万科龙湖交房标准的个细节对比

1、万科、龙湖交楼标准的8个细节对比推荐语：年底又迎来交房的高峰期。为了提高一次性交房成功率，来学习万科、龙湖的辛苦了一年，年底终于要交房了。但地产人的神经没到最后一刻仍无法松懈下来，要知道，很多开发商趁年底这一波行情低价出货，虽然自己安全上岸了， 但这无疑加大了年底顺利交房的风险。为了确保一次性交房成功率，如万科、龙湖等标杆房企不但在房屋接收检验标准上步步严控、 吹毛求疵，同时也想出诸多招数和对策，以实现顺利交房。一、交楼标准的8个细节对比具体到万科、龙湖的交楼标准上，有哪些区别？ 明源君带大家从 8个细节来对比感受一下。.外墙部分万科后湖墙晴涂国外器科L室外墙面严禁渗漏.2、从室内看外墙面应平

2、整.洁净、无 污染、缺损和裂痕.颜色和花纹应协调一致，无明显色差，无 明显修痕.丸不同材W界面交界处均使用美蚊纸.界面清晰: 墙面分格舞应横平!E直、深浅一致.宽窄均匀.光滑4 阳阳角交汇处，线条顺直,无缺损及修痕.5.外墙阴嘴.滴水 线无缺损.流水坡向应正确.J原直.地面部分万科地面水海地面；表面平整、颜色均匀无空 鼓、熟曜、脱皮、麻面和起砂等现象段第地面（厨,卫.阳台）：L覆痔 铺贴平整、对罐整弁，勾鞋饱满均匀, 无鼓开裂、缺愎、掉角、色差、污染. 的伤；2、地漏口须设望在对角裁开的 方法正中刑氐于周边地面O.5om ,且收 迎美观, 区滑；3.国卫和阳台地面内 眼可见明显城应鞋漉，须放水

3、检蛭排水 畅15、不枳水、不渗漏；1地坪平整.清洁.清爽（必要时交房前用水进行清 洗）；2、面息与结狗层应结合牢固,无空鼓、裂纹. （空鼓直枳不应大于4口Km2，且每自然间（标准 间）不多于2处可不计，）工 面层惠直不应有裂纹 、脱皮，麻面，起砂等缺陷.4阳台等育地漏处的 面层衷面的坡度应符合设计要求,不f贿倒泛水和积 水现象. 5.堵角屈脚残.高度一致,出墙线条均匀府房水泥地面：L 3口厚口陶石在找平；2、 15mm与JS防水沿增上翻; 3、管根、烟道 根部聚合防水加强；卫生间水泥地面：1、30厚 2值田石腔我平；2、L5mrr厚JS防水沿墙上翻 1800mm（淋浴房部位，底筑完成面以上）；

4、阳台地 面：阳台L5mm厚整室醋d沿墙上翻30UmE,拖布 池处上翻1m :阳台等有地漏处的面层表面的域度应 符合田计春来.不得有倒浸水和积水现康；.墙面部分万科水泥秒蒙墙面：褰面平整.顿色基本一 致，无空鼓、舞施，H把皮、麻面和起砂 脸堵面兄胶漆墙面:L无裂裂纹，无掉 粉、起庭r无理、呐.建 刷、污损、透底；2.刷纹通顺、无明 显刷纹t光感均匀、无起伏阴影和 色型：基本无返疆、咬色：3.阴阳角 线条清晰上方正顺直； 甜掷面：L港片牢固平整、无整 斜，对耀整弁、勾睚饱满均匀：2、羌 破裂、划伤；无空鼓.色茎.污溃，缺 棱摔角；3、阴阳角处聋片搭接方向正 确,排版合理r非整矿尺寸应大于二分 之一

5、*坨湖L抹灰层与基层之间及冬中攵鼻之间必须玷结隼固, 抹灰层底无1幅,、空鼓，面层应无绿灰口裂维.L瓶子墙面粘结牢固d不得起皮、棹粉；阴阳角方正 IDB.墙面整体平整无接舞.Z阚卫墙面光滑、洁净 、顼色均匀；无抹致.无浮沙（采用细砂近进行打 磨，战后用水清洗）.天花部分万科坨湖天花乳胶漆天花：1.无裂.搐粉.起皮，无流坠、疙瘩、潮加 透底；2、刷皎通M 无明显刷纹,光能均W 无起伏阴影和色差；3阳阳角线军清晰 、方正II通直；4、基本无反碱、咬色.天棚及盾面的去面平螫度较好、面饰乳胶漆颜色均匀一致:天碘前线：线条清晰1匝苜，无可见接 缝.无缺损、裂口.天棚阳阳角顺直；天花品顶：1、螯体完好、安

