商品交易市场商位租赁经营合同

1、PAGE PAGE 7商品交易市市场商位租租赁经营合合同合同编编号：_ 订立时时间：_ 订立地地点：_ 出租人人（市场举举办者）：_ 承租人人（场内经经营者）：_ 根据中华人民民共和国合合同法、浙江省省商品交易易市场管理理条例等等有关法律律法规的规规定，经双双方自愿协协商，就市市场商位租租赁经营事事宜达成一一致，订立立本合同，共共同遵守。 第一条条 市场基基本情况 本合同同所指商位位所属市场场名称为:_ _ _，位位于_，市场名名称登记证证号_，占占地面积_平方方米，商位位总数为_个，市市场开业时时间为_，设置布布局见附件件搣市场设设置布局平平面图攠。 第二条条 商位基基本情况 本合同同所指商

2、位位位于市场场_区区_号，形形式为（摊位商铺商务房），面面积（建筑面积积使用面积积） _平平方米，按按市场划行行归市要求求经营用途途为_。 第三条条 租赁期期限 双方约约定商位租租赁期限为为_，自_年_月_日交交付至_年年_月月_日期满。 第四条条 租金及及交付时间间、方式 租金为为每（月年）（大大写）_元元，交付时时间及方式式为： 1、一一次性交付付：_ _。 2、分分期交付：_ _。 3、其其他方式_ _。 第五条条 商位的的转租 承租人人转租商位位，应事先先征得出租租人书面同同意。出租租人同意转转租的，承承租人应当当与第三人人订立转租租合同，转转租期限应应在本合同同租赁期限限之内。转转租

3、期间，本本合同继续续有效，合合同效力及及于第三人人，第三人人对商位造造成损失的的，承租人人应承担赔赔偿损失的的责任。 第六条条 商位的的装修、维维修及陈列列规范 1、承承租人需对对商位进行行装修或改改善增设他他物的，应应事先征得得出租人同同意，双方方应对装修修、改善增增设他物的的范围、条条件和租赁赁期满后对对装修、改改善增设他他物的处理理作出约定定。 2、租租赁期内，商商位的维修修按以下方方式处理： 出租人人的维修范范围、时间间及费用负负担：_ _。 承租人人的维修范范围、时间间及费用负负担：_ _。 3、商商位的陈列列规范要求求：_ _。 第七条条 商位的的调整 经政府府有关部门门批准对市市

4、场划行归归市进行调调整而对商商位的用途途、方位、面积等进进行调整的的，出租人人应提前_日书面通通知承租人人，承租人人有权决定定是否接受受。接受调调整的，双双方应按调调整后商位位的情况重重新订立租租赁合同。不接受调调整的，提提前解除合合同，出租租人应于_日内退回回承租人已已交付的多多余租金及及消费者权权益保证金金。承租人人已对商位位进行装修修或改善增增设他物的的，出租人人应予以合合理补偿。 未经政政府有关部部门批准，出出租人对商商位的用途途、方位、面积等进进行调整，须须事先与承承租人达成成一致。未未达成一致致的，不得得擅自调整整。 第八条条 广告宣宣传 出租人人应对市场场进行适当当的广告宣宣传，

5、提高高市场的知知名度。每每年的广告告费用投入入应不低于于市场年租租金收入的的_%。 经出租租人同意并并经有关管管理部门批批准，承租租人可在市市场内指定定的区域内内对经营的的商品进行行广告宣传传，费用由由承租人自自行承担。 第九条条 物业管管理 市场的的物业管理理由_负责，物物业管理费费用（包括括水、电等等费用）的的承担方式式为_。 市场的的水电、消消防、安全全、卫生等等设施应符符合以下使使用条件：_ _。 第十条条 财产保保险 市场设设施的财产产保险由出出租人办理理，保险费费用由出租租人承担。 承租人人经营商品品的财产保保险由（承租人自自行办理出租人统统一办理），保保险费用由由承租人承承担。

6、第十一一条 消费费者权益保保证金 商位交交付之日,承租人需需向出租人人交纳消费费者权益保保证金_元。在租赁期期内，消费费者权益保保证金由_管理。只只用于消费费者权益保保障，不得得挪作他用用。 下列情情况下，出出租人可使使用消费者者权益保证证金对消费费者进行先先行赔偿： 1、承承租人与消消费者就纠纠纷解决达达成一致后后却拒绝履履行的； 2、承承租人对消消费者提出出的的修理理、重作、更换、退退货、补足足商品数量量、赔偿损损失等合法法要求，故故意拖延或或无理拒绝绝的； 3、_。 出租人人使用消费费者权益保保证金先行行赔偿后，可可以要求承承租人在_日之之内予以补补足。 消费者者权益保证证金的退还还方式

