建设项目合同-三方签订

1、第 PAGE 39页合同文件总承包人： 分 包 人人：日 期： 22011年年 4月第一部分 合同同协议书总承包人： 有限公公司 分包人： 有限公司司 建设单位： 依照中华华人民共和和国合同法法、中中华人民共共和国建筑筑法及其其他有关法法律、行政政法规，遵遵循平等、自愿、公公平和诚实实信用的原原则，三方方达成一致致由总承包包人和分包包人、建设设单位签订订本分包工工程合同协协议书，未未尽事项均均按合同约约定或签订订补充协议议。建设单位在在本分包工工程中的责责任为：合合同价的调调整，工程程结算价审审批，各阶阶段工程款款拨付。一、工程概概况工程名称： 工程地点： 二、工程承承包范围承包范围：工程范围

2、：分包人负责责提供项目目所需基础础预埋件、接地钎猫猫和接地扁扁铁，负责责提供通信信铁塔金属属材料、材材料镀锌和和整体组装装，负责组组装铁塔时时周边防护护措施搭建建。与总承包人人的配合：分包人在工工程施工期期间，应服服从现场总总承包人的的管理，与与总承包人人积极配合合协调，包包括但不限限于下列项项目：技术术质量方面面、施工的的合理衔接接方面、工工期的统一一控制等。其他工作分包人负责责按合同文文件的要求求，在上述述承包工程程完工并通通过验收后后，与工程程施工总承承包人办理理现场移交交和工作交交接（包括括但不限于于工程资料料、竣工图图等）工作作。三、合合同工期开工日期： 20113年 5月 1 日

3、计划竣工日日期： 2013年 5 月 155 日 合同工期总总日历天数数： 15 天四、质量标标准工程质量标标准： 合格 五、合同价价款与支付付1、本合同同采用可调调价格合同同。本合同同价款暂估估为：金额（大写写）：陆分分 （最终合合同价款以以审计审定定金额为准准）￥： 元元2、合同价价款的支付付1）付款方方式：分包包合同签订订后，五个工工作日内建建设方支付付60%工程程款；2）其余工工程款，待待分包单位位结算完成成并审计审审核通过后后一次性付付清工程款款。3、总承包包人的管理理服务费按按结算总价价的1%计取，总总承包人的的管理服务务费不计入入本承包合合同，价款款由建设单单位直接向向总承包人人

4、支付。4、分包人人工程款由由建设单位位直接拨付付。 六、组组成合同的的文件本合同协议议书预算清单及及附件合同条款国家和地方方规范、规规程和标准准合同图纸6）往来函函件七、本协议议书中有关关词语含义义与本合同同第二部分分分包合合同条件中分别赋赋予它们的的定义相同同。八、分包人人向建设单单位承诺按按照合同约约定进行施施工、竣工工并在质量量保修期内内承担工程程质量保修修责任。九、建设单单位向分包包人承诺按按照合同约约定的期限限和方式支支付合同价价款及其他他应当支付付的款项。十、合同生生效合同订立时时间： 2013 年 4 月 15 日合同订立地地点： 本合同三方方 签字盖章章 后生效。本协议书正正本

5、一式三三份，三方方各执一份份；副本六六份，三方方各执两份份。总承包人：（盖章） 法定代表人人： 委托代表人人： 分包人：（盖盖章） 法定代表人人： 委托代表人人： 建设单位：（盖章） 法定代表人人： 委托代表人人： 第二部分 分包合合同条件第1 条 定义和解解释1.1 定定义 在本分包包合同（如如下文所定定义的）中中，下列词词语及词句句应具有本本款所赋予予的含义：分包合同： “分包合同同”是指分包包合同协议议书及其附附录、分包包合同条件件、分包工工程规范和和技术说明明、分包工工程合同图图纸、预算算清单以及及确定双方方权利义务务的其他协协议、书面面承诺、往往来信函、报表、纪纪要、备忘忘等所有分分

6、包合同文文件的总称称。建设单位： “建设单位位”是北京市石石景山区园园林绿化局局。总包合同： “总包合同同”是指总承承包人与建建设单位之之间就整体体工程施工工总承包目目的而签署署的合同文文件的总称称。总承包人： “总承包人”是指为建设设单位认可可并在总承承包合同协协议书中约约定的总包包工程施工工单位。 分包人： “分包人”是指为总总承包人接接受、建设设单位认可可并在分包包合同协议议书中约定定的分包工工程施工单单位。工程监理（监监理）：是是指建设单单位根据相相关法规所所委托并常常驻工程现现场对工程程的实施进进行监理的的机构及其其工作人员员。 其他承包人人： “其他承包包人”是指总承承包人或建建设

7、单位雇雇佣的、从从事分包人人的承包范范围之外的的但却与本本分包工程程有关的任任何其它工工作的任何何独立承包包人及其工工人。1.2 书面形式式 本分分包合同条条件任何地地方提及的的由任何人人发出的任任何通知、指示、同同意、批准准、证书或或决定等，除除非分包合合同中另有有约定，一一律应是书书面形式。所谓书面面形式，是是指任何手手写、打字字、印刷。任何书面面形式的通通知、指示示、同意、批准、证证书及决定定等，应由由合法授权权代表人签签署或盖章章并由人工工送达并取取得书面签签收，或通通过传真送送达并保存存传真记录录，或通过过邮寄并保保存邮局的的邮寄证明明，或由一一种约定的的电子传送送系统发送送但随后以

