风险评估报告

1、XXX物业管理有限公司风险评估报告风险状况：可控XXX物业管理中心2020年X月XX日目录 TOC o 1-5 h z 1风险评估目的1 HYPERLINK l bookmark10 o Current Document 2风险评估依据1 HYPERLINK l bookmark13 o Current Document 3项目概况14风险描述14.1主要风险状况1 HYPERLINK l bookmark20 o Current Document 火灾事故分析2 HYPERLINK l bookmark27 o Current Document 触电事故分析2 HYPERLINK l boo

2、kmark30 o Current Document 电梯伤害事故分析3 HYPERLINK l bookmark33 o Current Document 高处坠落事故分析3 HYPERLINK l bookmark36 o Current Document 机械伤害事故分析3 HYPERLINK l bookmark39 o Current Document 中毒和窒息事故分析34.2危险有害因素辨识4职业安全类4 HYPERLINK l bookmark79 o Current Document 2消防管理类5 HYPERLINK l bookmark86 o Current Docum

3、ent 车辆管理类6 HYPERLINK l bookmark96 o Current Document 公共区域安全类7 HYPERLINK l bookmark107 o Current Document 泳池安全类7 HYPERLINK l bookmark116 o Current Document 治安类84.3事故风险评估及结果8风险评估方法8 HYPERLINK l bookmark127 o Current Document 2参数的确定9 HYPERLINK l bookmark141 o Current Document 危险性的确定13 HYPERLINK l bookm

4、ark147 o Current Document 危险源的评价和处置14 HYPERLINK l bookmark158 o Current Document 风险控制14 HYPERLINK l bookmark168 o Current Document 风险评估结果及控制措施16 HYPERLINK l bookmark171 o Current Document 4.4发生可能性及严重影响程度和范围34 HYPERLINK l bookmark174 o Current Document 5风险评估结论346附件：参与评估人员名单34风险评估报告1风险评估目的针对XX物业不同事故种类

5、及特点，识别存在的危险有害因素， 确定可能发生的事故类别，分析事故发生的可能性，以及可能产生的 直接后果和次生、衍生后果，评估各种后果的危害程度和影响范围， 提出防范和控制事故风险措施，并指导应急预案体系建设、应急预案 的编制。2风险评估依据依据中华人民共和国安全生产法、中华人民共和国生产安 全事故应对法、中华人民共和国消防法、中华人民共和国职 业病防治法、生产安全事故应急预案管理办法、企业职工伤 亡事故分类。3项目概况XXX物业管理中心成立于2017年5月，截止至2020年5月，员 工43人。公司地处XXX，是一个洋房与别墅结合商业的大型生活社区，占 地面积29.8万皿，建筑面积50万皿。4

6、风险描述4.1主要风险状况参照企业职工伤亡事故分类(GB6441 1986)，综合考虑起 因物、引起事故先发的诱导性原因、致害物、伤害方式等，经危险源 分析，本项目可能发生的事故类型如下表所示：本项目事故类型可能发生的事故类型可能发生事故的区域火灾、触电、电梯伤害、高处坠落、机械 伤害、中毒和窒息管理区域火灾事故分析本项目内有大量电脑等办公设备，人员较集中，使用和储存的 可燃物较多，线路老化、插头未插好、电气超负荷使用或人员违规抽 烟等均可能引起火灾事故，火灾风险较大；项目业主防火意识不强，在隐蔽区域存放易燃物品，不安全用 电均易引起火灾；高层建筑内部有大量的管道、竖井、楼梯间、电梯井、排气道

7、 等各种横、竖向管井、通道，从地面直通高层。一旦发生火灾，这些 部位就会产生“烟囱效应”，加速火势的蔓延，且蔓延途径多、速度 快；由于本项目住宅、公寓人员集中，一旦发生火灾事故，疏散较 为困难，扑救难度较大；因此，项目管理区域一旦发生火灾，轻则烧毁财务，重则会危及 生命，严重威胁人员和财产安全。触电事故分析因电气线路、设备检修中措施不落实；电气线路、设备安装不符 合安全要求；非电工任意处理电气事务；接线错误；操作漏电的电气 设备；设备、工具原有的保护线中断；带电源移动设备时，电源绝缘 损坏；湿手操作电气设备；因暴风雨、雷击等自然灾害等易导致触电 事故。一旦发生触电事故，若处理不当，则可能造成人

8、员的伤亡。电梯伤害事故分析所有使用客梯，若未定期对电梯进行检测、未定期维护保养、电 梯安全装置失效、突然停电、超载运行或员工违章操作等，容易导致 电梯困人、冲顶、蹲底、剪切等伤害事故。电梯伤害事故影响的范围 在电梯使用范围内，受危害的对象为电梯乘坐人员及维修人员为主， 不会影响到其它区域人员，其危害程度一般较严重，甚至死亡。高处坠落事故分析在检查、维护、维修设施时，作业人员违反作业纪律及或操作规 程违规操作、防护措施不到位、外部环境影响等都可能诱发高处坠落 事故，轻者受伤，重者可能会发生死亡事故。机械伤害事故分析在检查、维护、维修设施设备，使用切割机、砂轮机等工具时， 作业人员违反作业纪律及或

