2013年万达广场机房建设工程项目模板

1、项目 合同甲方：X 万达广场（下称甲方）乙方：（下称乙方）按照中民合同法的规定，结合本项目具体情况，双方达成如下协议。第一条项目概况1.项目名称：X 万达广场机房建设工程项目，具体实施范围以双方协商确定的实施方案及项目报价单为准。2.项目地点：X 万达广场第二条项目造价及结算方式1.项目总造价（）：大写：元整（小写：0.00 元）。2.该总价包括但不限于材料、材料试验、人工、机械、手续费、利润、税金等项目经甲方验收合格的全部费用。除本合同另有约定外，甲方无需向乙方支付其他任何费用。3.在签订本合同后 7 个工作日内，乙方须按规定向甲方提交履约保证金，金额为上述项目总造价的 10%，履约保证金形

2、式可以是保函、现金、支票、汇票。保函的有效期至项目竣工验收完毕之日，非保函形式的履约保证金在项目竣工验收完毕之日起 30 日内无息返还。4.本合同生效后，甲方分四次，按下列约定支付项目款：（1）本合同生效且甲方收到乙方提交的履约保证金后 15 日内，甲方向乙方支付合同总价的 20%；（2）主要设备（即 UPS、精密空调、市电 ATS 配电柜、UPS 分配柜、服务器机柜、EPS电源）货物到齐并经过甲方验收后，甲方向乙方支付合同价款的 40%；（3）主要设备安装调试完成并经过甲方验收后 15 日内，甲方向乙方支付合同总价的20%；（4）自甲、乙双方签署工程验收书，且本工程正常稳定运行后的 15 日

3、内，乙方向甲方提供符合要求的质量保函（保证金）后，甲方向乙方支付至结算总价的 100%；（5）乙方向甲方递交的质量保函应由出具、担保金额为合同总价的 5%。该保函的内容及格式参见附件 2，获得保函的费用由乙方承担。保函有效期自保函签发之日起，至系统通过甲方最终验收后两年为止。在质保期满，且经甲方确认乙方已履行完毕全部保修义务后 15 个日历日内，甲方不计息退还质量保函。乙方亦可用等额质量保证金形式替代。5. 甲方同意支付项目款的同时，乙提供合法等额给甲方，并提供准确的帐号，否则甲付款。6. 上述项目款的支付直接打入乙方的账户，因乙方提供的帐号确等原因，导致不收到项目款等问题，甲方不承担任何责任

4、。注：供应商开出相应金额的合法税务后，业主再支付对应的款项。在业主已累计支付至合同价款或结算价款（结算）的 95%（比例可调整）时，应向业主开出累计 100%合同价款或结算价款（结算）的。开具事宜有项目公司按项目所在地要求约定。第三条项目工期1. 工期：天，本工程自 201 年月日开工，于 201 年月日竣工，上述工期包括法定节假日。2. 乙方开工后，不得中途无故停工，否则乙承担逾期完工的全部责任。3. 因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水及不可抗力影响，导致停工 8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。因乙方原因导致的返工，乙方返工期间的工期不予顺延。第四条材料、设备供应1. 该项目所

5、需全部建安材料（包括成品、半成品）及设备由乙方自行采购并运送至项目现场。2. 乙方所提供的材料及设备必须是前期实施方案及项目报价单中且已经甲方确认的，如需更换，必须事先取得甲方的同意，前述甲方的确认、同意，并不免除乙方对于材料、设备质量的保证责任，材料及设备的缺陷责任仍由乙方承担。3. 乙方提供的材料、成品、半成品均须有原出厂证明和质量及安装使用维护等技术资料并提供给甲方，且有购进的出库，否则，相关材料、设备不得使用，如甲方发现擅自使用的，要求乙方更换，无论该材料、设备是否质量合格，因此所发生的费用由乙方承担，工期不予顺延。若需进行抽样试验的，必须在使用前进行试验检验，试验检验合格，经双方确认

6、后方能使用，试验检验费用由乙方负担。4. 相关的材料、设备在使用中，甲进行复检，如发现存在质量问题或与合同约定不符的，甲要求乙方更换或要求乙方承担相应材料设备价款万分之五的违约金。5. 所有运进现场的材料、设备由乙方负责保管，直至项目经甲方验收合格并交付甲方使用为止。乙方保管期间如材料、设备损坏或丢失，由乙方负责维修或重新采购。所有运进现场的材料、设备未报经甲方同意，不得外运，否则由此造成的一切损失乙方承担。第五条项目质量及验收1. 本项目实施内容以实施方案、合同报价单为准。2. 本项目以相关专业实施规范及质量合格评定标准为定验收标准，质量评定验收标准及规范由乙方提供，经甲方审核确认后方能作为

