报告书版x88-4住宅楼

1、项目名称：X88-4#住宅楼等3项（河西区X88R1地块二类居住（配建公共租赁住房）项目）项目坐落：经济技术开发区河西区X88街区楼 号：X88-4#住宅楼测绘目的：预售登记测绘房屋面积测算技术（商品房类使用）书测绘:新兴华安测绘2013 年 11 月 20 日房屋面积测算技术书目录受托测绘2测绘说明3测绘成果一、房屋建筑面积总表（表1）4二、房屋建筑面积分层汇总表（表2）三、共有共用建筑面积分层汇总表（表3）56四、房屋建筑面积分户计算明晰表（表4）12五、房屋建筑面积分户计算明晰表附表（表4附表）23六、房屋分层平面示意图附件：共有共用建筑面积分摊说明测绘地址:石景山区鲁谷路丙35号电子一

2、所:68219195共23页 第1页受托测绘一、本技术是受 亦城置业 的委托出具，其测绘成果系按照国家和本市有关技术规范完成。二、委托方已对所有提供的用于本项目测绘的资料的准确性和真实性负责。三、本测绘成果仅作为委托方委托测绘 X88-4#住宅楼等3项（河西区X88R1地块二类居住（配建公共租赁住房）项目） 的项目使用，其他用途。四、竣工实测项目作业对本项目进行了实地测量，并由计算完成。五、项目由作业 测算完成。六、项目编码为 YC-2013-014。项目（齐立木）：年月日检查人（胡建成）：年月日科室（签字）：年月日（签字）：年月日测绘地址:石景山区鲁谷路丙35号电子一所:68219195共2

3、3页 第2页测绘说明一、本技术二、项目名称:住房）项目）三、项目坐落:使用的长度为“米”，面积为“平方米”。X88-4#住宅楼等3项（河西区X88R1地块二类居住（配建公共租赁经济技术开发区河西区X88街区四、房屋结构:钢混五、测绘目的: 预售登记测绘六、测绘技术标准：执行国家和本市有关技术规范七、测绘项目依据：1、委托方根据房地产面积测绘合同约定应提供的属于本测绘项目使用的资料.2、其他依据（请文字说明）：3、其他说明：八、测绘日期:-九、委托方情况：委托方名称:亦城置业委托方地址:市经济技术开发区中路15号1号楼十一层1110室委托方经办人:周建国委托方: 84140159附件：共有共用建

4、筑面积分摊说明测绘地址:石景山区鲁谷路丙35号电子一所:68219195共23页 第3页一、房屋建筑面积总表（表 1）共23页 第4页项目名称宅楼等3项（河西区X88R1地块二类居住（配建公共租赁住宗地号坐落经济技术开发区河西区X88街区X88-4#住宅楼图幅号面积统计宗地面积建筑总面积（不含人防）18970.42其中地上主体面积17804.90面积985.11屋面附属用房面积180.41另有人防面积0.00层 数 统 计地上层数21层数1备注：房屋用途,套数, 建筑面积警务中心,1,44.75商业服务,6,432.29社区居民,1,155.30有线电视光电转换间,1,6.11住宅,293,1

5、7598.92自行车库,1,723.95总计,303,18961.32X88-1#住宅楼、2#住宅楼、3#住宅楼、4#住宅楼、5#住宅楼、6#住宅楼、7#住宅楼、8#住宅楼、9#住宅楼、10#住宅楼、11#住宅楼、12#住宅楼、13#住宅楼、14#住宅楼和1#车库及2#车库结构连通，且有交叉分摊。建设工程规划证:2013规（开）建字0120号二、房屋建筑面积分层汇总表（表 2）X88-4#住宅楼等3项（河西区X88R1地块二类居住（配建公共租赁住房）项目） 楼号：X88-4#住宅楼项目名称：本表说明：本表的分层建筑面积为按房屋外墙水平投影面积计算，没有划分及分摊共有共用面积。共23页 第5页层

