34 HYPERLINK l _Toc360202154 223 投资拓展主管职位说明书 PAGEREF _Toc360202154 h 35 HYPERLINK l _Toc360202155 224 行业分析主管职位说明书 PA

10、GEREF _Toc360202155 h 36 HYPERLINK l _Toc360202156 225 发展规划专员职位说明书 PAGEREF _Toc360202156 h 37 HYPERLINK l _Toc360202157 226 投资拓展专员职位说明书 PAGEREF _Toc360202157 h 38 HYPERLINK l _Toc360202158 227 数据统计专员职位说明书 PAGEREF _Toc360202158 h 39 HYPERLINK l _Toc360202159 23 项目开发类职位说明书模板 PAGEREF _Toc360202159 h 40

11、 HYPERLINK l _Toc360202160 231 项目开发部经理职位说明书 PAGEREF _Toc360202160 h 40 HYPERLINK l _Toc360202161 232 项目投标主管职位说明书 PAGEREF _Toc360202161 h 41 HYPERLINK l _Toc360202162 233 项目立项主管职位说明书 PAGEREF _Toc360202162 h 42 HYPERLINK l _Toc360202163 234 项目规划主管职位说明书 PAGEREF _Toc360202163 h 43 HYPERLINK l _Toc360202

12、164 235 拆迁办主任职位说明书 PAGEREF _Toc360202164 h 44 HYPERLINK l _Toc360202165 236 项目投标员职位说明书 PAGEREF _Toc360202165 h 45 HYPERLINK l _Toc360202166 237 报批报建员职位说明书 PAGEREF _Toc360202166 h 46 HYPERLINK l _Toc360202167 24 项目管理类职位说明书模板 PAGEREF _Toc360202167 h 47 HYPERLINK l _Toc360202168 241 项目经理职位说明书 PAGEREF _

13、Toc360202168 h 47 HYPERLINK l _Toc360202169 242 施工员职位说明书 PAGEREF _Toc360202169 h 48 HYPERLINK l _Toc360202170 243 技术员职位说明书 PAGEREF _Toc360202170 h 49 HYPERLINK l _Toc360202171 244 材料员职位说明书 PAGEREF _Toc360202171 h 50 HYPERLINK l _Toc360202172 245 质检员职位说明书 PAGEREF _Toc360202172 h 51 HYPERLINK l _Toc36

14、0202173 246 安全员职位说明书 PAGEREF _Toc360202173 h 52 HYPERLINK l _Toc360202174 247 资料员职位说明书 PAGEREF _Toc360202174 h 53 HYPERLINK l _Toc360202175 25 设计管理类职位说明书模板 PAGEREF _Toc360202175 h 54 HYPERLINK l _Toc360202176 251 总设计师职位说明书 PAGEREF _Toc360202176 h 54 HYPERLINK l _Toc360202177 252 结构设计师职位说明书 PAGEREF _

15、Toc360202177 h 55 HYPERLINK l _Toc360202178 253 图纸审核员职位说明书 PAGEREF _Toc360202178 h 56 HYPERLINK l _Toc360202179 254 资料管理员职位说明书 PAGEREF _Toc360202179 h 57 HYPERLINK l _Toc360202180 26 造价管理类职位说明书模板 PAGEREF _Toc360202180 h 58 HYPERLINK l _Toc360202181 261 造价管理部经理职位说明书 PAGEREF _Toc360202181 h 58 HYPERLI

16、NK l _Toc360202182 262 合同预算主管职位说明书 PAGEREF _Toc360202182 h 59 HYPERLINK l _Toc360202183 263 造价工程师职位说明书 PAGEREF _Toc360202183 h 60 HYPERLINK l _Toc360202184 264 合同管理员职位说明书 PAGEREF _Toc360202184 h 61 HYPERLINK l _Toc360202185 265 土建预算员职位说明书 PAGEREF _Toc360202185 h 62 HYPERLINK l _Toc360202186 266 安装预算