7、有效验收标准。如乙方拒不提供定验收标准及规范，则甲自行认定本项目是否通过验收，乙方对甲方的认定表示认可并不得就此提出任何异议。3. 乙方所进材料要提前一天报甲方现场代表，由甲方代表依据乙方提供的材料样品验收合格后方可使用。若乙方使用材料与所提供样品不符，则由乙方重新返工，所造成的损失由乙方负责，工期不顺延。4. 乙方实施应按项目报价单的内容进行，实施质量达到实施方案及设计的要求，未达到以上要求的由乙方负责返工，费用由乙方承担。5. 项目竣工后，乙通知甲方验收，甲方自接到验收通知 15 日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方对项目

8、的验收期从项目竣工后开始计算不得超过 30 日，如甲方的原因导致在上述期限内未能完成项目验收的，则上述期限届满之日的次日为项目验收合格之日。第六条甲乙双方责任与义务1. 甲方向乙方提供实施所需的场地及通道，并提供材料堆放场所、加地等，乙方确认签订合同前已完成实施现场，乙方确认本合同所约定的工期、项目价款或结算依据的标准，已包括实施现场各种等对工期、价款的影响。2. 如因现场原因导致乙方不能如期完成项目施工计划的，乙方须向甲方提交书面工期延长申请，经甲方审核同意后顺延相应工期。3. 甲方指派为甲方代表，负责合同履行，对项目质量进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。乙方指派为乙方代

9、表，负责合同履行，负责乙方实施管理，按实施计划组织项目实施和其他事宜，本合同履行期间，乙方代表作出的承诺、同意、通知等均视为乙方行为，由乙方承担责任。4. 乙严格执行实施规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，并对施工安全、防火及由此引起的损失及赔偿负全部责任。严格按照方案或作法说明进行实施，做好各项质量检查。参加竣工验收，编制项目结算。5. 乙遵守甲方对实施现场管理的规定，妥善保护好实施现场周围建筑、设备管线等不受损坏，对实施中造成的设备、器具及原有电气线路的损坏由乙方负责修复或赔偿，实施中甲方同意或有关部门批准，乙方不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。6. 乙做好实施清运等工作

10、，注意不得规定扰民施工。7. 项目竣工未移交甲方之前，乙方负责对现场的一切设施和工程成品进行保护，如发生任何损坏或丢失，由乙方承担赔偿责任。甲方，乙方不得将本合同项下的项目分包、转包，否则甲方有8.权解除本合同，并要求乙方赔偿甲方因此所的损失。9. 乙方未及时履行故障排除义务给甲方造成损失时，乙承担赔偿责任。第七条保修1. 保修期限：自项目竣工验收合格且甲方在竣工验收单签字之日起计算，保修期限为三年。2. 保修责任范围：除甲方使用过程人为损坏、自然及人力不可抗力损坏外，凡属乙方实施质量原因，均属乙方保修责任范围。3. 保修费用：首年和次年即为约定的免费保修期，保修期限内乙提供免费保修服务。4.

11、 保修期间：乙方提供驻场运维、服务器、服务、VNC 服务等。4.1 乙方技术工程师通过为甲方专职技术解答疑问，响应时间为接到服务需求后 1 个工作日内响应。4.2 乙方技术工程师在必要时赶赴现场为甲方进行故障排除，响应时间为接到服务需求后视紧急程度于 12-24 小时内赶赴现场提供服务。4.3 在上述时间内如乙方未能派员到现场为甲方进行故障排除的，甲方可委托其它或修理，其费用由乙方承担。5. 保修期满，乙方完成保修期内所有保修责任后，开始实行服务，服务和标准双方另行协商和签署保养合同。第八条争议或纠纷处理1. 本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响项目进度的前提下，双方可采取协商解决或请有

12、关部门进行调解。2. 当事人不愿意通过协商、调解解决或者协商调解不成时，任何一向北京仲裁机构申请仲裁。第九条违约1. 如因任何一方擅自不履行合同，而造成对方的经济损失，概由违约方承担责任并赔偿对方的经济损失。2. 甲方未按合同规定如期足额向乙方支付合同价款的，每逾期一日，应当向乙方支付相当于应付未付价款万分之五的违约金，项目不予顺延。逾期超过十五日，乙解除本合同，撤回乙方已交付给甲方的合同项下的材料、设备，并将甲方已支付的合同造价款返还给甲方。3. 乙方逾期开工或逾期竣工或逾期履行本合同项下其他任何一项义务的，每逾期一日，应当承担合同总造价款万分之五的违约赔偿金，并赔偿甲方因此所的损失。逾期超

