司法鉴定委托书

1、第 PAGE22 页 共 NUMPAGES22 页司法鉴定委托书司法鉴定委托书1 一、房地产司法鉴定委托书可以委托什么 房地产司法鉴定委托书可以委托司法鉴定机构对于房地产抵押估价、房屋征收评估、房地产税收估价等情况进行司法鉴定。除了委托之外还有其他的方式，委托并不是唯一的申请鉴定的方式。二、房地产司法鉴定估价的类型（一）司法拍卖估价。涉诉房地产的司法拍卖，需要估价。这是目前最主要的房地产司法鉴定估价业务。（二）分家析产估价。分家析产主要是因家庭成员不能够再在一起生活，而要求分割家庭共有财产。主要有离婚、继承导致的分家析产。分家析产估价中，最典型的是离婚引起的房产估价。具体是一方得房，另一方得钱

2、；得房的一方应给得钱的一方多少钱。（三）损害赔偿估价。房地产损害发生后，不可回避的是如何解决赔偿问题。房地产损害的种类主要有：1、房屋受损，如造成房屋门窗变形、墙体开裂、倾斜、倒塌等；2、采光、日照受影响；3、景观、视野受影响；4、辐射问题，如在附近架设高压线、建变电站等；5、噪声污染，如在附近建高架桥、修铁路等；6、各种房屋质量缺陷，如在层高（或室内净高）、保温隔热、隔声、防水、室内空气质量等方面，开发商竣工交付的房屋未达到合同约定的标准或不符合国家标准；7、绿地面积减少、建筑密度增加等；8、发生火灾，如世博会后上海发生的火灾；9、因未能履约（如未按照合同约定如期供货、供款等）使他人工程停缓

3、建，给他人造成损失的。10、因对房地产权利行使不当限制，如错误查封，给房地产权利人造成损失的。11、因异议登记不当，造成房地产权利人损害的。物权法第十九条规定：“异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。”12、因非法批准征收、使用土地，给当事人造成损失的。土地管理法第七十八条规定：“无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效”，“非法批准征收、使用土地，对当事人造成损失的，依法应当承担赔偿责任”。（四）定罪量刑估价。如房地产

4、受贿罪。（五）其他司法鉴定估价。三、二手房转让需要进行的房产估价的情况房地产估价是指专业房地产估价人员，根据特定的估价目的，遵循公认的估价原则，按照严谨的估价程序，运用科学的估价方法，在对影响估价对象价值的因素进行综合分析的基础上，对估价对象在估价时点的价值进行估算和判定的活动。（1）购买房屋时可能需要房地产估价交易双方当事人向房地产管理部门申报其成交价格时，房地产管理部门如果认为明显低于房地产价值，会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的房地产进行评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。此外，交易双方为确定合理的交易价格，也可以委托评估事务所进行评估价作为交易价格的参考。（2）申请抵押贷款时

5、需要房地产估价向银行申请房地产抵押贷款时，抵押人以抵押物作为还款的担保，银行为确定抵押物的担保价值需要对抵押人的房地产进行估价，借款人为了证实其拥有的房地产价值，确定其可能获得的贷款金额，也会委托估价机构对自己的房地产价值进行评估。（3）进行房地产保险时需要房地产估价房地产保险估价，分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生或损失程度评估。房地产投保时的保险价值评估，是评估可能因自然灾害或意外事故而遭受损失折建筑物的价值。（4）遇到征地和房屋拆迁时，需进行补偿估价（5）发生房地产纠纷时要进行房地产纠纷估价发生房地产纠纷时，可委托具体权威性的专业房地产评估机构对纠纷案件中涉及的争议房地产的价值

