2022年本的化妆品代理合同

1、2022年本的化妆品代理合同甲方：以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)甲乙双方本着互惠互利、共同发展的原则，就“_”产品在乙方区域经销一事达成如下协议：一、代理条件1_1、经营者须具有合法的经营场所，良好的经营理念和商业信誉，能与我公司达成共识。1_2、具有优秀的专业销售服务团队、推广产品与塑造品牌的能力。1_3、保证代理销售任务的全面完成。二、代理区域福建省三、代理期限为_年，即自_年_月_日起至_年_月_日止。合同期满前一个月如乙方能如期完成双方签定的销售任务年进货量_万元(含首批)，双方另行续约。(特殊情况可双方协商解决!)四、代理价格：甲方采用全国统一零售价折供给乙方(不含税价)五、首

2、期进货与销售指标：5_1、乙方首期进货额为人民币万元。乙方应在本协议签订之日向甲方支付首批进货额%的定金。5_2、乙方须在本协议签订之日起三个工作日内将全款汇至甲方指定账户，本合同正式生效。5_3、导入期为本合同签定之日起二个月内，第三月每月需有进货及返单。六、结算及运输：6_1、甲方采用款到发货的结算方式，乙方将订单和汇款凭证一同传真到甲方;甲方确认乙方货款到账后，以乙方订货单为准三个工作日内货从广州发出。6_2、甲方根据乙方的订货安排发货，广州市以外的运费由乙方承担。6_3乙方指定收货单位/个人(先生/女士)电话：七、产品质量及换货7_1、若产品出现质量或数量短缺问题，乙方应在收货之日起_

3、个工作日内向甲方说明，经甲方查实后予以换补。7_2、因运输或其他环节所造成的丢失、残缺或残损等问题，应向相关部门索赔。7_3、乙方自进货之日起_日内可调换_%的产品，所要调换的产品必须包装完好、内容物完整，不影响第二次销售，否则甲方有权拒绝调货，调换产品所产生的往返运费由乙方承担。(注：参加活动产品、特价产品、特殊支持产品不设调换)八、权利及义务1、甲方需保证乙方在代理期间不得向乙方代理区域内的其它单位供货。如有发现违规行为甲方需向乙方赔偿乙方首批进货金额的全款作为违约金，如情节严重乙方拥有终止合同的权利，并要求甲方无条件接受乙方退还所有库存货品。2、甲方有义务与乙方共同承担打击代理区域内市场

4、窜货问题。如有发现外区窜货至乙方所代理的区域，甲方有义务出面进行解决。否则乙方将根据乙方当地加盟店的_个月的平均进货额及按照加盟店正常加盟折扣3.5折所得利润_甲方实际解决问题的时间所得金额要求甲方赔偿其损失。3、乙方可以在其网络平台上销售甲方的护理项目，乙方可在甲方的允许下在其网络平台上销售甲方的产品，如甲方未同意的情况下乙方仍然销售，甲方可要求乙方承担其所有损失。同时甲方必须严格杜绝甲方产品在网络上的销售，如有发生乙方顾客持有甲方网络销售的产品及有顾客因甲方产品网络销售所产生的退款及退货责任，乙方有权向甲方要求其产品及项目的_倍赔偿!情节严重乙方有权利实时终止本合同，并要求甲方无条件接受乙

5、方退还所有库存货品。4、甲方有义务参加乙方举行的统一活动及教育培训。5、甲方有义务遵守双方约定的价格体系，不得随意调价。九、未尽事宜双方另行商议。如有纠纷可在双方进行调解磋商，如不能解决可在双任一所在地法院提起诉讼。十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，甲方：_ 乙方：_地址：_ 地址：_电话：_ 电话：_签约代表：_ 签约代表：_日期：_年_月_日 日期：_年_月_日2022年本的化妆品代理合同（二）甲方：_化妆品有限公司乙方：根据中华人民共和国合同法之规定，甲乙双方本着精诚合作、平等互利之原则，经甲乙双方友好协商，针对乙方代理甲方产品的销售及有关市场管理事宜达成以下协议：一、甲方指定乙方为

6、品牌代理商。二、乙方的代理区域为三、代理期限：自_年_月_日起，至_年_月_日止。四、任务指标：在代理期限内，甲方将在每个财务年度开始下达本合同附件财务年度任务书，内容包括价格体系、回款指标、销售计划、甲方支持和奖励措施等。若无财务年度任务书，则此合同无效。财务年度任务书同本合同具有同等法律效应。五、结算方式：甲方与乙方交易按现款现货原则，款到发货，正常运费由甲方承担。六、合同生效方式：自乙方按甲方指定帐号汇入订金元或首批款万元起，本合同开始生效。若乙方在汇入定金后，连续七个工作日内没把首批余款汇入甲方指定帐号，则本合同自动无效。七、甲方责任和义务：甲方向乙方提供的产品为质量合格产品;甲方向乙