6、 次建筑面积备注-1985.1101865.3802865.3803865.3804865.3805865.3806865.3807865.3808865.3809865.3810865.3811865.3812865.3813865.3814865.3815865.3816865.3817865.3818865.3819865.3820785.7621576.92附属机房层180.41总 计18970.42共含人防面积0.00平方米三、本楼（功能区）共有共用建筑面积分层汇总表（表 3）项目名称：X88-4#住宅楼等3项（河西区X88R1地块二类居住（配建公共租赁住房）项目） 楼号：X88-4

7、#住宅楼共23页 第6页层次共有公用面积名称(按名称列出)面 积分摊范围备注分摊不分摊-1设备管廊58.50消防控制室85.56室车务车 室室 务车务车 管 用 界室 务中 务中 民委 生 务 管 用 走廊2.32室车务车 室室 务车务车 管 用 界室 务中 务中 民委 生 务 管 用 接室14.444#楼商业服务、4#楼住宅、4#楼自行车库、警务中心、社区居民配电间20.524#楼商业服务、4#楼住宅、4#楼自行车库、警务中心、社区居民弱电间11.784#楼商业服务、4#楼住宅、4#楼自行车库、警务中心、社区居民热力小室10.564#楼商业服务、4#楼住宅、警务中心、社区居民外墙一半0.27

8、4#楼有线电视光电转换间能热水机房61.564#楼住宅电梯井33.624#楼自行车库管井22.774#楼自行车库集水坑9.384#楼自行车库楼梯间54.564#楼自行车库前室37.274#楼自行车库卫生间16.484#楼自行车库1卫生间26.14外墙一半18.584#楼商业服务、警务中心、社区居民大堂28.644#楼住宅电梯井32.904#楼住宅管井25.444#楼住宅楼梯间58.554#楼住宅走廊70.364#楼住宅2电梯井32.934#楼住宅管井25.474#楼住宅楼梯间58.554#楼住宅外墙一半20.864#楼住宅走廊80.054#楼住宅3电梯井32.934#楼住宅管井25.474#楼

9、住宅楼梯间58.554#楼住宅外墙一半20.864#楼住宅本页小计971.2384.64总 计5086.3084.64三、本楼（功能区）共有共用建筑面积分层汇总表（表 3）项目名称：X88-4#住宅楼等3项（河西区X88R1地块二类居住（配建公共租赁住房）项目） 楼号：X88-4#住宅楼共23页 第7页层次共有公用面积名称(按名称列出)面 积分摊范围备注分摊不分摊3走廊80.054#楼住宅4电梯井32.934#楼住宅管井25.474#楼住宅楼梯间58.554#楼住宅外墙一半20.864#楼住宅走廊80.054#楼住宅5电梯井32.934#楼住宅管井25.474#楼住宅楼梯间58.554#楼住宅

10、外墙一半20.864#楼住宅走廊80.054#楼住宅6电梯井32.934#楼住宅管井25.474#楼住宅楼梯间58.554#楼住宅外墙一半20.864#楼住宅走廊80.054#楼住宅7电梯井32.934#楼住宅管井25.474#楼住宅楼梯间58.554#楼住宅外墙一半20.864#楼住宅走廊80.054#楼住宅8电梯井32.934#楼住宅管井25.474#楼住宅楼梯间58.554#楼住宅外墙一半20.864#楼住宅走廊80.054#楼住宅9电梯井32.934#楼住宅管井25.474#楼住宅楼梯间58.554#楼住宅外墙一半20.864#楼住宅走廊80.054#楼住宅本页小计1387.210.0

11、0总 计三、本楼（功能区）共有共用建筑面积分层汇总表（表 3）项目名称：X88-4#住宅楼等3项（河西区X88R1地块二类居住（配建公共租赁住房）项目） 楼号：X88-4#住宅楼共23页 第8页层次共有公用面积名称(按名称列出)面 积分摊范围备注分摊不分摊10电梯井32.934#楼住宅管井25.474#楼住宅楼梯间58.554#楼住宅外墙一半20.864#楼住宅走廊80.054#楼住宅11电梯井32.934#楼住宅管井25.474#楼住宅楼梯间58.554#楼住宅外墙一半20.864#楼住宅走廊80.054#楼住宅12电梯井32.934#楼住宅管井25.474#楼住宅楼梯间58.554#楼住宅

