中山市珍家山分包合同

1、安装专业工程分包合同发包人（全称） ： 湖南省第六工程公司中山分公司 （以下简称甲方）承包人（全称） ： 宏基消防工程有限公司 （以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本、消防、防雷安装工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况：工程名称：中山市珍家山污水处理厂一期工程第三标段办公楼给排水、消防安装，化粪池、隔油池增加工程工程地点：中山市火炬开发区濠头四村工程内容：办公楼给排水、消防安装，化粪池、隔油池增加工程。承包方式：本工程实行包工、包料、包质量、包工程进度、包安全施工责任及包文明施工、包竣

2、工验收合格。二、工程承包范围：承包范围：施工技术要求需按设计图纸要求，工程量按工程预算书项目包干，具体按中国凯盛国际工程有限公司设计的图纸。1、办公楼给排水、消防安装工程。2、化粪池、隔油池增加工程。以上具体工程量详见工程预算书清单。三、合同工期开工日期：以发包人签发的开工通知为准。竣工日期：合同工期为从开工之日起 个日历天。四、质量标准工程质量标准：合格。五、合同价款与支付1、合同价款只对工程预算书中的工程量负责，即对工程预算书 以内的工程量实行包干，工程预算书以内的工程量以叁拾捌万捌仟贰佰柒 拾玖元壹角贰分（ 388279.12元）包干。本合同价款以外的增加工程量按下述方法进行调整。（1）

3、合同价以外增加工程量的含义：工程预算书中漏算或未算工程 量，设计变更，发包人（或业主）另行委托。（2）合同价以外的增加工程量的结算办法：乙方经现场发包单位、承包 单位、监理单位、业主确认后上报造价中介审理机构，按中介审理机构审核、 确定的工程量造价总额下浮 20%向甲方结算（税金由甲乙方按 2080%比例 负责）。当增加的消防、防雷子项在预算书中没有时，经双方协商后才施 工。承包人按中介审理机构审定的结算总价下浮 20向发包人结算（税金由甲 乙方按2080%比例负责）。2、工程预付款的拨付发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：签 定合同后乙方人员材料进厂后 3天内，发包人

4、需付工程总造价的10%工程款。3、工程量确认承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：每月25日提交。4、工程款（进度款）支付双方约定的工程款(进度款)支付的方式和时间：(1)工程进度款按每月实际完成工程量经监理确认后按70%结算。(2)工程进度与支付至总价的 70%时不再支付。(3)工程通过竣工验收合格后，15天内支付合同总价95%。(4)保修期满后，甲方应在一个月内支付工程保修金 5%。(5)若因发包人支付工程款不及时导致停工，具延误的工期顺延，由此 造成的经济损失由发包方负责。六、双方一般权利和义务1、发包人工作及责任发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：(1)施工场地具备施工条件的要求

5、及完成的时间：已满足施工条件(2)将施工所需的水、电线接至施工场地的时间、地点和供应要求：已 满足施工条件(3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求： 已开通及已满足施工 的要求(4)图纸会审和设计交底时间：签订合同后 3天内进行(5)协调处理施工场地周围障碍进行折除建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护工作：于工程开工前完成2、承包人工作及责任承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：(1)承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：由承包人负责并承担一切责任(2)施工场地清洁卫生的要求：按中山市建设局有关文明施工文件执行、 相关费用由总包单位承担。(3)严格执行国家的政策法

6、令和甲方企业的各项规章制度，遵守政府及上级主管部门有关安全、质量、环境、文明施工、综合治理、特种人员持证 上岗和劳动法等规定。(4)施工中，必须接受甲方对工程质量、工期、施工安全、文明生产管 理指导、监督和管理。严格按规范施工，确保施工安全，按合同的规定完成 工程，如有违反造成质量、安全事故或处罚，其全部行政、经济、法律责任 由乙方负责，且甲方有权追加建设单位或有关行政部门处罚金额的20%,以赔偿因此造成的对甲方诚信损失。如乙方对事故处理不及时，甲方进行处理 的费用由乙方承担。(5)按合同的要求，及时组织图纸会审、编制施工方案(包括项目质量 计划、项目环境管理方案、项目职业健康安全方案、应急预

7、案、工程消防方 案)、施工进度计划、工程预结算、收集整理各项资料(包括技术资料、安全 资料、竣工资料)，其中竣工资料须按要求标准、份数，另增加有效原件一份 存档甲方。每阶段收款前向甲方报送下月(季)度施工计划和当月完工报表， 经甲方审核，由甲方报送建设单位。(6)开工前制订组织架构并向甲方提交有效的现场管理机构名单。包括:项目负责人、质量、安全、防火、治安、计划生育、施工现场文明生产等岗 位。(7)必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和机械设备办理保险，支付保险费用。(8)按国家、省、市有关规定办理劳动用工手续，承担所有劳动用工 管理责任；必须与员工签订劳动