9、操作规程违规操作、防护措施不到位、外 部环境影响等都可能诱发机械伤害事故，轻者受伤，重者可能会发生 死亡事故。中毒和窒息事故分析在检查、清洁消防水箱、生活水箱、排污泵检修、下水道、化粪 池清掏作业，作业人员违反作业纪律及或操作规程违规操作、防护措 施不到位、外部环境影响等都可能诱发中毒和窒息事故，保洁、消杀 作业使用有毒有害药品，药品挥发、作业人员防护措施不到位、不按 规定存放药品可能诱发中毒事故，轻者受伤，重者可能会发生死亡事 故。4.2危险有害因素辨识职业安全类一、保洁类（1）消杀工作防止中毒；（2）清洁光滑作业面防止摔伤；（3）高空或离开地面作业时防止坠下（如:清洁外墙等）；（4）绿化工

10、作时防止被植物或工具刺伤、割伤；（5）搬运物件过程防止身体伤害（如:磕伤、扭伤、砸伤等）；（6）恶劣天气情况下保洁作业防止身体伤害（如:酷暑、寒冬、 雷电、台风等天气；（7）在汽车道、车辆出入口保洁作业防止身体伤害；（8）清洁下水管井等密闭管井防止缺氧和中毒；（9）在工程现场工作时防止意外事故发生（如:坠物、扎脚等）（10）防止工作现场因产生噪声、污染、有害气体等对身体的伤害；（11）防止在保洁工作时触电（如：清洁开关面板、插座、灯罩 等）；（12）高空通道使用护栏防止坠下。二、保安类（1）训练时防止身体伤害；（2）与客户、外来人员等发生肢体接触时防止身体伤害；（3）恶劣天气情况下执勤防止身体

11、伤害（如:酷暑、寒冬、雷电、台风等天气）；（4）搬运物件过程防止身体伤害；（5）在汽车道、车辆出入口执勤防止身体伤害；（6）使用防卫武器时防止伤及他人和自己；（7）进行意外抢险工作时防止身体伤害（如:灭火、制止罪犯等）；（8）使用巡逻车辆时防止意外发生（如:自行车、摩托车、电瓶 车等）。（9）在工程现场工作时防止意外事故发生（如:坠物、扎脚等）；三、维修类（1）特种作业时防止意外事故发生（如：电焊、气割等）；（2）使用作业工具防止被刺伤、割伤、擦伤（如刀、铁锤、砂 轮机等）（3）高空及离开地面作业时防止坠下（如:更换楼顶灯、路灯等）；（4）检修电器、机械设备时防止身体伤害；（5）防止劳动防护用

12、具破损失效；（6）恶劣天气情况下作业防止身体伤害；（7）搬运物件过程防止身体伤害；（8）在无通风情况的密闭管井中作业防止缺氧和中毒。（9）在工程现场工作时防止意外事故发生（如:坠物、扎脚等）4.2. 2消防管理类（1）家庭类：煲汤等忘记关火、燃放爆竹、烟头乱扔、阳台堆 放易燃杂物等、儿童玩火、煤气泄漏、住户装修没有配置灭火器。（2）电气类:电气线路短路、电气设备过载、补偿电容起火、使 用电焊时没有在附近配置灭火器。（3）设备类:发电机柴油箱没有接地、设备房有易燃易爆物品、 消防报警系统故障。（5）其他类:消防栓等设施完好性、灭火器配置情况、室外煤气 泄漏、灭火方法不正确、氧气乙快瓶间隔距离不够

13、、小区内山体公园 没有设置消防水和报警装置。车辆管理类（1）停车场设施:道闸（失灵、误操作、无防砸车装置）、出入 口活动地桩（没有设置、没有使用、地桩上无反光纸或反光漆、地桩 强度不够）、车场周边没有防止强撞装置和没有形成闭环、交通设施（反光镜、减速坡）设置不够或不合理、刷卡设备位置设置不合理、 车库出入口排水沟雨算子不牢固、露天车场出入口没有制作雨雪棚、 车库上端管道滴水、渗水到车场。（2）车辆交通标识:路口配置禁停、限速、限高、导向、分道行 驶、人车分行、禁止尾随、转向、价格公示标志、障碍物使用反光标 识、车场内雨水管的保护、车辆流向设置不合理性。（3）车位:车位位置设置不合理、倒车架位置

14、、车位设置编号、 车位朝向影响住户、小车位没有标识。（4）人员操作:安全员指挥不当、车辆进出没有检查（进入车辆 车况检查、进入危险品、外出可疑物品、无牌车辆进入）。（5）车辆停放：占道停放、跨位停放、占位停放。（6）停车场环境:车场灯光太暗、入口光线太强影响司机视线。（7）车辆防盗：收发卡、收发票管理、车辆出入口岗流程合理（验 卡票后放车）。公共区域安全类（1）各类安全提示标识；（2）路灯/草坪灯柱松动、路灯/草坪灯罩松动或破裂、电线裸露；（3）井盖、地面不平或易滑地面、不合适的路障；（4）娱乐设施松动、娱乐设施尖角或局部变形、休闲椅凳松动 或尖角；（5）公共场地临时施工防护、工具/材料等高空

15、搬运、不适当的 楼梯扶手或护栏、公共场所照明度；（6）工具、材料等高空坠落、阳台花盆等物品坠落、病虫害枝、 枯枝等意外坠落伤人、带刺绿化植物对人员的伤害、植物发出的气体 对人体造成不良感受、特殊季节的台风、暴雨引起的物品坠落等；（7）电梯轿厢安全呼救按钮、轿厢照明、电梯困人、电梯保养 或维修时的防护栏及提示标识；（8）水景区域救生圈、水池边缘/池壁设置防滑、防护栏、召援 电话、水景灯使用安全电压、防水性。泳池安全类（1）安全提示标识包括禁止有心脏病、酒后、有传染病的人员 游泳的标识等；（2）易滑地面、泳池公共照明度包括池底照明、池底照明防水 性；（3）泳池池水清晰度及酸碱度、水质符合国家规定；