17、员职位说明书 PAGEREF _Toc360202186 h 63 HYPERLINK l _Toc360202187 267 询价员职位说明书 PAGEREF _Toc360202187 h 64 HYPERLINK l _Toc360202188 27 工程技术类职位说明书模板 PAGEREF _Toc360202188 h 65 HYPERLINK l _Toc360202189 271 工程技术部经理职位说明书 PAGEREF _Toc360202189 h 65 HYPERLINK l _Toc360202190 272 土建工程师职位说明书 PAGEREF _Toc36020219

18、0 h 66 HYPERLINK l _Toc360202191 273 水暖工程师职位说明书 PAGEREF _Toc360202191 h 67 HYPERLINK l _Toc360202192 274 电气工程师职位说明书 PAGEREF _Toc360202192 h 68 HYPERLINK l _Toc360202193 28 材料设备类职位说明书模板 PAGEREF _Toc360202193 h 69 HYPERLINK l _Toc360202194 281 材料设备部经理职位说明书 PAGEREF _Toc360202194 h 69 HYPERLINK l _Toc36

19、0202195 282 采购主管职位说明书 PAGEREF _Toc360202195 h 70 HYPERLINK l _Toc360202196 283 仓库主管职位说明书 PAGEREF _Toc360202196 h 71 HYPERLINK l _Toc360202197 284 采购专员职位说明书 PAGEREF _Toc360202197 h 72 HYPERLINK l _Toc360202198 285 仓库管理员职位说明书 PAGEREF _Toc360202198 h 73 HYPERLINK l _Toc360202199 29 质量管理类职位说明书模板 PAGEREF

20、 _Toc360202199 h 74 HYPERLINK l _Toc360202200 291 质量管理部经理职位说明书 PAGEREF _Toc360202200 h 74 HYPERLINK l _Toc360202201 292 质量体系主管职位说明书 PAGEREF _Toc360202201 h 75 HYPERLINK l _Toc360202202 293 质量检验主管职位说明书 PAGEREF _Toc360202202 h 76 HYPERLINK l _Toc360202203 294 质检工程师职位说明书 PAGEREF _Toc360202203 h 77 HYPE

21、RLINK l _Toc360202204 295 安检工程师职位说明书 PAGEREF _Toc360202204 h 78 HYPERLINK l _Toc360202205 210 装饰管理类职位说明书模板 PAGEREF _Toc360202205 h 79 HYPERLINK l _Toc360202206 2101 装饰管理部经理职位说明书 PAGEREF _Toc360202206 h 79 HYPERLINK l _Toc360202207 2102 装饰设计主管职位说明书 PAGEREF _Toc360202207 h 80 HYPERLINK l _Toc360202208

22、 2103 装饰施工工长职位说明书 PAGEREF _Toc360202208 h 81 HYPERLINK l _Toc360202209 2104 装饰设计师职位说明书 PAGEREF _Toc360202209 h 82 HYPERLINK l _Toc360202210 211 营销管理类职位说明书模板 PAGEREF _Toc360202210 h 83 HYPERLINK l _Toc360202211 2111 营销策划部经理职位说明书 PAGEREF _Toc360202211 h 83 HYPERLINK l _Toc360202212 2112 销售管理部经理职位说明书 P

23、AGEREF _Toc360202212 h 84 HYPERLINK l _Toc360202213 2113 售楼处经理职位说明书 PAGEREF _Toc360202213 h 85 HYPERLINK l _Toc360202214 2114 调研主管职位说明书 PAGEREF _Toc360202214 h 86 HYPERLINK l _Toc360202215 2115 策划主管职位说明书 PAGEREF _Toc360202215 h 87 HYPERLINK l _Toc360202216 2116 公关主管职位说明书 PAGEREF _Toc360202216 h 88 H

24、YPERLINK l _Toc360202217 2117 客服主管职位说明书 PAGEREF _Toc360202217 h 89 HYPERLINK l _Toc360202218 2118 调研专员职位说明书 PAGEREF _Toc360202218 h 90 HYPERLINK l _Toc360202219 2119 策划专员职位说明书 PAGEREF _Toc360202219 h 91 HYPERLINK l _Toc360202220 21110 策划文案职位说明书 PAGEREF _Toc360202220 h 92 HYPERLINK l _Toc360202221 21

