松山湖科技园概况

1、松ft湖科技园概况区位交通松ft湖位于东莞市的几何中心，通过周边发达的高速公路、铁路、水路及航空网与中国和世界的各主要城市相连。道路107 国道、莞樟公路、石大公路、松ft湖大道等多条国家、省、市一级公路。高速公路 莞深高速和常虎高速在园区南北交汇，有三个出入口，并与广深高速相连。 铁路东莞火车站 15 分钟车程深圳火车站 60 分钟车程广州火车站 70 分钟车程。 港口东莞虎门港 20 分钟车程广州港 60 分钟车程深圳盐田港 80 分钟车程香港货柜码头 120 分钟车程 机场深圳机场 30 分钟车程广州机场 80 分钟车程香港机场 120 分钟车程投资服务园区设立了亲商的政府机构，制定并实

2、施公平、公正、透明的政策，按照国际商务惯例运作的行政管理模式, 为企业提供高效、周到、优质的服务。快捷的一站式服务周到的投资咨询服务定期的政府走访企业最少的政府收费项目低成本的营商环境项目认定高新技术企业认定条件一在中国境内不含港、澳、台地区注册的企业，近三年内通过自主研发、受让、受赠、并购等方式，或通过 5 年以上的独占许可方式，对其主要产品服务的核心技术拥有自主知识产权；二产品服务属于国家重点支持的高新技术领域规定的范围；三具有大学专科以上学历的科技人员占企业当年职工总数的 30%以上，其中研发人员占企业当年职工总数的 10%以上；四企业为获得科学技术不包括人文、社会科学新知识，创造性运用

3、科学技术新知识，或实质性改良技术、产品服务而持续进行了研究开发活动，且近三个会计年度的研究开发费用总额占销售收入总额的比例符合如下要求：最近一年销售收入小于 5,000 万元的企业，比例不低于 6%；最近一年销售收入在 5,000 万元至 20,000 万元的企业，比例不低于 4%；最近一年销售收入在 20,000 万元以上的企业，比例不低于 3%。其中，企业在中国境内发生的研究开发费用总额占全部研究开发费用总额的比例不低于 60%。企业注册成立时间不足三年的，按实际经营年限计算；五高新技术产品服务收入占企业当年总收入的 60%以上；六企业研究开发组织管理水平、科技成果转化能力、自主知识产权数

4、量、销售与总资产成长性等指标符合高新技术企业认定管理工作指引另行制定的要求。先进技术企业认定条件1属于国家鼓励外商投资的生产性项目； 2采用国际先进和适用的工艺、技术和设备；生产的产品在质量、技术性能方面处于国内领先地位。产品出口企业认定条件1产品主要用于出口的生产型企业，其当年出口额占年销售总额的 70以上；当年实现外汇收支平衡有余当年实现营业外汇收入大于当年营业外汇支出， 不包括上年结转余额；当年实现盈利。投资案例松ft湖投资案例之一爱德发爱德发集团 1996 年 5 月在中国北京成立，目前是中国最早和最大木质有源音箱的专业厂家之一，也是首批成功开拓国际市场的音响制造商之一。10 年以来，

5、爱德发已经从一家名不见经传的小企业发展为目前中国最具知名度和国内市场占有率最大的音箱制造商， 国内市场的占有率超过 50%，年销售额超过 7 亿元人民币，是国内知名的品牌。2004 年开始，由于国内外市场不断扩大，该公司的产能远远不能满足市场的需求，因此，该公司决定就近在珠三角某市选择地块建造工厂，但由于初选地块的各方面手续迟迟没办下来，严重影响到该公司的需求。后来，该公司的高层经过多方面的比较，尤其是投资成本和人才环境，最后决定把投资目光锁定在中国最具发展潜力的高新区产业开发区 东莞松ft湖松ft湖科技产业园区。2006 年初，一封充满着期待和渴望投资在东莞松ft湖的信几经辗转落到松ft湖经

