商品房购房合同（14篇）

1、商品房购房合同（通用14篇）14篇商品房购房合同篇1一、何时进行商品房认购商品房认购，是指商品房买卖合同双方当事人在签订预售契约或者买卖契约之前所签订 的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。在法理上，一般称之为预约合同。签订预 约合同的目的是约束双方订立本约。关于认购的法律性质认定问题，从认购书签订的过程和 约定的内容看，认购书是当事人就签订商品房买卖合同相关事宜进行的约定，是约定当事人 有义务在一定期限内签订买卖合同，不是对行为结果的直接确认，所以，认购书尚不属于商 品房买卖合同，应属于商品房买卖合同的预约合同，即认购书与商品房买卖合同是预约与本 约的关系，当事人交付的定金为立约定金。

2、认购的形式现实中常见的有：认购书、定购协议、预定协议等等。无论哪种形式，一般 都意在对进一步签订商品房买卖合同作出约定，直接约定商品房的实质内容的不多见。商品房认购一般在开发商已经办妥开发工程的立项、规划、报建审批手续，开发工程已 定型，但尚未取得商品房预售许可证的期间内签订。二、哪些商品房认购协议是购房合同商品房买卖合同是当事人双方规范相互之间行为的主要依据，因此在实践中为明确详细 的写明合同内容是非常重要的，为了规范商品房的交易行为，目前使用的商品房买卖合同文 本一般是房地产管理部门拟订的格式合同文本。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律假设干问题的解释第五条 “商品房的认购

3、、订购、预订等协议具备商品房销售管理方法第十六条规定的商品房买 卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖 合同。”依据本条规定，认定商品房认购书实为商品房买卖合同，即认定预约实为本约，应当具 备两个条件：条件一、具备商品房销售管理方法第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容；条件二、出卖人已经按照约定收受购房款。买受人（以下简称乙方）：国籍/法定代表人：身份证（护照）/营业执照号码：地址：邮政编码：联系 ：委托代理人：国籍/法定代表人：身份证（护照）/营业执照号码：地址：邮政编码：联系 ：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等有关法律、

4、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、老实信用、守法的原那么，经协商一致，达成如下条款：第一条商品房情况该商品房销售许可证号：商品房座落：区、县路、道、街设计用途建筑结构建筑层数为层。建筑面积平方米，其中：套内建筑面积平方米，公共部位分摊建筑面积平方米。商品房购房合同篇7根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等有关法律、 法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、老实信用、守法的原那么，经协商一致，达成 如下条款：第一条商品房情况该商品房销售许可证号：商品房座落：区、县、路、道、街设计用途建筑结构建筑层数为层。建筑面积平方米，其中：套内建筑面积平方米，公共部位分摊建筑面积

5、平方米。商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。商品房土地来源为：。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为年，自年月日至 年月日为止。第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为元（币种:），价款为元，计（大写）。第三条商品房交付日期商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。甲方于年月日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同的，双方同意按下 列第种方式处理：1、变更合同。2、解除合同。3、第四条乙方付款形式及付款时间乙方按以下第种形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外

6、，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在日内的，乙方 有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应支付商品房之日次日起至实际交付商品 房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第种约定，追究甲方违约责任：1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之 日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。止匕外，甲方还应每日按商品房价款的。0向乙方支付违约金。2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付 商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还 应

7、每日按商品房价款的。0向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时， 甲方还应承当赔偿责任。3、第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条约定的日期付款，逾期在日内的.，甲方有权追究乙方逾期付 款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利 率计算。如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第种约定，追究乙方违约责任：1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次 日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的。0 向甲方支付违约金。2、解除合同。乙方应每日按商品房价款的。向甲方支付违约

8、金。3、第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积 差异不超过3%（包括3%）的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销 售建筑面积的差异多退少补。面积差异超过3%的，双方约定如下：第八条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的（见附件三），未到达国 家规定标准和的，甲方应承当责任。在乙方正常使用情况下，甲方应按照天津市商品住宅质量保证书的规定履行保修责 任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承当责任。第九条商品房配套设施运行的约定以下配套设施运行日期约定如下：1、上水

