工程概况及施工方案

1、.：.；工程概略及施工方案工程概略本工程为仿古砖木构造，庑殿、歇山、二层、重檐、五脊六兽、中脊安装二龙戏珠。总长56.8米，总宽12.1米，每层层高3.6米，总高约15.3米其中室内外高差约为0.9米，底层建筑面积687.28m2，二层建筑面积538m2。工程始建于1992年，座落于办公区院内，也就是当时该矿区的办公楼。附属工程还有楼前两侧通向南院的廊檐，楼南办公副楼，均为仿古砖木构造。主楼后为宿舍区，配有现浇平房平行于主楼通长布置，主楼两侧也为现浇平房，南北通长布置。工程整体规划为三进院，每院四合完善，本案处于中间院落，通行较为不便，往前只需副楼下的门洞，往后只需西侧的过道，而且过道地面相对

2、高于院面约0.6米，给前后车辆通行呵斥了很大的困难。本楼内外装修按当时较为时髦，外墙立面为釉面瓷砖开缝镶贴，外窗为棕色铝合金框，推拉窗；室内房间全部吊顶，部分房间墙面及顶棚贴壁纸，其他房间墙面刮仿瓷涂料，一切墙面均设有胶合板墙裙，地面大部分为地砖镶贴面层，底层走廊为水磨石地面，楼梯面层为花岗岩贴面。二层外廊三面环绕，外廊设有木扶手栏杆，栏杆对称、上部柱口挂落小巧，飞檐严肃，特别是整体柱、檩、檐、挑角彩绘，雕龙画栋、托金，显示出该建筑庄严、华美、高贵的质量。但是岁月无情，由于年久失修，屋脊起伏变形，四方挑角下沉，部分飞檐被切，屋面瓦破拢斜，掉落的猫头、滴水早已化成渣滓，华美的油彩风化剥落，整体建

3、筑曾经失去往日的风采。在功能方面：单层玻璃已挡不住严冬的冰冷及盛夏的酷暑，落后的门窗及消费技术已防不住尘埃的入侵；明装的暖气已不能满足现代要求任务的温馨性，陈旧的装修，淘汰的照明已不适宜人们的正常任务和生活；还有短少电视、网络等设备曾经是人们必不可少的任务条件，所以本楼二层曾经是人去楼空。根据甲方意图及现场实践情况，制定一下施工方案：1.变卦的资料： .一切外窗用断桥铝制造，做中空玻璃，平开窗； .外门全部安装防盗门； .二层走廊外墙做钛金无框中空玻璃窗； .室内顶棚全部用石膏板吊顶，部分房间可做外型，设置灯槽等，卫生间顶棚面层为PVC； .特殊用房如会议室等墙顶按贴壁纸思索或者安装吸音板做特

4、殊处置； .其他房间墙面、顶棚面层刮腻后刷乳胶漆一白到顶； .二层墙面全部按水泥砂浆抹成毛面； .全部地面做成C15细石砼垫层，40厚下做1 ：3水泥砂浆，找平层20厚以上贴800800地板砖，40厚，还有20厚聚苯板地面总厚度120 ； .卫生间地面按1：3防水砂浆做成找平层，再做丙纶布防水层，以上贴防滑地板砖，并找好泛水，坡向地漏； .卫生间墙面贴300600壁砖，一通到顶； .卫生间室内增设通风管道，并安装浴霸； .外廊栏杆做不锈钢仿古栏杆扶手； .外廊柱手用猪血腻子，麻布裱衬，经反复数次到达料想效果； .一切油彩，包括廊柱、飞檐、挑角、檩枋木质部位及水泥部位全部运用矿物质颜料施工，以到

5、达面耐老化、不褪色、粘接结实、艳丽夺目的效果； .室内做烤漆套装门，内窗也做同门套匹配的烤漆窗套，并安装大理石窗台板； .添加弱电系统，包括有线电视系统、系统以及网络系统； .改造采暖系统：将原来的明装暖气撤除后变卦为地暖系统，干管用镀锌管，支管用PPR管，散热管用PEX管； .室外墙面按水泥面刮腻后，刮乳胶漆涂料，这样有利于几年后更新； .瓦屋面翻新坚持原貌，琉璃瓦缺乏部分可用其他房间瓦补足，其他房间可另配新瓦； .大角撤除后，椽、檩、飞、连檐、瓦板，配一样材质。二、施工方案：待甲方确定开工时间后，乙方提早预备人力、物力；包括普通工人，技术工人、管理人员以及机械设备的租赁和采购，开工时间一到