16、（4）救生员责任心、泳池池底及池边设施尖角、泳池吸管及吸 杆摆放位置不适当、冲凉房易滑地面、喷淋头牢固性、冲凉房灯罩松 脱；（5）使用人员需要有健康证、泳池按规范配置浸脚池、喷洒装 置、四周封闭；（6）严禁跳水、追打、深水区与浅水区、水深、救生圈、救生 杆、救生员比例、救生员的瞭望台设置能有效观察泳池情况。治安类（1）入室盗窃；（2）公共设施盗窃；（3）抢劫；（4）打架斗殴。4.3事故风险评估及结果风险评估方法评估风险，就是判定风险发生的可能性和后果的严重性。采用LEC法又称作业条件危险性分析法对辨识出的危险源进行 风险评价，该方法的应用公式如下：D二LEC公式中：D一风险程度；L一发生事故的

17、可能性；E一暴露于危险环境的频繁程度；C一发生事故产生的后果。风险发生的可能性、暴露频繁性和后果的严重性决定了风险的程 度，风险程度可分为稍有危险、一般危险、显著危险、高度危险、极 其危险。参数的确定式中各项参数是在假设最不利事件发生、各种危险和危害因素都 出现、可能产生严重后果的情况下，根据表1、表2和表3的赋值来 进行选定的。表1： L-发生事故的可能性大小。表2： E-人体暴露在这种危险环境中的频繁程度。表3： C-发生事故产生的后果。（1）发生事故的可能性大小事故或危险事件发生的可能性大小，当用概率来表示时，绝对不 可能的事件发生的概率为0；而可能性小、完全意外发生的事件的分 数值为1

18、，在系统安全考虑时，绝对不发生事故是不可能的，所以人 为地将事故实际不可能性的分数值定为0.1，而完全可能预料要发生 的事件的可能性分数值定为10。介于两者之间发生事故的可能性指 定了若干个中间值，如表1所示。表1：发生事故的可能性（L）序号事故发生的 可能性分值判断标准（举例）XXX物业管理有限公司1实际不可能0.11、在实际工作和操作过程中不可能发生。2极其不可能0.21、风险的发生需要多个条件，而这几个条件的发生的 可能性都较小。3很不可能，可 以设想0.51、有充分、有效地控制措施，偶尔出现措施没有严格执行的情况；2、设备安全条件较好，但员工安全意识不是很高；3、类似于人在路上走，失足

19、摔倒。4可能性小，完 全意外11、已有控制措施，但员工安全意识不是很高；2、作业人员采取措施后在有害物质浓度接近国家标准 的环境中作业，但此前没有发现有人员出现健康损害；3、凭个人经验，认为该事件可能发生，但可能性小；4、三年内可能发生一次。5可能，但不经 常31、其他企业发生过类似事件，本企业也存在导致类似 事故事件发生的可能性；2、作业人员没有采取措施就在有害物质浓度接近国家 标准的环境中作业，但此前没有发现有人员出现健康 损害；3、凭个人的经验，认为该事件发生的可能性较大；4、有时会出现违章行为；5、危险的发生容易被发现；6、过去曾经发生类似事故或事件；7、一年内可能发生一次。6相当可能

20、6设备设施存在明显的安全隐患，且没有进行整改仍继续 使用；操作没有安全操作规程的危险设备设施；经常出现违反安全操作规程的行为，但没有发生事故；设备设施有时出现超负荷运转，但不是严重超负荷运转;设备设施没有经过专业检查；使用长期没有经过检查的设备；依靠人员的经验认为该事件发生的可能性较大，目前没 有发生只是比较幸运或导致事故发生的其他条件没有具 备。没有采取控制措施（如设备危险部位没有防护罩、接触 职业危害因素的岗位没有个人防护用品等）。7完全可能预 料10曾发生过类似事故或事件，且没有采取防护措施或 采取防护措施后依然发生类似事故或事件；其他企业多次发生过类似事故或事件，而本企业也明显存在导致

21、该类事故事件发生的条件；明显违反国家有关安全操作、设备设施安全性能要 求等强制性标准；设备设施的定期检测结果不符合国家法律法规的安 全要求，且没有进行整改仍继续使用；作业人员在没有采取措施的情况下在有害物质浓度超过国家标准的环境中作业；或在曾经发生过职业病 的环境中作业，但作业环境没有经过改善或作业人员 仍没有采取防护措施就作业；没有受过培训的人员去操作有危险性的设备；设备设施严重超负荷运转。备注：1.如果某危险源发生事故的可能性大小L分值为10，则此危险源直接判定为显著危险源，人体暴露于危险环境中的频繁程度E与一旦发生事故会造成的损失后果C不评。 2.对于显著危险源，应按照其性质，确定明确的

22、控制要求，如建立职业健康安全目标, 参照相关法律法规，规定指标值，编制职业健康安全管理方案，采取消除、限制、处理、 转移等措施进行风险控制。（2）暴露于危险环境的频繁程度人员出现在危险环境中的时间越频繁，则危险性越大。规定连续暴露在此危险环境的情况为10，而非常罕见地暴露在危险环境中的 分数值定为0.5。同样，将介于两者之间的各种危险规定若干个中间 值，如表2所示。表2：暴露于危险环境的频繁程度（E）序号暴露于危险环境的频繁程度分值判断标准1非常罕见地暴露0.51、几乎不发生。2每年几次暴露11、每年一次或几次定期地暴露。2、每年一次或几次偶然地暴露。3每月一次暴露21、每月一次定期地暴露。2

