玩具店建设项目可行性研究报告

1、PAGE PAGE 41工程经济学课程设计秦皇岛市开发区第二中学XX玩具店建设项目可行性研研究报告告撰写人：指导老师师： 年 月 日目录TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc471731607 一、项目目背景 PAGEREF _Toc471731607 h 3 HYPERLINK l _Toc471731608 1.1项项目背景景 PAGEREF _Toc471731608 h 3 HYPERLINK l _Toc471731609 1.2项项目兴建建理由 PAGEREF _Toc471731609 h 3 HYPERLINK l _Toc471731610 1.2.

2、1 项项目层次次分析 PAGEREF _Toc471731610 h 3 HYPERLINK l _Toc471731611 1.2.2 国国民经济济层次分分析 PAGEREF _Toc471731611 h 4 HYPERLINK l _Toc471731612 1.3项项目预期期目标 PAGEREF _Toc471731612 h 4 HYPERLINK l _Toc471731613 1.3.1项目目建设内内容 PAGEREF _Toc471731613 h 4 HYPERLINK l _Toc471731614 1.3.2项目目建设规规模 PAGEREF _Toc471731614 h

3、 4 HYPERLINK l _Toc471731615 1.3.3产品品种类及及价位档档次 PAGEREF _Toc471731615 h 5 HYPERLINK l _Toc471731616 1.4项项目建设设条件 PAGEREF _Toc471731616 h 5 HYPERLINK l _Toc471731617 1.4.1市场场条件 PAGEREF _Toc471731617 h 5 HYPERLINK l _Toc471731618 1.4.2资源源和环境境条件 PAGEREF _Toc471731618 h 5 HYPERLINK l _Toc471731619 1.4.3技术

4、术条件 PAGEREF _Toc471731619 h 5 HYPERLINK l _Toc471731620 1.4.4资金金条件 PAGEREF _Toc471731620 h 6 HYPERLINK l _Toc471731621 1.4.5社会会条件 PAGEREF _Toc471731621 h 6 HYPERLINK l _Toc471731622 1.4.6施工工条件 PAGEREF _Toc471731622 h 6 HYPERLINK l _Toc471731623 1.4.7法律律条件 PAGEREF _Toc471731623 h 6 HYPERLINK l _Toc47

5、1731624 1.5项项目建设设的必要要性 PAGEREF _Toc471731624 h 6 HYPERLINK l _Toc471731625 二、市场场预测 PAGEREF _Toc471731625 h 7 HYPERLINK l _Toc471731626 2.1市市场现状状调查 PAGEREF _Toc471731626 h 7 HYPERLINK l _Toc471731627 2.2目目标市场场 PAGEREF _Toc471731627 h 7 HYPERLINK l _Toc471731628 2.3产产品供应应与需求求预测 PAGEREF _Toc471731628 h

6、 8 HYPERLINK l _Toc471731629 2.4产产品价格格预测 PAGEREF _Toc471731629 h 8 HYPERLINK l _Toc471731630 2.5市市场竞争争力分析析 PAGEREF _Toc471731630 h 8 HYPERLINK l _Toc471731631 2.6市市场优势势分析 PAGEREF _Toc471731631 h 8 HYPERLINK l _Toc471731632 2.7市市场风险险分析 PAGEREF _Toc471731632 h 9 HYPERLINK l _Toc471731633 三、项目目建设方方案 PA

7、GEREF _Toc471731633 h 9 HYPERLINK l _Toc471731634 3.1项项目名称称 PAGEREF _Toc471731634 h 9 HYPERLINK l _Toc471731635 3.2项项目地点点 PAGEREF _Toc471731635 h 9 HYPERLINK l _Toc471731636 3.3项项目承担担单位 PAGEREF _Toc471731636 h 9 HYPERLINK l _Toc471731637 3.4建建设性质质 PAGEREF _Toc471731637 h 9 HYPERLINK l _Toc471731638

8、3.5建建设内容容及规模模 PAGEREF _Toc471731638 h 9 HYPERLINK l _Toc471731639 3.6建建设期限限 PAGEREF _Toc471731639 h 10 HYPERLINK l _Toc471731640 四、项目目地址选选择 PAGEREF _Toc471731640 h 11 HYPERLINK l _Toc471731641 4.1地地址选择择要求 PAGEREF _Toc471731641 h 11 HYPERLINK l _Toc471731642 4.2地地址选择择布局 PAGEREF _Toc471731642 h 11 HYP

9、ERLINK l _Toc471731643 4.2.1位置置 PAGEREF _Toc471731643 h 11 HYPERLINK l _Toc471731644 4.2.2占地地面积 PAGEREF _Toc471731644 h 11 HYPERLINK l _Toc471731645 4.2.3水电电供应条条件 PAGEREF _Toc471731645 h 11 HYPERLINK l _Toc471731646 4.2.4环境境保护条条件 PAGEREF _Toc471731646 h 11 HYPERLINK l _Toc471731647 4.2.5施工工条件 PAGERE

10、F _Toc471731647 h 11 HYPERLINK l _Toc471731648 4.2.6位置置示意图图 PAGEREF _Toc471731648 h 12 HYPERLINK l _Toc471731649 五、技术术、设备备方案 PAGEREF _Toc471731649 h 12 HYPERLINK l _Toc471731650 5.1设设备方案案选择 PAGEREF _Toc471731650 h 12 HYPERLINK l _Toc471731651 5.2主主要设备备及价格格 PAGEREF _Toc471731651 h 13 HYPERLINK l _Toc

