贷款利率是否“按月调”需看利率走势_第1页
贷款利率是否“按月调”需看利率走势_第2页
贷款利率是否“按月调”需看利率走势_第3页
贷款利率是否“按月调”需看利率走势_第4页
贷款利率是否“按月调”需看利率走势_第5页
已阅读5页，还剩13页未读， 继续免费阅读

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

1、近期，央行两次降低贷款利率，对于“还贷族”来说，当务之急是能够尽快享受降息带来的实惠。据了解，部分银行在个人住房贷款合同中规定，借款人对利率调整方式可以自行1选择。而选择了“按月调”方式的市民，现在即可享受月供降低的好处，且部分银行也允许市民更改还款期及利率调整方式，但可能收取一定手续费。选“按月调”不吃利息亏本2市部分银行在与借款人签订合同时，为利率调整设计出两种方式：“按月调”和固定日的“按年调”。据了解，“按月调”实际上就是以月为周期，采用最新一次调整后的贷款利3率作为房贷利率，当还款遇到央行升、降息时，利率的调整在下个月起生效。选择这种调息方式后，如遇到央行连续降息，则几乎每一次都能立

2、刻享受到月供降低的好处。“我行4在签订房贷合同前，会询问客户选择哪种调息方式。”农业银行个贷业务相关人士表示，签订后如需更改调息方式可以填写申请表，并交纳一定金额的手续费。对于调息方式可更5改的次数，现有该项业务的一家股份制银行表示“理论上不限次”。是否“按月调”需看利率走势连续两次降息后，目前五年期以上的个人房贷基准利率已降为6.55%，与今6年年初时相比，降低了0.5个百分点。对于签订了贷款利率按年调整的多数“还贷族”来说，年内恐怕很难享受到优惠。而对于利率调整方式选择了“按月调”的，现在即可享7受两次降息的实惠。按照市民今年年初贷款100万元，还款期限20年计算，如按照年初时7.05%的

3、基准利率计算，月供约为7783元;而如果按目前基准利率6.558%计算，月供将省出约298元。假设今年下半年利率不再调整，那么使用利率“按月调”的还款人在未来的5次还款中，约能省出1500元。部分银行对更改调息方式收取一9定的手续费，每次收费约在200元至500元，也有的银行目前支持免费更改。因此，将利率调整方式改为“按月调”，也应将手续费成本考虑其中。此外，“按月调”也并非10只有优势，若遇“升息通道”，则在还款利率上“不吃亏也占不到便宜”。相反，“按年调”却能在升息通道中占到节省利息的“便宜”。银行人士介绍，这两种方式并存说明都11有其合理性。借款人选择时可按实际贷款年限，并结合自身对利率

4、走势的预期来选择。如贷款年限少，且对降息预期更强的借款人，就可以在签合同时选择“按月调”。还款期限12多为可更改项日前，记者在调查中发现，多数银行并不支持“按月调”。一家股份制银行的个贷经理介绍：“每次调息后借款人的利率变更都是系统统一更改的，并非人为操作。13但目前系统无法在调息方式中录入按月调，所以我行没办法更改。”不过目前很多银行在签订贷款合同后，对于“缩短贷款期限”、“提前还款”以及还款方式的更改都给予14支持。“其实降息后申请缩短贷款期限的借款人相对更多些，对于我行来讲也常做。”华夏银行个贷业务负责人介绍，目前该行对于缩短还款周期和提前还款的市民都不收取手续15费。办理这类业务也无需提前预约，且还款金额没有下限。银行人士表示，与少数行的更改利率调整方式

人人文库> 全部分类> 教育资料 > 课件下载

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论