7、方出示_化妆品的三证等有效证件;在协议期间，甲方不得向乙方代理区域内的其他单位供货;甲方将负责后督摧及监督_化妆品有限公司做全国性的广告投入;甲方将负将责区域性的教育培训投入;甲方将有义务独立承担经济责任、民事责任和经营中发生的债权、债务。八、乙方的责任和义务：乙方不得向合同约定之外的区域销售甲方产品，否则甲方有权索赔;乙方负责甲方产品在区域内的品牌推广及品牌形象维护;乙方有义务与甲方共同承担打击市场窜货问题;乙方有义务参加甲方举行的统一活动及教育培训;乙方有义务遵守双方约定的价格体系，不得随意降价或涨价。九、关于订货、验货以及退换货的约定订货处理程序每次甲方根据乙方的电话制作定单，并通过电话

8、核实后，通知乙方打款金额，在乙方将全额货款打入甲方帐号并查收到帐后，三至五天内将货物发到乙方就近处。验货程序乙方收到货物时，应先检查包装箱是否潮湿、变形、破损，封条是否开封，检查无误后才能提货，若发现有异常迹象，乙方必须立即告知甲方并妥善处理。2022年本的化妆品代理合同（三）甲方(出品方)：联系方式：乙方(代理方)：联系方式：甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利、共同发展的原则，针对乙方代理甲方产品的销售及有关市场管理事宜达成以下协议：一、业务范围：甲方指定乙方为系列产品的专营店代理商。二、乙方代理区域为省市的专营店渠道。三、任务指标代理期限内，甲方将在每个财务年度开始前下达财务年度销售任务，双

9、方共同签订该目标。四、结算方式甲方与乙方交易按现款现货原则执行，款到发货，正常发货运费由乙方承担。五、收取市场保证金的约定收取市场保证金是为了严肃市场纪律，保证甲方的各项销售政策制度顺利实施，同时保障乙方的利益不受其他违规代理商侵犯，现就相关问题规定如下：1、保证金的收取甲方每一合同财务年度开始之前收取乙方当年度市场保证金_元。2、保证金的返还(1)在该合同财务年度期间，乙方未发生约定中的不良记录，则市场保证金在次年全额返还。(2)若甲乙双方在合同年度内解除合作关系或乙方被取消代理资格，参照合同终止、解除后相关问题处理约定。3、关于不良记录的规定乙方若出现下类情况则视为不良记录，乙方出现不良记

10、录甲方将扣除保证金作为罚款。发生一次不良记录扣_%保证金，发生五次不良记录甲方扣除全部保证金，同时甲方有权单方面取消乙方的代理资格。(1)恶意窜货(指向非乙方代理区域销售或非乙方代理区域进货、调货);(2)擅自改变或不配合甲方的市场推广、销售计划;(3)擅自调整市场零售或批发价格;(4)在执行甲方的促销政策方面弄虚作假;(5)在费用核销方面弄虚作假;(6)同时代理_个以上品牌的代理商未按规定成立独立的品牌事业部;(7)安排品牌事业部人员从事其他非甲方指定产品的推广、服务工作;(8)经常出现款项不到位或断货现象，不能保证正常供货。4、由于乙方过失给甲方造成损失的，甲方将直接扣除保证金作为赔偿，若

11、保证金不足以弥补甲方损失的，则乙方应立即将不足部分另行补偿。5、保证金被部分或全部扣除的，乙方应在被扣之日起_日内向甲方补齐所有被扣除的保证金。六、对窜货问题的控制1、针对无意窜货，将在收到投诉后第一时间报告给窜货方，窜货方于一周之内协助处理完毕。2、若超过一个星期未处理，将由集团或被窜货方处理，即现金收回所有货品，收回费用将由直接从窜货方货款中扣除或者由窜货方直接现金支付给被窜货方。3、针对恶意窜货，视情节轻重提出严重警告，并按上述方式处理，超过三次者将此客户列入黑名单并停止发货，直到妥善处理窜货事宜，如再次合作需交年度保证金方可合作。七、甲方的主要义务1、不得擅自超越乙方直接在乙方所代理区

