车位买卖合同补充协议(最终)

1、产品房买卖合同弥补协议（合同编号：）出卖人：买受人：鉴于买受人决议购买出卖人开发建造的【赢湾蒂锐尼】项目地下负二层第号地下泊车位（以下简称地下泊车位）并与出卖人自愿签定了合同编号为的产品房买卖合同（以下简称合同），为进一步清晰双方的权力职责联系，特作如下弥补约好。本弥补协议与前述合同有冲突之处，以本弥补协议为准。第一条买受人按以下付款方法向出卖人付出地下泊车位购买总价款：1、一次性付款方法买受人于产品房买卖合同签定之日向出卖人一次性付清地下泊车位购买总价款，即人民币拾万仟佰拾元整（小写：元整）。若买受人逾期付出上述地下泊车位购买款的，则构成违约，应当依照产品房买卖合同第九条逾期付款职责之约好向

2、出卖人承当违约职责。2、分期付款方法1）产品房买卖合同签定之日，买受人向出卖人付出地下泊车位购买总价款的的首期地下泊车位购买款即人民币拾万仟佰拾元整（小写：元整）。2）买受人于产品房买卖合同签定之日十五日内（即年月日之前），向出卖人付清剩下的地下泊车位购买款即人民币拾万仟佰拾元整（小写：元整）。若买受人逾期付出上述任一笔地下泊车位购买款的，均构成违约，应当按照产品房买卖合同第九条逾期付款职责之约好向出卖人承当违约职责。两边协议，买受人所购地下泊车位按个计价，并非以修建面积或套内修建面积计价。该地下泊车位并不构成独立切割的空间。第二条关于地下泊车位交给的特别约好：1、出卖人交给的泊车位为未进行装

3、饰的清水房。在买受人没有付清合同约定的地下泊车位购买总价款之前，出卖人有权抗辩买受人提出的地下泊车位交付恳求；2、出卖人在地下泊车位到达合同约好的交给运用条件后，无须再以书面形式告诉买受人处理地下泊车位的交给手续，买受人均应于本弥补协议约好的交付日届满前前往【赢湾蒂仇尼交房处】现场处理地下泊车位交给手续；如买受人未在上述约好的时刻内处理结束交给检验手续的，本弥补协议中约定的交房期限届满日，视为出卖人的交给日，出卖人不再另行告诉买受人处理任何检验和交代。该地下泊车位的毁损、灭失危险以及物业服务处理费用等自该视为交给日起由买受人承当。3、买受人自己无法在合同约好的交给期限前往【赢湾蒂锐尼交房处】现

4、场处理地下泊车位交给手续时，可以书面托付署理人署理实行地下泊车位的交给手续，但其托付署理除应具有署理的法定要件外，还必须契合以下条件之一：1）公证托付，并于合同约好的交给期限届满前向出卖人提交公证托付书；2）买受人自己与托付署理人在地下泊车位交给日届满前，带着各自身份证原件及复印件（两份）一起前往出卖人售楼现场，向出卖人当面处理地下泊车位交给的授权托付书。3）使领馆见证或认证文件。4、因买受人购买的地下泊车位已呈现，虽没有获得规划检验合格证，但已具有正常运用泊车的功用和条件，买受人在签定产品房买卖合同及本弥补协议前已对地下停车位（包括具体位辂、尺寸大小等）、附属设施、社区环境等现状进行了实地检

5、查，并在坚信没有任何贰言后签署的买卖合同。买卖两边以地下泊车位的现状进行交给，买受人不得在买卖合同签署后以对地下泊车位、隶属设备、社区环境等现状不满意或与合同不共同为由要求免除合同或向出卖人建议补偿。经买受人特别请求，出卖人愿意在买受人付清恭数地下泊车位购买总价款之日起七日内即向买受人交给该地下泊车位，买受人自愿接纳该车位并认可该车位契合交给运用条件，买受人不得以该泊车位未获得规划检验合格证为由要求出卖人承当逾期交房违约职责或要求退房或丢失补偿。一起，买受人应当合理运用该地下泊车位，因买受人运用不当或其他买受人的原因导致该地下泊车位产生损坏或呈现其他景象而影响出卖人拖延获得规划检验合格证的，买