11、471731652 5.3设设备参考考图样 PAGEREF _Toc471731652 h 13 HYPERLINK l _Toc471731653 5.4产产品供应应 PAGEREF _Toc471731653 h 14 HYPERLINK l _Toc471731654 5.4.1产品品供应方方式 PAGEREF _Toc471731654 h 14 HYPERLINK l _Toc471731655 5.4.2产品品供应物物流 PAGEREF _Toc471731655 h 15 HYPERLINK l _Toc471731656 5.5库库存方式式 PAGEREF _Toc471731

12、656 h 15 HYPERLINK l _Toc471731657 5.6组组织机构构与人力力资源配配置 PAGEREF _Toc471731657 h 16 HYPERLINK l _Toc471731658 5.7公公用、辅辅助及配配套工程程 PAGEREF _Toc471731658 h 16 HYPERLINK l _Toc471731659 5.8项项目实施施进度 PAGEREF _Toc471731659 h 16 HYPERLINK l _Toc471731660 六、经营营方案 PAGEREF _Toc471731660 h 17 HYPERLINK l _Toc471731

13、661 6.1产产品分类类 PAGEREF _Toc471731661 h 17 HYPERLINK l _Toc471731662 6.2产产品成本本 PAGEREF _Toc471731662 h 20 HYPERLINK l _Toc471731663 6.3营营销方案案 PAGEREF _Toc471731663 h 20 HYPERLINK l _Toc471731664 6.3.1玩具具店营销销计划 PAGEREF _Toc471731664 h 20 HYPERLINK l _Toc471731665 6.3.2促销销方案 PAGEREF _Toc471731665 h 21 H

14、YPERLINK l _Toc471731666 6.3.3商品品包装满满意设计计 PAGEREF _Toc471731666 h 21 HYPERLINK l _Toc471731667 6.3.4玩具具店客户户满意调调查 PAGEREF _Toc471731667 h 22 HYPERLINK l _Toc471731668 七、投资资估算 PAGEREF _Toc471731668 h 22 HYPERLINK l _Toc471731669 7.1固固定资产产投资估估算 PAGEREF _Toc471731669 h 22 HYPERLINK l _Toc471731670 7.2流流

15、动资金金估算 PAGEREF _Toc471731670 h 23 HYPERLINK l _Toc471731671 7.3总总投资 PAGEREF _Toc471731671 h 23 HYPERLINK l _Toc471731672 八、财务务评价 PAGEREF _Toc471731672 h 24 HYPERLINK l _Toc471731673 8.1税税收 PAGEREF _Toc471731673 h 24 HYPERLINK l _Toc471731674 8.2财财务计算算（以下下费用都都使用保保守估计计，计算算最低利利润的情情况） PAGEREF _Toc471731

16、674 h 24 HYPERLINK l _Toc471731675 8.3财财务评价价 PAGEREF _Toc471731675 h 24 HYPERLINK l _Toc471731676 8.4编编制财务务报表 PAGEREF _Toc471731676 h 25 HYPERLINK l _Toc471731677 8.4.1利润润表： PAGEREF _Toc471731677 h 25 HYPERLINK l _Toc471731678 8.4.2五年年现金流流量表 PAGEREF _Toc471731678 h 26 HYPERLINK l _Toc471731679 8.4.3

17、内部部收益率率 PAGEREF _Toc471731679 h 27 HYPERLINK l _Toc471731680 8.5敏敏感性分分析 PAGEREF _Toc471731680 h 27 HYPERLINK l _Toc471731681 九、结论论及建议议 PAGEREF _Toc471731681 h 28 HYPERLINK l _Toc471731682 9.1结结论 PAGEREF _Toc471731682 h 28 HYPERLINK l _Toc471731683 9.2建建议 PAGEREF _Toc471731683 h 28 HYPERLINK l _Toc47

18、1731684 附录 PAGEREF _Toc471731684 h 228一、项目目背景1.1项项目背景景多年来，世界玩玩具市场场始终保保持着稳稳定的增增长。中中国20007年年玩具消消费总额额为1550 亿亿元人民民币。随着第第二次人人口生育育高峰的的来临，国内玩玩具市场场的容量量及消费费正处在在快速增增长阶段段。由于长长期侧重重于外贸贸市场的的发展，国内玩玩具市场场生产企企业对于于内销市市场的重重视度不不够，以国内内玩具市市场作为为发展重重点的企企业很少少。但由于于200008年年经济危危机的影影响，国内玩玩具厂商商开始重重视内销销市场。中国的人人口结构构越来越越趋向于于6+11的模式式

19、，父母母、爷爷爷奶奶、外公外外婆均会会给孩子子购买玩玩具，并并且是少少量分批批购买的的形式，国内玩玩具市场场存在较较大的发发展空间间。随着国民民经济的的持续高高速发展展，人民民生活水水平也逐逐渐提高高，其需需求也日日益多样样化。不不再仅仅仅追求着着穿暖吃吃饱的物物质上的的小康生生活，对对精神上上也要求求生活得得越来丰丰富。从从而娱乐乐成为了了人类精精神生活活的一个个基本需需求，玩玩具作为为娱乐产产业的一一个分支支，得到到了消费费者广泛泛的欢迎迎。其中中青少年年更是每每个人不不断需求求不少各各式各样样的玩具具，由于于需求大大而频繁繁，因此此中小学学附近是是很好的的玩具市市场。然然而，秦秦皇岛市市

