乐住智慧小区项目书 718推广

1、乐住智慧小区项目书 718推广小区生态链的“连接器乐住智慧小区Lezhu Intelligence community互联互通 共享经济我们的定位Lezhu Intelligence community乐住智慧小区目 录Lezhu Intelligence community乐住智慧小区品牌概念市场前景选择意义乐住产品关于乐住盈利分析人群分析合作关系合作优势合作流程智慧小区是什么？Lezhu Intelligence community乐住智慧小区乐住智慧小区是基于小区效劳场景以小区业主为中心，使用互联网和物联网技术将小区业主、物业效劳公司、小区公共区域的设备、小区周边商业链接起来，实现人、设

2、备、效劳的互联互通，从而实现一个让业主满意、物业效劳高质高效、提升商圈体验智能化的小区效劳生态。智慧小区角色图 Lezhu Intelligence community乐住智慧小区智能设备 开发商业主物业商家邻居租客物业智慧小区角色图市场前景Lezhu Intelligence community乐住智慧小区为什么选择智慧小区？业主需求国外社区商业开展如火如荼，随着业主消费水平、消费理念的提高与转变，急需出现一个能整合商家、物业、业主于一体社区平台，提升业主办事效率，实现社区快捷生活效劳。房产现状住宅小区智能化、互联网化已是大势所趋，全国各地开发商有意提升楼盘居住舒适度、科技化和人性化效劳作为

3、楼盘销售的新亮点，以万科、绿城、绿地等地产为先期代表纷纷抛出智慧、互联网+小区等概念，旨在打造城市住宅的全新风向标；物业现状物业竞争日趋剧烈，提升效劳水平势在必行；物业缺乏适宜的平台与业主进展互动，物业与业主缺少沟通，导致业主不理解物业所做工作；物业缺乏新的利润增长点来改善经营。业主消费需求，倒逼物业物业改变管理方式和效劳手段。安居客房源信息万亿市场分析15个新一线城市中高端楼盘约15000个，30个二线城市中高端楼盘为20000个，按1000户/楼盘，个楼盘，按平均2人一户，7000万住户每月产生500元水电煤生活缴费，日常生活支出1000元/月，月根底生活消费额为7000万*1500=10

4、50亿，通过智慧小区挖掘包含家庭保健类，旅游类、文化类、享乐消费产品，通过智慧小区的运用，撬动万亿市场的开展。市场前景Lezhu Intelligence community乐住智慧小区市场容量比照智慧楼盘比照1050亿35000个1亿200个乐住产品楼盘全链条解决方案Lezhu Intelligence community乐住智慧小区楼盘销售智慧小区体验馆楼盘交付移动验房系统楼盘入住网上物业管理系统楼盘运营商业运营楼盘全链条解决方案楼盘销售智慧小区体验馆全国领先的智慧小区打造互联网+销售亮点轻量投入APP整合销售工具资源运营迅速提升楼盘价值高度提升物业高效效劳智慧小区旨在打造连接小区“人、设

5、备、效劳的生态链，智慧小区实现人与设备、人与软件“的连接互动，是为楼盘销售创收的有力营销工具。产品优势Lezhu Intelligence community乐住智慧小区智慧小区规划示意图Lezhu Intelligence community乐住智慧小区智慧小区规划示意图Lezhu Intelligence community乐住智慧小区智慧小区体验馆主要是以小区为中心的连接各个智能设备厂商，让业主轻轻松松通过手机APP查看和享受小区智能设备的效劳和便利。包含智能道闸、平安门禁、充电桩、自助售货机、自助洗车、自助缴费终端机功能。智能道闸系统智能门禁系统自助售货机自助洗车自助快递柜汽车充电桩自

6、助缴费终端智能道闸系统1、智能识别功能自动识别车辆的车牌号码，并录入车辆管理系统2、费用计算功能2.1 停车周期交费；2.2 临时停车交费（根据物业规则设定） 临时停车有六种支付方式：业主代付、现金支付、银联闪付、iPay支付 、微信支付、支付宝支付；2.3 费用到期提醒功能（月卡用户）3、车辆进出记录 对车辆的出入时间进行记录4、停车指引功能 (需增配地磁感应设备，市场价约1000元/车位。 建议用于商业停车场）APP显示空闲车位并导航自主售货机充分运用云计算、物联网等新一代信息技术，将传统纸质货币进行自助售货机的购物，转向成线下购物，线上支付，通过手机APP进行扫码支付购物费用，进行线下自