6、受人除承当恢复原状、修正的职责外.还应当承当自车位损坏之日起至修正无缺之日止期间每日车位总价款万分之二的违约金。5、因买受人购买前现已对地下泊车位进行了实地检查，因而买受人许诺：只需出卖人交给的房子在规划和施工质量上契合国家强制性规范，买受人不得以任何理由要求出卖人承当质量违约职责。6、买卖两边挑选地下泊车位按个计价，地下泊车位面积差异对地下泊车位购买总价款不构成任何影响；对呈现的地下泊车位面积差异，两边互不找补。第三条关于权属处理的特别约好1、买受人自愿托付出卖人处理合同项下地下泊车位的权属搬运挂号的，应向出卖人供给书面的托付书并完结出卖人处理托付业务的条件，该托付为无偿托付。依照中华人民共

7、和国合同法第四百零六条的规则，无偿的托付合同，非因受托人（出卖人）的成心或严重过失行为给托付人（买受人）形成丢失的，买受人不得要求出卖人承当任何违约或丢失补偿职责。2、买受人须根据出卖人的要求出具处理上述事项的授权托付书并全力合作出卖人展开办证作业。3、在本协议约好的地下泊车位交给期限届满前，买受人须主意向出卖人出具授权托付书，付出按政府规则应由买受人承当的修理资金和处理权属证书所需的各种税、费（详细金额到时以政府相关部分文件规则为准）并供给悉数资料。如买受人未在上述期限内付出托付处理权属挂号的悉数费用、供给代理权属搬运挂号的托付书等代理材料和付出代缴的修理资金的，或买受人提交的材料和证件在处

8、理产权时因过期等原因导致无法有用处理的（如身份证过期等），以及则不能及时办不实行权属搬运挂号处理时房产处理部分要求的其他帮忙职责的，3理权属搬运挂号的结果由买受人自行承当。出卖人在买受人向其出具了授权托付书、交清悉数材料、税、费及修理资金并办理完毕地下停车位交付验收手续且买受人已取得所购U湾蒂锐尼项目栋里元层F房子的分户房子一切权证之日起700日内，为买一受人处理地下泊车位一切权证。如因买受人的原因导致不能处理地下泊车位分户一切权证，出卖人不承当违约或补偿职责。买受人购买的地下泊车位是否可以处理分户的国有土地运用权证，以地下泊车位所在地疆土部分的相关方针及详细实行程度为准，出卖人并不必定保证买

9、受人购买的地下泊车位可以处理分户的国有土地运用权证。在买受人所购买的地下泊车位处理车位一切权证后，根据其时疆土部分的方针，假如可以处理分户的国有土地运用权证的，出卖人应当在买受人供给了处理分户国有土地使用权证的悉数材料及悉数费用后，自地下泊车位一切权证处理之日起年内，根据买受人的托付为其处理地下泊车位分户的国有土地运用权证，期间假如发生方针改变导致不能办证或办证推迟，出卖人均不因而承当任何违约或补偿责任。4、合同及本弥补协议约好的地下泊车位的一切权证书获得的规范为房子主管部分核发以买受人为一切权人的房子一切权证中载明的发证时刻，而非出卖人向买受人移送房子一切权证书的时刻。第四条根据建造部、财政

10、部住所专项修理资金处理办法及成都市城市住宅专项修理资金处理暂行办法规则，买受人未按规则交纳修理资金的，作为建造单位的出卖人依照规则不得向买受人交给地下泊车位。为此，买卖两边约定：买受人应当以托付出卖人代收代缴的方法，于出卖人向其交给本合同项下的地下泊车位之前，按政府相关规则向出卖人供给代缴的专项修理资金，再由出卖人统一交存至房产处理部分指定的专户处理银行。买受人逾期交纳的，买受人应当自逾期之日起，每日按合同约好的地下泊车位购买总价款的万分之一贯出卖人付出违约金，一起出卖人有权回绝处理地下泊车位的交给手续，且买受人托付出卖人处理分户产权的时刻相应顺延。第五条地上车位、地下泊车位权属归属【湾蒂机尼

11、】项目范围内规划规划的未出售的地上车位、地下泊车位、4非机动车泊车库，其权属归出卖人一切，出卖人有权以出卖、租借、赠与、抵押等方法进行处辂。第六条关于相关修建物及设备的特别约好根据物业处理条例规则，【W湾蒂仇尼】项目范围内规划赞同的物业处理用房归整体业主一切，未计入公摊面积的修建物、构筑物（包含各种商业用房、校园、幼儿园、农贸市场、非机动车泊车库、设备用房等）的一切权、运用权均归出卖人一切。上述归出卖人一切的修建物、构筑物由出卖人自行决议投入运用、运营等时间。第七条买卖两边均赞同以产品房买卖合同、本弥补协议及其附件所约好之条款为界定两边权力、职责之最终有用根据，其他由出卖方供给的售楼书、宣扬材

