2022年房地产委托合同模板

1、2022年房地产委托合同模板(合同编号：)委托人(甲方)名称或姓名：法定代表人：身份证号：住所：电话：委托代理人：_ 身份证号：_受委托人(乙方)名称或姓名：资格证书号：法定代表人：身份证号：住所：电话：委托代理人：_ 身份证号：_根据有关法律、法规、政策的规定，双方在平等、自愿、诚实、信用、协商一致的基础上，签订本合同。第一条 乙方同意接受甲方委托为其代理事项。第二条 甲方应就授权委托的事项，提供相关合法、有效的证件。第三条 乙方在代理该委托事项时，应认真审查委托事项的真实性，相关文件的合法性、有效性;对甲方不能提供合法、有效证件的，乙方有权拒绝代为办理。第四条 双方商定委托事项在天内完成。

2、超过本约定时限的，甲方有权另行委托他人或自行办理，由此造成损失的可同时按本合同第八条 的约定向乙方索赔(但因登记管理部门或甲方的原因造成超时的除外)。第五条 甲方同意在签订本合同后同时支付委托代理费(大写)_元人民币。第六条 甲方同意在签订本合同时预付：(1)代交应纳税、费(大写)_元人民币;(2)元人民币。本条约定费用在委托代理事项完成时结清，多退少补。第七条 由于甲方原因使委托代理事项终止履行的，预交的委托代理费不予返还;因甲方提供虚假情况或隐瞒与订立、履行合同有关的重要事实(如：房地产权属有争议或已被查封、抵押、有法律法规规定禁止交易的情况)，造成乙方名誉及经济损失的，甲方应承担违约责任

3、赔偿金(大写)_元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。第八条 由于乙方代理当中的原因造成甲方损失的，乙方应承担违约责任赔偿金(大写)_元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。第九条 本合同在履行中发生争议，由双方协商解决或提交有关部门调解。协商、调解不成，双方同意按下列第项方式解决。(1)向沈阳仲裁委员会申请仲裁;(2)向有管辖权人民法院起诉。本合同未尽事宜按法律有规定处理。第十条 双方需要约定的其他事项：(1)(2)(3)第十一条 本合同一式_份，效力等同，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。委托人：受委托人：(签字或盖章)(签字或盖章)_年_月_日 _年_月_日委托代理人：_ 委

4、托代理人：_(签字或盖章)(签字或盖章)_年_月_日 _年_月_日2022年房地产委托合同模板（二）委托人(甲方)名称或姓名：法定代表人：身份证号：住所：电话：委托代理人：_ 身份证号：_受委托人(乙方)名称或姓名：资格证书号：法定代表人：身份证号：住所：电话：委托代理人：_ 身份证号：_根据有关法律、法规、政策的规定，双方在平等、自愿、诚实、信用、协商一致的基础上，签订本合同。第一条 乙方同意接受甲方委托为其代理事项。第二条 甲方应就授权委托的事项，提供相关合法、有效的证件。第三条 乙方在代理该委托事项时，应认真审查委托事项的真实性，相关文件的合法性、有效性;对甲方不能提供合法、有效证件的，

5、乙方有权拒绝代为办理。第四条 双方商定委托事项在天内完成。超过本约定时限的，甲方有权另行委托他人或自行办理，由此造成损失的可同时按本合同第八条 的约定向乙方索赔(但因登记管理部门或甲方的原因造成超时的除外)。第五条 甲方同意在签订本合同后同时支付委托代理费(大写)_元人民币。第六条 甲方同意在签订本合同时预付：(1)代交应纳税、费(大写)_元人民币;(2)元人民币。本条约定费用在委托代理事项完成时结清，多退少补。第七条 由于甲方原因使委托代理事项终止履行的，预交的委托代理费不予返还;因甲方提供虚假情况或隐瞒与订立、履行合同有关的重要事实(如：房地产权属有争议或已被查封、抵押、有法律法规规定禁止