12、域供货。2、甲方负责在协议期内控制其他人向乙方所经营的地区窜货，确保乙方应享有的权利。3、甲方负责在协议期内提供给乙方品牌全国统一零售价的产品及统一的销售政策的支持。八、乙方的主要义务1、乙方有义务履行对甲方销售指标承诺、季度比例。2、若乙方在协议期间内连续两个季度未完成销售指标，则甲方有权单方面解除合同，撤销乙方产品经销权。3、在未经甲方的确认下，乙方(关于甲方品牌商品)如下承诺：(1)不擅自抬高零售价及供货价。(2)不克扣助销赠品。不得将甲方助销品挪为它用，更不得将助销赠品转为商品销售获利。(3)不向约定的辖区地域范围以外的任何零售商店提供甲方品牌商品。(4)不得在互联网上销售甲方产品。(

13、5)乙方有义务保密销售业绩、促销活动策划案、代理商供价、指标以及不同形式的激励方式和奖励体系。4、无论何种原因，当甲乙双方合作解约时，乙方有义务协助甲方在_日内清算货款完毕。公司内不得留存甲方品牌商品。包括在解约清算后从其他渠道引进甲方品牌商品。否则，甲方有权对乙方采取包括法律手段在内的一切维权措施。5、当甲、乙双方任何一方开展与甲方有关的终端促销活动、厂商互动活动时，在不影响乙方合作利益的前提下，乙方不得无故拒绝，有义务积极响应。否则，视同违约。九、产品退换货规定为保证公司与代理商伙伴都有一个良性的进销存管理，现特针对退货做出如下协议：1、提前通知。2、账实相符：所退货品与清单必须相符，如若

14、不符，公司将以实收为准。3、货运费用：非质量问题的退换货运费均由退货方承担。4、退换货比例以全年销售额为基数，请配合如下要求严格把关所退货物：(1)产品外包装退货问题：如因特殊原因造成个别产品外包装损坏，我公司可进行调换外包装;若因人为原因造成的大量包装损坏，公司将不予接受。(2)季节性产品的退货：如防晒系列，脱毛系列等季节性产品，公司不再接受退货，非季节性产品退货请将终端物料一并返回。(3)质量问题及破损产品退货：如有质量问题，贵司需提前与我司客户服务部沟通备案，并于_个月之内返回。(4)空瓶、半瓶、破损的退货：退回至公司的产品包装需完好无损(质量问题产品除外)，如有空瓶子或产品己被使用超过

15、三分之一的产品或产品包装严重破损的，我司拒绝接受。(5)退换货期限：调整货物必须在以出厂日期为标准_年之内的货物。(6)享受特殊政策产品：凡享受过特殊政策、特价的产品，公司概不予退货。(7)退货装箱要求：贵司在退货过程中，需分系列整理，同一产品需装在同一个箱子，同时需电脑打印各装箱清单及汇总表，破损产品需单独打包，如因此而造成我司无法清点产品，我司将不负责。(8)收货电话及地址收货电话：_。收货地址：_。十、其他规定1、按月对帐乙方每月_日前应与甲方核对上个月的账目。如果乙方收到甲方的对账单与乙方不同，应在收到对账单之日起三日内与甲方对清，过期将以甲方账目为准。2、按月报进销存报表每月的_日前

16、，乙方应将上个月的进销存报表按甲方提供的标准格式上报甲方商务科。如不报报表的，每发生一次将扣除_%的市场保证金。这样便于甲方能准切掌握全国各地库存情况，并根据库存总量安排生产计划，以尽可能减少断货现象，并能给予乙方正确的进货指导。风险提示：建议违约责任具体明确，比如：如一方违反本合同应怎样之类的条款，尽量要避免笼统约定承担违约责任。并且，可以根据际情况来规定违约赔偿金的数额。此外，违约金的数额不应过高或过低，过高可能面临着违约诉求不被支持的风险，过低则不利于守约方，因此，建议咨询专业律师进行商榷。十一、相关处罚约定1、合同一经双方签字、盖章即具法律效力，任何一方违约不依期执行合约，违约方应承担

17、对方的经济损失及法律责任。2、合同执行过程中，甲方将不定期对合同履行情况加以检查，对于乙方违反合同约定的行为视情节轻重程度，甲方将下达整改通知书。3、发生以下情况之一时，甲方有权单方面解除合同。(1)乙方销售甲方品牌假冒或仿冒产品。(2)乙方破产及财务清算。(3)乙方信誉度下降。(4)乙方低价倾销。(5)乙方恶意向非代理区域调货、窜货。(6)乙方连续逾期未向甲方进货回款。(7)乙方不配合甲方的整体市场推进计划，造成甲方商业利益受损。十二、合同终止、解除后相关问题的处理约定1、合同解除合同所约定的终止或解除或合同双方自愿或协商一致同意解除时，由双方签订书面代理关系解除协议;代理关系解除协议签订之