12、料、沙盘模型等要约约请均不对两边具有约束力，但出卖人就商品房开发规划范围内的房子及相关设备所作的阐明和许诺详细确认，并对产品房买卖合同的缔结以及房子价格确实认有严重影响的，应当视为要约。，第八条买卖两边在合同实行过程中，除非呈现两边约好的合同免除条件或许具有法定免除条件外，任何一方不得单方面免除合同，如一方单方面要求解除合同并获得相对方的洽谈赞同的，提出单方面免除合同的一方应按合同约好地下泊车位购买总价款的20%向对方付出违约金。不管何种原因导致两边签定的产品房买卖合同免除，买受人均应在合同解除后的五日内合作出卖人到房子处理部分处理买卖合同存案挂号的吊销手续，如买受人不实行存案吊销合作职责的，

13、出卖人除有权回绝交还其地下泊车位购买总价款外，还有权按合同约好地下泊车位购买总价款的20%向买受人收取违约金。买卖两边中的一方向另一方以宣布免除合同告诉方法行使合同免除权的，如收到免除合同告诉的一方对免除合同有贰言，应当在收到免除合同告诉后的一个月内依法以诉讼方法行使其法定的贰言权力，不然，视为其对免除合同无贰言。第九条买、卖两边中的任何一方均应本着诚笃信用原则来对待相对人在履行合一起的告诉、奉告事项，如因严重事项需实行书面告诉职责的，则应依照双寄发挂号信方在合同中约好的通讯地址以挂号信或特快专递的方法告诉相对人，5或特快专递的一方在邮局或快递公司寄发告诉或奉告内容时的相关凭据可以作为实行告诉

14、职责的根据。在新津县城内，寄发挂号信或特快专递后的第三日视为送达日；在新津县城以外的中华人民共和国境内，寄发挂号信或特快专递后的第五日视为送达日。在中华人民共和国境外，寄发特快专递或挂号信后的第七日视为送达日。第十条在本协议签定后，买、卖两边中的任何一方因住所地等通信联系方式产生改变或电话等通讯联系方法产生改变的，均应以书面方法奉告对方。不然相对人按原通讯地址进行告诉的，在第九条约好的期限届满后视为有用送达，不能收到告诉的结果由差错人自行承当。第十一条出卖人在本合同签定之前已向买受人明示产品房出售处理办法、建造部产品房买卖合同演示文本、产品房预售许可证、国有土地运用权证等相关证件，买受人已了解

15、并知悉上述法律法规、演示文本和证件所标明的内容，出卖人还在签定本合同前，向买受人明示了业主暂时处理规约和前期物业服务合同并予以了阐明，买受人知晓应在每月日前应向物业处理企业缴纳地下停车位的物业服务费，买受人在此许诺恪守该业主暂时条约和前期物业服务合同。第十二条如本弥补协议与产品房买卖合同第二十六条之约好相冲突，则两边当事人自愿约好以本弥补协议为准。第十三条买卖两边特别约好：因产品房买卖合同签定或实行过程中的争议，由买卖两边进行友爱洽谈，因两边洽谈不能达到共同或有一方不愿意洽谈的，建议权益的一方只能依照产品房买卖合同第二十五约好的争议处理方法公正地寻求处理争议的途径。如任何一方违背上述争议处理方法，选用任何或许导致对方声誉贬损、对方作业日子次序受到影响的行为处理争议的（如攻击哄闹出卖人项目现场或工作场所，使用横幅、网络等宣布不实之词进行贬损等），归于违背产品房买卖合同、本弥补协议约好的争议处理方法之违约行为，违约方应当就其每次违约向守约方付出合同约好车位购买总价款20%的违约金。第十四条地下泊车位的保修期从项目工程竣工之日起核算。第十五条在买卖合同及本弥补协议缔结的过程中，买卖两边已就合同所6触及的违约金份额进行了充沛的洽谈，在实行过程中，任何一方违约，均不得以违约金过火高于给守约方形成的丢失为由要求减少。