6、交易的情况)，造成乙方名誉及经济损失的，甲方应承担违约责任赔偿金(大写)_元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。第八条 由于乙方代理当中的原因造成甲方损失的，乙方应承担违约责任赔偿金(大写)_元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。第九条 本合同在履行中发生争议，由双方协商解决或提交有关部门调解。协商、调解不成，双方同意按下列第(1)向沈阳仲裁委员会申请仲裁;(2)向有管辖权人民法院起诉。本合同未尽事宜按法律有规定处理。第十条 双方需要约定的其他事项：项方式解决。第十一条 本合同一式份，效力等同，双方各执一份，自双方签字盖章之受委托人：(签字或盖章)：_年_月_日委托代理人：(签字或盖章

7、)日起生效。委托人：(签字或盖章)_年_月_日委托代理人：(签字或盖章)_年_月_日 _年_月_日2022年房地产委托合同模板（三）甲方(委托方)：乙方(受托方)：依据城市房地产管理法、合同法有关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方开发建设事宜达成如下事项：第一条 项目概况(以下简称本项目或项目)1.1项目名称：_;1.2项目位置：_;1.3项目用地：规划总占地亩;1.4建设规模：总建筑面积约平方米。第二条 委托的内容和方式2.1本项目所有政府批准文件及征地手续均由甲方授权乙方以甲方的名义办理取得，甲方配合乙方提供所需资料及相关文件;2.2甲方全面委托乙方代为开发本项目

8、，乙方同意接受委托，按本合同约定内容完成本项目(包括土地变性、拆迁、勘探、设计、规划、报建、招投标、工程建设管理、销售手续办理、售房合同签订、产权证办理等)的全过程管理;第三条 甲方的权利和义务3.1所有政府批准文件及手续由乙方办理、甲方协助;3.2甲乙双方共同成立项目领导组，并确定具体项目联络人员;3.3审定设计单位编制的设计方案、施工图，及工程施工预算与决算及费用支出;3.4参加本项目工程的规划、设计，在本项目建设过程中，需明确建设工程的使用功能及其他要求;3.5有权查验工程的进度、检查施工质量、发现质量问题和其他问题及时反馈给乙方。3.6审批已完工程量，根据事实情况支付相应的委托费用第四

9、条 乙方的权利和义务4.1负责办理本项目用地、立项、报建、规划、施工许可等手续;4.2负责组织施工图设计，报审及招投标;4.3乙方需就本项目建立专门项目管理队伍，并配备技术负责人，人员数应满足本项目开发管理需要;4.4负责按照约定的工程进度计划组织施工，保证所建工程质量符合国家关于建设工程质量要求的有关规定;4.5负责在本项目工程竣工验收时，同期完成各项公共建筑、市政设施配套;4.6组织工程竣工决算，处理工程索赔，组织竣工验收;4.7按照约定的工程进度组织施工，保证新建工程质量符合国家质量规定;4.8对施工过程中所发生的一切债权债务、安全施工、责任事故和侵权责任承担法律责任。第五条 建设开发进

10、度工期5.1本项目开发进度为年，开工日期为_年_月_日，竣工日期为_年_月_日。(建议以某项工作完成双方确认后为开始时间，完成时间根据正常施工惯例双方商讨决定)。第六条 违约责任6.1双方商定，有下列情形之一的，承担违约责任：6.1.1完成的事项违反合同约定的;6.1.2擅自解除合同的;6.1.3与他人私下串通，损害对方利益的;6.1.4其他过失损害对方利益的。6.2双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的_%，计_元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。第七条 不可抗力7.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不

11、能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。7.2如因不可抗力事件的发生导致工程受损或者合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在不可抗力结束_天内，提供事故详情、费用损失明细及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商解决或终止合同或暂时延迟合同的履行。第八条 通知8.1根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关_通知和要求等，必须用书面形式，可采用书信、传真、电报、当面送交等方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。8.2各方通讯地址如下

