一级建造师工程经济考试复习重点

1、2011 年一级建造师工程经济考试复习重点分析拟定方案的盈利能力偿债能力和财务生存能力。对于非经营性方案，经济效果评价应主要分析拟定技术方案的财务生存能力。技术方案的计算期包括建设期和运营期。静态分析指标的最大特点是不考虑时间因素。动态分析指标强调利用复利方法计算资金时间价值。投资收益率是衡量技术方案获利水平的评价指标。 它是技术方案建成投产达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益额与技术方案投资的比率。技术方案总投资包括建设投资建设期贷款利息和全部流动资金。技术方案制定的早期阶段或研究过程，且计算期较短不具备综合分析所需详细资料的技术方案， 尤其适用于工艺简单而生产情况变化不大的技术方案

2、的选择和投资经济效果的评价。投资回收期是反映技术方案投资可收能力的重要指标， 分为静态投资回收期和动态投资 回收期。资本周转速度越快，静态投资回收期越短，风险越小，技术方案抗风险能力越强。财务净现值是反映技术方案在计算期内盈利能力的动态评价指标。 技术方案的财务净现值是指用一个预定的基准收益率分别把整个计算期间内各年所发生的净现金流量都折现到技术方案开始实施的现值之和。财务净现值是评价技术方案盈利能力的绝对指标，还能得到超额收益。基准收益率也称基准折现率，是企业或行业投资者以动态的观点所确定的， 可接受的技术方案最低标准的收益率水平。投资者自行测定技术方案的最低可接受财务收益率应考虑资金成本

3、（筹资费和资金的使用费） 投资的机会成本。偿债能力指标主要有：借款偿还期利息备付率偿债备付率资产负债率流动比率和速动比率。利息备付率是在息税前利润。判别： 利息备付率低于 1 时， 企业没有足够资金支付利息，我国利息备付率一般不低于 2。判别：正常情况偿债备付率应当大于 1 ，当小于 1 时表示企业没有足够资金付当期债务。我国偿债备付率一般不宜低于 1.3.总投资是建设投资建设期利息和流动资金之和。建设期利息包括银行借款和其他债务资金的利息以及其他融资费用。选择产品的价格时，要分析所采用的价格基点 价格体系价格预测方法及合理性说明。确定设备经济寿命的原则： 1）使设备在经济寿命内平均每年净收益

4、（纯利润）达到最大；2）使设备在经济寿命内一次性投资和各种经营费总和达到最小。年平均成本=年资产消耗成本+年运行成本对承租人来讲，设备租赁与设备购买相比的优越性在于1 ）较少资金 2）技术服务3）资金流动4）减少投资风险5）享受税费上利润。不足之处：1 ）无所有权，只有使用权，无权进行改造，不能处置设备，不能抵押。2）费用高3 ）长期负债4）赔偿损失罚款较多。价值工程的核心，是对产品进行功能分析。价值工程将产品价值功能和成本作为一个整体同时来考虑。价值工程强调不断改革和创新。价值工程要求将功能定量化。价值工程是以集体智慧开展的有计划有组织有领导的管理活动。物品功能耗费的成本，是指产品的寿命周期

5、的全部费用。提高价值的途径有1）双向型2）改进型3）节约型4）投资型5）牺牲型对于建设工程， 应用价值工程的重点是在规划和设计阶段。 因为这两阶段是经济效果的关键。必要功能包括使用功能美学功能基本功能辅助功能。价值工程的功能一般是指必要功能。功能评价就是找出最低目标成本。功能价值 V=1 最佳， V1 具体分析， V1 需要改进。选择新技术方案的原则1）技术上先进可靠适用合理， 2）经济上合理常用的静态分析方法有增量投资分析法年折算费用法综合总费用法。常用动态分析方法有净现值（费用现值）法净年值（年成本）法。财务会计是指通过对企业已经完成的资金运动全面系统的核算与监督。企业在对会计要素进行计量

6、时， 一般应采用历史成本， 采用重置成本可变现净值现值公允价值计量的，应当保证所确定的会计要素金额能够取得并可靠计量。会计主体这个组织实体从空间上界定了会计工作的具体核算范围。会计主体与企业法人主体并不是完全对应的关系。持续经营假设，我国规定企业会计确认计量和报告应当以持续经营为前提。会计年度可以以日历年， 也可以是营业年， 我国通常以日历年作为企业的会计年度，即以公历 1 月 1 日至 12 月 31 日为一个会计年度。权债发生制是以会计分期假设和持续经营为前提的会计基础。权债发生制基础要求：凡当期的收入和负担的费用，全部计入当期利润表；不属于当期的不应计入当期。会计要素是用以反映企业单位财

7、务状况和确定经营成果的因素。会计等式是提示各会计要素之间的联系，是复式记账试算平衡和编制会计报表的理论依据。静态会计等式是反映企业在某一特定日期财务状况的会计等式，是由静态会计要素组成而成，其公式为“资产 = 负债 +所有者权益”动态会计等式是反映企业在一定会计期间经营成果的会计等式，是由动态会计要素（收入费用和利润）组合而成。其公式为收入 -费用 =利润资产 = 负债+（所有者权益+收入-费用） 本等式揭示了企业的财务状况与经营成果之间的相互联系。生产成本是指构成产品实体 计入产品成本的那部分费用。 施工企业的生产成本即 工程成本，是施工企业为生产产品提供劳务而发生的各种施工生产费用。由可以

8、分为直接费用和间接费用。期间费用是指企业当期发生的， 与具体产品或工程没有直接联系， 必须从当期收入中得到补偿的费用，由于期间费用的发生仅与当期实现的收入相关，因而应当直接计入当期损益。期间费用主要包括管理费用财务费用和营业费用。工程成本包括从建造合同签订开始至合同完成止所发生的 与执行合同有关的直接费用和间接费用。直接费用包括： 1 ）耗用的材料费用；2）耗用的人工费用；3）耗用的机械使用费用； 4）其他直接费用，指其他可以直接计入合同成本的费用。其他直接费用包括施工过程中发生的材料二次搬运费临时设施摊销费 生产工具用具使用费检验试验费工程定位复测费工程点交费场地清理费。间接费用，项目部花销全为间接费。管理费用是指企业行政管理部门为管理和组织经验河东而发生的各项费用，包括：办公差旅工具使用保险税金财务工资工会教育费。财务费用是指企业为筹集生产所需资金等而发生的费用，包括应当作为期间费用的利息支出汇兑损失相关的手续费以及企业发生的现金折扣或收到的现金折扣等。狭义上的收入， 即营业收入， 是指在销售商品 提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中形成的经济利益的总流入，包括主营业务收入和其他业务收入，不包括为第三方或客户代收的款项。广义上的收入，包括营业收入投资收益补贴收入和营业额外收入。建筑企业的主营业收入主要是建造（施工）合同收入。建筑业企业的其他业务收入主要包括产品销售收入