8、以书面形式式对文件收收发进行确确认。第2 条 分包合同同文件及其其语言文字字和适用法法律2.1 语语言和文字字 本分分包合同的的拟定和解解释使用中中文。2.2 适适用法律法法规和规章章 本分分包合同适适用中国法法律、行政政法规及北北京市地方方法规。除除非分包合合同中另有有约定，国国家及北京京市建设行行政主管部部门和其他他有关主管管部门制定定的行政规规章和规范范性文件也也适用于本本分包合同同。2.3 分分包合同文文件的组成成及解释顺顺序 2.3.11 构成本本分包合同同的分包合合同文件之之间应是相相互说明和和相互补充充的。如果果分包合同同文件之间间出现歧义义或相互矛矛盾，或分分包合同文文件中出现

9、现明显错误误时，分包包人应立即即以书面形形式通知总总承包人，总总承包人应应就此向分分包人做出出必要的书书面澄清。2.3.22 受本款款上述约定定的制约，除除非分包合合同中另有有约定，分分包合同文文件的组成成及优先解解释见合同同协议书。第3 条 图纸3.1 图图纸 3.1.11分包人负负责施工方方案的图纸纸设计，并并完成施工工方案设计计的报审工工作，按建建设单位要要求的套数数免费制作作。3.1.22不论是建建设单位免免费提供的的还是分包包人自费复复印的图纸纸，其知识识产权都属属于建设单单位所有，分分包人不得得将此类图图纸用于任任何为本工工程以外的的目的，且且除非经建建设单位同同意，应在在工程竣工

10、工交付后尽尽快将所有有此类图纸纸（包括但但不限于原原件、复印印件、）归归类整理和和交还给建建设单位。3.2补充充图纸和指指示 建建设单位随随时向分包包人发出任任何为达到到施工、完完工或保修修目的的图图纸或指令令，分包人人应遵照执执行。第4条 总总承包人和和建设单位位的责任和和工作4.1 总总承包人基基本责任包包括但不限限于：对本协议的的工程施工工内容的质质量、进度度、现场安安全文明施施工负完全全责任。及时向提供供具备施工工条件的施施工场地及及其他设施施。及时为提供供符合施工工要求的施施工现场和和通道等，并并满足施工工运输的需需要，保证证施工期间间的畅通。负责整个施施工现场的的管理工作作，协调与

11、与同一施工工场地其他他施工人员员之间的交交叉配合，确确保按照经经批准的施施工组织设设计进行施施工。主动、及时时采取相应应措施，积积极做好防防汛工作及及防汛物资资的储备。对工程现场场安全管理理负总责，严严格执行双双方签订的的工程安全全协议。组织协调各各分包人完完成本工程程全部实施施直至验收收、交付、保修。向分包人提提供现场配配合，汇总总审核分包包工程量，并并向建设单单位提出申申请。支付款须由由总包签字字后进入下下道审批流流程。配合分包人人移交档案案馆资料的的归档工作作。4.2建设设单位的责责任和义务务 建设单单位应履行行合同约定定的责任和和义务：委托设计人人对工程进进行设计，并并对设计人人的工作

12、进进行必要的的监督和协协调；委托监理工工程师对工工程进行监监理，并对对监理工程程师的职责责和权力进进行定义且且相应地通通知总承包包人；按照合同约约定履行支支付义务；遵守任何适适用的法律律、法规和和规章；履行合同中中约定的其其他职责和和义务。4.3 总总承包人为为分包人提提供配合和和服务 总承包人人应为分包包人从事其其工作提供供配合和服服务，并负负责工程实实施过程中中的各项协协调管理工工作。根据合同中中约定，总总承包人已已从建设单单位处获得得本分包工工程的总包包服务费，并并在该费用用所含盖的的范围内，免免费为分包包人提供的的配合和服服务包括：（1）负责责对分包人人进场后的的现场安全全文明施工工、

13、质量、进度等进进行全面管管理。 总承包人有有权对分包包人违反现现场管理规规定行为进进行处罚。（2）在不不妨碍总承承包人使用用的前提下下，合理安安排分包人人有偿使用用总承包人人现场内现现有的周转转性材料及及工器具； （3）用于于工地内提提供足够及及合理并符符合要求标标准的卫生生设施供各各分包人和和其他承包包人共同使使用，并负负责定时清清理和保养养直至不再再需要时拆拆除。（4）提供供工地上通通路供共同同使用，并并提供施工工场地；清清除分包人人和其他承承包人施工工界面内的的障碍，为为他们提供供所需的工工作面。（5）负责责现场安全全防护设施施的搭建和和拆除。但但因本分包包工程须另另行搭设和和拆除的安安

14、全防护设设施由分包包人自行负负责。（6）负责责现场整体体的安全保保卫。（7）负责责现场临水水、临电的的统一管理理。（8）总承承包人可指指示分包人人和其他承承包人将垃垃圾运至现现场指定位位置，由分分包人自行行运离工地地，如分包包人不运离离，总承包包人可视其其情况运弃弃，并收取取相应的费费用。（9）由分分包人和其其他承包人人完成的工工程验收完完毕并移交交承包人后后，由总承承包人统一一负责成品品保护工作作。（10）总总承包人负负责配合分分包人移交交档案馆资资料的归档档工作。（11）总总包合同中中的措施项项目/其他他项目中注注明由总承承包人提供供的其它配配合、服务务。（12）审审查并向监监理、建设设单

15、位提交交分包工程程款及工程程结算报表表。（13）对对工地红线线范围内作作全面的看看管以防盗盗窃及破坏坏，但工地地内分包人人和其他承承包人的物物料和未完完工程的看看管由分包包人自行负负责。（14）在在工程进行行期间提供供足够临时时照明及电电力和试验验所需负荷荷；总承包包人须提供供足够及合合理的接驳驳点供各分分包人和其其他承包人人使用。（15）在在工程进行行期间提供供足够的临临时用水；总承包人人须提供足足够及合理理的接驳点点供各分包包人和其他他承包人使使用。4.4 对对分包人的的协助 除第4.3 款中中列明的配配合和服务务工作以外外，在分包包人请求并并承担费用用的前提下下，为了工工程的顺利利实施、