12、：_。8.3一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_72_小时内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。第九条 争议的解决9.1如本合同各方就本合同之履行或解释发生任何争议的，应首先协商解决;若协商不成，依法向当地人面法院起诉。第十条 补充与附件10.1本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。10.2本合同叙述主要以技术部分为主，商务部分以补充协议为主第十一条 合同效力11.1本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生

13、效。有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力;合同副本_份，送_留存一份。甲方：_ 乙方：_ 日期：_2022年房地产委托合同模板（四）委托人(出售方)：(简称甲方)受托人(中介方)：(简称乙方)根据国家有关法律、法规相关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就房产委托出售的有关事宜，订立本合同。第一条 委托出售房屋概情及价格1、甲方委托出售的房地产坐落;2、产权人3、房屋号码：_;公摊建筑面积;套内建筑面积;4、价格不低于人民币万元整;5、一并出售的附属物包括准)。第二条 甲方委托事项为下列第_项(可选择)1、介绍购房人并促成签

14、订交易合同;2、代收转交购房款;3、委托乙方办理房屋转让后的转移登记手续。第三条 委托方式与期限为下列第_项(可选择)1、甲方仅委托乙方出售上述房产;2、甲方可以委托其他人出售上述房产;3、乙方应当于_日内完成第二条 第1事项，逾期本合同终止。第四条 甲方的义务1、乙方要求查验房地产权属证书、身份证件及相关文件或核实房屋状况的，甲方不得拒绝、隐瞒，并保证委托出售的房屋无权利瑕疵。2、委托方式为第三条 第_项的，则不得再委托他人出售。3、委托方式为第三条 第_项的，委托他人时应当及时通知乙方。4、对乙方的中介活动提供必要的协助与配合。5、不得在委托期限内及期限届满后_日内与乙方介绍的客户私下洽谈

15、并签约。6、委托乙方办理第二条 第_项事宜的，甲方应当另行出具经公证或律师见证的授权委托书。第五条 乙方的义务1、签订本合同前已向甲方出示营业执照、资质证书等合法的经营资格证明文件。2、非甲方原因未完成本合同第二条 第_项事宜的，不收取任何费用。3、完成本合同第二条 第_项事宜前，不向甲方收取任何预付费用。4、如实报告房价，不赚取差价。5、收取费用开具合法规范的发票。6、不以任何理由扣押甲方移交的房地产权属证书。7、对甲方的经济情况、各人信息、商业秘密等保守秘密。第六条 佣金标准及支付方式1、乙方依约定完成本合同第二条 第1事项的，乙方的佣金为售房款的_%，甲方应于交易合同签订后日内支付给乙方

16、;2、乙方依约定完成本合同第二条 第3事项的，按人民币元收取代理服务费，甲方应于房屋产权登记部门受理登记申请后日内支付给乙方。第七条 违约责任一、甲方违约责任：1、因甲方的过错导致合同无效或被解除的，不得向乙方索回佣金及代理费;2、与乙方介绍的购房人串通，撇开乙方私下签订合同的，仍应当支付约定的佣金;3、承诺仅委托乙方，又委托他人售房的，应当向乙方支付相当于约定佣金%的违约金;4、未承诺仅委托乙方，但委托他人售房未及时告知乙方的，应当向乙方支付相当于约定佣金的违约金;5、未按约定期限支付佣金或代理费的，每逾期一日应当向乙方支付相当于约定佣金或代理费%的违约金;6、无正当理由怠于履行协助义务的，

