2022年最高抵押合同范本

1、2022年最高抵押合同范本抵押人（甲方）：_代表人：_抵押权人（乙方）：_代表人：_依据中华人民共和国物权法及其他法律、法规的相关规定，乙方将在本合同约定的期间内与债务人_（以下简称“主合同债务人”）基于主合同连续发生多笔债权，甲方愿意在最高债权额限度内为上述债权（以下简称“主债权”）向乙方提供抵押担保，甲、乙双方经协商一致，订立本合同。风险提示：根据担保法相关规定，部分财产不得设立抵押，以此做抵押的，抵押权未设立，权利人无法实现抵押权。具体包括：土地所有权；耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地使用权；学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会

2、公益设施；有权、使用权不明或者有争议的财产；法被查封、扣押、监管的财产。第一条 被担保主债权的种类、最高债权额和债权发生期间1、本合同项下主合同的形式选择为：乙方与主合同债务人签订编号为_的_，该合同与其项下发生的具体业务合同共同构成本合同的主合同；乙方与主合同债务人在本合同4款约定的主债权发生期间内连续签订的多个合同（以下也称为具体业务合同）均为本合同的主合同。2、甲方所担保的主债权的业务种类同主合同的约定。3、本合同项下被担保的最高债权额为：币种_，金额（大写）：_（其中外币业务按发生日乙方挂牌的外汇卖出价折算）。该最高债权额指最高主债权本金余额，具有以下含义：4、主合同债务人在任一时点使

3、用中尚未清偿的所有本金数额（如主合同项下业务为信用证、银行承兑汇票、保函、提货担保，则该数额为已发生的但尚未结清的业务余额）不超过上述限额，但在上述限额内，主合同债务人对已清偿的本金额度可申请循环使用；5、最高债权额仅为主债权本金的最高限额，在本金不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同第二条 约定范围内的利息、罚息、费用等所有应付款项，甲方均同意承担担保责任。6、本合同项下被担保的主债权的发生期间为_年_月_日至_年_月_日，本条约定具有以下含义：7、如果主合同中约定的业务种类为借款业务，则每笔借款的发放日均不超过该期间的届满日；8、如果主合同中约定的业务种类为票据承兑/开立信用证/开立保

4、函（或提货担保书）业务，则乙方对汇票进行承兑/开立信用证/开立保函（或提货担保书）的日期均不超过该期间的届满日；9、每笔债权的到期日以具体业务合同约定的日期为准，且不受该期间是否届满的限制。第二条 抵押财产：甲方所有的抵押财产为_，该抵押财产的数量、质量、状况、所在地等详见如下附件：编号为( )的抵押财产清单(动产)；编号为( )的抵押财产清单(房地产)；编号为( )的抵押财产清单(交通运输工具)；编号为( )的抵押财产清单(正在建造的建筑物)；编号为( )的抵押财产清单(正在建造的船舶、航空器)。甲方所提供的抵押财产在本合同签订之日的合计评估价值为人民币(大写)_。本评估价值并不作为乙方根据

5、本合同约定处臵抵押财产时的估价依据，也不构成对乙方行使抵押权的任何限制。作为抵押财产的全部产权或使用权凭证及其他有效证明文件和相应资料，如乙方认为必要，甲方应提交给乙方保管。第三条 抵押担保范围：甲方抵押担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、乙方为实现抵押权、实现债权而发生的费用以及其他所有主合同债务人的应付费用。上述范围中除本金外的所有费用，应当从抵押财产变现价款中首先扣除，不计入本合同项下被担保的最高债权额。风险提示：担保的范围不得超过被担保债权的范围，超出部分无效。同时，双方还需要约定，处理抵押财产所得价款不足清偿所担保的债务，抵押人是否仍需要承担补足责

6、任要明确。第四条 抵押物的保管方式和保管责任如下：抵押财产由甲方占管，甲方应妥善保管抵押财产，负有维修、保养和保证抵押财产完好无损的责任，并随时接受乙方的监督、检查。抵押财产发生毁损、灭失的，甲方应及时告知乙方，并立即采取措施防止损失扩大。第五条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押物；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押物的，应取得乙方书面同意。第六条 本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承担。风险提示：双方当事人应就抵押登记手续的办理、登记费用、办理期限等明确约定，约定不清或者没有约定的，后续纠纷，抵押人不配合办理，或将给抵押权人带来不利法律后果。不动产抵押