23、、每月一次偶然地暴露。4每周一次暴露31、每周一次定期地暴露。2、每周一次偶然地暴露。5每天工作时间暴露61、每日工作时间以内完全暴露在危 险环境或潜在危险环境中。2、每日工作时间以内间断性连续暴 露在危险环境或潜在危险环境中。3、每日工作时间以内偶然地暴露。6连续暴露1、每日24小时完全暴露于危险环 境或潜在危险环境中。2、每日工作时间和非工作时间均完 全暴露于危险环境或潜在危险环境10中。3、每日工作时间和非工作时间均间 断性暴露在危险环境或潜在危险环 境。备注：如果某危险源发生事故的可能性大小L分值为10,则此危险源直接判定为显 著危险源，人体暴露于危险环境中的频繁程度E与一旦发生事故会

24、造成的损失后 果C不评。对于显著危险源，应按照其性质，确定明确的控制要求，如建立职业健康安 全目标，参照相关法律法规，规定指标值，编制职业健康安全管理方案，采取消 除、限制、处理、转移等措施进行风险控制。（3）发生事故可能造成的后果事故造成的人身伤害变化范围很大，对伤亡事故来说，可从极小 的轻伤直到多人死亡的严重结果。由于发生事故可能产生的范围较 广，所以规定分数值为1100，轻伤规定为分数为1，把发生事故造 成10人以上死亡的可能性分数规定为100，其它情况的分数值均在1 与100之间，如表3所示。表3：发生事故产生的后果（C）序号分值危险程度判断标准6100大灾难，许多人死亡1.死亡10人

25、以上的540灾难，数人死亡1.死亡1人以上、9人以下415非常严重导致1人死亡导致3人或以上（含3人）的重伤事故导致职业病37重大1.发生3人以下重伤事故（损失工作日等于 或大于105日的失能伤害）23严重1.发生了受伤事故、住院治疗（损失工作日 高于15天，低于105日的失能伤害）。11引人注目，需要救护急救处理需现场外医疗处理（住院），损失工作日 低于或等于15天。备注:1.如果某危险源发生事故的可能性大小L分值为10,则此危险源直接判定为显著危险源，人体暴露于危险环境中的频繁程度E与一旦发生事故会造成的损失后果C不评。2.对于显著危险源，应按照其性质，确定明确的控制要求，如建立职业健康安

26、 全目标，参照相关法律法规，规定指标值，编制职业健康安全管理方案，采取消 除、限制、处理、转移等措施进行风险控制。危险性的确定在确定被评价的具体作业的危险性参数时，要组成一个由专业技术人员、安全管理人员、有经验的工人组成的评价小组，依据过去的 经验、有关的知识、相关的统计资料，经过分析讨论，初步估计L、 E、C的分数，然后计算三个参数的乘积，得出危险分值。并按照表4“D-危险性分析”所列的分数来确定风险等级。表4：最终危险性分值（D）序号分值危险程度危险等级1D320极其危险，不能继续作业V2160DW320高度危险，要立即整改W370DW160显著危险，需要重点控制III420WDW70一般

27、危险，需要注意II5D20稍有危险，可以接受I备注:危险性分值D大于“70”的归为显著危险源。对于显著危险源，应按照其性质，确定明确的控制要求，如建立职业健康安 全目标，参照相关法律法规，规定指标值，编制职业健康安全管理方案，采取消 除、限制、处理、转移等措施进行风险控制。危险源的评价和处置（一）风险等级评价1、当危险源的D值N160分时，应列入重大危险源之列；D值V 160分时可列为一般危险源。2、当危险源的防护失效、机械设备破坏、操作指挥失误、危险 和危害因素已经或者即将出现的时候，危险源就会升级为安全隐患， 其中：、符合以下条件之一的应确定为重大安全隐患：用LEC法得到的风险等级为四级和

28、五级的危险源，且C值分 数N15分的；以前发生过的死亡、重伤、职业病相关的病症、重大财产损失 事故，同样或近似的原因依然存在的；存在严重违法、违规现象的。、符合以下条件的应确定为一般安全隐患：用LEC法得到的风险等级为三级的危险源，或者风险等级超过 三级但C值分数V15分的；以前发生过三次以上的轻伤、一般财产损失的事故，但事故原 因依然存在的；存在一般违法、违规现象的。风险控制对于列入重大危险源清单的重大危险源要进一步进行风险估测， 并采用相应的防控措施。1、对于已辨识和评价出的重大危险源必须制定的“风险控制计 划”或专项治理方案，其内容应包括以下几方面：、危险源的教育、宣传、公示；、制定应急

29、预案，明确控制方法、控制措施、资源配置并进行 演练评估。、明确落实实施风险控制计划的人员、职责、权限；、加强监测检查，确保信息沟通渠道畅通。2、采取风险控制的一般原则是：、本质安全、安全隔离或防护、警告或标示、教育培训；）、制定预防措施、保护措施、应急措施；3、重大危险源的控制方法为：、采取工程技术措施限制风险；）、制定目标、指标管理方案；、制定管理程序和作业文件；、培训与教育；、制定应急预案；、加强现场监督检查；、个体防护措施及职业病普查。4、各承包人必须建立重大危险源档案和监控核销制度，制定应 急预案，配置应急救援器材。执行施工现场危险告知制度。5、发现重大安全隐患必须立即停工整改，以最快