12、外墙一半20.864#楼住宅走廊80.054#楼住宅13电梯井32.934#楼住宅管井25.474#楼住宅楼梯间58.554#楼住宅外墙一半20.864#楼住宅走廊80.054#楼住宅14电梯井32.934#楼住宅管井25.474#楼住宅楼梯间58.554#楼住宅外墙一半20.864#楼住宅走廊80.054#楼住宅15电梯井32.934#楼住宅管井25.474#楼住宅楼梯间58.554#楼住宅外墙一半20.864#楼住宅走廊80.054#楼住宅16电梯井32.934#楼住宅本页小计1340.090.00总 计三、本楼（功能区）共有共用建筑面积分层汇总表（表 3）项目名称：X88-4#住宅楼等3

13、项（河西区X88R1地块二类居住（配建公共租赁住房）项目） 楼号：X88-4#住宅楼共23页 第9页层次共有公用面积名称(按名称列出)面 积分摊范围备注分摊不分摊16管井25.474#楼住宅楼梯间58.554#楼住宅外墙一半20.864#楼住宅走廊80.054#楼住宅17电梯井32.934#楼住宅管井25.474#楼住宅楼梯间58.554#楼住宅外墙一半20.864#楼住宅走廊80.054#楼住宅18电梯井32.934#楼住宅管井25.474#楼住宅楼梯间58.554#楼住宅外墙一半20.864#楼住宅走廊80.054#楼住宅19电梯井32.934#楼住宅管井25.474#楼住宅楼梯间58.5

14、54#楼住宅外墙一半20.864#楼住宅走廊80.054#楼住宅20电梯井33.564#楼住宅管井25.584#楼住宅楼梯间59.334#楼住宅外墙一半18.124#楼住宅走廊87.024#楼住宅21电梯井22.154#楼住宅管井17.994#楼住宅楼梯间40.574#楼住宅外墙一半13.124#楼住宅走廊51.414#楼住宅附属机房层间57.11室车务车 室室 务车务车 管 用 界室 务中 务中 民委 生 务 管 用 电梯机房42.844#楼住宅本页小计1307.310.00总 计三、本楼（功能区）共有共用建筑面积分层汇总表（表 3）项目名称：X88-4#住宅楼等3项（河西区X88R1地块二

15、类居住（配建公共租赁住房）项目） 楼号：X88-4#住宅楼共23页 第10页层次共有公用面积名称(按名称列出)面 积分摊范围备注分摊不分摊附属机房层管井3.454#楼住宅楼梯间63.394#楼住宅走道13.624#楼住宅本页小计80.46总 计三、跨楼（功能区）共有共用建筑面积分层汇总表（表项目名称：X88-4#住宅楼等3项（河西区X88R1地块二类居住（配建公共租赁住房）项目） 楼号：X88-4#住宅楼3）分摊计算逻辑关系明晰表共23页 第11页表四销售面积总计 不含人防、不分摊不分摊面积总计+人防面积 不含本楼分出面积总计 +分到本楼的面积总计 -合计不含人防表一总建筑面积 不含人防相差1

16、8961.3284.640.00128.29203.0618971.1918970.420.77表三分摊面积总计楼外不分摊面积总计 -本楼分出面积总计 -分到本楼的面积总计 +合计表四分摊面积总计相差5086.300.00128.29203.065161.075161.84-0.77部位共有共用面积名称面积分摊范围实际面积本楼分得本楼分出本楼楼外位于本楼(功能区)内的X88-4#住宅楼-1层消防控制室、走廊87.8810.1277.764#楼商业服务,4#楼住宅,4#楼自行车库,警务中心,社区居民室车务车 室 室务车 管 用 界室 务中 生 务 管 用 X88-4#住宅楼附属机房层层间57.1