25、111 公关专员职位说明书 PAGEREF _Toc360202221 h 93 HYPERLINK l _Toc360202222 21112 广告专员职位说明书 PAGEREF _Toc360202222 h 94 HYPERLINK l _Toc360202223 21113 客服专员职位说明书 PAGEREF _Toc360202223 h 95 HYPERLINK l _Toc360202224 21114 售楼员职位说明书 PAGEREF _Toc360202224 h 96 HYPERLINK l _Toc360202225 212 物业管理类职位说明书模板 PAGEREF _T

26、oc360202225 h 97 HYPERLINK l _Toc360202226 2121 物业管理部经理职位说明书 PAGEREF _Toc360202226 h 97 HYPERLINK l _Toc360202227 2122 服务中心主管职位说明书 PAGEREF _Toc360202227 h 98 HYPERLINK l _Toc360202228 2123 绿化主管职位说明书 PAGEREF _Toc360202228 h 99 HYPERLINK l _Toc360202229 2124 保洁主管职位说明书 PAGEREF _Toc360202229 h 100 HYPER

27、LINK l _Toc360202230 2125 安全主管职位说明书 PAGEREF _Toc360202230 h 101 HYPERLINK l _Toc360202231 2126 维修主管职位说明书 PAGEREF _Toc360202231 h 102 HYPERLINK l _Toc360202232 2127 保洁专员职位说明书 PAGEREF _Toc360202232 h 103 HYPERLINK l _Toc360202233 2128 绿化专员职位说明书 PAGEREF _Toc360202233 h 104 HYPERLINK l _Toc360202234 212

28、9 安全专员职位说明书 PAGEREF _Toc360202234 h 105 HYPERLINK l _Toc360202235 21210 接待专员职位说明书 PAGEREF _Toc360202235 h 106 HYPERLINK l _Toc360202236 21211 维修工职位说明书 PAGEREF _Toc360202236 h 107 HYPERLINK l _Toc360202237 213 财务管理类职位说明书模板 PAGEREF _Toc360202237 h 108 HYPERLINK l _Toc360202238 2131 财务经理职位说明书 PAGEREF _

29、Toc360202238 h 108 HYPERLINK l _Toc360202239 2132 财务主管职位说明书 PAGEREF _Toc360202239 h 109 HYPERLINK l _Toc360202240 2133 融资主管职位说明书 PAGEREF _Toc360202240 h 110 HYPERLINK l _Toc360202241 2134 审计主管职位说明书 PAGEREF _Toc360202241 h 111 HYPERLINK l _Toc360202242 2135 融资助理职位说明书 PAGEREF _Toc360202242 h 112 HYPER

30、LINK l _Toc360202243 2136 会计员职位说明书 PAGEREF _Toc360202243 h 113 HYPERLINK l _Toc360202244 2137 出纳员职位说明书 PAGEREF _Toc360202244 h 114 HYPERLINK l _Toc360202245 2138 审计员职位说明书 PAGEREF _Toc360202245 h 115 HYPERLINK l _Toc360202246 214 行政人事类职位说明书模板 PAGEREF _Toc360202246 h 116 HYPERLINK l _Toc360202247 2141

31、 总经理办公室主任职位说明书 PAGEREF _Toc360202247 h 116 HYPERLINK l _Toc360202248 2142 行政管理部经理职位说明书 PAGEREF _Toc360202248 h 117 HYPERLINK l _Toc360202249 2143 人力资源部经理职位说明书 PAGEREF _Toc360202249 h 118 HYPERLINK l _Toc360202250 2144 档案室主管职位说明书 PAGEREF _Toc360202250 h 119 HYPERLINK l _Toc360202251 2145 法务主管职位说明书 PA

32、GEREF _Toc360202251 h 120 HYPERLINK l _Toc360202252 2146 行政主管职位说明书 PAGEREF _Toc360202252 h 121 HYPERLINK l _Toc360202253 2147 后勤主管职位说明书 PAGEREF _Toc360202253 h 122 HYPERLINK l _Toc360202254 2148 车队队长职位说明书 PAGEREF _Toc360202254 h 123 HYPERLINK l _Toc360202255 2149 招聘主管职位说明书 PAGEREF _Toc360202255 h 12

