《某地产密园林绿化工程设计合同》修改后初稿liu

1、PAGE PAGE 13 园林绿化化工程设 计 合合 同合同编号:甲方（发包包人）: 保利房地地产（集团团）股份有有限公司乙方（设计计人）： 发包人（甲甲方）： 保利房地地产（集团团）股份有有限公司设计人（乙乙方）： 项目名称： 项目地址： 项目规模：项目设计计园林绿化化面积暂定定 。具体以实实际景观设设计面积为为准。根据中华华人民共和和国合同法法及有关关法律、法法规的规定定，双方本本着平等、自愿、公公平、诚实实信用的原原则，经友友好协商，就就甲方委托托乙方承担担 园林工程程设计达成成一致意见见，特签订订本合同，以以资信守。 第一条 本合同签签订依据。 11.1中华华人民共和和国合同法法、中中

2、华人民共共和国建筑筑法和建设工程程勘察设计计市场管理理规定。 11.2国家及及地方有关关建设工程程勘察设计计管理法规规和规章。1.3建设设工程批准准文件。第二条 设计依据据2.1甲方方给乙方的的委托书2.2甲方方提交的基基础资料2.3乙方方采用的主主要技术标标准是：国国家现行的的相关技术术规范、规规定及标准准。第三条 乙方服务务范围及内内容：3.1 服务务内容：3.1.11 提交合合同工程范范围内园林林方案设计计与甲方讨讨论，直到到甲方确认认为止并提提供园林的的方案设计计及各景点点效果图。3.1.22 根据甲甲方认可的的方案进行行园建、绿绿化景观及及相关专业业扩初设计计3.1.33 根据甲甲方

3、认可的的扩初图进进行园建、绿化景观观及相关专专业施工图图设计。3.1.44 乙方设设计应严格格按国家相相关标准执执行，在甲甲方要求的的园林工程程成本造价价内达到相相应的设计计效果。3.1.55 根据项项目情况派派有关设计计人员到工工地，协助助甲方控制制现场效果果，配合甲甲方解决景景观施工现现场的技术术问题。3.2：乙乙方基本设设计范围：3.2.11本合同书书所指设计计面积范围围详见附图图（附件22）。第四条 甲方应应向乙方提提交以下资资料及文件件序号资料及文件件名称份数内容要求提交时间1设计任务书书1必要的功能能需求方案设计开开展前2天天2总平面图1要求有场地地标高方案设计开开展前2天天3建筑

4、立面、剖面1体现建筑风风格、关系系方案设计开开展前2天天4建筑效果图图1体现建筑风风格方案设计开开展前2天天5建筑各层平平面1各建筑单体体的首层平平面，车库库出入口、入户出入入口、建筑筑的放线坐坐标初步设计开开展前2天天6管线综合图图1各工种管线线平面图施工图阶段段开展前22天7地下车库图图1地下车库顶顶范围、标标高及荷载载容许值施工图阶段段开展前22天以上图纸均均含电子文文件一份第五条 乙方方应向甲方方交付以下下设计资料料、文件及服务务序号设计阶段资料及文件件名称份数提交时间一方案设计A3图册44份，方案案展示版一一套及电子子文件4正式方案文文本园林环境设设计彩色总平面面布局设计说明主主要景

5、点的的概念设计计及表现图图重要景观节节点意向设设计图与局局部透视局部效果图图植物种植设设计总体思思路说明园林建筑、小品方案案园林水景、铺装、竖竖向设计方方案道路系统图图车流分析图图10、人流流分析图11、主轴轴线剖面图图12、园林林施工投资资估算本阶段所需需工作时间间以收到全全部所需图图纸资料，规划确定后翌日起计算约 30 个工作日。（待甲方签署方案设计确认书后，本协议的履行方进入下一阶段之景观扩初设计工作。）二初步设计成果一式44份及电子子文件（包包括CADD）4扩初总平面面图、需满满足售楼要要求的最终终园林景观观设计彩色色总平面（11张）、分分区效果图图及局部效效果图（不不少于100张）；

6、主要景区深深化设计的的平面图及及局部剖面面图；园林建筑及及小品初步步设计（平、立、剖）；各种配景构构筑物（铺铺装、围墙墙、栏杆等等）、水体体初步设计（平、立、剖）； 场地竖向设设计图及水电初步步设计图纸纸；园林设施（喷喷泉、灯具具、花钵、坐凳、户户外音箱等等）布置及及选型；植物种植初初步设计(含植物平平面定位；群落组成成方式；骨骨干树种、景点树种种的名称、规格及数数量)；初步设计的的工程量清清单其它阐述扩扩初设计方方案有必要要性的图纸纸或文件；扩初图由甲甲方书面认认可方案后后 30 个工工作日提交交三施工图15份及电电子文件（包包括CADD）15总平面图：园林总平面图、园林总平平面尺寸图图、平