6、发局招商人员手中, “这里投资环境得天独厚，政府工作效率非常高，从开始与我们接触到完成审批入园手续只需要半个月，非常惊人”2006 年 11 月爱德发集团董事长张文东先生在该项目奠基仪式上说到。目前，爱德发松ft湖项目总投资 7 亿元人民币，占地 143 亩，预计 2008 年初正式投产，投产以后有望成为爱德发集团全球生产基地。松ft湖投资案例之一天弘科技CELESTICA“天弘科技”是一国际性电子产品合约制造商,总部设在加拿大多伦多,在加拿大及美国上市,一直是 IBM 的主要生产基地之一。1996 年 10 月，天弘科技从 IBM 别离出来，成为独立的公司，其分公司遍设北美洲、南美洲、欧洲和

7、亚洲，全球共拥有 40,000名职工，其生产和设计中心共 38 所。集团在亚洲的业务主要分布在香港、中国、泰国、马来西亚、新加坡及日本，主要客户都是世界顶尖科技集团，如 IBM、SUN(太阳)、DELL戴尔、LUCENT朗讯、CISCO思科、NORTEL北大、NOKIA诺基亚、HP惠普、XERO(施乐)等。在2000 年，该集团入选“全球500 强”企业，2006 年生产总值为 88 亿美元。在 2001 年 6 月，被美国商业周刊评为“全球百家 IT 公司之首”。Celestica 目前在全球有 40 多间生产厂。在中国的投资包括香港办事处，上海、苏州、东莞常平各有一间工厂为进一步开拓中国市

8、场，集团于 2002 年开始计划在华南地区投资 1.2 亿美元建立集团亚太地区生产基地。接下来的两年里，该公司对珠三角的五个城市进行各方面的投资比较，尤其在成本、交通、环境和政府服务进行了深入的分析， 最后选择了松ft湖。“天弘科技是一间国际跨国公司，对项目选址非常严格，松ft湖， 合乎我们的需要” Celestica 集团物业总监 Jaan Mery 说。目前天弘科技在松ft湖运作畅顺，投产第一年产值就达 37 亿元人民币，而且发展惊人，这正是松ft湖提出“高投入高产出”招商选资项目。台湾高科技园松ft湖台湾高科技园位于松ft湖科技产业园区东部区，莞深高速和常虎高速两条高速公路在此交汇，距离

9、广州 83 公里、深圳 35 公里、东莞主城区 25 公里，区位交通优势十分突出。台湾高科技园作为东莞市承接台湾高科技项目的重要平台，重点引进台湾电子信息相关行业龙头企业和研发平台，以及新能源、新材料等新兴产业，是台湾IT 企业布局全球、拓展内销的最正确投资宝地。目前，台湾高科技园所在的东部地区已经完成控制性详细规划的编制，总面积为10138 亩(2044476 坪)，可建设用地面积为 5567.624 亩(1122767 坪)，划分为大型晶圆及面板项目基地、先进 IT 制造基地和配套区三个功能片区。其中：大型晶圆及面板项目基地 2583.331 亩520954 坪，主要安排8 英寸、12 英

10、寸及以上规格晶圆生产及大型面板制造项目；先进IT 制造业区 1545.882 亩311743 坪，主要安排台湾 IC 设计、IP 服务等 IT 高端服务产业等项目；配套区 1438.411 亩290070 坪，主要安排台湾高科技产业园内各类企业的生产生活配套项目，包括工业配套、办公、商住、商业服务和学校等设施。目前，台湾高科技园的基础设施建设已经全面展开，其中松洋路、象洋路、东城大道等主干道路预计将于 2010 年 6 月完工。松ft湖管委会将参照国内外知名园区的建设标准，力争把台湾高新科技园打造成为一个具有浓郁台湾特色、高科技含量和高环境质量的国际一流高科技园区，成为松ft湖乃至东莞最靓丽的