33、4 HYPERLINK l _Toc360202256 21410 培训主管职位说明书 PAGEREF _Toc360202256 h 125 HYPERLINK l _Toc360202257 21411 绩效主管职位说明书 PAGEREF _Toc360202257 h 126 HYPERLINK l _Toc360202258 21412 薪资主管职位说明书 PAGEREF _Toc360202258 h 127 HYPERLINK l _Toc360202259 21413 法务专员职位说明书 PAGEREF _Toc360202259 h 128 HYPERLINK l _Toc36

34、0202260 21414 档案专员职位说明书 PAGEREF _Toc360202260 h 129 HYPERLINK l _Toc360202261 21415 行政专员职位说明书 PAGEREF _Toc360202261 h 130 HYPERLINK l _Toc360202262 21416 行政文秘职位说明书 PAGEREF _Toc360202262 h 131 HYPERLINK l _Toc360202263 21417 招聘专员职位说明书 PAGEREF _Toc360202263 h 132 HYPERLINK l _Toc360202264 21418 培训专员职位

35、说明书 PAGEREF _Toc360202264 h 133 HYPERLINK l _Toc360202265 21419 绩效专员职位说明书 PAGEREF _Toc360202265 h 134 HYPERLINK l _Toc360202266 21420 薪资专员职位说明书 PAGEREF _Toc360202266 h 135第1章组组织结构构设计与与责权范范本11 房地地产企业业组织结结构设计计111 大型房房地产企企业组织织结构范范例大型房地地产企业业组织结结构图董事会监事会工程总监营销总监财务总监行政总监工程公司物业公司商贸公司装饰公司股东会总经理投资发展部营销策划部销售管

36、理部项目开发部工程技术部造价管理部材料设备部质量管理部财务部审计部行政管理部人力资源部综合办公室项目经理部相关说明明编制人数数审核人员员批准人员员编制日期期审核日期期批准日期期112 中型房房地产企企业组织织结构范范例中型房地地产企业业组织结结构图工程管理中心营销策划中心企业管理中心营销策划部销售管理部项目开发部设计管理部造价管理部工程管理部技术管理部装饰管理部行政管理部人力资源部物业管理部财务管理部董事会总经理办公室A项目部B项目部C项目部相关说明明编制人数数审核人员员批准人员员编制日期期审核日期期批准日期期113 小型房房地产企企业组织织结构范范例小型房地地产企业业组织结结构图总经理总工程

37、师副总经理项目管理部经营管理部市场营销部工程管理部预算合约部财务管理部综合管理部相关说明明编制人数数审核人员员批准人员员编制日期期审核日期期批准日期期12 房地地产企业业部门组组织结构构与责权权121 总经理理办公室室组织结结构与责责权部门部门负责责人直属领导导部门组织织结构图图部门编制制总经理办公室主任法务主管档案室主管机要秘书秘书法务专员档案管理员秘书长经理级11人主管级33人根据实际际而定职责1协助助总经理理综合、协调各各部门工工作和处处理日常常事务2根据据总经理理及相关关高层领领导意见见，召开开企业办办公会议议和其他他有关会会议，做做好会议议记录，撰写会会议纪要要，并检检查督促促会议决

38、决议的贯贯彻实施施3参与与企业发发展规划划的拟订订、年度度经营计计划的编编制和企企业重大大决策事事项的讨讨论4汇总总企业年年度综合合性资料料，草拟拟企业年年度总结结、工作作计划和和其他综综合性文文稿，撰撰写总经经理发言言稿和其其他以企企业名义义发言的的文稿，并负责责审核5负责责处理企企业行政政文书，做好收收发登记记、传递递、催办办、归档档、立卷卷及档案案管理工工作6负责责对各部部门文书书资料、工程资资料及图图纸、与与外单位位的往来来文件、合同的的收集、归档管管理工作作7负责责企业与与上级主主管部门门的联系系工作，以及有有关法律律咨询工工作权力1受总总经理委委托，具具有对各各部门工工作的协协调处

