房地产金融课程教学大纲

1、房地产金融课程教学大纲课程名称：房地产金融英文名称：Finance of Real Estate课程编号：x4091061学 时 数：32其中实验（实训）学时数：0 课外学时数：0学 分 数：2适用专业：金融学一、课程的性质和任务房地产金融学是金融学专业本科生的一门专业选修课。通过对该课程的学习，使学生在了解房地产金融基本知识、掌握房地产抵押、住房金融及贷款工具、房地产开发融资；熟悉房地产投资证券化、房地产保险等内容；能够应用所学知识，处理房地产投融资、理财和保险等事务，为学生从事房地产相关工作奠定必要的专业基础，同时亦有助于对本专业知识的扩展和深化。二、课程教学内容的基本要求、重点和难点1房

2、地产金融概述基本要求：了解房地产金融的产生与发展，掌握房地产金融的内涵，了解房地产金融的理论基础和学科性质，掌握我国房地产金融的基本情况。重点：房地产金融的产生与发展，房地产金融的理论基础，我国房地产金融的基本情况。难点：房地产金融的理论基础，我国房地产金融的发展。2房地产金融基本知识基本要求：了解房地产金融的分类，熟悉银行的房地产金融业务，熟悉资金等效值与现金流量图，熟悉利率、收益率概念，掌握担保与反担保、保证贷款、质押贷款特征。重点：银行的房地产金融业务，资金等效值与现金流量图，利率、收益率，担保、保证贷款、质押贷款。难点：资金等效值与现金流量图，担保、保证和质押贷款。3房地产抵押基本要求

3、：掌握房地产抵押、抵押权的特征，熟悉房地产抵押权的效力，掌握房地产抵押合同内容、抵押登记程序，了解房地产抵押权实现的条件。重点：房地产抵押权的设定，房地产抵押权的效力，房地产抵押权实现的条件。难点：房地产抵押权的效力，房地产抵押权的实现。4住房金融和个人住房贷款基本要求：了解住房金融的基本特征，熟悉现行住房公积金的管理制度，掌握商业银行在住房金融中的主导作用，熟悉住房贷款的运作过程，熟悉按揭贷款偿还方式。重点：现行住房公积金的管理制度，个人住房贷款工具，住房贷款的运作，按揭贷款偿还方式。难点：现行住房公积金的管理制度，住房贷款的运作。5房地产开发融资基本要求：了解房地产开发抵押融资的概念，熟悉

4、房地产开发贷款的种类及特点，熟悉项目融资的含义及特征，掌握BOT项目融资的内涵及其主要形式。重点：房地产开发贷款特点，项目融资，BOT项目融资的内涵及其主要形式。难点：BOT项目融资的内涵。6房地产投资证券化与住房抵押贷款证券化概论基本要求：了解房地产投资证券化的特征、功能，掌握房地产投资信托的内涵和运作，掌握住房抵押贷款证券化的运作模式和运作流程，熟悉住房抵押贷款证券化的内涵、特征。重点：房地产投资证券化，房地产投资信托，住房抵押贷款证券化基本理论。难点：房地产投资证券化，住房抵押贷款证券化基本理论。7房地产保险基本要求：了解保险合同的含义、特征和要素，熟悉房地产业务中的财产保险、责任保险特

5、征，了解房地产业务中的信用保证保险、人身保险特征，掌握房地产保险的投保与承保，掌握房地产保险的索赔与理赔。重点：房地产保险基本理论与保险合同，房地产保险的品种，房地产保险的投保与承保，房地产保险的索赔与理赔。难点：房地产保险基本理论，房地产保险的索赔与理赔。三、教学方式及学时分配序号主要内容主要教学方式学时分配辅导答疑比例1 房地产金融概述讲授2312 房地产金融基本知识讲授6313 房地产抵押讲授4314 住房金融与个人住房贷款讲授6315 房地产开发融资讲授6316 房地产投资证券化与住房抵押贷款证券化讲授4317房地产保险实训431四、课程其他教学环节要求1作业环节要求：认真做好复习，扎实掌握期货市场理论的基础知识。在此基础上，可结合授课内容要求学生进行网上模拟性操作或走出校门参加社会实践，锻炼和提高学生对现实经济问题的分析能力。2课外教学环节要求：可引导学生查阅报纸、学术期刊等相关文献，了解房地产金融的前沿动态，增加学生对房地产金融理论的进一步了解和认识。五、本课程与其他课程的联系本课程的先修课程是金融学、公司理财、投资学、财务管理等。六、教学参考书目1房地产金融，邓宏乾，上海：复旦大学出版社，20092房地