20、第二中中学，作作为一个个有着总总约15560名名初中青青年的学学校。毗毗邻市中中心，有有不少来来休闲娱娱乐的人人，周围围还有一一些小区区，自然然也有一一些青年年居住在在附近。周边却却只有66家玩具具店，其其中3家家为婴幼幼儿玩具具店，一一家为高高消费玩玩具店。剩下两两家一家家距离8814米米，另一一家距离离2.11千米，产品质质量一般般，种类类不够丰丰富新颖颖。所以以秦皇岛岛第二中中学周边边拥有好好市场，却缺乏乏一个能能供应的的产品质质量、种种类、价价格适合合青年的的玩具店店，所以以项目效效益可观观。1.2项项目兴建建理由1.2.1 项项目层次次分析娱乐是人人类生存存的一个个基本需需求，玩玩具

21、作为为娱乐产产业的一一个分支支，得到到了消费费者的广广泛欢迎迎。而青青年如初初中生，在放学学后，都都有在学学校附近近感兴趣趣的店铺铺逛逛用用零花钱钱买点自自己喜欢欢的东西西的习惯惯，其中中，玩具具作为既既满足青青年们的的娱乐追追求，其其价格又又在青年年们零花花钱的接接受范围围内的产产品，深深受青年年喜爱，作为送送给同学学间的生生日礼物物也是常常有的选选择。秦秦皇岛市市第二中中学作为为一个拥拥有266个初中中教学班班，合计计约15560名名学生的的艺术教教育特色色公办学学校，且且周围有有不少居居民区，含带青青年的家家庭，毗毗邻人流流量大的的市中心心商业区区。因此此秦皇岛岛市第二二中学附附近因为为

22、大量的的需求有有着良好好的市场场。然而而边却只只有6家家玩具店店，其中中3家为为婴幼儿儿玩具店店，一家家为高消消费玩具具店。剩剩下两家家一家距距离8114米，另一家家距离22.1千千米，产产品质量量一般，种类不不够丰富富新颖。所以在在秦皇岛岛市第二二中学附附近开一一家玩具具店，既既满足青青年的需需求，减减小供不不应求现现象，又又能从好好市场中中获利不不小，是是一个有有益的项项目。1.2.2 国国民经济济层次分分析中国玩具具协会和和中国社社会调查查事务所所的调查查显示，我国现现有155岁以下下青少年年2.886亿左左右，约约占总人人口比重重的200%。全全国城市市青少年年均年消消费仅445元，农

23、村人人更不足足15元元，对比比亚洲青青少年人人均消费费13美美元和全全世界青青少年人人均344美元的的水平，中间的的悬殊差差距蕴藏藏着巨大大发展空空间。如如果中国国儿童玩玩具消费费达到亚亚洲平均均水平，则其市市场规模模预计将将突破3300亿亿元人民民币，而而达到全全世界青青少年儿儿童的平平均消费费水平，市场规规模将达达到10000亿亿元左右右。小型玩具具店作为为小的个个体户，无污染染、无公公害。由由于占地地面积小小，影响响区域也也不是特特别广泛泛。不需需要招聘聘员工，不生产产产品，不提供供直接劳劳动，销销售量对对于全国国整个玩玩具行业业而言极极小，对对整个国国家经济济无大的的影响，即对国国家经

24、济济无负面面影响。虽然小型型玩具店店对整个个国家经经济无大大影响，宛如杯杯水车薪薪一般，但至少少是朝着着好的方方向的。1.3项项目预期期目标1.3.1项目目建设内内容由于是针针对于秦秦皇岛市市第二中中学附近近，考虑虑到毗邻邻市中心心的秦皇皇岛市第第二中学学的店铺铺价格不不低，且且店铺价价格太高高导致商商品价格格太高的的话不是是青少年年能接受受的范围围，所以以定位小小型青少少年玩具具店。1.3.2项目目建设规规模一般根据据开玩具具店店面面大小把把玩具店店分为三三种：小小型玩具具店(也也称迷你你店，115-330平米米)；常常规玩具具店(也也称标准准店，330-660平米米)；大大型玩具具卖场(也

25、称旗旗舰店，60平平米以上上)。综综上考虑虑为项目目建设内内容定位位为小型型青少年年玩具店店，则建建设规模模定位为为小型玩玩具店。1.3.3产品品种类及及价位档档次表1-11产品种种类种类进价毛绒公仔仔类小号188 中号号25 大号555角色扮演演类单只5 套装339模型车类类小号122 中号号20 大号335手办类15拼装类30-1150DIY类类10-770小零食及及发卡棒棒糖00.4 发卡22.51.4项项目建设设条件1.4.1市场场条件秦皇岛市市第二中中学作为为一个拥拥有266个初中中教学班班，合计计约15560名名学生的的艺术教教育特色色公办学学校，且且周围有有不少居居民区，含带青青

26、年的家家庭，毗毗邻人流流量大的的市中心心商业区区。因此此秦皇岛岛市第二二中学附附近因为为大量的的需求有有着良好好的市场场。然而而边却只只有6家家玩具店店，其中中3家为为婴幼儿儿玩具店店，一家家为高消消费玩具具店。剩剩下两家家一家距距离8114米，另一家家距离22.1千千米，产产品质量量一般，种类不不够丰富富新颖。市场供供不应求求。1.4.2资源源和环境境条件小规模玩玩具店，除了店店铺能提提供的商商业用电电和商业业用水，无需其其他自然然资源。由于是是学校和和市中心心附近，供电供供水条件件有所保保证。由由于是学学校和市市中心附附近，治治安环境境能得到到较高保保障。环环境适宜宜。 1.4.3技术术条