39、理理权2企业业经营决决策的参参与权3对企企业行政政文书、材料设设备、工工程项目目等工作作过程的的跟踪管管理权4对工工程资料料、图纸纸、合同同等文件件资料的的收集、归档与与管理权权5对本本部门员员工聘任任、提请请奖惩、解聘的的建议权权相关说明明编制人数数审核人员员批准人员员编制日期期审核日期期批准日期期122 投资发发展部组组织结构构与责权权部门部门负责责人直属领导导部门组织织结构图图部门编制制投资发展部经理发展规划主管投资拓展主管行业分析主管发展规划专员投资拓展专员数据统计员经理级11人主管级33人根据实际际而定职责1根据据企业实实际情况况和行业业发展动动态，编编制企业业发展战战略规划划2负责

40、责编制企企业年度度经营计计划与年年度投资资计划，提请总总经理办办公会审审议3负责责企业投投资项目目的搜寻寻与调查查研究，并对拟拟投资的的项目进进行经济济分析和和论证4负责责制订房房地产投投资计划划，并对对投资进进行监督督管理5监测测房地产产行业的的发展动动态和宏宏观政策策变化，（不）定期向向总经理理提交行行业市场场分析报报告权力1对投投资项目目的建议议权2对投投资计划划、投资资方案的的审核权权3房地地产行业业资讯调调查经费费的合理理使用权权4要求求相关部部门配合合的权力力5对本本部门员员工聘用用、提请请奖惩、解聘的的建议权权相关说明明编制人数数审核人员员批准人员员编制日期期审核日期期批准日期期

41、123 项目开开发部组组织结构构与责权权部门部门负责责人直属领导导部门组织织结构图图部门编制制项目开发部经理经理级11人项目规划主管投标主管拆迁办主任立项主管主管级44人投标专员电气规划工程师市政规划工程师建筑规划员文员报批报建员根据实际际而定职责1对所所拓展的的房地产产项目、建筑工工程项目目进行全全面测算算和评估估，拟订订可行的的项目开开发计划划2组织织开展项项目前期期的谈判判、项目目用地投投标、土土地款项项拨付计计划拟订订及报批批等工作3组织织开展项项目立项项所有手手续的报报批、规规划设计计等工作作4组织织拆迁办办及相关关人员做做好征地地拆迁手手续的办办理与拆拆迁协调调等工作作5负责责开展

42、企企业项目目联系单单位的公公关工作作6负责责项目用用地投标标、立项项报批、规划设设计等文文件资料料的管理理工作权力1对阶阶段性公公关活动动方案和和费用预预算的决策权权2对投投资项目目的建议议权3对房房地产项项目有垂垂直组织织管理的的权力4要求求相关部部门配合合项目开开发工作作的权力力5对本本部门员员工聘用用、提请请奖惩、解聘的的建议权权相关说明明编制人数数审核人员员批准人员员编制日期期审核日期期批准日期期124 项目经经理部组组织结构构与责权权部门部门负责责人直属领导导部门组织织结构图图部门编制制项目经理各专业工程师各专业工程师施工员安全员预算员质检员材料员资料员经理级11人根据实际际而定根据

43、实际际而定职责1参与与工程项项目投资资策划、项目可可行性研研究工作作2审查查施工组组织设计计，监督督进度计计划的实实施情况况，控制制施工进进度，完完成工期期目标3负责责管理施施工队伍伍，并协协调好对对内、对对外的关关系4根据据企业各各项目建建设的实实际情况况，编制制并实施施完成工工程计划划5参与与工程预预结算书书编制以以及工程程施工招招投标工工作6组织织开展分分项、单单项（位位）以及及隐蔽工工程的完完工验收收工作7加强强工程质质量控制制，负责责工程施施工管理理到竣工工验收的的全过程程8做好好材料、设备、人员的的管理工工作权力1对工工程招投投标合同同的审核核权2项目目设计方方案、施施工计划划的建

44、议议权3对项项目工程程的组织、管理、监监控权4对工工程现场场签证的的审核权权5在项项目预算算范围内内，对工工程费用用使用的的决策权权6对本本部门员员工有任任用、提提请奖惩惩的建议议权相关说明明编制人数数审核人员员批准人员员编制日期期审核日期期批准日期期125 设计管管理部组组织结构构与责权权部门部门负责责人直属领导导部门组织织结构图图部门编制制总设计师经理级11人资料管理员图纸审核员结构设计师根据实际际而定职责1参与与项目的的投资分分析、建建筑策划划等项目目开发的的前期规规划工作作2对设设计单位位的设计计方案进进行确认认，组织织本部门门和相关关部门进进行讨论论、论证证、审核核和验收收3配合合造