9、：2、下水：3、供电：4、燃气（气源种类）：5、暖气：6、上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在日内采取补救措施，并赔偿乙方损失;超 过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的向乙方支付违约金。第十条商品房设计变更的约定甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局（见附件四）。确需变 更的，甲方应自设计变更方案确定之日起日内与乙方协商。乙方同意变更的，双方订立补充合同。乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙 方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止, 按银行同期贷款利率计算。此外，甲方

10、还应按商品房价款的向乙方支付违约金。第十一条商品房交接商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供天津商品住宅质量保 证书和天津市商品住宅使用说明书，交接房屋钥匙。第十二条商品房产权登记商品房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完毕后，甲方应在180日内，及时协助乙方办结房屋所有权转移登记。甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未在约定期限内协助乙方办结房屋所有权转移 登记的，按以下第种约定处理：1、合同继续履行。甲方应按商品房价款的%向乙方支付违约金。2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起 至甲退还乙方已付款之日止，按

11、银行同期贷款利率计算。止匕外，甲方还应按商品房价款的% 向乙方支付违约金。3、o第十三条物业管理关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管 理合同。第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的约定甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠 纷，由甲方承当全部责任。第十五条争议处理本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按以下第种方式处理：1、向仲裁委员会申请仲裁；2、向人民法院提起诉讼。第十六条合同附件本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同（见附件五）。附件一至附件五均为本合同不可分割的局部，具有同等效力。第十七条合同份数本合同

12、连同附件共页，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份 备用，具有同等效力。第十八条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。甲方：乙方：年月日年月日委托代理人：委托代理人：年月日年月日附件一：商品房屋平面图附：商品房方位图;分门分层平面图（1： 100或1： 200）,将该商品房圈红，加盖骑缝章。附件二：商品房抵押、租赁等情况附件三：商品房质量及设备等情况附件四：商品房房屋设计和环境布局情况附件五：补充合同合同登记备案栏经办人：商品房购房合同篇8甲方：乙方：甲方自愿将甲方所有位于老隆镇福荣街供电大楼宿舍706号房产转卖给乙方。现双方协 议如下

13、：一、甲方同意将其所有的老隆镇福荣街供电大楼宿舍706号房产及屋内所有保俐（沙发 一套、饭桌椅一套、床3张、衣柜3只、桌3张、热水器及厨房设施假设干）一同转卖给乙方。 转买价为人民币贰拾壹万玖仟元整（219000. 00元）o二、过户费由乙方负责，甲方同意全程无偿陪同乙方办理公证手续和过户手续。三、付款方式：分两期付清，第一期：20一年7月10日至20一年8月10日止付拾万元 （100000. 00元）。第二期20_年8月11日至20_年9月11日付清尾款人民币壹拾壹万玖 仟元整（119000. 00 元）o四、付清房款之日，房产权、房产证及屋内彳家他归乙方所有。五、乙方交付甲方定金人民币叁仟

14、元整（3000. 00元），交付甲方购房定金两个月内， 甲方不得再次转卖房屋。如甲方再次转卖须赔偿乙方人民币贰万元整（20_0.00元）。六、如乙方到期未付清房款，甲方有权重新处理房产，并扣除乙方贰万元整（20_0.00 元）O此合同一式四份，双方两位证人各执一份。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一月日 年一月一日商品房购房合同篇9卖方： 身份证号： 联系 ：通讯地址：买方：身份证号：联系 ：通讯地址：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、 法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事 宜，

15、达成如下协议：第一条【转让标的】卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于：O土地使用权证号：，房产权证号：，登记建筑面积为: 平方米。套内建筑面积为：平方米。该房地产土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方 现场确认，均无异议。第二条【房地产产权现状】该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。第三条【房地产租约现状】该房地产所附租约现状为第 项：1、该房地产没有租约；2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文 件及租赁合同交予买方。第四条【附着于该房地产之上的户