7、助售货机的购物交易。1、支持市面主流支付方式例：乐住支付、银联支付、银联闪付、微信、支付宝、现金、一卡通等2、支持线上线下各种营销活动3、自助售货机商品种类、数量、价格查询4、自助售货机位置查询智能门禁系统1、业主开关门 门禁卡开门； 门禁密码开门； 手机”摇一摇”开门,手机“点击”开门（厂家已实现，通过蓝牙开门需对厂家说明，厂家才会装上蓝牙模块,实现APP开门功能）；WIFI连接开门 （需要门禁厂家设备有WIFI功能才能实现）2、访客开门访客输入密码钥匙(数字密码)开门。(需厂家系统支持业主端生成临时开门密码，开门后即时失效）二维码扫码开门（需要门禁厂家在读卡器上安装二维码扫描器才能实现二维

8、码开门，业主授权给访客，访客凭二维码扫描进入） 3、门禁记录（包含业主开关门、访客开关门及业主授权记录）Lezhu Intelligence community乐住智慧小区智能设备-产品说明132汽车充电桩1、GPS定位功能：APP查看小区内的充电桩设备的位置2、设备使用状态查看功能3、费用计算功能：APP自动计算出本次充电费用4、支付功能：乐住支付、微信、支付宝、银联支付5、APP提醒功能：通过APP设置单次充电时间，充电结束自动提醒自助快递柜1、有件到时乐住提醒有快件到达2、通过乐住快件取键码打开自助收件柜3、定位功能，安装快递柜的地方可通过GPS定位4、还可自助邮寄快递方便快捷，物业可赚

9、取服务费5、电子显示屏增设广告位，可提升明昇壹城物业营收自助洗车1、GPS定位功能：APP查看小区内自助洗车设备位置2、设备使用状态查看功能3、费用计算功能：APP自动计算出本次洗车的费用4、支付功能：乐住支付、微信、支付宝、银联支付自助缴费终端1、银联便民支付，拥有银联支付的安全保障2、支持便民缴费等多种功能： 公共事业缴费如水费、电费、燃气费等；本省话费缴费、全国手机直充；银行卡查余等常用便民功能；信用卡还款等3、其他待开通功能：根据政务开放实际情况等，如办理民政类事务、社会保险等电子政务办理Lezhu Intelligence community乐住智慧小区智能设备-产品说明4657楼盘

10、交付移动验房系统传统验房有什么弊端？1324工作量大传统的线下验房，问题手写登记，未能够标准化和细化到具体问题点，工作效率不高；客服对登记的纸质问题进展分类汇总，转换为电子档时，工作量非常大，工作繁琐、工作效率不高。容易出错由于登记问题的内容标准无法统一，或填写的内容可能无法较好的识别，客服进展电子档登记时，容易出现错误等问题。管理不便、本钱增加对于统一验房的阶段给物业公司造成了验房情况的管理不便，验房情况不透明，无法掌握具体的验房信息和复验结果；由于统一验房，业主用户群体较多，而验房工作的效率低下，导致了验房人员和管理的本钱相应增加。整改问题跟踪难物业公司一般与施工方是属于一种协调处理关系，

11、物业公司有时充当着背黑锅的情况，验房问题迟迟得不到很好的解决，施工方却屡屡推脱，没有相应的整改问题跟踪报表作为证据，导致物业公司左右为难。Lezhu Intelligence community移动交房验房-市场背景乐住智慧小区1. 采用移动互联网技术，实现移动验房、后台统 筹调度、统计分析的支持2. 建立标准化验房缺陷工程模板，适用于各物业 公司、多种户型的验房场景支持3. 满足验房交房全业务流程需求场景的支撑4. 满足物业公司对验房复验情况详细记录的支持5. 满足验房问题的调度处理支撑6. 面向验房问题整改进度情况的统计分析报表为什么要采用线上交房验房系统？Lezhu Intelligen

