讲义541z6计价方式

1、合同计价方式（4 个考点）考点 单价合同 1.2.3.考点 单价合同 适用范围：发包工程的内容和工程量不能明确、具体地予以规定。实际支付(或结算)工程款=实际工程量合同单价特点：单价优先如：评标时对于投标明显数字计算错误，业主利先修改后评标，当总价与单价的计算结果不一致时，以单价为准修改总价。4. 工程量风险：双方都不承担，比较公平。考点 单价合同 5. 量大。对业主的之处：业主需安排专门力量来核实已完工程量，需在施工过程中花费不少精力，协调工作实际工程量可能超过工程量，即实际投资容易超过计划投资，对投资控制不利。考点 单价合同 6. 单价合同的类型考点 单价合同 例 1：采用单价合同招标时，

2、对于投标书中明显的数字计算错误，业主利先做修改再评标，当总价和单价的计算结果不一致时，以单价为准调整总价。这体现了单价合同（ ）特点。1固定单价合同 任何情况都不调整单价。 适用于工期较短、工程量变化幅度不会太大的项目。变动单价合同可调整单价的情形有： 实际工程量发生较大变化； 通货膨胀达到一定水平； 国家政策发生变化。2016201720181 分1 分0 分A.B.C.D.【工程量优先总价优先 单价优先 风险均摊】C考点 单价合同 例 2：某土石方工程实行混合计价，其中土方工程总价包干，包干价 14 万元；石方工程实行单价合同。该工程有关工程量和价格见下表，则该工程结算价款为()万元。A.

3、 47.6B. 48.3C. 50.0D. 50.7【】C考点 单价合同 例 3：关于单价合同中承包商风险的说法，正确的是（ ）。A.B.C.D.【单价合同中承包商存在工程量方面的风险固定单价合同条件下，承包商存在通货膨胀带来的单价上涨的风险单价合同中承包商存在投标总价过低方面的风险变动单价合同下，承包商存在通货膨胀带来的单价上涨的风险】B考点 单价合同 例 4：关于单价合同的说法，正确的是（ ）。A.B.C.D.【对于投标书中出现明显数字计算错误时，业主先做修改再评标单价合同允许随工程量变化而调整工程单价，业主承担工程量方面的风险单价合同又分为固定单价合同、变动单价合同、成本补偿合同实际工程

4、款的支付按照估算工程量乘以合同单价进行计算】A考点 总价合同 22016201720181 分2 分3 分估计工程量（m）实际工程量（m）承包单价（元/m）土方工程40004200石方工程28003000120考点 总价合同 一、固定总价合同1. 风险：承包商承担全部工作量和价格风险(合同总价一次包死，固定不变)。考点 总价合同 国际上被广泛接受和使用合同可以约定，在发生进行调整。工程变更、累计工程变更超过一定幅度可以对合同价格固定单价合同：任何情况下单价不调整固定总价合同：存在调整总价的可能4. 双方结算比较简单，但报价中会增加一笔较高的不可预见风险费(由于承包商承担较大风险)。考点 总价合

5、同 5.适用范围工程量小、工期短，施工过程境变化小，工程条件稳定并合理；工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确；工程结构和技术简单，风险小；投标期相对宽裕。考点 总价合同 例 1(18 年)：采用固定总价合同时，承包商承担的价格风险有（ ）。A.B.C.D.E.【漏报项目报价计算错误 工程范围不确定工程量计算错误物价和人工费上涨】ABE考点 总价合同 例 2：一般而言，采用固定总价合同时，承包商的投标报价较高的原因是（ ）。承包商丧失了今后一切的索赔权力业主因今后工程款结算的工作量减少而给予承包商的费用补偿3价格风险 报价计算错误。 漏报项目 物价和人工费上涨工作量风险 工程量计算错

6、误 工程范围不确定 工程变更 设计深度不够造成的误差C.D.【业主今后可以增加工程范围和内容而不给予承包商另外的费用补偿承包商会将工程量及一切不可预见】D考点 总价合同 的风险补偿加到投标报价之中例 3：关于固定总价合同的说法，正确的有（ ）。A.B.C.D.E.【合同总价一次包死，业主不承担投资风险图纸和工程任务明确是使用这种合同的前提之一固定总价合同也有调整合同总价的可能合同双方结算比较简单在国际上很少采用】ABCD考点 总价合同 二、变动总价合同1.可调整合同价款的情况2.风险承担对承包商而言：其风险相对较小；对业主而言：不利于其进行投资控制，突破投资的风险增大。考点 总价合同 3. 施

7、工期限一年左右的项目一般实行固定总价合同。 对建设周期一年半以上的工程项目，则考虑下列引起的价格变化问题：劳务工资以及材料费用的上涨；其他影响工程造价的外汇汇率的不稳定；，如费、费、电力等价格的变化；国家或者省、市的改变引起的工程费用的上涨。考点 总价合同 三、总价合同的特点和应用一般在施工图设计完成，施工任务和范围比较明确，业主目标、要求和条件都清楚的情况下采用。特点包括：发包可以在报价竞争状态下确定项目的总造价，可以较早确定或者工程成本；业主风险较小，承包风险较大；评标时易于确定最低报价的投标人； 在施工进度上能调动承包人的积极性；发包能更容易、更有把握地对项目进行控制；必须完整而明确地规定承包人的工作；4 必须将设计和施工方面的变化控制在最小限度内。考点 总价合同 例：关于总价合同的说法，正确的有（ ）。A.B.C.D.E.【当施工内容及有关条件未发生变