30、的时间研究制 定专项治理方案并组织力量进行处理。处理结果必须经过上级有关部门组织评估，确认具备施工安全条件后方可继续施工。6、对于发现的一般安全隐患，应该限期整改，整改完成，经过 监理和安全管理人员评估确认安全后施工。7、对于一般危险源，要加强检查、保护和教育、宣传，确保其 处于可控的、较低风险程度之内。风险评估结果及控制措施采取风险评估方法，识别海公馆项目危险有害因素，并针对事故 的可能性、暴露频繁性及后果的严重性进行分析，得出各种危险源的 风险程度及控制措施如下：风险程度及控制措施编 号工作场所/过程活动危险、危害现有控制措施发生可能 性 （L）暴露的频繁程 度（E）后果（C）风险程 度（

31、D）危 险 等 级需采取的控 制措施分数分数分数分数1低压配电 房低压柜 送电确认低压正常 时，未正确穿戴 劳保用品（触电）1、发放合格的防护用品；2、操作人员持证上岗，进行安全、 技能培训；3215903正确佩戴防 护用品教育2低压柜 送电确认低压正常 时，试电器故障 （触电）1、选用有资质厂家生产质量合 格的产品；2、操作人员持证上岗，进行安全、 技能培训。10.5157.51定期送检做绝缘性能测 试3低压柜 送电打开接地刀锁 时，开关损坏、 未打开（触电）1、选用有资质厂家生产质量合 格的产品。2、操作人员持证上岗，进行安全、 技能培训。10.5157.51定期检查设 备状态，及时 发现

32、异常4低压柜 送电蓄能操作时，接 触带电部件（触 电）1、选用有资质厂家生产质量合 格的产品；2、操作人员持证上岗，进行安全、 技能培训。10.5157.51正确佩戴防 护用品教育XXX物业管理有限公司5低压柜 送电锁上开关锁时，非操作人员接触（触电）1、选用有资质厂家生产质量合 格的产品；2、操作人员持证上岗，进行安全、 技能培训。0.20.5151.51悬挂常开标 示牌6低压配电 房低压柜 断电断开总负荷开关 时，未正确穿戴 劳保用品（触电）1、发放合格的防护用品；2、操作人员持证上岗，进行安 冬技能培训。3、正确穿戴防护用品。3215903正确佩戴防 护用品教育7低压柜 断电断开总负荷开

33、关 时，开关损坏、 未断开（触电）1、发放合格的防护用品；2、操作人员持证上岗，进行安 冬技能培训；3、正确穿戴防护用品。215302定期检查设 备状态，及时 发现异常8低压柜 断电按*关时 开关损坏、未关 闭（触电）1、发放合格的防护用品；2、操作人员持证上岗，进行安 冬技能培训；3、正确穿戴防护用品。240803定期检查设 备状态，及时 发现异常9低压柜 断电试电器检查时， 试电器故障（触 电）1、发放合格的防护用品；2、操作人员持证上岗，进行安 冬技能培训；3、正确穿戴防护用品。30.51522.52定期送检做绝缘性能测 试10低压柜 断电合上接地刀时，开关损坏、未打开（触电）1、发放合

34、格的防护用品；2、操作人员持证上岗，进行安全、 技能培训；3、正确穿戴防护用品。10.5157.51定期检查设 备状态，及时 发现异常11低压柜 断电锁上开关锁时， 未挂上“禁止合 闸”警示牌（触 电、设备损坏）1、发放合格的防护用品；2、操作人员进行安全、技能培训;3、正确穿戴防护用品。3115451禁止未挂牌 进行作业12低压配电 房开关检 修检修高压开关安 全措施不到位（触电、其他伤 害）1、制定电气安全操作规程2、 定期对操作员工进行电气安全方 面的培训与考核;3、检修作业之 前认真填写工作票，按工作票的 要求进行检修作业。33151353加强危险作业审批程序培训13开关检 修检修高压

35、柜内空 间不恰当（其他 伤害）1、制定电气安全操作规程2、定期对操作员工进行电气安 全方面的培训与考核3、检修作业之前认真填写工作 票，按工作票的要求进行检修作 业。32161加强前介XXX物业管理有限公司14开关检 修检修工具使用不 当（设备损坏、其他伤害）1、制定电气安全操作规程2、定期对操作员工进行电气安 全方面的培训与考核；3、检修作业之前认真填写工作 票，按工作票的要求进行检修作 业。327422严格按规范配备工具15开关检 修巡检中发现问 题，未开工作票 进波备检修 （触电、其他伤 害）1、制定电气安全操作规程；2、 定期对操作员工进行电气安全方 面的培训与考核;3、检修作业之 前

36、认真填写工作票按工作票的 要求进行检修作业3115452加强危险作业审批程序培训16低压配电 房开关检 修断路器安装、搬 运协调不到位 （设备损坏、物 体打击）1、制定电气安全操作规程；2、 定期对操作员工进行电气安全方 面的培训与考核;3、检修作业之 前认真填写工作票按工作票的 要求进行检修作业。31391加强危险作业审批程序培训17开关检 修各工种交叉作业 协调不当（物体 打击、其他伤害）1、制定电气安全操作规程；2、 定期对操作员工进行电气安全方 面的培训与考核;3、检修作业之 前认真填写工作票按工作票的 要求进行检修作业。517352加强违章稽核，严格违章 惩处18开关检 修进入配电室