27、件依据市场场上所开开设的玩玩具店，无技术术难度。小规模模玩具店店，只需需要前期期装修技技术和后后期的收收银技术术及监控控保障技技术。小小规模玩玩具店的的装修简简单，主主要买几几个货架架柜台等等。收银银技术和和监控保保障技术术在现今今时代，收银台台和摄像像头能够够很容易易买到。由于玩玩具店的的规模小小，所以以不需特特地准备备仓库，直接将将小量库库存存于于店铺中中。所以以无技术术难度。1.4.4资金金条件小规模建建设资金金投入量量少，可可完全采采用自由由资金投投入。无无需贷款款融资等等外资融融资方式式。由于于小规模模玩具店店的库存存选择方方式为小小库存随随时即刻刻补货，在店铺铺内进行行小库存存量保

28、存存，无需需仓库费费和特意意的存储储费，保保证少量量流动资资金即可可。1.4.5社会会条件娱乐是人人类生存存的一个个基本需需求，玩玩具作为为娱乐产产业的一一个分支支，受到到广泛欢欢迎。玩玩具行业业对社会会也无负负面影响响。1.4.6施工工条件由于第二二中学靠靠近市中中心商圈圈，店铺比比较完善善，所以无无需对店店铺进行行太多的的装修，贴上墙墙纸美化化，搬进设设备和货货物即可可，动静不不大，对周围围影响很很小，能够被被允许。1.4.7法律律条件办好营业业执照后后，此项项目建设设不违反反相关法法律规定定。且有有消防器器具，符符合对消消防安全全的要求求。根据据中华华人民共共和国劳劳动法规定，与员工工签

29、订劳劳动合同同，交纳纳相应的的社会保保险。依法法纳税，合法经经营。根根据中中华人民民共和国国产品质质量法的相关关规定，所租赁赁或销售售的产品品一定要要符合国国家规定定，质量量合格，并对相相应的防防范做到到应尽的的告知义义务，以以避免不不必要的的损失。根据中华人人民共和和国全同同法第第2333条规定定：租赁赁物品危危及承租租人的安安全或不不健康的的，即使使承租人人订立合合同时明明知该租租赁物品品质量不不合格，承租人人仍然可可以随时时解除合合同。1.5项项目建设设的必要要性玩具作为为娱乐产产业的一一个分支支，得到到了消费费者广泛泛的欢迎迎。其中中青少年年更是每每个人不不断需求求不少各各式各样样的玩

30、具具，由于于需求大大而频繁繁，因此此中小学学附更是是有大量量需求。然而，秦皇岛岛市第二二中学，作为一一个有着着总约115600名初中中青年的的学校。毗邻市市中心，有不少少来休闲闲娱乐的的人，周周围还有有一些小小区，自自然也有有一些青青年居住住在附近近。周边边却只有有6家玩具具店，其其中3家家为婴幼幼儿玩具具店，一一家为高高消费玩玩具店。剩下两两家一家家距离8814米米，另一一家距离离2.11千米，产品质质量一般般，种类类不够丰丰富新颖颖。所以以秦皇岛岛第二中中学周边边拥有好好市场，却缺乏乏一个能能供应的的产品质质量、种种类、价价格适合合青年的的玩具店店。在供供不应求求的情况况下有必必要建设设小

31、规模模玩具店店项目。二、市场场预测2.1市市场现状状调查娱乐是人人类生存存的一个个基本需需求，玩玩具作为为娱乐产产业的一一个分支支，得到到了消费费者的广广泛欢迎迎。中国国20007年玩玩具消费费总额为为1500 亿元元人民币币。随着第第二次人人口生育育高峰的的来临，国内玩玩具市场场的容量量及消费费正处在在快速增增长阶段段。由于2000088年经济济危机的的影响，国内玩玩具厂商商开始重重视内销销市场。中国的人人口结构构越来越越趋向于于6+1的的模式，父母、爷爷奶奶奶、外公外外婆均会会给孩子子购买玩玩具，并且是是少量分分批购买买的形式式，国内玩玩具市场场存在较较大的发发展空间间。现在在社会中中，绝

32、大大多数的的小孩都都是独生生子女，家长对对孩子的的教育和和生活上上都关怀怀备至，更想留留给孩子子一个快快乐的成成长过程程，所以以爸妈们们肯定会会给孩子子买许多多许多的的玩具，陪伴自自己孩子子的成长长。随着着国民经经济的持持续高速速发展，人们的的生活水水平提高高了，不不在乎花花点“小钱”给自己己的孩子子。且中中学生们们自己也也有家长长那里得得来的零零花钱。玩具作为为娱乐产产业的一一个分支支，得到到了消费费者广泛泛的欢迎迎。其中中青少年年更是每每个人不不断需求求不少各各式各样样的玩具具，由于于需求大大而频繁繁，因此此中小学学附更是是有大量量需求。然而，秦皇岛岛市第二二中学，作为一一个有着着总约11

33、5600名初中中青年的的学校。毗邻市市中心，有不少少来休闲闲娱乐的的人，周周围还有有一些小小区，自自然也有有一些青青年居住住在附近近。周边边却只有有6家玩具具店，其其中3家家为婴幼幼儿玩具具店，一一家为高高消费玩玩具店。剩下两两家一家家距离8814米米，另一一家距离离2.11千米，产品质质量一般般，种类类不够丰丰富新颖颖。所以以秦皇岛岛第二中中学周边边拥有好好市场，却缺乏乏一个能能供应的的产品质质量、种种类、价价格适合合青年的的玩具店店。2.2目目标市场场主要目标标市场是是秦皇岛岛市第二二中学的的中学生生，其次是是周围居居民的青青少年，再次是是来到市市中心商商业圈购购物娱乐乐的青少少年和青青少

