建筑智能化弱电系统分包工程招标文件及合同模版

1、HHTCY1#地块项目建筑智能化弱电系统分包工程招标文件招标人：HHTCY开发有限公司中国 H 市二 一X 年 十 月招标资料文件目录目 录 TOC o 1-1 h z u HYPERLINK l _Toc333927481 投标须知前附表 PAGEREF _Toc333927481 h 3 HYPERLINK l _Toc333927482 投标须知 PAGEREF _Toc333927482 h 4 HYPERLINK l _Toc333927483 投标须知附件评标办法 PAGEREF _Toc333927483 h 13 HYPERLINK l _Toc333927484 招标主要条款

2、索引 PAGEREF _Toc333927484 h 18 HYPERLINK l _Toc333927485 合 同 PAGEREF _Toc333927485 h 19 HYPERLINK l _Toc333927486 第一部分 协议书 PAGEREF _Toc333927486 h 20 HYPERLINK l _Toc333927487 第二部分 通用条款 PAGEREF _Toc333927487 h 27 HYPERLINK l _Toc333927488 第三部分 专用条款 PAGEREF _Toc333927488 h 42 HYPERLINK l _Toc333927489

3、 投标资料文件格式 PAGEREF _Toc333927489 h 45 HYPERLINK l _Toc333927490 工程量清单 PAGEREF _Toc333927490 h 53 HYPERLINK l _Toc333927493 规范和技术要求 PAGEREF _Toc333927493 h 62投标须知前附表序号项 目内 容1分包工程名称HHTCY1#地块项目建筑智能化弱电系统分包工程2发出招标资料文件20 年 10 月 24 日 3现场踏勘20 年 10 月 27日 12 时前4招标答疑20 年 10 月 28 日 16时前5投标资料文件份数商务标、技术标（分别密封装订）正本

4、 1 份、副本 2 份，附电子版6投标保证金人民币 30000 元，需在xx年10月24日13时之前，取招标资料文件同时必须向我司财务交纳。7招标资料文件工本费300元，取招标资料文件同时必须向我司财务交纳。8投标有效期投标截止期后180日历天内有效9投标资料文件递交至一正、一副及电子版投标资料文件送至H市X室；另一副本邮递至X室X收。10投标资料文件递交时间20 14 年 11 月 3日12点前11投标截止时间20 14 年 11 月 3日12点整12开 标时间：20 14 年 11 月 3 日 13点30 整，分时段进行方案论述地点：HHTCY开发有限公司13招标单位联系方式X14评标原则

5、综合评分法15其他事项若投标人在投标时未按要求提供本投标书附件一承诺书，则投标人的投标资料文件作为废标处理，其他详见本招标资料文件。注：以上内容如有变化将另行通知，如通知其中某一内容发生变化，其余未提及的内容将不作变更。投标须知资格/资质要求投标人必须为通过招标人资格/资质预审，并取得招标人批准的招标入围单位；对投标人项目部团队主要成员的任职要求： 1.2.1独立企业法人资格/资质(不接受联合体投标)。1.2.2 本招标项目要求投标人具备xx主管部门核发经年检合格的建筑智能化专业承包二级施工资质以上（含二级），弱电设计乙级资质。 1.2.3投标人应在人员、设备、资金等方面具有承担本招标项目施工

6、的能力，弱电设计能力。 投标人在投标时需按招标人的要求提供以下资料文件资料：投标人的营业执照和资质等级证书等的复印件（须与原件核对无异）；拟用于本工程的项目团队的组织架构体系，包括拟委派的主要管理人员的资格/资质证书、个人简历、工作简历、以往荣誉、与本工程相适应的资历与经验的证明资料文件； 投标人在过去三年曾经实施和现在正在实施的与本招标工程相类似的工程（指工程规模、地域、使用功能和工期要求等）的施工承包经验及其协议履行情况；投标人的财务状况，包括最近三年的损益表，资产负债表和审计人员的报告，当年和下年预计投资项目的费用以及投标人给予其开户银行的、由该行向招标人提供投标人财务状况证明的授权书；

7、提供投标人所有的主要机具、设备的情况；投标人取得国家级或省级以上奖项的详尽说明和资料文件资料；投标人须明确投标人与本项目团队的行政隶属关系、项目管理模式，并提供相应的证明资料文件；投标人须提供近三年其发生的诉讼及仲裁情况，并附法院或仲裁机构作出的判决、裁决等关于法律文书复印件等资料文件资料（若有）。投标人必须具备深化图纸的能力，并提交设计资质等级证书。其他补充条款： 无 投标费用投标人承担其投标全过程所涉及的所有费用，不管投标结果如何，招标人对上述费用不承担任何责任。其他补充条款： 无 招标资料文件的内容本招标资料文件包括下列资料文件及所有按本须知发出的任何答疑资料文件和补充修改资料文件：投标

8、须知（含投标须知前附表、投标须知、招标主要条款索引及附件）协议书（协议书、通用条款、专用条款及附件）工程量清单招标图纸目录及图纸智能化弱电系统功能设计说明3.2 投标人应认真审阅招标资料文件中的各个组建部分，充分了解本招标资料文件中的所有规定和投标人一旦中标后须承担的协议责任和义务；如投标人的投标资料文件未能满足本须知的要求，责任由投标人自负，不符合招标资料文件要求的投标资料文件将视为废标。保密参加招标投标活动的各方应对招标资料文件中的商业和技术等内容保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。招标资料文件的澄清投标人在取得招标资料文件和工程图纸后，如有问题需要招标人说明和答疑，应当在 投标须知