37、内人 员未注意挡鼠板 （其他伤害）1、对员工进行安全教育，检修 工作进行之前，进行安全方面的 交底。31131增加提示19电缆检 修电缆敷设人员协调不当（其他伤害）1、制定电气安全操作规程；2、 定期对操作员工进行电气安全方 面的培训与考核;3、检修作业之 前认真填写工作票按工作票的 要求进行检修作业。31131加强危险作业审批程序培训20设备现场检修违章作业（触电、 灼伤）1、制定设备维修保养制度；2、 定期对维修工进行设备维修保养 知识的培训考核。33151353加强违章稽核，严格违章 惩处21设备现场检修设备、线路绝缘 老化漏电（触电、 灼伤）1、选用有资质厂家生产的合格产 品；2、日常

38、检查;3、定期检修。33151353使用检测工 具检测22设备现场检修用电设备短路引起周围易燃物（火灾）1、选用有资质厂家生产的合格产 品; 2、日常检查;3、定期检修。31401203周围禁止堆放易燃物23设备现场检修用电设备短路接地（设备损坏、灼伤）1、选用有资质厂家生产的合格产 品; 2、日常检查;3、定期检修。323181定期检查设 备状态，及时 发现异常旧 3 g X莓是 二习7111 Ip co P 11/ 1 i 511 Illi Oil茬OQ姓 黎房E 口管旅tflt|1| K f 1 二宙盅嘲莓oq推 黎房E 口管旅 岐客反tfl tIl 1H 家学金爸 二宙盅喘二土莲lie

39、一 & 二些眨i|堰炸o 北技卧 二接岐城蜘e-tf s倒巽奕1餐成|杷窗 创zKHL|III器炬留 耍球5盅K洪碧i_iS v4 孚浏宅 密K施芝畚 盈鲫芝* %遥鲫铺11 Ing鉴寒芝需 g鲫2 3E嵌?K 顼盘釜II爆咬爆咬爆咬111111111111y-寸ZLOZ9 ZZ00Z6 ZOCQ11 coZCOCQCQ寸CQLOCO旧也唆wm触与罢xxxXXX物业管理有限公司36配电室门上没有 安全警示标志 人员误闯（触电）1、安全警示标志设置在房门上;2、专人配置钥匙才可进入。31391增加提示37电工作业时，未 挂牌 （触电）1、对作业人员进行经常性教育；2、严格挂牌上锁程序。31401

40、203禁止未挂牌 曲亍作业38灭火器失效或数 量不足（火灾）1、按德筑灭火器配置设计规范 的要求，足额配置干粉灭火器;2、 定W灭火器进行检查，发现失 效，及时更换。31401203编号管理39机房内无应急照 明或应急照明故 障。（其他伤害）1、设置应急照明系统；2、定期进亍检查，发现故障及时 处理维修。327422加强前介40工具柜安全工具 不全（触电）1、固定摆放架摆放安全工具；2、 安全工具*定期清理、检查。32402404严格按规范配备工具41配电柜操作通道 未铺设绝缘胶垫 （触电、火灾）1、配电房设计按照国家标准规范 进亍并验收：2、定期进亍检查和 清洁隹护，保障胶垫的绝缘性能。10

41、.5157.52加强前介42安全工具不合 格，绝缘不良（触 电）1、采购时认真审查资质要求;2、 安全工具进行定期绝缘测试；3、 分类规范诸存和管理，定期维护 和保养。1215302使用检测工 具检测43停、送电不通知（触电）1、严格执行停、送电操作规程2、确员、工具无误后，执 行庭、送电操作。1315452禁止未挂牌 曲亍作业44配电柜自动断路 器跳闸断电后， 未进行检查（触 电、其他伤害）1、出现自动跳闸情况，先进亍排 查，找出跳闸原因，并排除故障 后，方可送电。1115151断开用电设备，分段检查45作业劳动防护用 品，绝缘鞋、绝 缘手套、绝缘杆 等故障或破损， 绝缘性能不足。（触电）1

42、、定期检查绝缘防护用品的有效 性，在合格期内且无破损。2、定 期维护和保养设立分隔的存放 柜，妥善保管。绝缘手套和绝缘 鞋单独存放，防尖锐物品刺破等。1615903定期送检做绝缘性能测 试46电房安全通道出 口数量不足、高 宽度不满足要求，或安全通道 堵塞等。（火灾、 触电）1、配电房长度超过25米需设置 两个以上出口： 2、安全出口门宽 度不应小于1米，上方设置应急 灯和出口标志；3、保持安全通道 的畅通不能有任可杂物堵塞通 道。0.56401203加强前介旧3旧目 鲫耐 1S 泥mg 驱W 1 JZZ? HV&. 零堂羹 1HiSittil楣匝,呈乾Z书土1 座*乖煎詹 1长31 i 发溟

43、81 | |素岫冬品点 蓄混显；耳 萝照尊今泣W 牲二度理则,a!g # 3 吒眼s 4ft/jjtvS f- 啪 4$Jr呕另8.倒 二响奕 II -E埔E盅 器 软：源二崖7噤蒙建#时 n二彰二蓦皂苔11枣S蛆 二奕町最回晶驻弓w有巡夔 荥期学 帜 二弗惑叙 -RW 4骤忍C1/y有1 荥蜴软 2 乂 蛆磐5 -茕此-E律泰W 土 二黑您口W蜃Q荣-tf龄M =* * 口氏触二 7 Y Y云炬福城匕* g|i 11 1Z裁.6二麒口M111 |sip 44-iiiF4，帆萄用施亲1囹部B荥sit?有寸00 寸6 寸OLO11LOZLOCQLO寸LOLOLO9 LOLQ旧也唆wm触与罢xxx