6、，立刻开工。暂时设备：人员进场后，首先安顿暂时设备，尽量利用现场闲置房间，安排工人住宿，并预备一定数量的库房、伙房及其他暂时用房；假设现有房间缺乏，可暂时搭建活动板房来满足施工需求。接通现场暂时用电线路及暂时用水管道；电源由甲方指定引入，并在楼南及楼北分别安装总配箱一个，分配电箱3个，分别给垂直运输机械、木工机械、砂浆、砼及水泵机械供电；严厉按照国家规定执行，必需做到一机一闸一维护，三级配电、二级维护；线路架设实行五线制。用电机械必需有合格证。现场暂时用水管道也由甲方指定接入，干管用50聚氯乙烯塑料管安装，支管可用PPR管、镀锌焊接纳或者塑料软管及橡胶软管衔接。在楼南北两侧安装供水点四个，分别

7、安装6m3大水箱两个，每个水箱安装40米扬程潜水泵一台，以保证屋面施工用水及消防应急用水。机械设备进场：根据本工程特点可进展机械设备分批进场；首先，安排垂直运输机械及程度运输机械进场，包括20m高龙门架两台，分别安装于楼南及楼北，以满足屋面撤除的瓦、背、脊、飞以及草泥资料的下运和后期施工资料的上运需求，再安排自卸汽车一辆、农用翻斗车一辆，以满足撤除资料的外运、现场短途倒运及以后的资料内运。安装350砼搅拌机两台，用以完成砼砂浆及泥灰搅拌。安装木工电锯一台、木工小型平刨机两台、砂轮切割机一台、平板振动器一台、插入式振动棒两台备用、手推车十辆、瓷砖切割机两台、30千瓦发电机一台、40米扬程潜水泵两

8、台、400焊机两台、电缆线500米、进入装修阶段再进小型电锯两台、气泵两台、电锤和电钻各三台、砂浆搅拌机一台、气焊设备一套，以上机械设备原那么上应能满足施工要求，假设在施工过程中发生欠缺可从当地租赁部分机械，及时措急。施工顺序：暂时设备及机械设备安装完成后，可进展正常施工，执行防护先行、先上后下、先内后外的原那么有序施工；即，搭设外围双排钢管脚手架，在楼的周围搭设双排钢管脚手架，除西部用竹胶板将一层通道搭严外，其他部位及层间用竹胶板搭好，并按规定搭设密目平安网，既可以起到平安防护作用也要起到程度运输资料的作用程度运输平台及通道。防护设备完善后，可进入撤除工程：即，从屋顶开场逐一撤除；顺序如下：

9、兽、吻撤除下运，分类入库保管，必要是进展装箱存放，确保万无一损；依次撤除下运脊瓦，也需求单独存放于库内，确保无一损耗；其次撤除下运猫头、滴水、通瓦、板瓦，选择适宜场地分类码放，确保平安。拆瓦完成后根除泥灰并及时下运，立刻用自卸汽车运至场外以确保场地的利用。然后再撤除挑角、椽、檩、飞、檐和部分被切的檐、椽、飞头、连檐、栈板等。屋面需求翻修撤除的分项完成后，及时另行配料加工，尽量缩短屋面施工工期，同时购置防雨资料，将屋面全面覆盖，与此同时，内墙灰皮根除、外墙瓷砖踢凿也可以投入施工，在撤除室内天棚时，尽量维护废品，减少损失，能重新利用的就重新利用，以节约本钱。室内管道、电气撤除可相继进展：地面面层、

10、垫层撤除放在最后进展。撤除废渣及时清理外运，有回收利用的资料分类码放，以备后用。各个施工环节必需贯彻文明施工。经常和甲方工程主管沟通，做到每项工序先请示、后开工、随验收。在整个施工过程中，以屋面施工为重点，以木作工程为先头，这样可保证主体工程的顺利进展。当椽、檩、飞、瓜柱等构件加工完成后及时安装并校正变形的挑角，然后贯椽、钉飞、连檐、铺栈，然后分段瓦瓦；集中砌脊以缩短屋面施工工期，确保在雨季到来之前完成主体工程。主体工程完成后及时转装修工程，包括以下内容：二层室内吊顶、内外墙面抹灰、门窗制造安装、窗棂、挂落修缮、外廊栏杆焊安、卫生间墙砖镶贴，与此同时，给排管道安装，及电气管道安装可同时进展；当二层地面面层完成后，即可进展飞檐彩画、廊柱裱腻、檩替油彩。因彩画工程为整个装修工程的重点，耗费人力、财力、物力较大，工期较长，所