9、前附表答疑时间前2个工作日，分别以书面方式向招标人提出质疑资料文件；质疑资料文件由投标人以书面并加盖公章的形式表达，并以专人递交、xx快递或传真号码的方式送达招标人指派地点。招标人将以书面并加盖公章的形式答复（包括对询问的说明，但不说明询问的来源）所有取得招标资料文件的投标人；由此而形成的答疑资料文件或补充招标资料文件是招标资料文件的组建部分，与招标资料文件具有同等效力；答疑的目的是澄清各投标人的疑问、解答该阶段投标人可能提出的任何关于方面的问题。特别提醒投标人注意：如投标人发现招标资料文件中存在错误（包括但不限于：各个组建部分之间出现歧义或存在相互矛盾；组建资料文件中出现明显或不符合思维逻辑

10、等的错误；打印错误）时，投标人应按5.1 款中规定的时间与方式提出质疑资料文件。如投标人在投标过程中未能发现并未对关于歧义、矛盾、错误提出质疑，中标后，中标人必须接受由招标人依据协议关于条款做出的书面说明。招标资料文件的修改招标人对已发出的招标资料文件进行必要的澄清和修改的，将在招标资料文件要求提交投标资料文件截止时间前，以书面形式通知所有招标资料文件收受人。该澄清或者修改的内容为招标资料文件的组建部分。招标资料文件的补充资料文件将以书面的方式发给所有取得招标资料文件的投标人，并对他们起约束作用。投标人收到招标资料文件的任何补充资料文件后，应立即以书面的方式通知招标人，确认已经收到招标资料文件

11、的补充资料文件。如招标人对招标资料文件进行了修改，当他认为有必要时或为国家关于法律法规所必须时，招标人可以通知投标人延长本须知中规定的投标截止时间。这种通知将以书面的方式发给所有取得招标资料文件的投标人，投标人收到通知后，应当立即以书面及电话的方式通知招标人，确认已经收到该通知。投标人对本招标资料文件若有异议，收到本招标资料文件5日内书面通知招标人，招标人给予书面答疑，异议部分以招标人书面答疑为准，投标人未提出异议的，将视为投标人已完全认可，一旦投标人中标，不得以任何借口要求变更、索赔及补偿。现场踏勘投标人须对工程现场及其周围环境进行现场踏勘，以获取那些需要自己负责的关于投标筹备和签署协议所需

12、的所有数据和信息。踏勘现场的费用由投标人自行承担。经招标人允许和事先安排，投标人及其代表方能进入现场进行踏勘。在投标截止日期前，只要投标人的理由是合理的且招标人认为是必要的，招标人可允许投标人申请对现场进行追加踏勘。但本须知明确规定，投标人及其代表不得让招标人为其现场踏勘负任何责任。投标人及其代表必须承担那些进入现场后，由于自身的行为所造成的人身伤害（不管是否致命）、财产损失和损毁的后果与责任。招标人安排的本招标工程现场踏勘的时间为 xx 年 10 月 27 日 12 时，地点在施工现场，各投标人可派3位代表参加。投标人踏勘现场应充分重视本须知说明的情况，以及招标资料文件中本工程范围与周边的界

13、限和配合施工。因投标人未进行现场踏勘而造成的投标资料文件偏离等所有后果，均由投标人自行承担。投标资料文件的组建投标资料文件之商务标须包括下列资料文件：投标报价编制说明、分部分项工程报价汇总表；工程量清单以及其他报价表：分部分项工程量清单报价表 主要设备材料清单报价一览表（注明产品名称、品牌、产地、规格型号、材质、数量、单价等）；投标承诺书及获授权签署及履行所有协议资料文件及函件的人士之授权书及签名。关于投标人的财务状况及具体证明报告, 例如过去三年的损益表、资产负债表和财务报告、以及投标人允许招标人向其银行索取关于证明资料文件。投标说明。说明在招标资料文件中未有清楚界定责任谁属，而投标人认为应

14、由招标人负责的工作或责任。说明内同时亦必须列明若这些工作或责任由中标人负责时所需的综合单价明细。投标人不应滥用此条款。说明内所列的工作或责任必定未能与招标资料文件所说明的相悖，若有相悖之处，则所列之项目均不会获考虑。以上资料文件须由投标人法定代表人签名、加盖单位印鉴及填上日期。投标资料文件之技术标须包括下列资料文件：编制说明及编制依据：应提交在招标图纸基础上，响应招标方要求的智能化各系统深化方案的全套图纸（含平面图、系统图、原理图及必要的深化设计说明）；同时，应提交与总包及其它分包的设计交底界面划分、施工界面划分、验收界面等明细。工程概况及特点：总述工程概况施工目标本工程的重点及难点系统功能表

15、述、产品型号性能详细说明书项目组织管理机构项目经理及主要技术管理人员简介以上人员相应资质的复印件管理机构职责划分施工进度计划表及劳动力安排总工期及进度计划安排工期保证措施劳动力计划主材设备供应计划工程施工方案及技术措施要求质量目标及保证措施安全文明目标及保证措施施工措施与总包及其他相关单位的沟通协调配合措施成品、半成品保护措施保修措施由国家及 H 市政府主管部门核发的施工资质证书、企业营业执照副本、安全生产许可证、同类型工程施工的诚信手册等。（复印件并加盖公司公章）。投标人以往在 H 市及其他地区履行及现时正在施工的工程项目名称、规模、xx地点及质量情况。注册建造师证书及身份证复印件、项目管理

16、机构人员资质证书等。投标人筹备的投标资料文件必须使用招标资料文件所提供的投标书格式及相关资料文件格式（如属表格，可以按同样格式扩展）。投标资料文件编制、包装及密封的要求：商务标，无需分标段编制，但需要按要求分标段报价。报价表格部分还应提供电子版光盘。技术标。若有分标段，则需分别编制。同时还应提供电子版光盘。投标人应毫无例外地使用本招标资料文件所提供的回标格式；将技术标与商务标分别装订成册，并分别包装。将技术标密封于同一个密封袋中，密封袋上须加盖公司印章，同时须清楚标明：a工程名称b技术标c招标人名称和办公地址d乙方名称和办公地址将商务标密封于同一个密封袋中，密封袋上须加盖公司印章，同时须清楚标