18、日起双方之间的代理合作关系正式解除;若在上述代理关系解除条件出现后，双方未就签订前述协议达成一致意见，则甲方单方发出代理关系解除通知书之日双方之间的代理合作关系正式解除。2、代理关系解除后相关问题的处理约定：市场交接(1)移交客户：乙方应向甲方提供代理区域内所有加盟店及与乙方曾有代理品牌供货往来的经营单位或个人详细资料，便于市场的顺利交接。(2)移交专柜：乙方向甲方提供所有甲方配送给乙方及加盟店的详细清单和信息。(3)移交往来情况：乙方向甲方提供其与客户之间往来货物及货款结算清单，相关货物及货款按照以下方式处理：如客户欠乙方货款，则由乙方自行向客户追讨。如乙方欠客户货物，包括乙方缺货未向客户供

19、货或客户参加促销活动在乙方账本上尚有余款，则乙方先以其现有库存向客户补齐欠货，若乙方现有库存不足或因其他原因不能补齐，乙方应列出清单，将账面余额的_%汇入甲方账户，由甲方直接给客户偿还货物。点货验货(1)乙方自行清点现存所有产品及助销促销品，并向甲方提供现存货品清单。(2)甲方代表现场核验乙方处现存的货品，核验完成后由甲方代表和乙方共同书面确认乙方处实际库存的可退货品清单，并将签字确认过的货品清单传真至甲方。(3)如甲方不派驻代表，则乙方自行清点现存所有货品，并制作现存货品清单传真至甲方。货款结算(1)甲方在收到上述货品清单后，对乙方账户余额进行结算并根据上述各步处理结果制作结算确认书，确认书

20、中包含：乙方与各客户往来结算情况、退货款项、乙方账面余额、返利、奖励核算情况，该确认书由甲乙双方签字确认。(2)确认书签订后，乙方负责将确认的货品清单上所列货品运送至当地货运站，并配合甲方代表办理完成发货手续发往甲方总部或其他甲方指定地点;如甲方未派驻代表，则乙方直接将上述货品发往甲方指定地点，并将发货单传真至甲方。(3)发货手续完成或甲方收到发货单后，甲方将确认书上所确认的应付款项一次性汇入乙方账户。保证金的结算保证金于上述结算程序完成_个月后，在乙方不违反下列各条的情况下，甲方一次性返还给乙方：(1)乙方按照约定完成上述退货清算。(2)乙方配合甲方顺利进行代理区域内市场的交接。(3)乙方向

21、甲方所提供的与客户之间往来货品及货款结算报告真实，无任何隐瞒。(4)乙方无任何损害、贬低代理区域内甲方新指定代理商的行为。(5)乙方无发布、散播任何对甲方及甲方品牌不利的各种言论。(6)乙方无违反本合同和其他双方书面约定关于保证金条款的行为。上述各条乙方如有违反则甲方不予返还保证金，若因乙方的违约行为造成甲方损失而保证金不足以偿付的，甲方当有权就不足部分进行追偿。十三、防伪标的规定乙方的所有货品发出之前必须贴防伪标，此防伪标方便各省客户内部监控终端客户之间货源动向。十四、甲乙双方应遵守商业道德，严守产品价格、折扣等，不外泄商业机密，且乙方严格遵守执行甲方规定的各类产品的零售价。十五、共同遵守1

22、、本合同期有效期为_年，合同期满后，双方如有意续约，乙方有优先权。2、在本合同履行的过程中，若出现违约一方因不履行本合同的相关约定而解约，则必须承担全部责任。3、本合同一式_份，双方各执_份。十六、对不能叙述清楚的内容，即可签订补充条款加以完善，甲、乙双方必须共同遵守，共同执行。十七、本协议受中华人民共和国合同法的保护。十八、未尽事宜或出现纠纷时双方协商解决，如不能协商解决时，可向_人民法院起诉。甲方(签章)：签订日期：_年_月_日签订地点：乙方(签章)：签订日期：_年_月_日签订地点：2022年本的化妆品代理合同（四）依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、深圳经济特区房屋