16、口】如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分 权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起 日内迁出，逾期那么以该房地产转让总价 款为基数按日万分之 向买方支付违约金。第五条【转让价款】该房地产转让总价款为人民币：（小写：元）。第七条【税费承当】双方约定，由买方承当办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，买方不得因此解除合同，本合 同应继续履行，但违约方应承当违约责任，赔偿给守约方造成的损失。第八条【付款方式】买方于 年月 日前一次性付清全部房款。第九条【买方逾期付款的违约责任】买方逾期付款的，卖

17、方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之 支付违约金，合同继续履行。第十条【房地产交付】卖方应当于 年 月 日将该房地产交付买方，并履行以下手续：1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收， 记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；2、交付该房地产钥匙;3、第十一条【延迟交房的违约责任】除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期 限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之 向买方 支付违约金，合同继续履行。第十二条【附随债务的处理】卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、 费、有线

18、电视费、物业 管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否那么买方有权从交房保证金中抵扣 上述欠费。第十三条【产权转移登记】买卖双方须在签订本合同 日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助。在收文回执载明的回复日期届满之日起 日内，买方须按本约定办理交纳税费的手续。第十四条【其他违约责任】任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚那么或要 求对方支付该房地产总价款百分之 的违约金。第十五条【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，局部或者全部免除责任，但法律 另有规定的除外。因不可抗力不能按

19、照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事 人，并自不可抗力结束之日起 日内向另一方提供证明。第十六条【本合同与其他文件的冲突解决】买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。第十七条【合同附件】本合同共有附件份。合同附件为本合同组成局部，具有同等法律效力。第十八条【法律适用与纠纷解决】因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采 取以下第 种方式解决：1、向 仲裁委员会申请仲裁；2、向房产所在地人民法院起诉。第十九条【合同数量及持有】本合同一式4份，卖方1份，买方1份，其他交有关部门，均具同等法律效力。第二十条【合同生效】本

20、合同自买卖双方签署后立即生效。卖方（签字）：买方（签字）：年 月 日 年 月 日商品房购房合同篇10购买方：销售方：（甲方）（乙方）购买方（甲方）：销售方（乙方）：根据中华人民共和国经济合同法及有关法律、法规，经甲乙双方协商，订立本合同, 以资共同信守。一、销售商品商品购销合同甲方向乙方定购以下商品房一、结算价格1、甲方购买乙方商品房楼单元室，建筑面积m2,房屋单方售价面积办理结算手续。2、甲乙双方办理结算时，按实际交付建筑面积办理结算手续。3、双方结算时按双方协定的价格进行结算。商品房购房合同篇2合同编号：甲方（债务人、回购人）：乙方（债权人、转让方）： 鉴于：1、甲、乙双方于 年 月一日签

21、订了商品房买卖合同。2、甲方愿意保存对该房产的约定回购权。为此，甲、乙双方经友好协商，依据中华 人民共和国合同法等相关法律规定，达本钱协议。第一条甲方回购乙方购买的商品房的条件一、双方同意甲方对前述房产拥有回购权，在约定期限内乙方不得对房产进行处置。二、甲方有权在支付以下全部款项的条件下进行回购：1、在 年 月一日之前支付乙方全部房款及利息合计 元（计算方法为：购房款+购房款支付之日起按至甲方支付款项之日%的利率）；2、甲方承当并支付办理本合同项下商品房回购的全部手续并承当全部相关税费，乙方 不承当任何费用（包括购房合同签署后产生的契税及滞纳金等一切费用）；3、其他费用合计元（包括但不限于：评

22、估费、咨询费等）。第二条回购商品房的状况回购商品房的基本情况详见甲、乙双方于 年 月一日签定的商品房买卖合同，买卖房屋清单详见附件。第三条回购程序1、甲方应当在行使期限届满前 日内通知乙方，并在 日内支付回购款。2、乙方收到款项后 日内与甲方双方共同办理回购过户或者注销销售备案手续，相关税费甲方承当。第四条回购权因为以下情况之一丧失：1、甲方未在约定期限内提出回购申请。三、购买方式采用以下第种方式：1、甲方一次付清购房款元，乙方于收款后年月日交付房屋。2、甲方分期付款，乙方应于屋。甲方于年月日交纳购房定金元。甲方应于年月日之前 交清购房款。四、双方责任与权利甲方责任：1、甲方应如约按期交付购房