17、明：a工程名称b商务标c招标人名称和办公地址d乙方名称和办公地址商务标每一页须加盖公司印章；编制份数：详见投标须知前附表；不依照以上要求进行标函的编制、包装及密封，可能不获考虑。报价要求：本工程采用总价包干报价方式，包括总价及综合单价均闭口包干；投标人的投标综合单价、总价是指依照图纸、规范和招标资料文件要求而包干的完全价格。不论其对应的项目特征是否描述完全，都将被认为已包括实施对应项目所有工作内容及履行此工作内容而必须的各种辅助工作的费用。综合单价不随材料市场价格波动、工程量增减、工资、物价、费率或汇率的变更或政府颁发的任何调价资料文件而发生变化。投标人中标后，其综合单价是协议资料文件的组建部

18、分，用于工程款支付、洽商变更和竣工结算。 本次报价依据本招标资料文件规定以及关于其他资料文件规定，结合本工程实际情况和设计图纸，投标人依照招标人提供的系统分项清单报价格式（具体报价格式见附件）进行报价。工程量清单所列的工作项目以及相应工程量仅作为投标报价的参考，投标人应根据工程说明、招标图纸、设计及规范要求进行全面核对，并自行承担遗漏项目或统计错误的损失，如对清单中有项目增减或工程量的增减，需要另行单列工程量清单调整报价表，格式同招标人提供的工程量清单表，招标人提供的清单未能更改。对于招标图纸中含有的内容而投标清单中未有列出，则认为相应工作的价格已经包含在其他项目中，一旦中标，不得另外提出额外

19、增加费用。投标人在投标报价中的设备材料及货物，在质量、规格上符合政府颁布的法规和相关的规范要求，且是全新的、上等的、按设计及规范要求制造的。且须按本次招标资料文件中规定的产品品牌、技术参数、设置要求、配置最低数量以及所要实现功能对各个子系统进行配置，详列每个系统报价清单（按格式），不得缺项漏项，否则招标人有权认为缺漏项清单内容已包含在其他清单报价中，不再额外增加任何费用。投标人在投标报价书中，所选用的产品品牌和规格型号必须与设计方案中所介绍的一致，同时，必须遵循本招标资料文件中规定的品牌范围和要求实现的功能，此项将作为评标的重要考核因素之一。投标人的报价（综合单价及总价）应充分考虑施工期间的所

20、有费用和风险，包括设计、安装、测试、验收及材料价之任何市场差价、管理费、综合费率、保险、利润和国家规定的应由投标人承担的任何收费、税金（包括但不限于设备进口关税及工程税等）、必须的加班费、费率或汇率的变更、专利费、包装空运、国外及本地仓储、运输、货品迟到工地的窝工费等直至交付招标人正常使用的所有费用。同时，包含本项目中的所有系统无偿售后服务 2年，质保 2 年，培训 6 人（直至学会独立操作）以上的所有费用 ，投标人在投标价中自行考虑，并包含在总价内，招标人不再另行支付。投标人的报价（综合单价及总价）应考虑施工过程中可能发生的绕梁、绕风管、绕桥架、绕设备等致使增加的管道和管件费用，此部分工作内

21、容招标人不给予另行计算费用。报价须提供详细的主要的材料、设备清单表，其中包括须标明名称、数量规格、品牌、产地、型号等。总包管理配合服务费，不包括在报价内，由招标人直接向总承包单位支付。投标人的综合单价报价中应包含施工用水用电的相关费用，并由投标人直接向总承包单位支付，原则上缴付总额不超过本工程造价的1%。投标人应充分考虑政府行为的xx管制和停工要求，以及停电、停水、二次驳运、施工场地可能不足、成品保护等所需措施的所有费用和工期, 并已考虑了各种可能影响施工的因素并采取合理措施保证施工的正常进行所增加的费用，以上费用均包括在综合单价中。措施费是投标人在完全熟知施工现场实际条件下所采取的所有措施费

22、用总和，即达到当地安全文明施工标化工地要求、工期保证、质量保证等所采取的所有技术、组织措施费用总和。措施费含在综合单价中。本分包工程除非设计变更，协议总价不再调整。如今后发生图纸变更，则依照变更前后的图纸对相应修改部位计算增减账，其余未修改的部位保持招标协议价不变。投标人须明白为履行协议所需的任何项目，若未有另外列明项目及其价款, 关于费用视作已包括在其它关于价款的项目的单价或价款内。招标人不接受任何有选择的报价，对同一工程只允许有一个报价。但投标人的多方案建议报价将可能获招标人采纳，并作为评标的重要依据。招标人保留有根据工程进度情况确定材料品牌和价格的权利。投标人进行投标报价时应充分考虑所有

23、费用，若漏报或少报，将被视为对招标人的优惠。中标后，投标人不得以任何理由提出追加任何费用。对于在整个工程范围内，但不在本次招标范围内的其它工程，投标人有义务给予配合并不得以任何理由拒绝。当本说明与施工图纸有矛盾时，应以本说明为准。本说明未尽事宜，以施工图纸为准。本技术要求的说明权属招标人所有。其他补充条款：无投标有效期 见投标须知前附表。8.6.2 在招标资料文件中规定的投标有效期满之前，如出现特殊情况，招标人可以向投标人提出延长其投标资料文件有效期的要求，这种要求及相关答复均应以书面形式进行。投标人可以拒绝这种要求而不会损失其投标保证金。同意延期的投标人，不需要也不被允许修改他的投标资料文件