34、年的的家长。2.3产产品供应应与需求求预测表2-11产品供供应与需需求预测测种类数量毛绒公仔仔类30角色扮演演类30模型车类类50手办类30拼装类5DIY类类20小零食及及发卡100开玩具店店进货费费用相对对来说是是一个比比较稳定定的值，一般以以20平米米玩具店店来看，常规铺铺货70000元元货物基基本能满满足需求求了，开开玩具店店需要货货物钱临临近节日日或者是是为某些些特殊时时期(比比如六一一儿童节节、国庆庆节、春春节等)促销进进行囤货货，一般般在常规规铺货的的基础上上加2-3倍，节日人人流量大大，再加加上促销销，卖货货的速度度会非常常快，具具体囤货货多少，更多的的还是看看历史记记录和预预估

35、水平平。2.4产产品价格格预测表2-22产品价价格预测测种类进价卖价毛绒公仔仔类小号188 中号号25 大号555小号355 中号号59 大号999角色扮演演类单只5 套装339单只222 套装装69模型车类类小号122 中号号20 大号335小号 229 中中号 449 大大号 775手办类1549拼装类30-1150根据进价价确定DIY类类10-770根据进价价确定小零食及及发卡棒棒糖00.4 发卡22.5棒棒糖11 发卡卡 82.5市市场竞争争力分析析周边却只只有6家家玩具店店，其中中3家为为婴幼儿儿玩具店店，一家家为高消消费玩具具店。剩剩下两家家一家距距离8114米，另一家家距离22.

36、1千千米，产产品质量量一般，种类不不够丰富富新颖。所以秦秦皇岛第第二中学学周边拥拥有好市市场，却却缺乏一一个能供供应的产产品质量量、种类类、价格格适合青青年的玩玩具店。2.6市市场优势势分析距离秦皇皇岛市第第二中学学近，中学生生上学放放学路过过就能消消费。产品多多样化，满足玩玩具市场场青少年年消费者者一次消消费，猎奇心心理。价格适适宜青少少年，在青少少年零花花钱所能能承受的的范围。2.7市市场风险险分析竞争者的的出现，是本店店主要的的市场风风险当一一个项目目被发现现巨大市市场空间间时，必必会引来来竞争者者。为了了能让项项目在市市场中生生存和壮壮大，提提高服务务质量和和准确掌掌握市场场行情也也是

37、增强强竞争力力的办法法。玩具对青青年的伤伤害，是是本行业业的最大大风险为为了避免免此类风风险，可可采取以以下三种种方法：1)进货渠渠道严格格把关，明确与与进货商商或场家家的责任任关系;2)详细说说明玩具具的使用用说明;3)明确责责任关系系。对玩具损损害程度度的鉴定定，是处处理客户户关系的的一大风风险必须须从日常常的经验验和生产产厂家，逐步完完善玩具具损害程程度的鉴鉴定标准准，明细细化与客客户的责责任关系系。三、项目目建设方方案3.1项项目名称称秦皇岛市市开发区区第二中中学XXX玩具店店建设工工程3.2项项目地点点秦皇岛市市开发区区3.3项项目承担担单位私营个体体户3.4建建设性质质新建3.5建

38、建设内容容及规模模本项目占占地面积积为200平方米米，租用用商业房房。根据据经济预预算和客客流量分分析规划划建设为为小型玩玩具店。店内主主要售卖卖动漫周周边，包包括毛绒绒公仔，芭比娃娃娃，变变形金刚刚等广受受欢迎并并定位于于中低端端的玩具具。玩具具摆放柜柜台立于于除店门门以外的的三面墙墙，采取取壁橱式式以节省省店内空空间，店店铺中央央放置双双面货架架，供顾顾客选择择。在角角落可放放置棒棒棒糖等小小零食和和女孩子子用的发发卡等小小饰品。店铺装装修分格格以有趣趣性为主主。3.6建建设期限限12个个月，主主要进行行工具的的购买和和对商业业房的美美化装修修。营业执照照申请：营业执照照是企业业法人营营业

39、执照照的简称称，是企企业或组组织是合合法经营营权的凭凭证。申申请流程程如下：个体户开开业登记记个体户户开业登登记的一一般程序序为：申申请、受受理、审审批、发发执照。l 首首先，申申请人持持文件、证明向向户籍所所在地或或经营场场所所在在地的工工商行政政管理部部门提出出申请，并提交交申请书书和下列列证明：经营者者身份证证明、经经营场所所证明、上岗证证等。ll 经工工商行政政管理部部门的初初步审查查，对符符合规定定的予以以受理。l 当当全部审审批结束束后，申申请人缴缴纳一定定的登记记费用，工商行行政管理理部门即即向申请请人颁发发营业执执照。到银行开开户 经经营者将将所拥有有的资金金存进自自己选定定的

40、银行行并开设设银行帐帐户。办理法法人代码码证书 根据现现代化管管理的需需要和保保护企业业法人的的权力不不受侵犯犯，经营营者还需需到当地地技术监监督部门门或有关关部门办办理法法人代码码证书。申领领组织机机构代码码证书时时，企业业须提交交由工商商部门颁颁发的营营业热照照，携带带单位公公章、法法人代表表（负责责人）和和经办人人的身份份证、上上一级主主管部门门的代码码证或复复印件到税务局局办理税税务登记记 （11）个体体办证者者携带本本人身份份证原件件，到税税务分局局领取并并填写个人税税务登记记表，附带工工商执照照副本原原件，到到“税务登登记”窗口办办理税务务登记手手续到物价部部门办理理收费许许可证申