6、装牢固.表面平整、颜色均匀,线角脆直方正；2、无污染、折裂、缠伤、缺犊落角； 架接屿匀一致.门窗部分万科1开关,顿灵活自如、半死无岸道二.小三金W 件（门班.门吸.校、转眼等）齐全,无松脱 、品武.尾揖.步帧.课讲等：3.口吊与口巷等百 平整.费合性好，理隙适度、均匀,，.外埔门商不 濯扁.南卫门.框无深水府港5,海面也，贴的拽 条图色、坟踣一毁，国愤平峡.林显疤分，虫 般.雌、*J孔.无期晟、睡怪你.濡螂：应 ；班面料浑无色X .先*以 于感平滑，无起 员 混队 造屁、反越.岐色.琏.范唐等：工 曲山打胫均勾割U ,身封塘基无总指;理有帽却柞 安装瞰;打腕峭美观加瑙静抚损，无气 泡.博纹，橘

7、历.却嚏，台卑.用百等（中空玻 -ksn】.L_至鸟门直盛和Sl框的安”顷半瓜.2,昼苦口齿事必汝亮装牢固并通 开关弱t关闭严密,无倒hl挂投nmtt侦有鲂脱落措e 丸金属门窗 配件安装应牢固4金犀口薛向应洁与.可早 *者 色泽一致,无柒河 *大面应元的府.酶*漆瞋或保护层应连犊* 5、金层门商框与瑚WI邨 钱臂采用定封院密封.密制喊面施光清.脸,无帮政.6,余期门窗隔的 翻短密封条函钿密封条电安装完好，不服机7、郁H孔的会Sig, 捧水孑国嘛瓯队门官却威蒙后朦车国，不再有林故、损伤和松就乱 密耗条亏理描、混滴播门的海训府至闻，下静.密酊段3优温帕德哨口旷 随谑粘结牢固、接轻平齐.10.带雷封

8、条的玻璃压条 其密封第必频与裁 瑞全磁量.后条与里财之间的无明显缝IS ,厘条礴应不大于口 5mm. 11 .修璘裹面配外,襁有K子. 密封胶、谯弭等污浦.中空喷璃内9律面 均废信净,破陶中空层内不因再灰生和财巴 12.门窗玻璃不应直程猩做 型材.单面糜破啕%镀菖二府那腹璃的隹修面施刷向室内.中空鹿璃股 单面腰卷设珀应在晶外虐,置底层应邮向空内.13. AP祐盗门的安装和配 科安装通洪军区.14昉然的裹面应造，争，无划痕.通伤* i工门批匕吗 面界面清新.腼电（用美线喷占贴 J1爬无麟子污染. 15型码领保护艮 好友面域溶亭无效扭侵性.6.开关、插座、配电箱万科据湖开关 、搞 座、 配电箱L位

9、置、度正承合理，安装牢固、端 正；之规格型号符g我计及交楼标准要求.使 用.通电（测试灯试电）：工表面完好,无板圈、硬伤.划痕、镌蚀.污染等.4开.关位置与标示对应，控制灯具正 诵;5,配电槽无锈无损坏，布线整齐发点紧 固.西荷及支线开关标识清楚,充电开关 自检正M,精体喔地良好；6.电表编号与此号对应正磁,7.给排水部分万博花湖温弱电箱：1、户内漏弱电箱安装军园.位置正瑜,部件齐全； 箱体用隋导管首任适配,紫贴墙面表面无划傍巨再伤.Z箱内配速整齐，无线接现象.垫图下螺丝两制压的导建装面积相同，同一皤子上导痴S搂不多于2幅,防垫螯瑞零件齐全 乙箱内开关动咋灵活可异,咕内接线整齐,回路编号产全，

10、标 识正就M预埋的灯头竟、5C境盒盖板安装到位、标高一致,标示清 晰；预埋的殍墙（颦）套窗管口圆滑、青内干净、，示高一致. 标示消基.虫卫生间蕤位联造其制i部件或零件，应有专用雌螺椎与 等电位靠结支线连接，目肓际浜，连接处事帽紧固,防松等仲 齐全.第排水的班：L给水分户总病开关正堂 或作灵 活自如.无渗漏、无进水；2水表无损 伤,运转方向正嘀；里外墙管与外墙除料 颜色一SL排水：L试水：排水顺扬、有吸力,不渗 扁；Z洗衣机地漏不应设在厨房隶盆.灶台 L冰箱.卫生河洗脸荏的前方或阳告上经 常行走的部位；3配件布全，安弟到位.4. 预黯口位皆准确r保护存效,管内无异捌 L 5味管无污染、无划伤，外

