五星级酒店能耗管理现状评估与相关建议

1、五星级国际酒店能耗管理现状评估与相关建议为更好地完成酒店2015年经营指标，最大限度节能降耗，降低经营成本，我们 对酒店目前的能耗控制和管理进行了现场考察，对存在的问题进行梳理，结合酒店 的实际情况提出相关建议，希望对酒店下一步的能耗控制与管理提供帮助。一、酒店目前工程设备设施能耗运行管理现状及相关建议：（一）中央空调系统：1、存在问题：由于酒店前期工程质量问题，中央空调冷冻水供、回水管到保温层破损，导致中央空调能耗损失增加从而使酒店中央空调系统 能耗加大3%左右。整改建议：根据酒店经营特点，制定中央空调供回水系统保温层的维修整 改计划，先做经营区的整改，再做后勤区域的整改工作，保证中 央空调

2、的管道能耗损失最大限度的降低。2、存在问题：酒店中央空调冷却塔系统疏水器、填充料损坏，大大降低了冷却水系统的散热效率，由此增加了冷冻机组的能耗冷却塔主体缺 乏维护保养，增大了冷却水的损失，造成水的浪费。整改建议：将冷却塔腐蚀严重的疏水器进行维修更换，保证冷却水的布 水均匀，；对冷却塔填充料进行更换保养，保证冷却塔散热的 均匀；对冷却塔主体损坏部分进行维修保证冷却水的损失减 少。3、存在问题：各经营区域和后勤区域空调机组、风机盘管过滤网未安排定期清洗，导致空调效果下降，造成空调末端能耗增加。整改建议：制定详细的夏季与冬季空调机组、风机盘管过滤网清洗计划，确保过滤网干净整洁，保证空调效果，从而降低

3、能耗。、4存在问题：中央空调冷冻水、冷却水水质未定期检查和水质处理，造成系统 内脏堵或滋生菌类，降低中央空调系统的交换效果增加主机的 负荷，使中央空调能耗增加。整改建议：定期对冷冻水系统、冷却水系统进行水质检查，并做好水系统消 毒与排污，确保中央空调水质达到空调运行要求提高系统冷热 交换效率，从而达到延长机组使用寿命与节能降耗的目标。、5存在问题：在过渡季空调主机停机状态，除新风系统外，空调机组及风机 盘管没有处于关闭状态，造成空调机组及风机盘管用电的浪费， 同时降低设备使用寿命。整改建议：各部门安排专人对所负责区域的空调进行管理，过渡季不要开 启空调机组和风机盘管。、6存在问题：对中央空调的

4、运行期间未安排定期巡检工作，造成机组运行能 耗的浪费。整改建议：根据室外天气、酒店经营情况随时调整冷冻水出水温度，在保 证经营的前提下，最大限度节能降耗。、洛在问题：没有对中央空调冷冻水泵、冷却水泵进行定期维护保养，造成 设备运行能耗增加。整改建议：做好水泵设备的定期维护保养，随时检测水泵的运行电流，确 保水泵运行电流正常。、8存在问题：中央空调冷冻水泵、冷却水泵尽量运行在变频状态，尽量不要 在工频状态下运行。整改建议：中央空调冷冻水泵、冷却水泵已经安装变频系统，日常运行过 程中，除变频器故障，尽量让水泵在变频状态下运行，降低 水泵能耗。、9存在问题：中央空调冷冻机组在冬季处于预热待机状态，能

5、耗产生浪费。 整改建议：目前处于冬季，中央空调制冷基本不会使用，因此，冷冻机 组应处于关机状态，否则，待机状态会产生能耗的浪费。（二）室内外照明系统：、存在问题：酒店室外照明时控器未根据天气变化和经营需要按时调S造 成能耗浪费。整改建议：根据室外天气变化情况和酒店经营需要，定期调整室外照明开 关时间，最大限度节能降耗。、2存在问题：室外照明用射灯能耗大故障率高，应进行更换。整改建议：将室外用照明用射灯更换为ED射灯，降低室外照明能耗。、3存在问题：室外楼体亮化系统采用5灯管，能耗大故障率高，应更换。整改建议：酒店室外楼体亮化系统采用Led光源进行更换，将室外楼体亮 化总体能耗降低30%左右。4

