大型商场临时租赁合同模版

1、PAGE 临时租赁协议书协议编号：甲方：xx（xx）有限公司乙方： 甲乙各方就xx号xxxx广场举行临时促销活动事宜签订xxxx广场临时租赁协议书（以下简称“协议书”），现甲、乙各方经友好协商，协议如下：租赁期限： 年 月 日至 年 月 日。租赁地点：xx号xxxx广场_（以下简称“该物业”）。促销品牌：_。 合作条件：租金结算：租赁期内，即租赁期从 年 月 日至 年 月 日止，乙方以租金单价为：RMB: 元/平方米天向甲方交纳每月之租金，即月租金为：RMB: 元（以每月30.4天计算）。乙方以每月总营业额的 的扣率租金或固定租金RMB 元（大写人民币： ），向甲方支付每月之租金（不包括乙方需

2、缴之物业管理费、推广宣传费用及公用事业费等其他费用)，乙方同意：具体金额以甲方出具的月结对帐单中记载的数额为准。月租金为扣率租金及固定租金两者取其高；如该月扣率租金低于固定租金，乙方应将差额部分在对帐单送达之日起五日内补足。电费结算租赁期内，乙方以电费单价为：RMB: 元/天向甲方缴交每月之电费，即月电费总额为：RMB: 元（以每月30.4天计算）。首期租金乙方须在 年 月 日前，向甲方付讫首期租金，即租赁期限从_年_月_日至_年_月_日的固定租金，共计RMB 元（大写人民币 ）。乙方须在 年 月 日前，向甲方付讫首期租金，即租赁期限从_年_月_日至_年_月_日的固定租金部分，共计RMB 元（

3、大写人民币 ）。如该月扣率租金低于固定租金，乙方应将差额部分在甲方出具的月结对帐单送达之日起五个工作日内补足。租赁保证金及售后服务保证金乙方须在本协议签订的同时向甲方交纳租赁保证金，共计RMB 元（大写人民币 ），甲方另行出具收据。此租赁保证金也将作为售后服务保证金，如无任何质量争议，租赁期限届满日起的六个月后甲方凭开具的收据将该保证金无息退还给乙方。乙方须承担顾客使用信用卡和其他消费卡结算而造成或产生的交易手续费，该手续费由银行及其他消费卡发行机构收取并从每月营业费用中扣除。付款方法：付款期限：在促销租赁期内，按先付后用的原则，乙方须于每月5日之前支付该月的固定租金、电费给甲方。甲方于次月8

4、日开具对帐单给乙方（乙方同意：具体金额以甲方出具的月结对帐单中记载的数额为准）。如乙方当月的营业额不足以抵扣租金、电费及其他费用，则乙方须在对帐单送达之日起五日内补足。租金、电费以每壹个月为壹期支付壹次。如遇法定节假日则付款日期顺延，如乙方逾期不付，乙方须按逾期部分每天万分之四向甲方支付逾期付款违约金。如乙方逾期叁拾（30）天仍未向甲方支付租金，甲方发出通知2天后可暂停煤气、水、电、通讯等公共设备的供应及或要求物业管理部门暂停对该物业提供服务，直至乙方付清所拖欠的费用、逾期违约金及其他费用（包括但不限于开通恢复费用）；逾期超过肆拾伍（45）天，甲方有权解除本协议并收回该物业，依照法律程序扣留和

5、出售乙方商品或其他财产。如出售所得未能补足欠款，乙方仍须负责补足余额。付款方式：乙方须以现金、支票或汇款方式支付，甲方收到全额费用后开具发票给乙方。甲方开户银行和帐号见附件。乙方支付的上述费用须以甲方人民币开户银行到帐的人民币金额为准。交房及退房交房：甲方于_年_月_日或之前向乙方提供租赁场地。具体布置方案须得到甲方许可。乙方须于 年 月 日晚21:30分后入场，作售前筹备工作，逾期不可入内。退房：乙方于_年_月_日商场终止整体营业后开始作退场打包筹备工作，将租赁场地清洁干净，并经甲方验收合格后，向甲方办理退租手续。如乙方提前筹备退场，甲方有权要求乙方支付人民币1000元作为违约金。若乙方运输

6、工具损毁甲方大理石等设备设备的，乙方应照价赔偿。如因非甲方原因，乙方提出提前退租的，乙方应向甲方支付二个月的租金作为违约金，该笔费用可从甲方收取的租赁保证金中扣除，不足部分乙方应在办理退房手续时补足。经营管理经营方式乙方必须通过中央收银系统收取任何营业费用并按规定向消费者出具乙方的收据及/或由xx市税务局核准的统一发票。如乙方有违反本条规定的行为，甲方有权书面通知乙方，并向该物业委派收银员，收取任何营业费用直到本协议终止。乙方应承担由此而引起的所有费用，包括但不限于该名收银员的工资薪金，福利及制服费用等。乙方可在该物业内自行收取任何营业费用并按规定向消费者出具乙方的收据及/或由xx市税务局核准