6、、交易价格、造价、成本、租金、补偿金额、赔偿金额、估价结果等进行科学的鉴定，提出客观、公正、合理的意见，为协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。司法鉴定委托书2 委托人： 住址：电话：受托人：地址：电话：委托事项：委托理由：被鉴定人_于12年前因与其丈夫离婚，致使其精神受到了很大刺激，逐渐出现精神失常，表现为不与人接触独自发呆、自言自语、害怕、生活失理，夜眠差。经_精神病院、_第三人民医院诊断为“精神分裂症”。后_因为病情反复、精神状态不稳定，不能辨认自己的部分行为而多次、长时间住院治疗。现为处理_的相关事宜，委托人依法委托受托人就_的精神状况进行司法鉴定，鉴定被申请人是否具有民事

7、行为能力。此致委托人:_律师事务所_年 _月_ 日司法鉴定委托书3 委托人：北京某律师事务所 住址：_电话：_律师受委托人：司法部中心委托事项：兹委托司法部司法鉴定中心对_与_公司于20_年_月_日签订的_合同第二页上“_”二字是否是_本人所写进行鉴定。委托理由：_与_公司委托合同纠纷一案，双方对20_年_月_日签订的_合同上的是否_本人亲笔签署发生争议，故请求贵中心依据有关检材和样本进行鉴定。委托人：北京某律师事务所20_年_月_日司法鉴定委托书4 委托人：_ 住址：_电话：_受委托人：委托事项：兹委托司法部司法鉴定中心对_与_公司于20_年_月_日签订的_合同第二页上_二字是否是_本人所写

8、进行鉴定。委托理由：_与_公司委托合同纠纷一案，双方对20_年_月_日签订的_合同上的是否_本人亲笔签署发生争议，故请求贵中心依据有关检材和样本进行鉴定。委托人：_20_年_月_日司法鉴定委托书5_人民医院司法鉴定所：被委托人：_，性别， _年_月_日生，汉族，因道路交通事故致全身多处骨折。委托鉴定事项：一、 伤残等级；二、 误工期限；三、 护理期限及人数；四、 营养期限；五、 后续治疗费数额。事故经过：_年_月_日_时_分左右，_驾驶_号小型轿车沿_道由南向北行驶，致事发地从左侧超越同方向在前的_号大型普通客车时与沿_道由北向南_驾驶的无号牌摩托车发生碰撞，致_及_受伤住院。_经_县人民医院

9、、_医院检查全身多发性骨折。委托单位：_年_月_日联 系 人：_联系电话：_司法鉴定委托书6 委托人：_律师事务所 住址：_电话：_律师受委托人：司法部中心委托事项：兹委托司法部司法鉴定中心对_与_公司于20_年_月_日签订的_合同第二页上“_”二字是否是_本人所写进行鉴定。委托理由：_与_公司委托合同纠纷一案，双方对20_年_月_日签订的_合同上的是否_本人亲笔签署发生争议，故请求贵中心依据有关检材和样本进行鉴定委托人：_事务所20_年 月 日扩展阅读：申请与受理1、公民，法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表。公证申请表应证明下列内容：申请人及其代理人的姓名、性别、出生日期、身份

10、证号码、工作单位、住址等;申请人为法人的，应证明法人的名称，地址、法定代表人的姓名，职务等;申请公证的事项及公证书的用途;提交材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址;申请的时间及其它需要说明的问题。申请人应在申请表上签名或盖章。申请人填写申请表确有困难的，可由公证人员代为填写最新公证委托书样本最新公证委托书样本。2、公民，法人申请公证应当提交下列材料：身份证明，法人资格证明及其法定代表人的身份证明;代理人代为申请的，须提交授权委托书或其它有代理权资格(法定代理、指定代理)的证明;需公证的文书，如合同、遗嘱、毕业证等;与公证事项有关的财产所有权证明;与公证事项有关的其它证明材料。3、符合下列条件

