工程量清单计价

1、2019二级建造师建设工程施工管理考点精讲2Z102030工程量清单计价【考点概括】.工程量清单计价的方法；.投标报价的编制方法；.合同价款的约定。【考点】工程量清单计价的方法一、工程量清单计价规范概述【重要】.计价规范规定，使用国有资金投资的建设工程发承包，1频家用工程量清单计价,非国有 资金投资的建设工程，应采用化程量清单计价。. |平安文明施工费、规费和税金亦得作为竞争性费用。【习题演练】【例题-单项选择】根据建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2013),施工企业在投标报价 时，不得作为竞争性费用的是()oA.总承包服务费B.夜间施工增加费C.养老保险费D.冬雨季施工增加费【答

2、案】C【解析】措施工程中的平安文明施工费必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作 为竞争性费用。规费和税金必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。 养老保险费属于规费。二、工程量清单计价的应用过程(1)招标人根据定额资料、工程特点等1编制招标控制价(投标价的上限)(2)投标人根据企业定额、工程特点等愉制投标价(不同参与方竞争)(3)承发包人依据合同约定、建设工程实施情况，进行工程计量、工程价款支付、合同价款 调整、索赔与现场签证(4)承发包人依据合问约定、工程实施情况，进行工程结算国有贲金投资的建虹程发承包，必须采用工程清单出工单曲侬/（安文明慝L藏规和!

3、金不蹴为辩性嘉用工科单件人工假设+材料部他工机具使用费工SWHi儆璇 0/ F 的单价=AI需+琳腐+匐凯R硼m+食羞+蒯全单、AI舞+讲腐+JH凯I遍差+蒯+税金分部频电计算分部频电计算克S时的工程量应按发、承包双方在雨中约版综合单价（定蹦的方法） 综&单价=（人 料、机酬83费+利沟）/清单工程量综合单价法0 例：潴疑土模板、垂直返德塞计真e 例：碘电工器、次阐I.冬丽虹的计价e 制：室内空的赖览音列线（由招标人按彷算金毂确定）其他工程基计算番估价（由招阮人按估算金银艇）工程量清单的计价o计日工（白芬碇）舞（由投标人白总艇）府和睨金e 不得作为竞争性聘用风险卷用确实定e 应在招标文件或合同

4、中明确风险内容及范国（幅度），并在理计价过程中予以考8合同价到的定投加价由投凉人自主一定,应由投凉人赖具au暗i资西的工程s价咨询人编制,执行清单计仰酶 的强制性规定、招凉文件中的委任初分,作为1制g价裳用工程和基用计Jl的基础以施工方蠹技柳哂殳%的基施件工程量清单项熊征描述。痣述前后不一那么.以发生时丽s者为宸企业定装（没有企业定期，可根据企业自身却参照的锤定瞅进行侬）单价工程e鳍可5曲价格（可兼取价格直接影旃合单价的高低）工程量清单的计价o企lk配酸基率 利触（参蟀均参考值、自行测定） 风脸要用（表达在综合单打中）总馀工程e分酶目舞中峰全文明施工费根端联部n澳定计算确定其地工程舞暂估你（包

5、8材料暂估价和专业工程暂估价）计日工自主确定费自主确定规蓄碱金0就展和脱金不得作为竞争性襄用投标总价 投原总价不能进行百,投标人对投树8价的任何（注妁应反映在相应清单项S的综台单价中.合同价款的约定 实确标的理合同价款应在中标通知书发出之强30天内，出发承方在书面合同中约定第4页/共4页工程量单是招标人编制掰融制你啜标人投标报价的哪基础 工程总清单中的工程量犯禽争量,它不显承包人砥衔合同义务中应予完成的场和泡酬）工程瓯三、工程量清单计价的方法1.工程量清单计价的三种方式(见下表)【注】计价规范规定，分局部项工程量清单应采用综合单价计价。工料单价法工料单价=人工费+材料费+施工机具使用费综合单价

6、法综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润全费用综合单价法全费用综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润+规费+税金利用综合单价法计价需分项计算清单工程，再汇总得到工程总造价。分局部项工程费=孑分局部项工程量X分局部项工程综合单价措施工程费卜E措施工程工程量X措施工程综合单价+E单项措施费其他工程费上暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费+其他单位工程报价卜分局部项工程费+措施工程费+其他工程费规费+税金单项工程报价卜单位工程报价总造价卜Z单项工程报价【提示】清单采用综合单价计价，区别于工料单价法和全费用综合单价法，比照掌握。【习题演练】【例题多项选择】工程量清单计

7、价的三种形式中，全费用综合单价法中包含而综合单价法未包含的 费用有()。A.措施工程费B.管理费C.规费D.利润E.税金【答案】CE【解析】综合单价=人工费十材料费十施工机械使用费十管理费十利润 全费用综合单价=人工费十材料费十施工机械使用费十管理费十规费十利润十税金 根据这两个公式可知全费用综合单价比综合单价的内容多的是规费和税金，所以正确选项为C、Eo2.分局部项工程费计算【重要】分局部项工程舜分局部项工程量X分局部项工程综合单价两个核心问题：(1)确定各分局部项工程的工程量；(2)确定综合单价(1)分局部项工程量确实定1）工程量清单是招标人编制招标控制价和投标人投标报价的共同基础。I工程