7、的统一发票。乙方必须使用甲方统一提供的收银机收银并向甲方支付收银机使用费RMB280元/月（大写人民币：贰佰捌拾元整）。在经营过程中，乙方应将该物业内的每一笔交易（含银行卡刷卡交易）在交易发生时如实、实时、全额通过甲方提供的收银系统进行登录。乙方不得以任何方式隐瞒营业额，甲方有权检查该系统数据及其准确性。若甲方发现乙方故意提供虚假的营业数据或乙方存在交易金额不进甲方收银系统的情况，甲方有权对该种情况向乙方要求支付该交易金额10倍的违约赔偿金。上述情况经甲方确认累计达叁次的，视为乙方严重违约，甲方有权依照本协议违约责任的商定处理。乙方可在该物业内自行收取任何营业费用并按规定向消费者出具乙方的收据

8、及/或由xx市税务局核准的统一发票。根据国家统计法和xx市统计管理条例，乙方对其在xxxx广场的整体经营状况负有上报营业情况的责任。因此，乙方在每天上午十一（11）时前将前一天的日销售额或营业额汇总后书面报给甲方，为确保统计数据的准确性，乙方对上报数据的真实性、准确性负责。甲方对乙方的数据负有保密责任。甲方若发现乙方故意提供虚假的营业数据或乙方当月提供的由乙方公司加盖公章确认的上月的营业额数据与甲方当月抄取的日营业额总和不符，则以高者为准，且乙方应立即补足与应缴金额之间的差额，并且甲方有权追偿相当于差额三倍的违约赔偿金。若乙方存在交易金额不进甲方收银系统的情况，甲方有权对该种情况向乙方要求支付

9、该交易金额10倍的违约赔偿金。上述情况经甲方确认累计达叁次的，视为乙方严重违约，甲方有权依照本协议违约责任的商定处理。货品及形象管理乙方必须保证此次促销的形象符合甲方要求。乙方向甲方提供商品销售中所必须具备的各种证件（营业执照、税务登记证、商标注册证、生产许可证、品牌代理证、进口商品海关报关单及产品检测报告等其他证件）。如乙方销售的货品质量造成或产生争议，甲方可将乙方预留的售后服务保证金作为相应的赔付，不足之数，甲方有权继续向乙方追偿。严禁在促销销售中出现假冒伪劣商品，一旦出现上述情况，甲方有权立即停止乙方在该场地的经营活动，并作为违约处理，没收营业额，并视情况追究乙方的法律责任。乙方向甲方支

10、付的租金、物业管理费、推广宣传费和其他费用，并不包括乙方须按中华人民共和国关于税法的规定，向关于部门支付的所有税款。乙方不得销售税法规定的在零售环节征收消费税的产品。乙方在该物业的经营与服务（包括但不限于乙方对自行发售的消费卡类产品），如引起消费者的财产损失和人身损害时，乙方应承担全部的经济和法律责任。人员管理乙方派遣营业员_名，负责商品促销的销售工作；乙方营业员应穿戴乙方统一服装，佩戴甲方统一提供的促销证。乙方必须通过中央收银收取任何营业费用，如乙方营业员与顾客擅自交易，甲方有权对该笔违规交易处以成交金额10倍的违约金。乙方营业员及业务人员应参加甲方组织的营业员培训（具体时间由甲方另行通知）

11、，如不参加，甲方有权在乙方的售后服务保证金中处以200元/人的罚款。营业人员接受培训时，须携带身份证、健康证、盖有公司印章的供应商证明，并办理相关进场手续。乙方营业人员在促销期间，须遵守甲方的相关培训规定（租户人员自聘守则），若有违反，将参照相关条款予以处罚。由于地震、台风、水灾、火灾、战争以及其他未能预见并且对其发生和后果未能防止或避免的不可抗力事故，致使直接影响本协议的履行或者未能按商定的条件履行时，遇有上述不可抗力事故的一方，应立即将事故情况“书面”通知另一方，并应在30天内提供事故详情及协议未能履行、或者部分未能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明资料文件，此项证明资料文件应由事故发

12、生地区的公证机构出具。因不可抗力未能履行本协议的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。通告如有任何通告，应经邮局以挂号邮件的方式寄往一方下列办公地址或该方以挂号邮件方式通知对方更改的办公地址，在寄出三个工作日后，将被视为已送达；如以快递的方式送达该等资料文件或通告，于投送快递处当天将被视为已送达。在对方接到一方发出的变更其办公地址的通知之前，该方办公地址仍以先前办公地址为准。甲方办公地址： xx xx收件公司： xx（xx）有限公司 电话：xx收件人： xx乙方办公地址： 收件公司： 电话： 收件人：如因履行本协议发生任何争议，各方应协商解决。协商不成的，应当向甲方所在地的人民法院提起诉讼。本协议壹式贰份，甲、乙各方各执壹份，具有同等法律效力。本协议由甲方和乙方盖章后即生效。（以下