13、过十五日，甲解除本合同，乙方除应承担上述违约责任外，还应返还甲方已支付的全部项目造价款，并赔偿甲方因此所的损失。乙方在本合同项下发生任何违约行为，甲方均从乙方提交给大连万达的履约保证金中直接扣除违约赔偿金，若履约保证金以赔偿损失的，甲向乙方追讨赔偿。4. 乙方甲方停工达五日以上的，甲解除合同。5. 在实施过程中，对于项目质量达不到约定标准的部分，乙当根据甲方的指令或要求修理、拆除、返工、改建，直到符合约定标准，乙方返工期间的工期不予顺延。但如该乙方国家强制性规定，或乙方未按指令或要求逾期达三日仍未符合约定标准，或同一部位经两次指令仍未符合约定标准的，甲解除合同。6. 对乙方故意或疏忽导致的材料

14、和实施工艺不符合技术规范引起的项目质量问题，无论项目是否已验收合格、交付使用以及是否超过保修期，均自甲方知道之日起两年内享有对乙方的索赔追偿权利。7. 因乙方原因导致甲方解除本合同的，乙无条件在甲方通知后七日内撤出实施现场，并承担本合同价款万分之五的赔偿金，如果该赔偿金以弥补甲方的实际损失的，乙当补足。8. 因甲方原因导致乙方解除本合同的，甲无条件承担本合同价款万分之五的赔偿金，如果该赔偿金以弥补乙方的实际损失的，甲当补足。9. 因项目存在质量问题而发生的鉴定费、拆除费用、修复费用由乙方承担。在项目质量问题未解决前，甲支付任何款项。第十条合同的生效与终止1. 本合同自甲、乙方或其委托人签字并加

15、盖公章后生效。本合同一式四份，甲方三份，乙方一份。办完项目验收交接和竣工结算后，除有关保修条款仍生效外，其它条款即告终止。保修期限届满后、且双方无任何未解决完毕的争议及纠纷的，有关保修条款终止。2. 附件附件 1：履约保函模板附件 2：质量保函模板附件 3：乙方及资质证明附件 4. 实施方案附件 5. 项目报价单上述附件乙方需加盖公章。甲方（委托方）名称：（章）地址：法定代表人：法人委托人：电话：传真：乙方（受托方）名称：（章）地址：法定代表人：法人委托人：电话：传真：急修：信息如下：户名：帐号：附件 1：履约保函-即付保函受益人名称和地址 协议中称为(甲方)。我方已获知，（下称“委托人”）是

16、你方在该协议下的乙方，协议要求其取得一份履约担保函。应委托人请求，我方（名称） 在此不可撤消地承诺，在我方收到你方的要求和以下事项的说明后，向你方， 受益人/ 甲方，支付总额不超过 （下称“保证金额”,即： ）的任何一笔或几笔款额：一、 委托人协议规定的义务，以及二、 委托人的其他方面。任何付款的要求都必须有你方盖章。在你方按照上述约定第一次提出要求得到前述金额内的任何付款时，我方即予支付，不挑剔、不争辩也不要求你方出具证明。我方放弃你先向委托人要求赔偿上述金额后再向我方提出要求的权力。我方进一步同意在你方和委托人之间的协议条款、协议项下的合作事项或协议文件发生变化、补充和修改后，我方承担本保

17、函的责任也不改变，有关上述变化、补充和修改也无须通知我方。本保函有效期为自签发之日起至该协议项下乙方交付工程通过你方最终验收且稳定运行第 15 日止。本保函应受中：民（为该协议目的，不包含、台地区）法律管辖。日期 : 签字: 附件 2：质量保函（受益人名称）：本保函：（保函）根据贵方与（申请人名称）（以下简称“申请人”）于年月日（基础交易合同签署日）在 （基础交易合同签署地）签订了第（基础交易合同）号合同（以下简称“合同”），我行兹开立以贵方为受益人、最大担保金额不超过币种 （担保币种） 大写金额（最大担保金额） 的保函。本保函担保申请人按合同约定的质量标准履行其义务，担保范围仅限于申请人应承担的故障排除费用。我行将在收到符合下列条件的文件之日起 7 个工作日内，向贵方支付索赔通知书记载的