41、请开业业登记表表办完以以上手续续后，标标志着一一家企业业所需的的各职能能部门的的批准已已完成，即可到到所在区区的工商商行政管管理局办办理个个体工商商户申请请企业登登记表，准备备择日开开业。一般办理理个体营营业执照照各项费费用总和和为5000左右右。四、项目目地址选选择4.1地地址选择择要求1.符合合国家法法规、城城市发展展政策、城市规规划和土土地利用用规划等等有关规规划、条条例的规规定，特特别是符符合对用用地性质质、强度度等方面面的规定定。2.交通通便利，保证足足够的客客流量3.项目目建设不不影响所所处地段段的整体体布局和和环境4.2地地址选择择布局4.2.1位置置根据调查查发现，秦皇岛岛市开

42、发发区第二二中学位位于市中中心附近近，交通通负担重重。尤其其是上下下班高峰峰期，道道路车流流量很大大。即使使有过街街天桥，大部分分行人很很少有意意愿去往往马路对对面。马路对面面形成电电子产品品商业街街，店铺铺林林总总总多半半是进行行手机及及其附属属品的售售卖，维维修等。而二中中校园外外则充斥斥着大大大小小的的水果摊摊。其附附近没有有玩具方方面的售售卖情况况。可以以考虑将将店铺建建在校园园附近。4.2.2占地地面积根据问卷卷调查的的结果我我们加以以分析，认为我我们主要要针对学学生客户户销售中中低端产产品，且且只在中中午111：300-2：30及及下午55：000-7：30有有大客流流量，不不需要

43、很很大的店店铺面积积。有财财务分析析和建设设地询问问得出所所需店铺铺面积为为15平平方米。选择一一层商业业房。4.2.3水电电供应条条件商业用电电商业用用水4.2.4环境境保护条条件无废弃物物产生，卖品均均为环保保材料，只需对对产品包包装进行行处理。可在经经济合理理的范围围内提升升包装品品的质量量，或者者鼓励纸纸质包装装，尽量量减轻塑塑料包装装对环境境的污染染。4.2.5施工工条件店铺为装装修完善善的商品品房，只只需要购购买店铺铺所需的的货架，装饰等等即可。4.2.6位置置示意图图五、技术术、设备备方案5.1设设备方案案选择首先需要要墙纸对对店铺进进行简单单装饰，营造良良好的消消费氛围围。当然

44、，摆放展展示储存存产品的的柜子和和货架是是必不可可缺的。其中基基本的玩玩具店的的小数量量库存的的库存柜柜子和常常规货架架必不可可缺。常规货货架又为为了充分分利用场场地，分别购购进店铺铺中间的的双面商商品摆放放展示货货架和单单面贴壁壁商品摆摆放展示示货架。除了常常规的，还需要要一些特特色性的的货架以以提高玩玩具店的的吸引度度，间接接提高销销量。其其中一面面贴壁蜂蜂窝状展展示货架架可用于于展示毛毛绒公仔仔类等，既提高高空间利利用率，又高消消费者的的购买欲欲望。挂挂饰背孔孔货架用用于挂着着摆放各各种小型型产品，使得既既保证充充分利用用空间的的紧密摆摆放产品品，又不不显得杂杂乱繁密密。圆形形展示货货架

45、可显显眼地展展示店铺铺特色产产品。另另外，产产品的价价格标签签也是需需要准备备的。店店铺的基基础设备备：灯具具、垃圾圾桶、招招牌也得得准备。灯具选选择从节节能的角角度和长长远经济济角度，准备节节能LEED灯。玩具店店会有不不少包装装，不少少消费者者会当场场拆包装装，所以以环保角角度，应应该准备备一个大大垃圾桶桶。而消消防安全全保障需需要准备备必备的的消防器器材。而而为满足足玩具店店信息统统计的信信息自动动化，应应配备收收银机以以支持收收银技术术。有收收银机必必不可缺缺配套使使用的收收银台。为适应应玩具店店，选择择收银台台货架，不仅作作为收银银台，还还能充分分利用空空间，并并在门口口显眼的的位置

46、摆摆放一些些小产品品。配备备摄像头头以支持持监控技技术来保保障玩具具店的财财产安全全。5.2主主要设备备及价格格表5-11主要设设备及价价格设备分类类设备名称称数量单价总价柜子库存柜子子1250250收银台货货架1400400货架常规货架架双面商品品摆放展展示货架架2230460单面贴壁壁商品摆摆放展示示货架2150300特色货架架圆形展示示货架1120120挂饰背孔孔货架2150300贴壁蜂窝窝状展示示货架1250250收银机11000010000摄像头1200200墙纸8卷25200价格标签签1卷2020节能LEED灯4盏30120大垃圾桶桶1个3030消防器材材1套100100店铺招牌牌

47、1个500500合计425005.3设设备参考考图样1）收银银台货架架2）常规规货架 3）特色色展示货货架 5.4产产品供应应5.4.1产品品供应方方式 玩具店产产品供应应一般有有3种：玩具店店到当地地玩具批批发市场场订货；玩具店店加盟某某个玩具具店品牌牌，从总总部拿货货；开玩玩具店到到义乌(小商品品城玩具具区)或或者广东东澄海(有很多多玩具工工厂)这这样的玩玩具集散散地拿货货。由于于定位为为小型个个体户玩玩具店，所以选选择到玩玩具批发发市场订订货的供供货方式式。第一一次订货货前先大大量考察察玩具批批发市场场，多询询价咨询询参照比比对不同同货源的的价格、质量、品种等等因素，广泛深深入考察察后择