16、完完工或修补补缺陷，或或为了达到到分包合同同约定的其其他预期目目的，总承承包人应本本着合作和和尽力的原原则给分包包人以协助助。第5 条 分包人的的责任和工工作5.1 基基本责任 分包人人应遵守任任何适用的的法律、法法规和规章章，并履行行分包合同同中约定的的责任和义义务。(1) 分分包人按照照本分包合合同完成的的分包工程程应完全符符合分包合合同并达到到分包合同同中约定的的工程的预预期目的；(2) 分分包人应按按照保修书书的约定履履行工程保保修义务和和责任；(3) 分分包人应对对本分包工工程的设计计、施工、质量、进进度、安全全、文明施施工负全面面责任。(4) 分分包人负责责根据建设设单位提供供的地

17、质勘勘探报告和和建筑设计计要求，进进行通信铁铁塔的施工工方案设计计，并负责责完成施工工方案的报报审及确认认工作；(5) 分分包人应全全面服从和和配合总承承包人根据据总包合同同以及本分分包合同的的约定对分分包人的管管理、协调调、配合、服务和照照管，以保保证分包工工程的实施施全面符合合整体工程程的各项目目标；(6) 分分包人必须须严格按工工程有关文文件采用的的技术规范范、工程质质量标准、施工图要要求组织实实施，质量量必须达到到合格。就就本项目的的工程质量量向承担直直接责任。(7)任何何由于的材材料使用不不当或材料料不合格或或施工工艺艺、方法不不符合要求求及施工程程序不当造造成的质量量问题、工工程质

18、量及及安全隐患患，应承担担全部责任任。(8)及时时向总承包包人、建设设单位提供供工程进度度计划及工工程进度报报表并对报报表的正确确性、完整整性负主要要责任。(9)自行行组织和配配合与监理理的预检、隐检、试试验等达到到工程合格格标准所要要求的一切切工作，提提供满足专专项验收要要求的所有有技术资料料。(10)负负责自行施施工范围内内的建筑垃垃圾的清理理，并负责责运至总承承包人指定定的消纳地地点。(11)负负责对已完完工程的成成品保护工工作，按照照国家的相相关规定对对工程质量量负责。(12)按按照规范及及档案馆要要求及时填填报分包人人承包工程程范围内的的各种相关关技术资料料，并将填填报的各种种资料整

19、理理归档（包包括竣工所所需要的资资料）及时时、完整的的提供给总总承包人，配配合总承包包人做好向向档案馆移移交资料的的工作，并并对资料的的正确性、完整性、真实性、可靠性负负责。如移移交过程中中出现问题题，分包人人负责整改改并确保顺顺利移交。(13)分分包人不配配合总承包包人管理，不不服从总承承包人现场场的领导造造成的后果果自行承担担。(14)造造成总承包包人、建设设单位现场场设施（临临时道路、场地、水水电管线）的的损坏，分分包人应按按照损坏的的实际损失失如数进行行赔偿。(15)提提供给总承承包人的技技术资料字字迹模糊不不清、数量量不足的，总总承包人有有权退回或或拒绝收集集。分包人人确保所承承包的

20、工程程验收合格格。5.2 遵遵照分包合合同工作 除法律律禁止或实实际上不可可能做到外外，分包人人应严格按按照分包合合同进行分分包工程施施工、完工工并保修。在涉及或或关系到合合同工作分分包工程的的任何事项项上，分包包人都要严严格遵守和和执行监理理和建设单单位的指示示。分包人任何何不遵守分分包合同的的行为都应应被视为违违约，并应应对自己的的任何性质质的违约行行为向建设设单位支付付违约金。除分包合合同中已经经约定了违违约金支付付方式以外外的其他违违约行为，分分包人支付付违约金的的计算方式式和额度约约定如下：分包人发生生违约行为为后，总承承包人以书书面形式将将此类违约约行为的性性质以及这这种违约行行为

21、造成的的后果及影影响通知建建设单位，经经建设单位位核实后，分分包人应向向建设单位位支付违约约金。建设设单位可以以从分包人人按照本分分包合同应应得的任何何款项中直直接扣除上上述违约金金。5.3 临临时用地 分包人人应针对现现场实际情情况及分包包合同的要要求，自行行判断是否否需要安排排场外临时时工程用地地或施工用用地。如果果需要，除除非分包合合同中另有有约定，分分包人应自自行安排并并应认为相相应的费用用已含在分分包人的分分包合同价价格中。5.4 现现场施工方方法 分分包人应对对为实施分分包工程而而进行的、施工组织织、施工方方案和施工工措施的适适用性、稳稳定性和安安全性负全全面责任。5.5 组组织机

22、构和和人员 分包人应应当为完成成分包合同同设置合理理可行的的的现场组织织机构并为为此雇佣那那些在他们们各自行业业或职业内内具有足够够经验、认认真负责和和精干称职职的管理人人员。但是是，除非事事先获得对对方同意，分分包人不应应从为总承承包人、监监理、建设设单位、设设计人服务务的人员中中招收或试试图招收职职员和工人人。除非事先获获取总承包包人的书面面批准，分分包人不得得更换或撤撤回主要管管理人员。总承包人可可要求分包包人撤换其其在现场他他认为有下下列行为的的任何人员员，包括分分包人的代代表：(a) 经经常行为不不当或工作作漫不经心心；(b) 在在履行其职职责时不能能胜任或玩玩忽职守；(c) 不不遵