23、定金和购房款。2、甲方在交清购房款后，应与房屋管理部门办理房屋管理协议并交纳有关部门房屋管 理费用。3、甲方拥有所购商品房之产权。乙方责任：1、乙方应如期交付检验合格的商品产屋。有义务协助甲方办理好产权手续。2、甲方假设未按规定的期限交纳购房定金或购房款时，乙方有权单方解除本合同，即本 合同自动失效。3、乙方保证所售出之商品房未设抵任何低压权，亦未办理第三方购房协议。五、违约责任双方如不能履行合同，那么以以下情况承当各自责任：1、由于甲方的责任，甲方不能按 合同规定的数量（与合同购房面积正负不超过5%）购买商品房时，甲方无权向乙方索取未能购买局部相应之定金。2、由于乙方的原因，乙方不能按合同规

24、定的数量出售足够数量的商品房屋时，即乙方 提供的房屋缺乏局部超过合同购房面积的5%以上的，乙方应向甲方赔偿相当于两倍的缺乏 数量相应的定金。3、甲方逾期交付预交购房款时，逾期的局部按人民银行流动资金贷款的一年期上限利 率计算利息，归还乙方。4、甲方逾期结算，在逾期期间，如遇国家定价发生调整，价格上涨时，按新价格执行; 价格下降时，按原价格执行。六、调解和仲裁在执行本合同的过程中，如双方发生纠纷，先行协商解决，协商不成时可采取向有管辖 权的经济合同仲裁机关申请仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。七、合同的变更或解除在执行合同过程中，如发生中华人民共和国经济合同法中允许变更或解除合同的情 况时，双方必

25、须协商决定是否变更或解除合同。八、其它事项本合同一式两份，甲乙双方各执一份。九、本合同自签订之日起生效，至交房手续办理完毕之日失效。十、本合同中未尽事宜，可增定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。十一、其它需要说明的有关事项。单位名称（甲方）：单位名称（乙方）：地址：地址：法定代表人：法定代表人： ： ：开户行：开户行：签字日期：签字日期：年月日年月日商品房购房合同篇11甲方（出售人）：乙方（认购人）：丙方（经纪机构）：乙方经过了解，有意向购买甲方开发建设的 物业（以下简称“该物业”）。其建筑面积 平方米，套内建筑面积 平方米，认购价 （大写：） o商品房预售许可证号：o经与甲方协商，

26、达成以下协议：1、甲乙双方在签订本认购书时，乙方愿意支付 （大写：）给甲方作为认购该物业的订金。2、乙方应于本认购书签订后 日内（即年一月日起，至一年月日止）到 签订商品房买卖合同。并带上如下证件和资料：（1）本认购书。（2）身份证明原件和复印件。3、订金退还与不退还的约定。如甲乙双方在约定的时间内签订商品房买卖合同， 订金抵作购房价款。如中乙双方在约定签订商品房买卖合同的时间内，甲方已将物业另 售他人，甲方应双倍返还乙方已付订金。如乙方在约定的时间内不前来协商签订商品房买 卖合同，订金不予退还，甲方可将该物业另售他人。如甲乙双方在约定的时间内，对商 品房买卖合同的条文未能协商一致的，甲方应将

27、订金退还乙方，甲方可将该物业另售他人。4、甲乙双方如需变更本协议内容，应协商一致，并签订书面补充协议。5、乙方如对所购物业了解清楚，有购买意向，甲方或乙方均可要求与对方直接签订商 品房买卖合同。6、甲方如委托房地产经纪机构销售的，经纪机构应作为丙方在本认购书上签章。本认购书一式一份，具有同等法律效力。其中甲方持一份，乙方持一份，丙方持 一份。甲方（签章）：乙方（签章）：丙方（签章）：签订日期：年月日商品房购房合同篇12近日，住建部和国家工商总局联合发布了新版商品房买卖合同示范文本，在新版预 售合同中，就销售备案、补充协议、信息保护等问题作出明确规定，针对开发商“一房多卖”、 返本销售、楼盘烂尾