11、的申请，公证处应予受理：申请人与申请公证的事项有利害关系;申请公证事项的当事人，利害关系人之间对申请公证的事项无争议;申请公证的事项，属于公证处的业务范围;申请公证的事项属于本公证处管辖。对不符合条件的申请，公证处应作出不予受理决定，并通知申请人。4、公证处受理公证申请后，应进行分类登记登记事项包括，公证类别(如继承、收养、借款合同等)、当事人姓名(名称)、代表人(代理人)姓名、受理日期、承办人、审批人、办结日期、结案方式、公证书编号等。5、公证处受理公证申请后，应按规定标准向当事人收取公证费最新公证委托书样本合同范本。公证办结后，经核定的公证费数额与预收数额不一致的，应当办理退还或补收手续。

12、当事人交纳公证费有困难，应提出书面申请，由公证处主任或副主任决定是否减、免。1、公证审查，是公证处在受理当事人的公证申请后，出具公证以前，对当事人申请公证业务范围。中华人民共和国公证暂行条例规定，公证处的业务范围如下有_号的为常用出国公证：证明合同(契约)、委托、遗嘱;证明继承权;证明财产赠与、分割;证明收养关系;_证明亲属关系：如：亲属关系证明、家庭成员证明司法鉴定委托书7 委托人：北京某律师事务所 住址：_电话：_律师我单位因业务需要，现委托 作为我单位合法委托代理单位，授权其代表我单位与贵公司进行代收款工作。在代收款过程中，该代理单位的一切行为，均代表本单位。委托方：_ 受托方：_ 身份

13、证号码：_ 委托方因业务需要，特委托_在其与_(付款单位)的业务往来中，作为_(款项)的收款代理人。代收金额：人民币_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(￥ _)。付款单位对以下受托方账号的付款行为即视为向委托方完成付款。委托方委托收款行为所引起的一切经济及法律责任与付款单位无关。受委托人：司法部司法鉴定中心委托事项：兹委托司法部司法鉴定中心对_与_公司于_年_月_日签订的_合同第二页上“_”二字是否是_本人所写进行鉴定。委托理由：_与_公司委托合同纠纷一案，双方对_年_月_日签订的_合同上的是否_本人亲笔签署发生争议，故请求贵中心依据有关检材和样本进行鉴定本授权委托书申明：我_(姓名)系 _(公

14、司名称)的法定代表人，现授权委托我公司的_(姓名)为我公司代理人，以本公司的名义前来贵单位_(办理事件)。代理人在此过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我们均予以承认。委托人：北京某律师事务所_年 月 日受委托人：_(签字：_) 身份证号码：_工作单位：_ 住所地：_联系方式：_ 办公电话_ 手机_司法鉴定委托书8 编号：_ 委托方：_受托方：_兹有我单位 建筑工程现存在 _问题，特委托进行鉴定。一、工程概况1、工程名称、见委托鉴定项目清单。2、工程地址、见委托鉴定项目清单。3、建造年份、见委托鉴定项目清单。4、设计单位、见委托鉴定项目清单。5、施工单位、见委托鉴定项目清单。6、建

15、筑面积、层数、见委托鉴定项目清单。7、结构类型。二、委托鉴定的目的、内容对房屋主体结构安全性进行鉴定。三、 委托鉴定要求1、乙方须按照相关法律、法规、技术规范、规程进行鉴定，鉴定报告合法有效。2、鉴定费用、按元/平方米（按评估发证面积）进行结算。四、委托方按下列要求提供资料或材料所提供的材料要求均为A4纸张，并承诺提供的资料全部属实，可作为该建设工程质量安全问题鉴定的原始依据。（委托方实际提供的资料或材料见详细清单）1、原始资料、包括岩土工程勘察报告；设计计算书（含设计变更文件）；施工图纸（含施工变更单）；工程竣工图；定点观测记录；工程质检及验收文件；事故处理记录；维修记录；历次加固改造记录；