17、应当向乙方支付相对于约定佣金%的违约金;导致委托事项无法完成的，应当向乙方支付相对于约定佣金代理费的的违约金。二、乙方违约责任：1、擅自提高委托出售的房价，导致在约定期限内未能出售房屋的，按房价的_%向甲方支付违约金;2、不如实报告房价，擅自赚取差价的，以赚取差价的一倍向甲方支付违约金;3、违反第五条 规定的其他义务的，应当向甲方支付元的违约金。第八条 委托期限此委托自_年_月_日起至_年_月_日止，期限届满，若甲方未提出终止合同的书面要求，则本合同有效期顺延个月。顺延期满，本合同自动终止。第九条 争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决，协商、调解不成的，按本合同约定的下列第_

18、项进行解决：1、由西安仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。第十条 其他约定合同如有内容变更或未尽事项，经双方协商一致可以签订补充协议，补充协议应当采取书面形式，与本合同具有同等法律效力。本合同与补充协议内空格部分填写文字与印刷文字具有同等效力。第十一条 合同生效。经双方签字盖章后生效，本合同一式贰份，甲方收执壹份，乙方收执壹份。甲方：_ 乙方：_(签章)身份证号码：营业执照注册号：委托代理人：资质证书编号：联系电话：住址：邮编：执业经纪人：蒋信用执业经纪人资格证书编号：联系电话：_年_月_日2022年房地产委托合同模板（五）甲方：乙方：经双方协商，甲方委托乙方为代理销售;达成以下协议;第一

19、条：委托内容甲方委托乙方代理销售甲方开发的位于的房屋第二条：委托时间自双方签订合同之日起至乙方完成双方约定之销售项目止。第三条：代理销售范围屋面积扣除甲方自留面积(万平方米)后，乙方总代理销售面积约万平方米，楼盘信息以甲方提供的楼盘资料为准，详见附表。第二期开发房屋代理销售视本协议乙方执行情况，另行约定。第四条：代理销售价格楼房销售价格以甲方提供的销售价格表为准，经甲方签字确定。若在销售过程中，有任何价格及销售政策上的变更，甲方须在变更前日内以书面盖公章邮寄乙方，并以电邮方式告知。双方指定的联系电子邮箱分别为：1、甲方指定电子邮箱：2、乙方指定电子邮箱：第五条：双方权利和责任(一)甲方权利和责

20、任1.甲方开发的房屋手续正规，符合法律和地方法规、政策，达到合法销售的条件。2.积极配合乙方工作，除为乙方提供该项目必要的资料外，还尽可能提供更详细的资料，这些资料包括但不限于：建筑施工图纸，整体规划设计图，工程进度表，装修及入住标准，各户型销售面积等，为乙方提供准确房源情况，入面即、位置、户型等资料，并由甲方签字确认。3.甲方根据销售需要提供样板间及其装修装饰。办公用具、门头、土地围墙、广告费用;承担售楼部水、电、暧等费用。甲方承担沙盘、户型模型、输出性广告的全部费用。(输出性广告费包括：宣传折页、单页、短信、条幅、电视飞字，报纸费用)4.甲方负责办理商品房屋买卖合同的备案及产权登记等相关工

21、作。5.项目在建设过程中，若发生规划或设计变更，甲方须在变更前_日内以书面盖公章通知乙方，并向乙方提供变更后的图纸及有相关部门的批准文件。6.负责协调政府相关部门的关系，以保证销售的顺利展开。7.委托专人负责与乙方对接工作，负责与乙方对账，及时办理房产证等产权手续，配合乙方办理按揭贷款手续，贷款费用由乙方收取。8.甲方向乙方开具单位证明及委托书。9.甲方负责收取客户交纳的各项款项，包括：定金、购房款及客户交付的除按揭费以外的其他费用。10.为乙方提供销售所需的票据、认购书、商品房买卖合同等。(二)、乙方责任和权利1.乙方负责进行市场调研、根据市场情况、项目自身条件结合调研结果，进行项目策划，宣