45、价管管理部做做好从规规划方案案到施工工图纸的的概算、预算及及工程成成本控制制工作4配合合造价管管理部做做好楼宇宇主要建建筑材料料的规格格、品牌牌等的选选用和确确定工作作5参与与开工前前对施工工单位的的施工图图纸技术术交底工工作，参参与图纸纸会审工工作6负责责对工地地的服务务、跟踪踪工作，负责对对设计方方案变更更事宜的的协调、审核与与确认7负责责与设计计院、设设计单位位做好交交流、协协调、配配合工作作8负责责对施工工图纸等等设计资资料、档档案的统统一管理理权力1工程程设计单单位的初初步选择择权2对外外部设计计方案的的审核权权、修改改建议权权3对设设计变更更、工程程洽商的的参与审审批权4建设设工程

46、质质量的参参与验收收权5对违违反企业业管理规规定的员员工提请请处罚的的权力相关说明明编制人数数审核人员员批准人员员编制日期期审核日期期批准日期期126 造价管管理部组组织结构构与责权权部门部门负责责人直属领导导部门组织织结构图图部门编制制造价管理部经理造价工程师土建预算员安装预算员合同管理员询价员合同预算主管经理级11人主管级22人根据实际际而定职责1根据据设计图图纸组织织编制工工程项目目概算、预算、预算分分配、材材料设备备预算等等2根据据工程进进度和合合同完成成工程款款的结算算、支付付以及工工程决算算工作3审核核或复核工工程量、设计变变更、现现场签证证等导致致工程投投资变化化的技术术文件4配

47、合合工程施工工过程中中出现的的变更、签证及及时进行行费用核核算，从从技术经经济角度度进行比比较5严格格履行工工程合同同，严格格控制合合同内工工程投资资，严格格履行工程程款支付付的签字字程序6负责责工程建建设的动动态投资资统计工工作，及及时提供供与投资资有关的的数据和和资料7配合合完成工工程招标标工作，编写招招标文件件中的有有关造价价条款和和标底的的编制说说明8配合合完成材材料设备备招标工工作，调调查、测测算材料料及设备备的暂定定价格9配合合销售管管理部做做好楼盘盘定价工工作10负负责投资资造价的的政策、技术文文件的收收集和发发放工作作权力1工程程预、结结算文件件的编制制权、审审核权及及工程量量

48、的审核核权2招标标文件、标底、工程合合同的审审核权、建议权权，招标标、开标标工作的的参与权权3规划划设计、施工图图设计的的建议权权4工程程进度付付款的审审核权5对本本部门人人员的人人事异动动建议权权、考核核评价权权和奖惩惩建议权权相关说明明编制人数数审核人员员批准人员员编制日期期审核日期期批准日期期127 工程技技术部组组织结构构与责权权部门部门负责责人直属领导导部门组织织结构图图部门编制制工程技术部经理土建工程师水暖工程师电气工程师技术资料管理员各专业技术员经理级11人主管级33人根据实际际而定职责1负责责工程建建设项目目的施工工技术管管理、开开工准备备、对外外技术协协调等工工作2熟悉悉施工

49、设设计图纸纸，参与与施工设设计图纸纸会审和和技术交交底工作作3负责责工程变变更初审审、工程程量的确确认签证证、隐蔽蔽工程的的验收以以及工程程决算的的初审工工作4参与与分项、单项工工程的完完工验收收，组织织工程的的竣工验验收5会同同监理进进行现场场签证，审核施施工单位位编制的的报表6协助助签订工工程施工工合同、编制材材料供应应计划7负责责工程技技术文件件资料的的收集、保管和和归档管管理工作作权力1对现现场工程程建设技技术的指指导权2对现现场工程程建设质质量的监监督权3对工工程现场场实施方方案的协协调权、建议权权4对工工程招投投标底洽洽商谈判判的参与与权5对工工程建设设设计变变更、工工程洽商商的审