11、一张名片。松ft湖高新技术创业服务中心东莞松ft湖高新技术创业服务中心以下简称“创业服务中心”是由东莞市政府批准设立的科技创业服务机构，旨在促进科技成果转化、培养高新技术企业和企业家。创业服务中心是东莞市首家经科技部认定的国家高新技术创业服务中心，下辖东莞市留学人员创业园、博士创业园、松ft湖虚拟大学园、松ft湖国际企业创新园、松ft湖博士后科研工作站等一批载体。在市委市政府的大力支持下，依托松ft湖优越的投资创业环境，创业服务中心获得快速发展。截至2009 年 6 月，创业服务中心拥有孵化场地近4 万平方米，累计引进留学人员、博士等高层次人才创办的中小科技企业 170 多家，合同注册资本总计

12、达 4 亿多元；入园企业获得 2 项国际发明专利，110 多项国家专利，正在申请的国家专利近 200 项；入园企业发展势头良好，涌现出泛亚太生物科技、凯法生物医药、迪凯精密管材、 翰领软件等一批成长迅速、实力雄厚的高新技术企业，逐步形成了生物医药、电子信息、新材料、新能源、软件等优势产业；引进国内高校院所资源设立上海高校校办产业东莞 高新技术推广中心等各类在莞机构共 19 家；引进清华深圳研究院、中国科技开发院等单位的大型科技产业化项目 10 多项，协议投资额总计近 30 亿元，对于加快建设东莞科技中心，促进产业转型升级发挥着越来越重要的作用松科苑松科苑是集办公、研发、设计、培训、服务于一体的

13、核心功能区，具有技术创新与产业服务等重要功能。主要吸引国内外著名企业和机构前来设立研发中心、区域总部等重要功能部门，全力打造层次丰富、门类齐全、专业性强的创新载体体系，针对东莞主要产业升级需求建设各类公共研发平台，是东莞的研发服务中心。松科苑位于松ft湖科技产业园区的中心区，占地面积平方公里，拥有大面积的单元式开发用地，现有研发楼、商务办公楼、东莞留学人员创业园、生产力大厦等办公场所，配套学术交流中心、图书馆等公共服务平台 , 已引进广东电子工业研究院、广东中大南海海洋生物工程中心、广东华南工业设计院等技术平台，并正全力打造信息咨询平台、产权交易平台、863 软件项目孵化器等。创新科技园生态办

14、公楼松ft湖核心地段，周边配套完善创新科技园位于松ft湖城市核心区，紧邻松ft湖管委会行政办公楼，东靠松ft湖中央商务区，南望烟波浩渺的 8 平方公里松ft湖，北依绿意盎然的中心生态绿化公园。占地面积约 14 万平方米，总建筑面积约 12 万平方米，容积率 0.8。园内配套设施十分完善，周边 800 米范围内有松ft湖图书馆、松ft湖学术交流中心等公共服务平台，五星级凯越酒店、银行、一站式办事服务中心等商务配套设施应有尽有，餐厅、超市、邮政、书店、旅行社生活配套设施一应俱全。人性化风景，激发科技灵感创新科技园内的景观设计取法岭南园林，不同高度、大小的园林建筑相互映衬、有机组合，加上曲水回环、松

15、堤柳岸，交往平台上的步行空间虚实掩映，让人体会到传统园林空间“步移景异”的空间效果，形成特有的岭南水乡韵味。水面、滨河散步道、活动广场、绿地、屋顶花园等，组成了层次丰富的园林景观， 为科技人员营造充满生机和活力的人性化交往空间。生态建筑，与自然和谐共存创新科技园的建筑设计注重生态环保，强调人与自然和谐共存。设计中充分尊重原有地形地貌环境，保留原生态ft体，使建筑仿如生长在大自然之中；屋顶、空中庭院、 室内、生态铺地的绿化立体呈现；室内采用智能玻璃幕墙，可根据外界条件的变化调节， 最大限度地利用自然照明和通风。一切只为成就企业科技梦想！松ft湖科学苑诚挚邀请您的参与，共谋发展！ 联系人：李先生、