22、传推广策略，负责制2.负责客户接待，根据甲方签字认可的项目资料，如实向客户介绍项目的法定手续、户型、建筑面积、建筑标准、付款方式、交房日期和客户预售购房合同条约等情况;运用相应的销售技巧、充分调动客户的购房积极性，实现客户顺利订房。3.乙方销售上述房产时，不得向用户做任何虚假承诺，不得损害甲方的利益及形象，不得代替甲方收取客户任何费用及签署各类合同。4.约定履行期间，乙方负责派出销售人员及聘用人员的培训、工资及相应的福利待遇和安全保障。5.负责收集贷款客户资料，完成按揭贷款的相关工作。第六条：乙方服务内容：销售组织1.寻找客源，组织客户到楼盘看房并促成交易。2.催收贷款资料、帮助客户办理按揭手

23、续。3.促销活动执行。第七条：代理佣金该项目委托期限内代理佣金由底价佣金、溢价佣金两部分组成(1)底价佣金：乙方佣金比例为销售底价的_%。(2)溢价佣金：本项目合同销售价格超过附表二销售底价明细表的部分，即为溢价部分，溢价部分甲乙双方按第八条：佣金结算方式(1)对于一次性付款客户，客户交纳首期房款后，甲方向乙方结算该套房屋应得销售佣金的_%，再于客户交清全部楼款当天起算日内结算剩余的佣金。(2)对于分期付款客户，客户交纳首期房款后，甲方向乙方结算该套房屋应得销售佣金的_%，再于客户交清全部楼款当天起算日内结算剩余的佣金。(3)对于按揭付款客户，客户交纳首期房款后，甲方向乙方结算该套房屋应得销售

24、佣金的_%，再于银行放款当天起算日内结算剩余的佣金。(4)乙方收到佣金按实收佣金数给甲方补开相应数额的发票。第九条：合同生效及其他：1.本合同自双方代表签字盖章之日起生效，所有条款双方均应严格履行。2.双方协商同意后，对本合同的修改、补充等应签订补充协议，补充协议具有同等法律效力，合同未约定部分双方协商确定。3.本合同及附件一式肆份，双方各执两份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日2022年房地产委托合同模板（六）甲方(委托方)：营业执照注册号：地址：_ 联系电话：_乙方(受托方)：营业执照注册号：资质等级

25、及证号：地址：_ 联系电话：_甲方为促进商品房的销售，委托乙方对甲方所开发的项目进行独家营销策划和销售代理，双方在平等互利的基础上，就委托代理之有关事宜达成如下合同条款：第一条 委托代理主要事项(选项打“”)全程代理市场调研营销策划代理销售第二条 委托代理项目的位置、面积1、代理项目座落位置：_;2、代理项目总面积约为平方米(详见甲方提供的测绘面积表，附件一)第三条 销售价格1、销售面积按套内建筑面积计算;2、合同所约定的销售房屋价格均价为元/;乙方应按照与甲方所商定并经甲方签章认可的售楼价格(各房屋具体销售底价表、付款方式、折扣及本合同其他约定条款等)进行销售(详见附件二);3、在实际销售中

26、，如属溢价方式销售，在溢价范围内乙方有权折扣优惠，无需经甲方同意;如属甲方定价销售，乙方无权折扣优惠，经甲方书面同意后，方可执行折扣优惠。第四条 甲方权利与义务1、提供有效的营业执照和开发资质证书复印件;2、提供该项目的土地使用权证(复印件)、商品房销售证书或预售许可证(复印件)及施工图、分层平面图、面积测绘报告、户型图以及施工进度计划、项目材设及配置表等资料;3、保证工程质量、工程进度、综合验收时间及交房时间(详见附件三)，项目在修建过程中，若发生设计变更，应当及时书面通知乙方;4、按双方协商确定的计划，承担销售广告宣传费用以及相关资料制作费用(详见附件四“广告宣传推广计划”);5、派出专人

