土地登记代理资格-土地权属争议概述

1、土地权属争议概述（总分： 32.00， 做题时间：90分钟）、单项选择题（每题的备选答案中，只有一个最符合题意）（总题数：18,分数：18.00）关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。土地所有权争议B .土地他项权利争议C.土地使用权争议D.土地侵权纠纷（分数：1.00）A.B.C.J解析：解析土地权属争议是指土地所有权或者使用权归属争议，它是特定范围内有关土地权 利归属的民事纠纷。土地权属争议的内容主要包括：土地所有权争议；土地使用权争议；其他 土地权利争议。土地 侵权纠纷是指在土地权属明确的情况下，有关土地权利受到侵犯而引起的 民事纠纷。下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（

2、）。中央单位与地方单位之间的土地权属争议军队与地方单位之间土地权属争议C .涉及铁路部门的土地权属争议D .涉及邮政部门的土地权属争议（分数：1.00）A.B.C.J解析：解析土地权属争议的主体范围比较广泛。当前涉及比较多的争议有：中央单位与 地方单位之间的土地权属争议；军队与地方单位之间土地权属争议；涉及宗教团体的土地 权属争议；涉及铁路部门的土地权属争议；涉及水利部门的土地权属争议；涉及民 航、石油、冶金等部门的土地权属争议；宅基地使用权争议；其他。下列各项不属于土地权属争议产生原因的是 （）。行政建制变化B过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民C .过去无偿占用或“一平二

3、调”土地分配不公平分数：1.00）A.B.C.V解析：解析引起土地权属争议的主要原因有：历史上行政建制变化遗留的权属未 定、权属不清；因过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民形成的 权属不清；因过去无偿占用或“平二调”造成的权属争议；地界不明。在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状 确定权利归属。A国家集体优先B 个人优先C后者优先D 前者优先（分数：1.00）A.B.VD.解析：解析在涉及历史原因的集体土地争议中，如历史事实不清、相关证据或政策依据不 明，应以土地实际占有的现状为根据确定土地的权属关系。在国有土地因重复征用或重复划拨

4、引起的土地 争议中，也应本着“后者优先”的原则，按土地利用现状确定权利归属。关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。A.可以由当事人协商解决，也 可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处B.可以侵权人为被告提起民事诉讼因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理D侵犯国有土地所有权，无人使用的 国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理（分数：1.00）A.B.C.V解析：解析侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权不按土地侵权纠纷处 理。因为无 具体利益主体行使救济权，可以由政府有关部门用行政手段查处，而不用民事方 法。（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方

5、式。协商B .政府处理C .诉讼D .仲裁（分数：1.00）VB.C.D.解析：解析协商是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。我国法律鼓励当事 人通过平等协商、互谅互让解决纠纷。对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。民事诉讼B 行政诉讼C .侵权诉讼D .违约诉讼（分数：1.00）A.JC.D.解析：解析根据最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国行政诉讼法）若干问题的意 见第七条的规定，公民、法人或者其他组织对人民政府或者其他主管部门有关土地、矿产、 森林等资源所有权或者 使用权归属的处理决定不服的，依法向人民法院起诉的，人民法院应该 作为行

6、政案件受理。下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（）。A .协商B .政府处理C 行政复议D 法律诉讼（分数：1.00）A.B.JD.解析：解析土地权属争议解决的方式主要包括协商、政府处理和诉讼。行政复议主要针对 行政机关及其工作人员的不法行为而设立的一种救济方式，土地权属争议双方都属于民事主 体，不涉及行政机关。以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（ ）。我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷B协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政 府或乡级政府提出处理申请C.当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉 D .起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理（分数：1.00）A.B.C.

7、J解析：解析当事人只有在对土地权属争议行政机关的决定不服时才能向人民法院起诉，此时 属于行政 诉讼而非民事诉讼，应当以作出行政决定的政府机关作为被告。村居民之间发生的土地权属争议案们，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。A.省 国土资源行政主管部门B 县级人民法院乡土管所D .乡人民政府（分数：1.00）A.B.C.J解析：解析政府处理当事人发生土地权属争议，经协商不能解决的，可以依法向县级以上 人民政府或者乡级人民政府提出处理申请，也可以依照土地权属争议调查处理办法规定的 管辖权限，向有关的国土资源行政主管部门提出调查处理申请，进行行政调解。土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服

8、的，应当（）。以土地权属争议的另一方为被告B .以处理争议的政府为被告 C.以处理争议的政府为第三人D.向人民法院提起民事诉讼分数：1.00）A.JC.D.解析：解析3寸土地权属争议的政府处理不服的，应以处理争议的政府为被告提起诉讼，该 诉讼在性质上属于行政诉讼。在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。A.10日B.30日C60日D90日（分数：1.00）A.JC.D.解析：解析诉讼对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人可以向人民法院起诉。诉 讼时效为收到行政处理决定之日起30日。确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。过错责任B .无过错责任C 公平责任D .