17、16.5850.534#楼商业服务,4#楼住宅,4#楼自行车库,警务中心,社区居民室车务车 室 室务车 管 用 界室 务中 生 务 管 用 小 计144.9916.70128.29不位于本楼（功能区）内的1#车库-1层管井、走廊、锅炉房、楼梯间、水泵 水泵房、电信设备间、生活水泵房、消防泵房接室、4#配电室及值班室、消防水泵房及消防水池1718.58197.931520.654#楼商业服务,4#楼住宅,4#楼自行车库,警务中心,社区居民室车务车 室 室务车 管 用 界室 务中 生 务 管 用 1#车库1层管井1、楼梯间44.565.1339.434#楼商业服务,4#楼住宅,4#楼自行车库,警务

18、中心,社区居民室车务车 室 室务车 管 用 界室 务中 生 务 管 用 小 计1763.14203.061560.08四、房屋建筑面积分户计算明晰表（表 4）X88-4#住宅楼等3项（河西区X88R1地块二类居住（配建公共租赁住房）项目） 楼号：X88-4#住宅楼项目名称：共23页 第12页部位及房号建筑面积其中共有共用面积分摊系数套内建筑面积（含阳台）阳台建筑面积分摊的共有共用建筑面积0.391247备注1单元20159.5542.8016.7520260.1243.2116.9120360.1243.2116.9120460.1243.2116.9120560.3943.4116.9830

19、159.5542.8016.7530260.1243.2116.9130360.1243.2116.9130460.1243.2116.9130560.3943.4116.9840159.5542.8016.7540260.1243.2116.9140360.1243.2116.9140460.1243.2116.9140560.3943.4116.9850159.5542.8016.7550260.1243.2116.9150360.1243.2116.9150460.1243.2116.9150560.3943.4116.9860159.5542.8016.7560260.1243.211

20、6.9160360.1243.2116.9160460.1243.2116.9160560.3943.4116.9870159.5542.8016.7570260.1243.2116.9170360.1243.2116.9170460.1243.2116.91本页小计1741.411251.63489.78总 计18231.2613253.964977.30四、房屋建筑面积分户计算明晰表（表 4）X88-4#住宅楼等3项（河西区X88R1地块二类居住（配建公共租赁住房）项目） 楼号：X88-4#住宅楼项目名称：共23页 第13页部位及房号建筑面积其中共有共用面积分摊系数套内建筑面积（含阳台）阳

21、台建筑面积分摊的共有共用建筑面积0.391247备注70560.3943.4116.9880159.5542.8016.7580260.1243.2116.9180360.1243.2116.9180460.1243.2116.9180560.3943.4116.9890159.5542.8016.7590260.1243.2116.9190360.1243.2116.9190460.1243.2116.9190560.3943.4116.98100159.5542.8016.75100260.1243.2116.91100360.1243.2116.91100460.1243.2116.91

22、100560.3943.4116.98110159.5542.8016.75110260.1243.2116.91110360.1243.2116.91110460.1243.2116.91110560.3943.4116.98120159.5542.8016.75120260.1243.2116.91120360.1243.2116.91120460.1243.2116.91120560.3943.4116.98130159.5542.8016.75130260.1243.2116.91130360.1243.2116.91130460.1243.2116.91本页小计1801.801295

23、.04506.76总 计四、房屋建筑面积分户计算明晰表（表 4）X88-4#住宅楼等3项（河西区X88R1地块二类居住（配建公共租赁住房）项目） 楼号：X88-4#住宅楼项目名称：共23页 第14页部位及房号建筑面积其中共有共用面积分摊系数套内建筑面积（含阳台）阳台建筑面积分摊的共有共用建筑面积0.391247备注130560.3943.4116.98140159.5542.8016.75140260.1243.2116.91140360.1243.2116.91140460.1243.2116.91140560.3943.4116.98150159.5542.8016.75150260.12