24、。投标保证金9.1 中标人的投标保证金，在签署协议协议书并按本招标资料文件要求提供了银行履约保函或履约保证金后，将予以无息退还。 招标人与中标人签订协议后五个工作日内，向未中标的投标人无息退还投标保证金。 招标人因特殊情况书面要求所有投标人延长投标有效期，并相应延长投标保证金有效期的，若投标 人拒绝延长的，自拒绝延长之日起五个工作日内，无息退还投标保证金。 如投标人同意延长投标资料文件有效期，投标人应将投标保证金有效期相应顺延。10.1 在下列情况下，招标人将没收投标保证金：10.1 投标人在投标有效期内撤回其投标资料文件；10.2 中标人未能在规定时限内签署工程承包协议；中标人未能在规定时限

25、内提供本招标资料文件所要求的履约保函或履约保证金；10.4投标人拒绝出席项目经理答辩会或可能的投标资料文件答辩会；10.5投标人未遵守本招标资料文件的其它关于规定。若投标人归还的招标资料文件、图纸及相关附件，发生缺失，则招标人将从投标保证金中扣减相关费用。11、开标招标人将于本须知规定的时间和地点举行开标会议，视情况决定是否邀请投标人参加；开标会议由招标人组织并主持。对投标资料文件进行检查，确定它们是否完整，是否按要求提供了投标保证金，资料文件签署是否准确，以及是否按顺序编制。但按规定提交合格撤回通知的投标资料文件不予xx；开标时，有下列情况之一的，投标书视为无效（即废标）。投标袋、投标书未按

26、规定密封的；投标书逾期送达或未送达指派地点的。本次招标活动由招标人进行全过程书面记录存档备查。12、投标资料文件的澄清招标人有权个别地要求投标人澄清其投标资料文件的某些细节。关于澄清的要求与答复应以书面方式或以答辩会议并制作答辩会议纪要的形式进行。但这些要求、答复、答辩不应寻求、提出或允许更改投标资料文件中的实质性内容。投标人应做好参加投标资料文件答辩会的所有必要筹备，以便在招标人认为有必要进行投标资料文件答辩会并以书面方式通知各投标人后，投标人能及时参加答辩会议；可能的答辩会将在本招标工程开标后至本招标工程决标前的任何时间举行，招标人将至少会提前24 小时以书面方式通知各投标人答辩会的时间、

27、地点和参加人员等。不管招标人是否要求投标人进行招标资料文件答辩，在本招标工程评标期间，招标人将会要求投标人拟派驻本工程现场的项目经理本人就其本人专业理论、实践经验、其投标资料文件中的关于事项、项目经理本人对本招标工程的特点和难点的认识和具体对策等进行答辩；提醒投标人注意，招标人会对项目经理个人答辩表现的评价将会对本招标工程的评标和决标造成或产生重要的影响。招标人将至少会提前24 小时以书面方式通知各投标人答辩会的时间和地点，如本条上款所述的投标资料文件答辩会将举行，招标人将在同一书面通知中明确各个答辩会的时间、地点、参加人员和关于具体要求，投标人应在收到这样的书面通知后立即以书面形式确认已收到

28、这样的会议通知。如投标人未能及时出席或拒绝出席招标人以书面形式通知的投标资料文件答辩会或项目经理答辩会，投标人将会失去中标的机会和可能，投标人的投标保证金也将被没收。13、投标资料文件的评价与比较招标人依照“公平、公正、科学、择优”的原则评标，以满足工程技术要求、保证质量、保证工期，并对方案及报价合理、质量保障服务、实施协议的能力、企业信誉、资金等条件进行综合考虑择优评选中标人。评标过程中，招标人有权要求投标人澄清或者说明其投标资料文件中含义不明确的内容，但关于澄清或者说明，不允许对报价或者其它实质性内容进行更改。招标人将仅对实质性响应招标资料文件要求的投标资料文件进行评价与比较。评标时将不考

29、虑适用于协议履约期间的协议价格调整条款。招标人并不承诺最低价的投标人为中标人，同时招标人亦不会对未中标的投标人提供任何口头或书面的说明。招标人不设未中标补偿金。14、中标通知书确定出中标人后，招标人将以书面形式通知中标的投标人其投标被接受。在该通知书（以下协议条件中称“中标通知书”）中给出招标人对中标人按本协议实施、履行和维护工程的中标标价（协议中称为“协议价格”），以及工期、质量和关于协议签订的日期。招标人发出的中标通知书不代表各方之间的协议关系已设立，甲乙各方之间有约束力的协议应在各方按规定签署“智能化分包工程协议书”后方为设立；中标通知书将在“智能化分包工程协议书”最终签署后成为协议的组

30、建部分；15、协议的签署招标人向中标的投标人发出中标通知书之日起30日内，中标人与招标人各方签署承包协议。承包协议经招标人、中标人各方法定代表人或其授权委托人签字及加盖公司法人印章后立即生效。如中标人在中标通知书规定的期限内未能与招标人签订协议协议书，招标人取消其中标资格/资质，其投标保证金不予退还；给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。16、履约保函或履约保证金中标通知书发出之日起15 天内，中标人应按协议商定向招标人提交履约保函或履约保证金，若中标人未能提供履约保函或履约保证金，则该中标人的中标资格/资质也将会被取消，将被没收投标保证金。给招标人造成的损失

31、超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。样品本次招标货物须提供有代表性实物的样品，各投标人须在样品明显位置贴上各投标人名称并加盖公章，未按规定贴标志的将致使不予评标。中标人的样品由招标人封存保留作为验收样本，若所提供实物与样品不符则招标人可要求退货或要求中标人重新提供与样品相符的货物直至招标人满意为止。（未中标投标人提供的样品于招标人与中标人签订协议后五个工作日内，向未中标的投标人进行返还。）未提供样品的投标资料文件将拒绝受理。样品的费用已包含在协议价款中。投标须知附件评标办法评标办法 1.评标采取技术标和商务标分开评价的方式，技术标评价不合格者将被直接淘汰，技术标评价合格者进入