8、量清单中的工程量 是工程净量。2）该工程量不是承包人在履行合同义务中应予完成的实际和准确的工程量。3）竣工结算时的工程量应按发、承包双方在冷同中约定应予计量且实际完成的工程量确定。（2）综合单价确实定综合单价的计算通常采用|定额组洞的方法,步骤如下：1）确定组合定额子目| （一个清单工程可能对应多个定额子目）例如：“M5水泥砂浆砌砖基础”工程，按计价规范不仅包括主项“砖基础”子目，还包括附项“混凝 土基础垫层”子目。2）计算定额子目工程量考虑施工方的各种因素，根据所采取的计价定额及相应的工程量计算规贝懂新计算各定额子目时 施工工程量。|3）测算大、材、机消耗量招标：根据预算定额确定。投标：根据

9、预算定额、企业定额进行确定。4）确定人、料、机单价各个投标人参考市场价和本企业的采购能力叵确定。5）计算清单工程人、料、机费人、料、机费=计价工程量X （人工消耗量X人工单价+材料消耗量X材料单价+台班消 耗量X台班单价）6）计算清单工程的管理费和利河投标人|自主确留分局部项工程的管理费和利润。企业管理费及利润通常根据各地区规定的费率乘上 规定的计价基础得出。7）计算清单工程的综合单价综合单价=（人、料、机费+管理费+利润）/清单工程量【习题演练】【例题1 单项选择】根据建设工程工程量清单计价规范（GB505002013）,关于投标人采用定额 组价方法编制综合单价的说法中，正确的选项是（）0

10、2015A. 一个清单工程可能对应多个定额子目B.清单工程量可以直接用于计价，因为与定额子目的工程量肯定相等C.人、料、机的消耗量应根据政府颁发的消耗量定额确定，一般不能调整D.人、料、机的消耗量按照市场价格确定确定，一般不能调整【答案】A【解析】由于一个清单工程可能对应几个定额子目，而清单工程量计算的是主项工程量，与各定额子目的工程量可能并不一致；即便一个清单工程对应一个定额子目，也可能由于清单工程量计算规那么 与所采用的定额工程量计算规那么之间的差异，而导致二者的计价单位和计算出来的工程量不一致。【例题2 单项选择】建设工程合同约定：基础局部工程为钢筋混凝土结构，工程量300nl;单价55

11、0 元/m：工程量300nl3是指（）为300m%A.按施工图图示尺寸计算得到的工程量净量B.按选定的施工方案计算得到的工程量总量C.按批准的施工采购计划确定的工程量D.按施工图图示尺寸计算得到的工程量净量与合理损耗量之和【答案】A【解析】工程量清单当中的工程量是按施工图图示尺寸计算得到的工程量净量。【例题3单项选择】某建设工程采用建设工程工程量清单计价规范，招标工程量清单中挖土方工程 量为2500m3。投标人根据地质条件和施工方案计算的挖土方工程量为4000m3 ,完成该土方分项工程 的人、材、机费用为98000元，管理费13500元，利润8000元。如不考虑其他因素，投标人报价时 的挖土方

12、综合单价为（）元/n?。201829. 8847. 8042. 4044. 60【答案】B【解析】综合单价二（人、料、机费十管理费十利润）/清单工程量二（98000+13500+8000）/2500=47, 80 元/n?。3.措施工程费计算措施工程费的计算方法（见下表）计算方法适用情况举例综合单价法可以计算工程量的措施工程混凝土模板、脚手架、垂直运输等参数法计价无法计算工程量的措施工程夜间施工费、一次搬运费、冬雨季施工的计价分包法计价可以独立分包的措施工程室内空气污染测试【提示】措施工程费的三种计算方法，重点掌握举例。【习题演练】【例题一多项选择】根据建设工程工程量清单计价规范（GB2013

13、）,以下措施工程中，可采用综合单价法的有（）oA.混凝土模板B.夜间施工费C.脚手架D.二次搬运费E.室内空气污染测试【答案】AC【解析】可采用综合单价法的有：混凝土模板、脚手架、垂直运输等。BD采用参数法计价；E采 用分包法计价。【例题2 单项选择】以下选项中采用分包法计价的措施工程为（）0A.垂直运输费B.平安文明施工费C.夜间施工增加费D.室内空气污染测试【答案】D【解析】室内空气污染测试采用分包法计价。A采用综合单价法，BC采用参数法计价。4.其他工程费计算（1）暂列金额（由招标人版而金额确定）（2）暂估价（由而天|按恬染额确定）（3）计日工（由|投标人自主碉）（4）总承包服务费（由股