7、未经不动产登记机关办理登记手续的，抵押权未设立；动产抵押权未经登记的，不得对抗善意第三人。第七条 本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经抵押人同意并达成书面协议。第八条 出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：1、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。2、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。3、借款人被宣告解散、破产。处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索；价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还甲方。第九条 抵押权的撤销：主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款

8、本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。第十条 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。第十一条 违约责任1、按照本合同第三条 约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方由权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回主合同项下贷款本息。2、甲方违反第四条 约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之_的违约金。3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过

9、抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。4、甲、乙任何乙方违反第十二条 约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_的违约金。5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：第十二条 双方商定的其它事项：第十三条 争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向人民法院起诉。第十四条 本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章，自主合同生效之日起生效。第十五条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力。甲方：_代表人：_年_月_日乙方：_代表人：_年_月_日2022年最高抵押合同范本（二）编号：甲方（借款人）证件类型及号码：住所：邮政编码：

10、住所电话：工作单位：单位电话：手机：乙方（贷款人）华夏银行股份有限公司住所：邮政编码：法定代表人/主要负责人：电话：_ 传真：_依据我国商业银行法、合同法等有关法律、法规之规定，在遵循公平原则的基础上，经双方当事人协商一致，订立本合同。第一部分第一章最高借款额度和用途第1条甲方在本合同约定的有效期限内可向乙方申请使用的最高借款额度为人民币（大写）用。第二章借款额度有效期间第3条本合同约定的借款额度的有效使用期间（以下简称“最高额借款期限”）自_年_月_日至年。第2条本合同项下贷款仅限用于，不得挪作他月日。在该期间内发生的单笔借款，其履行期限届满日不受额度有效期间是否届满的限制。第三章担保第4条

11、为保证本合同项下形成的债权能得到清偿，采取如下一项或数项担保：保证人抵押人质押人与乙方签订的个人最高额保证合同；与乙方签订的个人最高额抵押合同；与乙方签订的个人最高额质押合同第四章争议的解决第5条甲乙双方因履行本合同而发生的争议，应协商解决；协商不成的，双方选择按下列方式解决：向乙方住所地人民法院起诉；向仲裁委员会申请仲裁。第五章其他第6条双方约定的其他事项第7条本合同甲方份、乙方份及方份，其法律效力相同。第二部分第一章最高借款额度第8条乙方有权对本合同项下借款额度的使用情况进行检查，并有权调整额度有效期间。第二章借款额度的使用第9条在本合同约定的最高额借款期限和最高借款额度内，甲方可一次或分

12、次使用最高借款额度。乙方经审查认为符合本合同的约定，应该与甲方再签订相应的具体借款合同（简称“具体合同”）第10条甲方使用的借款余额（即在任一时点使用中尚未清偿的所有本金数额）在最高额借款期限内任何时间均不得超过最高借款额度。在最高额借款期限内，甲方对已清偿的借款额度可再次申请使用，最高额借款期限内未使用的借款额度在期限届满后自动取销。第11条甲方必须在本合同第3条约定的最高额借款期限内申请使用借款额度，每笔借款合同的借款发放日期不得超过最高额借款期限的截止日。若乙方调整最高额借款期限，则该截止日为调整后的截止日。每笔借款的使用期限依具体合同的约定。第12条本合同不构成乙方向甲方必然发放贷款的

13、义务，在任何情况下，乙方均有权对本合同项下最高额借款期限和最高借款额度作出调整。乙方仅在本合同项下甲乙双方签订了具体合同时，按照具体合同的约定履行放款义务。甲方与乙方在本合同项下签订的具体合同与本合同不一致的，以具体合同为准。第13条甲方与乙方在本合同项下签订具体合同时，乙方有权要求甲方另行提供除本条之外的担保。第三章甲方的陈述和保证第14条甲方为签订和履行本合同，在此向乙方做出陈述和保证如下：14.1甲方拥有充分的民事权利能力和民事行为能力订立并履行本合同；甲方保证其个人信用状况良好，无重大不良信用记录；14.2甲方保证按照本合同约定的贷款用途使用贷款，不擅自将贷款挪作他用；保证不将本合同项