7、和期期限：_ _。 第十二二条 出租租人的权利利义务 1、出出租人权利利 （1）制制定市场管管理规章制制度，协助助有关管理理部门制止止场内经营营者制售假假冒伪劣及及其他扰乱乱市场经营营秩序的行行为； （2）设设立投诉点点接受投诉诉并进行调调解，配合合消费者协协会和有关关行政管理理部门对场场内发生的的消费争议议进行调查查与处理； （3）设设置符合规规定数量要要求的法定定、合格的的复检计量量器具； （4）统统计市场交交易情况，并并定期向当当地统计、工商部门门报送； （5）制制止场内占占道、搭建建、扩摊行行为或者流流动经营行行为以及在在市场规划划区范围内内的场外经经营行为； （6）_。 2、出出租人

8、义务务 （1）确确保市场的的水电、消消防、安全全、卫生等等设施符合合使用条件件并达到有有关标准，并并按约定承承担维修责责任。 （2）保保证场内通通道畅通，场场外周边环环境整洁； （3）按按约定做好好市场的物物业管理、维修等工工作，保障障市场正常常经营活动动的开展； （4）_。 第十三三条 承租租人的权利利义务 1、承承租人权利利 （1）在在依法核准准的范围内内自主开展展经营活动动； （2）有有权拒绝出出租人不合合理的要求求，并向有有关部门反反映； （3）租租赁期届满满后，出租租人继续出出租商位的的，承租人人在同等条条件下有优优先续租的的权利； （4）有有权了解物物业管理等等有关费用用的收取、支

9、出等情情况； （5）_。 2、承承租人义务务 （1）依依法经营，诚诚信经营，遵遵守市场的的各项规章章制度，做做到证照齐齐全，明码码标价，亮亮照经营，照照章纳税（费费）； （2）不不得销售假假冒伪劣商商品，“三无”商品，掺掺杂使假、以次充好好商品及法法律、法规规禁止销售售的其他商商品； （3）爱爱护市场设设施，配合合、协助出出租人做好好市场的物物业管理工工作，维护护市场的秩秩序和安全全； （4）承承租人购进进商品，应应当检验商商品质量，按按规定要求求保存能够够证明进货货来源的原原始发票、单证、合合同等，建建立进货台台账。 （5）经经快速定性性检测为不不合格的商商品，承租租人应在有有关管理部部门的

10、监督督下自行销销毁或作无无害化处理理； （6）_。 第十四四条 市场场的关闭 市场因因故关闭的的，出租人人应当提前前六十日通通知承租人人，双方应应于_日日内结清有有关财务手手续。 第十五五条 违约约责任 1、出出租人的违违约责任 （1）未未按约定时时间提供商商位的，每每逾期一日日，按（月年）租金金的_%向向承租人支支付违约金金。经催告告后在合理理期限内仍仍未提供商商位的，承承租人有权权解除合同同； （2）未未按约定的的面积、方方位等提供供商位的，按按（月年）租金金的_%向向承租人支支付违约金金，承租人人有权解除除合同； （3）水水电、消防防、安全、卫生等设设施不符合合有关要求求，致使承承租人无

11、法法正常经营营，经催告告后在合理理期限内仍仍无改善的的，应向承承租人支付付（月年）租金金_%的违违约金，承承租人有权权解除合同同。给承租租人造成损损失的，应应承担赔偿偿损失的责责任； （4）未未按约定履履行维修、物业管理理等责任，给给承租人造造成人身财财产损害的的，应承担担赔偿损失失的责任； （5）_。 2、承承租人的违违约责任 （1）未未按约定交交纳租金，每每逾期一日日，按应交交纳租金的的_%向出出租人支付付违约金。经催告后后在合理期期限内仍未未交纳的，出出租人有权权解除合同同； （2）商商位交付后后_个月内未未开业或者者在租赁期期内无正当当理由连续续停业_个个月以上的的，出租人人有权解除除

12、合同。已已交租金按按时间扣除除后，剩余余部分予以以退还，不不足部分，出出租人有权权向承租人人追偿； （3）从从事违法经经营活动，被被有关管理理部门处以以吊销营业业执照，或或被处以罚罚款三次以以上，给市市场声誉造造成不良影影响的，出出租人有权权解除合同同； （4）未未经出租人人同意，擅擅自将商位位转租他人人的，出租租人有权解解除合同； （5）因因过错造成成商位严重重毁损的，承承担赔偿损损失的责任任； （6）_。 第十六六条 争议议解决方式式 本合同同在履行过过程中发生生争议，由由双方协商商解决，也也可由工商商行政管理理部门调解解。协商、调解不成成或双方不不愿协商、调解的，按按以下第_种种方式解决决： 1、提提交_仲仲裁委员会会仲裁； 2、依依法向人民民法院起诉诉。 第十七七条 本合合同未尽事事宜，双方方可协商后后做出补充充约定，补补充约定及及合同附件件为本合同同的组成部部分，与本本合同具有有同等法律律效力。 第十八八条