48、优优选择，选择合合适的货货源供应应商和合合适的产产品种类类及数量量。其后后，可非非实地采采购，与与供应商商非见面面联系（如电话话联系、网上联联系等）将所需需缺的产产品种类类及数量量报给供供应商下下订单。但仍要要定期实实地考察察玩具批批发市场场。一来来实时了了解当前前玩具批批发市场场的价格格等市场场现状，以确定定产品供供应源选选择无误误。二来来可发现现新的更更合适的的产品供供应源。三来可可发现新新的好的的产品，玩具本本就是为为了满足足娱乐追追求，自自然不能能千篇一一律，要要不断更更新，以以满足变变动的市市场需求求，满足足更多的的娱乐追追求，保保持客源源。另外外，随着着时代的的发展进进步，互互联网

49、信信息时代代的到来来，除了了采取传传统的从从玩具批批发市场场订货的的方式，还辅助助以网上上电商采采购的方方式。玩玩具是一一种满足足人的娱娱乐追求求的需求求，而娱娱乐是短短暂性的的，非永永久性的的，求新新喜新性性的。所所以，对对于玩具具，人们们的需求求不断变变化，不不满足于于已得的的，不断断追求新新颖有趣趣的。而而在淘宝宝等多种种电商平平台上，有丰富富多彩各各式各样样的产品品供应，产品种种类多于于传统玩玩具批发发市场，更新颖颖有趣，以此也也能作为为吸引客客源和保保持客源源的优势势因素。但是因因为网上上采购的的物流时时间更长长，价格格更高，质量保保障性更更低，风风险更大大，因此此网上采采购作为为辅

50、助而而非主要要的产品品供应方方式。勤于学习习、善于于分析总总结提高高自己对对玩具行行业的了了解是很很重要的的，除此此之外，现在网网络很发发达，信信息传递递很快，善于在在网络上上收集玩玩具类信信息、广广交朋友友、经常常在玩具具QQ群群里探听听新品动动向等，能更有有利了解解市场，针对需需求，获获利更大大。并且定期期对客户户进行调调查反馈馈，通过消消费者的的信息反反馈以改改进更新新产品供供应。5.4.2产品品供应物物流 由于小规规模经营营，所以以产品供供应物流流方式选选择为供供应商提提供的方方式。减减小成本本，减小小投资风风险，减减小劳动动，方便便便利。玩具批批发市场场的采购购方式由由供应商商在接到

51、到订单后后将产品品发到玩玩具店，由于是是秦皇岛岛本市采采购，没没有火车车、轮船船等物流流方案选选择，物物流无需需多方案案考虑。而网上上采购的的物流在在互联网网时代已已有一套套成型的的物流。但物流流管理有有以下几几点需要要注意：1)及及时补全全所缺货货物，找找有保障障的送货货渠道；2)若若货箱包包装有损损坏或货货箱数量量不符可可以拒收收，并追追究承运运方责任任；3)须甲乙乙双方各各至少有有一人在在场方可可开箱验验货；44)根据据随货清清单(出出库单)检查货货物数量量是否相相符，有有无质量量问题；5)检检查无误误后，做做入库记记录。5.5库库存方式式根据不同同的产品品销量和和产品物物流在途途时间长

52、长短，保保证不同同库存安安全量。因为是是小规模模零售商商，销量量不是大大批量的的，且供供应商多多是本市市的，物物流时间间短，故故小量库库存即可可。所以以无需特特意租用用仓库，将小量量库存存存于店铺铺内即可可。库存存补货方方式为定定期不定定量补货货。当库库存低于于最低量量库存安安全量时时根据缺缺货数下下补货订订单。5.6组组织机构构与人力力资源配配置综合考虑虑多因素素，小规模模玩具店店由两人人经营。一名老老板，一名店店员。玩玩具店工工作人员员是店铺铺最前线线队伍，由于直直接面对对顾客，他(她她)的行行为举止止即影响响销售及及店铺整整体形象象；经常常性之人人员流失失会影响响店铺运运作。如如何妥当当

53、安排员员工工作作，提高高其整体体工作表表现，令令工作顺顺畅是员员工管理理的重要要目标。1)安安排店员员入职，介绍店店铺日常常运作，服务标标准及店店铺各项项注意事事项。在在入职前前，须对对其进行行基础的的业务培培训；22)检讨讨每天工工作、督督导员工工工作表表现、激激励士气气，以确确保所有有员工达达至要求求；4)定期考考核员工工工作表表现，有有奖惩机机制。店老板做做到以下下事务：备好当当日所需需各类票票据，如如小票、发票、收据等等；预备备所须零零钱，所所需金额额及面值值依据实实际情况况来定；检查监监督工作作人员是是否尽职职；为顾顾客做结结帐服务务；当日日营业现现金是否否全部收收好(锁锁好)；整理