28、、未履行保修义务等问题作出引导，有效保护购房者的合法权益。一、引导开发商作出承诺，禁止售后包租、返本销售从立法、合同的角度进行了明确，加大了保护买受人知情权的力度，既引导开发商以诚 经营，又明确了如开发商违反自身承诺而应承当的违约责任，更好的保护了购房者的合法权 益。二、预售资金监管，防止烂尾楼工程增加了旧版本中没有的商品房预售资金监管条款，以促使开发商积极完成工程建设，避 免开发商将建设资金挪作他用及烂尾楼出现而给购房者造成巨大损失的法律风险。三、提醒购房者先验房，验收合格再收房新版本增加先验房、验收合格再收房的合同条款，改变了长期以来的先交房再验收的交 易惯例，表达了保护购房者接收到合格房

29、屋的权利，同时降低了购房者的维权本钱，提高了 购房者的合同地位。四、开发商未履行保修义务，消费者可自行维修由开发商承当费用某些开发商在交房后便将协调、保修责任交给物业公司，而物业公司又经常出现维修拖 延、推诿等情况，这给购房者造成了诸多不便及损失。通过本条的约定，开发商将无法置身事外，而需自己履行维修责任，购房者维 权将更加便捷。五、催促开发商30日内进行销售备案这既保护了购房者的知情权与选择权，又预防了因开发商在签订合同后不及时办理备案 手续而出现的“一房多卖”等严重损害购房者合法权益的情况发生。六、保护买受人信息，不得对外披露以合同方式保护了买受人的个人隐私，使购房者走出受 、短信骚扰而投

30、诉无门的尴 尬境地;同时加大了开发商的法律责任,防止其滥用购房者信息而给购房者造成困扰和损失。七、开发商不能通过补充协议减轻自己的责任新合同文本将改变购房者的弱势合同地位，合同中假设存在不合理的加重购房者责任、排 除购房者主要权利或开发商减轻、免除自身应承当的责任，将均视为无效，仍以主合同为准。综上，新修订的预售合同示范文本主要是在平等维护买卖双方合法权利、明确双方义务 的基础上，更加注重买受人权益的保障，对签订合同过程中容易忽视的问题进行提示，引导 买卖双方对合同重要事项作出承诺和告知，细化了买卖双方的违约责任，增强了合同的适用 性和可操作性。售房合同范本11认购方（甲方）：XXXXXXX地

31、址：身份证号码：xxxxxxxx /BB机/手机：代理方（乙方）：珠海正顺房地产代理地址：珠海柠溪香溪路62号 ：经甲乙双方协商，自愿达成如下协议：第一条甲方经过对珠海市（建筑面积：m2,其中附属面积xm2,以确权面积为准）的详细 考察，确定购买该房屋，并全权委托乙方代理购房事宜。第二条乙方代理甲方购买该房屋的单价为x元/川2,总价（小写）xx元（大写）x佰x拾x 万x仟x佰x拾x元。乙方负责办理甲方认购房屋的转让登记事宜，甲方向乙方支付佣金为 成交金额的x%,即：x元（大写）人民币x佰x拾x万x仟x佰x拾x元元。第三条该房地产转让税费按政府标准计征，缴纳方式为。A

32、、买方全包xB、卖方全包xC、按政策和法律规定双方各付第四条付款方式选择:A、一次性付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币x元，并于x年x 月x日乙方协助甲方办理更名过户前向乙方付总房款的%,即xx元，待有关房屋产权或购房 合同手续完备之日前，甲方付清房屋余款及佣金给乙方。B、按揭付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币x元，并于x年x月 x日乙方协助甲方办理按揭过户更名前向甲方付清首期购房款人民币xx元，乙方代甲方向 银行申请x成x年即人民币x元按揭贷款，所需律师费、保险费、评估费、资料保管费等费 用全部由甲方支付。假设银行审批的按揭款数额达不到申请贷款额，甲方应在接到