11、墙等与外地 湿料颜色一致；6.帮国排污口防福具措施到 位；1、户内给耳呼管安装牢固，坡向正确、部件齐全，支架间距均 匀；管道接口严密无渗漏-管遒畅通,不增；管道衰面洁净 无划伤屋击伤.工 户内给水管遒安装牢固r横平竖直 部（牛齐全.掩口严密无 溥局.支黎间距均匀；管道表面忠学无划步及撞伤.丸安装控制就清麻.预埋的冷.热水重曾标示删服管口回消 、管内干净、标高一强. （埋设于役畸中纲套管区里除铁刷防 够）,4,管道穿檬板埋设钢茸管，套管管出接板高度一致（50mm） 、套管周边;看理干净井均匀涂刷渴粉漆两遍。8.楼梯部分万科蛇湖楼梯1一髓少及扶手稳固.油澄的完 饱满；2.踏步高度.宽度偏差不超过

12、15mm ,阴阳角方正，线编 顺亘，正面和背面应做截水 印滴水，目宽度和深度均大 于 10me,楼悌斜黑梆线：以跳邮大理石躅肋蜴雒而成.野杉要寰百均匀.大理 石光泽度好.色泽一致*楼梯平踹脚傥二大理石屋脚域，高度12cm,上口 外串打圆,禽大他面km.墙面乳胶漆与石材收口勾鳍处理饱满、界面清 断 处理边嘘顺直，踢蝴线上口宽度控制在15MM内.嵌填空案.T 部滴水域；离外埴面5cm ,滴水线外侧面比内侧面高出5ee .且滴水缗与 外侧面平.滴水稣icm.离外面e疆一致,无污染.楼悌栏杆：要求栏 杆安装平直斜栏杆部分的高宸满足强视米要宾,油有表面色泽均匀. 木护手要求色泽均匀，对位丽，针眼修色 谢

13、漆和木过自笆:楼梯大理 石面竖向添水平面播像：水平面伸出僵向面5mm .横蜂露挣接转J质直.妻面色泽致,无触角.损伤.涛桑 者虑到石材横梯面与乳胶 漆立面相交在阳角,睛步砖外然MM.二、交楼流程的特色对比1.万科：一站式交房，先验房再交房每位业主将由一名专业的陪验工程师提供一对一服务,帮助业主万科的一站式交房流程里, 一起完成房屋检验的工作。提前两周发出交房通知曾有媒体经历过万科某项目的交房过程，那叫一个细致。首先，每个陪验工程师都会随身携带一份资料，这个资料上写明了房子的户型、合同附图、交付标准以及房屋的详细检验内容（检验内容包括门窗、橱柜、水槽、台面、厨电、主卧，收纳系统、紧急按钮报警器、

14、以及座便器等），所有的检验内容一清二楚，十分明了。其次，陪验工程师进入业主家中陪同验房时，会使用专门的手套和布质鞋套。并且，会在业主家中提前预备3-4双一次，f拖鞋/鞋套。进入新居后，陪验工程师首先会提醒业主核对主材的品牌、型号、款式、色泽。然后陪验工 程师用专业的设备检查做工工艺，业主可以通过验房师的一项项精密的检查了解自己房屋的 每个部分是否有出现问题。 如果业主对于房屋质量提出整改意见，工程师会立即呼叫快修岗人员进行维修。在交房期间，所有的维修人员都在万科待命中，随时准备着为业主服务。在 业主提出整改意见后， 几分钟内专业的维修人员就会上门来为业主服务，根据业主的意见进行修改，完成之后业主可当场再次进行检查，业主表示满意后，维修人员才会离开。另外，为了不让业主因为交房过程太长而疲惫，万科的交房过程一般会以控制在90分钟内为目标。与此同时，万科业主可以通过手机下载万客会APP,享受如便捷报修、购置家电、参加业主活动等服务。2. 龙湖：备齐五证，交房还包景观龙湖的交房标准更加严格、细致。首先，会提前备齐国有土地使用权证 、 建设用地规划许