23、守分包包合同的约约定；(d) 经经常出现有有损健康与与安全，或或有损环境境保护的行行为。如果出现这这种情况，分分包人应在在总承包人人提出此类类要求后114 天内内选派合适适的替代人人员。5.6劳动动力的组织织及劳动保保护 除除非分包合合同中另有有约定，分分包人应自自行安排从从当地或其其他地方雇雇佣所有职职员和劳务务人员，并并支付他们们的报酬、住宿、膳膳食和交通通遣返。除除此以外，分分包人还应应履行以下下职责和义义务并承担担相应的费费用：(a) 遵遵守所有适适用于本分分包合同的的劳动法及及有关法律律、法规或或规章中关关于工人工工资标准、劳动时间间和劳动条条件的规定定，向他们们合理支付付以及保障障

24、他们享有有法律规定定的所有权权利。分包包人应按政政府或有关关管理机构构的规定为为本分包合合同下雇佣佣的职员和和工人办理理任何必要要的证件、许可、保保险和注册册等；(b) 分分包人应为为本分包合合同下雇佣佣的职员和和工人提供供适当和充充分的劳动动保护，包包括但不限限于安全保保护、防寒寒、防雨、防尘、绝绝缘保护、常用药品品、急救设设备、传染染病预防、身体检查查等；(c) 分分包人应为为本分包合合同下雇佣佣的职员和和工人提供供和维护任任何必要的的膳宿条件件和生活环环境，包括括但不限于于住房、围围栏、供水水（饮用及及其他目的的的用水）、供电、卫卫生设备、食堂及炊炊具、防火火及灭火设设备、供热热、家具及

25、及其他正常常膳宿条件件和生活环环境所需的的必需品。分包人还还应安排向向其职员和和工人供应应足够的、价格合理理的、合适适的食品并并应考虑宗宗教或民族族习惯。5.7 特特殊工种 分包人人为本分包包合同雇佣佣的特殊工工种的工人人和操作人人员应受过过专门的培培训并已取取得政府有有权管理机机构规定的的上岗证书书。这些特特殊工种包包括但不限限于电工、焊工、信信号工、架架子工、施施工机械操操作人员等等。5.8 施施工扰民和和民扰 分包人有有责任和义义务采取适适当的措施施最大程度度地降低因因分包工程程施工对周周边环境和和居民生活活产生影响响。分包人人应采取适适当的措施施以避免因因其施工（包包括夜间施施工）所产

26、产生的施工工噪音、震震动、光线线等扰民因因素导致的的扰民或民民扰对工程程进展造成成影响。分分包人应保保证建设单单位不会承承担任何与与施工扰民民或民扰有有关的费用用，且不会会遭受任何何与施工扰扰民或民扰扰有关的费费用和延长长工期的索索赔。5.9 分分包人潜在在责任和义义务 如如果任何为为本分包工工程正常使使用功能和和设计使用用寿命所必必须的或为为本分包工工程适用的的任何规范范、规程或或标准所要要求的工作作既未以文文字形式明明确约定为为属于总承承包人、建建设单位或或任何其他他承包人的的工作，也也未在本分分包合同中中以文字形形式明确提提及，则此此类工作应应理解为分分包人的潜潜在责任和和义务，分分包人

27、应负负责完成并并承担相应应的费用。分包人不不得就此类类潜在责任任和义务主主张任何费费用和工期期的索赔要要求，且在在任何情况况下，分包包人也不得得就此提出出有关其报报价考虑不不周、疏忽忽缺漏、计计算错误等等的补偿要要求。5.10分分包人已到到工地踏勘勘充分了解解工地情况况，在合同同价中费用用，具体实实施需统筹筹安排并满满足施工直直至验收，其其费用结算算不再调整整。建设单位唯唯一的合法法代理人，并并应受理与与其有关的的所有通知知、指示、同意、批批准、证书书、决定及及其他通讯讯联络。第6条 分分包人代表表6.1 分分包人代表表 本工工程分包人人代表是 王辉 。本款所指指的分包人人代表应为为分包人派派

28、驻本工程程现场的项项目经理。分包人代代表在整个个分包合同同期内的工工作应是全全职而不应应是兼职的的。除非分包合合同中另有有约定，对对于本分包包合同而言言，经分包包人任命的的并且按照照本款已经经取得总承承包人同意意的分包人人代表（代代表分包人人）应是分分包人唯一一的合法代代理人。分分包人代表表（代表分分包人）应应受理分包包合同范围围内的所有有通知、指指示、同意意、批准、证书、决决定及其他他通讯联络络。分包人人代表无论论何时离开开现场均应应指定合适适的替代人人员并相应应地通知总总承包人、监理和建建设单位。分包人代表表以及项目目主要管理理人员每周周应保证在在现场的工工作时间不不少于1 天，并并且保证

29、现现场每天88小时有项项目主要管管理人员在在场，否则则将视为分分包人违约约，并且建建设单位将将因此有权权从任何分分包人应得得的款项中中处以叁仟仟元/人次次的违约金金，但最高高违约金金金额不得超超过分包合合同价格的的百分之三三。6.2 分分包人代表表的权力委委托 分分包人代表表不可将其其权力和职职责委托给给任何其他他单位人员员。第7 条 工程监理理7.1 委委托监理 在整个个总包合同同期内，建建设单位委委托具备相相应资质条条件的监理理单位对整整体工程的的实施进行行监理。除除非在分包包合同中已已经注明，建建设单位应应在分包合合同签署之之日后，在在工程开工工以前，将将建设单位位委托的监监理的名称称以

30、书面形形式通知分分包人。7.2 监监理的职责责和权力 监理应应当全面、客观、公公正地履行行其职责和和权力。监监理应当依依据法律、行政法规规、规章以以及本分包包合同行使使其相应的的职责和权权力。(a) 监监理无权修修改分包合合同；(b) 所所有由监理理发出的书书面通知、指示、同同意、批准准、证书、决定及其其它通讯联联络，只要要与本分包包工程的人人员、分包包合同、价价格、支付付、计量、计价、工工期、工期期延长、质质量、建筑筑使用功能能、材料和和工程设备备审批等有有关，须事事先经过建建设单位的的审核并批批准，并有有建设单位位或其合法法授权人的的签字，通通过总承包包人转达，方方可成为有有合同约束束力的

