裕雄房产6月3日搏学考试附答案

1、裕雄房产6月3日搏学考试复制为了提升大家专业度，提高大家的搏学成绩，故出此试题。请认真读题和审题，看清楚答案在进行选择，祝您考试愉快！您的姓名： 填空题 *_张三在碧桂园城市花园有一套套三的房子，现在生意需要资金周转，便打算将房屋抵押给担保公司，待度过这段危机后再将钱还给担保公司。这体现了房源信息的什么内容？ 单选题 *A、区位B、实物C、权益(正确答案)D、交易条件张生于2016年购买了碧桂园城市花园的房屋，该小区建成年代是2017年，该小区主要是以2梯4户为主，东西朝向居多，该描述体现了房源信息的哪项内容？ 单选题 *A、区位B、实物(正确答案)C、权益D、交易条件碧桂园城市花园小区物业比

2、较负责，全天有人值班，安保24H巡逻，附近有成都实验小学和机关幼儿园以及九道堰生态公园，出行方便。该描述体现了房源信息的哪项内容？ 单选题 *A、区位(正确答案)B、实物C、权益D、交易条件经纪人浩泽在门店接待了一位碧桂园城市花园的业主，浩泽向业主介绍了该小区的成交价和最近的挂牌价，落实业主有无户口迁进来，平时看房是否方便以及对付款方式有没有特殊要求等，落实好后便录入了系统。该项是属于房源信息中的哪项内容？ 单选题 *A、区位B、实物C、权益D、交易条件(正确答案)下列那种情况房源不用被核销？ 单选题 *A、房东告知已在其他公司签合同了B、产权面积录入错误(正确答案)C、产权地址录入错误D、房

3、东电话号码空号，且没有其他联系方式碧桂园城市花园小区的平均成交价格为16000，平均议价空间为3%，业主张凯到店咨询经纪人浩泽，其房屋现在的合理挂牌价是多少，浩泽给出的合理建议是 单选题 *A、16480B、16494(正确答案)C、15500D、15520碧桂园城市花园小区的平均挂牌价格为16000，平均议价空间为3%，业主张凯到店咨询经纪人浩泽，其房屋现在的合理挂牌价是多少，浩泽给出的合理建议是 单选题 *A、16480(正确答案)B、16494C、15500D、15520下面贝壳可以交易的房源是： 单选题 *A、廉租房B、公租房C、违章建筑D、2004年之前建成的经济适用房(正确答案)俗

4、话说“百闻不如一见”、“眼见为实”体现了房屋的哪一项特性： 单选题 *A、独一无二(正确答案)B、保值增值C、不可移动D、相互影响落户集体户的客户，一般不可以用以下哪个备件来代替户口本？ 单选题 *A、常驻人口登记表原件B、常驻人口登记卡原件C、常驻人口登记表复印件加盖派出所鲜章D、常驻人口登记表复印件加盖公司鲜章(正确答案)张鑫欲出售登记在其名下单独所有的碧桂园城市花园的房屋，但是在与客户签约时无法到场，便委托其父亲张领代其出售房屋并签署买卖合同。那么在签约时，出售人一栏应填写（），代理人一栏应填写（）。 单选题 *A、张鑫；张领B、张鑫（张领代）；张领(正确答案)C、张领，张领D、张领（代

5、张鑫）；张领以下合同解除情形中属于法定解除的有： *A、发生地震，房屋倒塌(正确答案)B、房东明确表示不还银行按揭(正确答案)C、房东拖延不还银行按揭(正确答案)D、当事人协商一致解除合同签署合同中，正确做法的是： *A、不适用条款留白B、物业地址与产权地址保持一致(正确答案)C、三份保持一致(正确答案)D、交房时间约定在2021年6月15日之前(正确答案)张鑫与石小花是夫妻，共同共有有一套碧桂园城市花园的房屋，两人生有一儿一女和一养子，张领、张小花和石毅，张鑫于5月出车祸不幸去世，未留遗嘱，张鑫父母均不在人世了，还有一个亲哥哥张勇，那么关于该房屋所有情况说法正确的是： *A、石小花占5/8(

6、正确答案)B、张小花占1/10C、石毅占1/8(正确答案)C、张勇占1/8经纪人浩泽在取得碧桂园城市花园业主夏女士委托时，在存量房系统发布该套房源，系统显示该房源信息不存在，那可能的原因是： *A、该房屋行政区域发生了变化(正确答案)B、业主身份证号码最后一位X输成x(正确答案)C、业主身份证号码发生变更(正确答案)D、产权证号码输入错误(正确答案)经纪人只能交易作业范围内的房源，非作业范围内，经纪人不能录入房源，不能向客户推荐、带看、成交房源。 判断题 *对(正确答案)错作业范围内的楼盘可以分为：维护盘、非维护盘、组对盘以及公盘。 判断题 *对错(正确答案)客源核心信息是由买方核心需求决定的

7、，有些核心信息是相对固定的，如最大预算金额等；有些核心信息会随买方的核心需求不同而不同。 判断题 *对(正确答案)错VR看房功能主要包含720VR全景沉浸式漫游（可放大缩小）、三维模型（可放大缩小旋转和点击直接进入VR全景）、框线户型图（展示功能间格局、名称和当前所在位置，点击可直接进入VR全景）、标尺（展示房屋长宽高，客选择打开或关闭）、VR眼镜模式等功能。 判断题 *对(正确答案)错VR带看是指贝壳经纪人和注册并登录贝壳APP或者链家APP的用户都可以发起VR带看，经纪人使用A+.APP向用户发起，用户使用贝壳APP或者链家APP向经纪人发起。发起VR带看后，经纪人和客户同屏连线，经纪人可以在线解答客户问题。 判断题 *对错(正确答案)若业主为未成年时，父母离异的，那么首付款监管资金只能是抚养权所有的监护人才能收款。 判断题 *对错(正确答案)若业主为超过70岁高龄老人时签署合同时需要做司法鉴定或者由不满70岁配偶签署声明或者由所有成年子女签署声明后方可转付定金。 判断题 *对(正确答案)错合同变更只要甲乙双方协商好，可以口头约定，不一定签署补充