32、商务标下一轮评价。2.技术标和商务标评价采用打分办法评定。根据评标总分汇总结果【详见附表1 - 评标总分汇总表】， 按总分由高到低排定名次，确定中标侯选单位。3.技术标评价 (1)技术标权重30%，满分为100分，一次回标后，应对项目经理及项目管理班子主要成员进行面谈，并以第一次回标标书及面谈情况为基础进行技术标打分。(2)除了按评价内容进行打分外，技术标评标小组还需对各标书的具体情况进行文字描述，提供详细的评标报告。 （3） 由技术标招标小组人员分别进行评价打分，以平均分作为评价结果。4.商务标评价（1） 商务标权重70%，满分100分； （2） 评价记录表详见“附表3 - 商务标评价记录表

33、”（3） 最终回标价格得分（4）商务标报价：合理最低价为基准价，其得分95分，其他投标报价每高出基准价一个百分点扣2分；商务标的报价均衡性及综合质量满分为5分，详见附表3。5. 废标条件 出现下列情况之一的投标应判定为废标：（1）、投标书（不是指所有的投标资料文件）没有投标人法定代表人或授权代表签字（或盖章）和加盖投标人公章的；（2）、投标资料文件标明的招标项目履行期限超过招标资料文件规定的期限的； （3）、明显不符合招标资料文件规定的技术规格、技术标准的要求；（4）、报价明显低于其他投标报价，且投标人未能按发包人要求进行合理说明或未能提供相关证明材料，由发包人认定以低于成本报价竞标的；（5）

34、、投标人递交两份或多份内容不同的投标资料文件，或在一份投标资料文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，但未声明哪一个有效的；6、 评标总分汇总【详见附表1 - 评标总分汇总表】，总分数=技术标得分+商务标得分。商务、技术综合得分第一的为第一中标候选人，以此类推。7、 评标附表 以下评标附表是本评标办法的组建部分，供评标使用。评标人依据附表中明确的评价内容及其标准进行评价。附表1评标总分汇总表；附表2技术标评价记录表；附表3商务标评价记录表；附表1 评标总分汇总表评标总分汇总表招标工程名称：HHTCY1#地块项目建筑智能化弱电系统分包工程评标时间：序号评分项目ABCDEF得分得分得分得分得分得分

35、1技术标加权后得分2商务标加权后得分3（12）合计总分4评定名次5评标小组建员签名：附表2技术标评价记录表；序号评分项目标准分分项内容投标人名称代码1企业情况5投标单位的营业执照、注册资金、安全生产许可证、管理体系认证建筑智能化工程专业施工资质、建筑智能化系统设计专项资质近三年在招标项目所在地的类似工程业绩2系统深化设计30各系统深化设计方案合理、可行深化设计述标、深化设计图纸的质量合理化建议深化设计方案的其他优势3材料、设备的选用30材料、设备的品牌响应招标资料文件要求材料、设备的规格、型号、技术参数及其功能满足招标资料文件要求需要发包人确认的样品、样式提交齐全，提交的样品、样式品质良好4项

36、目组织机构10项目经理理论水平、管理水平及实践经验、项目经理参加投标资料文件的编制，并且为中标后常驻现场的项目经理。项目部人员配备合理，主要管理人员的管理经验及综合素质。5施工方案15各分项工程施工方法具有指导性、针对性施工进度计划合理，人员、机械、设备组织计划合理。对总包管理认识到位，安全文明施工、季节施工、成品保护等施工组织措施齐全、具有针对性和可操作性。调试、验收计划及其措施合理、可行采用新工艺、新技术、新材料6修理修缮保养10修理修缮保养机构网络健全、售后服务和培训计划完善。备品备件的服务保证业主入住期间提供免费驻场服务，配合方案可行。7(16)标准得分合计1008加权后得分=标准得分

37、合计30%9技术标评标小组建员签名：附表3 商务标评价记录表商务标评价记录表招标工程名称：HHTCY1#地块项目建筑智能化弱电系统分包工程评标时间：序号评分项目标准分评价内容投标人名称代码ABCDEFG1投标总价分析95合理最低价为基准价95分，其他投标报价每高出基准价一个百分点扣2分。 2报价均衡性及综合质量5单价的均衡性，算术误算，对招标资料文件的理解程度，付款条件优惠程度等3（12）标准得分合计1004加权后得分=标准得分合计70%5商务标评标小组建员签名招标主要条款索引工程概述详见协议书第1条招标范围、工作内容详见协议书第2条、规范技和要求工期要求及延期处罚详见协议书第3条、专用条款第

38、4条质量标准及处罚详见协议书第4条、专用条款第5条、通用条款第4条安全文明管理要求详见专用条款第6条、安全管理协议、通用条款第6条、第7条协议价款详见协议书第5条计量、计价、协议价款的调整详见协议书第6条设计变更、现场签证详见通用条款第9条付款方式详见协议书第7条结算方式详见协议书第8条、通用条款第7条履约保证金详见协议书第9条质保期及质量保证金详见协议书第10条、通用条款第5条技术标准详见专用条款第7条、及规范和技术要求其他条款详见协议协议书、专用条款、通用条款及附件合 同 协议名称： 甲方协议编号： 乙方协议编号： 甲方：乙方：目 录第一部分 协议协议书第二部分 通用条款第三部分 专用条款