33、乙方通知起 X日内，向乙方补齐申请贷款数额与银行实际审批贷款数额的差额。第五条甲方逾期缴付购房款超过3天和不按时前来办理更名过户、按揭手续，按甲方弃 权处理，乙方有权将甲方认购的房地产出售给第三方，已收认购金不予退还。第六条甲方所认购的该房屋以现状为交楼标准，但乙方需负责催促原产权人结清该房屋 交付给甲方使用之前的水电费、物业管理费、 费、有线电视费等。乙方应在办理完房地 产权证时或X年X月X日将该房地产交给甲方使用。第七条乙方及委托乙方出售房地产的原产权人协助甲方办理房地产权转让登记手续后， 本合同即告终止，甲方须向乙方交回本合同及有关单据原件。假设在办理房地产权更名过户手 续期间，因第三方

34、及原产权人原因导致该房地产权无法转让，乙方不负违约责任，但必须三 天内退还所交的款项。第八条本合同一式两份，甲乙双方各一份，具有同等法律效力。本合同经双方签名或盖 章后即时生效。第九条其他补充事项：甲方（签章）：XX乙方（签章）:代理人：X经办人：合同于20 xx年x月x日在珠海订立商品房购房合同篇13（合同编号：）合同双方当事人：出卖人：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系 ：邮政编石马：委托代理人：地址：邮政编码：联系 ：委托代理机构：注册地址：营业执照注册号：法定代表人：联系 ：邮政编码：买受人：本人法定代表人姓名：国籍【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】地址：

35、邮政编码：联系 ：委托代理人姓名：国籍：地址：邮政编码： :根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法 律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下 协议：第一条工程建设依据。出卖人以 方式取得位于、编号为 的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批 准文件号为。该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自 年月 日至 年 月 日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】。建设工程规划许可证号为，施工许可证号为 O第二条商品房销售依据。买受人购买的商品房为【现房】

36、【预售商品房】。预售商品房批准机关为商品房预售许可证号为 O第三条买受人所购商品房的基本情况。买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件 一上表示为准）为本合同第一条规定的工程中的：第【幢】【座】【单元】【层】号房。该商品房 的用途为,属 结构,层高为，建筑层数地上层，地下 层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米（有关公共 部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第 种方式计算该商品房价款

37、：1、按建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米 元，总金额（币）千 百 拾 万 千 百 拾 元整。2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米 元，总金额（币）千 百 拾 万 千 百 拾 元整。3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（币）千 百 拾万 千 百 拾 元整。4、o第五条面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均 简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方

38、式进行处理：1、双方自行约定：（1）;（2）;（3）;2、双方同意按以下原那么处理：（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人, 并按 利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部 分的房价款由买受人补足;超出3%局部的房价款由出卖人承当，产权归买受人。产权登记面 积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）局部的房价款由出卖人返还买 受人;绝对值超出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买受

39、人。产权登记面积-合同约定面积面积误差比二X100%合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第六条付款方式及期限。买受人按以下第 种方式按期付款：1、一次性付款。2、分期付款 o3、其他方式 o第七条买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下第 种方式处理：.按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期在 日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 的违约金，合同继续履行；1 2 3编号:2、甲方未按约定支付全部回购款项。第五条甲方丧失回购权的，乙方对房产拥有完全和不受限制的

40、处分权。如果尚未办理房 产证，甲方必须在 个工作日内为乙方或乙方指定的名下办理房产证。如因甲方原因不 能提供相关手续为乙方或乙方指定的名下办理房产权证，甲方那么应当赔偿乙方相对于购房款 的%的违约金。第六条本协议各条款不存在可撤销或可变更事由，任何一方不得申请撤销或变更，亦不 得申请减轻或免除本合同约定之责任。第七条违约责任1、甲方如在 年 月 日前未向乙方支付全部回购房款，视为甲方放弃回购权，乙方有权自行处置该该房产，并不受甲方任何约束。2、乙方另行出售、处置上述所购买商品房的，甲方应当按照乙方要求积极办理相关各 项手续。否那么，甲方应按照本合同第七条所约定的条款赔偿乙方。3、甲方应当对本合

