办理小产权证流程

1、AAAAAA小产权证办理流程开发商根据合同约定，在房屋交付后约定的期限到建委办理房屋初始登记，办理完毕初始登记后，拿到大产权证即开发商的产权，填写转移登记申请表，办理转移登记后，开始小产权的办理，具体流程如下：第一：准备资料1、地点及事宜：售楼处，在售楼处签订交接书（即购房合同的最后第四页） ，3 个工作日后在售楼处领取。2、地点及事宜：物管中心，领取北京市购房业主商品住宅维修基金交款凭证原件（一式两联）3、地点及事宜：售楼处：到售楼处（3 个工作日后）和开发商拿办理小产权证所需要的凭证）领取 4 份购房合同（已签交接书） （其中 1 份开发商已贴有印花税） ，（如果已预先自行缴了契税，则已领

2、取了1 份，这次只有3 份）；）领取预告登记证明原件；3 ）领取预告抵押证明原件。 （* 如自办贷款，预告抵押证明则自行向贷款银行领取，须向银行交纳押金后，方可取（注意保存好收据）第二：交契税，印花税及相关费用1 、 地点：北京房地产交易中心2 、 流程：）缴契税第一步：领取申请单，并填写（桌上有样张）；第二步：交审核处审核：提供所需资料，确认需缴契税金额；（普通住宅当面积小于 14 0 时为房价 *1.5%；大于 14 0 时为房价 *3%；商业住房为房价 *3%）所需资料：商品房买卖合同原件（ 1 份）；房款全款发票（复印件） ；业主身份证复印件 （新版身份证正反面） ；外地人需要提供暂住

3、证或者工作居住证复印件第三步，领取契税缴纳凭证（1 式 2 联），盖收款章；最后，回到交契税处，领取契税完税贴花。）交完契税，办理小产证第一步：领取接待号码和期房买卖申请书，等待叫号接待；第二步：交审核处审核： 提供所需资料， 确认需缴契税金额，领取契税完税凭证（ 1 式 2 联）；所需资料：购房合同原件（ 1 份）（已签交接书）预告登记证明原件；预告抵押证明原件维修基金交款凭证原件（交“交易中心 ”联）业主身份证复印件（新版身份证正反面）；外地人需要提供暂住证或者工作居住证复印件第三步：开单子去交费窗口付费， 并收取印花税贴花（印花税 = 房价*0.05%）、收据；第四步：交地籍图费25 元

4、/ 件；工本费 10 元/ 件；房地产登记费：收费标准住房房屋登记为每件80 元；非住房房屋登记为每件550 元最后，回到接待窗口给其交费凭证，收取交易中心收件收据。第三：领取小产证（一个月后，先打交易中心收件收据上的咨询电话确认是否已办好）1 、 地点：同上；2 、 资料：交易中心收件收据原件；业主身份证复印件（新版身份证正反面）；外地人需要提供暂住证或者工作居住证复印件契税完税贴花、印花税票（5 元票面）。3 、 领取房产证和预告抵押证明 。以上都是业主本人办理，如需他人代办，需提供授权委托书（业主签字），委托人身份证复印件小产权证代办另需收费表序号类别户数价格/户合计1业主产权55060

5、03300002商业产权2080016000共计346000备注：以上费用仅为我公司办理相应手续的服务费，不包括如产权登记费、契税、印花税、图表费等AAAAAA兰亭序永和九年，岁在癸丑，暮春之初，会于会稽山阴之兰亭，修禊事也。群贤毕至，少长咸集。此地有 崇山峻岭，茂林修竹；又有清流激湍，映带左右，引以为流觞曲水，列坐其次。虽无丝竹管弦之盛， 一觞一咏，亦足以畅叙幽情。是日也，天朗气清，惠风和畅，仰观宇宙之大，俯察品类之盛，所以 游目骋怀，足以极视听之娱，信可乐也。夫人之相与，俯仰一世，或取诸怀抱，晤言一室之内；或因寄所托，放浪形骸之外。虽取舍万殊， 静躁不同，当其欣于所遇，暂得于己，快然自足，不知老之将至。及其所之既倦，情随事迁，感慨系之矣。 向之所欣， 俯仰之间， 已为陈迹， 犹不能不以之兴怀。况修短随化， 终期于尽。 古人云：“死生亦大矣。”岂不痛哉！每览昔人兴感之由，若合一契，未尝