风情商业街营销推广方案

1、风情商业街营销推 广方案2020年4月19日文档仅供参考星豪湾欧陆风情商业街推广方案目录：均安概况第2页均安商业物业总体概况一第2-7页1、一一均安主要商圈分析2、一一各楼盘商铺租金、售价一览表3、一一商铺的供应量分析况、项目定位第7-12页1、形象定位2、一一经营路线定位3、一一功能分区定位4、一一价格、租金定位5、一一目标客户定位四、整合推广第12-15页1、推广策略2、媒体策略3 、各阶段推广计划2020年4月19日文档仅供参考五、总结 第15页一、 均安概况:、 概况：均安镇地处珠江三角洲腹地，位于顺德市西南部，与 中山、新会相邻 ，总面积81.3平方公里，下辖里个村委 会和1_个街道

2、办事处，常往人口 8_万，流动人口 2万多， 旅居海外和港澳台的乡亲 4万多。均安镇是省级旅游度假区、省民族民间艺术之乡。 第三产业以旅游业、房地产业和专业化市场的开发为重 点。以均安碧桂园高尔夫生活村、生态乐园、李小龙祖 居为龙头的康体游、生态农业游、名人游蓬勃发展。均安现正积极树立牛仔纺织服装产业和旅游度假两大品牌。、腾飞的第二工业当前全镇共有工业企业646家。其中，规模企业 32家，三资企业 63家,规模企业 生家。工业区配套完善。近年来，均安新开发工业区15个，2020年4月19日文档仅供参考面积共2500多亩，投入资金达5000多万元，并重点规划了 3个总面积 5000亩的镇级大工业

3、区，为均安工业发展 打下了实的基础。3、蓬勃的教育事业教育事业蓬勃发展，全镇现有中学 7所，小学18所，幼儿 园29所。均安商业物业总体概况均安主要商圈分析：1）、以百安路为界，三华商业城、壹加贰商场和天天商场为中心，加上宏安路商铺组成的中心老商圈。A 、 三华商业城一层是拥有126个卡位（2 nf/个）的菜市场，一个卡位租金200元/月左右，沿百安路的商铺租金在30元/左右,二层已经出租做了厂房；B 、天天商场以经营小食品、日常见品为主，面积 600 m2 ,沿街商铺租金40-45 元/ nf ,以经营小家电、摩配、文具为主；商场旁边的小商品市场经营低档服装、杂货，每个摊位租金 180元/月

4、;C 、 壹加贰商场较陈旧，以经营小食品、日常见品、 低档服装鞋类为主，面积600 nf左右；D 、锦安路两边店铺林立 ，经营小百货、文具、通讯2020年4月19日文档仅供参考器材、服装鞋类为主 ，租金价格在 30元/ M左右，还有上 升的趋势。点评:此商圈商业氛围较浓厚，人流量大，位于均安镇中心是满足均安人日常消费的老商圈，商业业态主要以关系民生的商业为主。沿建安路的碧海名居商铺售价在 7150-15000 元/ 商铺租金价格为 100元/ itf ,集中 了一些中档的西餐厅、快餐厅、品牌服饰等，是全城商业物业售价、租金最贵的地方，也是人流相对集中的区域。2）、以富安国际牛仔城、万乐福购物广场为中心，加此区域百安路的商铺组成的商圈。A 、万乐福一层为新建的中心菜市场，经营蔬菜、肉类拥有200多个卡位（2 itf/个），每个卡位租金 350元/ 月，市场内铺位租金50元/ nf ;二层为面积 1200 itf左右的购物商场，经营中低档服装、食品、日