23、租赁条例及其细则的规定，经甲乙双方协商一致，订立本合同。第一条 甲方将位于深圳市路房地产(以下简称租赁房地产)出租给乙方使用。租赁房地产建筑面积共计平方米，建筑物总层数。租赁房地产权利人：_;房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件名称、号码：第二条 租赁房地产的单位租赁按房地产建筑面积每平方米每月人民币元(大写：元)计算，月租金总额为人民币元(大写：元)。第三条 乙方应于_年_月_日前交付首期租金，金额为人民币元(大写：元)。第四条 乙方应于：每月日前;每季度第个月日前;每半年第个月日前;每年第个月日前;向甲方交付租金;甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。(上述四种方式双方应共

24、同选择一项，并在所选项内打“”第五条 乙方租用租赁房地产的期限自_年_月_日起至_年_月_日止。前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，超出部分无效。由此造成的损失，双方有约定的，从其约定;没有约定的，由甲方承担。第六条 租赁房地产用途：_。乙方租赁房地产用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定，向房地产主管部门申请改变房地产使用用途，经批准后方可按批准用改途改变。第七条 甲方应于_年_月_日前将租赁房地产交付乙方使用，并办理有关移交手续。甲方迟于前款时间交付租赁房地产，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认并报合同登记机关备案。第八条 交付租赁房地产时，双方应就

25、租赁房地产及其附属设施的当时情况、附属财产等有关情况进行确认，并在附页中补充列明。第九条 甲方交付租赁房地产时，可向乙方收取个月租金数额的租赁保证金，即人民币元(大写：_)。甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。合同期满时满足以下全部条件的，甲方向乙方返还保证金：1乙方已交清所有相关费用(包括租金、管理费、水电费、本体维修基金、设备使用费等);2、没有任何违约行为;3、物业已返还原状或达到甲方书面同意的状态;4、合同期满，乙方不再续约。出现下列情形之一的，甲方可不予返还保证金：1、乙方在经营过程中有违反法律、法规、规章的规定，导致本合同无法有效履行的;2、乙方在租赁期间改变建筑主体结构、承重结

26、构及用途的;3、乙方未经甲方书面同意擅自将物业进行转租、转借的;4、合同未到期，乙方提前终止合同的。出现本条第二款 第1、2、_项的，甲方有权解除租赁合同。第十条 租赁期间，甲方负责支付租赁房地产所用土地的使用费及基于房地产租赁产生的税款、房屋租赁管理费、费;乙方负责按时支付租赁房地产的水电费、卫生费、房屋(大厦)管理费、本体维修基金、维修费等因使用租赁房地产所产生的其他费用。第十一条 甲方应确保交付的租赁房地产及其附属设施能实现租赁目的，并保证其安全性符合有关法律、法规或规章的规定。2022年本的化妆品代理合同（五）编号：本合同当事人出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：根据中华人

27、民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋位于(省、市)(区、县);门牌号为2、出租房屋面积共平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第三条 甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供

28、身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条 租赁期限、用途1、该房屋租赁期共个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条 租金及支付方式1、该房屋每月租金为元(大写万仟佰拾元整)。租金总额为元(大写万仟佰拾元整)。2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第六条 租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用：(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如

29、果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。(2)。2、乙方交纳以下费用：(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条 房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责

30、修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：(1)依附于房屋的装修归甲方所有。(2)要求乙方恢复原状。(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条 房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第九条 合同的变更、解除与终止1

31、、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。(7)拖欠房租累计个月以上。4、租

32、赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条 房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第

33、十一条 甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的_%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同

34、无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十二条 乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的_%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;(4)拖欠房租累计个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的_%支付甲方滞纳金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该

35、按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第十三条 免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能

36、克服的客观情况”。第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十五条 争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：1、提请仲裁委员会仲裁。2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条 其他约定事项1、2、第十七条 本合同自双方签(章)后生效。第十八条 本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。甲方：_ 乙方：_身份证号(或营业执照号)：_ 身份证号：_电话：_ 电话：_传真：_ 传真：_地址：_ 地址：_邮政编码：_ 邮政编码：_房产证号：房地产经纪机构资质证书号码：签约代表：签约日期：_年_月_日 签约日期：_年_月_日签约地点：_ 签约地点：_设施、设备清单本设施清单为(甲方)同(乙方)所签订的编号为房屋租赁合同的附件。甲方向乙方提供以下设施、设备：一、燃气管道煤气罐二、暖气管道三、热水管道四、燃气热水器型号：电热水器型号：五、空调型号及数量：六、家具型号及数量：七、电器型号及数量：八、