9、违法责任（分数：1.00）JB.C.D.解析：解析确定土地侵权民事责任的形式是过错责任原则。土地侵权案件的判定，在客观上 要求存在行为人侵犯土地所有权、土地使用权或土地他项权利致使权利人受损害的事实，主 观上要求侵权人有过错。非因过错造成的特定人的土地权利受损害的，不作为土地侵权。因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。A 应告知其先申请行政处理B 应告知其先通过协商方式处理C .若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼可以直接受理（分数：1.00）A.B.C.J 解析：解析土地侵权纠纷可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门 进行行政调 处，或者以侵权人为

10、被告提起民事诉讼。根据最高人民法院关于贯彻执行中华 人民共和国民法通则）若干问题的意见第九十六条的规定，因土地侵权纠纷起诉的，人民法 院可以直接受理。在土地侵权纠纷中，当事人（）。A .应适用行政程序B .应适用司法程序C 可以选择行政程序或者司法程序应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序（分数：1.00）A.B.JD.解析：解析土地权利纠纷不同于一般民事权利纠纷之处在于，土地确权应先通过行政程序 处理，而侵 权纠纷的处理可以由当事人选择行政程序或者司法程序。下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。国有土地所有权B .无人使用的荒地使用权C.集体土地使用权D .无人使

11、用的国有空地（分数： 1.00）A.B.JD.解析：解析侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权不按土地侵权纠纷处 理。因为无 具体利益主体行使救济权，可以由政府有关部门用行政手段查处，而不用民事方 法。关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。A.土地侵权纠纷的前提 是土地权属明确土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议两者的处理结果不同D .两者解决方式有所不同（分数：1.00）A.JC.D.解析：解析土地权属争议是指土地所有权或者使用权归属争议，它是特定范围内有关土地权 利归属的民事纠纷。土地侵权纠纷是指在土地权属明确的情况下，有关土地权利受到侵犯而引 起的民事纠纷

12、。侵权 纠纷的解决，当事人可以采取行政调处解决，也可以直接向人民法院提起 民事诉讼；侵权纠纷不受行政处 理后30日的诉讼时效的限制；侵权纠纷中，被侵权人对行政 调处不服的，应以侵权人为被告提起民事诉讼，而对土地权属争议的政府处理不服的，提起行 政诉讼。土地权属争议以确定土地的权利归属为处理结 果；而土地侵权行为适用民法中一般侵 权行为的规定，侵权人应退还土地。关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题B是请求处理的同一宗土地上基于不同 事实而发生的争议C先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属（分数：1.00）A.B

13、.JD.解析：解析土地权属争议是请求处理的同一宗土地上基于同一事实而发生的争议，一方认 为是确权纠纷，另一方认为是侵权纠纷。实践中，可能出现这样的情况：请求确权的一方向行 政机关提出申请，请求解决侵权纠纷的一方向人民法院提起诉讼。在这种情况下，只有先确 定土地权属，才能解决土地侵权纠纷二、多项选择题（总题数：7,分数：14.00）土地权属争议的类型包括（）。（分数：2.00）国有土地所有者与集体土地所有者之间V集体土地所有者之间V国有土地使用者之间及集体土地使用者之间V国有土地所有者与集体土地使用者之间国有土地使用者与集体土地使用者之间V解析：解析土地权属争议的类型不包括国有土地使用者与集体土

14、地使用者之间的争议，因 为集体土地 使用者享用土地使用权的物权化程度不高，所以这类争议一般由集体土地所有者出 面解决。下列选项中不属于土地权属争议案件的有（）。（分数：2.00）土地侵权案件 V行政区域边界争议案件V土地违法案件V村民宅基地使用权之间的争议土地所有权和使用权争议解析：解析土地权属争议是指土地所有权或者土地使用权归属争议，它是特定范围内有关土 地权利归属的民事纠纷。土地侵权纠纷是指在土地权属明确的情况下，有关土地权利受到侵犯 而引起的民事纠纷。由此可见，只有DE两项属于土地权属争议的案件。关于处理土地权属争议处理应当坚持的原则，下列说法正确的有（）。（分数：2.00）土地不动产具

15、有基础性的特点，发生权属争议时，在解决过程中要遵循一般民事和行政 案件中所贯彻的原则V从实际出发，尊重历史的原则V现有利益保护的原则V当事人可以自由选择行政处理或者诉讼V诉讼解决以行政处理为前置的原则解析：解析土地权属争议解决的过程中既要遵循一般民事和行政案件中所贯彻的原则，又要 体现土地案件自身的特点。土地权属争议的解决，应先采用行政处理的方式，只有对行政处理 不服，当事人才可以向法院起诉。当事人直接向法院起诉的，人民法院不予受理。土地侵权纠纷主要包括（）内容。分数：2.00）土地侵权纠纷的处理方式 V土地侵权纠纷的类型V土地侵权纠纷的基本情况土地使用权争议V确定土地侵权民事责任的形式解析：

16、解析土地侵权纠纷所包括的内容主要有：土地侵权纠纷的类型、土地侵权纠纷的处 理方式、土地侵权民事责任的归责原则；确定土地侵权民事责任的形式。土地侵权应当承担的民事责任形式有（）。分数：2.00）停止侵害V排除妨碍V恢复原状V罚款V返还财产解析：解析民事责任的形式有停止侵害、排除妨害、返（退还土地）、恢复原状、赔偿损失等。 还财产罚款属于承担行政责任方式。以下关于土地侵权纠纷处理的表述中，正确的有（）（分数：2.00）土地侵权纠纷可以采取协商、行政调处或民事诉讼的方式解决V因土地侵权纠纷起诉法院的，法院可以直接受理V侵犯国有土地所有权、无人使用的国有空地、荒地使用权的，应当按土地侵权纠纷处理确定土地侵权民事责任的形式是过错责任原则V土地侵权人承担民事责任和行政责任外，其行为构成犯罪的，还承担刑事责任V解析：解析侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权不按土地侵权纠纷处理。因为无 具体利益主体行使救济权，可以