14、下任何一笔借款与本人或直系亲属的证券投资第三方存管账户相关联；保证不将贷款资金用于购臵本合同约定用途以外的其他房地产；14.3甲方保证按本合同和具体合同的约定归还贷款本息；14.4甲方保证提供的文件、资料真实、完整、合法、有效；甲方保证未虚构交易，甲方提供的交易及交易对象真实存在；14.5如本合同项下借款属于需要甲方之外其他第三方承担共同还款责任或者甲方履行还款责任需要通知第三方或取得第三方同意的，甲方保证按照乙方要求使该第三方知晓或同意本合同所作约定；14.6在本合同项下贷款的用途为购臵房地产时，甲方保证在申请本合同项下借款时甲方的已购房套数符合国家相关政策及乙方的相关要求。第四章甲乙双方的

15、权利和义务第15条甲方的权利和义务如下：15.1甲方应按本合同及具体合同的约定支用本合同项下每一笔贷款及归还贷款本息。15.2甲方承诺承担本合同及其担保合同项下的登记、保险、公证、鉴定、评估等所有相关费用。15.3甲方应按乙方要求如实提供个人职业、收入、开支、负债、担保及与他人发生经济纠纷的情况。15.4甲方应按照具体合同的约定及时向乙方提供履行具体合同所须的交易文件、交易凭证及书面报告；15.5甲方应积极配合乙方对其账户、提交的材料进行查验或进行现场调查。15.6甲方应在个人或家庭经济收入状况恶化等严重影响还款能力的情况发生后的三日内，书面通知乙方。15.7甲方不得以本合同项下贷款进行违法活

16、动。15.8甲方保证不以与任何第三方发生纠纷为理由拒绝履行还款义务。15.9甲方变更住所、通讯地址、联系电话等事项时应在有关事项变更后七日内书面通知乙方。第16条乙方的权利和义务如下：16.1乙方有权了解甲方职业、收支状况、对外负债、提供担保及与他人发生经济纠纷等情况。16.2乙方应对甲方提供的职业、收入、开支、负债、担保及与他人发生经济纠纷的情况予以保密，法律另有规定的除外。16.3乙方有权通过账户分析、凭证查验或现场调查等方式，核查本合同项下每一笔贷款支付是否符合约定用途。16.4乙方有权将甲方的个人信用信息（包括姓名、性别、证件号码、职业、工作单位、学历、婚姻状况、收入和财产状况等能够反

17、映甲方信用状况的个人信息）及相关贷款情况（包括贷款额、贷款期限、贷款发放时间、贷款担保情况、贷款用途、贷款偿还情况等）录入银行业监管部门、中国人民银行及其他金融监管机构建立及认可的个人信用信息系统或征信系统。第五章提前到期第17条甲方如有下列情形之一的，乙方有权宣布本合同项下已发放的全部借款提前到期：17.1甲方在本合同项下任何一笔借款发生逾期；17.2甲方被宣告失踪、丧失民事行为能力、被刑事监禁、死亡后无继承人或虽有继承人但继承人拒绝履行还款义务的；17.3甲方或担保人财务状况发生重大变化或涉及诉讼、仲裁等其他司法程序及其他乙方认为会影响贷款偿还的情形；17.4甲方擅自改变贷款用途的；17.

18、5甲方以本合同项下贷款从事违法活动；17.6甲方或担保人将设定抵押权/质权的财产拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的；17.7甲方未按照具体合同的约定向乙方提交交易文件、交易凭证以及向乙方书面报告其贷款资金自主支付情况的；17.8甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实，已经或可能造成贷款损失的；17.9甲方未按照乙方的要求配合乙方对其账户、提交的材料进行查验或进行现场调查，或甲方拒绝或阻挠乙方对贷款使用情况进行监督检查的；17.10用于抵/质押的财产价值减少而甲方未提供乙方认可的新的担保的；17.11本合同项下担保人违反担保合同约定的任一义务或承诺，影响乙方债权实现的；17.12甲方违反本合同任何一项约定或对其他债务有违约行为，乙方认为足以危及乙方贷款安全的。第六章合同的生效第18条本合同自双方签署之日起生效。本合同约定有担保的，在办理完毕所有担保手续之前，乙方并无义务允许甲方使用本合同项下借款额度。第七章附则第19条甲方与乙方依据本合同就每一项具体借款所签订的具体合同及附件均为本合同的