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文档简介
1、第PAGE6页共NUMPAGES6页2022年写字楼装修管理规定一、总则1、为增强投资写字楼租赁后的装修管理,保证大楼修建主体构造的稳定与全体作风的完好、一致,保证租赁单方的权益,参照国度相关法规,制定本管理规则。2、本规则为写字楼租赁契约之附加商定文件,签署契约即视为认同本规则一切条款;租户在对租赁的写字楼停止装饰装修必需无条件恪守本规则。3、本规则由投资广场物业管理处担任解释,其中内容与国度或中央同类规章有异同之处以国度或中央法规为准。4、租赁单方另有商定各项不在本规则的商定范围之内。二、普通规则1、租户对承租区域的装饰装修进程中,制止下列行为。未经大楼物业管理处同意或许具有相应资质等级的
2、设计单位提出设计方案,变化大楼修建主体和承重构造。扩展承重墙上原有的门窗尺寸,减少承重主柱、支撑墙体,衔接等的尺寸,撤除衔接墙的砖、混凝土墙体。对楼层上、下楼板大面积打孔。将无防水要求的房间改为卫生间、厨房间。损坏大楼原有节能设备,降低节能效果,损坏挪动采光通风与固定标识物等。改动电力主配线路、给排水主水管及分支管路、消防设备设备、监控设备。在公共区域内悬挂较大体积物体。建隔墙等,侵占公用空间,损害公共局部及设备。改动租赁区域或楼外立面构造,颜色、开门、开窗等有损大楼修建外观的行为。2、租赁方对承租区域的室内装饰装修,未经物业管理处赞同,不得有下列行为:对地板的装饰,对吊顶的拆换装饰。搭建修建
3、物、构筑物。拆改供冷、供暖管道和设备。拆改电照用具、电照开关、风机开关、电源插座及有线电话网络插座等。室内墙壁装饰、改色。在公用通道及走廊、电梯口运用改动颜色,粘贴、设置广告物或其它相似行为。楼顶悬挂小型物体需借助管道的支撑点时。3、租赁方对承租区域的室内装饰装修,有下列行为,必需向物业管理处报送有关施工方案及图纸,并由物业管理处同意,方可施工。装修超越大楼设计规范或规则,添加楼面载荷的,应经大楼原设计单位或许是有相应资质等级的设计单位提出的设计方案。改动卫生间、厨房间防水层的以及改房间卫生间、厨房的应依照防水规范制定施工方案,并做漏水实验。对本区域内的用电容量添加,应对照原大楼设计容量制定增
4、容方案,对空开、维护安装的调整应有调整方案。对房间的隔离,水、电、暧、消防、监控、通讯设备的装修正动,都须有完好、详细的方案及立体图。装修施工平安措施,动用明火和停止焊接作业。2022年写字楼装修管理规定(二)新思路学本高考学校_化管理细则管理职责范围。校园安全监控、校园卫生、学生就寝、早操、就餐以及学生日常行为规范等服务。一、校园安全监控(一)、严把门口出入1、门卫实行_小时值班,执勤期间门卫不准擅自离岗,脱管失控。2、校门要_小时关闭,大、小门分别上锁。3、来客来访人员门外等候,门卫联系请示后,征得被访者同意,门卫登记后方可放行。家长接送孩子或物品来校一律到门口止步。(特殊情况门卫请示相关
5、领导批准除外)4、学生出入校门凭班主任开具的请假条。学生首先在班主任处办理请假手续,班主任与家长_核实情况,开具请假条,假条上写清请假事由、离返校时间、家长联系电话、请假日期。门卫要妥善保存学生请假资料。5、上课、办公时间,在校教职工有事外出,需持有主管领导签字的请假条(注明离返校时间),方可放行。6、校外机动车辆一律不准入内,学生、教职工的车辆一律放在校外门口处。7、严控学生携带食品、饮料进校(水果和奶除外)。8、严格交接班制度,交接班时,必须互相询问情况,移交值班记录,巡视相关场所。(二)、无缝隙巡查、静校、锁门与安保1、每天上下学期间门卫负责学校大门口及周边巡视,及时处置_,不能处置的要