16、刘小姐联系：2289160822893366中小科技企业创业园概况中小科技企业创业园位于松ft湖北部工业城内，占地面积 426 亩，包括标准厂房、综合服务大楼、公共仓库等建筑。东临新城大道，北面莞樟公路，西与大朗相连，交通位置便利，地理环境优越。园区总用地面积为 73831.17m2,总建筑面积 72088 m2；首层建筑占地面积 23368 m2，标准厂房建筑面积44931671888 m2，配电房 287 m2。容积率：0.98，建筑密度：31.8，绿化率：37.9。单体占地面积 1448，单体总建筑面积 4493，建筑层数：主楼3层，建筑总高度 14.60 米。建筑类别为丙类多层厂房。整

17、个园区由 16 栋标准厂房组成，每 4 栋厂房以风车状形成一个组团，以确保每栋厂房前有开阔的景观和宽敞的装卸场地。在 16 栋厂房中，其中第五栋为临时综合服务楼，一楼用作公共餐厅， 二、三楼根据需求间隔成办公场所，供早期入园的研发、咨询和中介服务公司使用。地理位置投资服务中小科技企业创业园通过提供研发、生产、经营的场地，通讯、网络、办公等的共享设施，系统的培训、咨询以及政策、融资、法律和市场推广等支持，以降低企业的创业风险，提高企业的成活率和成功率。中小科技企业创业园是培育和扶植高新技术中小企业的服务机构。中小科技企业创业园通过为新创办的科技型中小企业提供物理空间和基础设施，提供一系列的服务支

18、持， 降低创业者的创业风险和创业成本，提高创业成功率，促进科技成果转化，帮助和支持科技型中小企业成长与发展，培养成功的企业和企业家。入园企业：东莞住矿电子浆料； 天马工业设计；东莞精刻电子；凯美凯科技(东莞)； 东莞意普万工程塑料； 绿安奇生物科技；东莞晶广半导体； 东莞明光科技；东莞市雨廷热能科技； 东莞贝兰克机电；东莞元创自控科技；东莞市星火机电设备工程； 深圳光韵达光电科技；东莞市摩力斯磁能科技； 东莞市大普通信技术； 东莞市中鼎检测技术； 法国 CTC；东莞市方达环宇环保科技； 东莞市特龙金科能源科技； 东莞市玮孚新能源科技； 广东力优环境系统股份； 广东东邦科技；东莞市康迪药械；东莞

19、市浩瀚纳米科技； 联系方式地址：东莞松ft湖科技产业园区管委会 A1 幢联系人：卢生朱生：07692282222222891880：076922891222：523808IT 产品研发园为全面加快推进我市经济社会双转型，以 IT 产业作为突破口努力实践东莞产业结构调整推动产业升级，充分发挥松ft湖园区作为科学发展示范区、产业升级引领区的带头作用， 东莞松ft湖管委会与东莞市外经贸局、东莞市台湾事务局、东莞市外商投资企业协会、东莞市台商企业协会等机构合作，在松ft湖园区内设立松ft湖IT 产品研发园，鼓励和扶持 IT 企业在松ft湖 IT 产品研发园建立研发中心。松ft湖 IT 产品研发园规划位

20、于北部松ft湖大道以南、石大公路以东，土地面积约 2 平方公里，主要引进已进入东莞的台资、港资等外资企业及民营科技企业设立IT 研发中心和企业总部，同时也积极引进国内外知名 IT 产品研发机构进驻。研发园于 2008 年 3 月启动规划，目前，已引进正崴研发及营运中心项目、华达DAB 系统、国家预警信息卫星接收机及相关电子产品研发中心、远东腾辉研发检测中心和可靠性工程实验中心项目、华测检测技术研发中心项目、东莞武大产学研孵化器项目、东莞清华大学高新技术孵化器项目等。联系单位：东莞松ft湖科技产业园区科技教育局科技招商部联系22892332东莞创业园东莞市留学人员创