39、第一部分 协议书 发包方： （以下简称“甲方”）承包方： （以下简称“乙方”） 依照中华人民共和国协议法和中华人民共和国建筑法及其他关于法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，各方就本工程施工事项协商一致，订立本协议。工程概况工程名称： 工程地点： 承包范围、承包方式及内容本工程弱电智能化工程涉及以下子系统：2.1智能化网系统 包括：清单内的所有设备安装调试2.2视频监控系统 包括：机房内所有清单内的设备、材料安装调试，所有室外摄像头、立杆及管、线敷设 2.3停车场管理系统包括：清单内所有设备的安装调试，室外设备及管、线敷设 2.4周界报警系统包括：机房内所有清单内的设备、材料安

40、装调试，所有室外红外对射探测器、立杆及管、线敷设2.5背景音乐系统 包括：机房内所有清单内的设备安装调试，室外所有音箱安装调试及管、线敷设2.6无线巡更系统包括：清单内所有设备安装调试2.7可视对讲系统，住所智能化系统 包括：清单内的所有设备、室内所有导线敷设及设备安装调试、室外所有管、线敷设，业主出入卡与停车系统卡实现一卡通，卡上需印有发包方指派图案（LOGO）2.8五方对讲功能履行电梯监控室至弱电机房的电话线敷设本弱电工程施工范围包括上述系统的设计和施工；包括但不限于各系统软硬件设备、材料的供货、保管、运输、安装、管线敷设、调试、验收、开通、运行以及培训和修理修缮，弱电系统竣工后三年内免费

41、升级等技术服务；投标人需负责起对其它相关单位（包含且不限于总承包人、消防、电信、宽带、有线电视、手机信号覆盖等）的沟通协调配合之责任。 承包方式：包工包料（包括但不限于：包质量、包工期、包验收、包安全、包服务、包修理修缮等所有与本工程相关的所有工作内容）工程内容及界面：2.3.1 依据招标资料文件、招标图纸、工程规范所示，本工程承包范围包括（但不限于）以下系统工程的设备、材料供应、工程施工、竣工验收、取得地方公安技防主管部门的验收合格资料文件、竣工资料文件资料整理汇总及提供、验收前成品保护、人员培训、修理修缮保养、保修以及为履行全部智能化工程所需的其他内容和服务：配合智能化各个子系统设计以及出

42、图；弱电桥架：（其范围内容根据工程实际情况，自行填写）；服从总承包方的管理，以便总承包方沟通协调所有乙方的进度，确保其能够在本协议指派的竣工期内履行工程协议。以上工程内容和承包范围的划分是暂定的，甲方/总承包方有权根据项目发展需要，调整上述工程范围或其内容（即使是乙方中标后），对此，乙方无异议。2.3.2界面划分：总承包单位：提供施工场地，提供施工用水、电及施工材料堆放材料间；提供经校对并由监理复核的水准点、监控坐标点；提供承包人场地内施工的临时各类管线走向图并现场标注；按施工图履行相关的预埋管、出墙套管预埋、预留孔洞；动力施工至消防水泵自切箱上桩头；套管封堵后的装饰修补；其他补充条款： 乙方

43、：接受总承包单位的现场管理内容；深化管线综合布置图设计；按协议进度计划，履行总体智能化工程工作；履行智能化验收、并取得各自的验收合格证明；支付施工用水、电费用；做好必要的成品保护措施。其他补充条款： 其它分包工程 与精装修的处理：所有末端与精装修交叉作业的部位施工需要密切与精装修施工单位配合进行，包括对精装修图中弱电系统末端设备、相关检修口的审核等 。 2.4 其他补充条款： 工期总工期： 62 日历天。本工程暂定开工日期为 xx 年 5 月 5 日，暂定竣工日期为 xx 年 7 月 5 日，具体开工日期以甲方书面通知为准；工期具体节点详见专用条款；工程质量质量标准：详见专用条款；本分包工程质

44、量标准必须符合国家及地方标准和规范。若本分包协议中商定的任何工程质量标准与国家及地方标准有异，则按要求较高者执行。协议价款协议总价为人民币（大写） 元（RMB￥ 元），详见附表。上述总价为本协议商定的工程实施范围及现有技防验收规范未发生变化的固定总价；甲方根据项目发展需要，有权要求乙方一次或多次进场，相关费用已包含在投标总价内；除非另有规定，协议价款包括执行和履行协议所描述工作的全部费用，不论它们是否在协议资料文件中有所说明，亦不论它们是否在签订协议时是否可以预料到。其他补充条款： 计价与计量计价原则及计量规则：6.1.1计价原则：本工程计价依据国家现行xx工程工程量清单计价规范，以及当地工程

45、造价管理部门颁发的相关配套计价管理规定，工程量清单计价采用综合单价计价。6.1.2计量规则：本工程的工程量计算规则应当遵循国家现行xx工程工程量清单计价规范中规定的规则。如规范中明确的工程量计算规则中缺少（或不适用）相应的计量规则，则执行按图纸标示的理论计量进行相应工程量计算的原则以上条款中明确的工程量计算规则同样适用于协议履约过程中工程量计量与价款支付、工程变更及洽商处理等协议价款调整、工程结算时的工程量计量。本协议采用：总价包干方式，包括总价及综合单价均闭口包干；总价包干内容包括但不限于设计、安装、测试、办理验收直至取得当地公安技防主管部门验收合格证明资料文件及材料价之任何市场差价、管理费

46、、综合费率、保险、利润和国家规定的应由乙方承担的任何收费、税金（包括但不限于设备进口关税及工程税等）、必须的加班费、费率或汇率的变更、专利费、包装空运、国外及本地仓储、运输、货品迟到工地的窝工费等直至交付甲方正常使用的所有费用；本工程除非发生变更外，原则上协议总价不再调整。如今后发生图纸变更，则依照变更前后的图纸对相应修改部位计算增减账，其余未修改的部位保持招标协议价不变。综合单价是指履行工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、损耗量、所有检验试验费、验收费、深化设计费、竣工验收后三年内提供免费升级费、现场管理费和企业管理费、利润、税金等，并考虑协议内明示或暗示的所有