8、合同，缴纳社会保险金，严禁使用非法劳工及拖欠工人工资；若乙方发生拖欠民工工资而造成甲方经济及诚信损失的，由乙方负责善后的赔偿，并且承担一切责任，并扣罚所欠民工工资总额的 10%作为违约金。（ 9 ） 在施工前乙方要与班组签订劳动单价合同， 避免结算工资时的相互扯皮、纠纷，每月编制花名册，上报民工工资发放计划给甲方审核备案；乙方必须按单价合同的结算时间及方式每月支付足额工资给民工，并要列工资表，由本人签收；每月25日，乙方按时提交当月民工工资发放情况及资料（按甲方规定表格填写，且有民工本人签名确认） 。乙方提取工程款前，甲方根据乙方民工工资发放情况，支付工程款。若乙方不能提供民工工资料发放的有效

9、资料，则先从工程款中预留15%额度，待工资发放完毕，将发放资料交甲方后，再提取该部分工程款。甲方保留扣工程款直付给乙方民工工资的权利。（ 10 ）执行甲方关于施工现场安全文明施工管理的规定现场企业形象的创建，为我公司做好宣传工作。（ 11）做好现场文明生产管理、安全防火、卫生、计划生育及内部治安综合治理工作， 执行甲方相关管理制度。 严格按施工组织设计进行平面设置、搭设临时设施，物件堆放整齐，道路畅通，及时处理突发事件。民工进场需办理需办理临时户口暂住主和有关手续，经批准后才能录用。一切违反规定的罚款均由乙方承担。（ 12）现场所有已完成的楼地面、墙面、破坏后修复完好。（ 13）所有的一切建材

10、自带，不能使用我公司材料，违者按两倍罚款。（ 14 ）现场施工所用的水、电及生活区所用水、电进场前一次性向我公 司缴交 3000元（水、电费用）(15)资料要自身整理好后，交由我公司归档。七、违约和争议1、违约责任发包方：如果工程款支付不及时到位，承包方停工而造成的一切经济损 失由发包方负责。承包方：如果工期和质量不能按合同完成，一切返工及由此造成的经济 损失承包方自负。2、争议双方约定，在履行合同过程中产生争议时：由发包方和承包方友好协商， 当协商不成时，约定向 中山市 人民法院起诉。八、其他约定条款1、工程分包(1)承包人必须以直属施工队伍参加施工，不得转包，不得使用挂靠施 工队伍。否则，

11、一经发现，发包人有权终止合同并由承包人承担违约责任。(2)承包人位如需将部份工程分包时，必须征得发包人同意，否则，发 包人有权终止合同并由承包人承担违约责任。2、保险：承包人为从事危险作业的职工办理意外伤害保险：并为施工场 地内自有人员生命财产和施工机械设备、运至施工场地内用于工程的材料和 待安装设备办理保险，支付保险费用。3、本合同有效附件：工程安全管理责任承包协议；建集三建200175号文关于印发“广州市第三建筑工程有限公司安全文明施工管理 办法”的通知；二00三年一月一日实施的安全文明施工检杳执罚标准； 关于消防的中华人民共和国公安部令第 61号文件。4、在施工过程中如因乙方原因而造成的

12、重大质量、 安全事故及工期延误， 经甲方提出书面整改后仍未有明显改进，甲方有权中止本合同并另行委派施 工队伍进场施工，乙方必须无条件配合，并在七天内撤离施工现场。因此造 成的经济损失概由乙方承担。同时扣除属乙方承包范围内已完工程余款，乙 方无条件服从，并赔偿一切损失。5、现场安全生产、文明施工必须符合有关规定，如不合格，经甲方多次 劝告仍未整改的，甲方有权按市场价格协助整改，所发生的一切费用由乙方 承担。6、完善工程管理制度，对双方书函往来及时收发，如有异议，任何一方 应在签收文件资料之日起，十天内提出书面意见，否则视作默认同意。7、乙方不得将工程分包给第三方，否则甲方有权收回工程，另行组织队伍施工，本合同失效。九、双方约定合同份数：正本四份，双方各执两份。十、补充条款：1、本工程总造价不含税金，不含（室内、外）脚手架、门架工程，不含 总水电驳接但施工用水、电费要适当扣回，施工电源发包方只提供每层到楼 面的二级电箱，三级电箱承包人自带，不含配电房低压配电柜、室外排水。2、本工程留保修金5%,工程竣工二年后15天内由发包人支付给承包方。3、本合同中“竣工验收”的含义：、消防、防雷分部分项工程验收合格， 并由质监部门验收为准。4、工程预算书按甲方提供总报价下浮 28.41% （下浮25%+3.41税金）