21、业园和东莞市博士创业园统称为东莞创业园，是东莞市吸引国内外高层次人才到东莞创业的重要平台。自 2003 年底设立以来，在科技部、人事部等相关部委以及广东省、东莞市各级政府的关心下，东莞创业园积极开拓，锐意进取，在招才引智、企业孵化和自主创新方面成效显著。东莞创业园先后获得团中央“中国青年留学人员创业基地”、科技部“国家高新技术创业服务中心”、广东省中小企业局“创业服务机构示范单位”等荣誉称号，成为东莞市高端人才的聚集地和高新产业的孵化区，为推进东莞经济社会双转型发挥着重要作用。国家火炬创新创业园火炬创新创业园建设背景及基础当前，全球产业转移出现新一轮热潮，IT 产业仍在不断转移和整合之中，以研

22、发外包和服务外包为核心的高端环节加速向中国转移。促进IT 产业创新、推动IT 技术进步， 已经成为实施我国自主创新战略和建设创新型国家的关键；立足国际国内两个市场、推动 IT 产业内生式发展已经成为中国 IT 产业升级发展的当务之急。珠三角具有较强的经济竞争力和承接国际转移的经验，仍然是全球产业转移的热点地区，而东莞地处广深港黄金走廊的中点，是国际产业转移的重要指向地、全球IT 产业加工基地之一，更是珠三角重要的经济增长极；CEPA 的实施，为东莞产业升级，全面提升城市竞争力注入新的活力。加快建设东莞国家火炬创新创业园，将为创新资源不足的区域实现跨越发展提供有力支撑。东莞 IT 产业集群效应显

23、著，主导地位突出，产业升级需求强烈，为松ft湖发展 IT 产业高端环节提供了强有力的支撑；东莞电子信息产业已经形成高度的专业化分工，具 有较强的市场反应能力和柔性生产的网络体系，为产业整体升级提供了基础条件；全市 家具、服装、五金模具等产业集群发展态势明晰，对前端设计环节需求巨大，为松ft湖 发展高端服务创造了有利的市场契机；毗邻深圳、香港，企业直接把握国际市场，国际 化氛围浓厚；东莞拥有雄厚的经济和财政实力，为打造科技东莞、高标准建设创新创业 园提供了强大的财政支持；松ft湖土地资源充分，生态环境优美，硬件基础设施建设迅 速，为建设火炬创新创业园提供了优质的发展空间；松ft湖聚集了一批优质的

24、研发创新 资源，为建设创新创业园奠定了一定的科技资源基础；松ft湖坚持生态型、高端化的发 展理念，开发、建设采取了高起点的国际水准运作模式，有利于创新创业园高标准发展。火炬创新创业园发展战略松ft湖火炬创新创业园将以专业化、高端化、集群化、国际化为发展方向，坚持走自主创新的发展道路，发展高附加值、高成长性、高技术含量的产业领域，集中引进优质技术服务资源，培育发展优势产业，拓展延长产业链，促进产业集群式发展；坚持走集约利用土地的发展道路，围绕产业发展专业孵化器、加速器，全面推进研发、投资、商务、生活环境建设，全方位改造提升园区发展环境，保护园区生态环境，努力打造为具有世界影响力的创新技术极和珠三