50、核核权与决决策权6在权权限范围围内，可可以代表表企业对对外行使使联络权权和协调调权7对本本部门员员工聘用用、提请请奖惩、解聘的的建议权权相关说明明编制人数数审核人员员批准人员员编制日期期审核日期期批准日期期128 材料设设备部组组织结构构与责权权部门部门负责责人直属领导导部门组织织结构图图部门编制制采购主管采购专员仓库管理员仓库主管司机材料设备部经理运输主管经理级11人主管级33人根据实际际而定职责1编制制、执行行相关工工程项目目的材料料设备采采购计划划和管理理制度2制订订企业工工程项目目材料设设备的用用款计划划，控制制材料设设备管理理成本3负责责组织材材料设备备采购的的招投标标工作4负责责采

51、购合合同的谈谈判、签签署和执执行工作作5负责责材料设设备的入入库验收收、仓库库保管、出库和和运输工工作6开展展供应商商的审核核和供应应商档案案的管理理工作7负责责施工材材料设备备的回收收、借用用和检查查工作8负责责各类材材料、设设备文件件资料的的建立、整理和和保存工工作权力1制定定、实施施和控制制材料设设备管理理制度、计划的的权力2对材材料设备备供应商商进行审审查、审审核的权权力3对材材料设备备使用的的浪费行行为进行行批评的的权力4处理理不合格格材料和和设备的的决策权权5对各各类材料料设备文文件进行行审核和和保管的的权力6材料料设备经经费预算算和控制制的权力力7对本本部门员员工聘任任、解聘聘、

52、考核核、处罚罚的部分分决策权权和建议议权相关说明明编制人数数审核人员员批准人员员编制日期期审核日期期批准日期期129 质量管管理部组组织结构构与责权权部门部门负责责人直属领导导部门组织织结构图图部门编制制质量管理部经理经理级11人质量工程师质量体系主管安检工程师质检主管根据实际际而定质检员内审员根据实际际而定职责1建立立健全质质量管理理制度、质量管管理体系系2负责责工程材材料设备备的进场场、入库库检验3负责责工程施施工质量量的监督督与检查查4负责责企业质质量管理理体系认认证和组组织与实实施5妥善善处理质质量事故故与质量量隐患6负责责房地产产项目施施工过程程的质量量监控7参与与房地产产项目的的质

53、量验验收工作作权力1对工工程材料料设备的的质量有有否决权权2对不不合格的的材料设设备有处处理权3对施施工工程程的质量量有否决决权4对工工程质量量改进有有否决权权5对本本部门员员工聘任任、解聘聘、考核核、处罚罚有部分分决策权权和建议议权相关说明明编制人数数审核人员员批准人员员编制日期期审核日期期批准日期期1210装饰饰管理部部组织结结构与责责权部门部门负责责人直属领导导部门组织织结构图图部门编制制装饰管理部经理经理级11人装饰设计主管施工工长主管级22装饰设计师文员施工工人根据实际际而定职责1负责责组织装装饰设计计工作，确保按按时完成成装饰设设计任务务2加强强装饰施施工管理理，确保保按照图图纸和

54、国国家的规规定标准准施工3负责责及时组组织编制制分部、分项装装饰工程程的施工工预算，报主管管领导审审核4负责责定期组组织工程程质量安安全的检检查工作作，并及及时总结结上报5负责责协调与与工程技技术部等等部门的的关系，提升装装饰工程程的质量量和速度度权力1有对对装饰设设计方案案的审核核权2有对对装饰工工程施工工预算的的编制权权3在施施工预算算范围内内，有对对装饰工工程经费费的合理理使用权权4有要要求相关关部门配配合工作作的权力力5对各各类材料料设备文文件进行行审核和和保管的的权力6对本本部门员员工聘用用、提请请奖惩、解聘的的建议权权相关说明明编制人数数编制日期期1211 营销销策划部部组织结结构

55、与责责权部门部门负责责人直属领导导部门组织织结构图图部门编制制营销策划部经理经理级11人公关主管调研主管策划主管主管级33人公关专员广告专员调研专员策划方案平面设计策划专员根据实际际而定职责1负责责企业的的整体形形象策划划、品牌牌建设与与维护，不断提提高企业业的知名名度和美美誉度2负责责策划与与实施各各类企业业形象、楼盘项项目的推推广、促促销活动动3负责责开展各各个项目目开盘前前的市场场调研、为制定定销售策策略、推推广策划划提供支支持4负责责制定各各项目的的营销推推广策划划方案和和销售策策略并组组织实施施5负责责制定定定价策略略、营销销推广进进度计划划以及营营销成本本和费用用的预算算等6负责责