44、旧3 1 号f , 塾报湛ZZcoCQLOZZZLO 力11ZLO 寸O 衣 11OOQ 11O9 CQ孚LO 寸LO 寸LO11LO11孚孚孚孚LO11LO11CQCQCQCQCQCQ11CQCQ111111畚晌口区整W YW C1111CQ 卑W 专 而应1111妄愚 nn魅矗 避烹舄11LZ &H葡匚乖胴 漩|0|Ilf 1 tL/ Bta!1 S 甥芒碗 iff |OE w 5 低金忑定 闿段四塑-tf杨| fW 7 ?富攻 案板号宅 茹鬲Y凉夸蛭弋妄蓝1二驱Y核备 夸疽 | |痢“.jW也掇-qn祖蛔k惑11 i itis 二妄贵革客 ， 口写怦L奁些共逐=囹部耳陞她 nf S fC

45、 。睿仲W菖贵黑幕*哇舂苛炬囹部葡W莓囹部蜒源盖软 c W-w 尸r0V饕口M匚城 荀Y噢fP有00 LO6 LQO 9119OQ9CQ9寸9LO 999旧也唆wm触与罢xxxXXX物业管理有限公司67电梯使用电 梯电梯运行时停电 故灾时搭 乘电梯，人员被 困（窒息、电梯 困人）1、电梯供电系统确保正常有效或 提供有备用供电设施等，定期进 行维保，使用合格电梯。2、进行 安全教育培训，了解火灾时不能 搭乘电梯和被困的应急处置办 法。3、确保电梯紧急救助电话和 应急雌有效响应。3115452张贴警示标 志68使用电 梯电梯制动失效、 钢丝绳断裂（高 处坠落、物体打击）1、由有资质单位和人员定期对

46、电 梯进维护保养，使用合格的电梯;10.540202加强维修保 养的监督69使用电 梯电梯开关和按钮 意外故障带电 （触电）1、定期检查电梯运行情况，试运 行；2、定期开展对电梯的维护保 养工作10.5157.51加强维修保 养的监督70使用电 梯电梯内通风系统 故障或通风不良 （窒息）1、通风系统排风量确保满足使用 时要求：2、定期维护保茉检查 确保通风系统运行正常。11771加强维修保 养的监督71使用电 梯电梯内货物摆放 不符合要求，上 升或下降过程中 货物倾倒或损坏 （物体打击）按电梯规定的尺寸或重量进行货 物运输。33151353张贴警示标 志，禁不合尺 寸、重量货牧 入梯72使用电

47、 梯装载过大货物 挡住进出电梯视 线（其他伤害）确定好电梯进出口无阻挡后才进 行货物的运输。1315452张贴警示标 志，禁不合尺 寸、重量货牧 入梯73使用电 梯撞击、恶意损坏 电梯层门（高处 坠落）1、粘贴安全提示和警示标志，明 确安全搭乘电梯要求；2、设置人 员负责安保和巡逻，发现异常情 极破坏行为及时处理上报。3115452张贴警示标志，74使用电 梯电梯安全标识、 警示标志不足或 缺失。供他伤 害）规范粘贴安全相关标识标牌，每 周定时检查，发现损坏脱落及时 更换。1236175泵房日常管 理未落实专人管 理责任人及电 话公示上墙。紧 急状况下，不能 正常使用（火灾、 其他伤害）1、制

48、定消防泵房管理规程；2、 落实专人管理定期对消防泵房 进行隹保和测试。3115452XXX物业管理有限公司日常管I无*入泵76日常管 理无关人员进入泵房（设备损坏、其他伤害）对员工进亍安全教育，无关人员不得入内327422外来人员登 记制度77日常管 理擅自关停设备和 阀门，紧急状况 下，不能正常使 用（火灾、其他 伤害）对员工进亍安全教育，无关人员 不得入内0.21408178日常管 理消防泵房乱放杂 物堵塞通道， 紧急状况下，不 能正常使用。（火 灾、其他伤害）定期检查、定期清理。121530279日常管 理房门未上锁（其 他伤害）1、安全警示标志设置在房门上;2、专人配置钥匙才可进入。1

49、115151上锁,严格管理钥匙80检查/ 维保未定期检查和维 修保养，紧急状 况下，不能正常 使用（火灾、其 他伤害）1、制定消防泵房管理规程；2、 落实专人管理定期对消防泵房 进亍维保和测试。1140402定期检查设 备状态，及时 发现异常81检查/ 维保消防水池水位不 足,紧急状况下， 不能正常使用 （火灾、其他伤 害）落实专人负责，定期检查消防水 池水位。1140402加强日常巡 查82检查/ 维保系统出水管网阀 门闭合，紧急状 况下，不能正常 使用（火灾、其 他伤害）专人负责，落实消防泵房重点部 件的日常检查。111001003悬挂常开标 示牌83检查/ 维保启动方式未设置“自动启动”

