备考房地产经纪人的复习技巧每日一讲

1、()。() 年未进行初始注册的，应当参加规定)。)。2016 年备考房地产经纪人的复习技巧每日一讲( 7 月 16 日)每日一讲：( 单项选择题 )、房地产经纪人员薪酬制度有() 。固定薪金制佣金制固定薪金和佣金混合制计时薪金制分红薪金制、目前我国台湾地区房地产经纪行业管理的模式是行政主管模式行业自治模式行政与行业自律并行管理模式市场调节模式、房地产经纪人执业资格证书自签发之日起超过的业务培训，达到要求后，方可申请初始注册。A.1B.2C.3D.4、房地产广告中的图片属于房地产广告的 (内容要素载体要素潜在要素语言要素、房地产经纪人员职业道德的主要内容包括 (遵纪守法规范执业诚实守信业绩至上尽

2、职尽责、目前我国台湾地区房地产经纪行业管理的模式是() 。行政主管模式行业自治模式行政与行业自律并行管理模式市场调节模式、纪某通过甲房地产经纪机构购买了其代理销售的某新建商品房，拟办理预告登记。该预告登记的申请人为纪某和 () 。甲房地产经纪机构甲房地产经纪机构指派的房地产经纪人该新建商品房的房地产开发企业当地房地产管理部门、在某种连锁经营模式中，房地产经纪机构与直接从事经营活动的组织之间的关系是契约合作关系，该种模式通常称为 () 。直营连锁经营无店铺经营特许加盟连锁经营混合经营、美国房地产经纪行业协会主导建立的 () ，从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。联合销售制度个人信用保障制度

3、房屋质量保证制度产权查询制度、美国房地产经纪行业协会主导建立的 () ，从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。联合销售制度个人信用保障制度房屋质量保证制度产权查询制度、在该办公用房经纪活动中，张某应() 王某开展有关工作。领导指导协助监督、目前我国房地产代理活动的主要类型是() 。新建商品房销售代理存量房承购代理存量房租赁代理新建商品房租赁代理、关于甲机构在该笔经纪业务收费的说法，正确的为 () 。只能向张某收取佣金可以向出售方收取佣金可以分别向张某和出售方收取佣金可以仅向张某收取佣金、根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型来分类，这宗房地产经纪业务属于()。房地产买卖经纪业务房地产租赁

4、经纪业务房地产居间业务房地产代理业务、房地产经纪机构承接业务时，正确的做法有() 。可以接受交易一方委托的居间业务可以同时接受交易双方委托的居间业务只能接受交易一方委托的代理业务同时接受交易双方委托的代理业务可以选择接受交易一方或双方委托的代理业务、在房地产经纪机构的经营模式中，直营连锁与特许经营连锁的主要区别有() 。连锁经营组织经营权的独立性不同房地产经纪机构对连锁经营组织的管理模式不同房地产经纪机构采取的规模化动作方式不同房地产经纪机构与连锁经营组织的经纪关系不同连锁经营组织的投资方不同、房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内，使之针对特定的客户提供服务，

5、这叫做() 。取向经营聚焦经营单一经营商圈经营、根据房地产经纪活动促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产转让经纪业务和 () 等。房地产买卖经纪业务房地产居间经纪业务房地产租赁经纪业务房地产代理经纪业务、按照主营业务类型，可将房地产经纪机构分为 () 。以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构以新增商品房经纪业务为主的房地产经纪机构公司制房地产经纪机构合伙制房地产经纪机构以策划、顾问业务为主的房地产经纪机构、未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务达到房地产经纪服务合同约定标准的，房地产经纪机构() 。不得收取佣金可酌情收取佣金可根据完成情况按比例收取佣金可与委托人协商确定是否收取

6、佣金、甲机构对杨某的卖方主体条件确认的谨慎做法为 () 。只要杨某个人签字同意出售该房产要求杨某提供朱某的身份证明文件只要朱某一人签字同意出售该房产要求杨某出示朱某同意并签字的出售该房产的书面材料甲机构和张某的关系是() 。民事法律关系行政法律关系行政隶属关系劳动关系甲机构对杨某的卖方主体条件确认的谨慎做法为 () 。只要杨某个人签字同意出售该房产要求杨某提供朱某的身份证明文件只要朱某一人签字同意出售该房产要求杨某出示朱某同意并签字的出售该房产的书面材料房地产经纪机构在客户关系管理中，为了争取新客户而采取的措施有() 。提供个性化服务提供附加服务建立长期合作关系正确处理投诉鼓励客户推荐王某委托