56、制定并并实施项项目广告告宣传、促销推推广策略略7负责责企业各各类广告告宣传、推广策策略8负责责与媒体体体质良良好关系系，组织织新闻报报道，开开展公关关活动，树立良良好的企企业形象象权力1有树树参与制制定企业业经营战战略和项项目开发发战略，并提出出相应建建议2在预预算范围围内有权权支配各各类宣传传民、推推广费用用3有权权对有损损害企业业形象的的行为及及影响本本部门工工作的人人员提请请处罚4拥有有本部门门内部组组织机构构建立、员工考考核的权权力5有对对本部门门员工聘聘用、奖奖惩、解解聘的建建议权相关说明明编制人数数审核人员员批准人员员编制日期期审核日期期批准日期期1212 销售管管理部组组织结构构

57、与责权权部门部门负责责人直属领导导部门组织织结构图图部门编制制销售助理销售管理部经理经理级11人客户服务主管各售楼处经理主管级22客户服务专员工嘤售楼员根据实际际而定职责1制定定年度销销售预测测报告，制订年年度销售售计划并并组织实实施2负责责设立、管理、监督各各售楼处处的正常常运转3负责责组织、完成各各楼盘项项目的销销售及销销售队伍伍建设与与管理4合理理控制销销售管理理部的各各项管理理费用预预算5做好好销售服服务和售售后服务务工作，维系并并促进企企业与客客户间的的关系6配合合营销策策划部做做好楼盘盘项目推推广及促促销工作作7配合合财务管管理部统统计、催催收和结结算房款款权力1对企企业制定定经营

58、战战略、销销售策略略拥有建建议权，对销售售计划有有实施权权2有在在销售管管理部开开展具体体工作的的自主权权和决策策权3有权权对部门门计划执执行结果果进行考考核、奖奖惩4拥有有本部门门内部组组织机构构建立、员工考考核的权权力5有对对本部门门内部员员工聘用用、解聘聘的建议议权相关说明明编制人数数编制日期期1213 物业业管理部部组织结结构与责责权部门部门负责责人直属领导导部门组织织结构图图部门编制制物业管理部经理经理级11人安全主管服务中心主管维修主管环卫主管主管级44人绿化专员消防专员接待专员保安各专业维修工保洁专员根据实际际而定职责1负责责所属项项目的物物业管理理工作，确保物物业服务务达到企企

59、业要求求2负责责拟定各各项物业业管理规规章制度度，并确确保其得得以顺利利实施3组织织制定具具体的物物业管理理工作计计划，并并协调实实施4负责责企业所所属物业业设施设设备及物物业系统统的综合合管理，确保物物业管理理秩序井井然5热情情接待业业主，及及时处理理业主对对服务的的投诉，并定期期做好业业主的回回访工作作6负责责做好企企业内部部和部门门的协调调工作，合理调调配人力力、物力力权力1有权权参与物物业设施施设备招招标决策策的权力力2根据据授权，有对紧紧急事件件或突发发事件的的处置权权3在预预算范围围内，有有合理使使用物业业经费的的权力4有要要求工程程技术部部、销售售管理部部等相关关部门配配合工作作

60、的权力力5有对对本部门门员工聘聘用、提提请奖惩惩、解聘聘的建议议权相关说明明编制人数数审核人员员批准人员员编制日期期审核日期期批准日期期1214 财务务管理部部组织结结构与责责权部门部门负责责人直属领导导部门组织织结构图图部门编制制财务管理部经理经理级11人财务主管审计主管融资主管主管级33人出纳会计审计员融资助理根据实际际而定职责1健全全企业财财务管理理体系，保证资资金正常常运转2组织织编制企企业各项项财务计计划，并并对其实实施情况况进行监监督3负责责开展企企业财务务预算编编制、控控制与管管理工作作4组织织部门人人员定期期进行各各项财务务核算工工作，按按时向企企业高层层领导提提交相交交财务数