47、风险责任及其相关费用以及国家和地方政府规定的相关费用，并考虑物价浮动等风险因素在内的全部费用。协议的综合单价、总价是指依照图纸、规范和招标资料文件要求而包干的完全价格。不论其对应的项目特征是否描述完全，都将被认为已包括实施对应项目所有工作内容及履行此工作内容而必须的各种辅助工作的费用。具体协议价详见工程量清单及其组价表。措施费用开办费用，如临时设备费用、安全防护文明施工措施费、已完工程及设备保护、现场垃圾清运、二次搬运、保险保函费、设计费用、竣工图和竣工资料文件资料、检测以及其他所有措施费用等视为已经包含在综合单价中。协议价已包括工资、物料、损耗量、税项、包装、运输、保险、贮存、机械、管理、超

48、时工作、 监督、直接费、间接费等费用、奖金、利润、风险金及其它所有因履行协议的要求之所需费用及以达至及时及按需要履行整个承包协议。总承包方的配合管理服务费，不包括在报价内，由甲方直接向土建总包方支付。合同价款中已包含施工用水用电的相关费用，并由乙方直接向总承包单位支付，原则上缴付总额不超过本工程造价的1%。乙方已充分考虑政府行为的xx管制和停工要求，以及停电、停水、二次驳运、施工场地可能不足、成品保护等所需措施的设计、施工、安装、运行和维护的所有费用和工期, 并已考虑了各种可能影响施工的因素并采取合理措施保证施工的正常进行所增加的费用。投标人根据发包人提供图纸，自行设计，结合本工程技术要求进行

49、报价，任何未列在工程量清单内而却是履行招标图纸（招标人最终确认的深化的招标图）内容必须的项目，其价款已被包含在其他已填报价款的项目中，今后不作调增，意即：任何的缺漏项少算错算等的错误皆由乙方承担并视为已被各方接受。其他补充条款： 协议价款的调整协议价款允许调整的情况：暂定工程量；甲方确认并经签字盖章的变更和签证；本工程量清单在实施过程中如有综合子项取消，该综合子项相对应的费用在结算时予以扣除；本协议图纸范围外的新增工作，按“工程变更价款的确定”的商定处理。工程变更价款的确定协议中没有适用或类似于变更工程的单价或价格，由乙方依据下列规定提出变更价，交甲方审核： 根据投标书的综合单价分析表中的组价

50、标准进行组合单价。计价需要的材料设备价格在协议报价资料文件中有的，按原资料文件中价格计取；在协议报价资料文件中没有的材料设备价格，乙方按实际采用材料设备型号、规格、品牌提交报价，并报甲方审核。付款方式：本工程无预付款；按月付款，进度款支付按不超过本月已完工程的清单工程量（单价以协议附件，工程量清单的综合单价为基准）的70%核定，支付当次月进度款；7.2.1月进度达到已履行协议施工范围内总工程量（依据甲方及监理工程师核定为准）的50% 时，甲方按协议（暂定）总价支付已完工程产值的70 %的工程价款；7.3本工程施工完毕并经甲方验收通过办理竣工相关手续并经相关管理部门备案后（通过当地公安技防主管部

51、门验收并取得书面证明资料文件），支付至协议（暂定）总价的80%的工程价款；7.4各方办理结算手续，经审核本工程结算完毕，支付至结算款的95%，乙方向甲方提供100%全额发票（每次月进度付款前需乙方向甲方提供当次付款金额的全额发票）；7.5剩余结算总价的5%将作为工程质量保修金，保修金按本协议第10.2条商定支付，申请保修金支付时乙方须提供甲方委托的物业公司的认可资料文件。7.6在履行第7.2条商定的工程付款节点后，乙方必须按甲方要求的统一格式填制付款申请，并经总包单位签字确认后，报甲方审核；甲方履行审核后七日内依照协议规定比例并扣除应扣费用向乙方支付进度款；如乙方未及时提出申请，或没有总包单位

52、的签字确认，甲方有权不予付款。7.7每次甲方付款前，乙方须向甲方先行提供真实、合法、且符合项目所在地主管税务机关规定的建筑安装工程发票。如在事后税务机关检查中发现乙方提供的发票不符合规定，乙方应在甲方通知后15天内予以更换。7.8在本分包协议中，甲方有权从他支付给乙方的任何金额中扣除或抵消任何按分包协议中规定乙方有义务支付给其他承包单位的金额。7.9在乙方向甲方报送工程进度款中，若出现如下情况，甲方免于承担因未能及时支付进度款的所有责任：没有按甲方的指示或协议规定的要求提交资料文件资料乙方报送的资料文件资料证据不全、不真实；所报送的资料文件资料不详尽；报送不及时；针对以上情况，乙方应使甲方免于

53、承担因未能及时支付进度款的所有责任；结算价格计算方式协议结算价格=协议范围内工作的结算价格甲方确认并签字盖章的变更、签证价格甲方代付代支付费用用所有罚款。 履约保证金乙方中标后一周内需向甲方提供履约保函或支付履约保证金： 元；履约保证金在竣工验收通过且无任何违约责任时15个工作日内无息返还；如有违约责任则需进行结算，按结算后的最终数目进行返还。质保期及质量保修金 质保期两年。自工程项目竣工备案履行之日起计。 质量保证金（保修金）支付程序如下：保修期满两年后，无质量问题，无息退还保修金。若在保修期内，由于乙方原因未及时对质量问题进行修复，则按通用条款第5条执行；因产品及 施工质量问题而引起的修复