14、标人自主藏|）【提示】暂列金额和暂估价均由招标人确定的，投标人不得改变。其中，暂列金额：施工过程中 不确定会消费，事先暂列的金额。暂估价：施工过程中肯定会消费，但是消费多少不确定，只能事先 暂估。5,规费和税金不得作为竞争性费用。6.风险费用确实定采用工程量清单计价工程，应在招标文件或合同中明确风险内容及范围（幅度），并在工程计价 过程中予以考虑。【习题演练】【例题1 -多项选择】根据建设工程工程量清单计价规范（GB2013）,在其他工程清单中，由业 主估算来决定的其他工程费有（）。A.暂估价B.计日工C.工程排污费D.暂列金额E.总承包服务费【答案】AD【解析】根据建设工程工程量清单计价规范

15、（GB2013）,在其他工程清单中，由业主估算来 决定的其他工程费有暂列金额、暂估价。【例题2多项选择】采用建设工程工程量清算单计价规范（GB50500-2013）进行招标的工程，企 业在投标报价时，不得作为竞争性费用的有（）oA.垂直运输费B.临时设施费C.分局部项工程费D.住房公积金E.税金【答案】BDE【解析】措施工程清单中的平安文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价， 不得作为竞争性费用。平安文明施工费包括：平安施工费、文明施工费、临时设施费、环境保护费； 规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。规费包括：“五险2019二级建造师建设工

16、程施工管理考点精讲【考点】投标价的编制方法一、投标报价的编制原那么.投标报价由|投标人自主确定|但必须执行清单计价规范的强制性规定。由投标人或受其委 托具有相应资质的工程造价咨询人编制。.投标报价|不得低于工程本钱。.投标人必须按招标工程量清单填报价格。.投标报价要以招标文件中设定的发承包双方糜划分，作为设定投标报价费用工程和费用计算 的基础。.应以|施工方蜗、版术措施历投标报价的但本条件.报价计算方法要科学严谨，简明适用。【提示】投标价由投标人自主确定，不得低于本钱。【习题演练】【例题多项选择】根据建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2013),关于企业投标报价编制 原那么的说法，错

17、误的有()oA.投标报价由投标人自主确定.为了鼓励竞争，投标报价可以略低于本钱C.投标人必须按照招标工程量清单填报价格D.投标人应以施工方案、技术措施等作为投标报价计算的基本条件【答案】B【解析】投标报价的编制原那么.投标报价由投标人自主确定，但必须执行清单计价规范的强制性规定。由投标人或受其委托 具有相应资质的工程造价咨询人编制。2.投标报价不得低于工程本钱。3.投标人必须按招标工程量清单 填报价格。4.投标报价要以招标文件中设定的发承包双方责任划分，作为设定投标报价费用工程和费用 计算的基础。6.应以施工方案、技术措施为投标报价的基本条件。7.报价计算方法要科学严谨，简明适 用。二、投标价

18、的编制与审核在编制投标报价之前，懦要先对清单工程量进行复核。.综合单价综合单价中应包括招标文件中划分的板由投标人承当的风险单位及其费用，指标人见中没有明确 的，应提请招标人明确。.单价工程分局部项工程和措施工程中的单价工程中I最主要的是确定综合单价，I应根据招标文件及清单工程第1页/共4页 中的特征描述确定综合单价。(1)工程量清单工程特征描述在招投标过程中，假设出现招标文件中I分局部项工程量清单特征描述与设计图纸不符，投标人应以 分局部项工程量清单的工程特征描述为准，崎定投标报价的综合单价;I假设施工中施工图纸或设计变更 与工程量清单工程特征描述不二前 发、承包双方应庭际施工的工程痔苏I依据

19、和同约定重新确 定综合单价。(2)企业定额(没有企业定额时，可根据企业自身情况参照消耗量定额进行调整)。(3)资源可获取价格(可获取价格直接影响综合单价的高低)。(4)企业管理费费率、利润率(参照平均参考值、曲初定)。(5)风险费用施工过程中，当出现的风险内容及其范围(幅度)在招标文件规定的范围(幅度)内时，综合单 价不得变动，工程款不作调整。(6)材料暂估价招标文件中提供了暂估单价的材料，按暂估的单价计入综合单价。【习题演练】【例题多项选择】假设施工中施工图纸或设计变更与工程量清单工程特征表述不一致，发承包双方应 ()oA.遵循工程量清单工程特征表述.遵循招标文件C.遵循实际施工的工程特征D

20、.依据合同约定重新确定综合单价E.按原综合单价计价【答案】CD【解析】在招投标过程中，假设出现招标文件中分局部项工程量清单特征描述与设计图纸不符，投标 人应以分局部项工程量清单的工程特征描述为准，确定投标报价的综合单价；假设施工中施工图纸或设计 变更与工程量清单工程特征描述不一致时，发、承包双方应按实际施工的工程特征，依据合同约定重新 确定综合单价。.总价工程(1)措施工程中的总价工程应采用综合单价方式报价，包括除规费、税金外的全部费用。(2)措施工程中的佞全文明施工费|应按国家或省级、行业建设主管部门的规定确定，木得竞争。其他工程费报价(1)暂列金额斥得变动；(2)暂估价|不得变动和更改；材料暂估价必须按照招标人提供的暂估单价计入分局部项