16、历次鉴定情况记录。2、目前质量安全等问题的现状描述材料（可另附页/图纸等说明）建设工程裂缝情况；建设工程腐蚀、锈蚀、老化、风化等情况；建设工程变形（下沉、倾斜）等情况；建设工程渗漏、积水等情况；3、建设工程历史情况说明（可另附页/图纸等说明）原始施工情况；历次修缮、改造、用途改变、使用条件改变；受灾情况；装修情况；可能影响该建设工程的周边情况。委托时间：_年_月_日委托方联系人/电话：_委托方签章：_司法鉴定委托书9 委托人：北京某律师事务所 住址：_电话：_律师受委托人：司法部中心委托事项：兹委托司法部司法鉴定中心对_与_公司于20_年_月_日签订的_合同第二页上“_”二字是否是_本人所写进

17、行鉴定。委托理由：_与_公司委托合同纠纷一案，双方对20_年_月_日签订的_合同上的是否_本人亲笔签署发生争议，故请求贵中心依据有关检材和样本进行。20_年_月_日司法鉴定委托书10 委托机关单位/住址： 与被鉴定人关系：联系人：联系电话：委托日期：委托事项：被鉴定人姓名：性别：出生年月：身份证：籍贯省市：文化程度:职业:住址:邮编:简要案情：附送鉴定材料情况：备注：委托机关(盖章)_年_月_日司法鉴定委托书11 一、司法鉴定授权委托书的内容是什么? 司法鉴定授权委托书委托人：北京某律师事务所住址：_电话：_律师受委托人：司法部司法鉴定中心委托事项：兹委托司法部司法鉴定中心对_与_公司于_年_

18、月_日签订的_合同第二页上“_”二字是否是_本人所写进行鉴定。委托理由：_与_公司委托合同纠纷一案，双方对_年_月_日签订的_合同上的是否_本人亲笔签署发生争议，故请求贵中心依据有关检材和样本进行鉴定委托人：北京某律师事务所_年_月_日二、给予受理和不给予受理的情形(一)给予受理的情形司法鉴定机构应当对委托鉴定事项、鉴定材料等进行审查。对属于本机构司法鉴定业务范围，鉴定用途合法，提供的鉴定材料能够满足鉴定需要的，应当受理。对于鉴定材料不完整、不充分，不能满足鉴定需要的，司法鉴定机构可以要求委托人补充;经补充后能够满足鉴定需要的，应当受理。(二)不给予受理的情形三、具有下列情形之一的鉴定委托，司

19、法鉴定机构不得受理：(1)委托鉴定事项超出本机构司法鉴定业务范围的;(2)发现鉴定材料不真实、不完整、不充分或者取得方式不合法的;(3)鉴定用途不合法或者违背社会公德的;(4)鉴定要求不符合司法鉴定执业规则或者相关鉴定技术规范的;(5)鉴定要求超出本机构技术条件或者鉴定能力的;(6)委托人就同一鉴定事项同时委托其他司法鉴定机构进行鉴定的;(7)其他不符合法律、法规、规章规定的情形。在司法实践中，对于授权委托书的具体内容应当严格按照法律规定的情况来进行处理，特别是对于授权委托书的认定情况应当结合实际情况来进行处理，避免出现法律适用错误的情况，特别是还需要提交合法的材料来进行审查和处理。司法鉴定委

20、托书12 1、医疗过错鉴定的申请 医患双方均可申请医疗过错鉴定，但是在侵权责任法实施后，由于医疗机构有过错时，才承担与过错程序相适应的赔偿责任，举证责任由患方来承担。在发生医疗纠纷时，患方如果不能证明医疗机构有过错，医疗机构不承担赔偿责任。因此，医疗过错鉴定往往由患方提出申请。2、鉴定材料的质证患方提出医疗过错鉴定后，要向法院提交证明医疗机构有过错的鉴定材料;医疗机构也可以提出证据证明医疗机构无过错。材料提交法院后，法院会确定一个时间由双方来质证。质证时，双方主要对材料的真实性表示有无异议，至于其证明力无需辩论。3、鉴定机构的选择法院将材料移交技术科后，技术科会确定一个时间由医患双方共同挑选一个司法鉴定机构进行医疗过错鉴定。如果医患双方不能达成一致意见，可以通过抽签、摇号的方