7、面坐坐标定位图图放线图等等；竖向设计图图：竖向设设计平面图图、竖向剖剖面图及局局部详图等等；道路及广场场设计图：平面图、铺装图、道路排水水图、各主主要节点剖剖面图、建建结施详图图等；水景设计图图：水景、水系平面面位置、局局部及代表表段剖面图图、喷泉系系统设计、进水口、溢水口、排水口详详图、装饰饰铺装的建建施及结施施详图等（泳泳池设备由由专业公司司负责）；种植设计图图：平面布布置图、乔乔灌地被分分图、局部部景点大样样图、放线线图；景园建构筑筑物设计图图：建构筑筑物平面布布置图、建建结水电施工工详图等；给排水施工工图：管线线平面图、局部平面面图、结点点等水施详详图；电气施工图图：平面布布置图、系系

8、统图及节节点电施详详图、技术术参数、选选样说明等等；景观小品施施工图：坐坐凳、栏杆杆、踏步、花坛、花花台等景观观小品建结结施详图；雕塑、指示示牌、休息息椅、环卫卫设施、综综合管沟通通风口、井井盖处理等等成品照片片意向选样；10、材料料 11、其它它阐述设计计有必要性性的图纸或或文件；12、工程程量清单施工图由甲甲方书面认认可扩初设设计后35 个工工作日提交交四施工配合1、协助甲甲方承建商商挑选合适适的软硬景景材料。在施工过程程中，乙方方应负责设设计交底和和配 合甲方方解决施工工过程中出出现的各项项问题，参参加竣工验验收。协助甲方监监督承建商商施工质量量及效果，如如发现效果果不理想，设设计变更需

9、需征得甲方方同意。乙方应派专专人负责景景观工程现现场指导，至少六次，如现场出现问题，应于48小时内与甲方负责人协同解决。备注说明：1、乙方在在各阶段向向甲方提交交文件时，设设计师应负负责向甲方方解说。2、表中设设计文件提提交时间不不包括甲方方迟延审查查或送审有有关设计文文件或甲方方送审的设设计文件手手续不齐全全而影响的的时间。3、乙方递递交的各阶阶段设计文文件需经甲甲方书面确确认后计算算下一阶段段的设计时时间。4、对于乙乙方递交的的各阶段设设计文件甲甲方应尽快快组织审核核并确认，超超出十五天天且没有书书面告知推推迟理由的的，乙方有有权停止当当前所有的的设计服务务工作，并并有权重新新确定提交交设

10、计文件件的时间。5、乙方所所递交的各各阶段设计计文件除受受专利设计计保护条例例的文件资资料外，其其他的图纸纸内容和电电子文件都都需提供给给甲方。6、设计人人提供的效效果图为方方案表达与与营销推广广等相关服服务，不作作其他用途途。7、乙方在在正式出图图5天前需需将设计图图打印成AA2白图（两份）提供供给甲方，并并协助甲方方审核施工工图纸。待待甲方确定定后，按照照合同规定定正式出图图。 第六条 设计费金金额及其支支付方式本工程参照照国家计委委颁发的工程设计计收费标准准和政府府有关部门门规定的收收费标准文文件，设计计园林绿化化面积暂定定 812000 。单价为为人民币118元，合同金金额为人民民币1

11、46616000元（大写写壹佰肆拾拾陆万壹仟仟陆佰元整整)。双方约定，如如果实际设设计面积与与合同暂定定面积不符符合则按实实际设计面面积计算支支付设计费费设计费支支付进度详详见下表付费次序占总设计费费 （%）付费额（元元）付 费 时 间（由交付设设计文件所所决定）定金15 %2192440本合同签订订后5天内内方案费30%4384000乙方提交正正式方案设设计文件经经甲方审核核确认后55天内初步设计费费20%2923220乙方提交初初步设计文文件经甲方方审核确认认后5天内内施工图费用用30%4384000乙方提交施施工图正式式设计文件件经甲方审审核确认且且本合同结结算完成后后5天内服务跟踪5%