54、，则该部分工程保修期相应顺延。其他补充条款： 在接到修理修缮通知后未能及时到场修理修缮，由业主或物业委托其他单位修理修缮，相应费用从质保金中扣除，如质保金不足，按市场价格进行赔偿。 乙方承诺及时支付工人劳动报酬，履约期内因乙方原因引起的民工闹事，每次罚款壹拾万元，同时甲方保留解除协议的权利。协议资料文件组建12.1“协议资料文件”由以下资料文件组建：协议协议书；专用条款；通用条款；本协议书附件，包括但不限于：工程量清单等；中标通知书及确认回执；招标过程中往来资料文件；投标资料文件；招标资料文件、答疑资料文件及补充招标资料文件；安全协议；其他协议资料文件；在上述条款的基础上，若协议资料文件之间有

55、任何矛盾，以较后时间制订的为准。本协议中的条款对同一事项（行为）进行表述内容矛盾时，说明顺序为协议书、专用条款、通用条款。协议生效 协议订立时间:_年_月_日 协议订立地点:_ _ 协议各方商定本协议书各方盖章签字后生效。（以下无正文）甲方： 盖章法人： 或获授权代表签署 办公地址： 电话： 开户银行： 银行帐号： 乙方： 盖章 法人： 或获授权代表签署 办公地址： 电话： 开户银行： 银行帐号： 第二部分 通用条款临时设备 临时构筑物乙方的办公室和货棚乙方可在总包单位划拨的指派区域自费建造所需的办公室、仓库及货棚（包括易燃物货棚）等临时设备，乙方须于竣工后将该等临时设备拆除和搬走，并修复现场

56、。乙方应为他自己使用的办公室考虑必要的办公家具和设备。只要没有引起任何建筑结构部分的荷载超过设计的荷载量，以及不阻碍整个工程的履行或分段竣工，乙方可经总包单位和监理工程师批准后在指派的工程的履行部分贮存材料。易燃物货棚必须在经总包单位和监理工程师批准的位置独立建造，贮存易燃易爆物品，如油漆、煤油、稀释剂、纤维素真漆、沥青或沥青产品等。乙方不准在进行施工的建筑物内贮存任何易燃易爆物品。以上是在分包工程需要且现场条件允许的情况下实施。否则，乙方应另外租赁场地。乙方的工人生活基地乙方应考虑为他雇用的工人自建并维护相应的生活宿舍、食堂、浴室、厕所和文化活动室等，其标准应满足政府关于机构的生活标准和卫生

57、标准等的要求。若乙方认为总包单位划拨的区域面积不够营建，须自费额外租赁场地解决。在工程完工后，乙方应立即拆除设在现场内以及现场外任何此类临时建筑并恢复地表原状。以上是在分包工程需要且现场条件允许、征得总包单位和乙方允许的情况下实施。否则，乙方应另外租赁场地。临时施工用水、用电甲方提供乙方临时施工用水、用电及照明的接驳点，乙方负责从现场各临时供水点、供电点接驳至其工作面，完工后负责拆除和搬走。施工期间乙方须加强现场管理，保护总包单位敷设于现场的全部临时水电设备，以及不得浪费临时施工用水、用电，否则处以罚款。所有临时电力设备装置应准确安装，做接地保护，使其符合国家规范及当地政府关于部门的规定和安全

58、条例，保证临时供电全天候安全使用。所有室外敷设和使用的临时照明和供电用的插头、插座、接线、变压器、临时开关和保险丝等，应符合防水要求。施工期间乙方不得因政府限制用水、用电而要求额外索赔或延长工期。脚手架及施工机械乙方、其雇员、工人及其他所有有相同权利的人员，在进行指派分包工程（非指派分包工程除外）时，有权使用任何总包单位已安装在现场尚未拆除的的施工机械、脚手架、梯子、起重设备（如塔吊）、升降机等临时设备，若总包单位现有的以上设备已拆除或未能满足乙方施工要求时，乙方需自行搭设提供，及在工作履行后将其迁走。乙方在使用现场脚手架和施工机械的过程中，必须按总包单位的指示维护和使用脚手架及施工机械，确保

59、安全使用。乙方自行在现场搭设的脚手架（如有）、棚架、工作平台、梯子、工具、机械设备等施工机械，须符合总包单位现场管理要求及满足关于安全文明施工的规定。所有施工机械的修理修缮应在正常工作时间以外进行。为了保证工程不受任何一部机械设备的停机影响而中断，乙方应提供足够的各种类型的备用施工机械。若甲方或其授权代表认为乙方所提供的施工机械未能满足施工要求、或过于残旧、或不符合安全标准要求时，甲方有权发出指令要求乙方改良、彻底修理修缮、更换、禁用该等施工机械。材料、设备供应甲方供应材料设备甲方供应材料设备的，是由甲方自行招标确定并采购，供给乙方进行安装施工。甲方应按商定向乙方提供材料设备，并提供产品质量合

60、格证明，对材料设备质量负责。乙方负责根据工程进度制定甲方供应的材料设备的供货时间计划，按分包协议规定的时间提前提交甲方批准后执行。由于乙方的计划制订不及时或有误造成甲方直接供应材料设备供货数量、质量、规格及供货时间等出现问题而造成的损失，由乙方负责承担，工期不予顺延。除非另有规定，甲方供应的材料设备，乙方负责接收、保管及二次搬运等场内所需所有工作。乙方负责安装、调试，设备供应商提供技术支持及现场指导。在甲方供应的材料设备的施工安装过程中，乙方应接受供应商的专业指导及施工过程中的监督检查，供应商身份与效力如同监理工程师一般。因乙方未依照要求或规范施工出现工程质量问题，由乙方承担所有责任。甲方供应