31、文件件。(c) 建建设单位有有权在任何何时候决定定将本分包包合同中约约定的监理理的某些职职责和权力力委托给其其他机构、咨询单位位或个人。建设单位位在做这种种决定后77 日内，应应将这种决决定的细节节以书面方方式通知包包括监理、总承包人人和分包人人在内的各各相关方。如果发生生这种委托托，则本分分包合同中中约定的监监理的职责责和权力应应按照建设设单位的委委托由建设设单位委托托的其他机机构、咨询询单位或个个人来行使使，分包合合同中相关关条款也应应做相应的的解释。(d) 当当监理和建建设单位任任何书面通通知、指示示、同意、批准、证证书、决定定及其它通通讯联络之之间出现冲冲突、矛盾盾或不一致致时，建设设

32、单位的决决定应是最最终的和具具有合同约约束力的。7.3 监监理代表 在整个个分包合同同期内，总总监及总监监代表（代代表监理）应应是监理唯唯一的合法法代理人，并并应受理与与其有关的的所有通知知、指示、同意、批批准、证书书、决定及及其他通讯讯联络。7.4 通通知改正 如果分分包人未能能根据分包包合同履行行其任何义义务或实施施分包工程程，监理可可通过总承承包人通知知分包人（同同时抄送一一份副本给给总承包人人和建设单单位），要要求他在约约定的合理理时间内改改正此类过过失或违约约行为。第8 条 总承包人人、监理和和建设单位位的宽恕8.1 、总承包人人、监理或或建设单位位就分包人人对分包合合同文件中中约定

33、的任任何责任和和条件的某某种违约行行为的宽恕恕，不影响响总承包人人、监理或或建设单位位在此后的的任何时间间严格按分分包合同文文件的约定定处理分包包人的其它它违约行为为，也不能能被理解为为总承包人人、建设单单位放弃分分包合同文文件中约定定的总承包包人和建设设单位与上上述违约有有关的权利利和赔偿要要求。第9 条 分包合同同工作内容容9.1 第第2.3 款中提及及的构成本本分包合同同的所有分分包合同文文件所包含含、涉及的的一切内容容与含义，只只要适用，都都应作为对对分包人分分包合同工工作内容的的定义。由由上述分包包合同文件件所定义的的分包合同同工作内容容包括分包包合同中明明确约定的的工作、发发出的任

34、何何指示所带带来的工作作、分包合合同中写明明的或隐含含的由分包包人的任何何义务产生生的任何工工作以及分分包合同中中虽未提及及但可合理理推论得到到的对工程程的稳定、完整、安安全、可靠靠及有效运运行或为了了符合及实实现分包合合同目的所所必须的全全部工作。第10 条条 现场勘勘察10.1 应当认为为，分包人人在正式提提交报价书书之前，已已经对现场场及其周边边环境，以以及总承包包人向分包包人提供的的资料进行行了认真细细致和全面面的勘察和和检查，并并且已经就就任何可能能存在的疑疑问向总承承包人获取取了足够的的澄清和解解答。分包包人应对他他自己对上上述资料的的任何理解解、推论或或解释负责责。第11 条条

35、开工11.1 分包人应应按监理单单位发出的的开工通知知中约定的的时间进场场并开工。除非分包包合同中另另有约定，开开工通知中中约定的进进场日期即即为分包工工程开工日日期。为了保证在在进场后能能尽快实施施工程，分分包人应在在进场以前前做好分包包人认为必必要和适当当的任何准准备工作。这些准备备工作应视视为分包人人为了完成成分包合同同而进行的的工作的一一部分。分分包人不应应就其进场场前的准备备工作主张张任何费用用补偿。第12 条条 分包合合同工期和和完工日期期12.1 本工程的的分包合同同工期是指指自分包人人进场开工工（以第111.1款款约定的开开工日期为为准）至本本分包工程程全部完工工的完工日日期之

36、间的的期限。本本分包工程程在完工日日期应达到到的全部完完工的标准准应为分包包合同范围围内工作全全部竣工并并完成北京京市各相关关行政主管管部门或机机构要求的的所有单项项验收或竣竣工条件（如如果有），并并且只要适适用，还应应当符合总总包合同约约定的整体体工程完工工条件。第13 条条 进度计计划13.1 提交进度度 按监监理和总承承包人、建建设单位同同意的格式式和详细程程度，向监监理和总承承包人、建建设单位提提交一份完完整的工程程进度计划划，以获取取监理、总总承包人和和建设单位位的批准。无论监理理和总承包包人、建设设单位何时时需要，分分包人还应应以书面形形式提交一一份为保证证该进度计计划而拟采采用的

37、方法法和安排的的说明，以以供监理和和总承包人人、建设单单位参考。13.2 保证进度度计划 分包人应应采取任何何必要和适适当的措施施来保证工工程按照第第13.11 款中批批准的进度度计划进行行，任何与与此类措施施有关的费费用由分包包人承担。13.3 施工进度度 分包包人必须服服从总承包包人的管理理，不得因因自身原因因影响整体体工程的施施工进度。在分包人人无任何理理由要求延延长工期的的情况下，在在任何时候候如果监理理或建设单单位认为工工程或其任任何区段的的施工进度度不符合第第13.11 款中批批准的进度度计划，或或不符合完完工期限要要求，则监监理应将此此情况通过过总承包人人通知分包包人，分包包人应