12、730800园林工程施施工验收完完毕后5天天内说明：本合同履行行后，定金金抵作设计计费。各阶段图纸纸需经甲方方书面审核核确认（详详附件3）后方可作为办理支付费用及结算依据，甲方在审核确认后五天内支付。乙方应甲方方要求分区区域分阶段段完成并提提交设计成成果，上表各期期付费也相相应分区进进行，甲方方需根据乙乙方完成的的实际面积积及设计阶阶段按相应应比例向乙乙方支付设设计费用。应付设计费费实际设设计取费面面积设计单价价该阶段应应付设计费费的比例。乙方交付资资料及文件件后，甲方方需于 100日内给予予乙方反馈馈意见，乙乙方应就双双方做出的的共同的书书面修改意意见，负责责原定设计计范围内的的必要修改改设

13、计，包包括变更设设计及补充充设计。在在乙方执行行设计任务务期间，甲甲方如有较较小修改设设计、变更更设计，乙乙方将不另另行收费；甲方如有有重大变更更设计，甲甲、乙双方方应立即签签订补充协协议，费用用另计（注注：重大变变更设计是是指设计范范围的修改改在当期设设计面积20% 以上的）。如甲方要求变变更已确认认的设计方方案，乙方方保留要求求额外设计计费用的权权利。 以上付款，包括各阶段设计费、施工配合费及通讯、图纸工本费等，且乙方需提供国内有效的等值发票，否则甲方有权代扣代缴税款后支付。甲方将依据据如下合同同中乙方指指定的银行行账户以人人民币付款款：开户名：北北京易景道道景观设计计工程有限限公司开户银

14、行：招商银行行北京分行行崇文门支支行银行帐号：2780009555100001 第第七条 双方责任任 77.1甲方方责任 7.1.1甲甲方按本合合同第五条条规定的内内容，在规规定的时间间内向乙方方提交基础础资料及文文件，并对对其完整性性、正确性性及时限负负责。甲方方不得要求求乙方违反反国家有关关标准进行行设计。 甲甲方及时对对合理要求求范围内、乙方已经经修改并交交付的图纸纸给予确认认，甲方提提交上述资资料及文件件超过规定定期限155天以内，乙乙方按本合合同第六条条规定的交交付设计文文件时间顺顺延；甲方方交付上述述资料及文文件超过规规定期限115天以上上时，乙方方有权重新新确定提交交设计文件件的

15、时间。 77.1.22甲方变更更委托设计计项目、规规模、条件件或因提交交的资料错错误，或所所提交资料料作较大修修改，在阶阶段设计资资料交甲方方确认前造造成乙方返返工，甲方方不予补偿偿该阶段返返工费，乙乙方有权重重新确定提提交设计文文件的时间间。 77.1.33甲方应按按本合同规规定的金额额在合同规规定日期向向乙方支付付设计费，逾逾期须按银银行同期存存款利率计计付利息，且且乙方提交交设计文件件的时间顺顺延。7.1.44甲方负责责安排招标标、采购与与委托施工工单位及工工程监理等等工作。 77.2乙方方责任 77.2.11乙方应按按国家规定定和合同约约定的技术术规模、标标准进行设设计，按本本合同第五

16、五条规定的的内容、时时间及份数数向甲方交交付设计文文件，并对对提交的设设计文件的的质量负责责。7.2.22设计合理理使用年限限按国家规规定。7.2.33未经甲方方书面同意意，乙方不不得把本合合同规定的的任何权利利或责任全全部或部分分的出让或或转让。7.2.44乙方对设设计文件出出现的遗漏漏或错误负负责修改或或补充。由由于乙方设设计错误造造成工程质质量事故损损失，乙方方除负责采采取补救措措施外，应应免收受损损失部分的的设计费，并并根据损失失程度向甲甲方支付赔赔偿金，但但最高赔偿偿额不超过过本合同金金额50%。7.2.55乙方应配配合甲方对对所承担设设计任务的的建设项目目，由本项项目负责人人或专业

17、负负责人进行行施工前技技术交底，参参加图纸会会审，参加加隐蔽工程程竣工验收收，甲方应应提前2天天书面通知知乙方会议议时间和内内容。乙方方应定期（至至少六次）到到本项目工工地解决技技术问题，把把握项目整整体效果。7.2.66由于乙方方原因，延延误了设计计文件交付付时间，每每延误一天天，应减收收该项目总总设计费的的千分之五五。超过三三十天以上上，甲方有有权单方终终止合同，乙乙方须赔偿偿甲方可能能承受的一一切损失，最最高赔偿额额不超过本本合同金额额。7.2.77在甲方支支付了各阶阶段设计费费后，向甲甲方提供相相应阶段的的电子文件件。7.2.88乙方应保保护甲方的的知识产权权，不得向向第三人泄泄露、转