24、43.2116.91150360.1243.2116.91150460.1243.2116.91150560.3943.4116.98160159.5542.8016.75160260.1243.2116.91160360.1243.2116.91160460.1243.2116.91160560.3943.4116.98170159.5542.8016.75170260.1243.2116.91170360.1243.2116.91170460.1243.2116.91170560.3943.4116.98180159.5542.8016.75180260.1243.2116.9118036

25、0.1243.2116.91180460.1243.2116.91180560.3943.4116.98190159.5542.8016.75190260.1243.2116.91190360.1243.2116.91190460.1243.2116.91本页小计1801.801295.04506.76总 计四、房屋建筑面积分户计算明晰表（表 4）X88-4#住宅楼等3项（河西区X88R1地块二类居住（配建公共租赁住房）项目） 楼号：X88-4#住宅楼项目名称：共23页 第15页部位及房号建筑面积其中共有共用面积分摊系数套内建筑面积（含阳台）阳台建筑面积分摊的共有共用建筑面积0.391247备

26、注190560.3943.4116.98200160.7043.6317.07200260.1243.2116.91200360.7043.6317.072单元20160.3943.4116.9820260.1243.2116.9120360.1243.2116.9120460.1243.2116.9120559.5542.8016.7530160.3943.4116.9830260.1243.2116.9130360.1243.2116.9130460.1243.2116.9130559.5542.8016.7540160.3943.4116.9840260.1243.2116.914036

27、0.1243.2116.9140460.1243.2116.9140559.5542.8016.7550160.3943.4116.9850260.1243.2116.9150360.1243.2116.9150460.1243.2116.9150559.5542.8016.7560160.3943.4116.9860260.1243.2116.9160360.1243.2116.9160460.1243.2116.9160559.5542.8016.75本页小计1743.411253.08490.33总 计四、房屋建筑面积分户计算明晰表（表 4）X88-4#住宅楼等3项（河西区X88R1地块

28、二类居住（配建公共租赁住房）项目） 楼号：X88-4#住宅楼项目名称：共23页 第16页部位及房号建筑面积其中共有共用面积分摊系数套内建筑面积（含阳台）阳台建筑面积分摊的共有共用建筑面积0.391247备注70160.3943.4116.9870260.1243.2116.9170360.1243.2116.9170460.1243.2116.9170559.5542.8016.7580160.3943.4116.9880260.1243.2116.9180360.1243.2116.9180460.1243.2116.9180559.5542.8016.7590160.3943.4116.9

29、890260.1243.2116.9190360.1243.2116.9190460.1243.2116.9190559.5542.8016.75100160.3943.4116.98100260.1243.2116.91100360.1243.2116.91100460.1243.2116.91100559.5542.8016.75110160.3943.4116.98110260.1243.2116.91110360.1243.2116.91110460.1243.2116.91110559.5542.8016.75120160.3943.4116.98120260.1243.2116.9

30、1120360.1243.2116.91120460.1243.2116.91120559.5542.8016.75本页小计1801.801295.04506.76总 计四、房屋建筑面积分户计算明晰表（表 4）X88-4#住宅楼等3项（河西区X88R1地块二类居住（配建公共租赁住房）项目） 楼号：X88-4#住宅楼项目名称：共23页 第17页部位及房号建筑面积其中共有共用面积分摊系数套内建筑面积（含阳台）阳台建筑面积分摊的共有共用建筑面积0.391247备注130160.3943.4116.98130260.1243.2116.91130360.1243.2116.91130460.1243.