38、在监监理或总承承包人、建建设单位的的同意下，立立即采取任任何必要的的措施，加加快工程进进度，以使使其符合完完工期限要要求。分包包人无权要要求为采取取这些措施施支付附加加费用。如如果为此分分包人认为为有必要在在夜间或节节假日进行行任何工作作，分包人人应自行办办理任何必必要的许可可并承担相相应的费用用。第14 条条 误期责责任14.1 误期违约约金 误期期违约金按按日计算，误误期时间（日日）自第112.1 款中约定定的（含据据第15条条工期延长长而调整的的）完工日日期起，至至按第122 款确定定的实际完完工日期止止。同时，分分包人应承承担建设单单位的一切切损失。违约应承担担的违约责责任工期每延延期

39、1天，向建建设单位支支付合同价价款2的违约金金。违约金金累计超过过合同总价价3%时，总承承包人有权权单方解除除合同，且且发生的一一切责任由由分包单位位承担。由此此造成整个个工程项目目工期延误误的，赔偿偿由此给建建设单位造造成的损失失。承包工程程质量应达达到本合同同约定的工工程质量标标准。因分分包单位原原因工程质质量达不到到约定的质质量标准，分分包单位有有义务无偿偿返工、重重新翻修、修复，直直至达到合合同约定的的质量标准准，经验收收合格为止止，并赔偿偿由此给建建设单位造造成的直接接和间接的的经济损失失。因此造造成的工期期延误按分分包单位违违约处理，分分包单位承承担相应的的违约责任任。对建设单单位

40、而言，分分包单位违违约总承包包单位需负负连带责任任，按上述述两条内容容向总承包包单位追究究违约责任任。第15 条条 延长工工期15.1 延长工期期 如果果由于下述述任何原因因：(a) 不不可抗力事事件（如第第28条所所述）(b) 在在分包人没没有任何过过错的前提提下，监理理、总承包包人或建设设单位基于于整体工程程工期、质质量或其他他目的，而而向分包人人发出的停停工指令当本款上述述原因导致致任何属于于可以证明明的关键线线路工作的的延误时，分分包人可以以申请延长长工期。建建设单位应应在与分包包人和总承承包人进行行适当协商商之后决定定，依据实实际延误情情况决定工工期延长的的时间。完完工日期应应随此延

41、长长的工期做做相应的调调整；分包包人不得因因此要求增增加任何额额外的费用用。15.2 延长工序序的程序 分包人人为了获准准第15.1 款所所述的延长长工期，他他必须：(a) 在在此类事件件开始发生生后的144 天以内内以书面形形式通知总总承包人，并并同时抄送送一份给建建设单位、监理；(b) 上上述通知之之后的144 天内，或或在总承包包人可能同同意的其他他合理的期期限内，向向总承包人人提交分包包人认为他他有权要求求的任何延延期的详情情报告，以以便总承包包人可以及及时对他申申述的情况况进行研究究。该详情情报告应同同时抄送一一份给监理理、建设单单位。否则则，建设单单位可以不不必就延期期事宜做任任何

42、决定。第16 条条 工程质质量16.1 质量标准准 分包包人应按照照分包合同同中约定的的标准和方方法进行分分包工程的的实施、完完工和修补补任何缺陷陷。本工程程质量标准准必须符合合中华人民民共和国国国家标准。若本分包包合同中约约定的任何何工程质量量标准低于于国家标准准，则按国国家标准执执行；若分分包合同中中约定的任任何工程质质量标准高高于国家标标准，则按按分包合同同中约定的的标准执行行。16.2 质量等级级 按照照总包合同同的约定，本本分包工程程所在的整整体工程的的质量等级级为不低于于中华人民民共和国工程施工工质量验收收规范的的合格标准。分包人必必须保证其其承包范围围内的本分分包工程的的质量达到

43、到同样的质质量等级，并并有义务配配合总承包包人实现整整体工程质质量等级。分包人已已经充分考考虑到总承承包人为实实现此质量量等级而需需要分包人人实施或配配合的工作作。16.3 质量标准准： 合合格。16.4 质量违约约金 由由于分包人人原因致使使整体工程程未能实现现第16.2 款的的质量等级级或第166.3 款款约定的质质量标准，则则分包人向向总承包人人支付质量量违约金额额为分包合合同总价的的5%（百百分之五），并并就总承包包人因此向向建设单位位承担违约约金责任予予以全额补补偿，该质质量违约金金额可以由由分包人向向总承包人人支付或由由建设单位位直接从分分包人任何何应得的款款项中扣除除。工程质质量

44、未能达达到本合同同约定的质质量要求和和验收标准准的，分包包人应在建建设单位指指定的期限限内进行无无偿更换、维修、整整改，工期期不予顺延延。分包人人未能在建建设单位指指定的期限限内完成整整改，总承承包人有权权解除本合合同，并赔赔偿由此造造成的损失失。第17 条条 材料和和工程设备备检验17.1 材料、工工程设备和和工艺的质质量 除除非分包合合同中另有有约定，一一切材料、工程设备备和工艺均均应：(a) 符符合分包合合同约定；(b) 按按照分包合合同约定的的要求进行行检验。(c)符合合经建设单单位认可的的已封样产产品。17.2 所有在分分包合同中中已明确指指明或约定定必须进行行检验的任任何材料和和工

45、程设备备在经过检检验并获得得监理、总总承包人批批准以前，不不得用于任任何永久工工程。如果果分包人使使用的材料料或工程设设备不符合合法律、法法规或本分分包合同的的规定，总总承包人有有权向分包包人主张赔赔偿，由此此造成的延延误不予顺顺延。17.3 按照国家家规定的抽抽检数量要要求进行检检验。如果果监理单位位提出以上上数量以外外的检测要要求，合同同约定，检检测合格建建设单位承承担此项检检测费用；检测不合合格检测费费用由分包包人承担。17.4 拒收 如果检查查、检测、检验或试试验的结果果表明，任任何工程设设备、材料料、设计（如如果分包合合同中约定定为分包人人的工作）或或工艺有缺缺陷或不符符合分包合合同