41、同项下商品房的合法性及真实性负责，如有虚假或违法情况，足以 导致甲方丧失履行能力的，应向乙方支付两倍回购房款。4、甲方如期支付回购房款后，乙方必须将本合同项下商品房退还给甲方，否那么乙方应 赔偿甲方两倍回购房款。第八条关于本协议的通知可按照合同载明的地址送达，一方变更地址的应当通知对方, 否那么按照原地址寄出后 日内视为送达。第九条合同生效本合同一式叁份，自双方签字盖章后生效。第十条争议的解决双方发生争议时，应协商解决，协商不成的，双方同意提交 仲裁委员会仲裁。第十三条本合同未尽事宜，双方可另行达成补充协议。甲方：乙方：年 月 日 年 月 日商品房购房合同篇3卖方：（以下简称甲方）买方：（以下

42、简称乙方）见证方：（以下简称丙方）甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得北京市 区（县）的房屋所有权证书，所有权证书 字第 号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为，建筑面积为 平方米。第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房 屋上市交易。由于违反国家及北京市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承当。第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产 权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有

43、法律效力。第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人民币元。（大写一佰 拾一万仟佰拾元整）第五条付款方式（一）无须银行贷款1、乙方应在签订北京市房屋买卖合同时，支付相当于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。（二）银行贷款1、乙方应在签订北京市房屋买卖合同时，支付相当于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。3、银行贷款局部房款按银行规定由银行直接支付。第六条违约责任.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内， 将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，

44、但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知 乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约 利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4%。作为滞纳金，逾期超过15天，即 视乙方违约，定金不予返还。.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付 房款的0.4%。向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1）没有房屋欠帐，如 费、电费、物业管理费、取暖费等；2）没有固定不可移动装修

45、物品的破坏；3）房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；4）其它：。第八条关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区（县）房地产交易第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补 充协议为本协议不可分割的组成局部，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时, 双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份,房屋所在区（县）交易所留存一份, 见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。甲方：经办人： ：乙方：经办人： ：丙方：一年月日商品房购房合同篇14（合同编号：）

46、合同双方当事人：出卖人：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系 ：邮政编码：委托代理人： ：身份证号码：邮政编码：联系 ：委托代理机构：注册地址：营业执照注册号：代理机构经当地房地产行政主管部门备案号：法定代表人：联系 ：邮政编码：买受人：本人法定代表人姓名：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【1号码： ：邮政编码：联系 ：委托代理人姓名：国籍： ：出卖人：（以下简称甲方）买受人：（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋买卖事项经过屡次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方愿将自有坐落 市 路 号房屋 间，建筑面积 平方米售卖给乙方。二、甲方出售给乙方的房屋

47、东至,南至，西至， 北至（附四至平面图一张）。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间灶间及其他 设备。三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币 万元，由甲方售卖给乙方。四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币万元;第二期在交付房屋之日，付人民币 万元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。五、甲方应自本合同签订日起 天内将房屋腾空，连同原房屋所有权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。 如需要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予协助。如因甲方的延

48、误，致影响产权过户登记, 因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生 的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承当。八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额3%计算违约金给 与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还 乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。九、乙方全部或一局部不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期局部，乙 方应加付按日5%计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方得解除本合同。解约时, 乙方已付的房价

49、款作为赔偿金归甲方所有。十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方 买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损 失。十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于1 个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到 合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时.，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条 规定承当违约责任。十二、房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）所有权属于国家。乙方取得上开房屋占有相 应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。

50、十三、本合同的附件与合同有同等效力。十四、合同争议的解决方式：凡因履行本合同发生的争议，由双方当事人协议解决，协 商不成的，按以下第_（一）种方式解决。（一）提交济宁仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉。十五、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产和土地管理机关办理产 权过户登记手续。立约人：甲方：（签章）乙方：（签章）年月日售房合同范本13甲方（卖方）：乙方（买方）：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室（建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（

51、附 房产证复印件及该房产位置图）。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写；即人民币小写。三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写。四、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款 项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承当。七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙 方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕

52、疵，无人 租住、使用；无欠账，如 费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金；一方如不 能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日 视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理 按揭导致合同解除，不适用本条款。十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽 风机一台（型号：），空调两台（型号：），热水器（型号：），浴霸（型号：），饮水机（型号：）， 音响两台（型号：），凉衣架，房内灯具，前*窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方（含 在房屋价