12、ce community移动交房验房-选择的理由乐住智慧小区我们的交房验房管理系统解决了什么？1、验房人员可无需输入文字，可直接进展缺陷工程选择，防止对验房工程的漏验。2、系统可准确定位到小区的片区名称、大楼、单元、楼层、房间、户型、业主信息、验房工程、问题结果、验房时间、验收人等信息。3、验房问题可支持手机拍照上传图片功能，直观地记录验房现场的图像，准确记录验房问题。4、验房人员对验房工程可直接使用下拉条列表选择验收点，方便操作，大大提高了验房人员的验房效率，标准化、标准化了登记问题的内容。5、验房记录信息全面，方便查找验房工程责任人，验房后续的复验记录，以及相关验房复验的问题检查结果，全面

13、掌握验房的详细情况内容。6、手机移动端APP验房数据提交到PC端物业管理系统，领导可对验房工程详细信息进展统计。7、帮助企业建立良好地形象，形成科学管理模式，提升企业形象和知名度。整改分析提高质量简捷操作标准流程移动验房快速全面调度管控支撑决策集为一体全面管控Lezhu Intelligence community乐住智慧小区移动交房验房-解决意义01020304验房单据信息对每次验房、复验的检查情况结果进行查看，了解具体验房和复验的情况验房问题管理 对验房、复验结果的问题进行审核、整改等处理，可导出EXCEL表问题数据问题分类汇总对不同的问题分类统计 各整改阶段的问题汇总情况交房管理对业主收

14、房的情况信息进行管理和记录交房验房管理系统功能说明Lezhu Intelligence community乐住智慧小区移动交房验房-功能说明楼盘入住网上物业管理系统Lezhu Intelligence community乐住智慧小区网上物业管理系统-产品功能物业通知报修投诉物业/业主风采智能应用收费管理报修管理通知管理住户管理综合管理投诉管理通过“网上物业，做智慧小区的入口及“小区生态链连接器的支撑。业主端物业端业主须知生活缴费 根底数据管理搭建和管理 小区、房产、物业人员、账户、客户等根底数据信息，打造物业整体平台根底框架 建立支撑其他应用系统、APP的应用和效劳。客户效劳管理物业公司提供面

15、向业主的多渠道的效劳窗口，满足业主及时了解物业通知和物业品质的效劳， 并进展投诉、报修和意见建议的诉求，并形成效劳闭环。财务管理周期性和临时性收付费模式，操作方便、页面简洁，多维度财务数据报表的支撑，具有标准 化、精细化、实时性等特点。设施设备巡检系统掌控和管理设施设备的全生命周期情况，移动APP线下采集登记设施设备状态及信息，帮助 集团及物业公司能够实时有效的了解设备的状态及巡检维保方案执行完成情况。品质核查管理系统好的品质是盯出来的，通过统一标准和移动终端,，核查和监视现场的品质核查工作。提升工 作效率和管理品质。Lezhu Intelligence community乐住智慧小区网上物业

16、管理系统-PC端功能物业APP云端通讯录提醒通知交房验房报修管理公告通知Lezhu Intelligence community乐住智慧小区网上物业管理系统-物业APP业主APP网上物业附近商圈智能设备增值效劳邻里互动Lezhu Intelligence community乐住智慧小区网上物业管理系统-业主APP楼盘运营商业运营Lezhu Intelligence community乐住智慧小区便利店代收代缴费店维修点干洗店药店美容店水果店餐饮店标准化菜市场生活超市选择性业态+楼盘运营商业运营我们做生态链的连接器，整合更多小区周边的商家，由他们具体实施运营，共同完善小区的商业环境，从而打造高频

17、用户！到店付：可通过APP来完成支付 找打折：可通过APP来找附近商圈的折扣 乐住到家：可通过APP来点单，由商家配送到家商 圈平台业主默认为店铺会员，用APP即可直享会员优惠折扣；实现线下购物，线上扫码支付，解决了忘记带钱 或 没有零钱的情况，线上支付方便简单、平安可靠；线下门店扫码减免活动，给商家带来了人气和收入，给小区居民带来实惠和便利。根据不同的小区，展现不同的产品和分类，线上线下相结合，操作简单，自动核算费用，一键购物，为您带来正品放心购,精选优质商品,省钱又放心。线上活动支持限时抢购，我们从价格、销量出发，为您精选商品，让你足不出户，也能享受超值优惠。到店付O2O商业运营到店付、0