46、的约定定，总承包包人和建设设单位可拒拒收此类工工程设备、材料、设设计或工艺艺，并应立立即通知分分包人同时时说明理由由。分包人人应立即修修复上述缺缺陷并保证证其符合分分包合同约约定。否则则，总承包包人有权提提出终止合合同，并要要求分包人人退还此前前支付的工工程款，并并赔偿由此此造成的损损失。第18 条条 样品18.1 样品报送送 包括括但不限于于在分包合合同中列明明的以及虽虽然分包合合同中没有有列明但分分包合同中中对其质量量标准、性性能、规格格、档次、厂家或品品牌有要求求或约定的的材料和工工程设备，分分包人应在在用于工程程的28 天之前，向向监理提交交样品并附附上任何必必要的说明明书、证书书、出

47、厂报报告、性能能介绍、使使用说明等等相关资料料，以供检检验和审批批。18.2 样品批复复 监理理应在收到到分包人报报送的样品品后7 天天内转呈总总承包人和和建设单位位并附上监监理的书面面审批意见见。总承包包人和建设设单位在收收到通过监监理转交的的样品以及及监理的审审批意见后后7 天内内就此样品品给出书面面批复，通通知分包人人他对此样样品所做出出的决定或或指示（同同时抄送一一份给监理理）。分包包人应根据据总承包人人的书面批批复和指示示相应地进进行下一步步工作。如如果总承包包人和建设设单位未能能在分包人人按18.1 款报报送样品后后7 天内内给出书面面批复，分分包人应就就此通知监监理、总承承包人和

48、建建设单位尽尽快批复。如果总承承包人和建建设单位在在收到此类类通知后77 天内仍仍未对样品品进行批复复，则视为为已经批准准。第19 条条 工艺检检验19.1 对工序工工艺的检验验 对于于按分包合合同约定必必须进行检检查和检验验的施工工工序及其工工艺，分包包人应同总总承包人、监理和建建设单位商商定对其检检查和检验验的时间。分包人应应提前488 小时通通知总承包包人、监理理和建设单单位准备参参加此类检检查和检验验。19.2 隐蔽工程程和中间验验收 分分包合同中中规定的任任何隐蔽工工程或中间间验收部位位在被覆盖盖、包装或或隐蔽之前前，必须经经过检验并并得到总承承包人、监监理和建设设单位的批批准。除非

49、分包合合同中另有有约定，在在工程具备备隐蔽条件件或达到分分包合同中中约定的中中间验收部部位，分包包人自检合合格后，在在隐蔽或中中间验收前前48 小小时通知总总承包人和和监理参加加检验。检检验过程中中由分包人人填写并准准备检验记记录。如检检验结果表表明其施工工符合分包包合同约定定，总承包包人和监理理在验收记记录上签字字，分包人人可进行包包装、覆盖盖、隐蔽和和继续施工工，如不符符合分包合合同约定则则执行第119.3 款。19.3 不合格品品的处理 如果上上述任何检检验表明被被检验的材材料、工程程设备、工工艺质量或或工程不符符合分包合合同的约定定，则总承承包人有权权指示分包包人： (a) 在在指示规

50、定定的时间内内一次或分分几次将不不符合分包包合同约定定的任何材材料或工程程设备运出出现场；(b) 用用合格的材材料或工程程设备取代代；(c) 拆拆除不符合合分包合同同约定的工工程，并进进行重新施施工。如果分包人人未能在指指示规定的的时间内，或或者（若指指示中没有有规定时间间）在合理理的时间内内未执行上上述指示，则则总承包人人有权委托托他人执行行该项指示示，并向其其支付相关关费用。由由此造成或或伴随产生生的全部费费用应由分分包人承担担。第20 条条 检测20.1 本分包工工程所有检检测工作及及发生费用用由 分包包人 承担担，此项检检测费用已已包含于合合同总价中中。第21 条条 总承包包人、建设设

51、单位供应应材料和工工程设备21.1 本分包工工程中所有有材料均由由分包人采采购，总承承包人、建建设单位不不提供任何何材料和设设备。第22 条条 付款计计划和计量量22.1 按付款计计划支付 鉴于本本分包合同同采取固定定单价合同同形式，所所以支付分分包工程款款时需要对对形象进度度进行工程程量审核。22.2 工程量计计算规则 除非本本分包合同同中另有约约定，适用用于本分包包工程的工工程量计算算规则是指指建设工工程工程量量清单计价价规范（GGB505500-22008）中中所描述的的工程量计计算规则。该工程量量计算规则则适用于本本分包合同同下任何性性质的工程程以及分包包合同外工工作、洽商商和变更的的

52、计量。如如果上述工工程量计算算规则中缺缺少（或不不适用）相相对应的计计量规则或或约定，则则执行按图图纸标示的的理论净量量进行相应应工程量计计算的原则则。或者由由总承包人人、监理、建设单位位和分包人人商定任何何补充的规规则用于工工程计量目目的。22.3 工程计量量 当建建设单位要要求对分包包人申报的的工程或工工程变更进进行计量时时，分包人人应立即派派出一名合合格的代表表协助总承承包人、监监理、建设设单位进行行上述审核核或计量并并提供总承承包人、监监理、建设设单位所要要求的一切切详细资料料。如果分包人人未能参加加上述审核核或计量工工作，则由由总承包人人、监理、建设单位位进行或由由他批准的的计量应被