18、让让甲方提交交的产品图图纸等技术术经济资料料。如发生生以上情况况并给甲方方造成经济济损失，乙乙方应负法法律责任，甲甲方有权向向乙方索赔赔。 甲乙双方在在此工程进进行的整个个时期需努努力维持一一个互信的的良好工作作关系，基基于互信的的重要性，在在工程进行行期间，双双方需按诚诚信作出终终止协议的的决定。同同时，任何何一方在终终止合同时时，需以书书面通知另另一方。第八条 违约责任任 任任何一方若若结束工程程或者终止止合同，解解决方法可可依以下几几点处理：8.1 在合同履履行期间，甲甲方未经乙乙方同意要要求终止或或解除合同同，乙方未未开始设计计工作的，不不退还甲方方已付的定定金；已开开始设计工工作的，

19、甲甲方应根据据乙方已进进行的实际际工作量，不不足一半时时，按该阶阶段设计费费的一半支支付；超过过一半时，按按该阶段设设计费的全全部支付。8.2若非非甲方原因因，乙方提提出终止合合同的要求求，乙方将将负担所有有为停工和和顺利移交交所需要支支付的直接接费用，并并返还双倍倍定金给甲甲方。8.3若甲甲、乙双方方任何一方方因不履行行职责引起起本合同终终止，违约约方需支付付合同余额额的10%给对方作作为赔偿。8.4 乙方设计计图纸满足足设计标准准及甲方要要求时，甲甲方应按本本合同第五五条规定的的金额和时时间签署确确认函后向向乙方支付付设计费，非非乙方原因因甲方不按按时支付设设计费时，乙乙方有权于于甲方应付

20、付而未付的的第十日起起停止所有有工作，并并书面通知知甲方。甲甲方每逾期期支付一天天，应承担担应该支付付金额千分分之一的逾逾期违约金金。甲方的的上级或设设计审批部部门对设计计文件不审审批或本合合同项目停停缓建，甲甲方均按88.1 条规定支支付设计费费。8.5 乙方不能能按照合同同约定的要要求（质量量、时间）提提交设计文文件，甲方方有权单方方终止合同同，并按照照甲方已经经确认的图图纸工作量量办理结算算。第九条 文件件版权/著著作权9.1 甲方向乙乙方支付本本项目设计计费后，乙乙方向甲方方提供的阶阶段性成果果和最终成成果的使用用权由双方方所有，甲甲方可将设设计成果用用于相关的的项目宣传传。 99.2

21、 乙方应应保证其提提交的设计计成果不侵侵犯第三人人的著作权权或其它合合法权利。 第第十条 保密 双双方均应保保护对方的的知识产权权，未经对对方同意，任任何一方均均不得对对对方的资料料及文件擅擅自修改、复制或向向第三人转转让或用于于本合同项项目外的项项目。如发发生以上情情况，泄密密方承担一一切由此引引起的后果果并承担赔赔偿责任。 第第十一条 仲裁、起诉 本本合同在履履行过程中中发生的争争议，由双双方当事人人协商解决决，也可由由当地建设设行政主管管部门调解解，调解不不成时，双双方当事人人同意由北北京市仲裁委员员会仲裁； 第第十二条 合同生生效及其他他 112.1乙方派派专人定期期到施工现现场进行配

22、配合与解决决有关问题题，有关费费用已包含含在设计费费总额内。 112.2本工程项项目中，乙乙方不得指指定建筑材材料、设备备的生产厂厂或供货商商。甲方需需要乙方配配合建筑材材料、设备备的加工订订货时，所所需费用由由甲方承担担。12.3甲甲方委托乙乙方配合引引进项目的的设计任务务，从询价价、对外谈谈判、国内内外技术考考察直至建建成投产的的各个阶段段，应吸收收承担有关关设计任务务的乙方人人员参加。出国费用用，除制装装费外，其其他费用由由甲方支付付。12.4甲甲方应确保保施工单位位按照乙方方获甲方批批准的图纸纸进行施工工，若甲方方或甲方所所聘之施工工单位无故故修改乙方方设计而不不按图施工工，并未与与乙方沟通通得到乙方方认可的，除除设计效果果甲方不得得向乙方追追究外，甲甲方亦不得得在任何宣宣传媒体上上使用乙方方的名称，如如发生以上上情况，乙乙方有权向向甲方申诉诉。 112.5甲方委托托乙方承担担本合同内内容以外的的工作服务务，另行签签订协议并并支付费用用。 112.6由于不可可抗力因素素致使合同同无法履行