18、20Lezhu Intelligence community乐住智慧小区商家热门活动推荐，打造最好的商业购物信息导航。会聚生活优惠信息，业主在家就可以查看小区周边及全城的热门活动。通过平台审核控制筛选机制，让业主和优良的商家店铺更近一步。通过精选资源、合资合作或其他方式。推荐能够给业主带来便捷、优质的效劳，被社会所认同的商家。找打折乐住精选商业运营找打折、乐住精选Lezhu Intelligence community乐住智慧小区邀请好友有礼，用户邀请一个好友之后，自己能得到一个红包，用户可以获得优惠劵，本钱很低，效果迅速，口碑极好。有效增加用户参与下载量，提升商户与业主的互动性。抢流量抢用户

19、时代，多元化营销渠道有利于争夺更多的流量。对于使用了我们APP进展缴费的用户，赠送可以在本小区消费的优惠券。产生消费的业主，第一次给出5星好评，有相应返利。裂变营销返利营销商业运营裂变营销、返利营销Lezhu Intelligence community乐住智慧小区拓展物业收入，提升商户在小区的影响力，互利双赢模式。投入小、效果快的的典型营销方式，可以应用到多方位平台，借助传统媒体、网络媒体来进展口碑宣传，创意充分专注用户心里。用创意提升影响力，提高企业的网络竞争力和销售能力。表现手段丰富多彩、广告营销可以采用文字介绍、声音、影像、图像、颜色、音乐等于一体的丰富表现手段。定向与分类明确，为广告

20、营销明确和缩小了面向用户人群，根据不同小区的用户群体确定广告目标市场，实现目标客户精准定向。广告营销商业运营广告营销Lezhu Intelligence community乐住智慧小区根据不同的小区，展现不同的产品和分类，线上线下相结合，操作简单，自动核算费用，一键购物，为您带来正品放心购,精选优质商品,省钱又放心。线上活动支持限时抢购，我们从价格、销量出发，为您精选商品，让足不出户，也能享受超值优惠。支持周边商家线上交易商业运营支持周边商家线上交易Lezhu Intelligence community乐住智慧小区招商合作人群分析Lezhu Intelligence community乐住智

21、慧小区诚邀各行业精英合作 装修建材 广告传媒 房地产工程工程 互联网相关行业 房产相关行业. 房产筹划销售 物业公司 安防弱电 社区效劳 社区平台互联网加盟优势Lezhu Intelligence community乐住智慧小区0加盟代理费实力品牌0加盟费投入低风险小操作简单收益快 0品牌使用费标杆品牌0使用费加盟无后顾之忧品牌业务经历丰富0产品升级费产品升级免费专业研发团队系统免费维护多种合作方式 运营商、一、二、三级经销商 依自身条件灵活选择 多重合作方案全程运营辅导开业指导 运营指导 市场指导丰厚利润空间收益持续性收益多样收益广泛性盈利分析Lezhu Intelligence commu

22、nity乐住智慧小区效劳楼盘 所需团队规模预计本钱预计毛利润效劳10个楼盘 3个 1万/月 毛利润约为：50万效劳30个楼盘 5 个 2万/月 毛利润约为：200万效劳50个楼盘 10-12个 5万/月 毛利润约为：450万效劳100个楼盘 15-20个 10万/月 毛利润约为：800万合作关系Lezhu Intelligence community乐住智慧小区城市运营商乐住中国A类城市B类城市C类城市1级城市经销商 2级城市经销商 3级城市经销商1级城市经销商 2级城市经销商 3级城市经销商1级城市经销商 2级城市经销商 3级城市经销商合作流程Lezhu Intelligence community乐住智慧小区电话沟通签约授权实地考察培训支持后期运营开业运作关于乐住网络 社区办事系统乐住网络效劳前身是长沙卓远文化传播，成立于2021年1月，8年社区资源效劳经历，效劳全国80多个城市的1496个小区近200万名业主。央视13台?面对面?、央视7台?致富经?栏目都有专题报道公司创业历程。2021年公司开启乐住智慧小区工程，创新性地自主研发了全国首个PC端与APP端同步的网上物业效劳平