6、存在问题：酒店地下一层办公和公共区域、机房大面积照明初瓦日 光灯管，造成能耗浪费。整改建议：在保证地下一层后勤区域正常办公和公共区域、机房基本照度 情况下，对地下一层照明进行整改，更挪。灯，降低地下一 层整体照明用电能耗30%左右。5存在问题：酒店餐饮经营区域部分吊灯光源为白炽灯，能耗大故障率高， 虽然大部分筒灯使用节能灯，还有较大的节能空间。整改建议：在保证酒店经营区域经营需求的基础上，对经营区域照明系统 进行LED光源改造，总体降低经营区域照明系统能耗0-40%左 右。6存在问题：酒店餐饮区域包间内、多功能厅内和部分区域灯槽内照明使用 的是T5灯管，能耗较大。整改建议：将灯槽内灯管改为LE

7、D灯带，降低能耗。7存在问题：酒店客房走廊照明管理不到位，造成能耗浪费。整改建议：加强酒店客房走廊照明的管理，制定管理制度，保证客人使用 的前提下，降低走廊照明能耗。8存在问题：酒店各区域楼梯间照明故障率较高部分感应灯控制器损坏长 明，造成能耗浪费。整改建议：加强日常巡视检查发现有问题的楼梯间照明及时维修保证正、 常使用和节能。9存在问题：酒店客房卫生间射灯现在5叩能耗大，需要更换。整改建议：将酒店卫生间射灯更换为ED射灯，降低卫生间照明能耗。10存在问题：酒店客房镜前灯为盏25W白炽灯，能耗较大，需更换。整改建议：将两盏镜前灯更换为两盏ED节能灯。1、存在问题：酒店客房衣柜内照明为盏8W灯管

8、，有节能空间。整改建议：将酒店客房衣柜内照明更换为LED灯带，降低50%衣柜照明能 耗。（三）给、排水系统：、存在问题：酒店中高区生活水为二次给水，需要麻KW给水泵从地下一层生活水池抽水到楼顶水箱，然后从楼顶水箱送到中高区域各 楼层，水质不容易保证且能耗较大。整改建议：将酒店给水管道改造，使用无负压变频给水系统直接将市政自 来水送到各楼层，保证生活水水质同时降低能耗。2存在问题：目前酒店各区域冷、热水压力较大，造成浪费。整改建议：在保证各经营区域末端用水标准的前提下降低冷、热水给水 压力，从而降低水的消耗。3存在问题：后勤区域和经营区域存在跑冒滴漏现象，造成水资源的浪费。 整改建议：加强日常巡

9、检力度，对存在的跑冒滴漏问题及时解决避免水的浪费。4存在问题：卫生间马桶存在节能空间。整改建议：调整马桶水箱内水位，保证正常使用的前提下，将水箱内水 容量降低，达到节能目的。简单办法是在马桶水箱内放置装 满水的矿泉水瓶，减小水箱的有效容积，达到节水目的。5存在问题：地下一层个别集水坑排污泵不受水位控制，造成无水空转， 降低排污泵使用寿命并造成能耗浪费。整改建议：及时修复污水泵控制系统，确保水泵正常工作，避免水泵能耗 浪费。6存在问题：各部门各区域冷、热水用量没有计量，造成对使用部门用 水量不能监控和管理、考核。整改建议：对后勤区域、各经营部门用水安装计量表，根据经营指标对 各部门有水量进行考核

10、。（四）供配电系统：、存在问题：各经营部门和后勤区域未安装独立计量对各部门各区域用 电量无法量化管理，对各部门能耗管理无法考核。整改建议：根据后勤和各部门用电区域划分，安装分计量表，对各部门 用电情况进行考核，最大用电限度降低能耗。2存在问题:加强酒店两台变压器运行管理在保证用电安全的前提下， 停用一台变压器，两台变压器定期倒换工作。整改建议：目前已经停用一台变压器，减少了变压器能耗损失，但两台 变压器需要定期倒换工作，保证每台变压器运行安全可靠， 同时降低能耗。（五）电梯系统：1存在问题：电梯系统由于前期选型问题曳引机未采用变频控制系统， 造成电梯能耗较大。整改建议：对酒店电梯曳引机系统进行