50、， 紧急状况下，不 能正常使用（火 灾、其他伤害）专人负责，落实消防泵房重点部 件的日常检查。0.521001003加强维护保 养，系统状态 良好,自动备 用84泵房检查/ 维保配电控制柜转换 开关未置于自动 控制状态，紧急 状况下，不能正 常使用（火灾、其他伤害）专人负责，落实消防泵房重点部 件的日常检查。0.21100202加强违章稽核，严格违章 惩处9493929 19 O8 988878685yZU& 网言wLH嘉金b 1 11pi e 1# I ?|昼渔芭沙淅萍蚕“ 输，囱海 嘲冷T 3唬 =XF善源狼建座涕爆谶虽* E T沙噂廓1；膏或对X -?4 环海 嘤XF律源洗耳壮排乏思廓2

51、0 /悻甲1就1Kz_ M2 1 嘲篇点 zM wk 11并UjkiX 11ITxl E 口 切法蠹滞|ieB s b i i 1Vn- r lgl 卢妻写奇 hil listtisi w w - 冲净淋涟| 1 1 匕 7 f 1 |刁。或嫩尸 皆2部 /4 、 Iff专票 m濯 毒ti 1 hk声既 涤 湖3 t MzfF 逢X Lo zS jir 1 遭芸 * B ym 洞遮 淹点11O WT x34XXX物业管理有限公司95日常管 理控制室内温度过高（火灾）1、保持室内温度计的有效性,及 时检测室内温度2、对室内空调设备进行检查、维 护、保养。1240803安装空调，调 节室内温度96

52、日常管 理消防中控主机线 路老化（火灾）定期对设备进行检查、维修、保 养。1240803安装空调，调 节室内温度97日常管 理电气设备线路老 化（火灾）定期对设备进行检查、维修、保 养。1240803安装空调，调 节室内温度98日常管 理中控设备操 当（火灾、设备 损坏）1、对人员加强教育2、消防控 制室的管理人员持证上岗。1240803张贴设备操 作指引99日常管 理灭火器数*不足 或失效 （火灾）定期进行点检，当灭火器失效时， 及时更换。1140401严格配消 防器#10(日常管 理室内杂物随意堆 放（火灾、其他 伤害）按照消防控制室相关规范要求， 保持室内卫生干净、清洁。31391101

53、日常管 理天花板脱离（物体打击）加强日常巡检。0.214081定期检查设 备状态，及时 发现异常102日常管 理灯管炸裂（物体 打击）加强日常巡检。0.214081定期检查设 备状态，及时 发现异常103日常管 理无关人员随意进 出（其他伤害）设置警示标志无关人员禁止入 内。31131104儿童游乐 设施管理维 护管理不到位，未发现设施损坏人员使用受伤（其他伤害）1、定期检查和维护保养物业园区 游乐和健身设施2、发现存在损 害地设施及时隹修或采取措施防 止人员使用。327422定期检查设 备状态，及时 发现异常105管理维 护未及时隹修和维护损坏设施（其他伤害）1、发现故障及时维修和处理;2、

54、 对于不能及时隹修地设施，采用 围挡或安全警示提示并加强巡 视。327422定期检查设 备状态，及时 发现异常旧3旧朽MI倒顷磐 警由相 反富夹倒顷磐 建修相 反富夹倒顷磐 建修相 反富夹倒顷磐 警由相 反富夹Z11ZzZ111111ZCQ9zOCQLO 寸LO 寸LOZ寸11寸11OQ 寸zLO11LOilLO11LO11CQ11Zil11LOOOQOQZCQ1111COCQ111111CQK 1 rV)I?l 菖留蒙 E f 1 立播盘 盅* ， 1 i o 二M否福季暇晅) 邸 永Z好K 9 愕惑轮0J 1 1蜗 爆W牛W 冒况1*襄 诉取制妄 二轮寐地rss li| K * Iji 舀

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56、。 11 11V J 11 117 1 il il旧也唆wm触与罢xxx旧 3旧 8ZM警由相 反富夹警由相 反富夹倒顷磐 警由相 反富夹倒顷磐 建修相 反富夹瞿倒顷磐 建修相 反富夹ZZ1111CO11111111OQ寸OQ寸96o z ii9LOCQLOZ1111孚COZLO11ZZZCQ9衣LOOLOO11CQCQCQCQLOO11111111爆7 0 III fll ill IIIr lU-l , V 7il i-J-tQ o 仲 1| 15lb 二炖金i1据是制蛆眦皆苣在蜷r1-1-r *JTi1nz 口s?，用 3-t3 7妄撤 宣。吗折 loi W 逃意莅，虻 lii 1 1 ?

57、M?二禁童备座 4 g Sf J 111V的9 r z 衣幻 tI Vv l二ter 旧/E# 炎S! 章1 部cM f 1 Xi日 窟# 代 二虹霎姬S E曲CQ te b J z *空也今H返 日牲禽娜7 二整毛蚪今k E in二 sllz 用 C*爆命每勇区哥 恣1毯成胡葬崂遇磁 荣遂惑Oil 雷萋惑也念 婀蓄堂0 * 亲芝煮矩 善遂触殳YVp二上裸埔11 / tV r0 T*P婀魅炬靴炬 Im三1 $ K弟母四瘀tiiln It tl1 w - 裕甲孩0 涅K博螺tv tv W刑目即检Mn1 ! 基亲 涅Lk J 11 111111L *1111 衣 11Z11C 7Z 11V JZ 11旧也唆wm触与罢xxx旧 3旧 6ZM警由相 反富夹警由相 反富夹警由相 反富夹倒顷磐 警由相 反富夹您恤虞Dg冬II枝 ii衣111111ZCQ1111ZOCQLO1100LOZLO 寸LOCQ11LOil00孚LO11LO11孚LO11L