6、及时移交当班领导并及时汇报给学校相关领导,并做好记录。2、校园值班_小时不定时巡视校园,不留死角,对发现的问题及时处置,不能处置的要及时移交当班领导并及时汇报给学校相关领导,并做好记录。3、静校期间校园值班负责按时锁门并巡查校园,静校时间:中午12:3013:40晚上22:30次日早_点。4、学校_的各项_活动,按要求协助学校做好协调、配合工作。二、学生管理(一)、日常管理1、早晨。_起床后教官督促学生整理内务、打扫卫生、洗漱。2、6:20下楼院内集合,教官_跑操6:206:30。3、。30教官讲评前一日宿舍秩序、查铺、内务、卫生、出操等情况,学生不再返回宿舍。4、6:407:00早餐,教官监
7、管,严控学生将食品等带出餐厅,排队打饭,有序就餐,将剩余饭菜倒在指定的垃圾桶内,餐盘、碗、筷子、勺子分别放在指定盆内,桌面收拾干净,2两个教官餐厅值班,两个教官校园值班。5、上课期间无特殊情况学生不得进入宿舍。6、午餐11:5012:30(要求同早餐)。7、12:3013:40静校。静校期间教官点人数、查铺、巡查秩序,做记录。8、晚餐17:4018:10(要求同早餐)。9、晚自习期间校园值班巡视校园,督促室外学生进教室。10、22。_所有学生进宿舍楼,教室关灯、关空调(范本)。教官清理未进入宿舍的学生,教官清点人数、查铺。11、22。30宿舍熄灯,夜间巡逻。12、学生在宿舍洗漱期间,教官在楼道
8、内来回巡视,内容包括:学生窜宿舍、高声说话、影响他人休息,抽烟喝酒、聚众闹事、吵架打闹、欺辱敲诈、损坏公物等不良行为,夜不归宿、留宿外人、私藏管制刀具等,确保不发生_事件和重大事故,同时做好巡查记录。13、每天教官对宿舍秩序、床铺内务、卫生、出操、请假、违纪等情况在公示栏进行公示。14、建立学生管理档案,包括学生花名册、内务、卫生纪律检查评比结果、学生请假条、点名册、家长联系电话等原始材料。(二)、学生行为习惯管理1、严查严控学生带食品、饮品进入校园。2、严查重处学生抽烟。3、严禁学生在校园携带手机。4、严控学生一日三餐期间将食品带出餐厅。5、学生上课期间盯监控,对于上课违纪学生及时记录并在课
9、下找学生谈话,如学生上课期间学生睡觉则进班提醒。如班内整体纪律较乱,则进班提醒。6、及时制止校园打架、闹事等行为,协助处理_,_学生及时联系班主任或学校政教处。7、晚上第四节_学生安静上自习并巡视各班,保证各班秩序良好。8、学生返校时负责清查学生所带物品(奶和水果除外)。9、管理、教育学生讲究方法、注重方式、以理服人、合理合法。(三)、违规违纪处理1、学生违规违纪按新思路学本高考违规违纪处理规定执行。2、对违规违纪学生本着耐心教育、再处理的原则,讲究方式、动之以情、晓之以理、导之以行。根据情节轻重采取如下处理程序:教官教育协助班主任教育家长领回教育校方或政教处(_、影响恶劣)勒令退学。三、校园卫生(一)、责任划分1、班级。负责本班卫生。2、教师办公室。本办公室教师负责。3、校园。值班教官负责。(二)、清扫标准1、班级室内卫生室内卫生。桌凳摆放整齐有序、桌面干净、无乱写乱画、墙上所贴的东西要整齐,不
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