53、被视为是正正确的计量量。对于永永久工程的的工程量计计量，分包包人应准备备好相应的的图纸及其其他必要的的设计文件件。这些图图纸和其他他设计文件件应事先提提请总承包包人、监理理、建设单单位确认无无误后,方方可作为对对上述永久久工程进行行计量的依依据。第23 条条 分包合合同价格23.1 分包合同同价格 本项工程程由分包人人负责施工工方案设计计，需要专专家论证的的应报专家家组论证、批准后，作作为工程实实施方案，根根据批准的的施工设计计方案，合合同价款是是以工程量量清单综合合单价为基基础的固定定单价合同同。分包合合同价格是是协议书中中约定价格格。除233.3 款款约定的情情况以外，分分包合同价价格固定

54、包包死，任何何情况下不不予调整。但未做部部分或质量量不合格部部分应从合合同总价中中扣除该款款项。除非本分包包合同中另另有约定，所所谓固定单单价合同，应应按照以下下含义理解解：报价应包括括为完成一一个规定计计量单位的的单项工程程（清单子子目）所需需的人工费费、材料费费、施工机机械使用费费和企业管管理费与利利润、分包包单位自行行的让利幅幅度，以及及一定范围围内的风险险费用，单单价包干不不作调整。对“固定单价价合同”的进一步步解释如下下：签约以后，合合同内工作作范围约定定的承包范范围包干，总总承包人不不接受由于于专业承包包人对工作作范围的理理解存在偏偏差而导致致的任何索索赔；签约以后，合合同内工作作

55、范围的所所有项目单单价或价格格包干，任任何情况下下，单价不不得调整, 总承包包人不接受受任何基于于专业承包包人对单价价或价格的的组价不当当或对于人人工、材料料、设备的的市场价格格的判断或或获取出现现差错而引引起的任何何索赔； 本工程的工工程量以总总承包人、监理单位位、建设单单位、分包包人共同确确认为准；专业承包人人应当充分分理解总承承包人在合合同中为其其设定的所所有义务、责任和条条件，并已已经在合同同单价中全全面体现。23.2 计价和支支付货币 本分包包合同下的的计价、支支付和结算算均采用人人民币。23.3 分包合同同价格的调调整 除除非分包合合同中另有有约定，除除下列情况况外，第225.1

56、款中所指指的分包合合同价格不不可调整：(a) 工工程变更；(b) 图图纸范围外外新增减项项目。以上所述对对分包合同同价格的调调整应限于于对上述因因素影响所所涉及的工工作子目或或项目的价价格进行调调整。任何根据本本款调整后后的分包合合同价格适适用于本分分包合同下下任何性质质的计价、结算和支支付。23.4 税金和政政府费用 除非非分包合同同中另有约约定：(a) 分分包人在其其分包合同同价格中应应包含政府府或有关管管理机构规规定的税金金或收费；(b) 任任何根据分分包合同第第25条发发生的变更更，或依本本分包合同同任何条款款分包人应应得到的任任何性质的的分包合同同价格调整整及任何追追加或扣减减费用的

57、计计价均应视视情况计取取政府或有有关管理机机构规定的的税金或收收费；第24 条条 工程款款的支付24.1 专业分包单单位须于合合同签订并并到达约定定部位时才才给支付工工程进度款款。工程款款以人民币币按以下方方式支付：1）分包合合同签订后后，五个工工作日内建建设方支付付60%工程程款；2）其余工工程款，待待分包单位位结算完成成并审计审审核通过后后一次性付付清工程款款。24.2 支付 建设设单位应按按24.11条规定支支付给专业业分包人。24.3 拖期支付付 除非非分包合同同中另有约约定，如果果建设单位位未能在约约定的时间间内支付根根据第244.1 款款应支付的的任何款额额，建设单单位可以与与分包

58、人达达成延期付付款协议，建建设单位应应按照延期期付款协议议的约定向向分包人支支付。24.4 保留金的的扣留与支支付 按按24.11条款执行行对于建设单单位按照本本款扣留的的质量保证证金，建设设单位不必必向分包人人支付任何何利息或收收益。第25 条条 变更25.1 变更 如果建设设单位认为为有必要对对工程合同同范围或其其中任何部部分的形式式、质量或或数量做出出任何变更更，则建设设单位通过过监理指示示将所约定定变更事宜宜应下发给给总承包人人，由总承承包人根据据监理指令令向分包人人下达变更更指令进行行下述任何何工作，分分包人应遵遵照执行：(a) 增增加或减少少分包合同同中所包括括的任何工工作的数量量

59、；(b) 省省略分包合合同中所包包括的任何何工作；(c) 改改变分包合合同中所包包括的任何何工作的性性质、质量量或类型；(d) 改改变工程任任何部分的的标高、基基线、位置置或尺寸；(e) 改改变工程任任何部分的的施工顺序序或时间安安排。上述变更不不应以任何何方式使分分包合同作作废或失效效，但对所所有上述变变更对工程程价值的影影响（如果果有的话）应应按第288.3款计计价。如果变更是是因为：(1) 分分包人的违违约或毁约约；(2) 分分包人自身身施工的方方便；(3) 施施工措施需需要；(4) 二二次设计和和深化设计计以及为满满足设计人人要求而进进行的重新新设计或修修改；(5) 分分包人应对对此负

60、责任任的原因；(6) 分分包人为满满足或符合合本分包合合同第5.10 款款的约定。则由于上述述原因引起起的变更的的费用应由由分包人承承担，并不不受第288.3 款款的约束。25.2 变更的指指示 没没有总承包包人、监理理及建设单单位的书面面指示，分分包人不得得作任何变变更。如果果工程量的的增加或减减少不是由由于变更造造成而是因因为工程清清单中提供供的工程量量与实际发发生的工程程量不符，则则监理不必必为此发出出增加或减减少工程量量的指示。由于分包包人是设计计、施工一一体化，由由分包人原原因造成的的工程量增增加不予调调整费用，工工程量减少少相应减少少费用。25.3 变更的计计价 除除非分包合合同中