27、配合销售，负责审定售房合同、收款，办理售房合同登记、银行按揭与房屋产权、国土等手续，落实购房人的合理要求等工作;6、提供重庆市商品房(买卖)合同范本;7、对委托销售面积内的房屋进行抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司法冻结、行政限制和自售的情况必须书面告知乙方;并保证提供的房源产权合法、有效;8、提供装修好的售房部、配备售楼电话、必要的办公用品和购房直通车，承担售房部房租、水、电、电话等办公易耗品及车辆使用等费用;9、可以定期检查、督导乙方工作。并指派专人负责房屋买卖合同的签章;10、作好本合同的保密，防止对销售造成不利影响;11、负责按时支付乙方佣金及策划费;12、约定承担的其它费用：第五条

28、 乙方权利与义务1、乙方必须提供营业执照和房地产中介服务资质证书复印件;2、本合同签署后天内向甲方提交市场调查报告、营销策划案及营销实施计划给甲方审定，在甲方基本具备销售条件后，经甲方同意，在天内展开销售实际运作;3、切实完成向甲方承诺的销售计划(详见附件五)，严格执行销售价格及付款方式(详见附件六付款方式)。特殊情况须经甲方书面同意;4、不得以甲方的名义进行本合同约定之外的业务;5、不得超出甲方认可的宣传资料范围进行宣传和推广;6、未经甲方同意，不得代收任何售房款项，如遇特殊情况乙方代收客户房款，需在_小时内交付甲方，其它约定除外;7、根据销售需要及市场需求，在双方确定的销售底价基础上，溢价

29、或涨价的幅度应报甲方书面批准后方可执行;8、协助甲方与购房人签订商品房买卖合同。本合同约定销售范围内的房屋，所有销售均视为乙方完成;9、乙方有权拒绝任何形式的虚假按揭融资;10、乙方应当为甲方保守相关商业机密;11、乙方在经营活动中，应当自觉维护和提升甲方企业形象;12、约定承担的其它费用：第六条 本项目广告宣传和活动推广费用(包括报刊、电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘、展销会等)，由甲方根据推广计划按以下项支付。1、广告推广费用分别直接支付给新闻宣传单位和制作单位;2、支付给乙方，由乙方负责支付。第七条 策划费及结算方式前期市场调查、项目定位调研和项目营销策划费为万元(大写)(￥万元

30、)，本合同签定时甲方预付万元给乙方，余款甲方在乙方提交正式报告文本日内一次性付清。若甲方对正式报告文本有异议，需在二日内提出整改意见，乙方必须在日内整改完成，提交甲方，甲方二日内未提出异议，视为认可。第八条 代理销售佣金按以下项方式计算1、佣金=底价佣金+溢价奖励其中：底价佣金=底价销售合同总金额_%溢价奖励=(销售价_底价)_销售面积_%2、佣金=(销售价_底价)_销售面积3、佣金=销售合同实际金额的_%4、其他方式第九条 代理销售佣金结算方式1、当甲方收到所签售房合同首期房款时，视乙方代理成功，甲方应按售房合同成交总额，依照本合同第八条 分别计算佣金;2、当甲方收到首期房款后即应按时结算佣

31、金给予乙方，结算日为，甲方在结算当日可用转帐或现金方式支付乙方，乙方提交收款票据;第十条 甲方违约责任1、若购房人购买的该项目房产的实际情况与甲方提供的材料不符或产权不清，规划设计变更或销售面积变化，以及因工期、交房期、质量、银行按揭、典当抵押等问题产生的纠纷，均由甲方负责;2、甲方如不按合同规定的期限向乙方支付佣金，则每超过一天按应付佣金的_%向乙方支付滞纳金;若佣金支付时间超过三个月，视甲方违约，违约金为万元。乙方有权解除合同，并由甲方完全承担违约责任;3、如甲方认可的销售费用开支不能及时到位，由此造成销售工作的停顿，后果由甲方承担;4、开盘时间定为_年_月_日，若因甲方原因导致该项目不能按时开盘而引第十一条 乙方违约责任1、乙方不得