11、改造，采用变频系统，降低 电梯用电能耗，同时对电梯用电加装计量电表，对日常 用电进行监控。2存在问题：电梯轿厢内照明功率较大，且没有节能模式，造成冷源浪 费。整改建议：将电梯轿厢内的照明光源采朋ED节能光源，降低照明能 耗，从轿厢内照明控制角度，与电梯厂家沟通可否采用 节能模式。（六）厨房设备：1存在问题：厨房冰柜门密封不严，造成能耗加大。整改建议：对酒店厨房冰柜门密封条进行更换，保证冰柜门的密封， 保证冰柜降低能耗。2存在问题：在保证使用要求前提下，尽量不要将冻库温度调的很低。整改建议：在保证食品质量的前提下，尽量调高冷冻、冷藏温度，从而 达到节能的目的。二、酒店其他设备设施节能降耗整改建议

12、：（一）淘汰中央空调目前的螺杆机组，改用带热回收的模块机组：在保证夏 季正常供冷的前提下，还可解决冬季供暖的热源问题，彻底淘汰酒店 的能耗较大的燃气锅炉。同时模块机组的热回收功能使模块机组夏季 排出的热对生活水进行加热，产生的生活热水可供酒店使用，大大降 低酒店空调能耗和生活热水能耗。（二）在酒店四层裙房顶部加装光伏发电系统：由于钦州地区日照时间长， 建议在酒店裙楼顶部加装光伏发电系统，并可将发电系统与酒店市政 供电系统并网，同时光伏发电系统可享受政府的相关补贴，从而给酒 店创造效益。此项改造可以申请政府节能改造补贴，具体可咨询钦州 发改委工业科。（三）在酒店四层裙房顶部加装太阳能热水系统利用

13、钦州地区日照时间长 的特点，建议在酒店裙楼顶部加装太阳能热水系统，可满足后勤员工 淋浴用热水和部分厨房生活热水的使用，降低酒店生活热水的成本。 此项改造可以申请政府节能改造补贴，具体可咨询钦州发改委工业 科。（四）淘汰酒店客房老式能耗大的电视机：目前酒店使用的客房电视机是 老式的29寸平面直角电视机，能耗大效果差，因此建议更换为32 寸LED电视机，提高酒店的档次，同时每台LED电视机比原来电视 机降低能耗60%左右。（五）客房及客房走廊休息区玻璃窗贴反光膜降低室内空调冷负荷:由 于客房及客房走廊休息区玻璃窗面积较大夏季热辐射较大，增加了室内空调的冷负荷，增加了能耗，因此建议在玻璃窗贴反光膜，

14、 降低夏季空调能耗。（六）若现在的螺杆机组不能更换，建议在现有螺杆机组及基础上加装 双良厂家配套节能器，从而达到节能降耗的作用，同时在现有冷 冻机系统进行热回收改造，最大限度利用冷冻机产生的余热。三、酒店节能降耗管理方面的问题及建议：（一）存在问题：酒店各部门员工节能降耗意识比较淡，存在长明灯，水管跑冒滴漏不能及时维修问题。整改建议：加强员工节能降耗的培训，对各部门进行节能降耗的考核， 制定奖罚制度，形成全员节能降耗的意识并认真落实。（二）存在问题：酒店没有各部门能耗考核量化的标准，对各部门能耗控制不能进行考核。整改建议:尽快建立酒店各部门能耗考核标准并量化具有可行t对 节能成绩突出的给予奖励对节能效果不达标的部门给予处 罚。（三）存在问题：酒店没有成立相关的能耗管理小组，将能耗管理与控制 制度化。整改建议：尽快成立酒店能耗控制管理小组并将酒店日常能耗管理 制度化，并认真执行。四、酒店2015年能耗预算的两点建议：（一）酒店2015年能耗预算基本在结合上一年度的能耗数据结合2015年酒 店下达的能耗指标木田015年设备增减调整实际情况做出没有结合酒 店2015年的经营预算，使能耗预算脱离酒店的经营指标这样酒店能 耗控制就脱离了酒店的服务，造成酒店能耗控制的机械性与盲目性。（二）酒店2015年能耗预算根据各部门经营及管理特点，可再细化分解到每 个部门，