25、角工业设计创意服务中心、引领珠三角乃至中国 IT 产业升级的研发创新中心、全球新兴的IT 产业创新要素的重要集聚区、服务珠三角以及全国的工业设计中心、最为国际化、生态化的科技花园。总体建设思路为了实现松ft湖火炬创新创业园总体战略定位，应当坚持以下总体建设思路：1、高端引领，创新集群，跨越发展：坚持自主创新战略，专注于 IT 细分产业，培植电脑部件、电子元器件、消费电子、软件等产业的创新集群；围绕园区重点发展领域，集 中发展研发设计、技术服务、运营管理、工业设计等高端领域，辐射带动周边产业发展， 促进园区跨越式发展，推动东莞产业升级。2、空间聚集、专业开发、生态发展：坚持集约利用土地，围绕重点

26、产业建设专业孵化器、加速器，全面推进研发、投资、商务、生活环境建设，全方位改造提升园区发展环境， 保护生态环境，建成国际化、高品位、绿色生态型的科技花园。3、三级共建，引进科技资源：由部省市合作，共同推进和支持松ft湖火炬创新创业园建设，积极争取国家、省级重大科技专项在此落地；建设创新驿站，对接全国科技创新网络。4、倾全市之力，聚焦松ft湖火炬创新创业园建设：在政策、项目、资金等方面向松ft湖创新创业园倾斜，集全市之力，全面加快推进松ft湖创新创业园建设。5、分段实施，立体发展：立足松ft湖园区总体定位，分步骤、分阶段建设，从规划、建设、科技资源、高端服务等多维度立体化发展，全力把创新创业园打

27、造成园区的核心引擎。国家政策保障科技部制定了火炬创新创业园政策保障体系，以保证各项规划和措施的落实与完成。具体到东莞国家火炬创新创业园，主要有：1、明确火炬创新创业园科技创新政策工具的作用，争取松ft湖火炬创新创业园国家科技创新先行区和实验区地位，使松ft湖发展上升到国家战略；2、加快创新资源向火炬创新创业园积聚，安排一批863 计划、973 计划、国家科技支撑计划、科技攻关计划重大项目落户，联合建设重点实验室、工程技术研究中心，引进跨国公司研发中心、科技中介机构、国外高端技术管理人才、风险投资机构；3、争取国家电子信息产业发展基金、重大产业化项目专项资金支持；高新技术领域重点发展的科技成果在

28、火炬创新创业园进行孵化和产业化；4、将火炬创新创业园纳入到国家高新区统计序列，参与国家级高新区年度评价；5、把高成长企业纳入“企业成长路线图”，制定火炬创新创业园企业进入和退出机制，支持企业完成首次上市，支持企业进行技术并购，以大企业为主导建立技术联盟。火炬创新创业园功能设计根据远景发展规划，松ft湖火炬创新创业园主要具备以下功能：1、研发创新功能：集聚科技资源，促进 IT 研发，重点关注电脑部件创新，注重全市优势产业的升级需求，加大新兴产业的培育力度，加快培育“两自”企业， 引进企业研发中心、增强区域自主创新能力；2、高端服务功能：建立高端商务服务区，提供技术转移、专业咨询、检测测试以及 P

29、C国际会展交流、研讨、商贸等服务，成为国际知名企业总部聚集地；3、专业孵化功能：为创业期中小企业提供空间载体和专业孵化服务，强化内生式发展理念，增强产业创新活力，成为国际创业的“理想栖息地”；4、设计增值功能：为园区以及东莞市的特色产业提供工业设计，提升产品附加值，培育自有品牌和自有技术，提升产品竞争力；5、国际技术交流合作功能：成为东莞和松ft湖科技产业园区对外技术合作交流的高端平台。松ft湖科技产业园区建设火炬创新创业园，一方面有利于引进东莞市产业发展所需的各种创新资源，通过优惠政策和措施来实现资源集聚和产业升级，将松ft湖建设成为成果转化与技术创新的示范区，培养与造就高科技实业家的创业乐园；另一方面科技部将国家创新创业园各项社会经济指标纳入国家级高新区统计范围，有利于提升松ft湖在全国的知名度和影响力，从而为下一阶段松f