31、2116.91130559.5542.8016.75140160.3943.4116.98140260.1243.2116.91140360.1243.2116.91140460.1243.2116.91140559.5542.8016.75150160.3943.4116.98150260.1243.2116.91150360.1243.2116.91150460.1243.2116.91150559.5542.8016.75160160.3943.4116.98160260.1243.2116.91160360.1243.2116.91160460.1243.2116.91160559.5

32、542.8016.75170160.3943.4116.98170260.1243.2116.91170360.1243.2116.91170460.1243.2116.91170559.5542.8016.75180160.3943.4116.98180260.1243.2116.91180360.1243.2116.91180460.1243.2116.91180559.5542.8016.75本页小计1801.801295.04506.76总 计四、房屋建筑面积分户计算明晰表（表 4）X88-4#住宅楼等3项（河西区X88R1地块二类居住（配建公共租赁住房）项目） 楼号：X88-4#住宅

33、楼项目名称：共23页 第18页部位及房号建筑面积其中共有共用面积分摊系数套内建筑面积（含阳台）阳台建筑面积分摊的共有共用建筑面积0.391247备注190160.3943.4116.98190260.1243.2116.91190360.1243.2116.91190460.1243.2116.91190559.5542.8016.75200160.3943.4116.98200260.1243.2116.91200360.1243.2116.91200460.1243.2116.91200559.5542.8016.75210160.3943.4116.98210260.1243.2116.

34、91210360.1243.2116.91210460.1243.2116.91210559.5542.8016.753单元20159.5542.8016.7520260.1243.2116.9120360.1243.2116.9120460.1243.2116.9120560.3943.4116.9830159.5542.8016.7530260.1243.2116.9130360.1243.2116.9130460.1243.2116.9130560.3943.4116.9840159.5542.8016.7540260.1243.2116.9140360.1243.2116.914046

35、0.1243.2116.91本页小计1741.411251.63489.78总 计四、房屋建筑面积分户计算明晰表（表 4）X88-4#住宅楼等3项（河西区X88R1地块二类居住（配建公共租赁住房）项目） 楼号：X88-4#住宅楼项目名称：共23页 第19页部位及房号建筑面积其中共有共用面积分摊系数套内建筑面积（含阳台）阳台建筑面积分摊的共有共用建筑面积0.391247备注40560.3943.4116.9850159.5542.8016.7550260.1243.2116.9150360.1243.2116.9150460.1243.2116.9150560.3943.4116.9860159

36、.5542.8016.7560260.1243.2116.9160360.1243.2116.9160460.1243.2116.9160560.3943.4116.9870159.5542.8016.7570260.1243.2116.9170360.1243.2116.9170460.1243.2116.9170560.3943.4116.9880159.5542.8016.7580260.1243.2116.9180360.1243.2116.9180460.1243.2116.9180560.3943.4116.9890159.5542.8016.7590260.1243.2116.9

37、190360.1243.2116.9190460.1243.2116.9190560.3943.4116.98100159.5542.8016.75100260.1243.2116.91100360.1243.2116.91100460.1243.2116.91本页小计1801.801295.04506.76总 计四、房屋建筑面积分户计算明晰表（表 4）X88-4#住宅楼等3项（河西区X88R1地块二类居住（配建公共租赁住房）项目） 楼号：X88-4#住宅楼项目名称：共23页 第20页部位及房号建筑面积其中共有共用面积分摊系数套内建筑面积（含阳台）阳台建筑面积分摊的共有共用建筑面积0.3912

38、47备注100560.3943.4116.98110159.5542.8016.75110260.1243.2116.91110360.1243.2116.91110460.1243.2116.91110560.3943.4116.98120159.5542.8016.75120260.1243.2116.91120360.1243.2116.91120460.1243.2116.91120560.3943.4116.98130159.5542.8016.75130260.1243.2116.91130360.1243.2116.91130460.1243.2116.91130560.3943.4116.98140159.5542.8016.75140260.1243.2116.91140360.1243.2116.91140460.1243.2116.91140560.3943.4116.98150159.5542.8016.75150260.1243.2116.91150360.1243.2116.91150460.1243.2116.91150560.3943.4116.98160159.5542.8016.75160260.1243.2116.91160360.1243.2116.91160460.1243.2116.91本页小计1801.