7、甲机构为其销售住房，而不是自己销售的好处为 () 。缩短交易时间降低搜寻成本保障交易安全获得较高售价在该办公用房经纪活动中，张某应() 王某开展有关工作。领导指导协助监督房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于() 。存量房经纪业务中的买方代理存量房经纪业务中的卖方代理新建商品房经纪业务中的买方代理新建商品房经纪业务中的卖方代理28 、布置售楼处应考虑的户外功能有() 。广告功能广场功能停车场功能通往样板房的道路功能商业功能、在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的基本义务是() 。尽快卖出标的物实现标的物的最高出售价格多找买家撮合双方交易、房地产经纪人员职业道德的主要内容包括 (

8、) 。遵纪守法规范执业诚实守信业绩至上尽职尽责、关于甲机构在该笔经纪业务收费的说法，正确的为 () 。只能向张某收取佣金可以向出售方收取佣金可以分别向张某和出售方收取佣金可以仅向张某收取佣金、美国房地产经纪行业协会主导建立的 () ，从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。联合销售制度个人信用保障制度房屋质量保证制度产权查询制度、房地产经纪服务合同的主要内容包括 () 。房地产经纪人与委托人的利害关系房地产经纪事项及服务要求收费标准交易物质量安全状况及责任约定合同当事人的权利义务合同履行期限房地产经纪行业管理的专业性主要体现在 () 。对房地产经纪活动主体实行专业资质资格管理规范房地产经纪收

9、费对房地产经纪人员的职业风险进行管理重视房地产经纪管理的地域性制定房地产经纪职业道德房地产经纪服务合同的主要条款包括 ()当事人的名称或姓名标的房屋服务事项和服务标准劳务报酬委托人的家庭情况房地产经纪门店可辐射的核心区域一般为以该门店为圆心，半径为 () 的区域。A.500mB.500 1000mC.1000 2000mD.2000 3000m房地产经纪行业公平性管理的内容包括 () 。房地产经纪行业竞争与协作的管理房地产经纪人员的职业风险管理房地产经纪行业的诚信管理房地产经纪收费管理房地产经纪纠纷管理、一个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状

10、及变化趋势作出了准确的判断，这说明该房地产经纪人具有() 。收集信息的技能市场分析的技能人际沟通的技能供需搭配的技能、未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务达到房地产经纪服务合同约定标准的，房地产经纪机构() 。不得收取佣金可酌情收取佣金可根据完成情况按比例收取佣金可与委托人协商确定是否收取佣金、房地产经纪机构在风险管理过程中，因买卖双方客户 “飞单 ” 而产生的风险，属于()。操作不规范的风险经纪业务对外合作的风险房地产经纪人员的道德风险客户道德风险、在房地产经纪活动中，房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的，房地产经纪人应当回避，但() 除外。经所在房地产经纪机构同意后征得

11、另一方当事入同意的经公证机构公证的有合法委托手续的、王某委托甲机构为其销售住房，而不是自己销售的好处为 () 。缩短交易时间降低搜寻成本保障交易安全43、某房地产的土地面积为201000 itf, 土地单价为19000元/ mJ建筑面积为 98000 m2,建筑物价值为2300元/ m2,房地产投资收益率为10%,计算房地产投资可获得的净收益为() 亿元。A.0.23B.2.O9C.4.O4D.4.28、关于房地产经纪人协理的说法，正确的是() 。房地产经纪人协理从业资格考试合格人员即可从事房地产经纪业务房地产经纪人协理实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度房地产经纪人协理从业资格证书

12、在全国范围内有效房地产经纪人协理应当在房地产经纪人的指导下执行经纪业务、房地产经纪机构因歇业或者其他原因终止经纪活动的，应当自办理注销登记后的 ()日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续。A.15B.20C.30D.45、同一条房地产经纪信息，对不同的人有不同的价值，在不同时间、不同环境的价值也可能不同。这说明房地产经纪信息具有() 的特征。共享性积累性多维性复杂性、美国房地产经纪行业协会主导建立的 () ，从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。联合销售制度个人信用保障制度房屋质量保证制度产权查询制度关于房地产经纪服务合同特征的说法，正确的有() 。房地产经纪服务合同属于实践性合同房地产经纪服务合同属于双务合同房地产经纪服务合同属于有偿合同房地产经纪服务合同属于单务合同房地产经纪服务合同一般为书面形式的合同房地产经纪机构在接受承购或者承租委托时，应书面告知委托人的事项有() 。法律法规政策对房地产交易的限制性禁止性规定住房贷款的政策及有关规定经纪业务完成的标