2022年农村小产权房购房合同

1、第7页共7页2022年农村小产权房购房合同出卖人（甲方）：_村委会买受人（乙方）：_身份证号码：_一、甲方自愿将位于_市_区_街道_小区拆迁安置房_栋_室的房屋（建筑面积_平方米）以人民币_元整的价款出售给乙方。乙方首付人民币_元整需于_年_月_日前支付给甲方_，余款分期按月支付，每月人民币为_元，需于_年_月至_年_月壹年内付清，每个月的支付期限为月底的最后一天。二、乙方支付甲方合同保证定金_万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。三、自甲乙双方签订协议乙方交付首付款后年内甲方和村委会应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法

2、律规定负担。四、本合同签订后，甲方对房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同生效之日，甲方和村委会保证乙方享有居住权利和使用权并通电通水，甲方保证签订合同之前该房屋与任何个人和组织没有债务和利益纠纷，本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同或出租合同；六、违约责任1、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失，。2、甲方应当于_年_月_日收到乙方的首付房款即时将房屋的钥匙交给乙方确保其居住权和使用权，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期_天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_个月时

3、，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_元。3、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日_%计算的违约金给甲方。逾期超过_个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_%作为甲方的损失赔偿金。4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。5、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。6、自合同生效之日起_年内，产权证和土地证因为甲方的

4、原因不能办理，甲方应支付乙方违约金人民币_元，甲方向乙方支付违约金后，土地证和产权证因为甲方的原因仍然不能办理，每逾期天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。7、如果因为本合同第五条 的原因，造成乙方损失或不能居住的，甲方必须向乙方赔偿损失和支付违约金，违约金人民币为元，甲方支付乙方违约金后，侵权仍在继续的，每逾期_天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_元。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的可以向法院或仲裁机构进行起诉或仲裁。八、本合同自乙方支付首

5、付款给甲方双方签字或盖章之日起生效。九、本合同一式_份，甲乙双方见证人各执一份法人代表：_ 联系电话：_见证人：_年_月_日2022年农村小产权房购房合同（二）发包方(以下简称甲方)：承包方(以下简称乙方)：为发展经济，增加收入，经甲、乙双方协商，甲方同意将地段责任田租赁给乙方种植水稻、蔬菜、黄烟杆等农作物，为明确双方权利和义务，特此订立耕地承包合同如下：一、承包耕地范围：承包地段：_，面积：按照种植后实量面积计算亩。二、承包期限：即从公历_年_月_日始至公历_年_月_日止。三、承包及缴款方式：承包租金按每年每亩人民币_元计算，承包租金合计人民币元，承包租金必须在种完青苗后种植的产益收成前缴清

6、，超过期限未缴清，甲方收回承包地和种植的产益。四、乙方在承包期内有权经营种植水稻、蔬菜、黄烟杆等农作物，不得从事非农业项目，不得破坏原有田块及水利设施等行为，若政府征地，青苗赔偿归乙方所有。五、乙方享有生产经营权、管理权和收益权，一切成本费用及税收由乙方负责。六、乙方在承包期内，享自由转保权。七、合同签订后，双方共同遵守，不得违约，任何一方违约，违约金每亩人民币壹佰元整(￥_元)。八、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日2022年农村小产权房购房合同（三）甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称

7、乙方)甲方现有耕地，乙方愿意承包。经甲与乙方研究协商，特定出以下协议：一、甲方愿意把村南片的南坡地租给乙方，总面积为_亩，租期四年(即从_年_月_日至_年_月底止)。每亩每年租金x元，共计人民币x元(一次性交清)。二、甲方所承包给乙方的耕地不准开采、种树及种植香附经济作物，只限于种植农作物，如番薯、水稻、甘蔗、花生等。三、甲方所承包给乙方的耕地期满后要保持耕地的原状交付给甲方。四、乙方在承包期内因地权纠纷造成经济损失的由甲方承担所有赔偿责任。五、乙方因承包期满后农作物不及时收获，甲方应酌情延长租期一个月以内，不收租地金。六、乙方所在租地的一切设施在租期满后归乙方所有，甲方无权干涉。七、乙方租期

8、满后，甲方若要把耕地承包给他方，同等条件，应优先给乙方承包。八、在租期内，非经乙方同意，甲方如提前终止承包，按使用年限赔偿给乙方经济损失。九、在租期内，此块耕地若被政府征用，甲方要给乙方退回剩余时间相应的租金。十、甲乙双方非经对方书面同意，不得擅自变更或终止本合同。十一、本协议一式二份，双方各执一份，自签订之日起生效。未尽事宜，双方研究再做决定。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日2022年农村小产权房购房合同（四）甲方：乙方：为了调整农业产业结构，加快农村经济发展提高村民的经济收入，经甲乙双方友好协商，达成土地承包合同如下：

9、一、乙方自愿承包甲方耕地亩，甲方同意承包给乙方。二、承包耕地位置：太平西小北门以北，广场至刘花园南北路以东，太平东老北门南北路以西。三、承包期限：_年(从_年_月_日 _年_月_日)承包金每亩地年承包金_公斤小麦时价结算。四、承包金给付办法：耕地丈量后，按照实有面积承包金，从_年公历_月_日开始，一次性预付清全年的承包金，每年一付(先付租金后生产)。五、耕地丈量后，甲方耕地内的树木，应自动清除，路边和沟边的树木，有村委会合理做价，转让给乙方，乙方应一次性付清树木转让金。六、自然规律生死自然，如有意外在公墓没有建好前，乙方不得干预甲方正常安葬。乙方有权扣除甲方每座坟头所占的耕地面积。七、合同签定后，甲方不得以任何借口干预乙方的正常生产，乙方也不得私自破坏耕地原貌，更不能挖坑取土。八、乙方生产用工同等条件下甲方工人优先。