54、各各类票据据及当日日促销物物品；进进行当日日盘点，填写登登记销售售日报表表。店员要做做到以下下事务：检查货货品是否否完好，整理货货品、货货架；检查查店内设设施，如如有损坏坏及时修修理；了解当当天新上上产品及及其价格格；了解解当天商商品调价价及促销销活动，新品、特卖品品及标志志的放置置；检查查价格卡卡与商品品陈列是是否一致致协助顾顾客做好好服务，如回答答顾客询询问，接接受汇合合顾客的的建议；巡视负负责区域域内的货货架，了了解销售售情况，是否需需要紧急急补货；检查卖卖场中是是否有污污染品或或破损品品；注意意店内顾顾客的行行为，有有礼貌的的制止顾顾客的不不良行为为；为顾顾客做产产品包装装服务；待机机

55、工作。所谓待待机，就就是商店店已经营营业但暂暂时没有有顾客光光临之前前，员工工边做销销售准备备，边等等待接触触顾客的的机会；检查店店内灯等等设备是是否关闭闭；整理理卫生5.7公公用、辅辅助及配配套工程程设备分类类设备名称称数量单价总价摄像头1200200价格标签签1卷2020节能LEED灯4盏30120大垃圾桶桶1个3030消防器材材1套100100店铺招牌牌1个5005005.8项项目实施施进度1、装修修签约后后，即派派专人负负责人测测量店铺铺尺寸，以备将将图纸交交给公司司完成店店铺设计计。由测测量、设设计、选选料、店店铺装修修、货架架、货柜柜制作至至开张大大概需时时20-30天天，如有有延

56、误，开张期期将顺延延。2、员工工招聘招招聘途径径，可通通过门口口招聘启启事，可可通过报报纸广告告，面试试复试录录用培训训试用正正式聘用用。3、人员员培训在在玩具店店开业前前，需对对工作人人员进行行简单业业务介绍绍培训。4、为配配货准备备准确、有效的的资料5、准备备用品，由于店店铺所需需用品繁繁多，开开张前须须准备各各种用品品，以免免影响店店铺运作作。6、营业业手续，店主提提前到有有关部门门办理开开店营业业手续。营业业时间，营业时时间视市市场状况况而定。六、经营营方案6.1产产品分类类毛绒公仔仔类：公公仔类玩玩具因其其可爱的的外表，柔软的的手感和和合适的的价格深深受儿童童喜爱。针对男男女孩童童的

57、喜爱爱偏好不不同，主主要将公公仔类分分为两种种。女孩孩偏好的的例如阿阿狸，不不同型号号的熊，史迪仔仔，以及及看起来来可爱的的类型。男孩偏偏好的例例如美国国队长，蜘蛛侠侠，海贼贼王等英英雄类型型。为了吸引引客户，我们进进行售卖卖的均为为正规渠渠道的产产品，填填充材质质环保卫卫生，保保证安全全可靠。价格因因型号的的不同有有所区分分，大致致分布在在30-1500元之间间。满足足不同消消费水平平的需求求。角色扮演演类：主主要针对对女孩子子。售卖卖不同类类型的芭芭比娃娃娃以及角角色扮演演的工具具饰品等等。这类类玩具价价格经济济，又符符合小学学生的爱爱美心里里，调查查了解，几乎八八成的女女孩子都都购买过过

58、或有意意愿购买买此类型型的玩具具产品。价格区区间在110-660元之之间，因因为更新新速度快快，产品品耐用性性较差。模型车类类：主要要针对男男孩子。就像女女孩子喜喜欢芭比比娃娃一一样，男男孩子对对于汽车车模型有有着非同同寻常的的喜爱心心里。包包括变形形金刚等等可拼装装变形的的产品，一直销销量很好好。车模模型类玩玩具售价价较高，定位在在30-1000之间。种类很很多，男男孩子趋趋向于购购买各种种类型的的产品且且零用钱钱基本都都用来购购买玩具具，在零零食上面面的花销销比女孩孩子小一一点。 手办类：小学生生是动画画片的狂狂热粉丝丝，对动动画里的的二次元元角色的的喜爱程程度不亚亚于粉丝丝对明星星的追捧

59、捧。在男男女孩中中都有市市场，尤尤其是热热播动画画片里的的角色很很受欢迎迎。定位位在100-400元之间间，吸引引更多的的买者。拼插类：男女孩孩童都适适用的一一类玩具具，有多多种类型型，例如如模型车车拼插，花园房房拼插。可以锻锻炼孩子子的平衡衡能力和和耐心，培养想想象力，创造力力和独立立思考。售价较较高，只只进行少少量的进进货或者者根据客客户需求求提货。DIY类类：素质质教育的的盛行引引领此类类玩具市市场，可可以自己己和小伙伙伴们一一起也可可以和父父母进行行的玩具具种类。例如画画板，橡橡皮泥等等等。可可以不定定期开展展一些DDIY大大赛，只只要购买买玩具即即可参赛赛，为胜胜者提供供小奖品品，既

60、可可以作为为促销的的一种手手段，也也可以增增进亲子子间感情情，增加加客户的的好感度度。小零食及及发卡类类：可以以作为“装饰类类”产品，在橱柜柜角落放放置少量量的零食食和发卡卡，部分分客户即即使不购购买玩具具也会对对这些产产生兴趣趣。棒棒棒糖，魔魔法士，卫龙等等小零食食最受欢欢迎。女女孩子的的发卡主主要是塑塑料制品品的类型型，标准准为好看看，不具具有使用用价值，以及魔魔法棒等等充满“公主”色彩的的玩具，也可以以防止彩彩色发圈圈。6.2产产品成本本因玩具大大小类型型差距较较大，这这里提供供大致价价格，具具体定价价由店内内标签决决定。由由于店铺铺库存面面积小，所以采采取多批批量进货货的方式式，每周周